5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

年収 夫680 妻300
年齢 夫34 妻33 子２人 3歳 0歳
物件 戸建て 5200万
頭金 300万＋諸費用200万
借入 4900万

現在妻育休中ですが、上の子の保育園に翌年春に入園、復帰できそうです。
その後当面は妻収入300万を予定、夫については年/10万単位で昇給見込みあり。
妻の実家近くで良い物件があり、予算オーバーですが今後共働きで続けて行く上で子供のフォローを妻両親へお願いする事ができることもあり検討しています。
二階建て住居ですと平均で5000万程度するエリアでして、、もう少し価格を抑えた三階建てや中古ノマンション等も検討すべきか悩んでいます。
宜しくお願い致します。

>>501 匿名さん

残った貯金はいくらですか？

>>502 マンション掲示板さん
500万程度です。
宜しくお願い致します。

>>501 匿名さん
保育園の費用はよく見た方がいいぞ。二人だし3歳未満でその世帯年収だと馬鹿高いからな。

>>504 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
3歳から保育料が安くなり、2人目は半額なので
元々の一人分＋1万位と見込んでおります。
当面はやっていけそうですが、子供の成長につれての出費に対応できるかが心配です。

>>505 匿名さん
+1で済むのか、いいね。自分は横浜だが、その条件なら+4万で計8万ぐらいはかかるんだよね。

>>506 匿名さん

同じ横浜だが、そんなにかからないだろ。
3歳からは安くなるんだし、2人目も安くなるし。
2歳で1人の時は逆に8万くらいかかってたが。

保育園って一人目のときは共働きで入れたけど
二人目で仕事一旦やめたら保育園、出ていかなきゃならなくなり
１年間しか通えなくて

結局、私立幼稚園しか入れなかった
幼稚園は送迎バスがあったけれど、終わりの時間が早くて、
時間あるから習い事に通ってスイミングとECCを掛け持ち

それでも小学校低学年まではさほど費用はかからず
かかりだしたのは、高学年から
塾に体験留学や夏期講習、春夏冬のキャンプ・合宿、大会出場
下の子も同じことやりたがるから×２倍
平均すると一人月１０数万ぐらい

この先の中高は授業料教材費寄付金やホームステイ等々でさらに倍
かかるよーって聞いてる

>>507 マンション掲示板さん
3歳と0歳なんで、1人目3歳が4万3500円、0歳は7万7500円から二人目減額で4万2600円かと。3人目からは無料。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/shien-new/data/h30nyusho/riyoury...

リンクミス
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/shien-new/data/h30nyusho/futanku...

保育園行かせるなんて、可哀想に。

相談させてください。
夫 37才年収750万円（団体職員、昇給見込有）
妻 37才年収400万円（中小、安定してるが昇給なし）
子ども 3才1人、間もなくもう1人
物件 首都圏駅から徒歩5分のマンション、5,500万円
諸費用 250万円
手持ち資金 2,700万円
夫の職場は安定だけが売りで今後も収入は微増で、大幅増は見込めません。
子どもの教育を考えると不安に感じています。
いかがでしょうか？

>>512 マンション検討中さん
そのマンションの値段で広さはどのくらいですか？
4人家族で70平米とか狭くて可哀想ですよ

相談させてください。
夫29 手取り500万(大企業だが先行き不透明なため昇級見込まない)
妻29 手取り300万(中小、400で頭打ち)
子供 なし(考えていないが、授かったら産むつもり)
車購入予定なし

23区内、よく雑誌で特集を組まれる駅
徒歩12分
土地4300万・家1700万

頭金500万プラス諸経費分
借入5500万
これはさすがに無謀でしょうか？
不動産屋には問題ないと言われていますが、さすがに金額が大きすぎる気がします。
ただ立地が良く、今後土地の値下がりもあまりないと思うので非常に迷っています。
よろしくお願いします。

お子さんの学費無視したら大丈夫。

新築一戸建の購入を検討しています。
妻は働く予定ですが、どうでしょうか。
やりすぎですかね？
頭金はもっと入れた方がいいでしょうか？

夫：年収600万　32歳（上場、昇格見込有）
妻：年収300万　33歳 （上場正社員 時短）
子：1人 1歳。もう1人欲しい。
育休中は妻の収入1/3程度。その後復帰。

建物：6000万+諸費用400万＝6400万
頭金：500万+1000万(親援助)
借入：4900万円
購入後の預金は600万+300万(本人のみ把握)程度。

借入4800万円 頭金300万
夫 ローン中無職33歳、失業保険をあてにして就職する気がない。妻40歳 専業主婦でしたが、働きに出る予定。
35年ローン、無謀だと思われますか？

頭金をたくさん入れてる方多いですけど、この低金利だしフルローン最長期間で組んで、毎月のキャッシュを他の運用でもした方がいいんじゃないかな変動金利で。インデックス投信かIDECOでもやれば金利分くらい余裕かと。そもそも頭金入れれるなら繰り上げも余裕だろうし。
住宅ローンの最大のメリットって団信だと思うんだけど、頭金たくさん入れて三大成人病とか死んだら損じゃない？自分が死んだ時はみんな想定してないのかな。私はとにかくキャッシュを残しておきたいな。

夫 今年で26歳 年収500（大手企業）
妻 今年で26歳 年収500（看護師）
現在子供なしですが、将来的に2人ほしいと思っています。
子供が産まれたら産休育休、その後復職して可能な限り働く予定です。
年収は、夫は順調に行けば来年650、4−5年後に800〜900くらいは見込めます。
妻は650くらいで一旦頭打ちかと思います。

【土地&建物】6000〜6300
【前金】600程度
【借入】5400〜5700程度
【場所】中部地方のベッドタウン

計画は妥当でしょうか？

看護婦でその年齢で500万？

>>520 匿名さん
看護師さんって結構年収いいよ。

嘘八百がバレたね

ナースの収入は、大手じゃない会社のサラリーマンにはたぶん負けません

夫：40歳　年収900万円
妻：38歳　無職（今後パート予定）
子：幼児2人
建物：6000万円（東京23区内、駅徒歩10分）
頭金：1000万円
借入：5000万円　35年ローン
残貯金：700万円

やはり5000万円の借り入れは無謀でしょうか…

>>524 名無しさん

お子さんを全部国公立にすれば行けそう

そんな架空の話意味無し

>>524 名無しさん　
40歳で35年ローンを契約して何歳で完済する予定ですか？
お子さん二人がまだ幼児で大学までだすなら、すべて国公立でも塾など含むと最低ひとり1000万はかかります。
退職金は老後資金の一部なので、遅くとも年収が下がる定年前にはローンを完済しないと老後の生活が成り立ちません。

来年竣工マンション購入
夫 38歳 会社員 年収900万
妻 34歳 会社員 年収300万時短
子供 3歳 もう1人欲しい
ローン 4800万
貯金 2800万

自分で返済計画を計算したのですが、皆さんの内容と比較するとちょっと無理してしまったかな…という気がしてきました。不安になってきました。厳しいでしょうか。。

貯金がそれだけあれば大丈夫じゃないですか？
（奥さんが産休に入ったとしても

>>524 名無しさん

不動産屋と銀行に人生を捧げることになりますが、やっていけないことはないでしょう。こんな高額な物件を検討する背景がよくわかりませんが、色々と好きなことはできなくなると思ってください。
立派なおうちにお住まいですねえと言われるのが何より喜びというなら、いいのではないでしょうか。

23区内、メトロ駅徒歩9分、70平米強
夫　41歳　年収1000万
妻　28歳　年収400万
子供　現状ナシ。1人の予定。
頭金　1500万
ローン　4000万　（10年固定0.8%)
残貯金　1500万

万が一の事を考えて夫一人でも十分返せる範囲の物件を買いました。

生涯の収支シミュレーションしてから家考えようよ。

私と妻共に29歳
子供は今はいないが1人ほしい
二馬力で現状年収880万円
新築マンション価格が5500万円(諸費用含まず)

頭金1000万円
ローン4500万円予定
貯蓄1000万円
これだとこの後厳しいでしょうか･･･？？

都内北部在住
一馬力年収920(43)
妻専業
子供5歳3歳
車なし
貯蓄1700万
親からの援助、贈与なし
昨今のマンション高騰で購入が厳しいです。
現在住む下町エリアでも
新築マンションは5千後半〜6千万台。

当初は郊外(千葉or埼玉)で4千万前後の
マンションを購入予定でしたが
次男が生まれつきの障害で、
療育や先々の学校を考えると
現在の場所から離れるのが
難しくなってきました。
学校は親の付き添いなどもあり
妻が働けるのはあと5.6年先です。
(パートか派遣ですが)

年齢的なものもあり、
やはり中古で妥協したほうがいいですかね？

>>533 匿名さん　
不動産はあせって買うものじゃない。
子供の人数と性別がわかってから購入しても遅くない。
家族構成が不明だと広さや間取りを考えることもできない。
立地が不便だと将来子供が通学に苦労することもある。

年収　夫37歳750万　妻35歳0
頭金　1000万　残預金500万
子供　5歳　0歳
車なし

35年ローン4500万

ライフプランナーに相談した限りでは、大丈夫だと言われたのですが、ここを見て不安になってきました。
子供を中学から私学に入れても、退職前になんとか返済できそうな計算にはなったんですが…

>>536
マンションですと管理費修繕費が毎月かかるので結構負担になるかもしれません。。（戸建も修繕費用意する必要はありますが）

年収　夫33歳800万　妻33歳0万
頭金　600万　
子供　9歳　4歳 0歳
車あり（中古）
※お稽古事の送迎以外にはほぼ使っていません

３年前、東京の多摩地区に6000万近い建売住宅を5300万のローンで購入しました。

購入当初はＦＰに大丈夫と言われましたが子どもが１人増えたことなどでプラン通りにはならず。

具体的には
・3LDKでは部屋が足りない
・プラス１人分の教育費の不安
・しばらく育児に専念したいと妻が退職
・真ん中の幼稚園入園金や準備に意外とかかった
・一番下の出産のための通院入院に100万近くかかった
・中学までは公立を考えていたが上の子のまわりが皆受験にむけて塾に通い始めた
・都立中高一貫を目指すにしても塾費用だけで数百万円（なのでまだ悩んでいます）
・駐車スペースがあるためどうせならと買った中古車は税金やJAFなど以外と維持費がかかる
・子供の歯列矯正に80万近くかかる（下の子達もいずれ？）

また、夫婦三十路、身体にも徐々にガタが来始め、互いに疲れが溜まりやすく、細々した医療費も嵩みます。付き合いの食事や親戚の祝い事も増えました。
妻が仕事を辞めたことで外食が減った、子供が増えたので手当が増えた等のことはよかったですが、いずれにしても住宅ローンだけで月15万以上出費があるため派手な生活はできません。
旅行は下の子も小さいこともあり近場です、3人家族の時は北海道や沖縄、ヨーロッパやオセアニアなどに行きましたがこの先は難しいでしょう。

まあでも平凡に楽しく過ごしています。

車のないマンションに憧れる人ですね？

>>536 マンション検討中さん
>>538です。37歳で35年ローンはきびしいのでは？それに失礼ですが、その年齢・年収でそのローンを抱えては、私立中は無理かと…

このご時世にその額出せるのほんとすごいな～と思う。ただその分出費が多いから生活水準はどこも一緒だね。高い買い物しなければ贅沢できるのに

【年　　齢】40歳
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1700 妻0
【世帯収入】1700
【家族構成】夫 妻 子供2人（小学校高学年、2人とも中学から私立予定）
【所有資産・貯蓄】2200 ※ 他に学資600・年金500程度
　→住宅購入後貯蓄：1100程度想定
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6000万円＋500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】500
【金利種類】10年固定 0.8% ※10年後、変動
【月々返済】16.5万円

中学以降の子供の教育費考えると、
ちょっとヤバイかもと思ってます。。。

>>542 マンション比較中さん
余裕じゃないですか？大学も私立で下宿だときつくなるかもしれませんが。

>>538 匿名さん
今のままだと相当しんどいですね。生活に支障がないのであれば車は手放されたらどうですか？まだお若いですから、奥様が早めに再就職なさると老後が安心ですね。

友人ですが、
夫婦ともに年齢40歳
夫 年収 800万 妻 専業主婦
こども小学生二人幼稚園児一人
物件価格 6000万 35年ローン

だそうです。親からの援助が300万と頭金を500万入れたそうですが、余裕そうな生活ぶりです。うちも似たような年齢、家族構成、年収なので、無理がないなら5500万ぐらいの物件を買いたいと思っています。友人はいけるよーと言いますが実際どうでしょうか？車は一家に一台必須の地域です。

　年齢　34歳??
年収　夫1000 私98?
総収入1098
家族　夫 私 子供3人　小学校1 幼稚園1　保育園1
貯蓄　1500 他に学資200×3 外貨積み立て200?
車 今年2台とも一括購入したためローンなし
持ち家　新築戸建て2800万円
自己資金なしで全部ローン
金利 35年変動 0.95%
住宅ローン8万円?

