- 掲示板
愛知県の東尾張で建築予定です。
建築経験のある方、ウワサなど、どのようなものでしょう。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社夢ハウス
[スレ作成日時]2006-08-11 23:42:00
愛知県・考建（夢ハウス・国産檜の家）はいかがですか？
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2 匿名さん
大きな会社ではないみたいですが、内装がほとんど無垢材を使っているなど昨今の利益さえあればいいという会社とは違って住む人のことを考えてる会社に見えました。実際に建てたわけではないので施工がどうかはわかりませんけど。
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3 匿名さん
名古屋で酷いシックハウスを作ったそうですね。
その客を訴えると専務が脅したとかどうとか。-
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4 匿名さん
考建はビックフットがおしゃれで有名だけど 夢ハウスは 国産檜は展示場がダサイし
ログハウスの大工は施工が悪いよ。 -
5 匿名
考建の利益率は３５％以上なので平均３００万円値引き可能だよ！特に６月決算前は！施工は良くないけどね。
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6 匿名さん
前問い合わせをしたとき、電話に出た女性の対応が最悪でした・・・
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7 匿名
あげ
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8 購入検討中さん
口コミ少ないですね・・・
実際に建てた方の情報ほしいです。 -
9 匿名さん
３から６は元下請け関係者かも。しょうもない施工をしてクビにされた腹癒せに貶めてやろうとの魂胆が読み取れます。
私はというと関係者ではないが、職人連中とは幾度と接点があり建築現場へ伺ったことがあります。
なにぶんジッコンの間柄ではないので詳しい事まではわかりませんが、印象としては監督と職人のレベルは並み以上と評価できますね。
２さんの感想とおり「昨今の利益さえあればいいという会社とは違って住む人のことを考えてる会社に見えました」は同意できます。 -
10 匿名
この会社はすばらしいですよ！
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11 購入検討中さん
no.１０さん
すばらしいとはどんなところがですか？
具体的にお願いします！ -
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12 匿名
>11
10です。
工法などは、好き嫌いがあるので、すばらしいとは言い切れないです。
価格は割引を上乗せした金額ではなく、正直な見積だします。
すばらしいと思ったのは、いくつか展示場回った中で一番信用できたところです。
一生に一番の買い物なので、信用できるかどうかが私は一番大事にしてます。
もし、お時間があるなら、一度展示場にいかれることをオススメします。
よければ正直な感想を聞かせてくだい！
ちなみに、私はここの施主です。-
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13 購入検討中さん
＞12さん
お施主さんでしたか！！
展示場へは何度か行きました。
冬だったのですが、部屋に入るとほんわか暖かく、でも担当者いわく「暖房はつけてないですよ。木の蓄熱性で暖かいんです」と言っておられました。
考建はWB工法標準とのことですが、WBで建てられたんですか？
お家の住み心地はいかがですか？
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14 匿名
>13さん
私はWBではないです。
考建は昔からWBはやっていましたが、実際WBに本腰を入れ始めたのは最近です。
個人的には興味がありましたが、予算の都合上採用できませんでした。
かといって今のところ不便はありませんよ。
デザインや仕様の方向性はもうおわかりだと思うので、あの感じが好きならオススメします。
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15 購入検討中さん
no.14さん
＞デザインや仕様の方向性
これはかなり気に入っています。
ただ、WB工法について不安な点が多いんですよね・・・
それと…もしよかったら、教えていただきたいです！
考建は坪単価５５万で（WB工法標準）キャンペーンをしているようですが、WBなしだと、坪単価はどのくらいで建てられましたか？
あと、アフター対応等はいかがですか？ -
16 匿名
私はWB採用してないですが、坪単価は60万でした。今のキャンペーンの事を詳しく知らないのですが坪55万ならかなり安いんではないでしょうか？
アフターはちゃんと対応してくれると思いますよ！
ただ、どうしても無垢の素材が多いので、自分でメンテは必要になります。
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17 購入検討中さん
坪単価６０高いですね～！
>無垢の素材が多いので、自分でメンテは必要になります.
