超高層マンションにお住まいの方！
ちょっと、インタビューさせて頂きたいんです。
都内又は神奈川県にお住まいで、超高層マンションの２５階以上に
お住まいの方に、「超高層」の良い所、便利な所、不便な所などなど・・・
お伺いしたいのですが・・・
[スレ作成日時]2002-05-16 18:04:00
中央区の3○階で見晴らしいいけど、携帯の類(３機種あるけど)は
つながりにくいなぁ...。つながっても切れることたびたび。
来る友達はみんな眺望に驚くけど、しばらく住んでいると飽きるね。
以前は下を見ると吸い込まれそうで怖かったけど、慣れると何とも
思わない。高所平気症になってる。。。
スーパーは近いけど、家に帰ってきてから買い忘れに気づくと...
また降りるの面倒であきらめちゃう。朝、エレベーターが各駅
停車状態になると切れそうになることも....
地震のときいつまでもゆっくり長く揺れる。さすがに怖い。
虫がほとんど入ってこないのは◎。
↑親の金で住んでいるから 呑気なこといえる
携帯が繋がらないと仕事に差し障る人もいるってことは
想像できないんだろうか。
そういう仕事に就いてる身に、携帯は重要な関心事。
1分1秒の遅れがクリティカルになる仕事もあることが
想像できないんだろうか。
そういう仕事に就いてる身に、エレベーターは重要な要素。
>
>家賃は2500円/㎡
家賃は坪当たりで言ってほしい。坪1万円以下がオレに言わせれば
生活保護か税金泥棒。相場は1万３千円。場をわきまえ発言控えろよ。
供給公社の賃貸はマンションとはいわんな 普通
ＩＭＣＳなんて装置もしらんだろう。
月島のトミンタワーって坪8200円だったのか
ということは２0坪で17万か・・確かに安いな。
アイマーク買ったやつに教えてやりたいよ。
ただ オレならその金でアイマーク買ったけどな
17万払えれば３０坪買える。ローンが通ればだが。
1万3千は中層の値段。タワーなら築4年で坪
１．７はとれるだろう。高層階で
トミンタワーは都の税金で建ててるのを忘れるなよ＞68
>1分1秒の遅れがクリティカルになる仕事もあることが
消防士らしい。官舎はないのか？やっぱ公務員はトミンタワー優先的に
いれてもらえるのか？それで都の補助は月に10万くらいは出るのか？
>低層階ではベランダの手すりに普通に布団干してる
下を歩く人が落ちてきた布団で首の骨を折ったらやばいぞ。消防士なら
それくらいの危険わかるだろう。放置していいのか？
わりーな ちょっと言い過ぎたかな。ごめん（73）
高層マンションで引きこもると、73〜79みたいに
酸欠で脳に障害おきちゃうよ！
毎日1時間は地上に降りようね！
>>73〜79の蛆虫へ
お前いい加減税金払え。他人を妬み嫌味なことを言う前に税金を払え。
世の中、税金を払わん癖していっちょまえの国民気取りが大杉。
お前さえない奴なんだから税金払わなかったらいいとこゼロよ。
住宅供給公社と都の住宅局が税金浪費と入居者管理のずさんさで
どういう叩かれかたしているか、まるで知らんようだな。
なぜ あきだらけのコウシャタワーを作る必要があったのか・・君は
それに疑問をもたんのか。どうせＳＥ馬鹿なんだろうがたまには日経読めよ
＞出てるんじゃねーの？10万程度。そんなにうらやましいのか？
うらやましくないが そういうやつが出てきて発言する板か？
って言いたいだけだ とちくるってイキガルナよ 小僧
＞ 73〜79の蛆虫へ
コウシャタワートミンタワー入居者は役人が税金食いつぶしたあと
排泄したウンコにたかる蝿じゃないのか？
ここは、いつのまにか供給公社賃貸（高層でも普通はずかしくて自分で
マンションとは言わない。というか言えないものだが・・）と
高層マンション購入高額納税者の喧嘩スレに変貌した模様。
；コウシャ民は住宅ローン控除をさして税金払えと攻撃
；一方タワマン民は、コウシャそのものの存在意義がないと主張。
たしかに、コウシャ都営の大赤字は改修資金不足からくる
スラム化の起爆剤ではある。分不相応な不満こいてるといえなくもない。
どうする
石原都政！！！
ということで 誰か冷静な人本題にもどしてやってくれ。
自由業・・・・＊＊＊か？
最近の＊＊＊はこんなところで憂さ晴らしか。
つか、煽りが必死すぎ。2ch初心者板で練習しなちゃい。
自由業というのはルンペンのことを言うんだよ。世間一般では。
最近の乞食は儲かってるみたいだな。
よく読むむと、釣られて自分の住まいのネタばらし。
あげくにつきとめられてしまう。問われたら正直に答えるようにというのが
