ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

いえいえとんでもないです。

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営業！
早く茅ヶ崎完売させろや。

おれは買わないからもう電話かけてくんなよw

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湘南スタイルは見ても読んでもいい雑誌ですよね。何度も読み返してます。(^O^)／
バッタもんでバイザシーって雑誌もあるけどあの雑誌最悪。(￣◇￣;)
写真は良くないし、なにより文章がひどい。とても読む気になれない。

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なんかやたらに営業に固執しているキモイ奴がいるな。書いたのが営業かどうかなんて、どうでもいいことなのにな。無視が一番だな。

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道路を隔てているとはいえ、貨物列車は頻繁に通るので、騒音が気になりますね。
テラスモールは便利だけど、南口物件の予定が気になります。
もう少し様子見です。

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南口物件の情報は、どこにあるのでしょうか？
探したけどわからないので、教えてくれませんか？

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営業じゃないってば！っていうか、営業がこんなこと書く？

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930
クールな営業かいなw

まぁ頑張れや。

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確かにキモいですね。
営業を探し求めるストーカーみたい。
無視するしかないんでしょうね。

ところで、南口物件は私も気になります。
情報があれば教えてくれませんか？

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確かな情報ではありませんが、南口駅前物件の予定は、現リストのある一画に予定があります。
リスト辻堂タワーをはずれて買えなかったお客に、リストのセールスが言っていたそうです。
時期はわかりませんが、そんなに遠い未来ではないかと思います。
権利関係が整理できれば、計画が出てくることでしょう。
リスト辻堂タワーの眺望は、このライオンズ一条よりいいと思います。
位置的にも、線路は共用廊下側で騒音も少ないですし。
中古が出ていますが、ここと同程度の値段のようです。（㎡あたり）
規模は、リスト辻堂タワーと敷地は同じくらいでしょう。
駅直結デッキが建設中ですが、こっちもつながれば、便利そうですね。

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やはり南口、気になりますよね。
湘南に住むなら断然南口と聞いたので、待ちたいのですが情報がなく困っていました。

情報お持ちの方がいらしたら、引き続きよろしくお願いします。

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断然南口っというのは、南口でも線路近くではなく、もうちょっと海近くのことでは？

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南口でも、もう少し、駅と海のちょうど真ん中ぐらいのほうが海にも近く、買い物も便利でいいな。そんなところにマンションできないかな

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南口は駅前以外は、第一種住宅専用地なので、高い建物は規制されています。
逆に言うと、駅前南口マンションは、眺望がいいわけ。

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この物件についての検討内容の意見の書き込みが少ないようですが、
２期の販売が開始したら前向きに購入を考えようかと思っています。
ですので、真剣に検討している方の物件についての意見を聞きたいです。
参考にしたいと思っています。
ちなみに、マンションに限らずですが、南側の物件も検討範囲としていて迷っています。。

海浜公園の近くに5階建てのマンションいっぱい建ってるよ。まあ、それ以上の高さは無理なんだろうけど。

今更、海の近くに戸建ては買いたくないな・・・4階以上じゃないとね

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ここはあと少しで諸費用サービス始まるよ。

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やっぱり南口のほうがいいよね。
何かと。

925さんは営業ではないと思いますよ？
東京に住んでるからここら辺の相場もわからなく(いくらなんでも見当違いな価格でしょ？)便利さだけに魅力を感じるご隠居さんです。
ただふらっと散歩で海までは行けないかな。そこは勘違いですので気合を入れて散歩しないと。

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941です。
早速ご意見のかきこみ、ありがとうございます。
そうなんですよね。
南側憧れるんですが、どうしても津波や、地震による地盤のことが気になり。。。
このマンションは、皆さんが言うように、確かに価格が高めの設定で、
そばにある商業施設の環境も気にはなりますが、
震災の後、南側は海近の不安と、基本一戸建てが多く、地盤等の不安もあり、
駅から近い便利さもあり、この物件を検討し始めました。
大◯の物件ってどうなんでしょうか。

