5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

>>611 eマンションさん
回答ありがとうございます。
子どもは1、2年のうちに欲しいなとは思っています。
奨学金は早めが良いですよね。少しずつ、繰り上げ返済したいと思います。

>>610 マンション検討中さん
5900万を固定1%で借りると返済は約7000万。
奨学金と諸費用入れて7700万。
年収600万だと手取りで450くらいだとして、現行の2馬力ならどちらかの分を全て返済に回すとして、概ね20年くらいで完済ですかね。
奥さんの妊娠から復帰までを考慮すると2年間は1馬力相当になるでしょう。
家賃補助がもし出ていれば、その分は購入後年収から差し引かれます。
転職や病気などがあればしんどくなると思いますが、そんなこと言ってたら一生買えないので健康に気をつけながらがんばってください。

>>579 戸建て検討中さん
ボーナスが年間50万35年間で続けると良いですね。今から35年前というとあなたが生まれる前ですが、これまでに潰れたり合併したりした上場企業も多くあったことは事実です。もちろん会社がさらに大きくなる可能性もあります。
自分が災害に遭わなくても、会社の業績が災害の影響を受けたりすることも多くあります。
いずれにしてもボーナス払いしないパターンをシミュレーションした方が良いと思います。

>>613 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
どれだけ貯金に回しておくのか、FPの方とよく相談をしながら、早めに決めて行きたいと思います。

夫 39歳 年収900万
妻 37歳 年収1200万
子 1歳
※子はもう1人増える予定
※夫は残業代とボーナスが占める割合が高いので、不景気になると減る可能性もあります。
※妻の年収は一定ではなくおおよその平均ですが、自営業のため、不安定です。専業主婦になり0になる可能性もあります。

貯蓄1000万
株式、投資、保険1000万

坪単価100万位の土地に注文住宅を検討しています。
子供が幼稚園に入るまであと2年ほど貯蓄を増やしたいと考えています。
購入時期はいつ頃か、また予算はいくらまでなら可能でしょうか。

物件：中古戸建 (5900万円)
年齢：私:26歳(建設会社・営業)　妻:26歳(薬剤師)
年収：400万円 400万円
頭金：ほとんど0円


難しいですかね…

>>617 匿名さん
余裕でしょ。

>>616 匿名さん

今は賃貸ですか？
2年かけて貯金増やすメリットは何ですか？

>>619 eマンションさん

今は家賃8万円の賃貸マンションです。

土地代3500万円
建物3500万円
合計7000万円

として、ローンは4000万円程度に抑えたく、
残りはできるだけキャッシュで支払えるよう、
あと2年ほどかけて貯蓄に励みたいと思っています。
今は子供も小さくお金がかからないので…。

夫のみのローンで6000万円近くローンは組めると思いますが、できるだけ抑えたく思っております。

東京ほどではありませんが土地が高いので、どうしても土地代がかかります。

7000万は無謀でしょうか…。

>>599 匿名さん
ほぼ同じ年齢と収入です。
思わず自分が書き込んだのかなと思いました笑

物件金額5700万、諸費用は出せるが
物件価格の頭金は親の援助がない限り厳しいです。

そんな状況なので買えるわけないと
諦めかけていましたがら買えるのかな、、？

皆さまいかがでしょう

>>620 匿名さん
その2年の賃貸代は勿体なくないですかね？
収入で考えると全然余裕なので問題ないですけどね。

>>621 通りがかりさん

購入後の貯金がどのくらいになるかわかりませんが、
奥さんが働けるのであれば大丈夫かな。
ただ子供が産まれてから考えても良いと思いますが。
出産してから働けなくなる場合もありますし。

