津波・高潮の危険がある地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

詐欺？？？

値上がりし続ける相場は無い、値下がりし続ける相場は無い。


安い時期に買うのが投資の基本だよ。

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>>763

>>3年ぐらいして余震も終わって原発問題も目処が立って復興需要で見た目の景気が良くなれば、我らが忘れっぽくてミーハーな日本民族は安さと見た目の派手さに釣られて湾岸に帰ってくると予想してます。

同じ湾岸民ですが、何て呑気な予想をしているのでしょうか？

東北地方太平洋沖地震は本州の1/3近く巨大な地殻変動を起こし、それは始まりに過ぎないと言われています。
3年でそうした巨大な地殻変動で誘発される巨大地震は終わるはずがないと思います。

それに日本で非常に敏感な火山と言われている桜島の火山活動が今年になって活発になってきたと言われています。
これは昭和溶岩の後に平成溶岩の噴火が起こるのではないか？　と個人的に思います。

3年で終わるはずはなく、10年以上それ以上ではないのですかね？
何分にも311で引き金を引いてしまったようですから。

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＞７７２さん
住み替えはお考えではないのでしょか？

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>>773

>>住み替えはお考えではないのでしょか？

何でそんな事を聞かれるのか理解に苦しみます。
もしそんな事を聞かれるのであれば、この日本列島で本当に安全なところはあるか？　とこちらから問いますが…。

現実にはそんな所は無いに等しいと思っています。

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エリアによってもリスクの程度に違いはあるのでは？
都心高台に移り住むというのは難しい？そもそも興味なし？

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>>775

>>都心高台に移り住むというのは難しい？そもそも興味なし？

江戸東京をよく知らない方が発する言葉ですね。

新宿区で山手線内側で北側は消防車どころか一般乗用車すら通行困難な江戸時代からの小道がある木密の住宅街があるのをご存じですか？そうした所は延焼に伴う大火が心配です。
また、古い街路は再開発が非常に困難なところが多いです。

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>776の江戸東京の知識だと、都心高台は全てがそんなところばかりだと思ってるの？（笑）

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お金がないからそういう言い訳してるだけ。

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>>お金がないからそういう言い訳してるだけ。

そんなことがまかり通るなら地震予知はいくら金がかかるか試算してみよ。

日本列島全体にくまなく地殻変動のセンサーを網羅するのに。
現状東海地震予知の為の地殻変動のセンサーを設置するのが国としての予算の限界。

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東京をよく知ってる人ならゴミ捨て場だった区に家を買おうなんて考えもしないことです。

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>776の「自称『江戸東京をよく知ってる人』」は、

都心高台には防車どころか一般乗用車すら通行困難な江戸時代からの小道がある木密の住宅街しかない

と思ってるんだろうな。

だって他にそうでない場所があるのを知ってるなら、わざわざ、そんな限定的な場所だけ挙げて都心高台を全否定するわけがない。

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>>780

新宿駅でSLの炭の臭い、進駐軍がまだ完全撤退していなかった時代を肌で感じ取っていますが…。

要は都内で完璧に安全が保証され、震災後に支援物資の支給に障害の無い場所はどこですか？

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まずは震災時に津波で溺死しない場所が第一でしょう。

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埋立民は田舎者だから知らないだろうが、消防車も入れないような戸建て密集地はたいてい再建築不可だから新たに住むことはできないよ。
ましてやマンションなんか建てられない。
マンションが建てられるような場所は幹線道路から離れた場所でも、ちゃんと道路が確保されてるところになる。
内陸が戸建て密集地ばかりだなんていう嘘の情報を流さないとお客が全然来ないんだね、埋立地マンションは。

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>>埋立民は田舎者だから知らないだろうが、

デベの営業らしき人物がこんな嘘を言っているな。
全ての人が田舎者よ限るか？

それとゼネコン関係者の前で『埋立民』発言してみな。
どんな目で見られるか？

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さっきもまた地震あったね。
やっぱりインチキ陸地の埋立地はないなあ。

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3.11の震災の時、浦安に住む友人のマンション自体は大丈夫だったらしいが、建物周りは液状化し、上下水道が止まり、暫くの間、風呂もトイレも使えなかったみたいで、大変だったみたいだね。

