グランスイート阿倍野駅前ローレルコート≪契約者専用≫

防犯カメラのハードディスクへの保存期間は、１０日程度だったと記憶していますが。

10日ですか…。厳しいですね。

関係ない話ですが、ＡＥＤ撤去せずに備え付けて欲しかったです。残念

ＡＥＤは撤去されたのですか？てっきり３階かどこかに移動したのかと思っていました。
家族が掲示板で貼り紙を見たそうなのですが、私は見逃してしまいました。
いくらか年間の維持費がかかるようなので、その件で話し合いがあるかと思っておりましたが。
設置が義務付けられているというわけでもないのでしょうか。

不法投棄ということで、南部環境事業センター
06-6661-5450

に相談してみるしかないかと思いますが、敷地内にあるごみは持って行ってくれないので、なんとか考えてみてもらいたいですね。

貼り紙されて怖くなって処理しにくいのかもしれないですね。
ゴミも、はじめのほうは透明でない袋（スーパーの袋とか）で平気で出している人がいましたし（市内以外では、市内よりもゴミ袋の指定もゆるい地域があります。市内もかなり緩いと思いますが）、空き缶は素で一個単位で捨てている方もいて、これはどうなんだろう、、、とは思ってみています。
（ダメではないような、でも変な気もする・・）

今までのマンションは賃貸で、住人のゴミマナーは最低で、世の中そんなもんなんだと思って見ていました。

今回も、自分は自分なりにNO迷惑を目指してやってみますが、なかなか他人の常識外の部分もあるのではと不安です。自分としては袋からの汁漏れで臭くなったゴミ置き場は嫌です。ぜひゴミの水気は捨てる前に切っておいていただきたい。缶や瓶、ペットボトルにプラ容器も捨てる前に中身を洗っていますが、これも潔癖なのか普通なのかは解りません。

（あと、AEDは私は要らないと思います。かかりつけでなくても行ける夜の救急外来ある病院近くに複数あるし、いざというときにAEDを使う場面はそうそうないです。しかも何の病気で倒れてるかわからないのにAED使える勇気のある人間ってどんだけいるんでしょうか。かりに救急隊の指示で必要となる場面もかなり少ないのでは。そんな指示している間に救急車到着する立地ですよ。）

心肺停止時は１－２分が生死を分けます。
仕事柄統計を取ることがありましたが、心肺停止症例で後遺症なく生存できた例は、直後にAEDで除細動が行われた場合のみでした（２００例中、後遺症なく社会復帰できた２例のみ。２例とも除細動が備え付けてある体育館での話）。
救急車が到着してからでは遅いですよ。

ということなので、私は個人用に購入しようと思っています。

その前に宅配ボックスにAED設置すると、外からの人に簡単に取られてしまいますね＾＾；
宅配ボックスの前には外から誰でも来ることができるので・・・

このマンションですが、入居開始後半年が過ぎました。
私は特に不具合もなく快適に暮らしています。
何か不具合があった人、不具合に気付いた人はいらっしゃいますか？

私家はゴミ量の少ない時はスーパーの袋で出しちゃってました。ダメだったんでしょうか？大阪市が回収するのではないので、いいのかと…。ペットボトルを洗って捨てるとかはやってますが、すみません！規則が明示されたものが欲しいです。

また売り出すのですか？
キャンセルがでたとか、チラシが貼ってますね。

以前にキャンセル住戸が１戸出ましたが、売れたみたいですよ。
今は売っていないと思いますが・・・

以前に中古で売りに出されてるって、ここで見たんですが、売れたんでしょうか？何階だったんでしょう？

現在中古で１戸売り出し中みたいですね。
Yahooの不動産のページみれました。

今日、共用廊下(吹き抜け部分)で有機溶剤みたいな
刺激臭が漂ってませんでしたか？

１～２階の内装工事でしょうかね(開店間近なのに)。

確かに少し匂いが気になりましたが、今日は消えていましたね。
銀行の看板を見ると青く光っていました

雨がサッシに当たって生じる音が気になります。
何か良い対策方法無いでしょうか？

私も昨晩は雨音がうるさくて眠れませんでした。サッシに雨が当たり、金属音が部屋の中に響きます。

何か対応策ないでしょうか？インターネットで調べると方法が無いわけではないですが、外壁のサッシに手を加えないといけないので、共用部となり、個人では対応できません。二重窓にしても効果無いでしょうし…。

