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あなたのマンションの総戸数をおしえてください。管理運営の形態や円滑さ、管理費や修繕費、マンション内のご近所づきあいなど、総戸数にからめて気になった点もおしえてください。
【タイトル、本文を修正しました。2011.02.20 管理人】
[スレ作成日時]2011-02-19 14:51:21
あなたのマンションの総戸数をおしえてください。管理運営の形態や円滑さ、管理費や修繕費、マンション内のご近所づきあいなど、総戸数にからめて気になった点もおしえてください。
【タイトル、本文を修正しました。2011.02.20 管理人】
[スレ作成日時]2011-02-19 14:51:21
>大規模物件は管理費が割安
小規模も大規模も一戸あたりの管理費は約1万です。
ではどこが違うかというと
デベは売り出し時に管理費が約1万/戸になるようにサービスを調整します。
小規模→大規模
管理人:巡回→常駐
デスポーザー:なし→あり
夜間警備:なし→あり
共用設備:なし→あり
ゴミ収集:各曜日にゴミだし→24時間ゴミ出し可能(清掃費)
インターネット:個人で契約して高額→管理組合が一括契約で割安
という様に、大規模でのスケールメリットで安くなった管理費(エレベーター点検や消防点検など)を
別なサービスを付加して小規模も大規模も一戸当たりの管理費は約1万にしていまいます。
言うなれば、小規模なみの管理内容で満足できるなら、大規模マンションの管理費は相当にやすくなりますよ。
同じ内容なら、管理会社が儲けをむさぼっています。