ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ

このスレの当初から
現にオーナーで愚痴ってる人も文句言ってる人も数多くいるようですが。。

オーナーなのか営業なのかもわからないような自画自賛サイトやブログなど、
たくさん検索でヒットするのでは？

一体何を求めているんですか？広告を出してるから私物化したいのですか？

いったい何が言いたいんですか？

>>1064広告を出してるから私物化したいのですか？

誰に言ってるんですか？何の広告よ？

実際バナー広告だらけ

マンションコミュニティ

では　サイト運営主に言ってくださいな

ネットサイト運営ってそういうものだし

よろしくお願いいたします。

Mixi　教えてくださった方
ありがとうございます。
タイムシェア関連　結構ありますね。
のぞいてみます～

1064さん
そういう貴方はオーナー、冷やかし？
私はオーナーですが、バナーなんか気になりませんが。あまりにも、冷やかしや気晴らしが多すぎるし、わけのわからない輩が増えてますね。実際ハワイに行った事がない方のヒガミと、捉えらるコメントが多い。自分にメリットが無いことをしつこくコメントして面白いのでしょうか？暇がいっぱいある方は.某2◯◯で張り付いていて下さい。

まあまあ、このご時世ですし、海外行きたくても行けない方が多いですから、
普段でもそうですが、余計にひがみは多くなるでしょう。

私は去年モルディブに行き、一昨年はイタリア行きましたが、
やっぱりハワイは良いですよね~　別格です。
（親しい、同じ生活レベル以上の友人以外には、感じが悪くなるので
　あまり旅行の話はしないようにしています。）

その程度の・・・まあいいや

この書き方は・・・〇クシブ野郎　またでたの？
なんか書き込めば、あーでもないって　行ってくる連中は　無視。
ヒルトンも泊まれないのに、あんなホテルとか言うのって、笑っちゃう・・・。

その程度の・・って何がいいたいの？
素直に　うらやましいって　言えばいいのに・・・。
私は、イタリアは行ったけど
モルジブは行きたいから、いいな～と思う。

ヒルトン衝動買いして
リセール　リスティング出したけど
あまりの安値で　損したのでしたっけ？

あ～また書いちゃった、
無視しようと思ったのに

年1回、一か国でご自慢ですかい

きついな

素直に羨ましいと言えとか

頓珍漢

普通の話を　自慢にしか取れないのって

僻み根性　炸裂ですね・・・。


年一　ハワイ（海外）は普通ですよ。

>>1076
人の事ばっかりつべこべ言ってないで

ご自分の事でもどうぞ・・・。

さぞかし　自慢できる　旅してらっしゃるみたいなので。


もっちろん・・ファーストクラスラウンジから始まる・・・・旅ですよねえ

1075さんは、さぞかしいろんな国を年に何回も旅行されているんでしょうね？
もし、ブログでも開設されているのなら教えていただけませんか？
喜んで参考にさせていただきますので。
ただし、グーグルアースで旅してますというオチはなしですよ。

1075,1076さんはタイムスタンプからして、同じ方なんですね。日頃嫌な事があるのでしょうか？深夜のコメントご苦労様です。はっきり何がいいたいのか、言って下さい。文面を見ると、嫌がらせと誤解されますよ！そうなのかも知れませんが？

