グリーンコート レジデンス　契約者専用

そういえば、枯れた植木おおくないですか？

枯れてる木、ありますよね。なんとかしてほしいですよね。

植えてなくて、地面に置いただけの木があります。
枯れちゃって、かわいそうだ。

そうそう、置いてあるだけとか、あきらかに枯れるような植え方はどうなのかと…。
管理費でまかなってるでしょうから、ちゃんとして欲しいですね…。

こんど営業さんが来るってのことなので、言っておきますよ。
内覧に来てるお客さんにも印象よくないですよね、あれは。

あれだけ沢山植えていたら、場所、日照の問題で枯れてしまうものも出てくるのでしょうね。
あれだけ毎朝管理人の方々が清掃してても退かしていないということは、枯れているものもマンションの所有物だから組合が発足しないと勝手に退かせないから放置してあるのかと思ってました。
さて、どうなんでしょうね？

植栽の枯れは、管理人さんに言ったことがあるのですが、管理事項に入っていないのでしょうか？
管理人さんが巡回したり、清掃の方たちが仕事中に、気付いたらそのぐらいは、対処してほしいのですが...

居住者さんも、購入検討者さんも、これを見たら、ちょっと　って思いますよね。

最近、外廊下を業者さんが、水で清掃していましたが、ご存知でした？
昼間でしたが、家の中の玄関に「水」が入ってきてしまいました。もちろん玄関は閉めてありましたよ。

うちだけだとは思えないし、皆さん気付かなかったのかしら？
それとも、何かな～　程度で終わっちゃたのかな？

清掃方法、考えてほしいですね。
気付かずに、すべって転んだら大変！！

そういえば、昼間に廊下の照明が点灯しているの、知ってました？
東電の電気代値上げ問題、特にマンションの共用部分の電気代、問題になっているようですね。

所々にしか点灯していないけれど、チリも積もれば...　昼間は消灯しても良いのでは？

ペットを飼っていらっしゃる方に質問なのですが、

ペット用のおトイレはどこに設置されていますか？

リビングの扉付収納の最下段など、場所を取らずにちょうど良いなーと思ったのですが。

トイレの上につっぱり棒でカフェカーテンをつけて、かわいくしようかなと考えています。

（扉を外す事になるので、見た目的にちょっとかっこ悪いですが。。）

石鹸の香りのするトイレ砂を使っているので、ほとんどにおいは気にならないのですが

皆さんはどこに置かれていますか？やはりカウンターの下あたりでしょうか？

我が家はネコ２匹なので、おトイレは最低でも２つは設置する必要があるのです。

もう１つをどこに置こうか、悩みの種です・・。

また、脱走防止策はバルコニー側の窓の横にラティスの衝立を置いています。

引越しする前に、ある程度シュミレーションしているのですが

同じくペットと同居している方にアドバイス頂けたら幸いです。

点灯してるか所を良く見ると、建物の影になりやすいところのような？
急な天候によって暗くもなるし安全面でつけてるのかもしれませんね。

ネコ飼ってる方がいるのがうれしいです。

我が家はこれから猫さんお迎えする予定です。

リビングとトイレと寝室に猫ドアをつけました。

猫用トイレも２４時間換気が出来るトイレ設置予定です。

便器の左右空いたスペースどちらかに丁度入る
猫トイレを見つけたので、それを置く予定です。

流せる猫砂を使えば、すぐさま流せますし便利かなと。

５１１さん、お返事ありがとうございます。（＾＾）

なるほど。猫ドアをつければ置き場所も色々ありますね！

猫ドアは付けた事がないのですが、自分でもDIYで付けられるでしょうか（・ｖ・）？

にゃんこはおトイレなどのお世話がとっても楽ですよね。

自分で毛つくろいするので、体はいつも良い匂いですよ。

それもとても賢いです。一緒に住み始めるとよくわかりますよ。

昔はワンコも飼っていました＾＾。

ペット可で緑に囲まれたマンションなので、ワンコ連れの方はお散歩が楽しみですね。

仕事から帰ってこの掲示板を見るのが日課になっています（＾＿＾＠）
以前住んでたマンションは築３０年近くだったので
住民同士顔見知りも多く、和気藹々としてました。
マンションのエントランス前のスペースで、ミニ縁日をやったり、バザーを開いたり。
近所の子供たちも来たりして、とても賑やかでした。
下町だったので出来たのかも知れませんが、
総会だけではなく、何か住民同士の親交が出来ると良いですよね。
色々な世代の方と顔見知りになれたら嬉しいなと思うのですが。。
私みたいな考えの方は少ないのかなー。

猫ドア個人でもつけれるみたいですが、なにせ失敗が怖い。

なので、猫ドアを販売してるトコで施工も出来るとこがあったので頼みました。

猫ドア3つと施工費合わせて約38000円でしたよ。

ちなみに、ここです。http://akaciya.co.jp/door.html
楽天市場にもお店出してるので、ポイントつくのが何気に嬉しかったです。

パーティールームがあるので何か企画するのはいいのかもしてませんね。

簡単な教室みたいなのとか開くとか。

あんまり利用してる人はいないかもしれませんが、ここのマンション専用「アイリスタ」
というサイト内にコミュニティＢＢＳがありました。

ここならネットつながってる人であれば、書き込みも出来るので
活用してみてはどうでしょうか？

ゲストルームの空き確認も出来ますよ。

あとはマンションの方が自由に使えるリアル掲示板があるといいかなと。
玄関ホールにあったら、皆も見れるし。

５１５さん、レスありがとうございます！！
プレイバシーを重視するマンションなので
団地のような賑やかさを求めている方はいないかも知れませんが
小さい子供さんがいるご家庭、子供のいないご家庭、シルバー世代の方などなど
縁あって同じマンションに住むのですから、
上手にお付き合い出来たらいいなと思っています。
それで、気の合う仲間でも出来たらそれは素敵な事だなと思ったんです。
せっかくパーティールームなどあるのだから
住民同士でおかずの持ち寄りパーティーなんていうのも楽しいかも知れませんよね。
子供料理教室なんかも良いかも知れません。
終の棲家で購入されたご夫婦の方もいらっしゃるでしょうね。
あまりでしゃばった事はしたくありませんが、ここでの生活を皆さんと満喫出来たら良いですね！

513,515,516さんありがとうございます。

大規模なマンションだからこそ、顔を合わせる機会が持てると良いですね。
最初は、情報交換でも良いし、世代間で交流できる機会も...
子育てのママさん達にとっては、「G.C.Rデビュー」？　子育て経験者のシニアの方々から、お話を聞いたりとか...

お友達のマンションでは、餅つきをして皆で食べたり、ガーデニング好きな方々が草花を植え育てたりしているそうです。
早起きの方が、健康のためにいいからということで、希望者の玄関前まで新聞を届けるボランティアをしていたそうです。

ところで「アイリスタ」があったとは、知りませんでした。
ありがとうございます。

515さん

掲示版のアイディア、良いですね。

ある程度のルールというか、そういうのは必要かもしれませんね。
何でもかんでも...というと、収拾がつかなくなりそうですし。

★例えば、

・市報によくある「譲ってください。譲ります」コーナー？

・近辺の「イベント情報」？

・ペット倶楽部「育て方の知恵」「猫ドアの工夫」などなど

・育メン倶楽部？　ママさん倶楽部？

・困っていることありますか？（ご意見募集コーナー）

・みんなでやってみよう？（提案コーナー）

とか。

猫ちゃん飼ってます。

特定の部屋で飼う方、どの部屋でも自由に..色々あると思いますが、猫ドアもよいアイデアですね。（＾＾）
トイレは、花王の清潔トイレを使っているのですが、我が家の間取りだと、トイレには置けません。

どうしても、リビングか洋室になってしまいます。

あと、心配なのは、いきなり玄関から飛び出したり、ベランダに出てしまって、お隣に...なんてことになったら大変だ！
ってこと。
ベランダの隙間には、万が一のために何か置くしかないですね。

前の家では、赤ちゃん用のゲートを廊下に設置してました。
猫も、多少は「進入禁止なんだろうなぁ～」って思うみたいです。

住民同士のコミュニティのあるマンション、素敵ですね。＾＾。
せちがらい世の中、名前も顔も知りません、なんて寂しいです。
大都会の芸能人が住むようなマンションじゃないのだから
住民同士のふれあいって大切だと思います。
前のマンションの話ですが、両親共働きのお子さんが鍵を忘れてしまい、
入り口前で泣いていた事がありました。
知らぬ仲だし、我が家に入れるわけにもいかないので
夕方、その子のお母さんが帰って来るまで、うちの子と通路で遊ばせた事があります。
もう１０年以上前の話ですが。。
共同住宅だからこそ、いつか必ず誰かのお世話になるって思います。
挨拶も大切ですよね。子供たちの手本になるように住民の方とすれ違ったら
会釈程度でもキチンとしたいと思っています。

520さん

いいお話ですね。
このマンションでも是非そういったコミュニティが形成できればと、私も協力していきたいと思います。

５１４さん、猫ドアは業者にお願いすると料金が高いのかなー（＾ｖ＾；）と思っていましたが

お安いお店を教えて頂いてありがとうございます！

リビングのドアを閉めっぱなしだとかわいそうなので

にゃんたちがあちこち探検出来るように、我が家でも設置をお願いしようと思っています♪（三＾・ｖ・＾三）

＞５２２

検討頂きありがとうございます！

猫にとっても、人にとっても出来るだけストレスフリーな生活環境を作っていきたいですね。

前向きなコミュニティーになりつつありますね。
なんか、これからの生活が楽しみです。

キッズルームから降りてこられた方々を見ましたが、どんな雰囲気ですか？
南側の公園でも、お子さんたち元気に遊んでいますね。

ゲストハウス、飲食禁止ですか～。（－０－；）
飲み物くらい、許可して欲しいですね。

はじめまして！
主人とこの辺りに住みたいと検討中のものです。

実際に住んでいる方にお聞きしたかったので、こちらに書かせていただきます。

騒音は、気になりますか？
我が家には３歳の男の子と、ただいま、お腹に赤ちゃんがいるので、どこのマンションでも、気をつけていかなければならないですが、構造的に防音性が優れているのかどうか、実際、どうなのかと気になりまして…よろしければ、教えてください。

526さん
上の階に引越しのご挨拶に伺った時、住人の方が、小さい子供がいるのでうるさくしてしまうかもしれない、と気にされていましたが、今のところ音はほとんど聞こえてきません。たま〜に、イスを引きずるような音が微かに聞こえる程度ですね。防音性はまず問題なさそうですよ。

ここは立地的にも、車がたくさん通る道路に面していないので、本当に静かです。夜なんて物音一つしません（笑）

自分はもう子育て終了した世代ですが、こんなところで子育てしたかったな〜なんて思うくらい、よい環境ですよ。前の公園やキッズルームでは、小さなお子さん達が毎日元気に遊んでいますね。

ご参考になれば。

526さん
うちも隣に小さいお子様がいる家庭ですが、全く聞こえませんよー。
また、周りが国有地に囲まれている事もあり、夜はベラんダでも何も聞こえません。
仕事で都心部で、せかせかしている私としては家が現実逃避の場所になってます笑

527さん、528さん

コメントありがとうございます！

上や横にお子さんがいても気にならないなんて、防音性は、床も壁も問題なさそうですね！

なんせ、うるさい盛りのもので、何に替えても防音性だけは、重視したくて…

共有設備や、周辺環境も素晴らしいみたいですね！
ますます、見学したくなりました！

ただ、資料請求しても、なかなか来ないので、売れ行きがいいのでしょうかね、よい間取りがあるうちに、主人を見学に連れ出したいと思います、ありがとうございました！

529さん
ここの残りは１Ｆがメインですので、１Ｆ以外をご希望の場合は早めに動かれた方が良いと思いますよ。

５２９さん、お子さんがいらっしゃるなら、やはり１階が狙い目では？
専用庭でお花を育てたりも出来ますし。
お子さんが遊ぶのにも良いんじゃないかなーなんて思います。
あ、でもこれは個人の意見なんで、参考程度でお願いします＾＾；。

購入された皆さん、やはり地元の方が多いのでしょうか？

ご実家なども近辺の方が多いですか？

新しい土地なので、知り合いや親戚なども全くいないので

今からちょっぴり不安です。。

子供は自然に学校で友達が出来るので、裏やましいな～、なんて（笑）。

お子さんが小さいと、キッズルームなどで顔見知りも出来そうですよね。

530さん、531さん
529です、コメントありがとうございます！

やはり、１階が残ってるのですね。
わたしは、子どものうるささが気になり、１階のがいいのでは…と思っているのですが、主人が防犯の面で１階は心配なようで…

庭は子どもの事を考えるとあってもいいな～と思うのですが、お手入れが大変かな…とも思ってしまいます(^。^;)

