九州のマンションは値上がりするか？

>>119 マンション検討中さん

福岡市は空港線を中心に北部エリアが人気ですよね
姪浜から学研都市は今後最も人気が上昇しそうなエリアの１つと思います

>>121 匿名さん
私も最近の地価や西都小のニュースなどをみてそう感じています。
ただ、このあたりは最近はあまりマンション分譲の話は聞かないですね。

今年の初めに新聞に載った学研の新しい区画整理事業と超高層ツインタワー構想は進んでいるのでしょうか？
最近はデベロッパーも東側の人工島とその周辺に注力しているようで学研はサンメゾン以降分譲ないですね。

バブル崩壊で福岡の地価は1/10以下になった。
その間も人口は増えていたのだから人口増は当てにならない。
値がさ株と同じでどんなに業績がよくても下がるときは下がる。
いまは購買力を無視して土地建物の値段が吊り上がっているから危ないと思うよ。

中古マンションのオーナーチェンジマンションの売却が多いです。

これは売り逃げの匂いがして手を付けたくない。

売主は売り逃げて新しいマンションを購入しているのではありませんか。？

>>125 ご近所さん
私も人口増と、マンション価格は比例しないと思います。
現在のマンションバブルはいつか終わるでしょうし。東京の方から段々と売却が増えてきたら、マンション価格が下落し始め、焦って売却する人が全国各地で続々と出てくると思います。
同じマンションに永住する人ならば、とくに資産価値は気にせずに、好きなマンションに住んだらいいと思います。いずれは住み替えをと考えている人は、時期を見極めないと大損する可能性もあります。

ニュースで東京のマンション価格が下落しているとニュースがありました。そろそろ福岡も下落ですかね。

地下鉄空港線駅徒歩３０分くらいの築２８年で３００戸の大型マンションが
手ごろな価格なので購入希望をしていたが高くなりすぎてあきらめました。

処がその周辺の新築マンションが売れ残って安くしだしたので考えていたら、
その中古物件が値下げして売りに出だした。

危ないところ高値で売り付けられるところでした。後２から３年待ちましょう。

どこのこと言ってるの？
旧住都公団(UR)が分譲した団地？

もはや新築分譲の3LD Kは安くても4000万円台からじゃないと買えない時代になっていく

>>131 マンション検討中さん

それ、5年前の話ですね。

そろそろ暴落するんじゃない？不動産投資も怪しいでしょ。供給過多で家賃が下がるから、マンションもさがるでしょ

都内でも、大手町14分で3000万から4000万で新築のマンションがあります。(家に入っていたチラシ)

駅から１４分は大体徒歩で３０分はかかる。

>>134 匿名さん

73平米が3900万とは限らない。
例えば、50平米の部屋があって
それが3900万かもしれないし。

西葛西？の荒川沿いですか？安いか高いか微妙です。福岡で言うところの東区の香椎ぐらいのイメージの所か

まだまだ福岡市はバブルでしょう。九州の人口が一極集中型してますから。むこう10年は上がり続けるんじゃないかな。

>>137 マンション検討中さん
福岡市だと室見、別府、貝塚あたりですね。

西日本新聞に
岩田屋久留米新館の閉館の
ニュースが載ってました。
久留米ですら、地盤沈下が
止まらない様では、
ますます福岡市一極集中が
進みますね。。