三井のリハウス

>>1180 名無しさん

囲い込みありますよ。
所長采配で分からないようにうまくやっているだけです。
そういう営業センターって成績が良いので本社も黙認しているだけなんです。
囲い込みを回避したいのであれば一般媒介契約で複数社に売却を依頼して下さい。

>>1171 匿名さん

仰る通りです。
それなのに一般媒介が浸透しないのは、多くの人が不動産会社の言いなりになっているからです。
これから売却を行う方は、本当に気をつけて下さい！

これまで数多く顧客を踏みにじってきたからこの掲示板でもさんざんたたかれているのでしょ。現場の所長は両手手数料を稼ぐことしか許さないでしょう。自社内で両手手数料を稼ぎ、売り急がせる為に様々なセールストークを使ってきます。売れないのは値段が高いせいにして安値でも売らせるようにもっていく。業者にたたき売る。業者からリベート。三井のリハウスが仲介力ナンバーワンであり、三井のリハウスで仲介できなかった物件は他社に頼んでも無駄だとマインドコントロールする。平気で嘘のセールトークをする。他社には絶対に内緒にしていただきたいのですが自社で専任媒介契約していただければ仲介手数料を割り引きしますと言います。絶対に他社に顧客を奪われないための手段。手数料を割り引かれたら、それは絶対に囲い込みをされるののが約束されたようなものですから皆さん気をつけて下さい。また三井のリハウスが依頼する土地家屋調査士からは三井のリハウスがリベートをもらっていることでしょうから、通常よりも高い費用請求されている可能性大。他の土地家屋調査士にも相談し費用の比較は必ず行うように。専任媒介契約する前に、土地家屋調査士の費用はいくら位かかりますとの説明がありますが、いざ契約後それよりも高い費用を請求される事があります。媒介契約する前に必ず、土地家屋調査士の費用を三井のリハウスで確定約束してもらい、その費用が他の土地家屋調査士と比較して高くないのか確認が必要です。仲介手数料を値引きしたぶん、そのリベートを高くするなどいろいろと方法はありますからね。皆さん十分きをつけて下さい。三井のリハウスで契約してもらえば仲介手数料を割り引きますとの甘い言葉にはくれぐれもご注意を。

リハウスと交友関係のある知人に聞いたんですが、
ここのところ業績があまりよくないみたいで、店舗が縮小してきているそうです。
その結果、異動で１店舗に対する社員数は多くなり、その分個人の成績が上げられず、少しでも業績を上げるために、買取り業者を利用し両手手数料を狙っているそうです。

本当にこのような会社は淘汰されなければいけませんね。ネットを利用しない高齢者の方などは、このような実態を知らずに騙され続けるのが心配です。三井のリハウスの営業さん、
あなたは三井のリハウス店舗の地元にお住まいでしょうから、あなたの評判も悪くなりますよ。

不動産会社を甘く見ない方が良いですよ。
本当に実力のある営業マンなら複数社に売却を依頼できる一般媒介でも快く売却を手伝ってくれますよ。
是非聞いてみてください。

>>1081 匿名さん
このような手口に引っかかってしまいました。高井戸センターです。
この場合、過失責任をどのように追及したら良いでしょうか？提訴したいです。

>>1192 名無しさん
このような手口に引っかかってしまいました。高井戸センターです。
書かれている通りの両手手数料を稼がせてしまいました。
この場合、過失責任をどのように追及したら良いでしょうか？提訴したいです。

>>1201 マンコミュファンさん
やりとりの記録、録音されたものなどマスコミ、国交省にわたす。被害者いっぱい出てるのに、放置されてるのおかしい。不動産業界全体的に、モラルがなく、変わらないと。他の業界より遅れてますね。騙されないよう気をつけないと。この業界真面目にやってる人ほとんどいないから、あんなマンガ流行るのかも。

>>1199 評判気になるさん

真面目にやってる不動産屋さんって存在しますか？稀ですよね。多くは騙すことばかり考えている腹黒い人達。三井のリハウスは大手だから、それだけで騙される人も増える。

>>1202 名無しさん
1201です。ご回答いただきありがとうございます！！やってみます。
両手の悪質さと、その後の開き直った対応は見過ごせませんし、社会的に許されないレベルと考えます。

>>1205 三井のリハウスってさん
悪質な三井リハウスなら、やりかねない。
行政の苦情窓口に言ったほうがよいと思います。

文句言ってる大半は得したいスケベ根性で自己責任じゃん。。
自分の思う通りにしたいならせめてもう少し勉強しないと
株でも不動産でもカモられないように注意

>>1207 eマンションさん 「自己責任」はおっしゃる通りですね。自分の甘さを痛感します。
しかし、「高い授業料」だけで済ますには、金額も社会的責任も大きすぎるし、
三井不動産リアルティ株式会社の悪質な業務実態も消えないレベルなのです。
ところで、あなたはどういう立場の方でしょうか？

みんな本当に悪口好きだよなぁ。
見てると辛いよ

悪口ではなく、実際に被害にあわれた方のコメントです。
それも、自分以外の方が今後これ以上被害にあわないようにコメントしてるんじゃないですか。

お盆は客が休みで不動産を探されている方が多いので物件の動く時期ですよといわれました。調べたところ年間のその時期の売買仲介件数は少ないです。この時期を逃したらいけませんよと、売り急がせるために平気で嘘をつくやつらでした。