>>623 eマンションさん
貯金額は500万くらいですね、、、
厳しいです、、、

>>622 eマンションさん
どう考えても余裕ではないですよね？

>>625 通りがかりさん
世帯年収2000万越えてて余裕ではない理由を教えてほしいです。

【年　　齢】夫31 妻30
【勤続年数】共に7年
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】夫650 妻520
【家族構成】夫 妻 （子供希望）
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】 奨学金500万
【物件金額＋諸費用】6000万（土地込み戸建）
【自己資金(頭金・諸費用)】150万程度
【金利種類】変動
【質問内容】
2人とも財閥系大企業で、昇給も見込めます。退職しなければ、10?15年後には夫婦共々1000万超えると思われます。
小無しであれば大丈夫だと思いますが、将来子供ができて産休育休入ることを考えると不安。
5300程度の戸建と迷い中だが、条件がいいのは6000万の方でなかなか諦めがつかないです。
奨学金の返済もあるので、やはり6000は厳しいでしょうか。。。

>>627 マンコミュファンさん

収入の割に貯蓄が異様に少ないし債務も減らせてないのでこの先も厳しいでしょう

>>628 匿名さん
コメントありがとうございます。
貯蓄に関してはおっしゃる通り。つい最近まで結婚式など立て込んで満足に残せていません。

ですが、いまは月３万の社宅住まいのため、保険や株も込みで18万程度貯金できています。
後出しですみません。

>>629 マンコミュファンさん
だったら社宅で負債減らしてお金貯めてからのが良いです。
子供や妻の復帰など不確定要素も多いのに急いで買うのはなぜでしょうか？

>>630 eマンションさん
気に入った土地が出てきたことと、社宅であっても月数万を捨てているのがもったいないと思った次第です。今の低金利ならばローン返済を早めに始めたほうが良いかなと。
負債減らしてからがいいというのは、不確定要素の先行きがどうなるかある程度わかってからの方がリスクがないからということでしょうか。

>>631 通りがかりさん
いや、負債あったままだと旦那1人じゃ6000万のローン通らないと思ったけど、ペアローンですかね？
あと3万が勿体ないのはよく計算してからのが良いと思いますよ。
例えば3万の家賃3年分の合計金額と3年で頭金貯めてその分のローンを少なくして浮いた分の利息ではどちらがお得か。

奨学金は負債として見られないって住宅の営業マンから聞いた事ありますけど、今はもう負債として見られるのでしょうか。

>>631 通りがかりさん

社宅で月3万円ならもったいないとは思わないですけどね。戸建てでも固定資産税や修繕費積立考えたら同じくらいの支出になるんじゃないですか？
子供の人数次第で間取りも変わるし、子供が産まれて幼児に新築の家を汚されると凹むし、急がなくても良いような。。。200万の貯蓄では家具、家電を買い揃えるのもカツカツかと。あとは、奨学金の金利次第ではそっちを返すのが先かもしれません。

年　　齢】夫36歳 妻34歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫750万+妻600万
妻 育休中(公務員)今後5年程度時短勤務予定で、収入は400万程度になります。

【家族構成】夫 妻 乳幼児2人
【所有資産・貯蓄】2500万円
独身時代のものは夫婦ともに運用しているので、すぐに使える額は1000万未満

【現在住居】賃貸 20,000円/月 社宅のため
【物件金額＋諸費用】6300万
【金利種類】フラット35 予定

【質問内容】購入を迷ってます。月の返済は15万を提示されています。ご教示ください。

>>635 通りがかりさん
戸建てなら大丈夫じゃないでしょうか？マンションなら管理費修繕費駐車場費がかかるので大変そうです
あと収入や貯金があるなら固定にする必要もないと思います

年収7000万、宮城県の田舎で開業してますが横浜に憧れて家を買おうかとおもいます。何かいいところ知りませんか？

>>637 eマンションさん
横浜は観光地だよ。住む所じゃない

夫40歳年収750万(定年64歳)
妻40歳専業(追々パートも可)、幼児二人
貯金3千万ちょっと

土地建物で5000万の物件を
頭金1割でとりあえずフルで35年ローン(13年超えたら繰り上げ予定)で検討中です。

夫が楽観的で不安です。

>>639 通りがかりさん

それだけ貯金あれば余裕でしょ。
逆に何が不安なの？

皆さん実際には早々にローンを繰上げ返済してしまって、50代には返済を終えているような書き込みが多いようなので…
私たちはできても退職金で完済かなと思うと、老後資金はいつ貯められるのかと不安になります

