大家って何様

後藤マンション 後藤さだひろ、有限会社 共栄産業
お金大好き、自分大好き
仕事やる気ゼロ

独身から新婚まで6物件体験した男です。
その中で最強悪の物件を2件経験しました。会社勤めた頃に、初のワンルームコーポ16平米家賃5.3万に住んだ話なんですが、隣が某宗教団体大学の学生でした。接触はありませんでしたが、その筋の新聞と夜中でも5人くらいで、大騒ぎ。たまり兼て壁殴りました。すると毎晩夜中にマージャンと共有廊下で変な罵声で威嚇してきますw2年更新待たず引っ越しました。それから、約10年後結婚するので、とりあえず2DKの鉄筋コンクリのマンションに住みました。そこは昔ながらの大家が同じ建屋に住んでいて、家賃を払いに毎月行きました。風呂のシャワーの出がホースのチョロ水でしかもプロパンガスで代金高すぎ。結局4年も居たのですが、家賃滞納で裁判されちゃいました。しかも5ヶ月間の間毎月2週間遅れとの事で。裁判で相手弁護士は3ヶ月無家賃で退去と言う話で和解しました。てか当時礼金2ヶ月払ったのに^_^

今朝いつものように、仕切っていない大家の庭で猫が戯れていた！そしたら、大家が来て綺麗にしてるからあまり入らないで！っていきなり来るなり言ってきた！ 入って欲しくなかったら敷居や動物が好む庭にするなよな 朝から、気分が悪い

１ヶ月前に引越ししたのですが
前住んでたマンションで大きな穴が空いてしまって、修繕の見積もりが出たとの事でしたが
こっちが見積もり書持ってきて下さいってお願いしました


そしたら大家さんが分かりましたとの返信が来ました。

そしたら工務店の名前は隠しますって言われました。何故工務店の名前を隠す必要があるのでしょうか？

今日初めて知ってんけど
前に住んでた大家が来て

敷金０=現状渡し=入居時に自分で掃除してくだいって意味らしい

>>428 住民板ユーザーさん1さん
鹿児島市レガーロの大家は要注意です。

>>437 匿名さん
昔は、入居者がきれいに掃除して退居していったもんだが・・・。
最近の若いモンは掃除も出来ないときたもんだ。
どんだけ親に甘えて育てられたのか・・・って感じですね。

>>441 匿名さん

固有名詞は出しちゃダメ。
あと長文過ぎる

福岡から出てきて大阪に住んでいますが大家にとても頭が来ています
住んで1年しませんが引っ越すことに決めました
私のところではマスターキーで部屋の鍵を開けられてドアの取手にハンガーをかけていたことに怒られましたよ
勝手に鍵を開けて入ったのはそっちじゃないかとも思いますが
大阪のヒステリックばあさんなので諦めて「はい」「すみません」「申し訳ございません」だけで会話を成り立たせてました
もうあんな所には住みたくないですね

>>445 検討板ユーザーさん
同一人物ですが、大阪吹田市のウイング山手という所です
ぎりぎりまで大家を困らせるために4月まで居座って新入居者を入れさせない魂胆です
まあかなりスカスカなので私がこんなことをしても意味が無いとは思いますが…笑

下に大家が住んでいる物件です
夫婦で住んでいて家賃もしっかり払っていますけど毎度音がうるさいと言ってきます
木造だしこちらもかなり神経質に音に気をつけて生活していますが、先日ふすまを閉める音がうるさいと言ってきました
こちらはふすまにコードが挟まれてしまうので普段から閉めていないのに完全に言いがかりとしか言えない主張を繰り返してきます
しまいには、夜中にトイレの水を流していると言っていましたが、ちょっと汚い話ですが、トイレの水は夜中は流さず朝にまとめて流しています。なので水が流れる音がするはずもないのにそのような主張をしてくる大家はどうなんでしょう
もう歳が歳だからボケてしまったんでしょうか

大家が隣とか近隣の物件は本当に止めた方が良いです
干渉、盗聴、嫌がらせは当たり前、相手の立場になって考える頭もない
一体何様なのか
入居者が高い家賃払ってあげてるおかげで、生活が成り立っている事を理解出来ないアホ大家
被害にあったその物件は現在も空き家状態らしく、自分の利益だけ上がれば良い、自分達さえ良ければよい、こんな考えだから入居者も離れるのは当然の結果
本当に二度と関わりたくない
やはり根性の腐った意地汚い大家は罰が当たるんだね
世間はちゃんと見てる

以前、隣に住んでいる大家から
個人情報の漏洩、騒音、悪臭を振り撒く等の被害に遇った事ありました。家族揃って常識が通用するような人間性でなく、そういう発達障害でもかかえているような大家もいるので、物件チェックする際はその辺りは十分に確認した方が良いですね。要注意です。
環境って一番大事ですから。

焼津のラ、ブランシュは最悪で大家が最上階に住んでるんですが私物化して、住人に嫌がらせをして、管理会社の大東建託は話しにならないので、結局弁護士を入れました。今裁判手続きをしてますが、大東建託は
オススメしません。皆さん焼津市のら、ブランシュは借りたら後悔するのでやめましょう。

私は不動産屋で資格を持って仕事してますが、大家に対しても、不動産六法に寄り好き勝手出来ないのが現状です。大家が好き勝手やっていれば大家だけでは無く、管理会社も民事で叩かれ、その後3年は訳有り物件になります。家賃を落としたりしなくては行けませんし、評価も落ちます。大家も痛手になるのは確実です。

