シティタワー西梅田住人板

マネージャー転勤らしいやん。他のどうにもならん使えん連中だけが残り、このマンションどうなるんやろ？

私もそう思います。一部は言葉遣いがなってくて偉そうに喋る上に頼りないの多いし。マンションの質が下がりますよね。コンシェルジュの女の子達の方が遥かに質が高くマシです。

なんか９階のおっさん達、だらけてるよね？女の子が挨拶してるのに知らんぷり。終わってるな。

確かに。挨拶出来ない態度、悪いのが９階に増えましたね。

なんか、役員会で勝手に１０年目の管理費一時金値上げしてるやん？管理会社と吊るんでるん違うの？言われるままに管理会社の関連ある建設会社で工事しぼったくられる為に値上げしてどうするん。

>>288

明け透けな表現、感心致します。
参考になりました。
ありがとうございます。

確かに終わってますね。コンシェルジュの女の子は挨拶しますがマネージャー代わってから最近のオッサン連中、挨拶しないしコンシェルジュの女の子とペラペラ喋って仕事してませんしね。これ以上、酷くなったら直接、住友本社の社長宛に手紙書こうかなと思ってます。

>>279
竹中の人が女連れて屋上でみてましたよ。

ここの役員と管理会社って癒着してるんですか？

最近、なんで９階に管理人みたいなオジサンが大量に居るの？何もせずにペラペラ喋ってるだけで、あの人数分、管理料取られてるんでしょうか。

明日、総会ですが一括金はマンション買う時に説明受けてたし分かるが積立金の値上げって住友に全て任せて言いなりだから、どんどん上がるんだろう。先ずは管理委託費の値下げをさせろよ。

ゴリホーモって知ってます？

最近、管理人が色々いてますが全体的に質が落ちましたよね？気遣いもなく、ただ立って儀礼的に挨拶してるだけだし。

修繕積立金が増えてる！

1階、9階のおっさん多すぎるし挨拶もせん。道で顔合わせても目をそらす。コンシェルジュという本来のサービスの意味を知っているのか？値上げされた管理費がどのように使われているのか…

確かに本当に最近、質が落ちた。単なる、その辺の安物マンションの管理人レベルだらけ。

又、そろそろ住民からしたら迷惑そのものの花火大会ですね。マナー悪い来客の連中の為に床やソファーは汚されるし、塵は出るわで本当に迷惑そのものです。

来週の花火大会、住民以外はマンションに入れないで欲しいわ。本当に迷惑。

今、ロビー通ったら、関係ない人が、ウジャウジャいる。ゆっくりソファーにさえ座れない。

なんでマンションの入口付近に違法駐車させてるんやろ。管理人が勝手な判断で許可しとるんやろか。
外の100円パーキングに停めさせろよな。

グランドメゾン新梅田タワーの公式HPができましたね

一部は少し距離はあるけどお見合いになるから景観台無しになりますねー

隣の愛輝幼稚園児、マンション敷地内を走り回って危ない、親は注意しないし。事故でも起きたらどうするのでしょう。管理人は注意しないものでしょうか？

>>301 住民さん

そうですよね、管理人の人数も多すぎだし。

管理人、数だけ多い割には全く仕事してない。最近、特に酷い。

雨漏りしてるの、いつになったら修理するんやろ？さっさと業者に来させろよ。みすぼらしいわ。

１階の管理人さんは、態度良いと思うけど９階の管理人は、かなりだらけてます。コンシェルジュさんは、ちゃんとしてるだけに凄く目立ちますね。

確かに、しっかり挨拶出来ないし、集まってカウンターでペラペラ喋ってます。

9階の男性達、時間持て余してそうだからポーターでもして欲しいわ。

管理組合の総会ですがエレベーターに足りないと貼るだけで何にもしてませんね。
通る住民の名前憶えてるだろうし出してない人は声かけしろって感じです。

本当に９階の男性陣をどうにかして欲しい。通っても挨拶しないか、しても顔も見ずに下を向いたまま。はっきり言って要らん。態度悪いのは入れ替えて欲しい。

9階の男性陣すごく不愉快ですよね、1階の管理人も先日大荷物の為業務用エレベーターお願いしたら「はぁ？」って言われてしまいました…酷い人いますよ。良い人もいるのに残念。