>>641 通りがかりさん
むしろ退職金で返済を考えてる人っているの？

>>641 通りがかりさん
我が家もそうですが、旦那さんが生活費と住宅ローン、将来の修繕費や繰上げ返済用の貯蓄、奥さんが教育費と老後資金の同時進行で貯蓄していくしかないと思います

それに退職金がもらえる人は限られていますし、数十年後に貰えるかは不透明
残業代、退職金、ボーナスはないものとしてローンを組むといいですよ。それありで考えると破綻しやすいと言います
控除後と数年後に繰上げ返済をすれば遅くとも定年までには終わるのではないでしょうか。その定年も65歳、70歳になるとは思いますが

ご意見ありがとうございます。
せっかく家を買うのに、返済のために家を出て働かないとならないのはちょっと寂しいですね…
残業代も減ってきてるし、これから収入増は見込めないとちゃんと理解してもらって計算し直さなければ！

>>643 検討板ユーザーさん
今は裁量労働制が多いので元から残業代はないところが増えてます。
ボーナスはなくなることはないかなー
退職金は今時は確定拠出年金でいくらもらえるか見えるので運用次第ですが、もらえないという事はないですよね。
ちょっと考えが古い気がしますよ

火災保険の見積もりしてたら6000万のマンションでも建物代1000万の保険しかかけられないみたい。2000万のマンションでも同じ1000万。差額は土地だがにそこまで活用できる?

>>646 購入経験者さん

マンションは部屋の広さでだいたい決まる

ご教示ください。
【年　　齢】夫36歳 妻35歳
【勤続年数】6年
【雇用形態】夫　正社員　妻　専業主婦
【年　　収】夫2500万+妻0円
【家族構成】夫 妻 幼児1名
【所有資産・貯蓄】2500万円
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 62,000円/月
【物件金額＋諸費用】5500万＝新築マンション5150万円+諸費用350
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【金利種類】変動 0.5%
【質問内容】1馬力の不安がつきまといます。

【年　　齢】夫36歳 妻33歳
【勤続年数】夫1年 妻10年
【雇用形態】夫 正社員　妻 産休中
【年　　収】夫450万+妻300万(復帰した場合)
【家族構成】夫 妻 幼児1名(7ヶ月)+もう1人希望
【所有資産・貯蓄】夫1000万 妻200万
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 95,000円/月
【物件金額＋諸費用】5900万＝新築マンション5500万円+諸費用400万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金600万予定
【金利種類】フラット35 1.02%予定(収入が低いから)
【質問内容】頭金で600万支払い、毎月15万返済ですが漠然と不安です。数字上可能なのでしょうか？

>>649 戸建て検討中さん
その年収では無理でしょ。
子供2人希望だし、奥さん働けなくなったら終わりですよ。
早く収入を増やすように努力するべし。

【年　　齢】夫28歳 妻27歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】夫　公務員　妻　公務員
【年　　収】世帯年収1000万(夫500万+妻500万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供2人予定(育休は妻が子供1人につき1年取得予定)
【所有資産・貯蓄】現金1300万円 有価証券 1200万(結婚1年目、今年度貯蓄200万見込み)
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 115,000円/月
【物件金額＋諸費用】6500万＝戸建て6000万+諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万(うち、贈与1200万)
【金利種類】フラット35
【質問内容】妻の育休期間中の支払いや子供の養育費を鑑みると幾分無理な買い物にも思えます。分相応かどうかご教示ください。

>>651 戸建て検討中さん
年200万の貯金の割には資産多いですね。
それだけ資産あれば余裕でしょ。

>>652 eマンション様
651です。
ご教示いただきありがとうございます。
貯蓄は生前贈与が大部分ですので、所得に見合う生活となるよう節制に努めようと思います。