わが家は昨日はあまり気になりませんでしたが、別の日はかなりの雨音でした。
雨が吹きつける向き(風向き)にもよるようですね。入居時よりだいぶ雨音にも慣れました。

話しがずれますが、先日久しぶりに実家に帰省し寝泊まりしました。
実家は旭化成のヘーベルハウスで、外観がすっきり四角く、窓上には小さなサッシがついているだけ。
夜に強めの雨が降り、サッシに雨水があたる音が耳についたので、実家の家族に音がうるさくないか？と聞くと、そう？とあまり気になっていない様子でした。
私もかつてはそこに住んでいたのに、その時は気になっていなかったわけです。

このマンションでの音もそのうち慣れるのかな？と思っています。

雨の音、気になさる方もいるとは思いますが、気にしだすとどんどん気になるかと。
正直、私はまったく気にならないので気楽な意見かとは思いますが。

雨の音が気になるくらい静かに生活してる方かもしれないですが、少なくとも物音のない環境で生活してる人はいないと思います。
こんな都会のビルにいては、雨くらいしか自然を感じる機会もないかと、視点を変えてみてはいかがでしょう。

このマンションに住んでよかったです。非常に満足しています。
飲食店が近くに多く、外食の機会が増えてしまったのが難点ですが・・・。
贅沢な悩みです。
皆さんは外食に出かけられていますか？？
おすすめのお店があれば教えてください。

個人的に今、キューズモール３階にあるたこ焼き屋さんのたこ焼きにはまっています。
天王寺駅前の「やまちゃん」も好きですが個人的には上記の方が好きです。

あとゴミ捨て場のイスなくなりましたね。

イス無くなったんですか？そういえばいつの間に！気づきませんでした。。

駐車場の件はどうなったんでしょうね。
鍵の引渡しの時に、わが家は別の駐車場を借りている旨を話したら、
「入居後に組合が発足したら駐車場の経費も議会案件になると思うので、
その時にまたおっしゃって下さい。管理費の削減にもなりますので」
とお聞きしました。

外に借りていらっしゃるご家庭もありますよね？

まだ藤駐車場に規定台数分の月極料金を払っているのでしょうか？
すでに満車なら良いのですが…。

キューズモールの飲食店舗は半分ぐらい制覇しました。
ヨーカドーのお惣菜もいろいろ試しています。
中華惣菜の「冠生園」のプリプリ海老餃子にはまっています♪
ぜひ召し上がってみて下さい。

すぐ裏のコインパーキングが月極め開始して、フェンスの一部を通れるようにしてくれれば便利なのに・・・。
と夢を見ています。

リビングと洋室の壁紙の模様が違うことに、つい最近になって気づきました(-_-;)。。。

違いますか？

イスは無くなっていませんね。右隅に移動になっていました。

23です。
同じ白い壁紙ですが、各洋室とリビングでは少し違うようです。

駐車場の件は気になりますね。
組合会長さんにお尋ねしたらよいのでしょうか。

今日は気温が高いという予報だったのに、窓が結露！？　……と思ったら、
なんと結露しているのはガラスの外側でした。所用で帰った実家の木造家
も同様。

変な気候です。

夜にテレビを見ていて、他に何か声が聞こえると思って音の出所を探していたら、なんと下の部屋のかたの声でした。
今まで一度も聞こえた事がないのでびっくり。

お風呂の中のような、エコーがかかった声が部屋に響いて聞こえます。
床に耳をつけると、話の内容までは分かりませんが男女の違いははっきり分かります。
皆さんはいかがですか？

それは多分、肉声ではなくて、下の方がテレビ（ホームシアター
とか）の音量を上げ過ぎたものと思われます。

ウチでは音楽番組用に、テレビの光デジタル音声出力端子から
Ｄ／Ａコンバータを介してオーディオアンプに繋げてますが、
油断していると、番組終了後にテレビがモノラルに切り替わっ
た途端、突然音量が上がります。
（テレビ単独の場合は自動的に調整してくれるらしいですが）
ＤＶＤでもソフトによって録音レベルがまちまちなので、音量
を上げた後で違うソフトを再生した際などは要注意です。


