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地震で倒壊したという話は聞きません。
外国では倒壊した例もありました。
地震に強く安心な建物なんでしょうか。
[スレ作成日時]2011-03-29 22:20:16
地震で倒壊したという話は聞きません。
外国では倒壊した例もありました。
地震に強く安心な建物なんでしょうか。
[スレ作成日時]2011-03-29 22:20:16
そのとおりですよ。
結論出ましたね。
阪神大震災でひっくり返ったのは古い建物でしょ
築40年のマンション買いますとかいうんでなければ、建物は大丈夫
でも浦安の例みたいにインフラがガタガタというのには気をつけた方がいいですね
マンションが無事でも生活できなきゃ意味ないですから
液状化した神戸のポートアイランドだって、いまは立派に復興してるんでしょ? 浦安だって、この液状化で地面が固まって、つぎはもう大丈夫かもしれない。どこまでも沈むわけじゃないでしょ。
マンション(集合住宅)だから!っと考えると間違った選択しますね。
戸建てでもオフィスビルでもマンションでも...新しいものは新しい建築基準と新しい耐震技術が利用されている....かもしれない(^^;
要は、建物の種類じゃなくて、建物の耐震性能を見比べないといけない。
ごく当たり前なんだけど、理解できる人と理解できない人に分かれるんだろう。
築浅マンションなら地震に強いとは限らない。
一部倒壊だけど立替賛同数に達さなかったために一部住民だけが泣きを見た例がある。
マンションの共有意識が、良くも悪くにもなる事を認識すべきでしょうね。
私が62年住んだ戸建から、2010年10月にマンションを選んだ時の条件と情報入手先です。
条件1:家族の勤務先への通勤、日常の生活環境が余り変化しない。
条件2:購入価格に無理がない(定年後で借金できない)
条件3:夫婦とも60歳を過ぎており、90歳まで生きるとして、フラットな道路、バリアフリーな駅。
条件4:日常の買い物は7分以内(食糧、洗剤、トイレットペーパー等重いもの)
条件5:勤務先、よく出かける先へのアクセスは3ルートを確保。
条件6:購入するマンションの階数は7階以下4階以上。
条件7:万が一の断水に、徒歩20分以内に水源がある。
条件8:東京湾海抜30メートル以上。
条件9:マンションの建つ土地は180年以内に埋め立てなし。
条件10:近くの川の氾濫記録で50年以内なし。
希望条件11:関東ローム層エリア。
希望条件12:駅まで5分
希望条件13:前住居から引っ越しは45分以内。
希望条件14:築5年(2002年以降の設計、2002年下期以降の着工)以内。
参考とした、情報入手先。
1:地盤に関する情報:http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/address.htm
2:水没に関する情報:http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7
3:道路の海抜情報:http://www.mapion.co.jp/m/35.68348333_139.76565555_8/v=m1:%E6%9D%B1%E4...
4:災害被害予測情報:東京都:http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html
5:地盤調査実績:http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=13120&cr=9&ps=N...
↑
あんた凄いよ!
↑
それで何処のマンション買ったの?
↑ 確かに凄い。どこのマンションか知りたい。せめて最寄り駅とデベだけでも。
>希望条件14:築5年(2002年以降の設計、2002年下期以降の着工)以内
で2010年10月に購入だと築5年以内、が合わないと思うんですが。
↑
「希望」だろ。揚げ足とるな。
希望なんてどこにも書いてないだろ
勝手にお前が決めるな
質問の一部にお答えします。
1.2002年以降の設計に拘ったのは、建設住宅性能評価書を取得 に重きを置いたからです。
http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu07/zyuseino76.html
2.私自身は、東京ミッドタウンの設計を担当し、高層マンションを複数設計した実績を持つ、設計事務所
と、強度を要求する建物のノウハウを持つ建設会社(この組み合わせが少ないので社名を伏せます)でマンションを選定し、販売会社は余り重きを置きませんでした。
3.築4年3ヶ月の物件に入居しました。
私のE-mailにお問い合わせ頂いた内容を回答します。
1.高層マンションのスレッドを見ているか? → 見ていません。
2.高層マンションをどう考えるか? →
・歩いて地上にたどり着ければ、高層/低層は問いません。
・今回の東日本地震でも、マンションを出て、水に、駅に、たどり着けるかが大変で、マンションは
建物で買うのではなく、エリアの価値で評価するのが良いと考える。
3.先ほど、記載していなくて考慮した内容は? →
銀行支店(窓口)があること。
全国展開のコンビニがあること。
駅近くでないとメリットなしです。でも これから100年は大地震来ないと思います。 ただ年寄りになるとせめて5階以下でないと階段がキツイ
>これから100年は大地震来ないと思います。
間違った情報に惑わされないように!AC~
東海地震はあるんでないの?