家は老後に新築をもう一件建てるつもりなので、貯蓄に励んでいます。

>>545 匿名さん

無理な金額ではないと思いますが、子供三人も居て余裕とは思えないですね。。
頭金とは別に貯金がまあまああるのではないでしょうか？

【年　　齢】33歳
【勤続年数】9年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫850 妻100
【世帯収入】950
【家族構成】夫 妻 子供無しの予定あり
【所有資産・貯蓄】1750万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6000万 戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【金利種類】10年固定 0.8% ※10年後、変動
【月々返済】16.5万円

今後のインフレや地価の上昇等も考えてもこの物件をすぐ買う必要性はあるのでしょうか。
立地は神戸の中心まで電車で30分くらいです。

夫：年収600万　30歳
妻：年収250万　28歳
子：2人欲しい

建物：3000万　　土地：2200万
頭金：300万
借入：4900万　35年ローン（10年固定？）
預金：400万

FPでは、子供2人大学まで行かせて、このローンを返済して、貯金もためることが可能といわれたのですが、この先苦しくないのか不安です。。支援してくれる身内はいません。

ここのスレを読んでいると皆さん頭金や貯金が多く私達はなしに近いので不安で仕方有りません。意見聞かせてください。

2200万です
48歳

単純に買うこと自体はできるかと思いますが、無謀な可能性もあり、戸建を買うべきか迷っています。
年収：夫630 妻1000 世帯1600
年齢：今年で夫35歳 妻33歳 子供はこれから
予定物件金額：都内もしくは郊外にて、注文住宅+土地代含め6000万程度
頭金：なし(諸費用に貯蓄を当てる予定です。)
借入：フルローン
現貯蓄：1200万
2人ともこの年収になったのは今年からです。それまでは世帯年収1000万程度でした。

上記は無謀でしょうか。宜しくお願いします。

>>551
収入は十分ですけど、6000万で都内や近郊に注文住宅は厳しと思いますよ。
区内だと建て売りですら6000万では買えません。

>>551 通りがかりさん

奥さんが産休・育休→復帰がしやすい職場なら余裕でしょうね！

35歳 年収 夫1200万 妻 480万

>>552
>>553

551です。
本当に返せるのか、買って良いのか？という悩みを夫婦でずっと抱えてましたが、少し不安が和らぎました。
お答え頂きありがとうございました！

>>552
>>553
551です。すみません、これで最後にします。
予定購入金額を7000万にした場合はさすがに厳しいでしょうか。
何卒よろしくお願いします。

＞557
現在の収入がお子さんが生まれた後も保てるのなら7000万でも問題ないとは思いますけど、
融資が厳しくなりますから銀行次第とも言えます。最近その収入になられたとのことですし、それが継続できるのかとか、頭金ゼロと言うのも条件が悪いですよね。多少、金利を上乗せされるかもしれませんね。
増えた収入をまるごと貯蓄してまとまった頭金を準備された方が良いのでは？
まあ、ローンの開始年齢が気になる所なのだとは思いますが…銀行に相談すると間違いなく「今」とせかされますけどね。

大きなお世話だとお断りした上で、奥様のご年齢を考えると、家よりもお子さんの方を急がれた方が良いかと思います。
家は40過ぎても買えますけど、子供は簡単に授かれなくなりますし…
余計な事を申しまして失礼しました。お体を大事になさってください。

>>558
551です
ご丁寧なご返信誠にありがとうございました。
余計なことなどと、とんでもございません。お気遣いいただいたこと、合わせて感謝致します。
戴いたご助言を考慮して、貯金して頭金を増やそうと思います。
こちらでご相談して良かったです。ありがとうございました。

年収1000万円の奥さんってすごいですね！

>>560 口コミ知りたいさん

学生の頃から先輩後輩で付き合ってきましたが、すっかり立場が逆転しました。
私にはもったいない妻です。

>>562 通りがかりさん

貯金ありすぎ！
うらやましいっす。

【年　　齢】34歳
【勤続年数】11年
【雇用形態】団体職員
【年　　収】700(段階的に昇給予定あり)
【家族構成】夫 妻 子供3人
【所有資産・貯蓄】900
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6200
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【金利種類】固定　35年
【質問内容】背伸びし過ぎでしょうか？
ご意見宜しくお願いいたします。

900万円手元に残しながら5200万円のローンってことですよね？
かつまだ昇給の見込みがあるのであれば大丈夫じゃないでしょうか。

ただ失礼ですがけっして余裕があるといった感じではないので、奥さまにパートで働いてもらうなどしたほうがより良いかと思います。

説明分かりにくくてすみません。
自己資金の一部は所有資産をあてるので、
実際には手元には500?600くらい残る見込みです。

ただ、確かに余り余裕はないので少し考え直してみます。

ありがとうございました。

以下条件で購入しております
【年　　齢】43歳
【勤続年数】19年
【雇用形態】会社員
【年　　収】1300 (段階的に昇給予定あるが、恐らく1500万円が上限。退職金3000万円)
【家族構成】夫 妻 子供3人 一番下は年長さん
【所有資産・貯蓄】800
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6600
【自己資金(頭金・諸費用)】3000
【金利種類】固定　30年
【質問内容】今後子供の学費の支払い額が増えて行く中で、ローン3600万円を出来るだけ繰り上げすべきか、定年時に一括返済、いつ死ぬかわからない中、定額ローンを払い続けるべきか
ご意見宜しくお願いいたします。

>>538 新築検討中
年収夫32歳、1000万、妻、32歳専業主婦
子供3歳
預貯金7000万、ほとんど、株と保険で運用してる為、崩せない。
車2台持ち
子供は1人で良い.
新築戸建、5000万ローンは、無謀でしょうか？

素朴な質問ですが、みなさんありえないぐらい貯金があるうにみえます。それってどうやって貯めたんですか？親の援助？
普通の収入だったら若い時にそんなに貯めれません。

【年　　齢】2人とも27
【雇用形態】夫 会社員 妻 公務員
【年　　収】夫 600 妻 400
【世帯収入】1000 共に昇給・賞与・退職金有
【家族構成】夫 妻 子供1人 (2歳)
【所有資産】2000
【物件金額】5000 都内戸建 2階建3LDK
【自己資金】1000

同世代の友人は、共働き前提でペアローン組んでる人が多いです。
しかしネットを見ると、一馬力で返済を考えた方がよいとの意見もあり悩んでいます。

>>569 マンション検討中さん

ほんとそれ！

住宅価格 6000万
ローン5600万 変動30年
年収 夫39歳 1400万円 妻34歳 350万
子供8歳 一人 中学までは公立予定
貯蓄500万
ローン額と年齢を考えるとちょっと厳しいでしょうか？ ご意見お願いします。

>>572 通りがかりさん
危ないと思います。
物件価格が3,000万円切るくらいがいいかと。

>>573 匿名さん
奥さんの給料全額ローン返済すればいけそうって考えれば余裕よ

【年　　齢】夫36歳 妻36歳
【勤続年数】14年
【雇用形態】夫　社員　妻　契約社員
【年　　収】夫1,000万+妻300万
【家族構成】夫 妻 子供2人
【所有資産・貯蓄】1300万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5700+200
【自己資金(頭金・諸費用)】500
【金利種類】変動35年 予定
【質問内容】 子ども2人は中学までは公立の予定。 中古築13年の物件を検討。 買っても賃貸でも住宅手当が月5万円出る事から購入を検討しております。 万が一の際はリセール・賃貸に出すことをを考えてます。
※都内田園都市線駅徒歩５分以内、地区13?14年です。

>>576 マンション検討中さん
恐らくマンションなんだろうけど、マンションか戸建か分からない。
マンションなら管理費とかも分からない。
住宅手当が年収に含まれているか分からない（普通は含まれる）
もう少し情報を出さないと分からないよ。
奥さんが契約社員ずっとやれるなら大丈夫なんじゃないレベル

>>577 匿名さん
情報足りず失礼しました。
住宅手当は年収に含まれます。
マンションで管理費修繕費計25000円、
駐車場は10,000円です。

購入物件：中央線徒歩4分戸建て4LDK(車庫付き)
【年齢】夫27歳 妻25歳
【勤続年数】夫4年目 妻1年
【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員
【年収】夫 650万+妻 300万=世帯年収950万
【家族構成】夫婦2人 子供無し(2人希望)
【物件価格】5690万＋諸費用400万=6090万
【自己資金】500万
【借入金額】5590万
【金利種類】変動35年、月々返済額10.4万(ボーナス25万/回×2)

賃貸に払い続けるのがもったいないこと、駅近マンションは管理費・駐車場代がかなりかかることから、車庫付きの戸建てを検討しています。
夫は上場企業で給与は今後上がり、ボーナスも安定して出ていますが、掲示板の方に比べて収入に対しての借入額がかなり多いこと、また年齢が若いこと等をふまえて、正直な意見が聞ければと思い、投稿させていただきました。

>>579 戸建て検討中さん
【年齢】夫31歳 妻25歳
【勤続年数】夫7年目 妻3年目
【雇用形態】夫 正社員 妻 正社員
【年収】夫 850万+妻 300万=世帯年収1150万
【家族構成】夫婦2人 子供0歳双子
【物件価格】諸費用込6150万
【自己資金】1150万
【借入金額】5000万
【金利種類】変動35年、月々返済額13万前後(元金均一の為変動)

少し似てるかなと思ったので返信させてもらいます。子供無しなら全然余裕です。うちは私の給料(育休手当)を返済＋税金にあてて、主人の給料のみで貯金と生活費をやりくりしています。ボーナスは全額貯金です。固定資産税等が地味に痛いです、月々の返済プラス1?2万ぐらいします。子供を産むのには様々なリスクがあります、貴女がもし働けなくなった場合にご主人の給料だけで生活できるかご購入の前に話し合ってみて下さいね。

>>580 評判気になるさん
コメントいただきありがとうございます。
状況の似た方のお話が聞けてとてもためになりました。そしてこれからの将来設計について旦那と深く話すきっかけになりました、ありがとうございます。

ローンの支払いについて、元金均一で払うことも検討しています。
周りに元金均一で払っている人がいないのですが、元金均一で支払いをされてる方、メリット・デメリット等あれば教えていただけると幸いです。

【年収】会社員夫330 、公務員妻400
【世帯年収】730万(妻フルタイム時)
【家族構成】夫31.妻31.子1.子0 できればもう1人
【購入額】諸経費等込み5700万
【借入額】4200万
【残り資金】1700万
やっていけますでしょうか。

新築戸建て5千万(諸経費込)、4800万35年変動ローン
世帯年収1千万(夫650、妻350)共に35歳
小学生の子供1人。
再婚で結婚1年目、残貯金100万。
車1台所有(高級車)
住宅購入悩んでいますが、主人が譲らない為購入する事になりそう。
駅徒歩5分なので、車手放すか話し合い中。
今後最大でも世帯年収1200万が限界と思うので、ローン地獄不安です。
2人目の子供は諦めました。
もう1人欲しかったな…