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お近くの温泉は、かなり深いところから出たと聞いたけど。
地盤沈下の心配は、こちらも同じでは？

南口の情報ありがとうございました。
ですが、かなり不確定な状況なのですね。
待つ対象には、ちょっとなりそうにないです。
計画としてはスマートタウンの方がはっきりしているから、こちらは考えようかと思いますが。

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↑他人にもらった情報だけで決めると後悔するかもよ。
一生のことだから、良く考えた方がよい。
南口駅前の方が、資産的に上なのは明白。

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９４７　計画としてはスマートタウンの方がはっきりしているから、こちらは考えようかと思いますが。

藤沢ＳＳＴは川の横なので、津波が心配です。

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確かに。
でも計画があるのかないのかわからない物件を待つこともできないんですよね～。

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そうですね、川のそばという立地は非常に心配な地域ですね。
まだまだ先の話でしょうし、、、
このマンションもまだ建物も立ち上がっていないのですが
もうじき２期の販売開始ですし、１期では好評な販売だったようなので、
購入を決めるのもそんなに時間をかけて入はいられないですよね。
立地や価格、デベなども含めて
いろいろ今のうちに考えて検討しなければと思ってます。

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今日、広告が入ってきた。
７５㎡と８０㎡だったが、２期受け付けはこの２タイプ。
７０㎡位で安いのがいいのだが、なければ見送り。

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見送るのも、いい選択かもしれない。
世帯数が多いから、キャンセルは必ず出るし、見極めてからもチャンスはあると思う。
今決めてしまうのは、リスクも伴う。
どうしてもココがほしければいいが、迷っているなら、ダメ元でキャンセル狙いも有りだと思うよ。

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テラスモール、今のところ好調みたいですね。
持続してくれることに期待してます。

http://www.ryutsuu.biz/strategy/d122803.html

都内や横浜に住んでて、わざわざ辻堂のテラスモールまで行く事はないですね

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あたりまえやん

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あたりまえじゃん！

でもテラスモールの情報はありがとうございました。
次は年間目標を達成できたらいいですね。

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住宅ローンで苦しまない方法（１）〜「借り過ぎなければ恐くない」
http://lounge.monex.co.jp/column/moneyplan/2002/05/29.html

・住宅ローンの第１条は「借り過ぎない」こと
・住宅ローンは「年収の４倍」が死守すべきライン

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住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの？ - コラム・事例 [All About プロファイル]
http://profile.allabout.co.jp/w/c-45401/

・夫婦2人世帯の場合・・・年収の5倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども1人の場合・・・年収の4倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども2人の場合・・・年収の3倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。


子供が2人いたら、住宅ローンは年収の3倍以内に収めないといけないそうです。
また、子供の教育にお金をかけようと思っている人は、その分を考慮して、
住宅ローンの額をもっと下げたほうがいいでしょう。

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とりあえず、２０年後は↓こんな感じみたいですが、
マンション買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。

NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html


こんな人口ピラミッドでは、年金制度はどうなっているんでしょうか？
消費税も上がっているかも？

たった２０年後にはこうなっちゃうなんて、怖すぎですね

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by 匿名さん　2011-12-24 17:13:29


サラリーマン平均年収の推移（平成20年）-年収ラボ
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

を見ると、年々、サラリーマンの平均年収が下がってきていることが分かります。

もし将来、
　・思ったよりも給料が上がらなかったら？
　・それなのに子供がさらに増えたら？
　・子供の教育費が予想よりも高かったら？
　・消費税が上がったら？
　・年金制度は崩壊してたら？
　・妻が働けなくなったら？
　・大病になったら？
　等々