どちらにしろ、見学してみないと、わからないですよね、ありがとうございました！

532さん
我が家もここには知り合いや親戚なども全くいないですが、
何かの縁あってかここにやってきました。

生活自体は非常に快適に送っていますが、お互い早く知り合いが出来るといいですね。

533さん

このマンションはいろいろな国の施設に囲まれてます。
警察学校、自衛隊、交通学校。
その施設に囲まれているので、1階でも安全度は高い気がします。

個人的な意見ですので、過信してはならないですけど、一度ご見学をおすすめします。


532さん

車のナンバーをみる限り、地方からの入居者も多いのではないでしょうかね？
引越し屋さんからは、小平団地からの入居者も多いとも聞きました。

はやく近所付き合いができるようになりたいですねぇ～。
近隣のマンションでは夏にお祭りをするぐらいの結束ができたようです。
そこまで発展しなくてもいいのですが、顔や名前が覚えられるぐらいの仲にはなりたいですね。

５３４、５３５さん、お返事ありがとうございます！

我が家は一人っ子、来年高校生になるので

キッズルームでお知り合いになれるような、年齢でもありません～。。（＞＜）

パート勤めですが、仕事も見つかるのかなー？といった感じです。

我が家もネコちゃん２匹飼っています。

ワンちゃんみたいにお散歩出来れば良いんですが、（お友達も出来るし。）

ネコ２匹抱っこして、マンション内をうろちょろするわけにもいかないし。。。

でも、初めての新築マンションなので、今からわくわくしています♪

せっかくパーティールーム等があるんですから、前にどなたかが書かれていたように、マンション内でちょっとした趣味の会なんかができればいいですね。入り口のところの掲示板に、集いの日程を張って参加者を募集するとかね。

パン作り教室、ヨガ教室、お花教室、赤ちゃんの会、シニアの会、猫好きの会、、、、などなど。

ここよりもっと大規模なマンションに住む友人の話では、そのような集いがよく行なわれていて、そこでできた知り合いも多いと聞きますよ。

535さん
そうなんですね、確かに普通のところよりは、安心できそうですね！

資料こなそうなので、先に見学してみます！
ありがとうございました！

536さん、うちの娘はこの春高校生になりましたが、公立も私立も良い学校が多いですよ。

５３７さん。パーティールームなどで趣味の会なんて楽しそうです♪（＾＾）

５３９さん、そうですね。良い学校が多いと聞きました。

娘さんは学校にはもう慣れましたか？

お友達もきっと出来て、楽しく通っている事でしょうね！

我が娘も無事、志望校に合格出来れば良いのですが。（＾＾；）

540さん、539です。かなり勉強に関しては厳しい学校なのですが、行事や部活も盛んで、楽しく通っています。娘は自転車通学です。

犬の鳴き声が気になります。

多分、ベランダで飼ってると思います。
すごい響いてます・・・。

特定は出来ないけど、多分小型種のチワワじゃないかな～　
キャンキャン鳴いてます。

そろそろ管理室に行こうかな・・・と。
ちなみに、西側棟です。

ベランダでのペットの飼育はどうなのでしょうね。
共用部分ですし、キャンキャン鳴いちゃうのでしたら
ご近所の事も考えて、ちゃんと室内で飼うべきだと思います。
ただ亀さんなどは、日光浴の時にベランダに出したりってありますよね。
ペットのおトイレを掃除する時など、一時的に出す事もある事だと思います。
それにワンちゃんやネコちゃんなど、日光浴は体を丈夫にするために必要不可欠。
我が家もネコを１匹飼っておりますが、ベランダに出す時はキャリーに入れてのみです。
それも短時間で、ニャーニャー鳴き出したらささっと部屋に入れてます。
日光浴や、風に当たらせる事が気分転換にもなり＾＾；。
体にも良いと獣医さんに聞いての事ですが、出しっぱなしには絶対にしません。
高い所が大好きなネコは、脱走やフン害、怪我などリスクが多いからです。
第一、ご近所さんに迷惑をかけてしまいますから。
病院に連れて行く時だって、キャリーに入れて抱っこしています。
万が一、エレベーターで粗相したら大変ですから。
ワンちゃんは常に抱っこしたくても、大きなサイズの子もいるでしょうから
濡れタオルや、ティッシュなど常備するのが良いと思います。
ペットとの共同生活、他人に迷惑をかけずに楽しみたいですね。

ベランダでチワワですか～。
マンションで飼うとなったら、普通部屋で飼うのが常識でしょうが。
５４２さん、管理室にちゃんと話したほうが良いですよ。
ペット可マンションだからって、何でもオッケーなわけないのに。
マイルールの人って本当、るんですね。その人がこの掲示板見てればいいがなー。

533さん購入検討さん

セキュリティーは、セコムのような設備があるので、比較的安心だと思いますよ。
周辺の施設は、監視カメラがあるし．．．

１階だから心配とか最上階だから安心ということはないので、不審者に「このマンションは管理がしっかりしているから．．」と思わせるような、しっかりした管理体制を皆さんで作って行くことで、住みやすい我が家が出来上がっていくのでは？

凄い雨ですね。

床も防音性が良いのかもしれませんが、その上のお宅もクッションマット引いたり色々努力はしてると思いますよ。なんかあまり褒めちぎってるカキコミを見ると営業さんに見えてしまいます

542さん
確かに昨日、西側の廊下を歩いている時にキャンキャン鳴いているのが聞こえました。
どこの部屋までかはわかりませんでした。
もう管理人さんには相談されましたか？

＞５４８
まだ相談はしていません。

前は夜、外で鳴き声がしていましたが
ｶｷｺﾐ後は知ってるかぎりですが
おさまってるように感じます。

ここのマンションは四方が割と抜けている＆周りが静かなので、鳴き声や音が
気になりやすいですね。

良いやら悪いやら・・・。

549さん
夜はおさまっているというのは何よりですね。

周辺が静かだと内部の音が気になり易くはなりますね。
通常は夜にベランダに出てもほとんど音が聞こえませんからね。
交通量が多い道路に近いところだと外部の騒音にまぎれて内部の音も気になり難いという事はありますね。

でも、周辺は静かなのが一番だと思いますよ。

夕焼けがきれいですね。刻々と変化する空の色を眺めるのは久しぶりです。鳥の声も聞こえてきて、つくづくここに来てよかったなと思っている毎日です。
台風で倒れた木も、管理人さんが即対応してくださって、（ただ強風でしたので、あちこちで倒木したのでしょうか？業者さんが忙しいようです）

住居部分については
そんなに不満はありませんが、
提供公園の遊具がしょぼすぎるのは
不満です。
もっとオーソドックスな遊具を
置いて欲しかった。

552さん
やはり子供が遊具を使う年齢かそうでないかで評価がぜんぜん違ってくるのですね。
うちは子供は既に大きいので、あの公園の遊具はデザイン的にお洒落な感じでいいなと思っていました。

確かに552さんが言われる通り、一般的な子供向けの遊具ではありませんね。

確かにあの遊具は…。
提供公園なので、周りの住民にも気を使っているとか。

すいません、むりやり良く考えました…。

つか、体操教室の方々が、提供公園の周りの道を我が物顔のように、使っているのが気になります。
ウォーミングアップだかなんだかわかりませんが、、、

ここは、私道でわ、ないんでしたっけ？

道も含めて、提供？

私道かどうかは知りませんねぇ～。
なるほど、体操教室の人に配慮…。

検討板でコンシェルジュの話題が出てますね。

調べてみたところ、FTSコントロールセンター(レンタサイクルなど管理しているとこ)でとりあつかいのあるシステムで

マンション施設予約[ファンナビ【Fun Life Navi】]

というのもあるようですので、これがあれば自分たちで予約できますね。


導入検討してほしいです。

なにかあった時に、頼れるのは、
最後は、コンピュータではなく、人ですよ。

コンシェルジュは、状況に応じた対応をしてくれますが、アプリは、それしかしてくれません。

ゲストルームの予約が、コンシェルジュで行われているのは、パソコンを利用していない方々もいるので、それに配慮しているのでしょうね。
予約状況が確認できるシステムは既にありますから、それで良いのかしら？

558さん

下記はその通りだと思います。
「なにかあった時に、頼れるのは、
　最後は、コンピュータではなく、人ですよ。」

ただし、何かあった時の対応であれば管理人さんで十分なはずです。

通常はＷｅｂで対応する。
トラブル等のイレギュラー対応を人（管理人さん）が行うというのが良いと思いますよ。

コンシェルジュがどの程度役に立っているのか、わかりませんが
私の住んでいたマンションでは、管理人さんは２年契約になっています。
なぜなら、さぼる人がいるからです。
ある管理人さんは、徒歩５分のマンションの管理人と掛け持ちでやっていて、
朝６時にゴミ置き場のゴミを外に出すと、もう行方不明になります。
掃除をするのは月曜日のみなので、月曜日以外見た事がありませんでした。
それからほどなく住民の方からの苦情があり、管理人さんは他の方になりました。
良い人だなと思っても、だいたいそれは最初の１年だけでした。
そのうち、マンショ近辺のおばさん連中と何時間も立ち話をはじめ、
それがやがてマンションの住民の噂話になり、仲良くなったおばさんの親戚が来ると、
マンション前に親戚の車を駐車させたりしていました。「ここに停めとけば？」みたいな感じで。
中には真面目に仕事をされている方もいました。でもやはり立ち話ばかりしていました。
管理会社も自給を上げないように、２年契約にしているたしいです。
コンシェルジュって月給４０万円近いんですね。
女性だからか、結構べらべらしゃべっていてうるさいなって思いましたけど。

561さん
40万円近いというのは会社に支払う金額であって、コンシェルジュの月給ではないですよ。

555さん、556さん
提供公園の周りの道は公道の様ですね。

563さん

そうなんですね。ありがとうございます。
どうりで、堂々と車を止めている…。

＞５６４
一階の住人さんからしたら、部屋の前に路駐車がいたら気分的にヤですよね…

体操教室の方々が、大半でわ？

体操教室の方ですか？
なら、指定の駐車場にとめてもらいたいですね。

業者の車も多い気がするので、入居がおちつけば減ってもくるのかしら？

1階の方は確かにヤな気分ですよね。

以前の話題に戻ってしまいますが。。。

ベランダでの喫煙は賛否両論ですね。
「たばこは健康を害する」　とわかりつつ、しかも副流煙は他の方々に迷惑をかけますからね。

特にぜんそくの方や妊婦さん等など、集合住宅には色んな方々が住んでいますから、煙や灰、吸い殻の扱いにご注意くださいませ。分煙不可能ですからねぇ～。

駅のように喫煙所があったら。。。？？

確かに、たばこもそうですが、車の排気ガスも。。。
住まわれている方も、公園で遊んでいるお子さんにも、どうなんでしょうね？

空き地に駐車している感覚でいられたら、困りものですね。
こういった問題に詳しい方、お知恵をお貸しください。

ベランダタバコ、規約で禁止されていないなら仕方ないのでは？ベランダ喫煙不可の物件もあるなか、皆さん承知で買われたのでしょうし。自分は動物アレルギー気味ですが、ペット飼育可であることを承知でこの物件買いましたけど。

タバコも違法駐車も問題ですけど、一番問題は携帯の電波の悪さかと！！！！！！今家に電話してて会話中に切れること５回、そのあとかけ直して１０回連続で電波が通じないか電源はいってませんいわれてぶちギレそうなんですが・・・・・

571さん
キャリアどこですか？
うちも寝室がソフトバンク圏外で
かなり不便です。
プラチナで改善されるでしょうか？

ベランダで、火を使ったり
煙だすのは、規約で禁止されてるってば。

573さん
ベランダ喫煙行為そのもの明確に規約で禁止という理解ですね？
であれば、ベランダ蛍族はお部屋にいってもらうしかないですね。
法律かじってる自分とは規約の解釈が異なりますが。