【年　　齢】夫42歳 妻37歳
【勤続年数】夫10年 妻12年
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫600万+妻650万
【家族構成】夫 妻 子供考えていません。
【所有資産・貯蓄】夫680万 妻500万
夫海外に持ち家、外貨貯金あり。妻今後土地相続予定。
【現在債務】 車のローン380万
【現在住居】賃貸 120,000円/月?(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6000万＝注文住宅土地こみ5500万円+諸費用500万見込み
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万予定
【金利種類】未定/夫が外国人の為(永住権あり)、ローン組める銀行で検討。
【質問内容】年齢的に無謀でしょうか？実家(通勤２時間ぐらい)に土地があり、そこを使えば建物だけ3500万円のローンですみそうです。ただ通勤がしんどいので悩んでます。妥当なローン金額を教えて頂けますと幸いです。

【年　　齢】夫32歳 妻32歳
【勤続年数】夫2年 妻3年
【雇用形態】夫 大手グループ会社管理職　妻 上場企業正社員、5月から産休
【年　　収】夫750万+妻600万
【家族構成】夫 妻 6月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】 車ローン300万、月35000円の支払い
【現在住居】賃貸 18万2000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5300万+200万
【金利種類】フラット35


夫のみの名義でローン組めると考えたら5000万台と考えていました。
今現在、事前審査通り、本審査中です。

>>655 匿名さん
貯蓄少な！！
先に車のローンを返済しないと通らないのでは？
諸費用200万じゃ足りないでしょ。

【年　　齢】夫25歳 妻25歳
【勤続年数】夫3年 妻3年
【雇用形態】夫婦共に大手正社員、妻は6月から産休
【年　　収】夫600万+妻550万 産休中手当て250万、1年で復帰予定
【家族構成】夫 妻 7月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】現金200万+株250万
【現在債務】 車ローン90万、月20000円の支払い
【現在住居】賃貸 7万7000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5700万+200万
【金利種類】フラット35

夫メインで35年ローンを連帯で借り、夫婦の貯金で繰り上げ返済をしていく予定です。
FPには2カ所相談に行きましたが会社名を見れば問題ないとしか言われず、本当に成り立つのか不安です。
よければアドバイス下さい。

こんな深夜に暇ですか？

>>657 匿名さん

マンションですか？戸建てですか？
マンションなら厳しいと思いますよ。

>>657 匿名さん

その若さでその年収と貯蓄があるのであれば、今後の昇給とか単純に試算して大丈夫だと思いますよ。
ただ若いと今後の年収や家族構成、育休明けの奥さんの働き方など不確定要素も多いので、売却しても大丈夫なように資産価値の高い物件、立地を選ばれたほうが良いかと思います。

自演は良くないみたいね。

>>659 eマンションさん
戸建て検討中です。

>>660 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。夫婦共に定期的に昇給のある会社なのですが、万一の場合のために資産価値を重視した家選びを行います。

【年　　齢】夫33 妻32
【勤続年数】夫1年
【雇用形態】夫 大手企業正社員、妻 下の子が幼稚園に行ったらパート予定
【年　　収】夫750
【家族構成】夫 妻 子ども二人（3歳、1歳）
【所有資産・貯蓄】900万
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸71000円（補助なし）
【物件金額＋諸費用】5700万（土地込み戸建）
【自己資金(頭金・諸費用)】200万程度
【金利種類】変動
【質問内容】
月あたり15万ほど払う必要になります。
正直払えるか不安で不安で仕方がないです。。
客観的に見てどうでしょうか。

>>656
655ですが、
先日連絡があり、無事に通りましたよ。
そもそもメガバングなど５個事前審査出して全て満額通過でした。
最後にフラット35にして、本承認いただきました。
ありがとうございました。

【年　　齢】本人37歳
【勤続年数】15年
【雇用形態】正社員
【年　　収】夫620万
【家族構成】単身
【所有資産・貯蓄】2400万
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 90,000円/月
【物件金額＋諸費用】5100万＝新築マンション(諸経費込)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1200万
【金利種類】変動 0.5%予定