【年　　齢】夫35歳 妻30歳
【勤続年数】12年 6年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫750万+妻470万
【家族構成】夫 妻
子供1-2人希望
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5600+200 マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】500
【金利種類】フラット35予定
【質問内容】 共働きのため見映えは悪くないですが
実際どのくらいのマンションを買えばいいのか
ずっと判断しかねております。
アドバイスいただけると嬉しいです。

584さん、そうですね。厳しくみて、返済金額の年間が244万円（750+470=1220 1220×20％）であれば、余裕があると言えるのではないでしょうか。それで、いくらの借入ができるのか？ですね。ただし、奥様が育児休業に入れば、収入が減るで注意が必要です。あと、フラット使えば必ず元本は減っていく（変動ではないため）ので、10年でどのくらい、15年でどのくらい、元本が減るのか？その減った金額で、中古で売却できそうか？も見ておいたいいでしょうね。すると、返済のしがいが出てきます。今は低金利ですので、元本が元利でも、減りやすいです。先に元金での返済の問い合わせもありましたが、どのくらいのスピードで元金を返済したいのか？そのライフプランにもよるでしょう。私はちなみに、3000万円を元金で返済しています。私の場合は家の購入が年を取ってからでしたので、60歳のときに借入額が元金だと1500万円になるため、元金を選びました。元利だと、60歳時点で、1700万円でした。

【年　　齢】夫42妻40
【勤続年数】夫17年 妻16年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1100 妻400
残り3年時短勤務
その後700の見込み
妻は完治が難しい持病があるため、
悪化すれば退職の可能性もあり。
【家族構成】夫 妻 子供3人
子供は中学から私立予定
【所有資産・貯蓄】夫3500 妻2200
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5000くらい
【自己資金(頭金・諸費用)】3000
【金利種類】未定
【質問内容】
妻は持病のためローンが組めないのと退職の可能性も視野に入れて、
ローンは一馬力で返却できる額にして20年で返したいという点は夫婦で一致している。
夫:ローンは3000万程度、頭金3500万、
購入価格7000万弱希望。
妻:ローンは2000万まで、頭金3000万、
購入価格は5000程度。

妻を除いた収入でも、収入の割には貯蓄額があるので少し背伸びできるのか、
やはりローン額を抑えて妻の収入はないものとして夫単独収入相応の家を買うでべきか
夫婦で意見が分かれています。
5?7000万で探すと幅がありすぎて、地域も固められず困っています。
都心に近いほどよいという考え、築15程度の中古マンションを希望。

妻の病気発覚までは背伸びしても都心に近いほどよいと夫婦共思っていたが、妻の就労が読めないため、どこまで立地に投資するかも決めかねている状態です。

年齢 43
年収 750万
子供 もうすぐ産まれる予定
妻 産休中で出産後、無理ない程度で働く
妻年収 180万(予想)
車 1台
物件(諸経費込) 5100万
頭金 1600万
残預金 1400万
借入 3500万
年収は昇給の可能性は低く、残業代によって800～900になる場合有り。

相談させてください。今週にも契約しようかと考えており、FPにも相談し、問題ないと言われましたが、今後の子供の資金や、老後の貯金、ここのスレッドを見ていると、本当に契約して良いものなのか不安になりました。

アドバイスよろしくお願い致します。

>>587 マンション検討中さん
自分だったら頭金減らして、借入を増やす。
出来るだけ動かせるお金を手元に置いておきたい。

スレチだけど、わかってる？

>>588 匿名さん
返信ありがとうございます。
ローンの組み方をもう少し考えてみます。
ありがとうございました。

年収
夫(29)600
妻(30)400
借入金 ペアローン 変動
夫3800
妻1200
23区内、月々約13.5万ボーナス払いなし
3年前に購入しましたが、問題なくやれていますよ。ただ妻が働き続けるのが前提となります。
都内月13万であれば出て行く額は賃貸とそう変わりません。実際私も賃貸に11.5万払っていました。飲み物を家から持っていくなどの細かい節約は始めましたが、特に生活レベルを落としたりきつくなったりはしていません。
ただ、固定資産税や修繕費(10年後を見据えて貯金)の家関係費用がかかりますので、貯金のペースは少し落ちました。

夫43歳 900万（安定した仕事で昇給見込める）
妻43歳　休職中（来春から専門職フルタイムで働く予定　年収350万見込み）
子供 小学生高学年二人（いけるところまで公立希望）
車 1台 （手放すことも考慮）
物件(諸経費込) 6400万
諸費用(貯金から捻出）500万
残預金 1500万（切り崩ししにくい形で貯蓄）
借入 5900万
住宅ローン控除が200万される予定です
35年固定でローンを組み、10年経ったら繰り上げを頑張って20~25年で返済したいと考えています。

物件はターミナル駅まで徒歩5分の築15年の戸建てです。路線価で計算した土地価格は約5000万円です。
今度見学に行きます。話はまだ進んでいません。

通勤と、子供が今後通学がしやすい場所を選びました。
無謀ではありますが、ご意見よろしくお願い致します。

>>593さん
残預金を遊ばせておくなら無謀かと。

私は3500万運用していますが、3ヶ月で650万の成績（含み損を全ギリすれば400?450万）で、
出張中に運用が一切出来ない為、年で1500万上げられればいいかなといったところです。

まだ今年は株運用をギリ、安全に行える最後の年だと思っています。
トランプリスクによりナンピンで利幅を増幅させるチャンスが結構ありますよ。

もう少し安全マージンを取るなら、投信で年平均10%あげるぐらいですかね。
リート・株・債券の組み合わせで、米中リスクや成長鈍化に合わせて比率を変えつつ10%を安定的に出し続ける形を目指す事になりますが
お仕事での収入も支払いに含めていかなければならなくなりますね。

欲を言えば運用益のみを支払いに充てて、仕事で得た収入を家族設計に充てたい所です。

しかしこのスレタイ判りづらい・・・
建物価格じゃなく土地込みなのね。

私　年収550万　公務員　35歳
妻　年収400万　公務員　28歳
子供 1人(1歳)　2人希望
戸建新築　6500万(大手HM)
頭金　1000万
借入　5500万
貯蓄 500万
会社から月2万円の補助あり。
FP相談では支払っていける計画でしたが、あまりにリスキーだと思っています。
やはり無謀でしょうか？
都市部のためマンションも高く魅力は感じていません。戸建の土地も高いため大手HMでは6000万円を超えます。
今のご時世、平凡な公務員2馬力では中古物件しか買えないのでしょうか。。。

【年　　齢】夫38歳 妻37歳
【勤続年数】3.5年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫820万+妻490万
【家族構成】夫 妻(子供1人希望 )
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5950万＝マンション5600+諸費用350
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】当初固定20年(金利0.9-1%)
【質問内容】15年程度で買い替え前提になります。フルローンでよいのか、変動金利で組む方が良さそうなのかを悩んでいます。ご意見いただければ幸いです

なんかみんな年収高くてびっくり。
男性も20代で若いのに800万とか、
女性も600万とか、みんないったいどんな仕事してるんだろう。
貯蓄も多いし、ほんとどうやって貯めるの？
本気で教えてほしい。

【年　　齢】夫34歳 妻29歳
【年　　収】夫650+妻350
【家族構成】夫 妻 現在は子供はいない（今後予定では2人）
【物件金額＋諸費用】6100+250
【自己資金(頭金・諸費用)】400
【金利種類】変動　35年 0.4％

首都圏の徒歩２分新築タワマンです。
車を所有していますが、駐車場が２万を超える駅近なのでこの物件を購入するにあたっては手放すことも考えています。
ＦＰさんとは何度も話し合い、人生設計の表なども作って頂いて大丈夫とは言われてはいるのですが、やはり実際に購入された人たちなどの意見をお聞きしたくて投稿させて頂きました。無理なくやっていけるでしょうか？
ご意見宜しくお願いいたします。

やはりこのくらいの価格帯だと、皆さん年収高いんですね…。

年齢 32
世帯年収 約800万 夫婦で約400ずつ
子供 1人 もう1人欲しい
車 1台
土地 2500万
建物 3000万強
頭金 500万
両親から借入 1000万
貯金残 1500万
住宅ローン 4000万 フラット35s 金利0.8%-11%

で考えてますが、やはり身の丈に合わない家でしょうか。

頭入れずに貯金と合わせて2000万を運用すれば身の丈に合わないどころか楽勝。

【年　　齢】夫35歳 妻34歳
【勤続年数】11年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫800万+妻400万
【家族構成】夫 妻(子供1人希望 )
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6400万＝中古マンション6000万 諸費用400
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】未定
【質問内容】少し無理しすぎでしょうか？管理費修繕費で3万近く毎月出て行くと考えると厳しいかもと。みなさんの感覚教えてください。

>>602 マンション検討中さん

世帯年収と貯金額だけ見ると余裕だと思いますよ！

あとはお子さんの予定とその際の奥さんの職場環境(復帰しやすいか、育児制度が整っているか)次第ですかね。

年収
夫1600万 妻100万
中古マンション5650万+300万
頭金1000万
貯金1500万
フラット35s
0.48%-0.73%

フラットだと借入の2%持ってかれるので、
楽天の変動にするか、激悩み中です。

>>604

そもそも自己資金ゼロ＝貯金ゼロ。つまりいままでの生活費で収入は全部消えてるということ。
44歳だから60で払い終えるとして15年ローンでマンション買ってローン支払いざっくり年500万＋月々の管理費2万＋修繕費2万＋固定資産税15万＝約600万弱が現在の家の年間の家賃より下ならなんとかなる。しかしいま家賃50万の家に住んでないだろうから完全に無理だろうね。

>>602

11年で1800万貯金＝これまで生活に使わず貯蓄できた額は160万/年、これが今後の返済に回せる額。



貯金全額頭金として4600万借り入れ

金利2％、35年ローンとして年間返済額180万＋管理費修繕費36万で216万＋未来の子供の養育費＋不意の事故や病気の支出。

160万では払いきれない。無理。

>>607 匿名さん

今払ってる家賃分が浮くって考えればその額も計算に入れれるのでは？

>>607 匿名さん
金利2パーって高くないですか？

ご教示ください。
【年　　齢】夫30歳 妻29歳
【勤続年数】夫3年(現職は) 妻6年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫600万+妻600万
【家族構成】夫 妻
【所有資産・貯蓄】300万円
【現在債務】 奨学金400万円
【現在住居】賃貸 106,000円/月
【物件金額＋諸費用】6300万＝新築マンション6000万円+諸費用300
【自己資金(頭金・諸費用)】100
【金利種類】フラット35
【質問内容】無謀でしょうか？

>>610 マンション検討中さん

余裕ですよ。
子供の予定は？
その世帯収入だと1年で300万以上は貯金できるので早く奨学金を完済した方がよいと思います。

>>611 eマンションさん
回答ありがとうございます。
子どもは1、2年のうちに欲しいなとは思っています。
奨学金は早めが良いですよね。少しずつ、繰り上げ返済したいと思います。

>>610 マンション検討中さん
5900万を固定1%で借りると返済は約7000万。
奨学金と諸費用入れて7700万。
年収600万だと手取りで450くらいだとして、現行の2馬力ならどちらかの分を全て返済に回すとして、概ね20年くらいで完済ですかね。
奥さんの妊娠から復帰までを考慮すると2年間は1馬力相当になるでしょう。
家賃補助がもし出ていれば、その分は購入後年収から差し引かれます。
転職や病気などがあればしんどくなると思いますが、そんなこと言ってたら一生買えないので健康に気をつけながらがんばってください。

>>579 戸建て検討中さん
ボーナスが年間50万35年間で続けると良いですね。今から35年前というとあなたが生まれる前ですが、これまでに潰れたり合併したりした上場企業も多くあったことは事実です。もちろん会社がさらに大きくなる可能性もあります。
自分が災害に遭わなくても、会社の業績が災害の影響を受けたりすることも多くあります。
いずれにしてもボーナス払いしないパターンをシミュレーションした方が良いと思います。

>>613 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
どれだけ貯金に回しておくのか、FPの方とよく相談をしながら、早めに決めて行きたいと思います。