＃ゴミ置場の椅子、今度こそなくなってますね。

うちは上下左右の家の音は気にならないですね。
週に１回くらい、上の階から物を落としたような音が聞こえるくらいです。防音性能はしっかりしていると思います。
個人的には満足しています。

29さま
なるほど！ホームシアターとは考えもしませんでした。

かなり遅い時間でしたので(夜11時〜翌１時過ぎまで)、もし今後も同じような時間に聞こえ、あまり音が気になるようなら また管理人さんにでも相談してみようと思います。
ありがとうございました。

昨日の夜、酔っ払いが喚いてましたね。
どうにかならんもんかな。

マンションの中ではないですよね？
商店街側でしょうか。裏通り側では気付きませんでした。

裏は裏で、タバコを吸って座り込んでいるカップルをたまに見かけましたが、寒くなっていなくなったようです。
また温かくなったら来るのですかね。
ちょうどゴミ捨て場の向かいくらいです。

確かにゴミ捨て場の向かいで時々人がいますね。
何とかできないでしょうか？？
いい方針ないでしょうか？？
私有地になるのであれば警察に通報できるのでしょうか？

普段、平日は仕事なので、今日の昼に初めて下の銀行が開いているのを見ました。
今日は向かいの銀行２軒と郵便局にも行きました。

ここが気に入った一番の理由は通勤に便利という点でしたが、買い物や銀行など、９ヶ月目にして初めて満喫しました。

銀行はもう少ししたらキューズモール北側のホテルの下に移動するのですね。

銀行が移動するのは少し残念ですが、急に現金が必要になっても前のコンビにで引き出せるので大丈夫だと考えてます。本当に便利です。
あと駐車場が無いのが残念ですが、近くのタイムズ（すぐ近くに二件ある）でカーシェアできるので車手放してカーシェア始めました。駐車場代、ガソリン代、保険代がかからないので車の維持費が三分の一以下になりました。長時間借りる場合は、サンクタスの前にニコニコレンタカーがあるので、2500円で12時間借りれますし。余り車に乗らない私には助かっています。

ごみ置き場のところで、隣の店（とりやさん？）の従業員が煙草を吸っているところを見かけることがあります。
煙草を吸うのは百歩譲ってよいとしても、灰皿代わりにしている缶コーヒーの空き缶を残していくのはいくらなんでもヒドイなと思います。

焼き鳥とは、石庵(いっしゃん)の事でしょうか？
確実に隣のスタッフなら、直接お店に言っても良いような気がします。
店の裏で休憩しているつもりでも、私たちからすればごみ捨て場ではありますが生活圏内ですものね。
現場を押さえるのが一番ですが、残念ながら私はそこまで確認できていません。

余談ですが、10回ぐらい食べに行っています。
擦った玉ねぎをからめて焼くセセリと、軟骨入りつくねが好きです。
クリームチーズが入った リゾット釜飯も最後に頼みます。
従業員みなさん元気で感じが良いので、注意すれば止めてくれるのでは？と勝手な予測ではありますが。

石庵よく行っています。いいお店ですね、少し高いですが・・・。
私も今度、店員さんが喫煙してるのを見かけたら言ってみます。

すぐ裏のタイムズのコインパーキングですが、そこでもカーシェアやっているみたいですね。回り込まないといけないので、直接行けるようになればいいのに・・・。

窓の結露が思いのほか大変です。
リビングはそれほどでもないですが、寝室は朝になると水滴が黒いサッシからはみ出して(結露用の穴に流れず)白い木の枠の部分に流れて溜まっています。
そのうちカビたら嫌だな…と思って毎朝拭いています。
暖房でなく加湿器をつけているのでそのせいだと思うのですが。
皆さんはいかがですか？

２重窓つければ騒音も結露も解決しますよ。

やはり夜は階下からの声がリビングに響きます。
隣の部屋で家族がテレビをつけているのと同じぐらいの聞こえ方です。

どうやらホームシアターのせいではないようで、床に耳をつけるとうっすらと会話が聞こえるほどなのです。
わが家の声もこんなに上に響いているのかと、少し心配になりました。