>>663 匿名さん

不安ならやめときなよ
奥さんが働かないと厳しいと思いますよ

>>667 名無しさん

妻にはパート、子どもが小学生になればフルタイムで働いてもらう予定です。
それでも人並みの生活は厳しいですかね？

【年　　齢】夫婦ともに34
【勤続年数】夫婦ともに5年
【雇用形態】ふたりとも正社員（夫・中小企業/妻・上場中小企業）
【年　　収】夫640万 妻520万
【家族構成】夫 妻 子ども1人（2歳）・2人目考えてなし
【所有資産・貯蓄】2000万円＋自社株 最低でも500万は確保できる見込み
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 110,000円/月
【物件金額＋諸費用】5300万＋200万 23区戸建て
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1500万
【金利種類】フラット35か変動か悩み中

4000万近いローン組むのが恐ろしくてしょうがなく購入をどうしようか迷っていましたが、同じような世帯年収の方でもっと高いローンを組んでる人が多く驚きました。
確かに都内だと家を買おうと思えば5000万超え、条件良いと普通に6000万超えてますしね…。
これでやっていけるかどうか不安なので、客観的に見てご意見頂けると嬉しいです。

すみません、書き方が悪かったのですが全財産が2000万なので
【所有資産・貯蓄】500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1500万
になります。

>>663 匿名さん

年齢こそ違いますが似たような境遇です
主人(39、東証一部上場企業、勤続4年目)の年収は750万円程度、私(35)は最近パートに出始めました
子供はこの春2年生と年少です
もう家を建ててローンを払っています
貯蓄は大体2000万程ありましたが家を建てるにあたって800万程使いました

月15万は相当厳しいと思います
うちは3100万円のローンで変動金利、月8万円ちょっとの支払いですが余裕という程では無く、またこの度のコロナ騒動で不安になってます
また主人の会社は大手企業だからこそ働き方改革にいち早く反応し、今年いきなり残業0くらいの勢いで調整され、年収が去年より数十万減りました
オリンピック後は不景気になると言われてるしあまりカツカツでのローンは怖いと思いますよ

>>672 戸建て住みさん
すみません、付け足しです

うちも子供は幼稚園です
今も下の子が万3歳で通ってますが保育料無料になったとはいえ月15000円弱かかります
また上の子は習い事2つで月15000円強、下の子もこれからプールとサッカーを習わせようと思ってます
全部合わせると最大45000円ほどかかる計算です
663さんのローンにプラス45000円ですとそれだけで月々20万円弱払う計算です
そこに生活費や通信費を加えると旦那さんのお給料はほとんど無くなりませんか？

子供に習い事をさせないとするとしても余裕とは程遠いかもしれません
再考されてみてください

>>670 マンション比較中さん

むしろその値段で戸建て買えるんですね。
狭小ですかね？
フラット35か変動の2択で迷ってるあたりからあんまりローンの事わかってないのかな？
頭金も入れすぎだし、もう少し勉強してから考えてはどうですか？

確かに頭金入れすぎだね。
ローン控除がある期間はなるべく多く借り入れしといた方がいいでしょ。
夫婦でダブル控除を受けつつ、その間になるべく貯金しておいて、控除が終わったらスッキリ繰り上げ返済。

【年　　齢】夫28歳 妻28歳
【勤続年数】6年
【雇用形態】夫　公務員　妻　公務員
【年　　収】夫400万+妻400万
【家族構成】夫 妻 子供1人
【所有資産・貯蓄】300万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5490+300
【自己資金(頭金・諸費用)】300
【金利種類】変動35年 予定
【質問内容】 契約した後ですが掲示板をみて不安になりました。月々10万管理修繕費3万ボーナス時25万支払いです。
無謀だったでしょうか？

手取りの間違いでしょうかね？

>>676 購入済みさん
生活費と貯蓄ペースがわからないのでなんとも…
上に書かれている貯蓄300万が直近1年未満で貯めた物ならば、ローン170万/年なんとか払えそうには見えますね。
生活レベルを上げず、100万/年を貯蓄していく
感じでしょうか？

