5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

ナースの収入は、大手じゃない会社のサラリーマンにはたぶん負けません

夫：40歳　年収900万円
妻：38歳　無職（今後パート予定）
子：幼児2人
建物：6000万円（東京23区内、駅徒歩10分）
頭金：1000万円
借入：5000万円　35年ローン
残貯金：700万円

やはり5000万円の借り入れは無謀でしょうか…

>>524 名無しさん

お子さんを全部国公立にすれば行けそう

そんな架空の話意味無し

>>524 名無しさん　
40歳で35年ローンを契約して何歳で完済する予定ですか？
お子さん二人がまだ幼児で大学までだすなら、すべて国公立でも塾など含むと最低ひとり1000万はかかります。
退職金は老後資金の一部なので、遅くとも年収が下がる定年前にはローンを完済しないと老後の生活が成り立ちません。

来年竣工マンション購入
夫 38歳 会社員 年収900万
妻 34歳 会社員 年収300万時短
子供 3歳 もう1人欲しい
ローン 4800万
貯金 2800万

自分で返済計画を計算したのですが、皆さんの内容と比較するとちょっと無理してしまったかな…という気がしてきました。不安になってきました。厳しいでしょうか。。

貯金がそれだけあれば大丈夫じゃないですか？
（奥さんが産休に入ったとしても

>>524 名無しさん

不動産屋と銀行に人生を捧げることになりますが、やっていけないことはないでしょう。こんな高額な物件を検討する背景がよくわかりませんが、色々と好きなことはできなくなると思ってください。
立派なおうちにお住まいですねえと言われるのが何より喜びというなら、いいのではないでしょうか。

23区内、メトロ駅徒歩9分、70平米強
夫　41歳　年収1000万
妻　28歳　年収400万
子供　現状ナシ。1人の予定。
頭金　1500万
ローン　4000万　（10年固定0.8%)
残貯金　1500万

万が一の事を考えて夫一人でも十分返せる範囲の物件を買いました。

生涯の収支シミュレーションしてから家考えようよ。

私と妻共に29歳
子供は今はいないが1人ほしい
二馬力で現状年収880万円
新築マンション価格が5500万円(諸費用含まず)

頭金1000万円
ローン4500万円予定
貯蓄1000万円
これだとこの後厳しいでしょうか･･･？？

都内北部在住
一馬力年収920(43)
妻専業
子供5歳3歳
車なし
貯蓄1700万
親からの援助、贈与なし
昨今のマンション高騰で購入が厳しいです。
現在住む下町エリアでも
新築マンションは5千後半〜6千万台。

当初は郊外(千葉or埼玉)で4千万前後の
マンションを購入予定でしたが
次男が生まれつきの障害で、
療育や先々の学校を考えると
現在の場所から離れるのが
難しくなってきました。
学校は親の付き添いなどもあり
妻が働けるのはあと5.6年先です。
(パートか派遣ですが)

年齢的なものもあり、
やはり中古で妥協したほうがいいですかね？

>>533 匿名さん　
不動産はあせって買うものじゃない。
子供の人数と性別がわかってから購入しても遅くない。
家族構成が不明だと広さや間取りを考えることもできない。
立地が不便だと将来子供が通学に苦労することもある。

年収　夫37歳750万　妻35歳0
頭金　1000万　残預金500万
子供　5歳　0歳
車なし

35年ローン4500万

ライフプランナーに相談した限りでは、大丈夫だと言われたのですが、ここを見て不安になってきました。
子供を中学から私学に入れても、退職前になんとか返済できそうな計算にはなったんですが…

>>536
マンションですと管理費修繕費が毎月かかるので結構負担になるかもしれません。。（戸建も修繕費用意する必要はありますが）

年収　夫33歳800万　妻33歳0万
頭金　600万　
子供　9歳　4歳 0歳
車あり（中古）
※お稽古事の送迎以外にはほぼ使っていません

３年前、東京の多摩地区に6000万近い建売住宅を5300万のローンで購入しました。

購入当初はＦＰに大丈夫と言われましたが子どもが１人増えたことなどでプラン通りにはならず。

具体的には
・3LDKでは部屋が足りない
・プラス１人分の教育費の不安
・しばらく育児に専念したいと妻が退職
・真ん中の幼稚園入園金や準備に意外とかかった
・一番下の出産のための通院入院に100万近くかかった
・中学までは公立を考えていたが上の子のまわりが皆受験にむけて塾に通い始めた
・都立中高一貫を目指すにしても塾費用だけで数百万円（なのでまだ悩んでいます）
・駐車スペースがあるためどうせならと買った中古車は税金やJAFなど以外と維持費がかかる
・子供の歯列矯正に80万近くかかる（下の子達もいずれ？）