来月の一年点検の時に、床材など、もう一度確認していただこうと思います。

キッチンの食器棚とか、皆さんどうされておられますか。
窓がとっても気持ちのいいマンションで素敵なのですが、背の高い家具は置く場所が限られますよね。
オプションで付けておられる方が多いのかもしれませんが、いかがでしょうか。

参考にならないかも知れませんが…
できるだけ家具を置きたくなかったので、食器棚は買わずキッチン下の引出し収納に入れています。
いまのところ食器の数も少ないので間に合っていますが、重めの棚には少し無理がかかっているようで、もっと食器を処分しなくては！と思っています。
最近はやりの断捨離を目指していますがなかなか難しいですね。

固定資産税の支払い期限がもうすぐですね。
忘れないようにしないと・・・。
今回はコンビニで支払いますが、引き落とし手続きをしていきます。
5年ほど経ったら、高くなるのでしたっけ。今回でも「高っ」と思ってしまいました。

マンションの室内、1年目の補修が始まりましたね。皆さんの補修が無事に済みますように。

あー、管理費だけじゃなくて固定資産税も上がるんでしたねー(息)。
路線価が下がって相殺……っていうのもこの立地では期待できませんしねえ。

41さんが二重窓について書いていますが、実際二重窓にした人はいらっしゃいますか？
夜の工事の音もあり、現在パンフレットを取り寄せているところです。

夜の道路工事の音は響きますね。
昼の銀行仮店舗取り壊しもかなり聞こえるので、一昨晩は昼も夜もで滅入りそうでした(悲)。

工事ピークも今だけ！我慢我慢…と思いますが、深夜の道路工事は年に数回はありそうですね。

> 41さんが二重窓について書いていますが、実際二重窓にした人はいらっしゃいますか？
> 夜の工事の音もあり、現在パンフレットを取り寄せているところです。

おそらく2重窓にするには、窓枠を交換する必要があると思いますが、これは共有設備に含まれるため、自分で変えてはいけなかったと思いますよ。一度管理組合か管理会社に確認されたほうが良いと思います。
窓だけなら。。。。よかったかもしれませんが。。。

↑
さらに2重窓は遮音性に関しては、少ししか効果はありません。結露には絶大な効果ですが。
遮音重視なら遮音窓があります。

二重窓が出来ないなんて…。かなりショックです。
実家が線路沿いですが、二重窓＋防音ガラスは効果バツグンでした。これのおかげでかなり生活の質が上がりました。
ココでも設置する気満々でしたので…
サッシの一部分を交換するだけで可能だと思いますが（後でもちろん元に戻せるだろうし）
なんとかならないものでしょうか。
通り沿いの欠点を無くすため、また、結露対策や断熱性の向上など長く快適に住み続けるために必要なことも出来ないなんて…。
このマンションを気にいっていただけに残念です。許可性ででも設置できればマンション全体の価値も上がると思いますが（言い過ぎかも知れませんが^^;）
まあ、規約であればしょうがないですね。


教えて下さった方、ありがとうございました。
今度管理組合に問い合わせしてみますね。

今、夜間工事はガスと下水道のダブルなんですよね。ポストに入ってた
案内によれば下水道の方は４月いっぱいらしいので、週明けから少しは
短時間になるかもしれません。

昼間の方は、ＵＦＪの仮店舗が手付かずですから、解体工事はいつまで
続くことやら……

>>54さん

二重窓にできるといいですね。
二重窓はマンションでも一戸建てでも、有効な対策だと思います。


皆さんには意味ないかもしれませんが、我が家に、南堀江に実店舗がある家具屋さんで棚を買ったところ、家具の色が床のダークブラウンと馴染んでくれましたのでお知らせします。
実物を見ずにネットで買いましたので不安でしたが大丈夫でした。
ウチとおそろいになるのは嫌かもしれませんが・・・、お宅の家具選びの一助に一度みてみてください。ネットではなかなか素敵な家具がなく、大きな店舗やIKEAもしんどかったのですが、ここで楽に済みました。自分が満足したのでおすすめしてみました。
↓
http://www.rakuten.ne.jp/gold/aflat/