これは、無垢フローリングのワックスがけ等ですよね？
家中のワックスがけって本当に重労働だと思うんですが、
どのくらいの頻度でやられてますか？
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18 匿名
>17
フローリングのワックスは毎年やる人もいれば、4～5年やらない人もいるみたいです。
私はまだそんなに月日が経っていないので、いすれメンテしなくてはと思っている状態です。
個人的にはフローリングよりも、外壁に使った木やウッドデッキのほうが、メンテが気になってます。
そのようなメンテも子供と楽しんでやれればなと思ってますが。
ちなみに、坪60万はやはり一般的には高いのでしょうか… -
19 購入検討中さん
>no18
すみません。
ＷＢ付で５５に対して、ＷＢなし６０は高いのかなって意味です。
でも、集成材とかじゃなく自然素材使って建てる家で坪６０は普通だと思いますよ。
それ以上のところもありますし。
無垢の木でも輸入or国産、内壁材、キッチンなど設備のグレードでもだいぶ違ってきそうですよね。
結構こだわり持っておうちづくりされましたか？
外壁に木いいですね！
考建の得意なデザインなのかな？（ガルバ＆スギ板のイメージ）
ほんとにうちも、予算があれば考建にお願いしたいんですが・・・。
ちなみに、フローリングはどの木材にされましたか？
また、その理由もお聞かせいただければ^^
(すみませんいろいろ聞いてしまって…） -
20 e戸建てファンさん
考建さんの営業マンは大変対応が良くないです！アフター対応が良くない！売りぱなし会社です。
高価な買い物なので残念でした。
守山区にて購入！-
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21 匿名さん
＞no.20 ｅ戸建ファンさん
現在購入検討中です。
よろしければ詳細を・・・。
アフターで、何か不具合でもあったのですか？
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22 匿名
私も考建で契約をしようとしている者です。
担当者の方をとにかく気に入り、工法云々はこまかくは把握していないけれど、家族みんなが気に入っているので…
どんな対応が良くなかったのか気になります -
23 契約済みさん
考建で建設中です。
私はとにかくがつがつした営業マンがきらいで、少しでも契約を急がせるそぶりを見せると、興味がなくなる性格です。
ふらっと寄った考建の守山の展示場で話をしてみると「じっくり考えていい家を作りましょう」とか「他のメーカーもたくさん見て理想の家を建ててください」などがっつかない。そこが気に入りました。
実際に建てることになり、担当者さんと話をする過程で多少は頭にくることもありましたよ。基本的に言った言わないということが多いです。それ以降、打ち合わせ内容を私も議事メモをとって内容を確認することにしました。
アフターでなにか気に障ることがあったのか私も気になるところですが、今のところ担当さんを信じてます。
そんなに嫌な思いはしたことありません。できればそろそろイタリアンごちそうしてくれないかな。。。
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24 匿名さん
no23 契約済みさん
自分も似たようなことを言われました。もしかして同じ担当者かも。。。
ところで、見積もりの段階で全く値引きなしなのですが、最終的に値引きはいくらぐらいありましたか？
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25 契約済みさん
no.23です。
私はモニタ契約でした。
坪単価55万のキャンペーンでした。
最初は坪単価が65万以上とちまたでいわれていたので無理とはなからあきらめていたのですが。。。
ラッキーと思っていたのであまり値引き交渉してないですね。注文住宅は値引きすると品質に影響するとかも聞いたことありますし・・・
モニタなので、シンクはパナ○ニックとかサッシはY○Kとか制約がありましたが、一部無理を言って別メーカのものに変更してもらいました。（もちろん予定より高でもお値段据え置き）また、庭木をプレゼントしてとかカウンタの天板まけろとかオプションのおまけという手口を使いました。でも20万円分くらいですかね～。 -
26 匿名さん
>no25 契約済みさん
貴重な情報に感謝します！
こちらから一生懸命値引き交渉して20万円くらいですか。
やはり会社サイドは基本的に値引きなしの考えなのですかね・・・。
やはり坪単価55は安いんですかね～。
