ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

550
そうですよね。
まぁなんだか543みたいなのが、あとあとの組合活動に支障をきたすのでしょうねぇ〜。

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1回目で当選しました。
人気が高いと言われた割には、二倍でしたので、
ラッキーだと思います。

ここの決め手となったのは、近くに病院ができることです。

ちなみに抽選は立会いでしたか？

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確かに５４３みたいな人達が多いと入居してからも苦労しそうです。きっと次期以降に買った人達のことを見下すのでしょうね。残念です。
話は変わりますが病院が近くにある事を重視している人が結構いますが、普段風邪をひいたくらいだと大病院には行かない（逆に迷惑がられる？）と思うのですが既にそれなりの病院に通院されている方々が多いということなのでしょうかね～？

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ＣＸには医療モールみたいのも出来るようですよ。
総合病院に抵抗あるなら、そちらに行けばいいんじゃないでしょうか。

５５５さん、５５６さん
５５４です。ありがとうごいざいます。
大きな病院に世話になった事がほとんどないので、逆に救急車が騒がしかったりとあまり購入の決め手になるほどプラスに感じたことがなかったのですが歳をとれば世話になることもありますよね。

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病院にお世話になるのは、歳をとった時だけとは限りませんよ。
子供が小さい時は頻繁に病気になるため、掛かり付けの小児科医と高度医療の可能な総合病院が近くにあるのは、大きな安心でした。
医療モールに、いい小児科医さんがいるといいですね。

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そうですね、また免震なら、子供が家具の下敷きにならなくて済むかも。まあ耐震でそんな事故が多かったとも聞かないので、それほど心配しなくてもいいのでしょうけども。ま、ケガの心配も少ないかな。

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いろいろ不安で、本レス参考にさせていただいていた一人です。
私みたいに本当に悩んでいる人、ただのひやかし?!の人と、さまざまで、それはそれで大変参考になり、また、楽しめました。
私も、数年後に小学生となる子供がいる為、やはり一番ネックになったのは通学の点です。ですが、この点も実際に親子で歩いて見て、距離/時間/道路事情などを体感し、短期的デメリットより、中長期的メリットを取り、購入を決断した次第です。その他、モールや病院が隣接するなどということは一切プラス環境とは考えませんでした。自然災害についても、日本ならどこでも何かしら起きうることとの割り切りです。販売当日、西側上層階が不人気？だったことを除けば全て想定の範囲内で、大盛況だったのではと思います。ただ、やはりここは北側棟を除く低層階の完売がキーなのかなぁと感じます。本契約前ですので、猶予期間を再度熟考したいと思いますが、満足でOKとすると思います。子育て世代の同住人皆様と、良いコミュニティーを築いていきたいというのが今後の願いかな。長くなっていますが、最後に、、、、でも　ここはスゲェー高い！！！！！。頑張らないとなぁ。大丈夫か？。　　

560さんの、決断はさ自分なりにきちんと考えた末に出した事と思い共感できます。

我が家は子供の事を考えて購入には至りませんでしたが、このような意見があると参考になりますね。

ただやはり低層階は売れ残りそうですね。

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フロントの抽選外れ。第２期申し込むか検討中です。

南口の物件が出るまで待つか、ここの低層階で妥協するか思案中です。

セールスはうるさいけど、じっくり検討します。

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うちは一番北側の棟は電車の音がうるさいのでは・・・と後ろ側希望なので次回を考えているんですが、後ろの棟、人気ないんですね。待っていたら、値下げするかしら。

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今は買い時じゃない

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５６２です。人気の眺望良の部屋が埋まったら、近所のマンションの動向をみながらじっくり様子見します。

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はじめまして。シーズンレジデンスを検討中です。西側にあるパナソニックの工場は今後どうなるでしょうね。ここにマンションが建つことがあれば、富士山とちょうどかぶってしまいそうで心配です。