住友不動産販売のチラシ見て売却するって決めたって言ったら、『あんなチラシ嘘です、騙されないでください！』とか住友不動産販売の悪口めっちゃ言ってて、気分悪かったから住友さんで売りに出したらすぐ売れて笑いました笑
逆に騙されるとこだったー嘘つき嫌いよ

成田センターの担当者、最悪です
人をバカにした態度で上から目線！
こんな社員のいる会社と関わってはいけないです！

>>1205 三井のリハウスってさん
私文書偽造で立派な法律違反ですので、その承諾書云々は全て無効です。
それにしてもとんでもない会社ですね。

1205　さんへ
1215さんのおっしゃる通りなら明らかな法律違反です。
それも、民事・刑事両方で責任追及できるはずですので、泣き寝入りしないで下さい。
弁護士の無料相談をしているところもありますし、警察にも相談すべきです。
こんな事までするなんて、三井のリハウスは犯罪集団ですね。

1205 さんへ
再度、三井のリハウスに電話・メールでこの件は私文書偽造の法律違反ではないかと抗議し、電話でのやりとりは録音保存・メールでのやりとりはそのまま保存して再度このサイトで三井のリハウスでどのような回答・対応したのか書き込んで下さい。
対応した顧問弁護士名も教えて下さい。

>>1219 匿名さん
先日売却をお願いしましたが
適当すぎる仕事にウンザリしました。
調子のいいことばかり言って全然動かず
他社の悪口ばかり。
もう二度と依頼したくないです。

他の方の書き込みを見ていたら囲い込みの常習なんですね。
我が家も人気エリアなのに理由をつけて問い合わせがないって放置プレイでした。
不信感しかありません。

兵庫の阪神間にある賃貸センターの対応悪すぎ。とにかく対応が遅い。後手後手で顧客のことを考えていない。

三井のリハウスで中古物件を昨年購入。
その後、出るわ出るわ、不具合の嵐です。
３６０°サポートもあって安心と思いきや、結局サポート対象外で逃げられ、
保障できないの1点ばり。
正直。１年も経たないのに、買った事を後悔しています。
もう二度と関わることは無いでしょう。
一生に一度の買い物だと思うので、この会社だけは辞めた方が良いですよ。

このサイトを見ている人はほんの一部の人だけで、多くの方はこのような三井のリハウスの実態を知らずにいるのでしょうね。

三井のリハウスに頼んではいけない。　　不動産仲介料は３％＋６万円が法定手数料だが、両手手数料というのがある。それは売却の依頼を受けた場合、買うお客を他業者が連れてこれば、売主から手数料を貰って終わり。しかし買うお客もリハウスのお客であれは買う方からも同額の手数料を貰えるので２倍なわけだ。リハウスのような多店舗の大手であれば、常にそれを狙うため、他の業者に売られたくないので対応が適当である。例えば「申し込みが入っているので案内できない」とウソをいう。それでなくても、対応をわざと遅くしたりして妨害し、売主の売却の機会を奪う。酷い場合は売主の希望値が３０００万円であった場合、他者のお客から３０００万円で購入希望を入れても、自社のお客で２８００万円で買うというお客がいれば、そちらで交渉し、３０００万円の他の業者のお客には決まってしまったとウソをいい断る。売主は自分の知らないうちに２００万円損をさせられてしまう。これらを売主の「囲い込み」といい不動産売買市場の活性化の足を引っ張り、市場価格の適正化にも悪影響を及ぼしています。そういうことがないように国では不動産流通機構により情報の共有化をしていますが、三井のリハウスはクリーンなイメージ広告などでごまかしていますが、実際は最も悪徳業者です。お気を付けください。

その通り。
よくも三井のリハウスのホームページ上の店舗ページに営業ユニットの顔写真・名前を
載せてますね。
こんな悪徳商売してたら、あなた地元にいれなくなるんじゃないですか？

契約後に嘘をついて説得されていた事がわかり怒り心頭です。
録音レコーダーで会話の証拠を残さなかった悔しい。
このサイトの存在を知っていれば、三井のリハウスに専任で頼む事など絶対になかったのに
後の祭りです。

リハウスの営業と買取業者はツーカーで、専任や専属専任で物件を預かった時点で、売主に情報操作した上で業者買取に持ち込むことを既定路線にしている場合が殆どだと思います。一般媒介での契約を渋り、あれこれ理由を付けて専任か専属専任での契約を迫ってくるなら、一般媒介で契約したい旨を伝えて、契約の締結を断ってしまった方がいいです。

>>1231 販売関係者さん

私も被害にあいました。
先日、内見したい物件が三井のリハウスが担当しており、私がお願いした不動産屋さんに内見したい旨を伝えました。
すると、希望した日曜は売主様の都合が悪いという。ダメ元で、三井のリハウスに直接電話して内見したい旨伝えると日曜で、内見させてもらえました。

本当「売主の方がかわいそう。
三井のリハウス、船橋センターです。
どうか、ちゃんと仕事してくれ