大津京ステーションプレイス【住民・契約者専用板】

完売なんてありえない

ほとんど住んでないですよ。このマンション。

駐車場みたら一目りょう然ですやん

西大津駅前も大覚があんなに土地を持ってなかったら、
もっといい街になったのにな。

ちなみにソルジャンテのブタ小屋の所有者は在〇北〇鮮人だけどね。

同じ民族でもめるなよ。

てか、日本人をまきこむな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

販売中止ですか、お調べいただいてありがとうございます。

その理由まではマンションコミュニティさんに問いません。

で、こちら、どうなるのでしょうかねえ。

裁判はどうなっているのでしょうか？

一番気の毒なのは今このマンションに住んでおられる方々です。
早く気がついて！！！

老婆心ながら。。。でもとっても重要なことなのでアップします。


【貴マンションの現状について】
今このマンションにお住まいの区分所有者の方々にお尋ねします。
皆さんが毎月お支払いになっている「管理費」はおいくらですか？多分月額10,000円かどんなに多くても20,000円程でしょう。また今後マンションの維持に必要な「修繕積立金」はおいくらですか？これもまた月額10,000円程ではありませんか？

【ここからが大変重要】
ここで気がついて頂きたいのが「区分所有者全員が毎月収めてておられる管理費と修繕積立金の合計金額」は把握されていますか？
大変失礼ですが貴マンションの売却済み率（区分所有率）はかなり低そうに思われます。
しかしマンションの共有部分維持管理は全戸充足を前提に行われます。わかりやすく言うと１００戸中２０戸しか住んでいなくても、維持費用は１００戸分が必要になります。つまり居住済みの２０戸が１００戸分を負担しなければいけないのです。


いかがですか？かなりやばい状況に置かれているのではないでしょうか？
解決方法はいくつもあります。是非一刻も早い行動を起こされることを期待します。


相談先もろもろ：
・国土交通省近畿地方整備局建政部
http://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/index.php
・NPO法人全国マンション管理組合連合会
http://www.zenkanren.org/

どちらも親身に相談に乗ってくれるはずです。

住民Ｂさんへ

売れていない住戸の管理費、修繕積立金は事業主である大覚の負担では？
法律的にそうなっていると思うのですが。

駐車場代についても当然負担してくれるのでしょうね。どうしてこれほど売主としていい加減で、責任をとならいのでしょうか。ほんとにやめとけばよかったです。

さすがにもう誰も住んでないよね？

昨日テレビで見たけどひどいね。
いまだに売主と施工業者が裁判しているから全く根本的な改善がされてないんだね。
住人の方はご愁傷様です。

日本の全国民が注目しておりますので、売主、施工業者には責任のある対応を望みます。

このマンションに住んでる人ってどういう気持ちなんだろう。

なんかかわいそうになるよ。

youtubeでこのマンション知りました。
てっきりよくある中国韓国の欠陥マンションかと思ったら滋賀じゃないですか！
県も知らんふりなんですかね？

大津京という場所はそれほど治安がいいとは思わないので、大津 石山に比べて割安でないと対象にならない。
あの豚小屋まだあるの❔
10年以上前にそるじゃん⚪️のマンション近くにあったが、すごく臭く、たまらんかった。
立ち退く話は聞いていたが、まだあるなら、大⚪️に問題ありだ。
まあ、ここのマンション買ってしまった、不幸な人たちも、裁判が終わるまで、おそらく最高裁までいくだろうと思うけど、長い間、不安を感じるのはかわいそうだが、滋賀県民なら、

滋賀県の恥じ！
早く解決しろよ！

そー言えば、ここのデベの従業員が以前このスレに書き込みしてるのを認めて話題になったな。
まだ裁判してんだね。
まぁ、こう言った中小デベのマンションを買うのはリスクを伴うと言うのが良い教訓となったのではないだろうか。

始めにT建物が大覚に依頼して共同事業という話だったのが（施工は南海辰村と決まってた）
いざ決まると、なぜかT建物は手を引いて大覚単独になったという話は本当ですか？

横浜のマンションみたいにここは建物傾斜してないのですか？
いろいろ問題あるのに杭だけはしっかりしてるのですね。
やはり大手の販売施工主だと対応が早いですよね。

施工がどったらじゃなく、販売者は責任を持て‼︎‼︎

嘘つくな
監理設計はお前ところ出たのんだろ
そいつの指示で作たのだろう
大覚寺のところ

>>39
意味わからん

>>41
やめた方がいいのに

ご参考♪

”大津京ステーションプレイスの欠陥問題については、これまでにも専用サイトや専用ブログを通じて 南海辰村建設の手抜き工事や契約違反（詐欺的行為） をお伝えしてきましたが、 ここでもう一度、広く皆様に知っていただき、二度とこのような事件が起きないよう当サイトを開設させていただきました”

http://daikaku-saiban.com/

ご参考

http://daikaku-saiban.com/

なんで削除されるかな？こんな有用な情報なのに．

そもそも管理人＝福井氏がこのサイトを立ち上げたのは，このような情報を共有するためではないの？？

最上階はやめたほうがいいです。リフォームしても一緒。屋上に不備があるのだから、雨が降ったらいつかは雨漏りする。マンション自体、評判が悪すぎるし

一級土木施工管理技士です。以下の動画を見ました。

住民の人には申し訳ないが、はっきり言います。大地震が来たら、この建物は間違いなく倒壊します。
コンクリート打ち継ぎのレイタンス除去なんて、基本中の基本です。
と言うか、こんな初歩的な事、職人でさえ知ってる事ですよ。
横浜の全棟建て替えマンションが可愛く見えるレベルで酷いと思うし、本来であれば
住んではいけない場所だと思います。国交省立ち入りレベルの酷さです。