夫 39歳 年収900万
妻 37歳 年収1200万
子 1歳
※子はもう1人増える予定
※夫は残業代とボーナスが占める割合が高いので、不景気になると減る可能性もあります。
※妻の年収は一定ではなくおおよその平均ですが、自営業のため、不安定です。専業主婦になり0になる可能性もあります。

貯蓄1000万
株式、投資、保険1000万

坪単価100万位の土地に注文住宅を検討しています。
子供が幼稚園に入るまであと2年ほど貯蓄を増やしたいと考えています。
購入時期はいつ頃か、また予算はいくらまでなら可能でしょうか。

物件：中古戸建 (5900万円)
年齢：私:26歳(建設会社・営業)　妻:26歳(薬剤師)
年収：400万円 400万円
頭金：ほとんど0円


難しいですかね…

>>617 匿名さん
余裕でしょ。

>>616 匿名さん

今は賃貸ですか？
2年かけて貯金増やすメリットは何ですか？

>>619 eマンションさん

今は家賃8万円の賃貸マンションです。

土地代3500万円
建物3500万円
合計7000万円

として、ローンは4000万円程度に抑えたく、
残りはできるだけキャッシュで支払えるよう、
あと2年ほどかけて貯蓄に励みたいと思っています。
今は子供も小さくお金がかからないので…。

夫のみのローンで6000万円近くローンは組めると思いますが、できるだけ抑えたく思っております。

東京ほどではありませんが土地が高いので、どうしても土地代がかかります。

7000万は無謀でしょうか…。

>>599 匿名さん
ほぼ同じ年齢と収入です。
思わず自分が書き込んだのかなと思いました笑

物件金額5700万、諸費用は出せるが
物件価格の頭金は親の援助がない限り厳しいです。

そんな状況なので買えるわけないと
諦めかけていましたがら買えるのかな、、？

皆さまいかがでしょう

>>620 匿名さん
その2年の賃貸代は勿体なくないですかね？
収入で考えると全然余裕なので問題ないですけどね。

>>621 通りがかりさん

購入後の貯金がどのくらいになるかわかりませんが、
奥さんが働けるのであれば大丈夫かな。
ただ子供が産まれてから考えても良いと思いますが。
出産してから働けなくなる場合もありますし。

>>623 eマンションさん
貯金額は500万くらいですね、、、
厳しいです、、、

>>622 eマンションさん
どう考えても余裕ではないですよね？

>>625 通りがかりさん
世帯年収2000万越えてて余裕ではない理由を教えてほしいです。

【年　　齢】夫31 妻30
【勤続年数】共に7年
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】夫650 妻520
【家族構成】夫 妻 （子供希望）
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】 奨学金500万
【物件金額＋諸費用】6000万（土地込み戸建）
【自己資金(頭金・諸費用)】150万程度
【金利種類】変動
【質問内容】
2人とも財閥系大企業で、昇給も見込めます。退職しなければ、10?15年後には夫婦共々1000万超えると思われます。
小無しであれば大丈夫だと思いますが、将来子供ができて産休育休入ることを考えると不安。
5300程度の戸建と迷い中だが、条件がいいのは6000万の方でなかなか諦めがつかないです。
奨学金の返済もあるので、やはり6000は厳しいでしょうか。。。

>>627 マンコミュファンさん

収入の割に貯蓄が異様に少ないし債務も減らせてないのでこの先も厳しいでしょう

>>628 匿名さん
コメントありがとうございます。
貯蓄に関してはおっしゃる通り。つい最近まで結婚式など立て込んで満足に残せていません。

ですが、いまは月３万の社宅住まいのため、保険や株も込みで18万程度貯金できています。
後出しですみません。

>>629 マンコミュファンさん
だったら社宅で負債減らしてお金貯めてからのが良いです。
子供や妻の復帰など不確定要素も多いのに急いで買うのはなぜでしょうか？

>>630 eマンションさん
気に入った土地が出てきたことと、社宅であっても月数万を捨てているのがもったいないと思った次第です。今の低金利ならばローン返済を早めに始めたほうが良いかなと。
負債減らしてからがいいというのは、不確定要素の先行きがどうなるかある程度わかってからの方がリスクがないからということでしょうか。

>>631 通りがかりさん
いや、負債あったままだと旦那1人じゃ6000万のローン通らないと思ったけど、ペアローンですかね？
あと3万が勿体ないのはよく計算してからのが良いと思いますよ。
例えば3万の家賃3年分の合計金額と3年で頭金貯めてその分のローンを少なくして浮いた分の利息ではどちらがお得か。

奨学金は負債として見られないって住宅の営業マンから聞いた事ありますけど、今はもう負債として見られるのでしょうか。

>>631 通りがかりさん

社宅で月3万円ならもったいないとは思わないですけどね。戸建てでも固定資産税や修繕費積立考えたら同じくらいの支出になるんじゃないですか？
子供の人数次第で間取りも変わるし、子供が産まれて幼児に新築の家を汚されると凹むし、急がなくても良いような。。。200万の貯蓄では家具、家電を買い揃えるのもカツカツかと。あとは、奨学金の金利次第ではそっちを返すのが先かもしれません。

年　　齢】夫36歳 妻34歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫750万+妻600万
妻 育休中(公務員)今後5年程度時短勤務予定で、収入は400万程度になります。

【家族構成】夫 妻 乳幼児2人
【所有資産・貯蓄】2500万円
独身時代のものは夫婦ともに運用しているので、すぐに使える額は1000万未満

【現在住居】賃貸 20,000円/月 社宅のため
【物件金額＋諸費用】6300万
【金利種類】フラット35 予定

【質問内容】購入を迷ってます。月の返済は15万を提示されています。ご教示ください。

>>635 通りがかりさん
戸建てなら大丈夫じゃないでしょうか？マンションなら管理費修繕費駐車場費がかかるので大変そうです
あと収入や貯金があるなら固定にする必要もないと思います

年収7000万、宮城県の田舎で開業してますが横浜に憧れて家を買おうかとおもいます。何かいいところ知りませんか？

>>637 eマンションさん
横浜は観光地だよ。住む所じゃない

夫40歳年収750万(定年64歳)
妻40歳専業(追々パートも可)、幼児二人
貯金3千万ちょっと

土地建物で5000万の物件を
頭金1割でとりあえずフルで35年ローン(13年超えたら繰り上げ予定)で検討中です。

夫が楽観的で不安です。

>>639 通りがかりさん

それだけ貯金あれば余裕でしょ。
逆に何が不安なの？

皆さん実際には早々にローンを繰上げ返済してしまって、50代には返済を終えているような書き込みが多いようなので…
私たちはできても退職金で完済かなと思うと、老後資金はいつ貯められるのかと不安になります

>>641 通りがかりさん
むしろ退職金で返済を考えてる人っているの？

>>641 通りがかりさん
我が家もそうですが、旦那さんが生活費と住宅ローン、将来の修繕費や繰上げ返済用の貯蓄、奥さんが教育費と老後資金の同時進行で貯蓄していくしかないと思います

それに退職金がもらえる人は限られていますし、数十年後に貰えるかは不透明
残業代、退職金、ボーナスはないものとしてローンを組むといいですよ。それありで考えると破綻しやすいと言います
控除後と数年後に繰上げ返済をすれば遅くとも定年までには終わるのではないでしょうか。その定年も65歳、70歳になるとは思いますが

ご意見ありがとうございます。
せっかく家を買うのに、返済のために家を出て働かないとならないのはちょっと寂しいですね…
残業代も減ってきてるし、これから収入増は見込めないとちゃんと理解してもらって計算し直さなければ！

>>643 検討板ユーザーさん
今は裁量労働制が多いので元から残業代はないところが増えてます。
ボーナスはなくなることはないかなー
退職金は今時は確定拠出年金でいくらもらえるか見えるので運用次第ですが、もらえないという事はないですよね。
ちょっと考えが古い気がしますよ

火災保険の見積もりしてたら6000万のマンションでも建物代1000万の保険しかかけられないみたい。2000万のマンションでも同じ1000万。差額は土地だがにそこまで活用できる?

>>646 購入経験者さん

マンションは部屋の広さでだいたい決まる

ご教示ください。
【年　　齢】夫36歳 妻35歳
【勤続年数】6年
【雇用形態】夫　正社員　妻　専業主婦
【年　　収】夫2500万+妻0円
【家族構成】夫 妻 幼児1名
【所有資産・貯蓄】2500万円
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 62,000円/月
【物件金額＋諸費用】5500万＝新築マンション5150万円+諸費用350
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【金利種類】変動 0.5%
【質問内容】1馬力の不安がつきまといます。

【年　　齢】夫36歳 妻33歳
【勤続年数】夫1年 妻10年
【雇用形態】夫 正社員　妻 産休中
【年　　収】夫450万+妻300万(復帰した場合)
【家族構成】夫 妻 幼児1名(7ヶ月)+もう1人希望
【所有資産・貯蓄】夫1000万 妻200万
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 95,000円/月
【物件金額＋諸費用】5900万＝新築マンション5500万円+諸費用400万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金600万予定
【金利種類】フラット35 1.02%予定(収入が低いから)
【質問内容】頭金で600万支払い、毎月15万返済ですが漠然と不安です。数字上可能なのでしょうか？

>>649 戸建て検討中さん
その年収では無理でしょ。
子供2人希望だし、奥さん働けなくなったら終わりですよ。
早く収入を増やすように努力するべし。

【年　　齢】夫28歳 妻27歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】夫　公務員　妻　公務員
【年　　収】世帯年収1000万(夫500万+妻500万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供2人予定(育休は妻が子供1人につき1年取得予定)
【所有資産・貯蓄】現金1300万円 有価証券 1200万(結婚1年目、今年度貯蓄200万見込み)
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 115,000円/月
【物件金額＋諸費用】6500万＝戸建て6000万+諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万(うち、贈与1200万)
【金利種類】フラット35
【質問内容】妻の育休期間中の支払いや子供の養育費を鑑みると幾分無理な買い物にも思えます。分相応かどうかご教示ください。

>>651 戸建て検討中さん
年200万の貯金の割には資産多いですね。
それだけ資産あれば余裕でしょ。

>>652 eマンション様
651です。
ご教示いただきありがとうございます。
貯蓄は生前贈与が大部分ですので、所得に見合う生活となるよう節制に努めようと思います。

【年　　齢】夫42歳 妻37歳
【勤続年数】夫10年 妻12年
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫600万+妻650万
【家族構成】夫 妻 子供考えていません。
【所有資産・貯蓄】夫680万 妻500万
夫海外に持ち家、外貨貯金あり。妻今後土地相続予定。
【現在債務】 車のローン380万
【現在住居】賃貸 120,000円/月?(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6000万＝注文住宅土地こみ5500万円+諸費用500万見込み
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万予定
【金利種類】未定/夫が外国人の為(永住権あり)、ローン組める銀行で検討。
【質問内容】年齢的に無謀でしょうか？実家(通勤２時間ぐらい)に土地があり、そこを使えば建物だけ3500万円のローンですみそうです。ただ通勤がしんどいので悩んでます。妥当なローン金額を教えて頂けますと幸いです。

【年　　齢】夫32歳 妻32歳
【勤続年数】夫2年 妻3年
【雇用形態】夫 大手グループ会社管理職　妻 上場企業正社員、5月から産休
【年　　収】夫750万+妻600万
【家族構成】夫 妻 6月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】 車ローン300万、月35000円の支払い
【現在住居】賃貸 18万2000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5300万+200万
【金利種類】フラット35


夫のみの名義でローン組めると考えたら5000万台と考えていました。
今現在、事前審査通り、本審査中です。

>>655 匿名さん
貯蓄少な！！
先に車のローンを返済しないと通らないのでは？
諸費用200万じゃ足りないでしょ。

【年　　齢】夫25歳 妻25歳
【勤続年数】夫3年 妻3年
【雇用形態】夫婦共に大手正社員、妻は6月から産休
【年　　収】夫600万+妻550万 産休中手当て250万、1年で復帰予定
【家族構成】夫 妻 7月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】現金200万+株250万
【現在債務】 車ローン90万、月20000円の支払い
【現在住居】賃貸 7万7000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5700万+200万
【金利種類】フラット35

