クレアシティ東札幌 イーストスクエアってどうですか？

>ウエスト棟にこだわりがある方もいらっしゃるので様子見をさせていただいています。
販売関係者まるだしに見えるけど。

当初計画の平面図を見るとイースト棟より規模大きく、共用設備もあったので狙ってる方々はいると思います

開放感ある新しい街並みが好きな方々や子育て世代、シニア世代にも注目されてる地域ですし

北東方向は西松屋の店舗と駐車場、南西方向はVガーデンのツリーがある広場と駐車場で視界が抜けるのもよいです

北東方向はガチであのプロパンガスマンションと向かいあうので私はパスしたいですけど(^_^;)

そんな魅力ある場所とは思えませんが！
リビングからVガーデンの駐車場なんか見たくありません。

イーストも売れ残ってるのにウエストなんか建てたら
さらに売れのこるのでは！

白石区の近くで分譲中の○○バレーのようになりそうですね。

大幅値引きになったら検討します。

>>290さん

でもここ興味はあるんですね(^_-)☆

安くなったら検討って…買う決断ができず、ズルズルと年を重ねてしまうパターンですね

気に入らない場所でなく、納得できる好きな場所を納得できる価格で購入された方がよいですよ

駅遠マンション売れてないね。苦戦してるね。

>295

かわいそうな人ですね。

↑営業のヒト

クレアのスレって、ネガレスに異常に神経質だね。物件に自信がないのかな？

ないです。

ミキハウス認定マンションは札幌で初なはず

雪解けとともに工事開始ですね

イーストは売れたからあと４戸

ウェストもそれなりに売れるでしょう

確か、レジデンスクラブ（集会室）が設置されるような記載でした。
シアタールーム（カラオケルーム）はなかったはず。
計画当時の平面図記載なので、実際どうなるのかは発表を待ちましょう♪

イーストは残り三戸ですね。

いい加減に販売の人の書き込みやめて

先週末の広告に書いてましたよ。

ちなみに残りは４Ｌ、３LのＢタイプ、Ｄタイプ各一室になってました。私は販売員でも関係者でもありませんから。

ちゃんとホームページの更新日確認しましょうね！

３１４みたいな人は一体何がしたいのでしょうかね。嫌がらせか冷やかしかわかりませんが残念な人もいるもんですね。気にせずいきましょう。

デベのレスと感じる人もいるでしょう。でも、何でそんなに神経質になるの？販売の関係者と疑われるのも一利ある。

逆になんで販売員の書き込みを警戒してるのかなと不思議に思ったからです。

昨日見に行きました。
残り２件でしたよ
事務所になっている部屋は、契約とれたので
他の２部屋をみました。

私は買うのお勧めしません。

１箇所ヒビは入っていました。
私も主人もはっきり見ています。
残念でした…

壁の角なら新築ならどこでも乾燥で発生しますからね。一年後くらいにはメンテナンスで無償修理ができると思いますよ。それ以外であれば指摘すれば無償修繕するでしょうけどなんか気になりますね。

確かに壁に隙間ができるのは今まで新築に引っ越した際には確実にありましたね。新築マンションに住んだことがない人は最初びっくりするでしょうけどね。

新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよね

幸い我が家は天井と壁の境目だけだったのでコーキングしてメンテ完了

バルコニーの塗装も日差しで収縮して亀裂みたくなるんですよー
コンクリートにヒビ入った!？って動揺したんですが、表面の塗装だけですとメンテした西松建設が言ってました

なのでここも同様だと思いますよ
以上お隣りからの割り込みでした～

ヒビがあったのは４ＬＤＫのキッチン上でした。

新築は乾燥で壁紙が裂けたりするんですか！
きっとそれでですね。

それならもう一度購入意思復活しました！！！

新築だけど壁紙にヒビはないよ。普通ないんでないの？

コンクリート壁に直接壁紙貼るマンションはコストカットですね。（賃貸に多い）
通常はコンクリート壁に石膏ボードを貼りその上に壁紙施工です。
残念ですが購入後に気がついてもどうしょうもありません、結露しはがれが出ますがあきらめましょう。

ここのマンションは結露しない構造の壁になってるよ。

コンクリートの内側は断熱材とクラスターボード？だったと思うよ。今時分譲でコンクリートに直接壁紙はるとこなんてあるの？

コンクリートは乾くとわずかに縮むので仕方ないですね。逆に壁紙に隙間が開かないのはいつまでもコンクリートが乾かないジメジメマンションか木造住宅とかですかね。

プラスターボード(石膏ボード)でした。コンクリートの壁なら子供がぶつけたら大怪我しますよ(笑い)。

壁はｺﾝｸﾘｰﾄ・石膏ﾎﾞｰﾄﾞのどちらが本当なの？

そうか両方の部分があってその境界で壁紙がさけたり剥がれたりしているの？

全面乾式壁であれば亀裂は出来ないのにね。

戸境壁がコンクリート壁か乾式壁かは関係ないですよ

コンクリート壁は断熱材や石膏ボード貼り付けの下地処理を行って、壁紙が貼られてます

要するに他のマンションよりも良いマンションなんですね

みんな早く契約しないと完売してしまいますよ！

壁にヒビが入るし、駅から遠いし、ここは選択肢に入りません。

＞新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよ
＞壁紙に隙間が開かないのはいつまでもコンクリートが乾かないジメジメマンション