あれ、私はソフトバンクですが、電波悪くないです。西向きの棟です。
docomoの電波は悪いようです。

ソフトバンクなら、室内アンテナをタダで送ってくれますよ。

＞574さん
かじる程度だとそのぐらいの
理解しかできないのかな。
もっとよく勉強してね。

タバコ吸って喜ぶのは、吸ってる本人だけ。

喫煙暦１８年です。

喫煙していた私が言うのですから、間違いありません。

タバコを吸っていた頃は、吸う場所を探して喫茶店で無駄にコーヒー代を使ったり、

友人との待ち合わせで、友人を待つのでも

灰皿を探したり。。手を洗ってもとにかくいつも指先がタバコくさい。

会社の休憩から戻ると、タバコ吸って来たのがすぐ他人にわかる。

服をクリーングに出してもも、いつの間にかタバコのにおいがついてしまう。

私が禁煙したのは、そのにおいが原因です。

自分が臭いなら、周りはもっと臭いんだろうなと。

タバコはアルコール依存と同じ症状です。やめたくてもやめられない。

１度禁煙したら、一生吸わない事になるんです。そんな事自分に出来るのかと思いました。

しかし、禁煙してみたら喉にいつもひっかかっていた痰のようなものがいつの間にか、すっと消え、

何より体の調子が良いのです。喫煙欲に悩んだのは、ほんの３ヶ月程度でした。

今は本当にやめて良かったと思います。

現在喫煙している方は、ただ辞めたくないだけですよね。

しかし、喫煙していく以上はマナーを守って下さい。

ベランダで喫煙されたら、他所のお宅の洗濯物に風でにおいが移りますよ。

おならだって、平気で所かまわずブーブーしないくせに、タバコは良いなんてだめです。

訂正します。喫煙暦じゃなくて、禁煙暦１８年です。

吸っている時は、どんな食事よりもタバコがうまいと感じていましたが

辞めた今は、毎日の食事を楽しんでいます。

４４歳になる友人は、ずっと喫煙していてどこも体が悪くなかったのですが

去年から、医師に薬を処方してもらっています。

お酒も好きな人だったから、体が心配です。

長年吸い続けるのは、自分の体を危険にさらすようなもの。

あと思ったのが、夫婦喫煙している方。

知人にいますが、子供がまだ小学生と幼稚園と小さいのに

奥さんまでが辞められず、台所下で吸っています。

副流煙がどんなに子供に悪いか、わからないのでしょうか。

きっとタバコ吸っている時って、自分の事しか考えられないのでしょう。

タバコはうまいようで、ただのニコチンです。

そんなものより、食事を楽しみましょうよ。灰皿探しの人生はやめませんか？

５７０さん、５７４さんは同じ方かな？

それはただのわがままでしょう。

おならみたいに、ほんの数秒で終わるなら良いんですよ。

タバコを１口吸って終わり。なら良いんでしょうけど。

タバコはタバコの先から延々と煙が流れ続けるじゃないですか。

吸っても、吸わなくても。それが問題なんですよ。

ペットを飼うのにもルールはあります。

ベランダで吸うぞ、だから我慢してなんて住民の方に言えますか？

皆洗濯物を干しているんですよ。

５７７、５７８は夫の投稿です。

夫婦でこの掲示板を活用しています。

タバコ吸うのは自由です。でもベランダではやめて頂けませんか？

前に住んでいたマンションですが、ある日の初夏の晩の事です。

窓を開けて娘とリビングで話していたら、いきなり部屋の中にタバコの臭いが。。

風のせいか、そのうちリビングに充満し出しました。

臭いのもとはすぐにわかりました。

お隣の若い旦那さんがベランダでタバコを吸っているようなのです。

ベランダ越しにシルエットも移っていました。

なんかタバコ臭くない？と娘と話していたら、静かに窓を閉めるお隣の音が。。

タバコを吸ったのはその日が初めてなのか、それとも何回目かなのかわかりませんが、

その日以来、お隣さんはベランダで喫煙をやめてくれましたよ＾＾。

もちろん、以前から挨拶は交わす程度の中ではありましたが、

引っ越すまでは、このタバコの話はお互いしませんでした。

とても良い方だったなと改めて思いました。

580さん

ベランダでお隣がたばこを吸っていたという事ですが、マンションの規約では喫煙禁止だったのですか？
喫煙ＯＫのマンションでも、「常識人」なら、ベランダで吸わなくなると思いますが
お隣は、（止めてくれて良かったですね）

「喫煙ＯＫのマンションだから、何が悪いんだ！！」と言われたら...
怖いですね。嫌がらせされるかもって
ベランダに出ず、洗濯物も干せず、窓も開けず．．．エアコンと乾燥機で電気代かかりますね。

蚊取り線香もだめじゃないですか？

火は風で飛びますよ。JTのコマーシャルでもやっていたじゃないですか？

タバコの先の温度・・・。知っていますか？

タバコを吸いながら歩く、ベビーカーや子供の目線に火が燃え移る。

規約がどうとか、結局吸いたいだけにしか聞こえません。

集合住宅なのですから、ベランダで吸うのはいけないと普通は考えませんか？

お子さんの目の前で吸いますか？

家庭ではルールを守れるのに、公共で守れないなんて自分勝手なだけです。

本当に住民の方なのでしょうか？

５８２さん、はい。若いのにとても感じの良いご夫婦でしたよ＾＾。

読んでくださってありがとうございます。

夫もこの掲示板を読んでいますが、お互いマンションライフを楽しみたいですね！

機会がありましたら、皆さんとお話したいです。

喫煙の事が話題になっているようですが、

それについては、契約の際に係の方にお聞きしました。
ベランダでの喫煙は認められているそうです。（読んでみたら禁煙と書かれていませんでした）
喫煙が認めらているという事は、愛煙家にとっては朗報ですね。

583のご意見の方がいらっしゃると規則を変えることもできるのですが、、、
困っている方々には、何とも複雑ですね。同情します。

規則を変えたいという方がいらしたら、賛成しますよ。
特に、お子さんがいる方、妊婦さんにはかなり厳しいですよね。
それとも、だからこそ、部屋では喫煙せず、ベランダなどで喫うのかしら？？

今年１月に開催された入居説明会に出席された方がいらしたら、教えてください。
どうもお隣さんが管理人さんに質問したら、わからないと言われたらしいのです。

というのは、

ＡＥＤ（自動体外式除細動器）の設置場所の事なのですが、
（長男のお友達にちょっと心臓に不安がある子がいて、よく遊びに来るので知りたいのです）

前置きが長くなりました。ごめんなさい。

入居説明会の黒っぽいリングファイルを契約時？にいただいたのですが、このファイルの「管理に関するご案内」という部分の９番には、ＡＥＤは「宅配ボックスに設置」していると書いてあるんですよね。

ところが、規約を見ると、「ストックヤード前受付内に設置」と書かれていました。
どこの事か正確にはわからないのですが、受付というと、マンション入り口の管理人さんが座っている辺りのように思えます。

ＡＥＤが必要になった場合、受付けの中にあるとすると、管理人さんが勤務していない時間帯に使用できないのでしょうか？（受付けって施錠されていないのでしょうか？）

それとも、入居説明会に案内された？　宅配ボックスにあるのでしょうか？
宅配ボックスの中？？　どうやって開けるのでしょうか？？

どちらにしても、かなり不安です。
説明会では何かお話がありましたか？

それに、

外部の近隣住民も使用できるので、第三者が敷地内に立ち入る場合がある。

とも書いてあります。

第三者の方は、受付内や宅配ボックスに到達できるのでしょうかねぇ
鍵持ってないし

このサイトを設けてくださった方には失礼ですが、決してこのサイトを否定するものではありませんし、アイリスタの回し者でもないのですが。

以前どなたかが投稿されてましたが、ここのマンションにはアイリスタという入居者のみ入れるサイトがあるそうです。
契約者でなければ使用できないサイトですね。

実際、見ました。
皆さん、ここでお話しませんか？
ゲストルームの予約状況などなども確認できますし。

コミュニティーもありますよ。
パソコンをお持ちでない方には申し訳ありませんが、とりあえずパソコンがある方はこれを活用しても。

勿論、このサイトを利用されても良いのですが～

喫煙ＯＫ、知りませんでした。

ベランダでの煙草による迷惑は、何人かの方が管理の方にお聞きしているというか苦情を申し出ているのだそうです。
苦情を言った方を知っているのでお聞きしたら、喫煙で迷惑しているなら注意喚起しましょう　とおっしゃた管理人さんと、喫煙できるので注意喚起できないとおっしゃた管理人さんがいて困ったので、直接管理会社にお尋ねしたそうです。
掲示されていないのはそれが原因なのですね。

あーあ、規定に書かれていないのですね。
迷惑行為はしない。火気厳禁、悪臭を出さないように　と規定に書かれているのは、私も確認していました。

ショック！
実は、私も困っているのですが、管理人さんに言えなくて　うるさいと思われるようで

喫煙ＯＫだと知っていたら、家族が健康の問題を抱えているので契約しなかったなぁ～

私が以前住んでいたマンションは、ベランダでの喫煙に関しての規約はありませんでした。

タバコを吸う人は恐らく、お隣の方の１回のみだと思います。

（すぐにやめてくれました。）

しかし、こう言った事は規約どうのこうのというのではなく、

人としてのモラルの問題なのではないでしょうか？

JTのコマーシャルが訴えている事、ちゃんと理解していますか？

吸わない人も吸う人も、心地よい世界を。

現在は職場などでの分煙を主にコマーシャルで放送していますね。

要するに、吸わない人の前で喫煙しない。という事なんですよ。

規約は原則です。住民の意見で変えられます。

自分の権利ばかり訴えている人に、集合住宅のマナーが守れるわけがありません。

どうしてそこまでして、ベランダでタバコを吸いたいのですか？

恐らく、奥様やお子様に喫煙を嫌がられているからではないですか？

夫の言うように、タバコを吸って喜ぶのは吸っている本人だけです。

心の底では禁煙したいと思っている人もいるはずです。

ベランダで喫煙はマンションの総会の議題に上げた方が良いでしょう。

せっかく終の棲家で購入したのに、ベランダでスパスパやられたら大迷惑ですから。

５８５さん

本日、総会の案内が配布されましたよね。
そこにＡＥＤの設置場所が書かれてましたよ。

やっぱり、宅配ボックスと以前は書かれていたようですね。それを受付け内に訂正するようですよ。

＞587様
迷惑行為はしない。火気厳禁、悪臭を出さないように
と規定に書かれているのは、
私も確認しました。←私もみました。

ベランダでの喫煙は「迷惑行為はしない」と
いう部分には抵触しないのでしょうかね？
喫煙が迷惑行為である、という理由は
たくさんあると思いますが、
その逆の理由は思いつかないです。

ベランダで吸う人はなんで家の中で
吸わないのですか？

うちが購入する時、うちの担当だった人は、
ベランダでは火を使ったり悪臭をだしたりしては
いけないと規約にあるから、
煙草もダメです、と言っていましたよ？

この前は、駐車場で歩きながらタバコ吸ってる女も
いたし、駐輪場には吸い殻落ちてるし
喫煙者には総じてマナーが悪い人が多すぎです。

あの～
僕の奥さん、妊婦なんですよ。
喫煙、実は奥さんの身体に悪いので...

という事で、僕はやめられません。
どうせどこの部屋の人が吸っているかわかんないし...
禁煙ですって言われてないし

皆さんもそうじゃないですか？
ゴミの日を守らなかったりしてるでしょ？

煙草だけ色々言われても。

目くじらたてないでくださいよ。
勿論僕は、駐輪場に吸い殻は捨ててませんよ。

>>５９１　日本語でおｋ

>>５９１ただの荒らしかと思ってあしらうつもりだったごめんね
よく読みゃ嫌煙家のコメントも多くても２人くらいで
書き込みまくってるぽいですねｗ
言ってることは間違ってないが、やり方が好きじゃないｗ
吸ってるお隣りに相談するって大分前に答えでてるのに延々と
同じようなことをしつこいですｗ
まぁ言えないとしても揉め事になるのは皆、嫌ですから気持ちはわかるけど
ここはあなたの愚痴日記じゃないですよｗ
それか言ってもお隣りさんがタバコ止めてくれないのかな？
それは嫌煙家さんにとっては非常事態だと思うが
それにしてもここで愚痴ってなんとかマンション規約まで
持っていこうとするやり方は好きじゃない
今度、初の総会があるらしいけどそれで第３者のフリして
ネットでもベランダ喫煙を禁止にしませんか？って話しが
あがってましたよって言った人が書き込んでるひとだからねｗ

普通に総会に嘆願書でも出してみればいいのに
裏でコソコソしてるっぽいのが好きじゃない
コソコソやるくらいならどうせこの御時世そのうち禁煙なるんだから待ってなさい！

現時点での結論）
吸ってるお宅に相談する。
はい終了。喫煙ネタここまで。

掲示板はどうしてもネガティブな意見が盛り上がっちゃうんですよねぇ～。
規約にある、なしって話は、裁判でもするようなことになったときにとっておいて下さい。
みんなご近所さんなんだから、仲良くいきましょうや。

ゴミ出しは毎回、収集日の朝じゃないとまずいんですか？
前日に出すのはルール違反でしょうか？
結構前のマンションでは、前日の夜に出していた方が多かったんですが。
資源ゴミなどはかさばるし、前もってためて部屋に保管、収集の朝出すようにしているんですが。

＞５９５
前日PM８～当日AM８までに出してください　だったはず。

しかしながら、実際は該当しないゴミが数日前から置いてありますよね。


ここのゴミ置き場。
外に置くタイプではないから、虫や臭いは少なくていい。
その反面見えないから置いちゃえ！って方が出ますよね。

ディスポーザーもあるので、生ゴミ臭は若干薄まりますよね。ゴミ置き場はやはり臭いけど…。
カラスが朝方やってきますが、エサとなるようなものは出にくいので、やがて何処かに行ってくれるだろうか…。