夫メインで35年ローンを連帯で借り、夫婦の貯金で繰り上げ返済をしていく予定です。
FPには2カ所相談に行きましたが会社名を見れば問題ないとしか言われず、本当に成り立つのか不安です。
よければアドバイス下さい。

こんな深夜に暇ですか？

>>657 匿名さん

マンションですか？戸建てですか？
マンションなら厳しいと思いますよ。

>>657 匿名さん

その若さでその年収と貯蓄があるのであれば、今後の昇給とか単純に試算して大丈夫だと思いますよ。
ただ若いと今後の年収や家族構成、育休明けの奥さんの働き方など不確定要素も多いので、売却しても大丈夫なように資産価値の高い物件、立地を選ばれたほうが良いかと思います。

自演は良くないみたいね。

>>659 eマンションさん
戸建て検討中です。

>>660 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。夫婦共に定期的に昇給のある会社なのですが、万一の場合のために資産価値を重視した家選びを行います。

【年　　齢】夫33 妻32
【勤続年数】夫1年
【雇用形態】夫 大手企業正社員、妻 下の子が幼稚園に行ったらパート予定
【年　　収】夫750
【家族構成】夫 妻 子ども二人（3歳、1歳）
【所有資産・貯蓄】900万
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸71000円（補助なし）
【物件金額＋諸費用】5700万（土地込み戸建）
【自己資金(頭金・諸費用)】200万程度
【金利種類】変動
【質問内容】
月あたり15万ほど払う必要になります。
正直払えるか不安で不安で仕方がないです。。
客観的に見てどうでしょうか。

>>656
655ですが、
先日連絡があり、無事に通りましたよ。
そもそもメガバングなど５個事前審査出して全て満額通過でした。
最後にフラット35にして、本承認いただきました。
ありがとうございました。

【年　　齢】本人37歳
【勤続年数】15年
【雇用形態】正社員
【年　　収】夫620万
【家族構成】単身
【所有資産・貯蓄】2400万
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 90,000円/月
【物件金額＋諸費用】5100万＝新築マンション(諸経費込)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1200万
【金利種類】変動 0.5%予定

>>663 匿名さん

不安ならやめときなよ
奥さんが働かないと厳しいと思いますよ

>>667 名無しさん

妻にはパート、子どもが小学生になればフルタイムで働いてもらう予定です。
それでも人並みの生活は厳しいですかね？

【年　　齢】夫婦ともに34
【勤続年数】夫婦ともに5年
【雇用形態】ふたりとも正社員（夫・中小企業/妻・上場中小企業）
【年　　収】夫640万 妻520万
【家族構成】夫 妻 子ども1人（2歳）・2人目考えてなし
【所有資産・貯蓄】2000万円＋自社株 最低でも500万は確保できる見込み
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 110,000円/月
【物件金額＋諸費用】5300万＋200万 23区戸建て
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1500万
【金利種類】フラット35か変動か悩み中

4000万近いローン組むのが恐ろしくてしょうがなく購入をどうしようか迷っていましたが、同じような世帯年収の方でもっと高いローンを組んでる人が多く驚きました。
確かに都内だと家を買おうと思えば5000万超え、条件良いと普通に6000万超えてますしね…。
これでやっていけるかどうか不安なので、客観的に見てご意見頂けると嬉しいです。

すみません、書き方が悪かったのですが全財産が2000万なので
【所有資産・貯蓄】500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1500万
になります。

>>663 匿名さん

年齢こそ違いますが似たような境遇です
主人(39、東証一部上場企業、勤続4年目)の年収は750万円程度、私(35)は最近パートに出始めました
子供はこの春2年生と年少です
もう家を建ててローンを払っています
貯蓄は大体2000万程ありましたが家を建てるにあたって800万程使いました

月15万は相当厳しいと思います
うちは3100万円のローンで変動金利、月8万円ちょっとの支払いですが余裕という程では無く、またこの度のコロナ騒動で不安になってます
また主人の会社は大手企業だからこそ働き方改革にいち早く反応し、今年いきなり残業0くらいの勢いで調整され、年収が去年より数十万減りました
オリンピック後は不景気になると言われてるしあまりカツカツでのローンは怖いと思いますよ

>>672 戸建て住みさん
すみません、付け足しです

うちも子供は幼稚園です
今も下の子が万3歳で通ってますが保育料無料になったとはいえ月15000円弱かかります
また上の子は習い事2つで月15000円強、下の子もこれからプールとサッカーを習わせようと思ってます
全部合わせると最大45000円ほどかかる計算です
663さんのローンにプラス45000円ですとそれだけで月々20万円弱払う計算です
そこに生活費や通信費を加えると旦那さんのお給料はほとんど無くなりませんか？

子供に習い事をさせないとするとしても余裕とは程遠いかもしれません
再考されてみてください

>>670 マンション比較中さん

むしろその値段で戸建て買えるんですね。
狭小ですかね？
フラット35か変動の2択で迷ってるあたりからあんまりローンの事わかってないのかな？
頭金も入れすぎだし、もう少し勉強してから考えてはどうですか？

確かに頭金入れすぎだね。
ローン控除がある期間はなるべく多く借り入れしといた方がいいでしょ。
夫婦でダブル控除を受けつつ、その間になるべく貯金しておいて、控除が終わったらスッキリ繰り上げ返済。

【年　　齢】夫28歳 妻28歳
【勤続年数】6年
【雇用形態】夫　公務員　妻　公務員
【年　　収】夫400万+妻400万
【家族構成】夫 妻 子供1人
【所有資産・貯蓄】300万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5490+300
【自己資金(頭金・諸費用)】300
【金利種類】変動35年 予定
【質問内容】 契約した後ですが掲示板をみて不安になりました。月々10万管理修繕費3万ボーナス時25万支払いです。
無謀だったでしょうか？

手取りの間違いでしょうかね？

>>676 購入済みさん
生活費と貯蓄ペースがわからないのでなんとも…
上に書かれている貯蓄300万が直近1年未満で貯めた物ならば、ローン170万/年なんとか払えそうには見えますね。
生活レベルを上げず、100万/年を貯蓄していく
感じでしょうか？

もし、長年かけての300万なら厳しそう。
個人的な感想ですが。

>>676 購入済みさん

公務員って年収低いんだね。
大手の初任給より低いわ

【年　　齢】本人32歳 妻25歳
【勤続年数】本人2ヶ月 妻1年
【雇用形態】ふたりとも正社員（本人 外資系IT/妻 スタートアップ系企業）
【年　　収】本人1500-2500万(営業のため上限はありませんが大体このくらい) 妻360万
【家族構成】2名 子供は1人予定
【所有資産・貯蓄】現金2500万円＋有価証券1500万円
【現在債務】 投資マンション2部屋(収支は微妙なプラス)5500万円
【現在住居】賃貸 143,000円/月
【物件金額＋諸費用】5640万＋300万
【広さ、間取り】55平米、2LDK
【自己資金(頭金・諸費用)】上記現金から頭金540万入れる予定です
【金利種類】変動利率35年

狙っていた物件(築6年)が売却に出たので即断してしまいました。
勤続年数が短いのが気になってましたがなんとかローンは通りました。
自分では大丈夫だと思っているのですが皆様のご意見も頂戴できましたら幸いです。
宜しくお願いします。

>>680 SUUMO好きさん

54平米でどうやって3人暮らすの？
そんな狭い部屋いやだよ

>>680 SUUMO好きさん

余裕じゃないですか？
ただ3人なら70平米以上は欲しいと思います。

ご意見いただきありがとうございます！
確かに広さがネックになる可能性はありますよね。
(夫婦とも物が少ないのため現在1LDKで余裕があるくらいなのでいけると思ってしまってました)
子供の成長やライフステージに合わせて住み替えるというのも選択肢に入れておきます！

【年　　齢】夫28歳　妻28歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】夫　会社員　妻　会社員
【年　　収】夫580万　妻320万
【家族構成】夫 妻 子供3人
【所有資産・貯蓄】1500万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6300万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動35年 予定
【質問内容】 今後子供を作る予定はなく、今回購入しようとしている物件も10年?13年で売却する予定です。
住宅ローンのことを考えると頭金に1000万入れるのは勿体ないでしょうか？
因みに頭金を入れた場合の毎月の返済＋管理費、修繕積立金で17万5千円、頭金を入れないと20万円になります。
20万円でも生活が出来ないことはないのですが、この場合は頭金を入れた方がいいのか、そこまで頭金を入れなくてもいいのかアドバイス頂けると幸いです。

>>684 マンション検討中さん

??住宅ローン
○住宅ローン控除

年齢 夫26 妻29
年収 夫460万 妻420万
貯蓄 800万
家族構成 夫妻のみ(将来は2人くらいほしい)
現在債務なし
物件価格 戸建6500万+諸費用300万
頭金 なし(諸費用のみ現金で支払う予定)
勤続年数 それぞれ22歳から現在の年齢まで
金利 変動0.4%
質問内容 二人とも現在正社員で将来夫は800万くらいまで年収上がる見込み。妻は子供ができたら育休が使え、保育園に入れれば職場復帰の予定。これは無謀でしょうか？

>>686 戸建て検討中さん
世帯年収の8倍は重いように思います。子供ができても絶対に仕事を辞めない覚悟が必要です。あとは貯蓄力がどれだけあるか。
うちは世帯年収1130万で年間500万近く貯蓄していますが、6000万のマンションでもちょっと怖いと思っています。

年　　齢】本人32歳 妻30歳
【雇用形態】ふたりとも正社員（本人 総合職、妻 一般職）
【年　　収】本人700万 妻200万 （現時点、今後増収見込みあり）
【家族構成】2名 子供2人（将来的にはもう1人）
【不動産概要】土地40坪、建物30坪 注文住宅 4LDK
【借入後貯蓄】500万
【借入額】5600万
【建築費用（諸経費等込み）】5600万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【金利種類】変動利率35年 0.45パーセント

FPにも相談して、現時点の年収でも子供3人でもなんとかなるとのことでした！健康やライフワークバランスに気をつけながら継続して勤務する予定です。

>>684
ペアローンなら頭金は運用しておいて、10年後に一括で返した方がよい。単独なら長期優良住宅などでない限りは頭金入れておいた方がよい。銀行や仲介にいえば試算してくれるよ。借入額が多い気がしたけど、子なしなら大丈夫。日本のことを考えると借入額を500万くらい減らして、子供作って欲しいですが。頑張ってください！

>>686
旦那さんが年収800万になるまでの期間との兼ね合いにもよりますが、今後10年くらいで確実にそうなるのであれば、いけると思います！いい物件や買いたい気持ちは瞬間的な判断が大事ですので、リスク検討した上で良い判断ができるといいですね。（もし旦那さんの会社が、出世して1000万クラスまでいけるような会社でればそこまでリスクもないですが、逆に頑張らないと800万までしかいかないのであればリスクが大きいです。）

>>688
余裕です。さっさと契約するといいです！

【年　　齢】夫32 妻29
【勤続年数】夫10年　妻1年
【雇用形態】夫婦とも公務員?
【年　　収】夫780万 妻470万
【家族構成】子なし、2人ほしい、高校までは絶対に私立に入れない
【所有資産】現金350万、有価証券100万　結婚でとんだ
【現在債務】 奨学金毎月6万×6年、仕送り毎月5万
【現在住居】100,000円/月（補助30,000円/月)
【物件金額】戸建て6500万(土地込み)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0、諸費用300万だけなんとかする予定
【金利種類】フラット35

給料はすこしずつ増えて50歳で年収、夫1200、妻800程度になる予定です。お金が厳しいため妻仕事が定時17時上がりなので子供生まれても復帰して続けたいです。戸建てに住みたいから一刻もはやく今の賃貸から引っ越すべきかと考えてます。奨学金と仕送りがかなり痛いですが、贅沢しなければやってけるでしょうか？

