プラウド大井ゼームス坂
所在地:東京都品川区南品川5丁目259番1他(地番)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11平米~95.48平米
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:安藤建設
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-05-12 11:25:01
プラウド大井ゼームス坂
所在地:東京都品川区南品川5丁目259番1他(地番)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11平米~95.48平米
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:安藤建設
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-05-12 11:25:01
割高だったなぁ。。。
確かに少し高いね。
契約がまだであればキャンセルしてもいいんじゃない?
プラウドブランド恐るべし。
単に野村のマンションの名前ってだけです。
ここはブランドでも高級でもない普通の庶民マンションですよ。
煽るようなことを書くとまた荒れますのでやめましょう。
みなさんの決め手は?
うちは利便性。
決め手は
・タワーマンションではないこと
・駅に近くて便利(大井町自体も便利)
といったところです。
ゼームス坂通りは交通量もそれほど多くないので、
駅近の割に静かなところもポイント高いと思います。
↑中堅以下のデベでも購入してましたか?
ようやく契約まで終わりました。1月の事前説明会から長かったなぁ。
まだ、これからも長いけどね(^^;)
やっぱり、大井町は利便性抜群ですよね。
羽田空港、新幹線品川駅にアクセス良いですし、山の手東京方面は京浜東北線、新宿方面は臨海線で簡単にいけますしね。
さらに、普段の買い物は、大井町で簡単にすますことができます。あまり、知られてないのかもしれませんが、住んでみると、かなり便利ですよ。
私も、これが決め手でした。
恵比寿とここ。
ほんとうにかなり悩みましたが、なんといっても生活のしやすさが決め手でした。
将来的に考えると土地のブランドよりも住みやすさですね。
お風呂のデザインはかなり気に入ってて、今から楽しみですよ。
3〜4階の囲いがいざ出来てみると、お隣さんとお互いに、圧迫感でせめぎ合った感がありますね。
かなり近いですね。実際下層階、噂以上ですね。
契約済みです。他のスレでよく値段の割に仕様が悪いと言われていますが、どう思いますか?
手付金として物件代金の10%を支払うようにいわれましたが、皆さんは手持ち現金はあるもんなんでしょうか?入居は1年後なのに10%もすぐに払えというのはどうなんでしょう?
僕はそんなに預金がないので、最初に300万、残りを半年後としました。
仕様について色々言われていますが、
私は特に「悪い」とは思っていません。
とりたてて良いというわけはない、とは
思いますが(笑)
これ以上価格が上がっても困りますので、
私はこれで十分です。
立地は最高ですしね。
不安を煽って、うまくいけばキャンセルして
他の物件に流れてほしい、という
他デベロッパー関係者からの中傷を気にしていたら、
きりがないですね。
標準で付いてなくて、欲しいならオプションで付けなきゃいけないってのが、多いとは思う。
食器洗浄機や廊下のタイル張りとかキッチンの棚とか。もろもろ付けるとそれなりの金額になるから。
>17さんへ
失礼ながら、頭金で300万円という状況で平均坪単価320万円の物件に手を出すのは少しリスキーでは?
ローンの負担もさることながら、管理費や修繕費積立金もそれなりに高く設定されています。
資金計画に無理がないか、よくご検討されてみてはどうでしょうか?