壁紙がさける、はがれる、すきまがある・・って良いマンション！だそうで、そうですか勉強になります。

あらためてここのホームページ見たら壁の構造の説明が詳しく出ていなく不思議でした。

>私は買うのお勧めしません。

>１箇所ヒビは入っていました。
>私も主人もはっきり見ています。
>残念でした…

って書いてあるですけど・・・

イーストスクエアはコンクリートの乾燥収縮でひび割れだらけなんですね！
やっはり検討外です。

ちょっとクロスが破れただけなんで営業の方に連絡したらクロスを張り直してくれるますよ。
コンクリート壁や石膏ボードはそのままにして大丈夫です。
直さなくても外から見えませんから！

今日の地震でも大丈夫ですか？

地震の揺れでも大丈夫でした
地震によりクロスが若干破れましたがすぐに直してもらえますし…

さすが鈴木東建(株)ですね
安心です。

地震でも安心なら購入を検討しようと思います

この程度の地震でクロスが破れた？安心どころか、やっはり検討外です。

大丈夫です、

＞新築マンションって乾燥で壁紙がさけたり角から剥がれたりするんですよ


ですから・・すぐに直してもらえますし…

何か・・・↑販売関係者ですか？

先日の地震の震度は3程度。これで壁紙が破れるなら論外ですね。

コンクリートの乾燥によるひび割れは新築マンションには付き物です。１年点検などで直してもらいましょう。
1年程度経てば新たなひび割れは無くなるものです。

ひび割れは新築マンションには付き物です。

わかりました安心です。

駅が遠いのと、ヒビ割れが気になりますね。

本当に…
煽りはスルーしましょう

鉄筋コンクリート造は比較的、安心ということが立証されましたね

強い揺れ、大きな津波に持ちこたえてました
映像からしか判断できませんけれど

ところでここはイースト→ウエスト、そして日通の場所にサウストと建つのだろうか？そうなると南面が塞がれる窓多数かなあ。不安だな。

それは現況ですよね。将来的にはあそこに日通はずっとあるのは思えないですね。駐車場も含めるとそれなりのものが建つ可能性があります。

日通はもともとVガーデンの建っている土地の一部にありました

土地の置き換え（等価交換？）で現在の場所へ移ったそうです

当分はあそこが更地になり転売されマンションが建築されることはないでしょう

大きな地震で建物に影響したら、小さなゼネコンの鈴木東建で補償できるのかな？施工会社は、上場していないと不安だね。

不安なかたは契約しなければ良いだけです。
わざわざ言うこと無いのではないでしょうか？

↑営業の方？

↑
営業でも関係者でもありません。


356こそ他社営業ですか？

他社の掲示板に書き込みするより見学者に電話の一つもしたらどうですか？

ウエストが立つと管理組合は一緒になるんでしょうか？

＞営業でも関係者でもありません。
であれば、どうしてレスするの？矛盾してると思いますが。

駅まで９分とは・・・最近、中央区でも、これほどの駅遠MSは珍しいのに。これ物件は白石区でしょ。

それをはるかに上回る住環境がそこにはある♪

完売しましたか？

完売したようなのでウエストスクエアの購入を検討します。

最終1邸らしいです（4/20時点）
Atypeが残りました

ウエスト棟も建築最中
GWはぜひ現地へ！！！

ここも、ウエストも削除依頼の多いスレだな。知られたくない事が多いのか？？

どうしてわかるの？

完売まだかな

まだ残ってるの？相変わらず、ここは人気ないね。

>人気沸騰です！残り少ないですお早めに。

↑あんた営業だね！

残り少ないというよりあと一邸ですよ～イースト棟は
ウェスト棟の状況は知りません
ホームページに載ってないので

連休なので夜更かし中(^_^;)

モデルルーム家具付販売の緑一色刷りチラシが入ってました
チラシ持参見学でプレゼント！と書いてます

A1タイプ 2778万円とのこと

今月の25日で竣工1年経過のわりにお値段ふつうで強気な印象を受けました

たいていは値引きして2350万円とかにするものだと思うんですがどうなんでしょ

住民の方も1戸だけ残ってるのは微妙と感じてると思いますし

商魂見せてほしいものです

価格改定は購入希望者に直接話すと思います。