>>693
いざとなったら仕送りをやめる覚悟があるなら買ってもよいです。（ローン組むだけなら可能なので、相応のリスクがあることを前提に、あとは質問者さまの判断の問題です）
家賃補助が出ているうちに貯金して、子供産まれてから、戸建を考えたほうがいいとは思いますが。あと金額を1000-2000万下げられるか検討はしておいた方いいです。

>>693
あと、月の負担が固定資産税や修繕貯金など含めて２０万増える前提で、半年か1年程度その金額を奨学金のくりあげ返済に充てて見て、生活が可能か判断してはどうでしょうか？（もちろん貯金には手をつけずに）そうすれば生活が可能か理解できますし、負債状況もだいぶ改善されるはずです。頑張ってください！

>>689 匿名さん

うちも37歳で5600万の借入金で注文住宅を建てました。世帯年収1600万で子供一人です。普通には生活して行けますが、子供を私立に入れたり海外旅行とかは無理です。　固定資産税も高いし、修繕も含めて何かとお金がかかります。FPの何とかなるはあまり信用しないほうが良いと思います。不測の事態や大きな支出を考慮しないので。

>>697
問題ないです。早くかったほうがよいです。頑張ってください！

>>697 戸建検討中さん
共働きを続けるなら大丈夫でしょう。ただ、貯蓄が少ないのが気になります。その年収と年齢ですと、貯蓄2000万円以上が適正かと。
また、子供が生まれて家族構成と生活スタイルが固まってから購入した方が良いのではないでしょうか。そちらの方がより適した間取りや立地を選べると思います。

>>699 匿名さん
697さんの年齢と年収で、貯蓄2000万が適正はないでしょう…投資がうまくいったとか遺産相続したとかなら別ですが。それに奨学金返済もまだあるようですし。
子供が生まれてからの方が良い、には同意です。戸建は特にそう思います。

>>698 e戸建てファンさん
>>699 匿名さん
>>700 住民版ユーザーさん

アドバイスありがとうございます！
無茶な設定ではない、ただし生活費の見直しと子どもがどうなるかを見極めてからの購入推奨とのことですね。

確かに子ども次第で住居のサイズ、エリアなどの考え方も変わりそうです。ありがとうございます。

貯蓄は結婚式、新婚旅行などで使ってしまいあまりありませんが、これから頑張ります！



ありがとうございます！

>>693 匿名さん
夫婦共に30前後なので、まずは夫婦で不妊検査をして必要なら不妊治療をする、不妊治療にかかるお金や期間はあらかじめ決めておく。その結果で家の購入を考えた方がいいです

家を購入後に子供ができればいいけど、購入したのに子供ができなかったらストレスになります。それに子供を生んでからでないと奥さんが共働きできるかはわからないし、家に求める価値観も変わります
いくら共働きを希望していても子供や奥さんの体調次第では仕事を辞めざるを得ない状況になることもある(私がそうでした

また、仕送りについては仕送り先の収支はちゃんと確認していますか？年金貯金支出がどれだけあるかを確認して、本当に毎月5万の仕送りが必要なのかよく話し合ってみてください。仕送りで生活が苦しくなってるなら減額もしくは停止すればいいです

我が家も夫の母への仕送りをしていますが、子供が生まれてからは厳しいので半分に減額しました
仕送りがないと生きられないと言うなら生活保護の申請をしてもらえばいい。子供の負担になってまで生きたい親はいないはずです。。

>>700 住民板ユーザーさん
この価格帯の物件だと、年間400万の貯蓄力は必要ではないでしょうか。年間400万をフルで返済に充てても、返済に15年かかります。ましてや子供の教育費、老後を見据えた貯蓄も必要なわけですから、それ以下の貯蓄力でこの価格の物件は危険です。30歳で2000万円くらいの貯蓄力は最低限欲しいところです。

【年　　齢】夫33妻29
【勤続年数】夫5年　妻5年
【雇用形態】夫婦とも医療従事者
【年　　収】夫560万 妻560万
【家族構成】子供なし、将来は2人希望
【所有資産】現金750万
【現在債務】 なし
【現在住居】140000円/月
【物件金額】土地戸建て諸費用込み6000万　23区
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0、ペアフルローン
【金利種類　変動金利0.5%

子供が出来た場合、妻は育休後復帰予定です。
6000万の物件は厳しいでしょうか？

奥さんが出産後も今と同じぐらい働くけるかどうか。
医療職は失業の心配はないですが、昇給も少ないので6000万のローンは結構重たいかも
ちなみに東京だと6000万の住居が当たり前でしょうけど、地方都市だと勤務医でも6000万もする住居に住んでる方は少ないです。

【年　　齢】夫35歳 妻35歳
【勤続年数】夫11年 妻8年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫600万+妻500万 ※現在育休中
【家族構成】夫 妻 0歳児の計3人 ※2人目予定なし
【所有資産・貯蓄】1300万
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料105,000円
【物件金額＋諸費用】6300万＝新築マンション6000万 諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万
【金利種類】フラット35
【質問内容】
妻は育休中ですが、早ければ1歳になるタイミングで復帰予定。夫婦でローン組んで控除は受けたいと思います。年齢的にも年収的にもギリギリな気がしてますが、いかがでしょうか。アドバイスいただけたら幸いです。

>>706
確かに絶妙なラインですが、頭金1000万積めば問題ないです。がんばってください！

>>706
フラット35より低金利のはなかったですか？

>>704
大丈夫です。今の賃貸住むよりよっぽど良いですよ。頑張ってください！

>>707 e戸建てファンさん

ありがとうございます。頭金はもう少し捻出できそうですが、貯蓄とのバランスをどうしようか考えています。

>>708 e戸建てファンさん

ありがとうございます。現状やはり変動型の方が金利は低いのですが、いつ状況が変わるかわからないので、フラット35を検討していました。
共働きを活かして、繰り上げ返済も視野に入れてましたが、固定と変動どちらがおすすめでしょうか？

>>712 名無しさん
そもそも築18年の戸建てにずっと住むことは不可能なので繰上げ返済せずに建て替えたくなったときに建て替えるか住み替えるかすればいいと思います

【年　　齢】夫婦共に28歳
【勤続年数】共に６年
【雇用形態】共に公務員
【年　　収】夫560万+妻400万 ※来年4月復職予定
【家族構成】夫 妻 1歳　0歳
【所有資産・貯蓄】1300万
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料3万円
【物件金額＋諸費用】6000万＝新築マンション5700万 諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【金利種類】変動
【質問内容】
今は妻の育休中ですが、来年4月に復職予定です。現在の間取りが二人育てるには狭すぎるため引っ越し検討です。2馬力前提のローンになるかと思いますが、それでも子どもを私立に入れたり留学させたりするのは厳しいのかなと思ってますが人並みの生活はできそうでしょうか

>>715
共に公務員なら余裕だと思います。まだお若いし。
月並みな回答ですが、物件価格より、月の支払いで考えた方がいいと思います。変動でローン5300万だと返済は月15~16万くらいでしょうか（ボーナス払いなしとして）。プラス管理費・修繕積立・駐車場代含めたら月17~18万くらい？ということは今より住居費が14~15万増えるってことですよね。
今の手取りからそれだけ引いて生活が成り立つかどうかで考えるといいと思います。公務員で安定しているなら固定で借りてもいいと思います。

>>716 匿名さん
ありがとうございます。
もともと住宅購入用で毎月同額程度は貯金に回していましたので生活自体は成り立つと思います。
FPにも借りる分には大丈夫とは言われてますが、やっぱり子どもが私立に行くには厳しいなぁと…

年　　齢】夫婦共に36歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【年　　収】夫1000万+妻500万
【家族構成】子どもなし　２人希望
【所有資産・貯蓄】500万
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料10万円
【物件金額＋諸費用】7000万＝新築マンション6700万 諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【金利種類】変動
【質問内容】 妻が育休取得など働かない期間やっていけるか、月支払いか20万程度のため貯蓄ができるか不安です。子供ができたら支出も増えるので…
立地が抜群のところなので長く住まなければあまり下がらずに売却できると思っています。甘いでしょうか。
ご意見いただけたらと思います。

【年　　齢】夫32歳、妻36歳
【勤続年数】夫1年、妻3年
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年　　収】夫500万+妻400万
【家族構成】夫、妻のみ（子供1人か2人希望）
【所有資産・貯蓄】夫2000万、妻500万
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料14万円
【物件金額＋諸費用】大手HM6000万＝注文住宅4000万＋外構500万＋諸費用1500万（土地は所有）
【自己資金(頭金・諸費用)】
①2200万＝700万＋贈与1500万
②外構500万は別名義で契約予定の為、自己負担なし
【金利種類】変動
【質問内容】
自己資金を充てると3300万のローンになります。
妻が専業主婦になる事も想定し、夫のみでローンを組む予定です。
夫のポテンシャルとしては、年収800万あたりが天井です。
スレッドを拝見するとかなり無謀な内容だと認識しておりますが、ご意見頂けますと幸いです。
大手HMの鉄骨造を希望しておりますが、金額的にダンピングも難しく、無謀であれば工務店の木造へ切り替える事も検討しなければならないと考えております。
よろしくお願い致します。

【年　　齢】夫37歳、妻31歳
【勤続年数】夫6年、妻3年
【雇用形態】夫:正社員、妻:派遣
【年　　収】夫1000万+妻300万
【家族構成】夫、妻のみ（子供1人か2人希望）
【所有資産・貯蓄】夫3500万　嫁1000万
【現在債務】 4500万

【持マンション】 6000万
【現在住居】 月ローン等返済20万
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】 フルローン予定
【金利種類】変動
【質問内容】 現在のローンのせいか審査落ちました。なぜなんでしょうか

>>713 検討板ユーザーさん
それはわかっているのですが、質問はローンの扱いです。ローンに関してアドバイスいただけると大変嬉しいです。

【業界最高水準】利回り金利最大36％。毎日分配型、初心者でも簡単、少額1万円投資。https://webt.jp/?e-mansion

【年　　齢】夫35歳　本人30歳
【勤続年数】夫13年　本人8年
【雇用形態】夫は教員、妻は正社員
【年　　収】夫600万、妻600万 （時短勤務にて復職の場合、フルなら680万程度）（現在3度目の育休中）
【家族構成】子供３人
【所有資産・貯蓄】現金850万 、別途学資積立中（15才払込、300万予定）、ミニバン車（ローン無）
【現在債務】奨学金60万
【物件金額＋諸費用】5800万＋250万 程度
【自己資金(頭金・諸費用)】600万程度入れる事を予定
【金利種類】変動利率35年 （0.5%）

復職経験二度あり、どちらもフルタイムで頑張りましたが、さすがに３人目は時短にする事を考えています。
現在新築戸建てを大手HMにて検討中ですが、5400万円ものローンと子供３人の教育費を両立出来るか悩んでいます。
参考意見頂けると助かります。

>>723 戸建て検討中さん

貯金850万円のうち、600万円入れるのはやめたほほうがいいよ。万が一があればすぐに破綻してしまいます。一年生活できるだけの現金は残しておいた方がいいです。
今後返せていけるかは、今の家賃との差がいくらかによるかと。

>>724 匿名さん

早速ありがとうございます。とても勉強になります。
情報不足で申し訳ありませんが、現在は家賃10万円です。ボーナス払い（年40万）を併用したら、月々の支払いは同程度となりますが、固定資産税（20万程度）かかるので、年間では60万円の支出増加となります。

>>725 戸建て検討中さん
頭金0でボーナス払いも止めた方がいいかなー
ローンは旦那一本で借りれるなら借りた方が良いです。

うちも同じくらいの世帯年収で6500万のローン組んでます！！

【年　　齢】夫35歳、妻35歳
【勤続年数】夫13年、妻7年
【雇用形態】夫:正社員(総合職)、妻:正社員(現在時短)
【年　　収】夫750万+妻420万
給料は安定しているため減ることはない
【家族構成】夫、妻、子供1人
【所有資産・貯蓄】600万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6500万
【ローン額】 6300万円
【金利種類】変動
【質問内容】このローンでやれるのか心配です。
客観的な意見をお願いいたします。