５９３さんはじめ、私の書き込みで気を悪くされた方がいらしたら、申し訳ありませんでした。

ベランダでの喫煙の話題を読んでいて、以前住んでいたマンションでは

ベランダ喫煙のトラブルは聞いた事がなかったので、ベランダでの喫煙自体がNGなのではないかと思っていました。

しかし実際、我が家が喫煙の被害に遭っているわけではありませんので、大げさに騒ぎすぎたかも知れません。

掲示板なので皆匿名ですが、こそこそとベランダ喫煙を議題にあげようとしていたわけではありません。

議題に上げたほうが良いですね、とは書いてしまいましたが

我が家が煙の被害に遭っているわけでもないのに、と住民の方に思われてしまいますよね。

夫が言っていましたが、ゴミ置き場のゴミだしのように喫煙時間などが決められていたら良いのかも知れません。

マクドナルドなども朝は喫煙時間を設けているようですし。

喫煙の話は、被害者でもない私が大げさに話題を振りまいてしまったようなので

ここで終わらせて下さい。

これからはアイリスタの方にお邪魔します。本当に申し訳ありませんでした。

いや、いいでしょ、別に。
謝ることないですよ。
コソコソするのが気に食わない匿名の輩の
意見なんか気にしないでも。
妻が妊婦だから、とかも釣りですか？
ご苦労様。

598さん
気になさることは無いと思いますよ。
住民以外の釣りも含まれていると思いますよ。

総会の案内をみましたが、結構経費かかってるんですねぇ～。

カーシェアリングやレンタルサイクルなんてどれだけ稼働率があってこの値段なんでしょうね。

植木なんて、放置状態で、枯れているのにこんなに払っているか…。とちょっと驚きもありました。

減らせるものは減らしたいと思っているのですが、みなさんはどんな印象でしたでしょうか？

喫煙時間いいですね。
喫煙は個人の自由なので、完全に締めだすような意見は対立してあたりまえかとおもいます。

喫煙者も非喫煙者も共存して生活するのが共同住宅なんですから、
お互いを尊重して、よい提案ができるとよいですね。

６０１さん

私も同感です。減らせるものは減らしたいですね。
無駄な支払いをして、管理費がどんどん上がっていくのは困ります。
これから消費税も上がることですし・・・・。

経費いろいろかかってますね！！
コンシェルジュは、無くしていいのではないでしょうか？
「最初からコンシェルジュはいなかった」と思えば、
タクシーを呼んだり、クリーニングも自分で出せます。
まあ、そのくらいの仕事は管理人さんにしていただいてもいいのですけどね。

総会というものには人生初参加なのですが、実際の経費云々は役員さんで話し合われるですかね。
総会は決議だけなんでしょうか？仕組み自体よくわかっていない…。

削減とかを実行するには役員になるしかないんですかねぇ？

とりあえず、今回は経験ということで参加いたします。

ゴミの問題は、

確かに燃えるごみの日が週２回だと、家がゴミの山になる。ので、
別の日に捨てたい気持ちわかります。

日曜の朝、どこかのご主人が、せっせとゴミを出してました。
バレバレだけど仕方ないのでしょうかねぇ～

今のところ、前日の夜８時から収集日の朝８時まで　となってますから守るよう努力するにしても

もっと問題なのは、

ビンカンの中を洗って出さない、魚や肉が入っていたトレーやラップを洗わずに出す　から臭くなる。
ディスポーザーを使わない。から生ごみが臭くなる。
仕分けをせずに出す。市のルールは守りましょう。

ひどいのは、水の入ったペットボトルに吸い殻を入れてそのままゴミ置き場に放置する。
収拾できない物を置く。

方が一部いらっしゃることでしょうね。

外にゴミ置き場がある住宅地の場合、朝はゴミが散乱してます。１０分歩いたら３，４箇所はそんな状態です。
ひどいものです。カラスが散らかしたのは解ってますが、カラスのせいではないですよね。

散乱している場所でも、近所の人なのでしょう。
きれいに片づけて、ネットの中に納めているようで、しばらくするときれいになっている所がありますよ。

ルールで締め付けるというより、質というか、気持ちよく住まいたいという、個々人の心がけの問題でしょうね。

６０５さん

理事長をはじめとする理事さんが、理事会で総会の日程や議題を検討しますが、検討してもらいたい議案は、管理組合の私たちがどんどん申し入れて、定期総会や臨時総会で皆で検討するわけです。

自分たちは、

区分所有者として、管理組合の一員として、
マンションの運営に参加し、
意見を述べ、話し合い、
方針や規則の変更、
管理会社への要望、
経費削減の工夫を

する義務があると思ってよいのだと思いますよ。

コンシェルジュが不要ならそれでもいいし、コンシェルジュの業務を減らして必要な用事だけお願いして、支払う金額を減らすよう管理会社に要望できますし

それこそ、管理会社が怠慢だったり、問題があったら、管理会社を変えることもできます。

会社でも何社かに見積もりを出させて、安くて内容の良い会社を選ぶのが常ですし、
身近な事を例にするなら、
洗濯機買う時に、「価格何とか」　といった同じ商品がどこでいくらで売られているかをネットで調べたり、広告を見て比較したり、少しでも安く販売している大型量販店で買ったりしますよね。

同じ値段なら、こっちの方がデザインがいいとか、機能がいいとか
機能がほとんど同じなら、安いほうを選ぶとか

経費も含めて「口出し」出来るんですよー

煙草の話はこれでおしまい　とのご意見もわかりますね。
だらだらこの場で愚痴ってるなら、直接その方に言ったらいいのかもしれませんし。

ただ、本当に困っている方もいらっしゃると思います。
喫煙がそんなに迷惑になってるとは思ってもいない方もいるでしょう。

マクドナルドの話もそうですが、地区によっては、喫煙が制限されていますし、公共の場では完全に禁煙だったりします。
ファミレスでも喫煙か禁煙か必ず聞かれますよね。昔はそんな店はなかった！

煙草の箱に書いてある表現は、日本でも、かなり明確に、しかも両面に書かれるようになりました。

アメリカでは、煙草の箱の表記が、小さい文字で目立たないように書かれているというだけで、裁判になりました。
そういう国もあるという事です。

健康に悪いという事も、多くの方が知るようになりました。
駅での分煙、禁煙、飛行機での禁煙はだいぶ前からです。

世の中の風潮を無視するわけには行かないでしょう。
ちなみに私はかなり困っています。

この場で言っても仕方ないので、直接言います！！

なんか、この場のコメントの内容や、やり取りが、良くなってきているように感じます。私だけでしょうか？

ちょっとーひやかし？　という方もいらっしゃるようですけど、、、
真剣に考えたい、良い方向に進めたいと思う方が増えたというか、

ここのマンションで気持ちよく住みたい、わからないことは知りたい、ほかの方々の考えも聞いてみたい　コミュニケーションを取りたいと、、、

アイリスタ使ってみますか。
とりあえずアイリスタにお金払っているんだし、、、　

困ってるというより怒り狂ってる主婦が近所にいるかもしれないと思うとヒヤヒヤする…もっと穏やかにいきましょうよ。

むやみに怒っている人がいるなら困ったチャンですよね。
まあ、ここでは文字で表現するだけですから、怒り狂っているかどうかわかりませんので、あまりイライラしないほうが精神衛生上良いですよ。

匿名さんもアイリスタにお入りください。穏やかにコミュニケーションされていますよ。楽しい場になりつつあります。

607さん

ご丁寧にご説明ありがとうございます。
なるほど、面白いといったら変ですが、賃貸では味わえない経験です。
総会楽しみです！

アイリスタでも盛り上がってるんですねぇ～。
入居当初は誰も書込みがなかった記憶だったので、今度見てみます。

６１３さん

アイリスタで是非コメントしてください。
閲覧者は増えてきましたが、なかなか、コメントまで進まないようで、
ただ、色んな話題が出ていて、特にテーマが決まっているわけではないので、投稿にあたってのルールを守れば。

皆さんの意見を求めている人もいれば、こんなことがありましたー。報告編、お勧めのお店教えてください。なんていうのも、、、
気軽に投稿してみたらと思います。

最初はちょっとの勇気が必要な方もいらっしゃるかもしれませんが、、、
コミュニケーションの楽しい場にしようというのが趣旨ですから、、、

614さん

ありがとうございます。
書類の整理ができてなく…。どこのアイリスタのアカウントやらが…。
こんどの週末にも整理して、ログインしてみます。

そろそろ完売近いですし、はやいとこ移住したほうがいいですね（笑

アイリスタの説明ファイルは、

紺色のリングファイルです。
もしそれが見つかれば、、、

見出しの紙は１２番までありますが、３番の見出し紙の中の資料で、１７ページの書類の後に綴じられています。
ＡＥＤの説明書類の次です。一枚物なので捜しにくいですね。

たどり着きますように、、、

他のマンションのスレを見ると参考になりますね。

どんな問題を抱えているのか？　いろいろあって、暴言が飛び交う物件もありました。
ご近所のマンションのスレを見ると、周辺のイベントや買い物情報が細かく書かれていてとても役に立ちました。

こういう利用方法もあったと今頃気が付きました。

キーワードで検索すると、気になっている話題について皆さんのご意見が一覧でき、便利だなーと感心しました。

バルコニーは火気厳禁？
タバコは時間を決めればオッケー。
花火も線香花火程度ならオッケーですね。
火事の心配もいりませんね。

荒らしはスルーが一番ですね。

６１８さん

線香花火ＯＫです？
引火物のくくりが、私はわかりません。

煙草も線香花火も火がついているから、同じだと思ってました。

６２０さん。
バルコニー喫煙、ダメならダメで
喫煙場所くらい欲しいよね！
吸う人がいるの、わかってるんだからさ。
蚊取り線香、線香花火、タバコのどれもダメなのかい？

ちょっと笑ってしまいました。。
確かに、喫煙者だけ締め出すような意見は嫌ですね。
という私は非喫煙者ですが。
公共の場でも喫煙所とかある事だし、
バルコニー以外にもどこか、そういった場所があると良いですよね。うん。

６２４さん

マンション内に喫煙所があったとして、
わざわざマンション内の喫煙所に行ってタバコを吸うのですか？
家と喫煙所を行ったり来たりするのも大変ですね？？
そんなことまでして吸う人っているのでしょうかね？？
バルコニー以外なら、自宅の換気扇の下で吸えばいいのではないですか？
個人的には、換気扇からもれる臭いが廊下に漂うのは嫌ですが・・・。

６２５さん。

違いますよ。何もマンションのエントランスや
ポケットパークのような所にあればなんて言ってませんよ。
バルコニーだと他のお宅に匂うという問題があるから。。
何か良い方法が、と言っただけですよ。
もうすぐ総会ありますが、別にそこで特段意見を言うつもりもないですし。
それは、部屋の中に防音室みたいに喫煙ルームみたいのがあれば良いなー程度の話です。
例えば、バルコニーに水洗があると植木の水遣りに便利といったところです。
なければ、風呂場かキッチンから水を汲んでくる事になるわけですから。
うーん、確かに部屋で吸って欲しいというのが私の本年でもありますが
バルコニー喫煙の問題は、どこの掲示板でも話題になってますよ。
マンションならではなのだろうなー。
なんか文章下手ですね。すいません。
６２２と６２３さんがなんか、掛け合いでおもしろかったです。
喫煙問題で掲示板がギスギスしてたんで。

総会、結構な人数の方がいらっしゃってましたね。

半数くらいの参加がありましたので、良かったなと思いました。

我が家は引越しが来年３月なので、出席後すぐに今の住まいに帰りましたので

なんだか後ろ髪引かれる思いでした。。（；０；）

まぁ引越しまで半年以上あるので、ゆっくり準備出来るので良いのですが。。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＾ｖ＾；）

最終期登録受付が始まったみたいですね！

６２８さん、もう残り３０戸弱のようですよ。＾＾。

この前の総会後に聞きました。

早く完売すると良いですね！

30戸は7月1日時点の契約完了までの数とおっしゃっていましたので、
公式HPをみる限り、最終期1戸、先着順1戸で残り2戸ですかね？

祝完売は8月でしょうか。

30戸は7月1日時点の契約完了ではなくて引き渡し完了だと思いますよ。
契約してもローン審査でＮＧとなるケースもありますので、ローンがおりて引き渡しを受けない限り所有権すなわち、総会の議決権は無いと思いますよ。
7月1日時点で議決権があるのが、総会の最初に説明があった299戸だと思いますよ。（この時点で議決権のない部屋が29戸⇒
30戸とも違いますが・・・）

管理会社が言っていることが矛盾していると思いましたが、総会にとってはどうでもいいことなのであえて追及はしませんでした。

631さん

なるほど。勉強になりました！

総会も済んだことだし、早く理事会が動き出すことを願っています。

理事の皆様、未経験の方もいらっしゃることでしょう。組合員がフォローしますので、是非がんばってください。
経験者ではありませんが、協力できると思います。

予想以上に早く完売しそうですね。
総会で伊藤忠アーバンコミュニティから残数を聞いた時には、あと半年近く掛かるかと思いましたが・・・

総会での伊藤忠アーバンコミュニティの残数の説明は住民への配慮に欠けるものだと感じたのは私だけでしょうか？

総会での説明方法どんな感じだったのですか？
出来たらアイリスタで教えてください。

636さん
アイリスはまだ使ったことがないのですいません。
総会での説明方法が全般的に配慮がなかったというわけではないので、お間違いないようにお願いします。

私もそうでしたが残り30戸とかいわれると、そんなに残っているの？人気がないのかな？と思ってしまいますよね。
ただそのような個人的な愚痴だと思ってください。

そうですねー早く完売すると良いですね。
学校の都合で、この夏休みや来年の３月を目途に入居する方もいるみたいですね。

ここ最近引っ越しが目立ちます。

後から入居した方は、細かなルールをご存じないようですね。
エレベーターの張り紙が全く無くなりましたし...