公営住宅住民の義務感なのか。
まさに公営住宅住民らしいプライバシー感覚だなぁ と感心。
公社タワーにはこういう無防備な香具師が住んでいるのか。
勉強になりました。
過敏性脳症候群でまったくさえない自称自由業よ。
こんな所できばってないで早く税金を払え。屁理屈をこねてる暇があったら
税金を払え。お前はホントさえないやっちゃ。
どうでもいいけど91年新築の古い公営タワーのスペックを基準に
2004年築のタワーマンション購入者にアドバイスする神経もどうかと
思うぞ。床も厚いし、エレベータのスピードも１５０ｍ毎分くらいには
なってると思うよ。確かにトミンくんの経験で参考になるのは携帯
くらいだろうね。
バルコニーに布団を干して「外断熱」になってますから冬でも快適です
とか言いそうだな。＞トミンタワー
まじめなはなし、古いローコストタワーのスペックで高層にわけのわからん
風評流しているのはトミンタワーの連中だというのは定説らしい。
みなさんが聞きたいのは最近の
「超高層マンションにお住まいの方」のお話のはず。
ちがうか？
本当にいま新築の超高層に入居したばかりの人とか入居して１ねん
たったくらいの人に、実際住んでみてイメージとちがったということや
安心したというようなお話をききたいです。
携帯は地域性と内廊下か外廊下で違うのだと伺いました。遮音性や
耐震技術もここ数年の技術の進歩がすごいというお話も耐震説明会
でしていただきました。
どうか、最近の建物にお住まいの方感想をおきかせください。
参考になるかなって思ってここを見にきたのですが、なんだか荒れてますね。
トミンタワー等に入居しているからと言って、その方を税金泥棒や愚弄する様な
発言をするのはおかしいと思うのですが…
それにインクスなんて携帯の個人利用者が知ってたって
一人じゃどうすることもできないんだから意味無い・・
駅直結の超高層の３０階以上１００平米越えマンションを購入しました。あまりの下見会で眺望を何度か見学し、感動。でも、数回見たら、もう、慣れた感じ・・。やはり、マンションは、利便性と間取りでしょうか・・。確かにタワーはステータス性は抜群ですが・・。
何か、皆さん本当のことをわかっていらしゃらないですね。
タワーマンションとは、もともと地上が幹線道路高速道路
鉄道線路至近など、交通騒音排気ガス、また中層の建物が
立ち並んでいて、とても戸建ての環境ではない場所に、
「上空に逃れる」た別天地を作るねらいで建てられるものと
考えるべきです。
もともと、郊外の丘の上に一戸建敷地に、タワーはいりません。
地上が、排気ガスと騒音でも
１００ｍ上空にいけば、風で希釈されて
ほとんど排気ガスの影響はありません。
騒音は１００ｍではたいして
減衰しませんが、光と空気と、眺望は別世界です。
環境と一口に言ってもビジュアルな要素も大きいわけで、例えば
渋谷のパ＊＊店の並ぶ一画も、マークシティの上層階から眺めれば
たいへんキレイな風景がひろがるのと同様です。
周辺環境とかいうけど、中低層の住まいとちがって、どこまで
日常生活の中で意識にのぼるか。
そう考えると高層タワーの場合、周辺というものの意味を別の視点で
捉えなおすべきだという気がしてきます。
つまり、買い物、教育、医療などの利便性、防災、防犯などの安全性
それ以外なら、１００ｍ上空の世界からは、あまり気にならない要素
という気がします。
高層マンションの平均階高は3.2ｍくらいですから、１００ｍというと３０階
〜32階以上です。
逆に１０階以下は、まさに周辺環境そのものに住むという感じではないで
しょうか。倉庫街ならば、倉庫の建物、排気ガスも騒音もそれなりに地上の
環境に近いものを受け入れざるを得ない。
そのぶん安い。
山も中腹までは森や林ですが、7合目過ぎた先から山らしくなるわけです。
タワー高層マンションの20階以上の部屋を検討しているものですが、そのような物件を実際購入した方教えて下さい。
高層マンションは風が強いのは覚悟の上だと思いますがどの程度のレベルなのでしょうか？
部屋にいるとき普通に窓を開けたりしていられますか？洗濯物は毎日問題なく干せますか？
ベランダにテラスをおいてくつろいだりはできる状況？
気圧にやられてしまう子供がいるという話も聞きました。本当なのでしょうか？
いまさら初歩的な質問ばかりで知識不足で申し訳ないです。実際超高層マンションに住んでる人がまわりにいないので
詳しい話を聞いたこともなく、高層マンションを体感したこともなく、不安がいっぱいです。