【年　　齢】夫37 妻35
【雇用形態】夫婦とも正社員
【年　　収】夫900万 妻500万 産休前
【家族構成】現在1人目妊娠で産休中　
2年後仕事復帰　時短の可能性あり
【所有資産】3000万
【現在住居】130,000円/月
【物件金額】5800万＋頭金300万
【金利種類】ダブルローンで変動を予定

教育資金として、子どもは高校、もしくは大学から私学を考えております。
物件金額は厳しいでしょうか。

728
修正です。貯蓄額を間違えました。
1500万になります。
よろしくお願い致します。

独身おっさんの独り言
昔の自分32歳実家独身は年収800正社員で、
頭金500(全資産＝預金500万だけ)で3000万を上限に探し、ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸで値引交渉。
親から500の頭金援助を得て購入3000万-頭金1000。10年後にﾛｰﾝ繰上完済。

今の自分42歳独身は年収800～1500社長で、
頭金2～6千万(金融資産6000+上記ﾏﾝｼｮﾝ3000買取価格)で、
土地+建築＝5～6千万程度で探している。

賃貸住宅の相場で自分に相応しいレベルと判断した物件から逆算してる。
だいたいで20年分の賃料として、これから農地の固定資産税減免猶予期間が間もなく終了し、市街地農地が大量に売却されるだろうし、ｺﾛﾅの影響もあるだろうし、15年分もあれば十分なんでは？
例えば家賃13万/月*15～20年＝中古2500～頑張って4000万程度か？


人生で背伸びをするのは、一番大切なモノだけで良いのでは？？
家に人生捧げるのも悪くはないと思うけど、
子や家族との時間・ゆとりのある生活のが大切じゃない？知らんけど。

本当の独語だね．

【年　　齢】夫妻共に40代前半
【勤続年数】夫18年　妻20年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫1600万　妻500万
【家族構成】夫 妻 子ども2人(幼児＋小2)
【所有資産・貯蓄】2600万円
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 15万円/月
【物件金額＋諸費用】6000万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動
【質問内容】
夫のみの単独ローンで考えていますが、厳しいでしょうか。

>>733さま
なにも問題ないです。20年ローンでしょうか？

>>734 名無しさんさま

早速どうもありがとうございます。
安心しました。
20-22年ローンで考えています。

>>735さま
20年ローンで繰り上げ返済も目指していく形にできればいいですね。
お子様を中学や小学から私立に行かせる場合には奥様の給料が必要不可欠になりますので、奥様もお身体ご自愛のうえ頑張ってくださいね。（そう言った意味では奥様のご理解が最も重要です。）

>>736 名無しさん

>>736 さま
ご丁寧にありがとうございます。
はい、計画的な繰り上げ返済は考えています。そして、子どもたちも中学から私立を考えています。私ももう少しして子どもたちの手が離れ始めたらキャリアシフトして、定年まで頑張ろうと思っているところです。
736さまのお言葉で頑張れそうです(^^)
どうもありがとうございました。

【年　　齢】夫37 妻35
【雇用形態】夫婦とも正社員
【年　　収】夫900万 妻500万 産休前
【家族構成】現在1人目妊娠で産休中　
2年後仕事復帰　時短の可能性で収入減あり
【所有資産】1500万
【現在住居】130,000円/月
【物件金額】5800万＋頭金300万
【金利種類】ダブルローンで変動を予定

教育資金として、子どもは高校、もしくは大学から私学を考えております。
管理費にローン以外で3万ほど毎月かかります。物件金額は厳しいでしょうか。

>>738 マンション検討中さん
ダブルローンやめて旦那のローン一本にしたら良いのでは？
管理費以外に修繕や駐車場代もかかるのでは？
新築マンションですかね？

>>738
絶対大丈夫とは言えませんが、所有資産がそれだけあればなんとかなります。頑張ってください！
もしもっとリスク減らしたいのであれば、購入時期を遅らせて頭金を貯める、出産後の奥様の状況をみてから判断する、購入金額を減らすなど、様々な低減策はありますが、その分利益の享受時期や満足度も落ちますので、状況に応じて判断してください。

このスレになると妻専業の家庭は少ないんですね
あと気になったのが年収にボーナスや残業代を含んでる方が多い。それらは抜きにして考えないと今後大変だと思います

>>741 マンション検討中さん

古い考えの方ですね。

739.740様
ご返信ありがとうございます。
車は保有しておらず、管理費と修繕費、固定資産税等含めて3万になります。
妻も産後の収入も含め再度検討してみようと思います。ありがとうございます。

【年　　齢】夫40 妻38
【勤続年数】夫2年、妻9年
【雇用形態】夫婦とも正社員　※夫は転職２年目
【年　　収】夫350万（ﾎﾞｰﾅｽ 0万） 妻800万（ﾎﾞｰﾅｽ 250万）　
　　　　　　※妻は購入後住宅補助2万／月がプラス
【家族構成】夫、妻のみ（DINKS）　
【所有資産】1000万
【現在債務】0　※車の所有予定なし
【現在住居】180,000円/月　※社宅の為、自己負担は7万円
【物件金額】5600万＋頭金500万
【金利種類】三菱〇〇〇銀行　変動利率35年
　　　　　　内訳：妻4,000万（当初3年0.690％　終了後0.925％）※3大疾病特約　
　　　　　　　　　夫1,100万（当初3年0.390％　終了後0.625％）
　　　　　　※ボーナス返済なし
【賃貸相場】180,000円（共益費込）
【リセール】築20年で3,000万円、リノベ済は5,000万円

※管理費17,730＋修繕積立金4,600円かかります。
※現在資産として1,300万円ありますが今年の3月に売却したマンションの譲渡益分の税金を納める為、1,000万円としています。（名義はつま100%でした）
※コロナの影響は夫婦ともに受けない業種です。
※夫には死亡保険3,000万円かけている分、メインの妻のローンには3大疾病特約をつけています。

住宅ローン控除もある為、ペアローンで検討していますが妻のみの住宅ローンにすべきか迷っています。

6000万円の中古戸建て
一馬力　年収1400万円
年齢 45才　残ローン3500万円　完済まで25年
妻専業　働く気なし
貯金　1200万円
車は国産セダン　ローン無し

全く余裕ないですね。
手取りが全く増えないので年収二千万円ぐらいないと

>>609 マンション検討中さん

>>745 匿名さん

ちょっと笑っちゃいましたすみません。定量的には全然余裕あるほうだと思いますよ！頑張ってください！

>>744 匿名さん
ペアローンでいいと思いますよ。何かあれば貯金崩して、旦那さんのだけ一括返済できますし。ただ、5500万程度の借入であれば、奥様だけでもフル控除で恩恵は受けられますが。
どちらかというとリセール3000万がリフォーム後5000万になるほうが気になります。リフォームで二千万も価値が上がるとは思えません。

年齢的にこの額のローンを組んでよいのか不安を感じています。
【年　　齢】夫婦とも42
【勤続年数】夫婦とも20年
【雇用形態】夫　公務員　妻　大手正社員
【年　　収】夫850万（ﾎﾞｰﾅｽ 250万） 妻800万（ﾎﾞｰﾅｽ 230万）　
【家族構成】夫、妻、12歳、10歳、7歳
【所有資産】2400万
【現在債務】0
【現在住居】社宅7万円
【物件金額】6100万＋諸経費500万（頭金500万）築浅中古戸建
【金利種類】変動利率35年
ダブルローン、ボーナス返済なし

>>749 匿名さん

年収、家賃のわりに貯金少なくないか？

>>750 名無しさん
去年500万の車をキャッシュで買ったのと、子供が生まれて以降、去年までは妻が時短勤務で年収がもっと低かったので。今の年収になったのは今年からです。

＞＞750
子供3人でしょう？赤字家計なっていないからだけありがたいのでは？
うちも同じく3人です。お金がかかりますよ。

>>749 匿名さん
夫婦の年齢考えたらもう少し頭金増やすか、控除が終わったタイミングで1000万づつ位を一気に返して期間を短縮した方が良いんじゃないですかね。

>>753 通りがかりさん
ありがとうございます。
控除が終わった時点で繰り上げ予定でしたが、ちょうど子供の学費のピークでもあるので、もう少し頭金を入れる方向で検討しようと思います。

子供3人、やはりお金かかりますね。
今までの浪費傾向を改めて、楽しく暮らしていけるよう頑張ります。

【年　　齢】夫35 妻35
【勤続年数】夫13年　妻4年
【雇用形態】夫　正社員　妻　医療系パート
【年　　収】夫500万　妻300万
【家族構成】夫 妻 子供来年出産予定
【所有資産・貯蓄】1500万円
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 10万円/月
【物件金額＋諸費用】5300万+200万
【自己資金(頭金・諸費用)】贈与1200万 自己資金800万
【金利種類】変動 3500万　0.38% 35年
【質問内容】
妻は産休育休取得後復帰予定
車は現在?今後所有予定はありません
今後繰上げ返済、教育資金を確保できるのか心配になっております。

>>755 マンション検討中さん
頭金いれすぎでしょ。
頭悪いのかな？

>>754 匿名さん
意味が分からない。
頭金を多く払うのと10年後にその頭金にしようと思ってたお金で繰り上げするのがそんなに大変ですか？

>>755　金利が安いし、贈与1200(5分5乗+α両親でちょぃ納税？めんどうな相続時精算課税？）あるし、自己資金含め2000頭金の700予備って考えると良いと思うけど、ちと物件が良いお値段だよね。夫500が今後も確実に緩やかに上昇。妻300がすぐ復帰。夫の会社の福利厚生か妻医療系ってことで保育園・幼稚園確定が欲しいとこかなぁ。と雰囲気で思った。

【年　　齢】夫28 妻29
【勤続年数】夫6年　妻6年
【雇用形態】夫　地方電力会社　妻　国家公務員（地方勤務）
【年　　収】夫630万　妻500万（40代でお互い+200万くらい）
【家族構成】夫 妻 来年出産予定
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 8万/月
【物件金額＋諸費用】5300万+200万
【自己資金(頭金・諸費用)】自己資金1500万
【金利種類】変動 4000万 35年
【質問内容】
来年の出産後に妻が3年間の育休に入ります。2人目もつくりたいので、最大6年間は一人で世帯を支える可能性があります。特に高いお金を使う趣味はないので、ローン返済が滞ることはないと考えておりますが、問題ないでしょうか。
ターミナル駅徒歩10分の物件で、自分も妻も職場まで10分と近く、スーパー、幼稚園、小学校も近いため、ここなら共働きが続けられそうです。地方都市にしてはやや高めですが、前向きに購入を検討しています。
頭金と諸費用で1500万使う予定のため、貯金が500万まで減る予定です。手元にもっと残しておいた方が良いでしょうか。また、変動金利と固定金利はどちらが良いでしょうか。金利が大きく上昇することはないと考えており、今のところ変動金利を選ぶつもりです。

世帯年収の5倍が購入価格の相場と考えると、5000万円～6000万円のマンションは世帯年収1000万円～1200万円の世帯が適正という感じかな。

世帯年収５倍の購入価格ならば、その他に無駄使いをしない全集中・持ち家LOVEの呼吸を極めておきたいよね。頭金次第だけど・・・。

>>761 職人さん
5000万円のローン組んだ場合、35年で金利1%と高く見積もっても、毎月の返済額は14万円。世帯年収が1000万円とすると、手取りで月平均60万円はあるわけだから、マンションの管理費・修繕費・駐車場代、電気・ガス・水道・通信、保険なんかの固定費を除いても、最低35万円は残る。外食なり、旅行なり、趣味なり、多少の贅沢しても全然余裕でしょう。

ケセラセラの呑気か関係者ね。

年収1000万円で5000万円の住宅って一般的な水準だと思うんですが、金銭感覚間違ってますかね？そもそも5000万円くらい払わないと、それなりの住宅は買えない気がしますが…

>>764 マンション検討中さん
むしろ5000万じゃあそれなりの住宅買えないでしょ。

>>759さんの場合は、６年で1500万貯めてるんで、大丈夫じゃない？
子供生まれても退職せず保育園幼稚園を確保して、
夫婦とも病気せずお仕事に邁進すればよいかと。