この100年 世界での大地震は日本の阪神大地震、東北だ またすぐくるとは思得ない
新耐震基準で倒壊したマンションはないのでは?
>この100年 世界での大地震は日本の阪神大地震、東北だ またすぐくるとは思得ない
なぜ、東海地震がすぐにでも起きる可能性があるか。
過去の東海、東南海、南海の3つの地震はほぼ同時期に発生をしているが、直近の東南海、南海地震のときには東海地震だけが発生していない。だから東海地震はいつ起こっても不思議ではない。というのが一つの説。
高層住宅管理業協会の被災状況のまとめでは、今回の東日本大震災で倒壊を含めた大破以上はゼロ。
8割以上がほぼ損傷なしだった。
当然だが管理委託していないマンションは調査対象ではないようだ。
社団法人高層住宅管理業協会は、4月1日付けで、東北地方会員受託マンションの被害状況について を
発表していますが、その概要は、
東北6県では会員の内25社が1,598の管理組合よりマンションの管理を受託。
1,597組合について被災状況をヒアリング。
被害程度 (被害内容の概略) 組合数 割合(%)
大破以上 (倒壊や建替えが必要な致命的被害) 0 0
中破 (大規模な補強・補修が必要) 27 1.7
小破 (タイル剥離、ひび割れ等補修が必要) 276 17.3
軽微 (外見上殆ど損傷なし) 1,119 70.0
被害なし 175 11.0
ヒアリングの相手は、各会員社員の目視による状況確認をヒアリングしたものです。
被害程度に関しては日本建築学会の被災区分に準じていますが、一級建築士等の
技術者によるものは限られております。
と、正直に告白しており、余震により、雨漏りにより、今後 数ヵ月後に判明する
ことも有ると考えます。
>条件7:万が一の断水に、徒歩20分以内に水源がある。
浄水場?
井戸じゃないwww?
風呂に水ためて、ペットボトルの水をたくさん準備しとけばこの条件はクリアー。
壁式マンションは地震に強いっていわれている。
壁式マンションってどういうものですか?
>11
私は駒込君ではないですがほぼ条件を満たしてるのは駒込4丁目かな?
>条件1:家族の勤務先への通勤、日常の生活環境が余り変化しない。
各自の事情なので無視。
>条件2:購入価格に無理がない(定年後で借金できない)
同上。東京南部よりは安い。
>条件3:夫婦とも60歳を過ぎており、90歳まで生きるとして、フラットな道路、バリアフリーな駅。
巣鴨駅まで信号なしフラットです。巣鴨駅は地震直後はエスカレータは止まっていましたがすぐに稼働中。
>条件4:日常の買い物は7分以内(食糧、洗剤、トイレットペーパー等重いもの)
24時間営業の西友、23時まで営業のサミットあり。
>条件5:勤務先、よく出かける先へのアクセスは3ルートを確保。
山の手線巣鴨・駒込。三田線巣鴨、南北線駒込が徒歩圏。
>条件6:購入するマンションの階数は7階以下4階以上。
プラウド駒込以外はほとんどこの規模。
>条件7:万が一の断水に、徒歩20分以内に水源がある。
井戸? プールはたくさんある。
>条件8:東京湾海抜30メートル以上。
海抜は25m.
>条件9:マンションの建つ土地は180年以内に埋め立てなし。
武家屋敷あとだからOK.
>条件10:近くの川の氾濫記録で50年以内なし。
同上。
>希望条件11:関東ローム層エリア。
同上。
>希望条件12:駅まで5分
ほぼ5分。
>希望条件13:前住居から引っ越しは45分以内。
各自の事情なので無視。(なぜ1時間じゃいけないの?)