ヒルトンクラスじゃ満足できなくて
その国の　泊まりたいホテルに宿泊するために
衝動買いしたHGVCはリセールに出した方ですよね。

あれから　ハワイ以外のいろんな国のグレード高いホテルにお泊りなんでしょうね。
ヒルトンのスレに書き込むことないのにね
書き方ですぐわかりますよ・・・哀れだな

一体誰の話してるの？　他人の渡航歴なんぞに興味ある人間の神経がわからない

ハワイ便はファーストの設定が殆ど無いと思うよ

正直いって予約をとるのが大変です。固定週ならいざしらず、浮動週はそうとうエネルギーを

費やさないととれないのが現状です。

その辺をよく考えてから購入するべきでした。

夏休み期間は　特に予約が大変ですよね。
でも結構、直前になると、空きがすごく出るので
とりあえずの予約が、多すぎです。
少しキャンセル規定も変更してほしいです。

>1083
ファーストクラスラウンジは、ファーストクラス搭乗者だけが利用するわけじゃないです。
各航空会社の最高ランクの会員ステータスがあれば入れます。

ファーストクラスをハワイ線で設定してるのはチャイナだけですかね？乗りたくないけど…。

チャイナエアライン？
結構　私は好きです。CAはきれいだし。
JALのホノルル線のCAっておばさんばっかりじゃないですか？
映画２本見ていたらつくから、私はビジネスくらいでいいです。
でも、マイルがたまっちゃうから利用するのはJALが多いんですけどね。

DLが安くフルフラットで良い

JLは席狭い上に混み過ぎ

デルタって機材新しくなったんですか？
ノースの時は、ぼろいけどCクラス結構寝れた。
JALは角度が悪い。

ラスベガス日報によると

Las Vegas Hiltonが$2.5億の借金に対する利息3ヶ月ぶん$350万を滞納し債務不履行状態に。

金融会社とローンの組み替えについて話し合っているという。

ヒルトン危ない？？？？？

～ラスベガス・ヒルトン～　このホテルは 2004年6月にオーナーシップが入れ替わった。それまでは Caesars Entertainment 社 （現 Harrah's Entertainment 社） が所有していたが、現在は Colony Capital 社がオーナーとなっている。ホテル名に 「ヒルトン」 という名称が付いているが、名称使用権 を行使しているだけで、Colony Capital 社自体はヒルトン社と直接的な関係はない。

だいたい外資ホテルチェーンはオーナーが別にいて、名前を貸して、運営のみに特化してるんですよ。
だいぶ前のダイヤモンドにも出ていましたが。
ブランドビジネスですね。

ラスベガスヒルトン　場所が悪いですよね。

カハラホテルもヒルトン時代に利用したこともあるよ。
カハラのコンドもいいよ。ちょっと高いけど。
７泊４，０００－５，０００ドル。
この値段だったら
ヒルトンの隣りのイリカイのコンドは２ＢＲでも３０泊できる。
イリカイは日本人少ないけどすぐ慣れる。
別にタイムシェアにこだわらなくても、いくらでも気楽に利用できるよ。
束縛の無い分、エアーも取り易いし。

アウラニ　リセール物件もう出ていますね。
でも　コオリナに　７泊は　あきるな～

オープンシーズン予約ってどのくらいの国でつかえるんですか？
わかる方いたらお願いします！！

パックツアーとか宿泊サイトでもHGVCのプランでてますよね。
もちろんオーナーさんよりは条件よくないとおもいますけど
でも、それでも十分なほどいい施設です（体験宿泊プランで泊まりましたけど
ほんと、よかったですよ！）。
オーナーにならなくても普通に泊まれるんだとおもったら
やっぱり購入意欲は減退しますね。

>>1096
どのくらいの国ってどういう意味ですか？

買っている人はほとんどが日本人。しかもまず売却はできないそうです。専門のブローカーに２０分の１くらいの値段で売るか、管理費を滞納して権利を失うかのどちらかだとか。それでも毎年管理費を払うよりましですからね。一部屋を５２人や１０４人に売るそうですが、総額は同等のコンド価格の２倍以上だそうです。そして年間１０万円の管理費を５２倍してみてください、年間管理費が５２０万円とはひどい話です。
とにかくネットで調べてみてください。不動産屋のホームページはいいことばかり書いてあるからだめですよ。ハワイに来てうきうきしている日本人を１００ドルの無料クーポンで引っ掛けるこの商法。日本だったら問題になっているでしょうね、、、

1098

わかりにくくてすいません！
何カ国でって事です！

その話こそ、うそですね。売却できますよ。
安くても３分の一・・・ヒルトンの相場はもっと高値。２０分の一なんて嘘。
しかも同等のコンドってどこですか？
ホテルのタイムシェアと普通のコンドは全く違うシステムですよ。
ほとんどホテルだから、お掃除もやってくれるでしょ
ふつうのコンドだったら自分で掃除しなきゃいけないし
シーツも洗濯しなきゃいけないし　プラス固定資産税など。
それ考えたら、年間10万なんて安いもんです。全部込です。
だからホテルのスイートに7泊するより安いと思えた人が買えばいいの

