マンションなんでも質問「管理組合の会合に出席されていますか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2011-02-27 18:09:46

当マンションではほとんどの住民の方が参加されていないようです。
管理会社と役員だけのようです。
管理会社が提示する必要経費の見積など高いことが予想されます。
なぜなら管理会社の提示するオプションなど常識を超えた高さであったからです。
管理会社のいいなりになっていると損が発生するのではないかと思えました。

[スレ作成日時]2011-02-26 19:10:35

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管理組合の会合に出席されていますか?

コメント  

  1. 7 匿名さん

    >管理組合の会合

    理事会と総会を分けて考えねばならないでしょう。
    理事会:理事長が議長となって理事を招集します。必要があれば管理会社のフロントなどを参加させることもでき、組合員のオブザーバーとしての出席や発言も許可する場合もある。
    総会:建前では全組合員が参加して提出された議題に関し議決権を行使します。

    >管理会社が提示する必要経費の見積など高いことが予想されます。
    >管理会社のいいなりになっていると損が発生するのではないかと思えました。

    この心配はごもっとも。
    管理会社のいいなりにならないためには、理事会の段階で防がねばなりません(総会に提出される議題も理事会で決定されます)
    現理事が頼りなければ、ご自分がマンションに関係する事柄を勉強され、そして、理事に立候補するべきです。



  2. 8 匿名

    そだね。
    まずは勉強して欲しいね。
    「会合」って言ってるレベルじゃあねぇ・・・

  3. 9 匿名

    輪番性だと、それは不可能

  4. 10 匿名さん

    総会は絶対に出席しましょう。
    些細な件でも発言しましょう。
    出席率の低いマンションは、誠意の薄い管理会社にかかると泣きをみます。
    さらに理事をやりたがる「困ったオジサン」がいると、もう最悪です。
    現在、私の住むマンションでは使途不明金が発生しています。

  5. 11 匿名

    >>9
    輪番制でも立候補は可能

  6. 12 匿名さん

    >使途不明金が発生

    考えられん。
    監事は自腹を切って返せ。

  7. 13 匿名

    監事機能ってなかなか働いていないのが実情じゃないでしょうか。
    だから理事長とフロントマンが結託すればお金なんてどうとでも出来る気がする。

  8. 14 匿名さん

    総会・理事会への出席をお勧めします。
    私は数年前に中古でマンションを購入して管理組合活動へ参加しています。
    管理組合活動の主な成果として
    1.管理費・修繕積立金の長期滞納4件から1件へ減少
    2.駐車場使用料の値下げ
    3.放置自転車対策の駐輪場設置
    4.管理員の変更
    5.共有部分の整備
    を実施しました。まだ解決したいことは残っています。
    管理組合のチェックが機能しないと管理会社・業者は手抜きします。
    マンション共有部・管理費・修繕積立金は各所有者の財産なので、自分達で管理しましょう。

  9. 15 匿名さん

    私は理事になった時、管理会社を変更しました。
    理由は高値と誠意の無さです。
    管理組合は、意思さえあれば思い切った決断もできます。
    逆に言うと変な人が管理会社と結託すると常識外の強行もできます。
    だから、総会は必ず出席と、理事会の議事録にも強い関心が必要です。

  10. 16 匿名さん

    大京アステージの管理組合の理事会に役員でなく組合員で出席できた方いますか?

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