あと9階のクリスマスツリー要りますか？1階ので十分だと思いますが。

グランドメゾン新梅田タワーの販売は好調のようです
ホテルプラザ跡地は病院が中止になって50階建のタワーマンションに決まったようです
ここの眺望にも影響でてきますね

北側の花火とか関係ない方向だし問題無いんじゃないですか？元々、北側に部屋ないマンションですし。
あと、９階の管理人は本当に酷いのが多いですよね。態度悪いし挨拶出来ないし。仮に挨拶したとしても下向いたて別の仕事しながらだしね。総入れ換えして欲しいです。

管理人の質が落ちてるんだから管理委託費も減額して貰ったら？って思います。

良い管理人も居ますが、酷いレベルの管理人が多いです。最近、特に酷くなって来ました。管理会社は住民の声をちゃんと聞く姿勢を持つべきです。

9Fの一部管理員についてのご意見が出ているので思うところを。

住友さんとの契約では、マネージャ業務費に月255万円です(消費税抜き）24時間常駐が1名、全日の日勤1名が基本ですから、週２休みの一日8時間勤務のサラリーマンに換算するために、ざっくり６で割ると４２万円/人・月を住友さんに払っています。要は私たちが負担しているこの金額に見合う仕事をして貰っているかどうかですね。
　
　住民は、この人件費以外に、清掃、建物設備管理の費用を別に負担していますので、マネージャーにはこれら以外に何をしているのか、求めるのかによってコスト・メリットを評価すべきと思います。マネージャが何をされているかは、表面的には見えにくく、教えてもらいたいですが、個人的には、通行する住民に挨拶をして貰うためにマネージャーが必要とは思っていません。これはコンシエルジュの方にはお願いしたいところです。むしろ、マンションの防犯、安心、快適な生活のために、巡回、目配り、故障個所の発見、確認、怪しげな出入り者のチェック、住民からの意見を記録して組合に報告するなどをしっかりしてくれることが大切で、管理人がいつも9階のところで立っていて、あいさつされるのは、むしろおかしなことで、住民の見えないところの仕事が多々あるはずと思います。
　まあ、一部、初めのころから見ると愛想の良くないかたもあるなとは思いますので、サービス業なんだの意識はお願いしたいと思いますが・・・。
　、

たまたま　見ました。苦情があったら、こんなところに書かず、堂々と管理組合宛に意見を出したらどうです？管理会社がもみけしゃ～怪しからんけど。

>>319
>>321
発想が逆じゃないですか

これだけ人件費が高騰してる中で今までと同じ費用だと人材の質が下がるのは当たり前です

給料の原資になる委託費用を上げると同時に管理人の入れ替えも提案しないと筋が通らないと思います

販売開始当初から比べると管理人の質も住民の質も落ちたと感じています。
ここ最近は刺青の入った住民もよく見かけます
販売、賃貸契約や管理組合との規約などで刺青は言われないものなんですかね。せめて見せないように生活するべきだと思いますが

>>325

>>刺青は言われないものなんですかね。

刺青は、ファッションでしている場合もあるので、　問われないでしょう。

全身タツゥーで公の場やテレビに出ている人もおられますし。
難しいと思います。

誰でも知る有名人

デビッド・ベッカム
ティム・ケーヒル
ネイマール
オネル・メッシ

>>326 契約済みさん

貴方のような低俗な考えの方が住民とはシティタワーも落ちましたね。中古購入者や最近の賃貸住民の質は程度が低いです。

となりのBMWの建物、ここの何階ぐらいまで眺望かぶりますか？19階ぐらい？

中古で検討しているのものですが、ここのマンションはなぜ人気ないんでしょうか。
やはり立地が微妙なところですかね？

>>330
エレベーターの乗り換えが面倒くさいからでしょ

建物は立派、でも立地がね