バルコニー手すりへの布団干し、以前はここでも話題になってましたが、最近も干してましたね。
どこから飛んできたのか、使用後の花火も、、、

引火物の解釈、「花火」、「煙草」どうなんでしょうね？
練炭や炭を使うのはだめでしょう　と言われたことはありますけど、、、

６３８さん
自転車の放置もありますね
物干しの件もありますから、また張り紙をして欲しいですね。
西側の１Ｆの廊下もあまりきれいに掃除されてないですね。
前日の汚れが翌日も残っていますね。

入居時期が皆さん異なるので、

これまでに張られた「張り紙ファイル」が出来たらよいですね。
だれでも閲覧できるようにして。

ずっと貼られていると何か印象悪いですし。

しばらく張り紙がありませんから、自転車とか物干しとか張り紙？掲示しても良い頃かもしれませんね。

総会の議事録では、６／末の残りの30戸は（未契約ではなくて）未引渡しの戸数であることが明記されていましたね。

この掲示版を見て意識してみたのですが、
お布団とか自転車の放置とかそんなに見かけません。
しばらく様子を見てはどうでしょう。

もし改めて気になるようでしたら、
掲示板ではなく管理室へ直接話された方が良いと思います。

今日も３０度を超える猛暑でしたね。
このマンションは自然樹が多いためか本当に涼しいですね。

うちでは部屋に入ってくる風が涼しいので
まだエアコンを使わずに過ごせています(癒されます)。

布団干してる人いますよ　シーツとかマットとかも干されてます

斜めの棟は視線があるから抑止されていますけど、Ｌ字のとこで干してるの見かけます

見えないと思って干してるんでしょうけど斜めや上下のベランダから見えてます

厚顔無恥な人が住んでるのかな？と　残念です

シーツやタオルは浴室乾燥機が全戸に標準付なのだからそれでまかなえばいいのにね


自転車放置も張り紙されてるのをつい先週見かけました

貼られた次の日もそのままで　その次の日にはさすがに無かったけど

以前ペットの鳴き声でｶｷｺﾐした者です

その後落ち着いたかなと思っていたんですが、
先日の熱帯夜並に暑い夜窓を開けて過ごしていました

10時ぐらいから犬が鳴き始めました　

鳴き声の通り方が室外っぽかったです

12時回っても鳴いていたので
申し訳ないんですが管理室宛てにご意見を流させていただきました

多分小型犬です
トーンが高かったので

お心当たりの方すみません
夜は周りが静かで　結構広い範囲で鳴き声が響いてる事実を心にとめていただけませんか？
無駄吠えが無くなる躾も合わせてお願いしたいです

せっかくペット可のマンション　お互いに住みやすい環境を作っていけたらなとおもいます

なるほど。

L字のとこというと、西向きの棟のベランダということですね。

西向きの棟に住んでいる人でないと確認しにくいエリアです。

おっしゃっているエリアは敷地外からも敷地内廊下からも簡単に見えません。

あまり気になるようでしたら、管理人さんへお願いされた方が良いです。

西向きの方
ぜひ、布団が干されている場合は、管理人室へ連絡お願いします。

布団干しについては、管理人さんに連絡すれば前向きに対応してもらえますので、646さんが言われています通り見つけられた場合は、直ぐに管理人室へ連絡してください。
直ぐにと言っていますのは、布団干ししているのを実際に確認できた方が管理人さんも対応がとりやすいからです。

公式ＨＰに『最終１邸』と表示されましたね。

昨日かな?リースだった家具の運び出ししてましたね

３つの構内ＭＲは既に売れているみたいですね。
残りはＤ棟の２Ｆの一部屋のみみたいですね。

644さん
躾については子犬の時にやっておかないと成犬になってからではなかなか難しいでしょうね。
人間と一緒で出来のいい子と悪い子もありますしね・・・
また、犬種によってもかなり違いますね。チワワなんかはキャンキャン吠えるのが多いですね。

だから、部屋の中で窓を閉めて飼ってもらうしかないでしょうね。

チェックしている暇な人？
皆が住みやすくと思っているだけでしょう。

悪くとれば色々、良くとれば色々、、、

Ｌ字？だからと言って、非常識な方々ではないですよ？

ああ、夏だし、子供さんとプール？微笑ましいな～と眺めても、良いでしょうね。

だいぶ売れたんですね。良かったですね。

ひと月前に設立総会が行われましたね。
管理組合が活動するのはいつなのでしょうか？

ちょっと心配、、、

廊下のエアコンの室外機。
工事が一律ではないので、気を遣った業者さんだと、排水がちゃんと通路の排水溝に流れるように処置してますね。

処置していないおうちの方？
廊下に好きなように流れてますよー

廊下のシミになりますよー
自宅のエアコンの排水。ちょっとチェックしてみたらいかがでしょうか？

653さんは、何が言いたいのか
いまいちよく分かりません。

シーツは、浴室乾燥機で、とか
そういう発想の人、あんまり洗濯とか
しない人なんだろうなぁ、と思います。

備え付けの物干し以外のとこに
別の物干しおいて干すのも規約違反。
じゃあ、ほんと、布団とかどうすれば
いいのかしら。
みんな別の物干し置いてるけどね。
こんなに天気のいい日は、
スカッと乾かしたいなぁ、と空を眺める
主婦です。

＞５６５

うちはシーツ浴室乾燥機で乾かしてますよ～

ドラム式乾燥だと皺くちゃになるんで。

＞657

565じゃないけど

日光で乾かしたいってことだよ。

656さん
ベランダに別の物干しを置くのは規約違反ではありませんよ。皆さん布団用の物干しを使ってますよね。うちもそうしてます。それで充分温かくなります。

ここに限らず、いまどきのマンションは、どこもフェンスへ直接の布団干しは禁止になってます。ご理解を。

この話題、いつまで続くのやら。

６６０さん

私も毎日洗濯する主婦ですが、手すりに布団を干したいとは思わないですよ。

ベランダに別の物干しを置いても、誰からも文句を言われないのだからいいのでは？

ベランダの手すりと違って、布団を干しても落ちる心配はありませんから・・・。

６５９さんの言われるとおりです。ご理解を。

660さん
今、手元に規約集がないので、詳細が確認できないんですが、確か基礎工事が必要な物干しがＮＧなだけで、ひとりで持ち運びできるような簡易的な物干しはＯＫだったと思いますよ。布団も干せる簡易物干しはホームセンターなどで5000円前後で購入できます。

まあ、どっちにしたって、これだけ沢山の人が常識を持って居住しているんですから、あなたがいくらここで布団を干したいと騒いでもどうしようもないですし、ルールを無視して布団を干してもご近所中から白い目で見られるだけかと思います。何度も言いますが、ご理解を。

お互い、相手の書き込みをキチンと読まずに思い込みで非難する方々が多いようですね

細則を確認しました。
「バルコニーの所定の場所以外に別途物干しを設置すること」を禁ずるとなっています。
物干しを設置するとは663さんの言われる通りで、管理規約の規定では工事が必要な物干しの設置のことを言います。

ちなみにボルトやナットなどの器具を使って固定する場合は工事を伴うという解釈になります。

そもそもカーテンレールに干せないからでしょうか。
エアコンをつけていれば、フェイスタオル程度ならすぐ乾きますよね。
部屋干ししていると喉も痛くならないし。。
部屋干し用の折りたたみタイプを先日、買ったのですが
とても便利です。３時間くらいで乾いてしまうので
家族が帰宅するまえに、ささっと片付けられます。
来客が毎日あるわけではないので、リビングに置いていても邪魔になりません。
和室側に置いたり、移動できるのも便利ですよ。
我が家は重宝しているので、無理にはみなさんにお勧め出来ませんが

うちはベランダの備え付物干し+折りたたみ物干しでなんとか乗り切ってます。

ベランダにコンセントがあるんで、どーしても早く乾かしたい時には
扇風機を外で回して使っています。

不自然な風ｗですが、乾きますよ。



アフターサービスの通知がありましたね。

我が家では不具合は特にないんですが、みなさんはどうですか？

前向きな話題をありがとうございます！

我が家も大きな不具合はありませんが
バスルームのドアがカチッと一度で
閉まらないことがあります。
閉めたつもりが、ちゃんと閉まってなかったり。
24時間換気のせいなのかと思っていますが
みなさんのお宅はいかがですか？

＞６７０
そういえばうちもバスルームドアはカチッとしまらないかも。
意識して閉めるようになってからはあんまきにならなくなり、忘れていました。

しまらないといけば、
通路側の網戸、風が強い日にちょっと開いてしまうんです。
皆さんはどうでしょうか？
カーテンが当たって開いてるのかなとも考えられるんですけどね。

床鳴りがちょっとひどい。

＞671
バスルームのドアは
やはり元々そういうものなのでしょうね。
ありがとうございます。

通路側の網戸については
うちは気になったことはありません。

床なりも初めはよく鳴っていましたが
最近は気になりません。
鳴ってないのか、気にならなくなったのかは
定かではありませんが。

660=664
超身勝手な人。何言ってんだか。

そろそろやめません？

少し前の話題ですが、「設置する」と「置く」というのは全く違うのです。
物干しは所定の場所以外には「設置」してはいけないのです。
一方で、廊下には個人の所有物を「置いて」はいけないのです。廊下には設置してはいけないのではなくて、置くこと自体が禁止されているのです。

室外機風物置ならあり？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

686さん
室外機風物置も共用廊下に置くことは基本的に禁止ですね。

放置自転車何とかして欲しいです。
いつまで置いておくつもりでしょうか？
粗大ごみに出すのが面倒で、捨てたのでしょうか？
自転車にステッカーが貼ってないのも気になります・・・・。

入口近くにあった放置自転車はどうも以前に日暮里あたりに住んでいた人みたいだね。

ゲストルームは月に１泊しか利用出来ないんですね。

飲食は禁止とは書いてありませんでした。

喫煙、飲酒がダメなようです。

キッズルーム、パーティールームも利用者が少ないですね。

ゲストルームも１泊だけでは、遠方の両親や親戚は呼べませんね。

公式ＨＰに『完売御礼』と表示されましたね。

既に中古マンションとして売りに出されてますね。

まずは無事完売したので、ほっとしました。（＾０＾）

完売御礼おめでとうございます！
もうすぐ我が家もグリーンコートの仲間入りします。
どうぞよろしくお願いします。

ゲストルームですが、予約が取りにくいから連泊不可なのでしょうか？

だとしたら納得出来ませんね。。予約状況を見ても現にガラガラです。

夏季休暇やゴールデンウィーク、年末でも連泊は不可ですか？

混雑時以外は連泊可能にして欲しいです。利用する人が少ないのにもったいない気がします。（維持費が）

大人と利用規約に書かれていましたが、成人以下の子供などは全くだめですか？

ご存知の方がいらしたら、教えていただけませんか？

696さん
ゲストルームの利用については、利用状況を見て、理事会でルールを検討すればいいと思いますよ。
有効活用しないともったいないですからね。

ゲストルームは使っても、使わなくても、維持費は一緒じゃないですかね？
リネンのクリーニング代は別途、使用者に請求されますし。

むしろ、レンタルサイクルやカーシェアリングの方の維持費が…。
この辺はリース契約終了後、契約更新しない方針でいてもらいたい。
みなさんは使ってます？

698さん
696さんが言われているのは、費用の話では無くて、設備（ゲストルーム）の有効活用についてだと思いますよ。

一方で、698さんが言われている費用の話は私も重要だと思います。
これから利用率（稼働率）を確認して行き、リース期間終了時に、リース契約の更新を行うか否か（必要な台数も含めて）を皆さんと協議して決めていく必要がありますね。

自転車の台数が多すぎる気がしますが。
ほとんどの方が自分の自転車を使っていますね。

レンタサイクルいつも使ってるので、無くなったら困ります。

カゴか丸型？なのが難点ですが・・・(角型だと上手く荷物も入れられるので)

ひと家庭に一台しか借りられないのも難点です。

カーシェアリングは利用したいけど、価格の面でちょっと二の足をふんじゃいますね。
自分でレンタカー借りた方が安い。

近くにあるGSでレンタカー借りれるようで看板出てます。

利用率が悪いならレンタサイクルも見直すべきですよね。
使ってる人もいらっしゃるようなので、数を減らすとか・・・。
管理費が高いことを考えると、少数の方の為に、残すのがいいのかわかりませんが。
理事会で、利用率を確認してもらうのがいいのでしょうか？？

