注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業 契約解除するといくら?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2026-05-30 12:07:34

住友林業で新築を契約済みです。延べ床38.31で、2850万+提案工事です。これでも予算オーバーで、なおかつ提案工事も希望がかなっていないことが多い状態なので、契約解除を考えています。契約解除すると、いくら払うのでしょうか?言われた価格を払うしかないのでしょうか?間取りの打ち合わせや、地盤調査、役所調査もしていただいているので、経費もかかっています。払うべきお金は払わなければならないのですが、いくらくらいかわかる方いますか?よろしくお願いいたします。

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/住友林業株式会社

[スレ作成日時]2011-09-05 22:12:04

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住友林業 契約解除するといくら?

  1. 1209 匿名さん

    これほんと?

    >>積水と住林は20回以上打ち合わせして解約しても0円ですよ
    大手のうりは引き渡しまで費用が発生しない事にあります
    引き渡しまでに手直しは無制限で可能ですし費用も全く発生しません

  2. 1210 評判気になるさん

    打合せという名目での費用は発生しない
    前払い金が発生しない
    基準値を超える修正は無料
    というのであればだいたい合ってる

    住林は着手で5万円必要なので無料ではなく引き渡しまでに費用は発生する
    手直しに施主都合の仕様変更を含めるのであれば費用は発生する

  3. 1211 匿名さん

    え、中間金とか払わないの?

  4. 1212 匿名さん

    >>1210
    このスレ全部読んでから書こうな

  5. 1213 匿名さん

    何が書いてあるのか3行でまとめて

  6. 1214 匿名さん

    住友林業が解約客にどう対応しようと考えているのか、以下が参考になると思いますよ。
    https://www.coj.gr.jp/request/pdf/topic_170518_01_01.pdf
    https://www.coj.gr.jp/request/topic_170518_01.html

  7. 1215 匿名さん

    やば

  8. 1216 匿名さん

    3万円もかえってくる?

  9. 1217 マンション掲示板さん

    契約直後から営業(副支店長)の態度が一変した。
    対応も言葉づかいも雑になり、施工の説明等も契約前とは変わり二転三転し、一貫性が無くなった。
    不信感が高まり、遂に契約の二週間後に解約した。
    違約金として約60万円を私は負担した。

    早めに関係を佇っ断って大正解でした。
    その後、誠実な業者さんに建てていただいた。

  10. 1218 匿名さん

    >>1217 マンション掲示板さん
    契約の二週間後に解約したのなら60万円もの損害を与えていないと思いますが、どうしてそのような金額を支払う羽目になったのですか?

  11. 1219 評判気になるさん

    契約した時点で紹介業への報酬が確定したからじゃないですか
    展示場、不動産屋、スーモ等全て発生してしまうので

  12. 1220 マンション検討中さん

    展示場に紹介料とか言ってる時点で何も知らないじゃん

  13. 1221 匿名さん

    ユーチャーバーかもしれん

  14. 1222 評判気になるさん

    展示場には紹介料とは言わないが、展示場側がご契約祝いとして5万程度の商品券とか配布してるので契約時に何らかをハウスメーカーに求めてると思うぞ

  15. 1223 匿名さん

    >>1219 評判気になるさん
    紹介業への報酬は施主のあずかり知らない営業経費です。解約する施主に請求する事は出来ないですよ。

  16. 1224 匿名さん

    そんなことはないよ。ちゃんと個別に原価管理しています

  17. 1225 匿名さん

    >>1224 匿名さん
    そんなことありますよ。紹介業への報酬は、紹介業者とハウスメーカー間の契約によるものであって、施主の権利・債務には何ら関係がないのです。施主への損害賠償請求は不法利得です。

  18. 1226 匿名さん

    契約解除されたからといって、ハウスメーカーは損害を際限なく請求出来るわけではありません。建築確認申請前の契約解除なら、主な損害賠償は設計費や図面・書類の作成費です。

  19. 1227 匿名さん

    勿論のことですが、貰えなくなった成約報酬、コミッション、インセンティブを請求するなどはもってのほかです。

  20. 1228 匿名さん

    表に出たら不祥事になりますから、上場しているようなハウスメーカーや上場会社のグループ会社ならば不法利得になるような損害賠償請求をしないよう徹底させていると思います。

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