56さんのダークブラウンをうけて…
皆さん床やキッチンパネルの色は、どんな選択をしたのかしら？と気になりました(笑)

わが家は床はダークブラウン、キッチンパネルは白です。
洗面台はおしゃれなライトアップカウンター×カフェのような細い蛇口を素敵！と思いながらも、機能を優先して収納たっぷりの三面鏡×シャワー式にしました(笑)
どの選択も大変満足です♪

間取りも基本タイプではなく変更タイプを選び、こちらも使いやすく良かったなと思っています。

58 59さん

返信ありがとうございます。
そうでした！カラーセレクトは期間が決まっていましたね…。失礼いたしました。
私も床は、薄い色の方がキズも目立ちにくく良いのでは？と思いましたが、主人が「一番高級に見える」とダークブラウンに決めました。
シックな雰囲気が気に入っています。
とはいえオプションはほとんどつけておりません(笑)

食器洗浄機スペース用の引き出しには、紅茶や調味料を入れています。
ガス台の前に立ちながらすぐに取り出せて使いやすいです。

ここは天井が高いのも良いですよね。梁も思ったほど気になりませんでした。

この冬は結露に悩まされました。ペアガラスだったらよかったのになあと思いました。
音も最近特に気になりますね。
Ｔ４等級ぐらいの遮音ガラスだったらよかったのになあと…。
あとすすというか黒く汚れたり、鼻がむずむずしたりするのは工事のせいか、排気ガスなのかなあとか、いろいろと気になるので、対応を検討中です。
空気清浄器＋防犯フィルム＋遮音カーテンぐらいしか思いつきません。
遮音等級の高いサッシュに変えるのって、どれぐらいかかるんですかねえ……。
高い場所の掃除や電球替えなんかは、カウンターチェアか、脚立があった方がいいですよね。

やはり遮音、結露対策の行き着く先は二重窓ですね。
二重窓だとＴ4等級にできるし、さらに一番高い防音ガラス入れても、数十万の費用で出来るみたいです。
問題は時代遅れの規約ですね…。かえって住民を苦しめてますね。
何とかならないものでしょうか。

入居時、天井の照明器具取り付けには高さ60cmの低めのカフェテーブルに乗って作業しました。
引っ越しを機に新しいソファーを購入したのでカフェテーブルが合わなくなり、処分するつもりでしたが。。。
待てよ…電球が切れたときはどうすれば?!と思い 結局捨てずにおります。
普段は飾り棚のようにミニ鉢を置いたりして使っていますが、実は脚立がわりです(笑)。

室内のエアコンの配管周囲の壁が真っ黒になっていることに気付きました。エアコンを設置してある全部屋です。
黒ずみを取ろうと掃除しましたが取れません。どうも自動車のススみたいです。

室内の配管の化粧カバーを外すと、中に封入してあるためのプラスチックパテが入っていない・・・。
パテが入っていないため、外と室内が配管孔を通じて直接交通していました。どおりで壁が真っ黒になるはずだ。
空気清浄器のフィルターも真っ黒になる速度が異常に速いし・・・。これが原因か。

エアコンの取り付けは、マンション販売業者さんの紹介でサカイ引越センターで行いました。販売元の紹介で安心していたのですが、かなりがっかりです。
配管に化粧カバーを付けた場合、配管口と外気の通行を遮断するためのパテを入れないのが一般的なのでしょうか？

私と同様にマンション販売元の紹介で、サカイ引越しセンターさんを利用して、引越し・エアコンの取り付けを依頼した人がおりましたら、配管孔がきちんと塞がれているか確認した方がよいと思います。
大通り沿いなので、知らず知らずのうちにススが大量に入り込み、長い間住んでいると健康被害が出そうなので・・・。

先ほど入口の宅配ボックスと自動ドアのすき間に、黒い子猫がいました。。。
あんなところに子猫が入り込むとは思えないので、誰かが置いていったのかな？と思ったのですが、どうなんでしょう(> <)？