ぜひためになる話をたくさん聞かせていただけたらと思います。
>>107さん
風は地上よりは多少強いことが多いです。でも台風でも来ない限り
普通に洗濯物も干せるし、窓も開けてられますよ。
夏の熱帯夜も、たいていの場合そよそよ風が入るので快適です。
洗濯物に関してはマンションによります（物干し受がなく、規約で
禁止されている所がある。高級マンションに多い）が、しっかり洗濯
バサミで留めて、簡単に外れないフック形状のハンガーを使うなど
すれば問題ありません。このへんは慣れでしょうね。
布団はバルコニー内で干す分には問題ないのでしょうけど、外観上
みっともないので、私は布団乾燥機を使って済ませてます。
風については角部屋や外廊下の場合、風が入る所と抜ける所ができると、
風向きや風の強さによってはすごい勢いの突風が吹き抜けることがあり
ます。そういう風の通り道ができない限りは、結構大丈夫ですよ。
ベランダに椅子などを置いて寛ぐのももちろんできますが、そのうち
飽きるかも。キャンプに使うような軽い椅子は強風で煽られるので、
ベンチのような重いものが良いと思います。
気圧の影響については、例えばエレベーターで耳がツンとなる人もいますが、じゃあ暮らしてみて具体的に健康的な問題があるかというと、聞いた
ことはありません。私も全く気にしていません。
ですが、何か体調不良があったときに、それを気圧とか電磁波とかいった
流行もののせいにしたがる人にとっては、問題かもしれません。
（そういう人は高層マンションに住みたいとは思わないのでしょうけど）
まあ問題があれば引っ越せばいいことだし、とりあえず住んでみれば
いかがでしょうか。私も最初は高層なんて人間の住む所じゃないとか
思ってました（笑）が、住んでみると意外と快適です。
２年半前の昔にマジレスってまじれすか？
書き込みもあったので、このスレ再利用できないですかね？
現在はマンションの２Ｆに済んでいるいる者ですが，このほど近くに超高層マンションが売り出されると聞き，購入を考えている者です．現在は南向きですので，冬でも暖かく昼間に暖房を使用することはありません．布団も週に一回は干しています．
資金の関係で東向きの住戸を検討しております．居間が東向きで，洋室は北向きの北東の角部屋です．
東向きの居間は日が10:30には入って来ないと思います．日が入らないと，すぐに寒くなるのでしょうか．洋室にも床暖房が必要ですか．
布団は干せないのでしょうか．
無理しても南向きの住戸を購入すべきでしょうか．
お忙しいところ申し訳ございませんが，お教えください．
よろしくお願い致します．
30階クラスだとかなり風が強いかと思いますが突風とかでベランダにあるものがベランダを越えて吹き飛んでいったりする危険はありませんか？
例えばプランターや布団、ガーデン用の椅子、蛍族の方は灰皿とか。
>>112さん
北向き40超階に住んでます。
当たり前ですが、冬は寒くて夏は涼しいです。日は入りませんが部屋は
十分に明るいです。
ベランダに植物を置いても育ちません。布団を干しても意味ないので
たまに布団乾燥機を使います。（ベッド＋羽毛なら布団干しは不要かと）
窓からの景色は順光なので、建物や空の色などが美しいですよ。
冬の寒さ対策としては、暖房は維持費が高いので、コタツとか場所を
限定して電気カーペット等で対応してます。マンションはもともと断熱・
気密に優れているので、寒いといってもたかが知れてます。
夏の快適さは最高ですね。月に何日かある高層でも無風の熱帯夜を除き、
冷房不要です。
すべて同じ価格・間取り・眺望であれば、そりゃ一般的には南向きが
理想かもしれません。ただし普通のマンションに比べて超高層・タワー
マンションは、向き・日当たりよりも眺望・価格・間取りを優先して
選んでも良いと思ってます。
（夏は北向き、冬は南向きに住むのが一番ですが（笑））
>>113
高層は確かに風が強めですが、そんなに無茶苦茶な風が吹いている訳
でもありません。角部屋か、逆梁など風の通りにくい柵になってるか
など条件により異なりますが、低層階とそれほど大きな差はないと
思います。ただし物を飛ばした時の影響を考えると、より慎重にする
（安全度を大きくとる）必要はあるので、あまり軽いもの（プラス
チックの椅子とか会議室にあるようなペナペナ灰皿とか）は置かない
ほうが良いに越したことはありません。
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