↑確かに、パナソニック跡地に、１０階建て位のマンションが建ったら、かぶりますね。

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シーズンレジデンスはバルコニーが西向きだから、西日しか入らないんじゃないかな。
午前中は日差しが入らないということか？

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５６０さん、我が家もまったく同じです。数年後に小学生の子どもがいるので遠距離の通学と、電車、飛行機などの騒音が結構ネックでした。それでも周辺の利便性、想定されるリセールバリュー、などなど諸条件を熟慮し、他にまわっていた物件と比較して考えたところ、「パーフェクトな物件はないから、メリットの多い物件にしよう」という結論に。結果、幸運にも当選でした。私も子育て世代でよいネットワークを築きたいです、楽しみですね。

>566
高い買い物ですからね。納得いくまで調べましょう。

茅ヶ崎市 用途地域と高さ制限
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/0...

パナソニック　エナジー社　湘南工場
http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn110201-1/jn1...

＞570
ありがとうございます。

今回の事業譲渡のニュースを知って、
いよいよ工場跡にマンション建つのか…！？と思っての書き込みでした。

その点に関して何か情報をお持ちの方がいれば、ぜひ教えていただきたいです！

会社員なら想像できると思いますが、買収後の計画など何も決まっていないと思いますよ。それどころか、誰が決めるのかも決まっていないかと。
いくつか案はあるかもしれませんが、非常に流動的で、白紙に近い状態ではないでしょうか。
もっともらしい情報も出てくるかもしれませんが、少なくとも現段階で表に出てくる情報は、信頼できるレベルではないと思います。

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Fujisawaサスティナブル・スマートタウン構想　

Fujisawa SSTは、2013年度街びらきを目指し、くらしのエコアイディアを活かしたサービスやエネルギー機器の導入によるスマートタウンならではの新しい街区開発に取組み、開発事業者・メーカ・サービス事業者が一体となって、マスタープラン段階から開発後の運用まで見据えた1,000世帯規模の新しい街づくりを推進します。

パナソニック跡地はこれで決定なのでは？
新聞にも載ってたような・・。

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場所がちがうよ。それは藤沢と辻堂の間にある広大な土地のことだしょ？

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573です

指摘ありがとうございます。
良く読めば西側のことでしたね。間違えました。すみません。
なんにせよこれからも辻堂はアツそうです。

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購入希望で考えていましたが子育て環境が悪いのでやめました。
立地や湘南モールは良いのですがなんせ柄が悪すぎました。

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↑具体的にどの辺が「柄が悪すぎました」でしょうか。
参考に教えてください。

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>576
ぱっと見だと、そんな感じがするよね。
まぁ見た目で判断しちゃいけないけど・・・

でも一番気になったのがスプレーの落書き。

将来眺望が悪くなる可能性があるのは、不安の材料ですよ。

西側の空き地や南側線路際の再開発。

南口リストの跡地にも、高層マンションの計画があると聞きました。

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我が家も子育て環境の悪さからここはやめました。
すでに申し込みをされた方は十分承知の上決定されたかと思いますが迷われている方の参考になればと思います。
現在幼稚園の子がいるのですが当初、小学校の通学距離のみを気にしていました。しかし学区を調べたところこの周辺の小学校の学区は複雑で距離よりもそちらの方が気になりやめました。正確な詳細情報は各自お調べいただきたいのですが、基本的に線路の北側でもC-X外は八松小学校です。またこのマンションと同じ辻堂神台でもC-X北側は明治小学校です。西側は茅ケ崎市になるのでC-X内のマンション以外は周辺に小学生が住んでいても基本的には他校の生徒ということになります。
小学生にもなれば同じ学校の子供と遊ぶことが多くなりますので、帰宅後、遊びに行くためには小学校方面に１キロ近く（明治中近辺まで）戻らなければ同じ学校の子供はほとんどいません。C-X内のマンションも小学生の子を持つファミリーも少ないようですし・・・
通学に大変な思いをさせた上、遊びに行くのも不便となると我が家はここは選べませんでした。