もし、長年かけての300万なら厳しそう。
個人的な感想ですが。

>>676 購入済みさん

公務員って年収低いんだね。
大手の初任給より低いわ

【年　　齢】本人32歳 妻25歳
【勤続年数】本人2ヶ月 妻1年
【雇用形態】ふたりとも正社員（本人 外資系IT/妻 スタートアップ系企業）
【年　　収】本人1500-2500万(営業のため上限はありませんが大体このくらい) 妻360万
【家族構成】2名 子供は1人予定
【所有資産・貯蓄】現金2500万円＋有価証券1500万円
【現在債務】 投資マンション2部屋(収支は微妙なプラス)5500万円
【現在住居】賃貸 143,000円/月
【物件金額＋諸費用】5640万＋300万
【広さ、間取り】55平米、2LDK
【自己資金(頭金・諸費用)】上記現金から頭金540万入れる予定です
【金利種類】変動利率35年

狙っていた物件(築6年)が売却に出たので即断してしまいました。
勤続年数が短いのが気になってましたがなんとかローンは通りました。
自分では大丈夫だと思っているのですが皆様のご意見も頂戴できましたら幸いです。
宜しくお願いします。

>>680 SUUMO好きさん

54平米でどうやって3人暮らすの？
そんな狭い部屋いやだよ

>>680 SUUMO好きさん

余裕じゃないですか？
ただ3人なら70平米以上は欲しいと思います。

ご意見いただきありがとうございます！
確かに広さがネックになる可能性はありますよね。
(夫婦とも物が少ないのため現在1LDKで余裕があるくらいなのでいけると思ってしまってました)
子供の成長やライフステージに合わせて住み替えるというのも選択肢に入れておきます！

【年　　齢】夫28歳　妻28歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】夫　会社員　妻　会社員
【年　　収】夫580万　妻320万
【家族構成】夫 妻 子供3人
【所有資産・貯蓄】1500万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6300万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動35年 予定
【質問内容】 今後子供を作る予定はなく、今回購入しようとしている物件も10年?13年で売却する予定です。
住宅ローンのことを考えると頭金に1000万入れるのは勿体ないでしょうか？
因みに頭金を入れた場合の毎月の返済＋管理費、修繕積立金で17万5千円、頭金を入れないと20万円になります。
20万円でも生活が出来ないことはないのですが、この場合は頭金を入れた方がいいのか、そこまで頭金を入れなくてもいいのかアドバイス頂けると幸いです。

>>684 マンション検討中さん

??住宅ローン
○住宅ローン控除

年齢 夫26 妻29
年収 夫460万 妻420万
貯蓄 800万
家族構成 夫妻のみ(将来は2人くらいほしい)
現在債務なし
物件価格 戸建6500万+諸費用300万
頭金 なし(諸費用のみ現金で支払う予定)
勤続年数 それぞれ22歳から現在の年齢まで
金利 変動0.4%
質問内容 二人とも現在正社員で将来夫は800万くらいまで年収上がる見込み。妻は子供ができたら育休が使え、保育園に入れれば職場復帰の予定。これは無謀でしょうか？

>>686 戸建て検討中さん
世帯年収の8倍は重いように思います。子供ができても絶対に仕事を辞めない覚悟が必要です。あとは貯蓄力がどれだけあるか。
うちは世帯年収1130万で年間500万近く貯蓄していますが、6000万のマンションでもちょっと怖いと思っています。

年　　齢】本人32歳 妻30歳
【雇用形態】ふたりとも正社員（本人 総合職、妻 一般職）
【年　　収】本人700万 妻200万 （現時点、今後増収見込みあり）
【家族構成】2名 子供2人（将来的にはもう1人）
【不動産概要】土地40坪、建物30坪 注文住宅 4LDK
【借入後貯蓄】500万
【借入額】5600万
【建築費用（諸経費等込み）】5600万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【金利種類】変動利率35年 0.45パーセント