また、夫婦三十路、身体にも徐々にガタが来始め、互いに疲れが溜まりやすく、細々した医療費も嵩みます。付き合いの食事や親戚の祝い事も増えました。
妻が仕事を辞めたことで外食が減った、子供が増えたので手当が増えた等のことはよかったですが、いずれにしても住宅ローンだけで月15万以上出費があるため派手な生活はできません。
旅行は下の子も小さいこともあり近場です、3人家族の時は北海道や沖縄、ヨーロッパやオセアニアなどに行きましたがこの先は難しいでしょう。

まあでも平凡に楽しく過ごしています。

車のないマンションに憧れる人ですね？

>>536 マンション検討中さん
>>538です。37歳で35年ローンはきびしいのでは？それに失礼ですが、その年齢・年収でそのローンを抱えては、私立中は無理かと…

このご時世にその額出せるのほんとすごいな～と思う。ただその分出費が多いから生活水準はどこも一緒だね。高い買い物しなければ贅沢できるのに

【年　　齢】40歳
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1700 妻0
【世帯収入】1700
【家族構成】夫 妻 子供2人（小学校高学年、2人とも中学から私立予定）
【所有資産・貯蓄】2200 ※ 他に学資600・年金500程度
　→住宅購入後貯蓄：1100程度想定
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6000万円＋500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】500
【金利種類】10年固定 0.8% ※10年後、変動
【月々返済】16.5万円

中学以降の子供の教育費考えると、
ちょっとヤバイかもと思ってます。。。

>>542 マンション比較中さん
余裕じゃないですか？大学も私立で下宿だときつくなるかもしれませんが。

>>538 匿名さん
今のままだと相当しんどいですね。生活に支障がないのであれば車は手放されたらどうですか？まだお若いですから、奥様が早めに再就職なさると老後が安心ですね。

友人ですが、
夫婦ともに年齢40歳
夫 年収 800万 妻 専業主婦
こども小学生二人幼稚園児一人
物件価格 6000万 35年ローン

だそうです。親からの援助が300万と頭金を500万入れたそうですが、余裕そうな生活ぶりです。うちも似たような年齢、家族構成、年収なので、無理がないなら5500万ぐらいの物件を買いたいと思っています。友人はいけるよーと言いますが実際どうでしょうか？車は一家に一台必須の地域です。

　年齢　34歳??
年収　夫1000 私98?
総収入1098
家族　夫 私 子供3人　小学校1 幼稚園1　保育園1
貯蓄　1500 他に学資200×3 外貨積み立て200?
車 今年2台とも一括購入したためローンなし
持ち家　新築戸建て2800万円
自己資金なしで全部ローン
金利 35年変動 0.95%
住宅ローン8万円?

家は老後に新築をもう一件建てるつもりなので、貯蓄に励んでいます。

>>545 匿名さん

無理な金額ではないと思いますが、子供三人も居て余裕とは思えないですね。。
頭金とは別に貯金がまあまああるのではないでしょうか？

【年　　齢】33歳
【勤続年数】9年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫850 妻100
【世帯収入】950
【家族構成】夫 妻 子供無しの予定あり
【所有資産・貯蓄】1750万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6000万 戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【金利種類】10年固定 0.8% ※10年後、変動
【月々返済】16.5万円

今後のインフレや地価の上昇等も考えてもこの物件をすぐ買う必要性はあるのでしょうか。
立地は神戸の中心まで電車で30分くらいです。

夫：年収600万　30歳
妻：年収250万　28歳
子：2人欲しい

建物：3000万　　土地：2200万
頭金：300万
借入：4900万　35年ローン（10年固定？）
預金：400万

FPでは、子供2人大学まで行かせて、このローンを返済して、貯金もためることが可能といわれたのですが、この先苦しくないのか不安です。。支援してくれる身内はいません。

ここのスレを読んでいると皆さん頭金や貯金が多く私達はなしに近いので不安で仕方有りません。意見聞かせてください。

2200万です
48歳

単純に買うこと自体はできるかと思いますが、無謀な可能性もあり、戸建を買うべきか迷っています。
年収：夫630 妻1000 世帯1600
年齢：今年で夫35歳 妻33歳 子供はこれから
予定物件金額：都内もしくは郊外にて、注文住宅+土地代含め6000万程度
頭金：なし(諸費用に貯蓄を当てる予定です。)
借入：フルローン
現貯蓄：1200万
2人ともこの年収になったのは今年からです。それまでは世帯年収1000万程度でした。

