- 掲示板
お知恵を拝借させてください。
先日、新築マンションの契約を済ませてきました。（第一期販売です）
契約したマンションには、追加費用なしで選べる間取り変更プランがあり、私たちは４ＬＤＫを３ＬＤＫにし、ＬＤを拡張するプランを選択していました。
ＬＤが拡張するに伴って床暖房も無償で拡張されるという話で、ダイニング部分の床暖房が６畳ほど拡張することになっていました。
ところがその夜、お世話になっていた営業さんから、すでに工事が進んでしまっており、床暖房の拡張が出来なくなったことが発覚したという電話が入りました。
ダイニング部分の床暖房がなくなるとは、かなりショックです。
床暖房を予定通りつけるのは難しいようです。
ただ、「はいそうですか」と素直に承服しかねるのが本心でして、納得のいく形に交渉をしていきたいと思うのですが、これからデベ側とどのような交渉をしていくのが良いと思われますか？
なにぶん素人なので、うまく丸めこまれてしまいそうです。
皆さまのアドバイスをいただければ幸いです。
ポイントをまとめますと、
・第一期販売での契約だった。
・申込み自体は3月の上旬にしており、3月下旬本契約予定だった。
・震災の影響でデベ側の都合で営業が一時中断していたために、実際の契約は1ヶ月遅れた。
・申込時には、間取り変更の意向を担当さんには伝えていた。（ただの口約束）
・購入予定の階数は、第一期での契約であれば、問題なく間取り変更も床暖房の拡張も可能だと言われていた。
・営業の一時中断時、間取り変更プランに影響は無いか確認し、問題ないとの返答をもらっていた。
・問題が生じそうな階下の申込者には、あらかじめ意向を聞き始めていると言っており、我が家の階に影響しそうであれば事前に連絡がくることを暗に示していた。
・今回、実際は3月時点で購入予定の階より上階でも床暖房の拡張は難しかったかもという状態らしかったと発覚した。
・私たちの他にも同様なケースが発生している。
私の感覚では、現場と営業の連絡ミスなのでは…という疑惑がぬぐえません。
オプションの床暖房増設に伴う費用は５万円前後なのですが、入居後に自分でリフォームを頼んでやるとなると４０～５０万くらいはかかりますよね？
出来あがったばかりのフローリングを剥がして…と思うと実際に入居後すぐにやるかどうかはわかりませんが。（そもそもリフォームで何とかなるものかどうかもわかっていません）
金銭的な解決をしようと思うと、オプション相当額では納得がいかないのですが、かといって４０～５０万という要求は過剰でしょうか。
また、金銭的な解決以外の方法があれば、ご教授ください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2011-04-30 03:29:23
