東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 駒込フレシアってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 中里
  7. 駒込駅
  8. ザ・パークハウス 駒込フレシアってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2012-01-24 11:09:39

「駒込」駅徒歩10分。
ザ・パークハウス 駒込フレシアってどうですか?



所在地:東京都北区中里3丁目447-2他(地番)
交通:山手線 「駒込」駅 徒歩10分 (東口)
山手線 「田端」駅 徒歩11分 (北口)
京浜東北線 「田端」駅 徒歩11分 (北口)
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩13分 (4番出口)

売主:三菱地所レジデンス株式会社・日本貨物鉄道株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:鉄建建設株式会社

【スレッド本文追記しました。2011.06.12 副管理人】

[スレ作成日時]2011-04-24 16:11:05

スポンサードリンク

アネシア練馬中村南
イニシア東京五反野

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 駒込フレシア口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん

    >19
    価格安いですかね?
    最寄りが駒込と言っても北区アドレスですので、どちらかというと
    京浜東北線の上中里駅近辺の延長線上にあるマーケットと見た方がよく、
    巣鴨・駒込あたりの豊島区アドレス・文京区アドレスの物件とは
    比較できないと思います。

    中里近辺の取引事例から見ても坪単価で少なくとも20~30万円は高い感じがします。
    その分設備等に金をかけているならわかりますが、
    そのようには見受けられないような気がします。

  2. 22 匿名さん

    田端か駒込のどちらかにもう少し寄っていれば評価は全然違うんですけどね。現地周辺を一度も通った事のない方が初めて行ったら結構ビックリする立地かも。最寄りのコンビニが徒歩7分というのはちょっと厳しいかな。こういう物件は価格で納得出来れば人気出るんだろうけど値付けもちょっと中途半端な感じがありますね。

  3. 23 匿名さん

    外観は吹き付けだらけで、あんまり分譲っぽくないな。
    この価格帯だとうーん・・・。

  4. 24 物件比較中さん

    都内にこんな奥まった静かな場所があるんですね。
    たしかに、コンビニ等は遠いけどのどかな暮らしが出来そうです。

    今流行のトレインビューもある意味価値があるかも。

    それから、今現場事務所がある場所もマンションになるのでしょうかね?

  5. 25 匿名さん

    聖学院のほうまでいけば庭付き一戸建に住む
    結構なお金持ちが多いんですけどね。
    天皇陛下にチェロ教えてた人とか民度の高い人も多いです。
    この地域に住んでいたことがあるんですが、
    難点は商業施設が坂下なことです。
    結構買い物大変でした。
    近隣は静かでもうJT寮とかないのでわかりませんが、
    民度は北区とは思えないほど高いですよ。
    滝七や田端中学も荒れてなかったです。
    (注)私の父母の頃は荒れていたようです。

  6. 26 匿名さん

    価格表が送られてきました。販売済・商談中の物件が3割強くらいです。
    線路に横向きの南東側は6割くらい売れていますが、
    公園側の物件で売れているのは2割程度です。

    南東側は電車の音の問題がありどうかな・・と思っていましたが、
    公園側に比べて坪単価で25万円くらい安いこともあり、値ごろ感があるのでしょうね。
    公園側は坪250万円前後とこの近辺では坪20~30万円は高い印象です。
    電車の音の問題はなく、公園に面しているので日照の問題はなく、
    環境はかなりいい思うのですが。
    公園側はちょっと時間がかかりそうですね。

  7. 27 物件比較中さん

    お盆の現地見にいったけど、いい感じ。
    高台なので、災害には安心。
    新幹線のはやぶさが見れて子供が喜んでました。

  8. 28 購入検討中さん

    ここいいですか?
    友達を招いたら、ちょっとびっくりされる場所ですよね・・
    実際安いから仕方ないけど、外観から安そうに見えるし。

  9. 29 匿名さん

    >>27
    高台なので地盤は固そうで、それは安心ですが、
    これだけ古い木造住宅が密集していて、大通りまでの道が狭いと、
    火災危険性が怖いですね。この物件自体は大丈夫としても、
    周囲が延焼で燃えていて避難できないことも十分想定されますし、
    消防車も入って来られないような気がしています。