上記は無謀でしょうか。宜しくお願いします。

>>551
収入は十分ですけど、6000万で都内や近郊に注文住宅は厳しと思いますよ。
区内だと建て売りですら6000万では買えません。

>>551 通りがかりさん

奥さんが産休・育休→復帰がしやすい職場なら余裕でしょうね！

35歳 年収 夫1200万 妻 480万

>>552
>>553

551です。
本当に返せるのか、買って良いのか？という悩みを夫婦でずっと抱えてましたが、少し不安が和らぎました。
お答え頂きありがとうございました！

>>552
>>553
551です。すみません、これで最後にします。
予定購入金額を7000万にした場合はさすがに厳しいでしょうか。
何卒よろしくお願いします。

＞557
現在の収入がお子さんが生まれた後も保てるのなら7000万でも問題ないとは思いますけど、
融資が厳しくなりますから銀行次第とも言えます。最近その収入になられたとのことですし、それが継続できるのかとか、頭金ゼロと言うのも条件が悪いですよね。多少、金利を上乗せされるかもしれませんね。
増えた収入をまるごと貯蓄してまとまった頭金を準備された方が良いのでは？
まあ、ローンの開始年齢が気になる所なのだとは思いますが…銀行に相談すると間違いなく「今」とせかされますけどね。

大きなお世話だとお断りした上で、奥様のご年齢を考えると、家よりもお子さんの方を急がれた方が良いかと思います。
家は40過ぎても買えますけど、子供は簡単に授かれなくなりますし…
余計な事を申しまして失礼しました。お体を大事になさってください。

>>558
551です
ご丁寧なご返信誠にありがとうございました。
余計なことなどと、とんでもございません。お気遣いいただいたこと、合わせて感謝致します。
戴いたご助言を考慮して、貯金して頭金を増やそうと思います。
こちらでご相談して良かったです。ありがとうございました。

年収1000万円の奥さんってすごいですね！

>>560 口コミ知りたいさん

学生の頃から先輩後輩で付き合ってきましたが、すっかり立場が逆転しました。
私にはもったいない妻です。

>>562 通りがかりさん

貯金ありすぎ！
うらやましいっす。

【年　　齢】34歳
【勤続年数】11年
【雇用形態】団体職員
【年　　収】700(段階的に昇給予定あり)
【家族構成】夫 妻 子供3人
【所有資産・貯蓄】900
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6200
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【金利種類】固定　35年
【質問内容】背伸びし過ぎでしょうか？
ご意見宜しくお願いいたします。

900万円手元に残しながら5200万円のローンってことですよね？
かつまだ昇給の見込みがあるのであれば大丈夫じゃないでしょうか。

ただ失礼ですがけっして余裕があるといった感じではないので、奥さまにパートで働いてもらうなどしたほうがより良いかと思います。

説明分かりにくくてすみません。
自己資金の一部は所有資産をあてるので、
実際には手元には500?600くらい残る見込みです。

ただ、確かに余り余裕はないので少し考え直してみます。

ありがとうございました。

以下条件で購入しております
【年　　齢】43歳
【勤続年数】19年
【雇用形態】会社員
【年　　収】1300 (段階的に昇給予定あるが、恐らく1500万円が上限。退職金3000万円)
【家族構成】夫 妻 子供3人 一番下は年長さん
【所有資産・貯蓄】800
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6600
【自己資金(頭金・諸費用)】3000
【金利種類】固定　30年
【質問内容】今後子供の学費の支払い額が増えて行く中で、ローン3600万円を出来るだけ繰り上げすべきか、定年時に一括返済、いつ死ぬかわからない中、定額ローンを払い続けるべきか
ご意見宜しくお願いいたします。

>>538 新築検討中
年収夫32歳、1000万、妻、32歳専業主婦
子供3歳
預貯金7000万、ほとんど、株と保険で運用してる為、崩せない。
車2台持ち
子供は1人で良い.
新築戸建、5000万ローンは、無謀でしょうか？

素朴な質問ですが、みなさんありえないぐらい貯金があるうにみえます。それってどうやって貯めたんですか？親の援助？
普通の収入だったら若い時にそんなに貯めれません。

【年　　齢】2人とも27
【雇用形態】夫 会社員 妻 公務員
【年　　収】夫 600 妻 400
【世帯収入】1000 共に昇給・賞与・退職金有
【家族構成】夫 妻 子供1人 (2歳)
【所有資産】2000
【物件金額】5000 都内戸建 2階建3LDK
【自己資金】1000

同世代の友人は、共働き前提でペアローン組んでる人が多いです。
しかしネットを見ると、一馬力で返済を考えた方がよいとの意見もあり悩んでいます。

>>569 マンション検討中さん

ほんとそれ！