足立区のクオーレは、最悪な騒音です。直ぐにみんな引っ越しをします。
なぜなら、作りが柔い。家の中で震動が凄い。あれじゃ、駄目ぽ。苦情を言っても生活音だから仕方ないと言っているばかりの管理会社だ。

1月26日にアパート退去しました 福島県で3.11に被災し 山形県に避難で7年間お世話になりました 福島県からの借り上げ適用時分(家賃1ヶ月分) 借り上げ終了後 個人契約に切り替えたため家賃2ヶ月分 更に 1月27日 完全退去したので 日割り戻し分 2000円??4日分の8000円 大家さんは 18万8千円 礼金を預かってました
退去の時 大家さん 不動産屋さん 私で立会い クリーニング 修繕費等 わかったら 連絡しますとの事 奇しくも3.11日に クロス全面張り替え その他で約23万かかったので 足出た分 約42,000円追加で払って下さい との事 途中 何の連絡もなく 事後報告のみ その翌日 負担割合 もう少し考えて 足出る分 なんとか28,000円まで下げましたから と もっともらしい事を言う最悪の大家 約20万も修繕費かかるって あり得ますか？

>>464 口コミ知りたいさん
契約書を読みましょう。
其方の言う、188000円の礼金の預かりとはなんぞや？
礼金は預かるものでは無いぞよ？

>>455さん
日本語の使い方間違ってました
礼金を支払いました 福島県から避難してきた時は 福島県の方から大家さんに 礼金(家賃1ヶ月分で6万) 借り上げ期間満了後は 個人契約に切り替わり 再契約 その時 礼金(家賃2ヶ月分で12万)を支払いました 今回 月の半ばで引っ越しましたので 日割り計算で家賃の戻り8千円ありました
ので 私達は 普通の方より 6万円多く 礼金部分がありました 回復費用 約23万かかりましたので 差額支払って下さい と 途中経過なしに 事後報告のみ受けました ので 敷金2ヶ月分しか支払ってない 一般の方々には 約10万 足が出ましたので支払って下さい と 言っているようなものです 更にわかった事は 今回の原状回復に関しては 仲介不動産屋さんが全く関与しておらず 大家さん独自でやったようです ぼったくり と解釈せざるを得ませんが 実際 そんなに費用かかる事ってありますか？ ちなみに タバコは吸わず 普通に7年間生活していました

>>466さんではなく >>465さんでした

>>466 口コミ知りたいさん

現状回復費用は、一般的にファミリータイプだと、20万近くは発生するのが当たり前です。
あまり深く考えずに、潔くお支払いするべきでは？いざこざは良く無いですよ。家を貸して頂いたのですから、感謝の気持ちを持ちましょう！

>>468
＞家を貸して頂いたのですから、感謝の気持ちを持ちましょう！

余計な一言だし、あなたが上から目線で言う筋合いもないと思う。
家を借りてくれたお客様に対して、貸主側こそ感謝すべきでしょう。

>>469 通り掛りさん

私は率直な意見を言っただけなのに、なぜそんなに高圧的なのですか？
上から目線ではございませ。
あなたがそこまで仰るのなら、お互い感謝の気持ちを持つ形でよろしいのでは？

>>468さん
法的な方や 色々な角度から今回の件でアドバイスいただいております
長く住めば住むほど 経年劣化はするでしょうし 日焼けによるクロスの変色 家具の後ろの部分の黒ずみ等は 明らかに 大家負担になるようです 今回 途中経過も何もなく 事後報告で 足出た分請求では 感謝どころか ぼったくり としか思えません
同じアパートに10年住んでいて引っ越した方はクロス張り替え代は 請求されなかった との事 人によって請求するしないを判断しているのであれば 尚更 感謝は 無理です これから じっくり考え行動します いくらファミリータイプでも そんなにかかる とは 1度も聞いた事がありません

>>471 口コミ知りたいさん

法的な方とはどのような方ですか？
まさかガイドラインを持ち出しても、法律ではございませんよ？
契約書を熟読してください。
または契約書の画像をアップできませんか？
微力ながらお力になれたらと存じます

>>466
礼金は返しません。
何か勘違いしていませんか？
敷金は、必要な経費を差し引き（契約内容による。じっくり読みましたか？）返金される場合もあります。

そんなに不満なら、司法書士に相談したらよろしいのでは。相談料は1時間1万円ぐらいです。

退去時に、国交省のガイドラインを持ち出されてもね…それを持ち出すのは、契約前。
契約書に書かれていることがすべてです。

>>474 購入経験者さん

そうですよね。
しかも法的な方って誰ですかね？
警察官かしら？

敷金は返金義務があり、かつ、返金額は原状回復のための費用を引かれた分になると思います。
ガイドラインでは壁紙などは6年で減価償却により価値がほとんどなくなるので、借主が負担しなくてもよいはずです。
裁判などになった場合、特別な契約内容でない限り、判決は基本的にはガイドラインに沿うのではないでしょうか？

退去時にどのような状態だったのかわからないので、金額の妥当性はわかりませんが、掲示板より国民生活センターに相談してみてはいかがですか？

>>466 口コミ知りたいさん
ちなみに他の方のおっしゃる通り礼金は返ってこないものなので、敷金0だった場合は状況に応じて原状回復費用を請求されるものと思います。金額の妥当性について疑問があれば、相談されるのがよいと思います。

皆様からの色々な意見 アドバイスありがとうございます 今日 手元に改めて請求書届きました
壁のみならず 天井まで張り替えてました
とことん納得いくまで 支払いは拒否します

冷静に考えたら 戻ってくるお金があってもいい感じです
先程 請求書に記載された 内装業者に確認したら 言葉濁された感じでした