廃止絶対反対！！カーシェアと自転車あるからここに決めた方もいるんです

まあまて。例えば３台あるカーシェアのうち、次回更新時期までに一度も３台とも出払ったことがないというのが、
確認できたりすれば、台数減らす選択はありだろ？

７０３さん

冷静になってください。レンタサイクルを廃止するのがいいとは言ってません。
台数を減らすことも考えてみませんか？と言っているのです。
300世帯のマンションです。いろんな意見があるでしょう。
冷静に建設的に検討しましょうよ。

カーシェアとレンタサイクルが重要な交通機関ですから。

６９６です。

ゲストルームなんですが、両親が遠方に住んでいますので

出来れば２泊くらい連泊可能だと助かるんですが。。

あと大人以外は宿泊禁止のようですが、

小さい子を宿泊させて、汚した場合など追加料金を取る方法もあると思います。

成人以外は宿泊出来ない、連泊もダメとなると利用者は増えますか？

せっかくの施設なのに、生かせないなんてもったいないです。

カーシェアやレンタサイクルはやめないでも良いと思いますが

パーティールームやゲストルームに関しては、もっと皆が利用しやすいように工夫があると良いですよね。

だいたい、ゲストルームに宿泊するのは居住者じゃなく、親戚や友人ですよね。

なのに１泊しか利用出来ないって、おかしいですよね。

混雑する時は、先着順なのはどこのホテルでも同じですから。

私も、レンタサイクルとカーシェアはやめなくてもいいと思います。
ただレンタサイクルですが、休日でも利用率は4割弱くらいに見えますので、台数を減らしてもいいと思います。
必要な台数を協議していく必要はあると思います。
台数を減らして、自転車の出し入れに困っている（自転車の籠やハンドルの形などで隣り合う自転車がぶつかって出しにくい）箇所の自転車を移動してもいいのではないでしょうか？
レンタサイクルの籠が丸型で荷物が十分入らないという意見がありましたが、籠は現状のままでいいと思います。
大きい四角い籠をつけると自転車の出し入れが難しくなりますし、これ以上コストをかける必要はないと思います。

707さん
ゲストルームについては、回転率（利用率）を見て、理事会を通してグリーンコートとしての運用ルールを決めていけば良いと思います。
同様に、カーシェアとレンタサイクルについては回転率（利用率）を見て、適正な台数を理事会を通して判断して、次回の契約時に反映させれば良いと考えています。

理事会っていつあるんですか？

ゲストルームは予約状況はなかなかですね。

必要不可欠な施設なのだなと実感します。

それに比べてパーティールームは予約がガラガラです。

キッズルームも予約がないですね。

何か住民のためのコミュニケーション場として、うまく活用出来ないものでしょうか。

お金をかけて施設を作ったのに、勿体無いですね。

要望書に記入して提出するとイイですよ。
アイリスタで用紙DL出来ます。
うちもそろそろ要望記入してだそうかねって話が出てます。

７１２さん、そうですね。要望として出したほうが良いんですね。

情報どうもありがとうございます。

そういえば住民の方の猫ちゃん、無事に見つかったのでしょうか？

我が家も愛猫が２匹いますので、我が事のように心配です。

急な引越しで荷物の出し入れなどで逃げてしまったのでしょうか。。

とても心配していました。無事お宅に帰っていれば良いのですが。

独り言のようですみません。

キッズルーム、ものすごく重宝しています。子供同士もいい交流場になっているようです(ご近所のお子さんも来ていたり)。
小学校低学年くらいだと、お母さんが下の子を幼稚園などに迎えに行っている間、キッズルームで遊んでいてくれたら安心なのではないでしょうか。
もっとおもちゃがあると更にいいんですけどね。

カーシェアやレンタサイクルは台数を減らしても稼働できそうですね。廃止は反対ですが。

ゲストルームはお子さんも泊まれるようにして頂きたい！
お友達を呼びたいのですが、ほとんど子連れのママさんで…我が家に泊まるよりゲストルームの方が気を遣わなくて済むのになぁ…。

パーティールームでカルチャースクール的な催しをやって頂きたいですね。
いろんな技術をお持ちの方がいるでしょうし、自治会で公式に募集したら何人か名乗りを上げてくれるような？？

７１４さん、７１３です。

キッズルーム、小さいお子さんがいる方には、住民さんやご近所さんとコミュニケーション場になりますね。

うちはもう子供が高校生になるので、こういうマンションで子育てしてみたかったなーって思います。

ゲストルームにママさん友達を呼んでなんて、楽しそうですね。

是非、お子さん連れでの宿泊を認めてもらいたいです。

パーティールームは、お子さんのお誕生会や住民同士のバザーなんかも楽しそうですね。

＞７１３
猫は無事に見つかったそうですよ。
よかったよかった。

７１６さん、７１３です。

そうですか！ネコちゃん、見つかったのですね！！

ホッと致しました。。（＠＾ｖ＾＠）

今頃、暖かいお部屋で優しい飼い主さんと一緒にぬくぬくしているのかな？

ネコちゃんもさぞかし、心細かった事でしょうね。

情報頂き、本当にどうもありがとうございました。m(_ _)m

傘を通路側の窓の柵にかけるのを止めませんか？
雨の日に帰宅して濡れている傘をかけるのは良しとして、
何日もかけているのは、あまりいいものではありませんね・・・。
開きっぱなしで、ブラブラかけてあるのは、美しくないです。
柵に何年もかけていると、柵が傷んでいますよ。
このマンションの柵は案外もろい材質で、
長年の傘の重みで壊れてしまいますよ。

朝、子供さんを見送ったあとに
エントランスの自動ドアの前で
通路を塞ぐように立って
おしゃべりしてるお母さん方、
少し横によけていただきたいです。
自転車で通るときにぶつかりそうで危ないです。

>719
同じく。

お迎え時にも横広がりになっていて、話し込んでて
通る自転車＆人に気付かないことが数回ありました。
子供さん、走り回ってて危ないですよ？

あと挨拶しても基本無視だったのは、悲しかったですね。聞こえていなかったと思いたい…



多分ここにｶｷｺﾐしても見てないと思うけど、同じ思いの人が居たのでｶｷｺﾐしました。

確かに。挨拶しても無視の人いますね・・・。
お迎えの人ではないですが、挨拶しても何度も無視されると、
聞こえていないとは思えなくて気分が凹みます。

＞７２１

挨拶と笑顔は出し惜しみしないようにしています。
この前幼稚園くらいの子が元気にあいさつしてくれました。
あれは嬉しかったなぁ。

失礼ですが、おたくは、ここのマンションの管理人さんでいらっしゃるのでしょうか？

NO718について

警察学校近くにある音楽教室の隣にマンションが建つようですね。
今日看板見てきたら「サンクレイドル一橋学園」って書いてありました。

ちょっと前にアイリスタに書き込みがあったように、マンション前にポストが出来ましたね。
個人的にはとても助かります。有り難いです。

先日あった国分寺祭り行った方いますか?
初めて行ったんですが結構大きいお祭りで楽しかったですよ。
西国分寺にあるインド料理屋さん(多分シタールってお店です)の出店で買ったインド風唐揚げ？が美味しかった！

725さん
国分寺のお祭知りませんでした。
いってみたかったなあ。

タウン情報ありがとうございます！

こういう情報交換はいいですね〜

よくBSが映らなくなりませんか？？
WOWOW契約しているのですが、見られないことが多くて困ってます。

ＢＳだけでなく、ＣＳも映らないことが多いです。何か調整がいるんですかね？

管理室に問い合わせたら、他にも何件か同じ問い合わせがあるそうで原因を調査している所だそうです。

早く改善してもらいたいですね！！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

そうですか？うちは隣の音は全然気になりませんよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

うちも隣の音、上の音も聞こえません。
窓を開ければ聞こえる赤ちゃんや子供たちの声も閉めると聞こえません。
お部屋の配置によって違うのでしょうか。

我が家は、ＰＳというパイプスペースから音が伝ってくることがあります。
あとは多分上か斜め上の部屋から音は聞こえます。

お隣の敷地ですが、紅葉が綺麗です嬉しいです。

悩んでいるなら見送った方が良いです。二重窓も手段ですが…エコポイントも締切ってしまってますから。

ＢＳが毎週土曜日になると映らなくなって困ってます
月曜日に戻るんですが。。。
これっていつ直るのでしょうか。
WOWOWとかには入ってないんですが。。

棟によって違いがあるのですかね？
家はＢＳが映らなくなったことは無いですよ。（嵐のような豪雨の時を除いて）

所で、735さんはどなたに対して書き込まれているんですか？
スレ違いですか？

クリスマスツリーの飾り付けの
イベントがありますね。
楽しそうですね！

738さん
ここは小さなお子さんがいるご家庭が多そうなので、そのイベントはいいですね。

イベントは明日ですよね！

すてきなツリーになりましたね(^_^)

こういうイベントはいいですね。

クリスマスツリーが置いてあった場所あたりに自動販売機置いてくれたらなぁ・・・

（コンビニが近くにあればほんとはベストですけど）

前誰かが言ってましたが
イケタニのあたりにコンビニかスーパーが
できるといいですよね。
それか、隣の官舎跡に。

近くにコンビニが無い今の環境が気に入っています。
環境が静かでいいところなのに２４hコンビニが出来たら
そうもいってられなそうだから。
あとMRに行った時に説明されたのは、「国の機関の真横にはコンビニ作れない」らしいですよ。

745さんのおっしゃる通りだと思います。
コンビニが出来ると騒がしくなるし、道路のゴミも増えるでしょう。

マンションの駐輪場にジュースの紙パックが捨ててあったり、
廊下に子どもの自転車や傘立が置いてあったり、
自転車の放置も最近また増えてきましたね。
管理人さんには見回りのときに必ず放置自転車には張り紙をしていただきたいものです。
一人が「自分くらい自転車放置してもいいだろう。」という考えで規約違反をすることは、
他の人にも、「自分もいいだろう・・・。」になるんですよね。

イケタニ辺りにコンビニが出来れば、マンション前の公園にゴミが散乱するのは予想されますよ。

廊下に子ども用自転車は確かOKなはずですよ。
他のマンションに比べれば、廊下に私物は少ない気がします。
近くの知合いのマンションはみんな置き放題でした（笑

他は他でしょうが、すごく良い方だと思います。
私は気になりません。みなさんすばらしい～

>747
>748

廊下は共用部なので私物は一切置いてはいけないですよ。
（申請を出してＯＫを貰っている物以外）

ポーチ内はグレーゾーンみたいですけど


私は傘が結構気になります。
ベランダに干して、靴箱内の傘立てに早くしまえばいいんじゃない？

749さんのおっしゃる通りです。
共用部分に物を置いてはいけません。
他のマンションと比べて良いと言われても、規約違反は駄目です。
傘立ても鉢も大地震のときには非難の妨げになります。
傘も、いつまでも廊下側にぶら下げてないで、ベランダで乾かして片付ければいいと思います。

747さんのように、主観で書き込んでも意味は無いのでは？
300世帯を越えるマンションですから、規約を守らなければどうにもまとまりません。
人それぞれ考えは違うのですから・・・・。

私は比較的みなさん、守れていると思っています。

他のマンションよりも全然。

一部の方々は自転車放置とか、守らてない方もいますが、
ごく一部ですし、このまま守る人が多ければ、きっとなくなると思います。

住んで10か月たちましたが、非常に暮らしやすくてみなさん静かに感じますし、
住民含めてよいマンションだと思いますよ。

後、意外と隣も上の階の方なんて小さいお子さんもいらっしゃるのに、
全然音響かないです。土日に少しトタトタしますが、あーかわいいなぁと思うレベル。
隣の音も聞こえないです。防音も問題ないし、ここも良かったと思ってます。
※個人の感想です。

静かな環境で落ち着いて子育てができますね。
提供公園やキッズスペースも結構役立っていますし。小鳥のさえずりや公園や隣の敷地の樹木の紅葉等、季節の移り変わりを感じられて気持ちがよいです。

７４８さん

廊下に子どもの自転車を置くのは規約違反ですよ。

子どもの三輪車や自転車を置いていいのは、バルコニーや専用庭に限り許可されています。

規約を確認してみてください。

>745さん

国の機関の横にはコンビニが作れないんですか！！

そんな決まりがあるんですね〜。
はじめて知りました。じゃこのマンションの
近所にコンビニが出来ることは永遠になさそうですね....残念です。

まぁ散歩がてら二箇所のセブンイレブンに行けるから
問題ないっちゃ問題ないんですけどね。
個人的には夏にアイスを買って帰る時に、アイスがとけない距離に
コンビニがあったら幸せだな〜と思ってます(笑)