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>782千代田区港区あたりが無難ではないでしょうか？九段会館は老朽化が進んでいましたが。皇居や霞ヶ関、日比谷公園、ホテルが近いので避難場所としては良いかと思います。

>780同意します

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津波警報キター！

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津波・高潮の危険がある地域・・・海沿いマンション、埋立地のタワマンですかね。
デメリットは皆さん周知の通りだと思いますが、メリットとは？
内陸部のマンションに比べて際立って価格が安いとは思えませんし、
具体的にどのようなメリットが考えられるでしょう？

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道路が広い。

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道が狭かろうが広かろうが津波は恐い。

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津波・高潮の危険がある地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

気にしない人にとってはデメリットはない。
気にする人は選択肢に入らないのでデメリットはない。

よって、デメリットはない。

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豊洲あたりは、地震での液状化の被害もリスクとしてあるけど、それよりも橋が崩壊したら、まさに孤島になっちゃうかもね。

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大災害では内陸の陸上交通網が寸断される可能性が高いが、
湾岸は道路が広いから寸断リスクは極めて低い。
だから国の災害対策本部も湾岸にあるんだよ。

大量の救援物資は陸路よりは海路、空路で入るから
モノの流れは湾岸→内陸。

物資輸送を考えれば復旧は湾岸優先が当然。
橋が落ちて困るのは内陸。

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空路で入るなら湾岸関係なくね？ばかだね

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800 陸路（りくろ）寸断（すんだん）って読めなかったみたいね。

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空路があるなら内陸の高層ビルに物資運べるじゃん
ビルの屋上にヘリポートがあるのは社員の通勤手段だけじゃないよ
ばかだね

空路があるなら有明じゃなくて羽田の方が便利じゃん
自分で書いといてばかだね

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802　本当にそう思うかい？可哀想に。

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有明も防災拠点じゃあないの？

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立川断層震源であろうがなかろうが物資は海路が主体だから湾岸の緊急輸送路の整備は半端じゃない。住むならば湾岸だろう。

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確かに地震や災害に強いのはタワーマンションかと思います。屋上にヘリコプターから物資が運ばれますよ。

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803
反論できなくなった人の使う便利な捨て台詞ｗｗ
＊＊＊＊＊＊ｗｗ

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塩害が酷くて大変だよ！特に海の近くの中古車屋には行きません！
サビちゃうからね！

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塩害が酷くて大変だよ！特に海の近くの中古車屋には行きません！
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陸路寸断されて困るのは橋だけが頼りの湾岸住民なんじゃない？
余震が続いている最中海路で物資が運ばれてくるとは思えない。
そして、港湾施設が被災することがあるのもお忘れなく。

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東日本大震災で、ヘリを含む航空機が救援物資の輸送をしたのは２５０トン以下だとさ。
陸路が寸断しても、空から助けが来るとは思わない方が良いですよ。

湾岸はほとんどが安全度ＡＡＡですから。
被災しても復旧は最優先。ご心配なく。

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だーかーらー陸路が寸断されて困るのは湾岸じゃないんですか？馬鹿ですか？

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>>814
ありゃりゃ。内陸に行けば行くほど寸断の影響を受けそうだが・・・。

元々湾岸は緊急輸送路になっている道路が多く、液状化も含めてかなり対策されているはなんだが・・・。

>馬鹿ですか？

どちらが？

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豊洲や東雲や台場のようなところは陸地は橋と地下道で繋がってるだけだからそこ分断されたら終わりですよ。
海路も津波が来たは危険物が湾内漂ってるので船は入れませんね。
内陸の方が震災時の輸送手段は多いと思われますが。

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メリットなんぞある筈もない

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デメリットもないけどな。

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>>818
え？？？津波・高潮の危険がある地域のマンションを買うデメリットがないと言った？？？

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有明って防災拠点で近辺の道路って、緊急輸送路に指定されてなかったっけ？

心配すべきは内陸の密集地近辺だろう。どこも駅前はボロボロで、ちょっと離れて被災を逃れた場所も孤立化するのが目に見えるようだが・・・。

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