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藤沢市は学区の越境が出来ますよ。南口では普通にいますよ。申請も簡単なので選択肢にどうぞ。

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C-Xの新しい公園で待ち合わせて遊ぶ、というのはいかがでしょうか？
また時々はマンションに遊びに来てもらうとか。
工夫次第で、毎日は無理でもそれなりに遊べる環境は作ってあげられると思うのですが。
過疎地にある田舎の学校ではないですものね。

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３つのレジデンスは、大した価格差が無かった。

階数で価格差がありますね。ということは、価値観はそれぞれたということ。

ただ、上に上がるに従い、価格が上がるということは、眺望良好・騒音小は共通した価値か。

中古になって、価格差がどのようになるか、一生住むつもりはないので、十分検討したいです。

ただ、一般的に、人気のある階数・方角・間取り・価格の部屋は、すでに無しといってもいいでしょう。

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柄が悪いという意見がありましたが、本当にそうでしょうか？
近隣のF駅前やO駅前の方が、よっぽど柄が悪く見えるのですが。夜に歩いているとわかりますが、いろんなタイプの人に何度も声を掛けられますよ。
辻堂北口では、そんな経験はないものですから。

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声をかけられるとかではなく、住んでる方の雰囲気という意味では？
近隣の方、学校の保護者を見ててもあまり品がいいとは思えないです。
私立に通学するご家庭は圧倒的に南口ファミリーが多いそうですから。
これからはシークロス内マンション＆南口と、北口で線引きがされそうな・・・

「シークロス内マンション＆南口」はちょっと無理があるでしょう。

西口と南口は雰囲気も違いますよ。特に辻堂１～４丁目は地主も多く落ち着いた府に気です。

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586です。
そうですね。西口は元々考慮せずに書き込んでしまいました。
587さんに同意。
北、西、南の雰囲気はそれぞれ全く違いますね。

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横からすみません、南口が落ち着いた雰囲気というのは理解できました。
西口と北口はどんな雰囲気なのでしょう？
その違いは？

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親の品は分からんけど子供は普通だよ。特に荒れてる感じもないし。
品があれば子育て環境が良いってわけでも無いしね

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こんにちは。
いつも参考にさせていただいてます。
と言うことで情報提供です。

この前売り出した１期はすべて売り切れたようです。
２期の値段発表は１２月の予定だったそうですが、
このためにもう発表したみたいです。
でもまだ全部じゃないとか。
フロントの一階とかプラザの中高層残りとかだそうで、
これ以上詳しい情報は聞いてません。

さて、私もそろそろ決めないといけないみたいです。
どうしよう～～！

西口は茅ヶ崎市赤松町になります。戸建が密集しており、古くからの住人が多くいます。一戸あたりの土地面積が比較的広いのですが、たまに土地を売りに出して移転していく世帯があり、そうした土地は業者が例外なく２筆か３筆に分筆して、狭い３階建ての建売り住宅を建てて販売しています。
現在もある国家公務員住宅や、新潟鉄工社宅、あさひ銀行社宅など、規模の大きい団地があったのですが、１０年くらい前に２つの社宅は売却され大規模マンションが建設され、現在に至っています。

小学校の通学問題が出ていますが、駅に近い西口戸建の家庭の子は、国道１号線を超えて小学校まで２０分（低学年の子なら２５分）、中学校まで３５分程度を歩いて通学しています。特に中学校は赤羽根山を上るのでかなり大変です。C-Xは藤沢市で、通学に時間がかかってもほぼ平坦な道のりですから、まだマシと思います。

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>591　やはり人気の部屋は１期でほぼ完売ですね。

２期で、眺望が望めて、人気のタイプは終わってしまいそうですね。

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５８９さん。感じ方は人それぞれだと思いますが、

私の感じでは、北口はどこにでもあるような、バスターミナルのある商業地

西口は単なる駅改札で、これも良くある、とってつけた感じ。

南口は海も感じられて、住宅地という感じですね。海浜公園も線路跨がず近いですし。

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↑まったくそのとおり。南側はいつまでも、昔ながらの海の近い住宅地であってほしい。