霞ヶ関にコンビニ無いんですかね？

自転車置き場本当に何とかしてほしい。。。
出しにくい。。。


子供を乗せる奴が搭載されているだけで横幅をとってしまうので・・・

そもそもファミリーが多いって想定なら、子供を乗せる椅子が搭載付の自転車をはじめから
想定してサイズを作ってくれたらよかったのに・・・
そしたらゆったりだった。

でもそれだと数確保できない・・・ってなるんだよな。

難しい。。でも今はやっぱり入れにくいし、出しにくいです。

７５７さん

うちは出しにくい場所ではありませんが、お察しします。
要望書を出してみたらどうですか？

レンタサイクルをとりあえず半分減らしてスペースを確保できないでしょうか？
半分にしても大したスペースが取れるわけではないけど、
本当に出し入れに困ってる方に、場所を移動してあげてもいいのでは？と思います。
自転車置き場の設計は失敗ですよね。

まあ分かってたこととはいえ、慣れるしかないのかな。

>758さん

本当にそう思います。
自転車置き場は失敗だと思う。

他は十分なのになぁといつも思ってます。

自転車のかごがつぶれている自転車もあります。。。
かわいそうです。。

私も駐輪場は設計ミスだと思います。
駐輪場から出るところも見通し悪くて危ないし。
貼紙してありますけどね。

皆さん快適な生活のようで羨ましいです。
私は入居時より、ずっと音に悩まされています。
生活音ではなく、断続的に金づちの音やドン、ゴトッ、ゴロゴロという音が部屋中に響いてきます。
当初は「引越して来て、色々手をかけたい場所があるのかなぁ」と思っていたのですが、
いまだに続いています。
平日は仕事をしているので、休日は静かにゆっくりしたいのですが、朝７：３０には始まり、
ひどい時には夜１１：００過ぎまで続きます。（途中休憩はありますが）
この連休も９，１０，１１日絶え間なく作業しておられます。
家に居てもイライラして安らげません。
実は、深夜も音がひどくて「深夜の音はやめてください」と申し入れたのですが、
「ウチではない」と言われてしまいました・・が深夜の音は改善されました。
その分、昼間の音が以前よりもひどくなってしまって・・
昼間は我慢すべきなのでしょうか。

何の作業でしょうか？掃除機をかけたりなどの生活音ではないということでしょうか？
掃除機や洗濯機の音は聞こえないので、きっと違うのでしょう。
我慢する必要はないですよ。集合住宅ですから。

>762さん
上の階から聞こえてくる、
ということですよね？

ほんとに何をしている音なんでしょうか？
日曜大工的なことなんですかね？
確かに他の家の掃除機や洗濯機の音は
全然聞こえてこないので、なにか別の作業の
音なんでしょうね。
音がしてるときに管理人さんにきてもらって
確認してもらうのはどうでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

深夜の音はやめてくださいと申し入れて音がしなくなったのであれば、
音の発生源はそこのお宅の可能性が高いのかもしれませんね？

それよりも、管理会社に断られたから諦めるというのはどうなんでしょう？
何のために、管理会社があるのか考えてみてください。
ボランティアで管理をしていただいているのではなく、お金を私たちが払っているのですよ。

誠意の無い対応であれば、管理会社を変えることも出来ます。

ローンを組んで高額の買い物をしたのに、我慢でいいのでしょうか？
音を出している方は、同じ高い買い物をして、快適に楽しく暮らしているのに・・・・。

やさしそうな家族が音を出さないとは言えないでしょう。
もし、かなり離れたお宅から音が出ているなら、他の家からもクレームがいくと思います。
まずは、要望書を出して、理事会から管理会社を動かしてみてはどうですか？
皆さんが快適に暮らしているのに、引越しを考えるところまで思いつめられてお気の毒だと思います。
行動しましょう。

７６６様ご助言ありがとうございます。
「理事会」の事も視野にいれて、慎重に冷静に行動していきたいと思います。

767さん
管理人さんには深夜の音の時、貼紙して頂いたり音の発生源をつき止めようと色々やってくれたという事ですが、管理会社は音の発生源を突き止める所までは対応する必要があると考えています。

ただし、音の発生源を突き止めた後の解決は管理組合に対応する義務があります。
一般的な張り紙の対応は管理人さんが行ったと言うことですので、基本的には管理規約でも定められている理事長勧告という形で対応しれもらうのが良いでしょう。（ただし、私はその貼り紙を見ていません。入居開始当初はエレベーターに貼ってあるのを見ましたが・・・）

ご参考にあるスレにあった専門家のご意見を下記に添付します。

「聞き入れてもらえない場合は、まず管理組合に相談されるべきです。管理組合は区分所有者から相談があつた場合は、まずは騒音の程度を確認して、我慢できないような騒音であれば、管理組合理事長名で居住者向けに注意文書の配布及び貼り紙などで注意を促さなければなりません。それを何回か繰り返しても改善が見られない場合は、騒音の程度や内容によっては管理組合が間に入って改善策などを話し合うことも必要です。管理組合理事長に直接面談して申し入れられることです。」

768に対する追記です。

また、場合によっては下記の様な対応を行うことも出来るようです。

管理会社が注意しても聞かないのであれば下記のような方法があります。
1.　相手に内容証明で抗議する。
2. 役所の公害課などに相談してみる場合によっては行政指導という形で注意をしてもらえるかもしれません。
3.　地元の簡易裁判所に調停を申し立てる　　書記官室に行けば、書き方など教えてくれますし、費用も数千円で済みます。この手続きで、調停委員が相手方を根気よく説得してくれます。時間はかかりますが、まず解決に至ると思います。
4. 法的手段に訴えるその音が、普通の人の感覚で相当な騒音に感じるか、騒音の 時間帯や音漏れに対してどういった対策をしているか、加害者に落ち度は無いかといった判断基準で受忍限度となるラインを見極めて法的手段に訴えることが出来ます。騒音が受忍限度を超えたと判断されると、共同の利益に反する行為にも該当すると考えられます。

いずれにしても、まずは音源を特定することと、理事会に動いてもらって767さん以外の部屋の状況を確認する事が必要ですね。

７６７さん
767さんは、765を書かれた方ですよね？
どうして削除依頼をされたのですか？
「管理会社にきっぱり断られた」のでもう管理人は動いてくれないだろう・・・。
とか、自分たちがクレーマーみたいで気が引ける・・・。
などが書かれていたと思いますが、
圧力があったのですか？
それとも、単なる愚痴で、騒ぎを大きくしたくなかった？？ですか？
私は、本当に困ってらっしゃるように受け取りましたが・・・。

768さんなど、心配してアドバイスされていますので、
単なる荒らしで書かれたのではなければ、諦めることはないと思います。

767さん
本当に困られているのであれば諦めないでください。

765の書き込みを自ら削除されたみたいですが、もう少し詳しく教えてください。
私は残念ながら今は理事ではないですが、先々のために管理会社の実態を把握しておきたいと考えています。
教えていただきたいのは以下の点です。

１．管理人さんが実施に対応されたことを具体的に教えてください。
２．管理会社が対応できないと言ったことは具体的に何ですが？
　　①音源の調査もやらない？
　　②注意喚起のための貼り紙の対応もしない？
　　③住民間の調整については管理会社は出来ない？

あまり込み入ったようであればアイリスタでやり取りをお勧めします
メルアドも交換出来るようですし・・・

今どんどんなってるのが騒音ってやつかな？
18時31分
打ちつけるドンドンって音が上部からします。

７７３さん

何棟に住んでいらっしゃるのかだけ教えていただけませんか？

＞７７４
B棟

７６８様ありがとうございます。
「管理組合に相談し文書の配布、貼紙等々」という事、とても参考になりました。
追記の方は、まだその段階ではないようです。音源を特定するように致します。

７７０様ご心配おかけしてすみません。
諦めてはおりません。静かな環境の中での新生活を期待しこちらに移ってきたのですから。
ただ、私のつたない文章で経緯、内容などを詳しく書き込むことは控えようと考えました。

７７１様申し訳ありません。

７７３様大なり小なり騒音はあるのが集合住宅ですよね。
音に敏感になり過ぎないよう、神経質にならぬよう気をつけます。

今回、いくつもの対処の仕方をアドバイス頂きました。
家族で協力して、記録をとるなど慎重に段階を踏んで、解決できるよう行動しようと思います。

776さん
先ずは776さんの周辺の部屋の方に理事会よりアンケートを実施してもらって実態を明確にすることですね。
すぐに理事会が動いてくれるといいですね。

７７５さん
Ｂ棟なんですね。お返事いただきありがとうございます。
Ｂ棟で他に困ってる方いらっしゃるのでは？

７７６さんがＢ棟かどうかわかりませんが、
７７６さんが要望書を出さない限り、アンケートは難しいですよね？
７７６さん、がんばってください。音に敏感で神経質だなんて思わないですよ。
ご家族で引越しまで考えられたくらいですから、お気の毒です。

７７６さんが要望書を出されたらその旨を教えていただければバックアップしますよ！
マンション内の困りごとは是非協力して解決しましょう。

776さん
申し訳ありませんが、一点だけ教えてください。
776さんは773さんと同じＢ棟ですか？

776さんがＢ棟であれば原因は一つの様な気がします。

７７９さんのおっしゃるとおりだと思う。
みんなで協力して住みやすい快適なマンションにしていきましょう。

住民の心がけ次第でマンションは変わります。

規約を守って、挨拶をして、困っている人がいれば助け合い、
楽しく暮らせるようにしましょう！！

773さん
その音は長い時間続いて、耐え難いというレベルの音ですか？

＞７８２
長時間ではないです。なので耐えがたいわけではないですよ。
気になるなーって程度です。

耐えがたいほどの音だと多分下のななめの部屋でも音が響いてるはず・・・

皆さん
本当にありがとうございます。
第三者に状況を確認して貰うなど、自分でも色々動こうと思いますが、
このままであれば、要望書にお願いする事になると思います。
穏やかな生活が送れるよう頑張ります。

784さん
管理組合が迅速かつ的確に動いてくれるといいですね。

ご参考に私が理事だったら、まずは即刻以下の対応を取ります。
①今回の事例の様な騒音注意の貼り紙をすると同時に全戸に騒音注意の通知文を入れる。
②音源の特定のために騒音が発生した時点で784さんからご連絡をいただき、784さんのお宅に伺って騒音の確認が取れる体制をとる。
③必要に応じて784さんの周辺の住戸にも行って確認をする。そのために784さんの周辺の住戸の方に騒音の状況を確認をするとともに、事前に騒音確認のために入室による確認をさせていただく可能性があることをおことわりをしておく。

とにかく穏やかな生活が送れるように頑張ってください。

バルコニー喫煙に関してのアンケートの紙が入っていましたね。
我が家は喫煙者はいないのですが、皆さんはどうお考えですか？
バルコニーも共用部分なので、本来なら火気厳禁だと思います。
しかし、室内での喫煙も家族に迷惑がられながらなのも気の毒だなとは思います。
せめて、バルコニー喫煙時間を設けたらどうかなと思いました。
例えば、午後１０時～０時などのお子さんが眠っている時間などに限定です。
それ以外の時間帯は室内で、というのはどうでしょうか？
バルコニー喫煙は本当に風向きで部屋に煙が入って来ますし、副流煙は体にも害があります。
喫煙者と非喫煙者の双方の意見と、お互いの立場にたって考えられれば良いと思いましたが。。

わたくしはバルコニーでの喫煙はどの時間帯でも禁止にして欲しいです。
夜の時間帯でも、窓をあけていればもちろんのこと、窓を閉めていても換気口から臭いが入ってきます。

子どもがいるいないに関わらず、不快です。

７８７さん、換気口からの匂いもれは確かに困りますね。
我が家は両隣の方は喫煙しない方のようなので、煙の被害などは今のところはありません。
なので、私の意見は煙の被害を受けている方からの意見、アドバイスにはなり得ませんね。
実際、両隣や下階からバルコニーに煙が上がって来たら、臭くてたまらないと思います。

本音は自室を設けて、そこを喫煙ルームなどにするなど、
家族や住民の方に配慮して頂ければありがたいなとは思いますね。

７８７さんは被害に遭われているんですか？
もしそうだとしたら、そういう方こそ、アンケートに要望を書かれると良いと思いますよ。

まぁ、私も子供が生まれてから、禁煙して１０年以上たちますから、
どうして禁煙しないのかなーとは思いますがねー。
２２０円～２５０円程度だったタバコが、この前自販機でみたら４００円以上！
不健康になんで、お金払ってるなんて勿体無いですよね。

換気扇の下でもタバコを吸わないで欲しいな。
廊下側の窓を開けているので臭いが入ってきて、
寝室にタバコの臭いがして不快です。

その理屈だと、料理の匂いも例外じゃないように聞こえますけど…

７８６，７８８，７８９です。
ちなみに７９１の投稿は私じゃありません。
廊下の換気口・・・。
わかるけど、そうなると部屋の中も全て厳禁、って事ですか？
うちは結局、アンケートには特に何お書きませんでした。