管理費を滞納して権利を失うって、被害者には素敵な解決方法ではないですか。

1093 さん
イリカイとかバニアンとか、本当にショボ過ぎてありえなくないですか？

イリカイとかに泊まるくらいなら自分はハワイに行かない方がマシと考えるタイプです。

あ、すいません。1094さんの間違いでした。

管理費滞納物件をヒルトンが売るだけですよ。差し押さえですね。
買った金額全部、捨てるだけ。
それなら自分でリセール出した方がましだと思いますけどね。
多分そういう考えもできないんでしょうね。
業者に依頼すれば、税金の還付請求まで面倒なこと全部やってくれますよ
あと所有者本人がアメリカ大使館に一回行くだけ。
とにかくネットで調べてみてくださいって・・・
あなたが調べたほうがいいかもね。

管理費を滞納して権利を失うか、それとも売りに出すか。
売りに出した場合諸経費がかかり面倒な手続きもあります。
それを測りにかけて管理費の滞納を選ぶ人がいるそうです。
３分の１で売れるということですが、売り出し価格より成約価格ガ低くなるのは常識です。ここ数年急に下落しているといいますから いまはどのくらいで売れるのでしょう。仮に２００万円の３分の１の７０万円で売りに出すとして、ブローカーのマージン、諸経費、税金などを考えっると、ブローカーはいったいいくらで買い取ってくれるのでしょう。

＜リーセールで購入した方の投稿です>

まずタイムシェアーのリーズナブルな価格というのは、いったいいくらかなのでしょうか？
個人差があるのでなんとも言えないのですが、私の場合はリーセール（オークション）でかなり安い値段で購入しました。正確に言うと、「かなり安い値段で購入したつもり」でした。

新規（ディベロッパーから）購入だと何百万円で売られているタイムシェアが、オークション（リセール）ではタダ同然～せいぜい数千ドルで売られています。なので、1年間の管理費と同等クラスのホテルやコンドミニアムの宿泊費とを比較して物色しました。すると以前に泊まったこともあるポイント制のタイムシェアで割安な物件を見つけました。最初に払う金額（落札金額、クロージングフィー、名義変更費用等）は、タダ同然だったので、落札して購入しました。

この時点では、なんてお買い得な買物だったのだろうと満足していましたが、段々と色々な細かい点が分かってきました。まずは、予約手数料、変更手数料、繰越手数料、ポイント交換手数料、予約確認書発行手数料等、色々な手数料が加算されますので注意が必要な点です。次に、管理費が毎年上昇するという点です。実際今年は昨年に比べ12%も上昇しました。このペースで行くと購入前にシュミレーションで計算したお得感は、10年後には逆転するかも知れません。管理費の上昇はある程度予測（物価の上昇と同程度で）していましたが予想外の上昇率でした。さらに予期せぬアセスメントフィーを請求される可能性がある点です。

自分の場合、「タイムシェア管理費＋その他の費用」が「同等クラスのホテルやコンドミニアムの宿泊費」よりも安ければリーズナブルと考えています。最初に払う金額はもちろん安価である方がいいのですが、購入後半永久的に支払い続ける管理費やアセスメントフィーのことも念頭に入れて計算されることをお奨めします。

以上のような内容を、約1年間書いてきたブログがありますので良かったら見てください。
（ ハワイタイムシェア情報館 で検索してください ）

イリカイやバニアンが別段よいとも思わないが
どちらも所有権だろうし
こんなの新規で嬉しそうに買ってる連中に揶揄されるのは気の毒だろう
内装などいくらでもいじれるからな
ハワイ（特にワイキキ）で築３０年４０年は当たり前

こんなのに大金払うなんてしょぼすぎる
と逆に言われても仕方ないレベル