ルネ花小金井

緑が多く、静かな場所で以前から気になっていました。多摩湖自転者道は駅まで歩くのが苦にならないほど、良い道ですので、駅までの距離は全く気になりませんが、周辺の畑に同じような大型マンションが建つかどうかが気になります。

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確かに自転車道路沿いは良い畑があるから今後のことは分かりませんが、確かに良い場所ですよね

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最悪の組み合わせだな…ﾙﾈで長谷工って。

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どうして？

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両方とも長谷工ってこと？

グリーンコートとこっちはどちらがいいのかな？
ほぼ同じ規模の大規模だし。

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グリーンコートは同じ西武線でも多摩湖線徒歩１１分、
こちらは新宿線徒歩１４分。徒歩で３分多いがこちらは乗り換えなしで新宿まで行ける。

さらに周辺にも便利な施設が多いしこちらの方が有利だね。

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こちらは駅からの道は住宅街で夜間でもそれほど怖くないけど、グリーンコートは片側が線路と反対側は国土交通大学校という夜間人通りもない道で怖くてとても歩けない。夜は事実上のバス便マンション。こちらは夜間でも歩いて帰れる。

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ただ、価格次第だよね。
もし最安値が3000万円台ならこの条件では厳しいだろう。
むこうと同じ2800万円台からならこっちの方が売れ行きは良くなるとは思うけどね。

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ここも早く価格を出した方がいいと思うけどな。
価格を出さないと似たような条件のほかで迷っている人がそっちに決めてしまってこちらには来ないよ。

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ただグリーンコートの方も夜も安全な道を遠回りすれば14分でマンションまで帰れるからいいかも。
朝は徒歩11分で駅まで行けるからこちらよりも有利かも。

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広告入ってたけど育メンをうたっているのはなぜ？大浴場付きのマンションはパスだなぁ。

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早く価格発表してください。
ほかで決めようと思っているけど、こちらの価格見てからにしようと思ってます。
あまりに価格発表が遅れればほかに決めざるを得ません。ほかにも同じような方は多いでしょう。

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広告に価格出てますよ。予定価格2990から5490万円。販売戸数はまだ未定のようです。

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>>13

ありがとうございます。
最低が29900000ですか。
ごく少ない客寄せ価格ですね。
じゃあほとんどは3000万越えってことですね。

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総合地所・長谷川工務店のスレを確認することをお奨めします。

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すぐ近隣の「サンクレイドル」よりは全体的に高くなるでしょうね。最多価格帯が3300万円？ということなので。おそらく中層、高層は3500万～4000万円前半になると思います。これは標準に近い3LDKの低層階の価格だと思います。ただ、東向きには1列、一軒家がずらりと立ち並んでいるので低層はここと向かい合わせになる可能性は高いですね。(その向こうに三菱電機の施設、畑を挟んでサンクレイドル、という配置）
建物の性能評価も取る、ということでよい物件だと思うのですが、大浴場は不要だと思います。

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大浴場は赤字になり数年後に多数の住民投票で廃止になると考えた方がいいでしょう。
客寄せ施設にすぎません。

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2990万円は2LDKでしょう。2LDKもあるらしいので。花小金井は急行停車駅とは言っていますが、隣の田無から各駅に停まるからで、西武新宿線の急行は遅過ぎ。平日昼でも遅いのがラッシュ時はさらに輪をかけて遅くなる。地下鉄の乗り入れもないし非常に不便。花小金井の多くのマンションや一戸建てが「急行停車駅」を売りにしていますが、
そういう事情です。でも、物件に魅力があれば買いかな？

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↑別に田無から各駅にならなくても花小金井は急行停まるとおもいますよ、西武新宿線の中では6番目に降乗人数多いですから、上石神井や鷺ノ宮より多い現状です

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18番さん
西武新宿線がノロノロなら小田急線や田園都市線は牛歩ですよ

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