みなさん、大丈夫ですか？
住宅ローンを借りすぎてないですか？
リスクを抑えてますか？

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なんだかスレ違いの内容が続いちゃってますね。

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スレ違いなんかじゃないですよ。

こういう情報も有意義でありがたいです。

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スレ違いだと思いますよ。
特定のマンションが対象ではないはずだし。
この程度の情報って、ありがたがるほどでもないでしょう？
東洋経済やプレジデントに頻繁に特集されているじゃないですか。
何のためにこのスレに連投したんでしょうね？？？

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ここ、レス数多いですよね。
否定意見が多き気もしますが、それでもなんだかんだ、
気に掛けている人が多いってことでしょうねぇ。

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今年フィットネスジムと病院が開業する予定だそうです。
一層便利になりますね。
ただ、条件がよくなるだけに、強気の価格設定は変わらないと思いますね。

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>>今年フィットネスジムと病院が開業する予定だそうです。
一層便利になりますね。
ただ、条件がよくなるだけに、強気の価格設定は変わらないと思いますね。


それはとっくに織り込み済みです。

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>>９６７　それはとっくに織り込み済みです。

入居する頃は、値が下がっているって言う事も、考えられる。
キャンセル住戸が売れ残って、大幅割引も有りうる。
特に希望の間取り・階数が無ければ、様子見ですかね。
ここの物件は、第１期は割高だったような気がする。

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この値段設定はありえないよな。
坪平均230万位イッてんじゃない？

ボッタクリもいいとこだわ。

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↑そこが難しいところで、「絶対富士山の見える部屋がいい」とか言う人は、大京の言い値を出すしかない。
でも９６９の言う通りなら、軽く南口駅前中古も買える値段だから、冷静に検討することは必要だと思う。
あくまでも、自分の納得感だから、後で損したとか、投資して儲けようとか、思わないことだな。

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>軽く南口駅前中古も買える値段だから>


それどこ？なんていう名のマンション？教えて！
多分そんなとこないと思うよ、今はね。
いつまでも数年前のこの辺りが安かった時のこと言っている人がいるみたいだけど、今の相場わかってないんだね。

今は中古もこの辺り、新築と変わらないぐらい高くなっているよ。中古物件扱っている不動産屋さんも驚いている。

北口の線路沿いの中古マンションも4000万しているから。

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でも高値で売ってる北口中古物件、あまり売れてませんよね？
中古価格、高値で出そうがそれは自由ですよ。ただ、４千万～５千万で売れてないって
ことは適正価格ではないということです。

うちは中古も含めて探していますが、北口は築５年～１５年で２千万後半～３千万前半ならすぐ売れてる
ようです。
あとかなり築浅で元々の分譲価格が高かった物件は、それなりの値段で取引されてます。
買った当時の値段で売ってればすぐ成約になってるんだと思います。

３千万で買った物件を４千万で売るのは自由ですが、それを買う人って・・・それこそこの辺の
相場観がないと個人的に思います。

南口はもともとあまりマンションが無いですし、築浅ではリストタワーぐらいしか無いから
比較できるマンションはあまりないですが、うちも南口駅前を待ちたい組！
でも不確定で待ちきれないので、ここか中古かで迷っていますよ。

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973さんのいう通り。

高くても売れてないのが北口の中古です。

南口のマンションについてはリストなどに確認した方はいないのかな？

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このスレの少し前の話では、手付金５％でも受け付けてくれるとのことでしたね。
希望の部屋が無くなるのも心配だけど、相場下落も心配という場合、とりあえず手付金５％払って契約しておき、入居までに５％以上相場が下がるようであれば、手付金放棄して解約すればいいと思います。そうすれば、入居時点での５％以上の損は避けることができます。
ここの価格で購入できる収入があれば、それぐらいの手付金は保険だと思えば許容範囲ですよね。

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相場が5%下がるって、どうやって調べるのですか？
そんなに厳密にわかるのでしょうか。
またこのマンションの下落率と、この辺りの相場の下落率は、一致するのですか？

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