うちでは飼えないので何もできませんでした…。

黒猫ヤマトかな？

そうか！黒猫ヤマトだったのかも…！いえいえ(笑)
朝は居なくなっていたので、どなたかに保護されたのだと良いのですが。そう思うことにします。

毎晩毎晩、工事うるさーい。
防音工事したいのに、規約のせいで出来ない。
完璧な不眠症だ、ちくしょー。このままじゃ死んでしまう。
こんなマンション出て行ってやる！！

ひとつ工事が一段落したら次が……って感じですもんねえ。

まあ、東側の区画では、夜間の工事は特に気にならないですが。

タバコの臭いがベランダから入ってきてへこみます。。。
前のマンションではベランダが隣と繋がっていて、煙もダイレクトに流れてきていたので、このマンションではベランダが繋がっていない間取りを選んだのですが…。
どうやら下の階のかたがベランダで吸っているようです(T-T)
こんなところに書いてもどうにもなりませんが、ショック！

今日は工事の音が半端じゃなくウルサイ。
西側の部屋は地獄です。
皆さんどうですか？

このマンション、雨が強く降るとサッシがウルサイし、工事の音も半端ない‥。
音対策何とか出来ないのでしょうか？

昨日の夜は凄かったですねえ、工事の音。
雨のせい？で、途中で止まったので良かったけれど。

昨晩はすごかったですね(^_^;)
東側でもかなりうるさかったので、西側はもっと大変だろうと思っていました。

雨の音は、私は気にならなくなりましたが、主人は気になって なかなか寝つけない時もあるそうです。

>>72
ショックですよね。お気持ちお察しいたします。
煙草吸う方も気を遣っていらっしゃるのでしょうけど、やはり吸わない方にとっては厳しいと思います。
ベランダでの煙草はトラブルになると聞きますよね。
家の中でも吸いにくくてベランダでも叱られる・・・気の毒だけど、、、禁煙目指すしかないのでしょうか。

>>75
結構音が激しかったですよね。
音でみなさん大変だろうなーと思ってました。きっとどの部屋も結構聞こえましたよね。
西側さんは大変すぎたと思う音量でした。

今日、京橋駅からわりと近い商業地区に住む知人のマンションに行きました。築６年ぐらいの分譲です。
腰高の窓に小さめですが日さしがあったので、いいなぁと言ったら「しょっちゅう鳩が止まって糞するで」と言われました。
日さしがあっても鳩は勘弁ですので、雨音を我慢しているほうがまだマシか？と思いました。

確かに鳩よりはマシですね。

最近
ＤＡＩＫＹＯさんから、ダイレクトメールが届くようになりました。
住所も名前も教えていないのに。
誰かが漏らしたのかな…。
皆さんのところには来ていませんか？

ウチでも入居からひと月と経たないうちに届きはじめ
ましたよ、不動産業者のＤＭ。

不動産登記は公開情報で誰でも閲覧できますから、
分譲住宅の場合は仕方がないでしょう。

設備・消防系の立ち入り検査が多くてうんざりです。
こんなにあるものでしょうか？

確かに多い気がしますねー。立ち入り検査。

しかし、今日は雨がサッシに当たる音が凄い。
こんなに酷いとは思いませんでした。
子供もサッシの雨音がうるさくて寝れないと言ってます。

普通、サッシに対策されてると思いますが、このうるささ。
もしかして欠陥マンションなのかなぁ、って思ったりもします。

> 81さん
欠陥とまでは思いませんが、もう少し音の響かない防音素材？ランク？の商品は無かったのか？と思いますよね。

もうピークは過ぎましたかね、台風の風雨。

午後３時半ごろ、コトン、という軽い衝撃音があって、
窓をすべて確認しても特に異常はなく、何だったのかなぁ、
と思っていたら、ふと気づくとＬＤＫの網戸が南寄りから
北寄りへと移動してた……

こんなことって、あるんですねえ。

すぐそばなので、東側では撤去工事の音が凄かった
です、コインパーキング。

消防法上、大きな建物には一定の間隔が必要ですよね。
間隔を取ると敷地面積が狭くなり過ぎますから、何か
建つとしても大きな建物にはならないと思うのですが。
……というか、そうあってほしいと願ってます(苦笑)。

中古マンションで売りに出ています
駅前だけあってこの狭さにしては高いですね
新築はどれくらいだったのでしょうか？

http://www.nomu.com/mansion/1381609/
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