気が向いたら、北側に行けば都会があるのだから。

西口のマンションは、ちょっと微妙。でも便利。

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589です。
多くのお返事をありがとうございました。
皆さんの具体的なイメージを伺うと、柄が悪いとか雰囲気が全く違うとか、それほど大袈裟な違いがあるわけではなさそうですね。
それぞれの特徴があるようで、今後はお互いに良さを融合し、いい街になればいいですね。
通学の問題も個々の感じ方次第でしょうか。ちょっと厳しいと考える方もいれば、なんとかなると考える方もいるようですね。
私も第2期に向けて、早く考えをまとめます。

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海が一望出来て駅徒歩が近くてモールがすぐ横で大人に
とっては良いなと思い検討しました。
しかし、実際に現地に行き、周辺を観察すると実際は
どうかはわからないですがやんちゃな中学生、高校生
が本当に多かった。
環境が人を作るので自分の子供が将来、こうなる可能性
が高いと思うと購入に踏み切れずあきらめました。

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子供にとって一番近い環境とは、家庭。
周辺環境も影響を与えることは間違いないことだが、結局は親、家庭だと思う。
親として、友達が、学校が、など言いたくは無い。
、、、と、こんな議論をすべき場所じゃないですね。
再三、現地に足は運んでいます。
モールは混んでいますね。周辺道路への影響もありますね。
線路沿い東西への道が、良くないでね。
思った以上に、国道1号が違いので、落ち着くまでは車事情は良くないでしょうね。
ただ、今の渋滞はしばらくすれば確実に落ち着くと思いますね。悪い意味ではなくて。。。

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598さん
うちも同じ理由でまだ迷ってます。焦ります。
やっぱり北口や大庭は…ヤンママさん率も高いです。今日も帰りに羽鳥のコンビニに寄ったらヤンキーがたむろしてました。
南口マンションを待つか松下冷機跡地のスマートタウンを待つか…モール出来たばかりで冷静な判断が難しいです。

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591さん

80戸位だして、残り40戸位みたいですよ。
茅ヶ崎もまだ250戸位あるし、大きいとさばくのが大変みたいですね。

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おはようございます。
５９１です。

この前担当さんから連絡があって、
「おかげさまで、第一期はすべて完売しました。」
と連絡があったのですが、違うんでしょうか？
もし間違った情報だったらごめんなさい。
今度担当さんと会ったとき、良く聞いてみます。

約100戸売り出して、間取りの微妙な8～10戸くらいが売れ残ったと担当さんに聞きましたよ。
その残りの約10戸はそもそも予約が入らなかった場所らしいので、
そういう意味では、予約の入った部屋は全て完売したという意味ではないでしょうか。

また、2期販売は2月くらいになるとも聞きました。
12月中は、2期販売の中でも良い場所を、1期抽選で外れた方に優先的にご案内すると言っていました。

まあ営業の方が正直に話してくださっていればの情報なんですが＾＾；

人気のある部屋を抽選して、はずれた人に１．５～１．９倍くらいになりそうな部屋を紹介する。

そして、次期に倍率のとれる部屋を出し、また同じことを繰り返す。

売れ残ったら大変ですから。

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しかし高くても買う人たちがいる。
ある意味辻堂も人気が上がったのは嬉しいけど今の状況に流されずよく考えて買った方がいいと思う。

南口に同じようなマンションが建ってもきっと価格はココとあまり変わらないでしょう。

でも南口ブランドと音に関してはこちらよりずっとまし学校もね。時間に余裕があるのなら南口を待っても良いかと。

この辺りの地元民はやはり北口に興味はない。ましてや西口？

もっと海好きなひとなんて鉄砲通りより北には興味がないなど、こんなご時世でもやはり南が人気です。

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海近の中古、今、売れずにだぶついてない？

海近の中古、高いですよ、

＜＜603さんまた、2期販売は2月くらいになるとも聞きました。
12月中は、2期販売の中でも良い場所を、1期抽選で外れた方に優先的にご案内すると言っていました。 ＞＞