でも初めての買物で変化する生活を一生担保できる物件を選ぶのは大変難易度高いと思う。
10年後(子供小学２年）に繰上完済・引っ越しは想定して動いても良いのでは？

>>765 名無しさん
やはりそうですよね。5000万円のマンションってまだ堅実な方だと思っています。それを呑気と言う方はどこまで備えれば気が済むんでしょう。

検討エリアでようやくいい物件を見つけたのですが、今までの検討物件よりも高額になってしまい、背伸びしすぎかと悩んでいます。
【年　　齢】夫30 妻28
【勤続年数】夫5年　妻6年
【雇用形態】夫　会社員　妻　会社員
【年　　収】夫600万　妻420万（夫は5年後に+200万程度になる予定です。）
【家族構成】夫 妻 子供は来年出産予定、2人希望です。
【所有資産・貯蓄】1100万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 3万/月
【物件金額＋諸費用】5770万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】自己資金300万（家具家電・諸費用のみ現金支払い予定）
【金利種類】変動 0.38% 5770万 35年
【ローン支払い額】月14.7万円（ボーナスなし）

【質問内容】
来年の出産後に妻が1年間の育休に入り、その後は時短勤務の予定。子供は2人欲しいと思っています。
都下の主要駅徒歩10分強の物件です。
妻が順調に職場復帰できれば問題ないかと思うのですが、月15万の返済額に不安を覚えています。
背伸びして高い物件を買いすぎでしょうか？ご意見お聞かせください。

>>770 職人さん
ありがとうございます。やはり厳しいですか。
投稿時に設定忘れしたところ勝手にこの名前になっていたのですが、+200万は大手メーカーなのでほぼ確定値です。昨今の状況が長く続くと若干怪しいのですが…
ご指摘の通り妻の復職はマストになるので、それに失敗するとギリギリの生活になりそうです。親は遠方ですが退職済みなので、戸建てを買えば保活期間は同居で子供の面倒を見に来てもらうこともできるかなという期待もありますが、あまり希望的観測で動いてしまうのは良くないですよね…

>>769 デベにお勤めさん
年齢と年収的には問題ないと思います。ただ、家賃3万円の割に貯蓄が少ないのが気になります。毎年海外に旅行するとか、お金つかう趣味とかあるのであれば、これからお子さんにお金もかかることですし、何かしら諦める必要はあるかもしれません。

【年　　齢】夫25 妻28
【勤続年数】夫3年　妻6年
【雇用形態】夫　会社員　妻　会社員
【年　　収】夫800万　妻820万（どちも外資系で安定はしないです。）
【家族構成】夫 妻 （将来子供は1人希望。）
【所有資産・貯蓄】800万（うち預金600万）
【現在債務】奨学金　残400万
【現在住居】賃貸 10万/月
【物件金額＋諸費用】6200万+150万（新築）管理費が月2万
【自己資金(頭金・諸費用)】自己資金0万（家具家電・諸費用のみ現金支払い）
【金利種類】変動 0.48% 6200万 35年
【ローン支払い額】月18.7万円（ボーナスなし）

背伸びしてないか知りたいです。
夫婦どちらもまだ年齢的に若いため将来の収入はある意味不透明かと思います。。

>>769 デベにお勤めさん
若いし、まったく問題は感じませんが。。
将来的に何かあれば売却も視野に入れた上で、現時点では買う判断をしてもよいと思います。頑張ってください！

>>774 匿名さん
年収的にまったく問題はないですが、外資系とのことですので、例えばあと1年か2年頭金を貯めるというのはありかもしれません。
とはいえ、良い物件が出てくるとも限りませんので、現状良い物件が見つかっているのであれば買いましょう。外資とはいえ、継続して働けるといいですね。

>>774
年収4倍程度だし、貯蓄性向高そうだし、大丈夫では？
都心の職場からﾀｸｼ20分で帰れるｲﾒｰｼﾞかな？わかんないけど。
ｵﾘﾝﾋﾟｯｸﾏﾝｼｮﾝorその周辺をｵﾘﾝﾋﾟｯｸ後中古を狙っても良いんだろうけど。
仕事しやすくてと夫婦の直観で気分が良ければアリ。と思う。

勉強になります…

【年　　齢】夫28、妻28
【勤続年数】夫4年、妻1年(転職済み)
【雇用形態】夫 会社員、妻 会社員
【年　　収】夫500万、妻500万（共に昇給予定）
【家族構成】夫 妻 子供は作らない予定。犬を買う予定。
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 10.5万/月
【物件金額＋諸費用】6000万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動 0.4% 5400万 35年
【ローン支払い額】月14万+管理費修繕積立費=18万前後 ボーナス払い無し

【質問内容】
背伸びしすぎていないか、毎月の生活が苦しくならないか不安です。ご意見いただきたいです。
夫婦共に院卒のメーカー勤務、結婚後は年間400万程度のペースで貯金しています。

>>779
子供居ないなら大丈夫じゃない？
若いし貯金も多いししっかりしてそうだから無問題かと

>>780 マンション検討中さん
レスありがとうございます。昇給するまでちょっと厳しいかもしれませんが、頑張れそうな気がしてきました。

>>779
家賃10.5→6400*0.9/25年+「管理費・修繕費4～6」＝23.2～25.2万/月と仮定して、
月13万円位は生活ランク下がるよね。
夫婦そろって昇給すれば大丈夫。もし子供ができたら引っ越しするだろうし。
まぁまぁ良い金額だし売りやすい駅近物件だろうから、問題ないんじゃないかな？
犬は足音(ツメ）煩いから、廊下に絨毯張ると良いよ。

辛口すぎた。
6400*0.7/25年＝15万+4～6万＝20万/月として、
月10万程度のコストUP
95年頃の同レベ中古2000万+ﾘﾉﾍﾞ代と仮定しました。

>>783 ご近所さん
ありがとうございます。月々のお金のやりくりはまさにそのくらいで試算していました。ボーナスを考慮しない場合、月々の貯蓄に回せる額が7万円前後になるので、周りの家族に比べてどんなもんなのかなと。
ボーナスをある程度の贅沢とある程度の貯金に回せばそこまで苦しいことなく暮らせるイメージですかね。

みんな大丈夫、なるようになるさ。
この人のケースだと世帯年収おそらく800万以下で6000万の家取得してますから。
https://gyutte.jp/160226

ガンガン、高い物件買って経済回してこー！

この例怖すぎる。
ボーナス払い年間で60万。

>>786 名無しさん
ここみてると、私でもタワマン買えるんだと思います
https://gyutte.jp/series/money

>>785旦那の定期代って・・・なんだろ？
>>787買うだけなら誰でもできるさ。
今の強欲と将来の平和の交換。しかも等価でない利差付。

余計に豪華なモノを買うのも、お金を貯つつ安定した消費をするのも、
同じだけ経済には大切です。でも、破産する人は経済に重荷です。

【年　　齢】夫28、妻27
【勤続年数】夫6年、妻5年
【雇用形態】夫 妻 ともに会社員
【年　　収】夫650万(5年後までは年25万程度の昇給予定)、妻500万　育休後は地域限定職になり350万予定
【家族構成】夫 妻 子なし　将来2人を希望　
【所有資産・貯蓄】1300万 DC年間50万(会社補助あり　年収に含まない)
【現在債務】なし
【現在住居】社宅　3万/月
【物件金額＋諸費用】5800万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
　支払い後の手元資金600万
【金利種類】変動 0.5% 5100万 35年
【ローン支払い額】月13.5万+管理費修繕積立費=16万前後 ボーナス払い無し
【質問内容】
妻の産休復帰ができなくなるリスクを考えると、かなり厳しいでしょうか。
子供は1人にすることも検討しています。

>>789 マンション検討中さん

同じような内容ですけど、こちらは子供2人。育休中ですが、生活には特に困りません。

頭金はいれず、金利上がったら返したほうが、ローン減税対策でいいと思います。変動なら金利0.4くらいじゃないですか？

>>789大丈夫じゃない？貯蓄性向もしっかりしているし。妻が専業主婦になる可能性を考えると厳しいけど、子育てで苦労しそうでもこの妻の収入なら家政婦さんを少し利用することも可能だろうし。

>>790 匿名さん
>>791 職人さん
ご返信ありがとうございます。
単独ローンのため、限度額で算出し頭金を入れる予定にしていました。変動金利は0.4で選択できそうです。
夫婦ともに散財するタイプではなく、車も所有しないため、堅実に暮らしていけるように頑張ります！

【年　　齢】夫33 妻34
【勤続年数】夫9年、妻12年
【雇用形態】夫 大手メーカー　妻　公務員
【年　　収】夫780万 妻450万(時短6時間勤務、下の子小学校入学まで時短希望)
【家族構成】夫 妻 子5歳、1歳
【所有資産・貯蓄】現金400万　教育用貯蓄200万
株・投資信託350万
【現在債務】奨学金　400万
【現在住居】賃貸　12万/月
【物件金額＋諸費用】5800万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.5% 6000万 35年
【質問内容】
こども中学から私立希望。かなり厳しいでしょうか。

>>793かなり厳しい。
結婚して５年以上たって実質資産550万。優しく見て100万/年の貯蓄。今後、子供の学費・食費が上がっていくのでそれもできなくなります。ﾏﾝｼｮﾝ買うなら生活水準を分相応なレベルまで下げないと。買わない場合でも下げないとﾔﾊﾞｲかな？
ただし、最近まで大学で研究してて収入なかったとか、家族が大病してお金を負担してたとか、なんか理由あれば違うけど。

>>793 匿名さん

自分が6400万のローン組んでて同じ感じなので、余裕だと思うけど収入の割に貯金少なくない？

>>794 職人さん
ありがとうございます。
いろいろなシュミレーションを試すと購入可能な予測がでていたのですが、なんとなく不安だったので、はっきりとおっしゃっていただきとても参考になりました。
育休を3年とったので2年ほど無収入の期間があったのですが、それにしても貯蓄が少ないと思います。まずは家計見直しをしてしばらく生活できるかトライした後購入検討しようと思います。ありがとうございます！

>>795 名無しさん
やはり、そうでしょうか。
とてもありがたいご意見です！
ちなみに同様の年収で、年間どのくらい貯蓄されているものなのでしょうか？住んでいる地域にもよるのかもしれませんが、ぜひ参考に教えていただきたいです。

【年　　齢】夫34 妻30
【勤続年数】夫12年
【雇用形態】夫 正社員　妻　専業主婦
【年　　収】夫1050万
【家族構成】夫 妻 子2歳、来年もう一人出産予定
【所有資産・貯蓄】現金700万、株450万(諸費用300万は別途準備済み)
【物件金額】5700万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0＋諸費用300万
【金利種類】変動 0.45% 5700万 35年
【特記事項】夫の仕事は退職金なし。
妻は妊娠中かつ育児のため当面専業主婦予定だか、看護師資格ありのため将来的にはパートなどで働く予定。
現在車は保有していない。
【質問内容】
先日この物件で契約＋ローン仮審査まで完了しましたが少し不安です。
気を引き締める意味でも忌憚なきご意見をいただければと思います。

【年　　齢】夫41 妻40
【勤続年数】夫16年　妻13
【雇用形態】夫公務員　妻正社員
【年　　収】夫700万 妻600万
【家族構成】現在1人目妊娠中
【所有資産】現金600万、2年にわたる不妊治療でとんだ
【現在債務】なし
【現在住居】163,000円/月
【物件金額】戸建て5700万(土地込み)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0、諸費用230万だけ
【金利種類】変動利率35年（0.395％）

今後、夫は公務員のため60歳までは年収は緩やかに上昇カーブしていく予定です。
妻は産休、育休、時短の予定で一時期減少の可能性がありますが、正社員で働き続けるつもりではいます。

不動産の方に相談すると、何の問題もないローン金額だと言われますが、40歳からのローンでかなり不安には感じながらも、とても悩んでいます。
率直に参考ご意見頂けると幸いです。