FPにも相談して、現時点の年収でも子供3人でもなんとかなるとのことでした！健康やライフワークバランスに気をつけながら継続して勤務する予定です。

>>684
ペアローンなら頭金は運用しておいて、10年後に一括で返した方がよい。単独なら長期優良住宅などでない限りは頭金入れておいた方がよい。銀行や仲介にいえば試算してくれるよ。借入額が多い気がしたけど、子なしなら大丈夫。日本のことを考えると借入額を500万くらい減らして、子供作って欲しいですが。頑張ってください！

>>686
旦那さんが年収800万になるまでの期間との兼ね合いにもよりますが、今後10年くらいで確実にそうなるのであれば、いけると思います！いい物件や買いたい気持ちは瞬間的な判断が大事ですので、リスク検討した上で良い判断ができるといいですね。（もし旦那さんの会社が、出世して1000万クラスまでいけるような会社でればそこまでリスクもないですが、逆に頑張らないと800万までしかいかないのであればリスクが大きいです。）

>>688
余裕です。さっさと契約するといいです！

【年　　齢】夫32 妻29
【勤続年数】夫10年　妻1年
【雇用形態】夫婦とも公務員?
【年　　収】夫780万 妻470万
【家族構成】子なし、2人ほしい、高校までは絶対に私立に入れない
【所有資産】現金350万、有価証券100万　結婚でとんだ
【現在債務】 奨学金毎月6万×6年、仕送り毎月5万
【現在住居】100,000円/月（補助30,000円/月)
【物件金額】戸建て6500万(土地込み)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0、諸費用300万だけなんとかする予定
【金利種類】フラット35

給料はすこしずつ増えて50歳で年収、夫1200、妻800程度になる予定です。お金が厳しいため妻仕事が定時17時上がりなので子供生まれても復帰して続けたいです。戸建てに住みたいから一刻もはやく今の賃貸から引っ越すべきかと考えてます。奨学金と仕送りがかなり痛いですが、贅沢しなければやってけるでしょうか？

>>693
いざとなったら仕送りをやめる覚悟があるなら買ってもよいです。（ローン組むだけなら可能なので、相応のリスクがあることを前提に、あとは質問者さまの判断の問題です）
家賃補助が出ているうちに貯金して、子供産まれてから、戸建を考えたほうがいいとは思いますが。あと金額を1000-2000万下げられるか検討はしておいた方いいです。

>>693
あと、月の負担が固定資産税や修繕貯金など含めて２０万増える前提で、半年か1年程度その金額を奨学金のくりあげ返済に充てて見て、生活が可能か判断してはどうでしょうか？（もちろん貯金には手をつけずに）そうすれば生活が可能か理解できますし、負債状況もだいぶ改善されるはずです。頑張ってください！

>>689 匿名さん

うちも37歳で5600万の借入金で注文住宅を建てました。世帯年収1600万で子供一人です。普通には生活して行けますが、子供を私立に入れたり海外旅行とかは無理です。　固定資産税も高いし、修繕も含めて何かとお金がかかります。FPの何とかなるはあまり信用しないほうが良いと思います。不測の事態や大きな支出を考慮しないので。

>>697
問題ないです。早くかったほうがよいです。頑張ってください！

>>697 戸建検討中さん
共働きを続けるなら大丈夫でしょう。ただ、貯蓄が少ないのが気になります。その年収と年齢ですと、貯蓄2000万円以上が適正かと。
また、子供が生まれて家族構成と生活スタイルが固まってから購入した方が良いのではないでしょうか。そちらの方がより適した間取りや立地を選べると思います。

>>699 匿名さん
697さんの年齢と年収で、貯蓄2000万が適正はないでしょう…投資がうまくいったとか遺産相続したとかなら別ですが。それに奨学金返済もまだあるようですし。
子供が生まれてからの方が良い、には同意です。戸建は特にそう思います。