12月中に一般の2期販売ありますよ。一期の抽選で外れた人対象じゃないです。
もう、2期販売するんだ！感じですけど・・・・湘南ﾓｰﾙ盛況のうちに全部売っちゃいたいんじゃないですか？

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私としては、駅近＋テラスモール＋免震はプラスポイントです。

南を眺めて、線路が目に入るのはマイナスポイント。騒音も。

ちょっとでも海が見える眺望は、せっかく湘南だから、絶対ポイントと考えています。

１期外れて冷静になりましたが、２期で南側上層階が無ければ、６０５さんの言うとおり、

せっかく金を出すのだから南を待ちます。通学の心配はなし。車無しですし。

ましてや同じような価格ならなおさらです。

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もと関特の土地。土壌汚染が酷いとの話を聞いたけど、問題なし？

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この物件は高すぎる

完売出来なければ値引きするでしょう

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現状では、問題無しとのUR調査結果があるだけですから、そんな疑問を投げかけても無意味じゃないですか？

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すごい長い時間かけて土壌洗浄していたから大丈夫じゃないかなぁ

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土壌に問題あったら、土地取引できないでしょ。
無意味な不安煽りやめてください。
他の2社にも失礼です。

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故に心配になる人もいるのでしょうね。

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土壌汚染のウワサは聞いてたけど、工場跡地なんだから皆さんそれを
承知でご検討されてるのかと思ってました。

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（株）大京は21日、分譲マンション「ラ イオンズ一条レジデンス湘南C-X（シーク ロス）」（神奈川県藤沢市、総戸数307 戸・店舗1戸）の第1期・100戸が即日完売 したと発表した。

同物件は、東海道本線「辻堂」駅北口の 20haで進む駅前再開発事業の一環。鉄筋コ ンクリート造地下1階地上14階建て、同エ リア最大規模の分譲マンションとなる。

物件の特徴は、（1）免震構法と防災対 策の採用、（2）大型商業施設を有する辻 堂駅前再開発『湘南C-X』内、駅徒歩1分と いう利便性、（3）湘南の自然と都市の洗 練が結晶する、ランドマーク・プロジェク ト「環境創造邸宅」であることなど。防災 対策は、非常時給水体制、非常用発電装 置、共用施設内にWi-Fi設置、防災備蓄庫へ の備蓄などを盛り込んでいる。

第1期は、販売価格4,320万〜8,680万円 （最多販売価格帯5,100万円台）、専有床 面積65〜101平方メートル。最高倍率4倍 で、購入者の所在地は藤沢市34％、茅ヶ崎 市24％、購入層はディンクス層48％、ファ ミリー層（3人家族以上）40％、年齢は 30〜60歳代の各世代が20％台と幅広い世代 から支持された。


livedoorニュース？とかにこんなのありましたよ。

盛ってるね。

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盛りすぎだね。
55位だってよ、契約がさ。

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>622

その契約情報はどこから？

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ＤＩＮＫＳ層が占める割合がかなり高いんですね。
駅すぐで通勤に便利だからでしょうかね。
子育ての環境としては、いまいちってことになるのかなぁ？

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若い子供のいない共働き夫婦も単純にﾃﾞｨﾝｸｽ層にカウントされてるなら、ファミリー層に変わる可能性もありますね。子供の年齢はわかりませんが、ファミリー層が40％って、前評判より、随分多い気がしますね。

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だからそこを盛ってる。

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いいバランスですね。

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621
622
626
の、盛ってるとか、55くらいの契約って
なに情報か教えていただきますか？

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628さん
どうせ根拠はないでしょうから、スルーした方がいいのでは？