タバコの匂いと料理の匂いは
同じ土俵で考えるべきではないと
思いますがいかがでしょうか？

７９３さんのおっしゃる通りだと思います。
タバコの臭いは吸わない人にとっては、本当に嫌なものです････。

空気清浄機の前で吸えばOK？

私はタバコ大嫌いの禁煙派ですけど。


でもタバコを吸う人だけが悪者扱いされて気の毒だなと。
世の中で普通に売ってる物を吸ってるだけなのに。

タバコを吸わない人には一切害がないように、
そして吸う人には肩身の狭い思いをさせずに
思う存分タバコを楽しんでもらう

どうやったらこういう生活ができるのでしょうね。
煙が一切外にでない仕組みの隔離部屋とか作るしか
ないのでしょうかね。

隔離部屋の意味がわかりません。自室に作るという意味ですか？

やはり空気清浄機の前で吸うのが一番だと私も思います。

料理の臭いとタバコの臭いを一緒に考えるべきではありません。

タバコの煙は害がありますから。

臭いの問題だと思いますので、
バルコニー（庭も）はNGでよいと思いますが、
廊下の換気口は用途として臭いを出さないのは難しいので許容して良いと思います。

共用廊下の乱れ、設計ミスに騒音 タバコの被害とたくさん問題があるのですね。しかし、管理が甘いと思います。共用廊下の件は、管理人がすぐに警告文を投函すべきです。口頭でもよし。規約は守らねば意味がない。守れない規約は変えるべきです。

話の流れをぶった切ってしまい申し訳ないのですが…。
こちらへ来てもうすぐ1年。久々にこのスレを覗き、書き込みたくなりました。

私はこちらへ越してきて嫌な思いを一度もしたことがありません。敢えて言うなら駐輪場が出しにくいのと枯れた植木が心配なことでしょうか…。

検討スレでは立地がイマイチと言われていましたが、自転車で15分も走れば中央線も西武線も使えるし、自転車で1時間以内なら何の苦も無い私には大変いい立地です(車の運転が下手なので自転車でどこへでも行きます)。
西向きの棟で日当たり等心配していましたが国交大の敷地が開けているせいか日当たりも景色もいいですし、新緑や紅葉など四季折々の美しい景色が手入れなしに拝めて最高です。
落ち葉や砂埃もありますがそれを差し引いても癒されます！この価格でこんなにいいものがついてきたと喜んでいます。

住人の方々も我が家の子供に「行ってらっしゃい」と声をかけて下さる方もいて、暖かく見守ってくださり有難いなぁと思っています。

小平市は土地も人柄も全般的にのどかな感じがします。その雰囲気が私には非常に心地よく、越してくる前は知らない土地で不安だらけでしたが今では本当に気に入っています。
住めば都と言ってしまえばそれまでですがここを選んで良かったです。
懸念事項は意見を出し合い、少しでも不満や不安が減るよう私も協力していきたいと思います。

799さん
設計ミスとは何でしょうか？
共用廊下も完ぺきではないですが、他のマンションとの比較では状況はかなり良い方だと思いますよ。

799さん
ここのマンションの管理規約の順守状況は相対的には良い方だと思いますが、「管理が甘い」というか管理人の対応が今一つ積極的ではないというのが気になりますね。
今は良くてもきっちりと対応していないとそのうち乱れてきますからね。
まあ、これは管理組合がしっかりと管理会社に指示を出さなければならない事でもありますがね。

バルコニー喫煙に関しては、次回の議題に上るんでしょうね？
どんな話し合いになるんでしょうか。
しかし、吸っている人は吸ってます！なんて言えないし、
煙と臭いの被害がある方も直接は言いにくいですよね。。
気付いて自粛して頂ければ有難いですがね。

バス停がもう少し近ければなぁ～
マンション前の公園なんてとてもバス停には良さそうなんですが。
ルート的に難しいですよねぇ…。

８０２さんの言われるとおりだと感じております。
掲示板には、「廊下に物を置かないように」などの張り紙がしてありますが、
掲示板を通らないで部屋に戻る方は多いですね。
自転車の通路から出入りしている方や、エントランスから直接エレベーターに乗る人は見ないと思います。
以前は、エレベーターに張り紙がありましたけどね・・・。
僕は、管理人の役割がいまいちわかりませんね。
積極性が無いと感じています。
楽に仕事をしているってところでしょうか？コンシェルジュも暇そうには見えますが、
まだ、笑顔で感じがいいだけマシだと思うけど・・・。
でも、高い管理費払ってまで必要か？って言われると疑問です。
「廊下に物を置くな」と掲示板に貼っても、徹底的に対処しないと意味がないですよ。
誠実な人は張り紙や規約を見て、廊下に物は置かないでしょうが、
ずうずうしい人は知らん振りしますからね。

801さま
過去レスに自転車置場の使いにくさが設計ミスだとのご指摘あり。

806さん
自転車置場の件は、正確には限られたスペースで置ける自転車の台数を出来るだけ多くしたことの弊害という感じですね。
最近の郊外型マンションでは基本的に１戸あたり２台分の台数が確保出来るようにしているので、自転車置き場はどこも狭くて使いづらいという声が多いですね。

バルコニーでの喫煙に関してと自動販売機の設置についてのアンケート結果が出ましたね。

我が家はどちらに転んでも構わないので「未提出」としましたが、
いろんな意見が実際にあったようで良かったです。

うちの場合は喫煙者が来客した場合には
公園まで行って吸うようにしてもらいました。

残念ながら近辺に明確な「喫煙所」は存在しないため、
公園でという対処をせざるを得なかったというのが実情です。
（吸うなとも客ですのであまり厳しく言えませんし・・・）

ですので、バルコニーでの喫煙を禁止するのならやはり愛煙家の方のためにも
喫煙所は必要かなと思います。

どのように運営管理するかは非常に難しいところなんですが・・・

自販機もいろいろと意見がありましたね。
敷地内に設置するなら、特に問題ないように思いますが、
あまり、必要性を感じないのも事実です。
（家に浄水、コーヒーなど飲めるし、炭酸水も通販で買うため）
お子さんにジュースが気軽飲める環境というのもちょっといいとは思えませんし。。。

どちらかというと反対なんですがまぁついても利用しないだけなので
特に問題ないかな？と思います。（管理費が上がることはない想定で）

こういうのはしっかりと議論することが大事ですね。

ゴミ出しのルールも守れていないし、自転車置き場にもガムの包みなどのゴミが落ちていることを考えると、自動販売機の設置場所は、エントランスの外を望みます。
キッズルームの階段下に設置すれば、子どもが共用部分で飲んで汚すような気がします。
ビールを自販機で買えるように希望している方もいましたが、未成年が買える環境は良くないと思います。
ですから、自動販売機の側に、ゴミ箱を置く必要はありません。
購入した飲み物は、公園なり、自宅に持ち帰るなりして飲めばいいのでは？
廊下を歩きながらや、エレベーターを汚されては迷惑です。
来客がそういう光景を目にするのも、マンションの住人として恥ずかしいことだと考えます。

管理費を高くしてまで喫煙ルームを作る必要な無いと考えます。
お客様に公園で吸っていただくか、空気清浄機の前で吸っていただくかは、個人の自由ですが・・・・。

多摩湖線なくなってしまうんですかね？
通勤はバスなので、あまり支障はないのですが、
たまに遅い帰りの時つかってたので、無くなるのはちとつらいです。

経営者側は反対とのことで、まぁ大丈夫なのかなと思いますが、
多摩湖線駅近のマンションとかはかなり痛いニュースですね。

810さん
多摩川線じゃなくて？
多摩川線は、武蔵境と是政間の路線です。

809さん
管理費が高くなるなんてもっての外ですよね。
以前に検討スレでも話題になっていましたが、ここの管理費と修繕積立金は他の物件と比較してかなり割高ですので何とかしたいですね！

> 811さん
多摩湖線ですよ？
西武多摩湖線、あれ名前間違えてたかな？


> 812さん
管理費は高くならないですよ。
むしろ利益がでるんじゃないですかね？
電気代は業者持ちですし、売上があればインセンティブがあるんじゃないのかな？
あと、アンケートでは利益を減らして、売値を安くするような案だったような。（120円→100円）
まだ、どの業者にするかは決まってないらしいですけど。
私は賛成です。設置場所も理事の案で良いと思いますよぉ。

> 811さん

わかりました。以下

http://blogos.com/article/58901/

ニュースソースでは、秩父線、山口線、多摩川線など５線しか表記ないですが、
この５線のなかに多摩湖線が含まれているようです。あと国分寺線ですかね。

テレビなどでも、パネルに多摩湖線が含まれているので、
廃線を要求されているのは間違いないかと思います。

廃線が決定されたわけではないので、ご心配なく。

813さん
812ですが、自販機の話では無くて喫煙ルームの話をしているのですが・・・

８０９ですが８１２さんのようなお考えの方がいらっしゃってうれしいです。
大規模マンションだから喫煙ルームを作るとなると、一箇所ということは無いと思いますから、
管理費を高くしてまで作るものではないですよね！！
一箇所でも作って欲しくはありません。
現在は、管理会社の言い値の管理費ですから、いろんな管理会社から見積もりを取って安いところに決めればいいんですよ。
最近では、見回りもしなくなったのか、見回りしても気づかない振りをしているのか、
張り紙もしなくなりましたよね。しつこく放置していた自転車が張り紙されて、放置しなくなっていましたが、
また今日、その自転車が入り口近くに放置してありました。
新しい理事の方に期待したいと思います。

今日友達に言われた。
廊下や駐車場は共用部だから禁煙なんでしょ？そしたら無論共用部のベランダは禁煙なのはあたりまえじゃない？って
確かにそうだよなぁ～って思いました。

喫煙ルームを作るのは現実的ではない気がします。
専有部で吸うのが道理なんじゃないでしょうか？

喫煙場所は住民の方がマナーを守っていても、部外者が守らない場合もありますね。
自動販売機はどうなんでしょうか。。
掃除の手間もありますし、敷地内が汚れそうですね。
空き缶問題では、ゴミ箱周辺に夏場はハエが出ます。
バルコニー喫煙も出来れば、遠慮して頂けると助かりますが。。

部外者って？どういう意味ですか？
宅配やメンテナンスの業者の方が吸うとは思えません。
住人宅に遊びに来ている方ということでしょうか？
それであれば住人の判断で、「空気清浄機の前で吸って欲しい」とか「公園で」などと言えばいいと思います。

８１７さんが言われているように喫煙ルームは現実的ではないですね。

自動販売機の側にゴミ箱の設置は無しでお願いしたいです。
必ず汚れます。
エントランス奥のソファーでジュースを飲んで汚されても困ります。

816さん
確かに放置自転車等の対応など規約違反に対する管理会社の対応がだんだん悪くなっていますね。
管理費もかなり割高ですし、見直しが必要ですね。

言われる通り、規約違反への対応は理事会がしっかりと管理会社に指示をするべきですね。

そもそも共有部分で飲食は禁止なので、ゴミ箱を設置するしないは、検討しなくてもいいのではありませんか？

821さんの言われる通りです。
ゴミ箱の設置の検討の余地はありません。

必要なのは自動販売機の設置開始に当たり、共有部分で飲食は禁止であることを住民に徹底することです。
全員が規約を細かく見られている訳ではないので、そのことを意識されていない方もそれなりにいらっしゃると思いますよ。

自動販売機に、「共用部分での飲食は禁止です」と貼紙をしてはどうでしょうか？
コーティングしてある貼紙が良いと思います。
エントランス奥のソファーのテーブルにも、貼紙をして欲しいと思っています。
先日テーブルにたくさんお菓子を並べて、たくさんの子ども達にお菓子を食べさせているお母さんを見かけました。
お母さんが食べさせているのですから、当然子どもは共用部分で飲食しても良いと思うようになるでしょう。
なかなか住人同士、直接注意するのは難しいです。

８２２さんの言われるように規約を細かく見られている方ばかりではありませんので・・・。

張り紙でどうにかできるのなら、ゴミ箱があるほうが良いです。

関係ないですが、エントラスの赤いコーンも要らない。
景観が悪くなるし、工事現場かよ？って思う。

エレベーターの張り紙も必要ないです。

管理人もコンシェルジュいるんだから、言葉で注意させりゃいいじゃん。

自販機設置は何かとトラブルの元に
なりそうですね…
無い方がいいかも。
公園まででればありますしね。

８２４さん

友達とのメールのやり取りではありませんから、
ここでの書き込みは、言葉遣いに気をつけてお願いしたいと思います。

自販機の話題のときに上がっている、
『共用部での飲食禁止』は規約に入ってないみたいなので、現状は飲食OKじゃないかとおもうのですが？
（ゲストルームは確か規約に禁止と明記があったはずです。）

＞８２７
訂正です　
ゲストルームは飲食ではなく飲酒が禁止でした。
キッズルームが飲食禁止でした。

すみません。