  10. 30 匿名さん

    >>28
    お友達を呼ぶときには迎えに行かないと迷子になっちゃうかも(笑)確かに安いとは思うのですが個人的にはもう少しだけ安かも・・・と期待してました。

    現地がもうちょっと旧古河庭園寄りだったらまた評価も違ったんでしょうね。ただ夜間は終電さえ終わってしまえば本当に静かそう。

  11. 31 物件比較中さん

    なんだかんだで、いい部屋は売れてきてるみたい。
    上中里も利用できるので、3駅利用可と書けばよいのに、なぜかかないのでしょうか?
    それは、上中里がマイナーだから?

    どっちにしても複数駅利用可ということは、どの駅にも中途半端に遠いということか。
    とはいうものの、都内なら飲みすぎてタクシーで帰っても、駅近の中央線沿線よりは
    はるかに、便利かも。

    最近また地震も多いし、徒歩帰宅を考えたらここもありかもね。

  12. 32 匿名さん

    総戸数29戸のうち販売戸数が7戸という事は、残り7戸しか残ってないのですか?

  13. 33 匿名さん

    第一期販売の残りが7戸という意味では?
    2週間前の価格表による販売状況は>26の通りですので。

  14. 34 匿名さん

    古河庭園周辺だともっと高くなるよ。
    ずいぶん昔の物件だけど「ペアシティ」っていう億ションが3棟も建ってるエリアだから。
    古い東京の奥座敷、って感じかな。
    コンビニ1軒できたら利便性も変わるんだけど。
    ・・・と言いつつ真剣に検討中。

  15. 35 匿名さん

    駒込って、中国人か多く住んでいますか。
    中華のお店、たくさんありますよね。

  16. 36 サラリーマンさん

    ちょっと前ですがご近所のアパートで死体見つかったみたいですね

  17. 37 匿名さん

    駒込駅でも豊島区じゃなくて北区の方だから、言葉悪いけどちょっと廃れた感じの住宅街で、中華店があるというより店そのものがあまり無いって感じですよ。
    ちなみに駒込駅ホーム上に区境線が片足乗っかってます。

  18. 38 匿名さん

    営業は「駒込駅徒歩10分でこの値段は安い」と言うのだけど、
    文京区の本駒込6丁目や豊島区の駒込4丁目の物件に比べれば確かに安いけど、
    これらと比較すべき立地では無いからね。
    同じ半径駒込駅徒歩10分圏内と言っても、文京区豊島区と北区とではマーケットが全然違うよ。

    最近、この物件の広告が増えてきたね。少し焦ってきたかな。

  19. 39 匿名さん

    世の中には道一本挟んで区や町名が変わるだけでもこだわる○○○○がいますからね。

    東京外大跡地に「北区みんなの公園」という防災・避難所を兼ねた綺麗な公園ができていますが、その目の前に廃墟みたいな建物があって「早く建て替えればいいのに・・」と思っていたら、住所が豊島区駒込7丁目でした。

  20. 40 匿名さん

    北区の中里っていうと一応名の通った住宅街なんだけどなぁ。
    上京者や郊外住人は知らないと思うけど。
    こういう住宅街ってけっこう都内あちこちにあるよね。

スポンサードリンク

ヴェレーナ上石神井
イニシア新小岩親水公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7698万円

2LDK~3LDK

57.72平米~73.75平米

総戸数 82戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4540万円~9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円~7020万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~5198万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米~72.12平米

総戸数 68戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

3498万円

3LDK~4LDK

58.15平米~75.05平米

総戸数 79戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

未定

3LDK

63.26平米~63.42平米

総戸数 49戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8600万円台

3LDK

70.48平米

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台~5800万円台

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK~3LDK

60.06m2~71.83m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江五丁目

6170万円~8880万円

2LDK~4LDK

65.63平米~107.26平米

総戸数 106戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

未定

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67m2~65.62m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.18m2~81.53m2

総戸数 8戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

7798万円~1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2~71.49m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2・70.20m2

総戸数 19戸