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629さん
そうですね。ありがとうございます。
まだ、ﾗｲﾌﾞﾄﾞｱﾆｭｰｽの方が信じれます。

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まあ盛ってるでしょ！
ここで好調を盛ってでもアピールしておかないと息切れするしね！
まあ茅ヶ崎と同じパターンだね。
後でキャンセルが出ましたって言ってくるよ。
ライブドアニュースも大京が情報を発信しているだけだしね。
どちらを信じるかは個々で判断するしかないが・・・
冷静になったほうがいいと思うよ。

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ファミリー層といっても小学生の子供を持つファミリーは少ないのでは？モデルルームもファミリーは乳幼児を連れた人がほとんどだったし。大人の都合を優先していないか心配してしまうね！実際に小学生がいる人はわかってると思うけどここを選ぶには子供にとってマイナス面が多すぎ。

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小学生いますけど、そんなにマイナスが多い？
30分の通学なんて、当たり前だったし、
平坦だから、甘いくらいかな。
乳幼児もすぐ小学生になるのでは。
やっぱり小さい子を持つファミリー層も
多かったんですね。

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ぷっ。
やっぱり根拠はなかったか。
にもかかわらず、どちらを信じるか？とは・・・
世の中、奇特な人がいるもんだ。


おっと、すまん、スルーでしたね。
ところで、次回は何戸販売予定なのでしょうね？

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>634
販売戸数が知りたいなら大京に聞けばいいんじゃないかな。
信用できない掲示板で聞いてはダメでしょ。

そうですね。

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マンション 販売なんて盛ってあたりまえでしょ。
300戸のうちこの短期間で100契約していたら、茅ヶ崎の800戸超えなんでもう完売になってんじゃないのw
この不景気でそんな売れないでしょ。
まぁ普通に考えればだが。
まぁ色んな関係者がここに書き込みしているからねw。

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マンション販売の実情を知らず幸せな人もいるもんだ。まあ幸せだからスルーして正解。

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茅ヶ崎とは違うんじゃん？
茅ヶ崎売れない=辻堂売れない
に、なぜなるのやら。
盛ってる根拠も示せずよく言うよ。
634さん、笑って正解ですよ！

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すまん、結果的に煽ってしまったようです。
話題を変えませんか？

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クラッシーはキャンル住戸の案内をしてますよ。価格応相談だそうです。

ここもそうなりそう。

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６３９
場所の比較ではない！即日完売って大々的に人気物件のようにアピールしておいて実際は・・・っていう手法の話だ！
説明不足だったようだスマン。
まあ話題を変えてくれ！

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小学校の通学問題は、だいぶ前の方で議論されていましたね。
受験率はどうなのでしょう？
また通学区の中学校の雰囲気などをお知りの方は、情報提供いただけると嬉しいです！
小学生の子持ちなものですので。

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642
どこの販売でも一緒だよね、大京は藤沢の坂の上のやつも最期は叩き売りだったので、またこちらでそれをお願いしたいですね。

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辻堂の駅前って昔津波がきたことあるんですよね!?

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ようやく入り込めそうな雰囲気になってよかったです。
私も中学校情報に興味があります。
ぜひ提供をお願いします。

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６４３さんへ
羽鳥、明治は今は荒れているということは無いと思います。
ただ色んなご家庭の子がいるし、南側に比べると不良っぽい感じの子は北口に多いかな。

南口の小中学校の方が学力も高く、生徒の通塾率や
私立中受験率が高いと聞きます。

今までは不動産が安かった北口ですがミスターマックス裏あたりに野村の高級住宅が
分譲され、今回のシークロスの３マンションのおかげで経済的に恵まれた教育熱心な
親御さんが増え、南口神話が崩れてくるかも知れませんね。

ヤンキー多いんですか…教育環境は悪いですね。

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南口にたむろしていたＳ高校生が、北口に移動したので、南側住人は助かってます。

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