>希望条件14:築5年(2002年以降の設計、2002年下期以降の着工)以内。
今の新築物件は、しょぼいけど 格安物件
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146506/
中古物件は各自お調べください。
>30
私もご近所のようです
>条件1:家族の勤務先への通勤、日常の生活環境が余り変化しない。
自分ははるばる埋立地まで40分、家族は都心で5~30分
>条件2:購入価格に無理がない(定年後で借金できない)
貯金をはたいて現金で買ったから値下がりしても株と同じで諦められる(涙・・
>条件3:夫婦とも60歳を過ぎており、90歳まで生きるとして、フラットな道路、バリアフリーな駅。
JRも地下鉄も平坦で実質徒歩5分くらい
>条件4:日常の買い物は7分以内(食糧、洗剤、トイレットペーパー等重いもの)
中規模以上のスーパーが5軒、商店は多数 江戸時代から街だからこんなもの
>条件5:勤務先、よく出かける先へのアクセスは3ルートを確保。
山手線、地下鉄2、都電が徒歩圏内 大手町東京銀座新宿池袋上野など15分以内
渋谷神田でも20分以内
都内は狭い、山手線を半周でも30分
>条件6:購入するマンションの階数は7階以下4階以上。
7階以下は70㎡台の小さな部屋しかないので検討外だった
>条件7:万が一の断水に、徒歩20分以内に水源がある。
文京区には井戸が多数、公共施設や大病院が10分以内にいくつもあるから大丈夫?
>条件8:東京湾海抜30メートル以上。
海抜は28mでも文京区本郷や茗荷谷より高い
>条件9:マンションの建つ土地は180年以内に埋め立てなし
山手線内側で関東大震災も被災無しだから安心だと思いたい
>条件10:近くの川の氾濫記録で50年以内なし。
河川は暗渠(上が道路)だから氾濫無し
>希望条件11:関東ローム層エリア。
都内だから
>希望条件12:駅まで5分
3駅は男性なら5分
>希望条件13:前住居から引っ越しは45分以内。
車で30分 夜間なら15分
>希望条件14:築5年(2002年以降の設計、2002年下期以降の着工)以内。
新築から3年
関東大震災時の旧市街の各震度が色べつで調べられます。
http://kantoquake.kanagawa-u.ac.jp/pmap/map.phtml
画面右上の震度地図の + をクリックしてみてください。
津波あとでも残っているのが鉄筋コンクリの建物?マンションは流れされないし阪神大地震でも倒壊なしに近い 新しい物件は倒壊なし? マンションは倒壊しにくい
その前に日本語を何とかしてください。
東北地方都市に住んでいます。
マンションは地震に強いと思い市内に賃貸用3戸購入、自宅は軽量鉄骨造中古です。
この地震で3戸のうち1戸が半損、2戸は軽微、自宅はクロスも破れず、食器がいくらか割れたぐらいでした。
地震後不動産屋に話を聞いたところ新耐震以前のものは当然被害がでたが
以外なのは分譲マンションに被害が多く同じような賃貸マンションの方が被害が少なかったとのことでした、分譲マンションは賃貸マンションと比べて広めでかつ見栄えよくする部分が逆にもろくなるようです。賃貸は部屋も小割で壁もちまちまと入っているのでかえって被害が少ないようです。
地震だけのことをいえばやすっぽくても瓦を載せないプレハブ中古住宅が一番安心かな
もちろん新築プレハブの方がいいのですが町を歩くと古い木造住宅で瓦の家は棟瓦6割位が被害受けています。
>35さん
貴重な実体験からの書き込みありがとうございます。
東京に住んでいるので、震災の被害は近所ではほとんどありませんでした。
しかし、不動産関係のサイトは不動産会社の宣伝ですから当然かもしれませんが
微妙なウソとごまかしが多いと投稿を拝見してわかりました。
東京カンテイ、高層住宅何とか協会も業界団体というのもあてになりませんね。
チマチマした仕切りとはスラブ面積の事ですね、梁の少ない分譲マンションは売ることが目的です。
見栄えはいいけど、冷静に考えれば地震に弱いということですね。
賃貸マンションは、オーナーがいるので自己の資産を守りたいから
しっかり作るのかもしれませんね。