| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目46-1(地番) |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分 関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
100戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月上旬予定 入居可能時期:2011年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主/販売代理]ジェイアール西日本不動産開発株式会社 [事業主]西日本旅客鉄道株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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ジェイグラン阿倍野 松崎町口コミ掲示板・評判
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867
匿名さん
化粧カバーですが、我が家の場合は、5台で約14万円でした。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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868
入居予定さん
結構お高いですね。
もちろん長さや角度によりますが、
うちはリビングだけつけましたが7千円代でしたよ。
(ちなみにミ●リ電化でした)
もしかしてメーカーによってデザインも違うのでしょうか??
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869
匿名
内外カバーで7千円ならお安いと思います。
各販売店によって多少の種類の違いはあると思います。後は使用する太さによる違いでしょうか。
化粧カバーは見た目がとても大切なので、お値段だけでなく、カバー内のホースのテープ処理、カバーを真っすぐ(歪ませない)設置する、壁との色合わせなどの技術面も気になるところだと思います。
ミ●リ電化さんは、指定以上の上位機種エアコンを購入した場合、外だったと思いますが、(内、外の)どちらかの化粧カバーが特典としてついてくるというサービスがあったように思います。
もしかすると、他の量販店さんかもしれませんが…
化粧カバーは、アート引越しセンターやシスコン、家電量販店などで取り扱いがあり、まだ、引越し前なので、色々検討中です。
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870
引越前さん
うちは全く興味がなかったのですが、取り付ける人が多いのかしら???
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871
引越前さん
見栄えはともかく、耐久性に差が出るのですか?
エアコン本体の耐久性ということでしょうか?
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872
匿名さん
技術面っていってもあまりたいした問題じゃないでしょう。
あんなプラスチックのケース(ごとき)でなんで1台あたり数万円もするのか。
本体価格を安くして、そういう追加費用で稼ぐシステム?
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873
入居予定さん
以前、電気やでアルバイトをしていましたが、
> 見栄えはともかく、耐久性に差が出るのですか?
基本的にはでません。テープ巻きで十分ですが、テープですと10年もすればそこそこはがれてきますので、見栄えが悪くなりますので、自分である程度巻きなおす必要があります。
本体自体には、まったく影響しません。普通に本体のほうが壊れるのが早いと思います。
> 本体価格を安くして、そういう追加費用で稼ぐシステム?
これは、あまり否定はしませんが、化粧カバーは思ったよりつける人は少ないので、値切りが難しいものになります。また、基本的には距離が短くても1本買い(2m以上)になるため、そこそこ費用がかかります。
(一部の電気屋では、あまったものをうまく使って安くしているところもありますが)
またカーブさせる部品がそこそこ高いため、トータルすると結構な値段になってしまいます。
ちなみに、私がいたところでは工事費は、そんなに高くはありませんでした。1台につき2、3000円ぐらいだったはず。
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874
匿名さん
873様
ありがとうございます。
仰っている数千円と少し前の人が書かれていた数万円ではまったく違いますよね。
これはやっぱりボッタクリですかね。
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875
匿名さん
>>874
工事費は安いけど、資材の費用は高いって書いてくれてるじゃん。
それに加工費用も掛かるんだよ。
スパーで売ってる大量生産品じゃないんだから、それなりの費用は掛かります。
対価もまともに払えないなら、化粧カバーはあきらめましょうよ。
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876
入居予定さん
873です
化粧カバーもいろいろあるので、確実な値段は難しいです。
安いものでは、
・ストレート2m 5000円
・蛇腹みたいな室外機と室内機の入り口にそれぞれつけるもの 1500*2
・カーブ 1000*2
ぐらいじゃないですかね
これに工賃がつくので、1万円~2万円ぐらいが一般的???
ただし化粧カバーも結構しっかりしたタイプもあるので、2万以上する場合もあります。
また取り付け困難な場所の場合は、工賃が少しあがるケースがあります。
また、普段化粧カバーを扱っていない取り付け業者の場合は、化粧カバーを一括買いしていないので、高くつきます。
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877
匿名さん
よくわかりました。
ご丁寧にありがとうございした。
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878
匿名さん
867様他皆様、お返事ありがとうございます。
耐久性、見栄えの面から考えて、値段のことは気にせず、化粧カバーを
つけようと思います。アドバイスありがとうございました。
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879
匿名さん
すみません。賃貸情報をお持ちの方はおられませんか?
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880
入居済みさん
細かいことなんですが・・・
管理人室の昭和な感じがなんとも気になります。
マンションの顔ともいえる場所なので。
「受付」って明朝体の表示とか。
中の機器がまる見えとか。
ロビーのモダンな雰囲気と合わないと思います。
以前のマンションでは事務室は見えないようにして
表は植物など置いておしゃれにしていて
「フロントオフィス」と表示していました。
そんなふうに思うのは私だけかな。
みなさんはどうお感じでしょうか?
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881
匿名
確かに昭和初期の雰囲気ですね。
もうちょっとなんとかならんのか?
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883
入居済みさん
カタカナ英語だから良いと思っているわけではありません。
「受付」以外の表示の一例として挙げただけです。
私はいまのあの雰囲気には違和感を感じるのですが、
あくまでも感じ方なのでいまのままでも素敵という方もいるかもしれませんね。
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884
匿名
そんなことより上の階の騒音がますますひどくなってきた。前に住んでたところはこんなに響かなかったんですがね。構造の問題か?
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885
匿名さん
884番様へ
逆に悩んでいらっしゃるのであれば、ご挨拶に行ってみたらいかがでしょうか?
ちょっとした、タオルなどを持参をして
「入居しました〇〇です。よろしくお願いいたします。」とおっしゃれば、
上の方が何歳ぐらいの年齢のお子様がいらっしゃるのかどうかわかると思います。
ひょっとしたらお子様ではなく、工事の人の足跡かもしれません。
意外と、まだ入居されていらっしゃらずに工事をされているお部屋がたくさんあります。
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886
匿名さん
騒音の辛さ分かります。私どもも今住んでいる賃貸の上階のお子さん(といってももう
高校生なのですが)の反抗期のせいで、夜中暴れたり叫んだり、特に地団駄を踏まれるので、
だいぶと睡眠を奪われかなり苦労しました。
ご挨拶に行かれると、だいたいの年齢等、家族構成も分かりますし、一度行かれてみて
はどうでしょうか。お会いすると、向こうも下にいらっしゃることを意識して、気をつけなき
ゃと思われるでしょうし・・・
工事だったら取り越し苦労で終わりますしね。
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887
匿名さん
管理人さんの部屋についてですが、
しっかりお仕事をしてくれればそれでいいと思いますが。
第一、管理人室は管理人のところまでいかなければ見えませんよね。
ですので、来客者もほとんど通りすぎるとおもいます。
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