>>698 e戸建てファンさん
>>699 匿名さん
>>700 住民版ユーザーさん

アドバイスありがとうございます！
無茶な設定ではない、ただし生活費の見直しと子どもがどうなるかを見極めてからの購入推奨とのことですね。

確かに子ども次第で住居のサイズ、エリアなどの考え方も変わりそうです。ありがとうございます。

貯蓄は結婚式、新婚旅行などで使ってしまいあまりありませんが、これから頑張ります！



ありがとうございます！

>>693 匿名さん
夫婦共に30前後なので、まずは夫婦で不妊検査をして必要なら不妊治療をする、不妊治療にかかるお金や期間はあらかじめ決めておく。その結果で家の購入を考えた方がいいです

家を購入後に子供ができればいいけど、購入したのに子供ができなかったらストレスになります。それに子供を生んでからでないと奥さんが共働きできるかはわからないし、家に求める価値観も変わります
いくら共働きを希望していても子供や奥さんの体調次第では仕事を辞めざるを得ない状況になることもある(私がそうでした

また、仕送りについては仕送り先の収支はちゃんと確認していますか？年金貯金支出がどれだけあるかを確認して、本当に毎月5万の仕送りが必要なのかよく話し合ってみてください。仕送りで生活が苦しくなってるなら減額もしくは停止すればいいです

我が家も夫の母への仕送りをしていますが、子供が生まれてからは厳しいので半分に減額しました
仕送りがないと生きられないと言うなら生活保護の申請をしてもらえばいい。子供の負担になってまで生きたい親はいないはずです。。

>>700 住民板ユーザーさん
この価格帯の物件だと、年間400万の貯蓄力は必要ではないでしょうか。年間400万をフルで返済に充てても、返済に15年かかります。ましてや子供の教育費、老後を見据えた貯蓄も必要なわけですから、それ以下の貯蓄力でこの価格の物件は危険です。30歳で2000万円くらいの貯蓄力は最低限欲しいところです。

【年　　齢】夫33妻29
【勤続年数】夫5年　妻5年
【雇用形態】夫婦とも医療従事者
【年　　収】夫560万 妻560万
【家族構成】子供なし、将来は2人希望
【所有資産】現金750万
【現在債務】 なし
【現在住居】140000円/月
【物件金額】土地戸建て諸費用込み6000万　23区
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0、ペアフルローン
【金利種類　変動金利0.5%

子供が出来た場合、妻は育休後復帰予定です。
6000万の物件は厳しいでしょうか？

奥さんが出産後も今と同じぐらい働くけるかどうか。
医療職は失業の心配はないですが、昇給も少ないので6000万のローンは結構重たいかも
ちなみに東京だと6000万の住居が当たり前でしょうけど、地方都市だと勤務医でも6000万もする住居に住んでる方は少ないです。

【年　　齢】夫35歳 妻35歳
【勤続年数】夫11年 妻8年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫600万+妻500万 ※現在育休中
【家族構成】夫 妻 0歳児の計3人 ※2人目予定なし
【所有資産・貯蓄】1300万
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料105,000円
【物件金額＋諸費用】6300万＝新築マンション6000万 諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万
【金利種類】フラット35
【質問内容】
妻は育休中ですが、早ければ1歳になるタイミングで復帰予定。夫婦でローン組んで控除は受けたいと思います。年齢的にも年収的にもギリギリな気がしてますが、いかがでしょうか。アドバイスいただけたら幸いです。

>>706
確かに絶妙なラインですが、頭金1000万積めば問題ないです。がんばってください！

>>706
フラット35より低金利のはなかったですか？

>>704
大丈夫です。今の賃貸住むよりよっぽど良いですよ。頑張ってください！

>>707 e戸建てファンさん

ありがとうございます。頭金はもう少し捻出できそうですが、貯蓄とのバランスをどうしようか考えています。

>>708 e戸建てファンさん

ありがとうございます。現状やはり変動型の方が金利は低いのですが、いつ状況が変わるかわからないので、フラット35を検討していました。
共働きを活かして、繰り上げ返済も視野に入れてましたが、固定と変動どちらがおすすめでしょうか？