WB工法は魅力的ですが、輸入材の品質、担当の信用、アフター……とても迷っています。 -
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28 匿名
現在、考建で建てた方はいらっしゃいますか？
漆喰や無垢はどう変化をしてきたかを知りたいです。
違うメーカーからは漆喰などは辞めておけ、メンテナンスが大変、壁など作る時に高額だ、などなど言われ、デメリットも分かってはいたけれど、住宅販売のプロから言われたので、さらに悩みが深まってしまい…-
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29 販売関係者さん
守山区にイタリアンを経営している会社です。外壁の塗り替えが心配です、定期的に塗り替えも外壁が無垢材なので２度、３度の塗り替えに対応できるか心配ですね!あとは耐震性が心配です、営業マンに徹底的にきくベきです購入するにはね！
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30 先日引渡し
考建で建築し，先日引渡しを終えた者です。
漆喰，そとん壁の家です。引き渡されたばかりですので，メンテナンスなどはまだこれからですが，
引渡しまでで言えば，文句ない仕事をしていただきました。
メンテナンスはいわゆる大手ハウスメーカーの軽量鉄骨・クロス壁・合板フローリングと比較すると大変だとは思いますが，
そのメンテナンスも含めて長ーく家作りを楽しむものだと考えています。
そういうのが苦手な人はやめておいた方が良いかと思います。
私の場合，営業と設計が同じ方でしたが，いろいろと意見を聞いていただき，
我々の思い描く家を実現していただきました。
これでもかって位，話を聞いていただき，できることできないことを整理し，
現実と理想の最大公約数に仕上げてくれたと思っています。
作るのは家ですが，最後は人と人だと思います。
信頼できる設計・営業の方と出会えたので大変満足しています。-
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31 以前に検討しましたが
以前に親が検討していましたが、途中でやめました。
主な理由としては担当者に対する不信感でした。
契約を取り交わしていないにもかかわらず、うちの親が「他のところで頼むことにしました。」と伝えたところ担当者は「１００万円払え」という返答でした。（取引内容だけ端的に書いたもので、実際のやりとりとはだいぶ異なりますが）
うちの親が１００万円支払うつもりということをききつけ、息子である私が両親とともに会社に足を運ぶことになったのですが、、、
まぁ対応は最悪なものでした。特に印象に残っている言葉が、
担当者の「あんた誰？（私に対して）関係ないものが話しに首をつっこむな」
という言葉でした。一言一句正確にというわけではありませんが、かなり強い口調で、言葉も汚く、とても客に言う言葉ではありませんでした。
どこの会社にも当てはまることですが、家を見ることも大事ですが、担当者やその担当者を育てた会社の方針を見て検討することが必要ではないでしょうか？
結構古い話となりますので、現在がどのようかはわかりませんので、参考までに。納得の行く素敵な家作りをなさってください。-
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32 銀行関係者さん
こちらで家を建てました。まず、現場監督が頼りない人でした。現場には頻繁に来るのに図面の変更箇所が大工さんに伝わっていないことが何回もありました。担当の営業も厄介な人でした。新人の人だったんですが、一生懸命なのはわかるんですが、重要なことを忘れていることが多々ありました。あと、調べてもいないのに適当なことを言う人でした。完成後にも図面と寸法が明らかに違う箇所がありました。他の営業、現場監督がどうかわかりませんが、私の場合は完全にハズレを引いてしまったようです。
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33 賃貸住まいさん
WB工法、自然素材に魅かれて散々迷いましたが、やめました。
営業さんはとても親身になってお話してくださいましたが、たまに前言ってたことと違うことを言っていたり、なんだか勘違いが多いように思いました。（少ない人数で、多くのお客を対応することは大変だと思いますが・・・。）
あと、値引きが一切なかったこと。
坪単価制なので少し面積を広げるだけで何十万とあがってしまう。
その都度明確に金額を提示はしてもらえましたが、融通が利かなかったですね。
建築中の現場を営業さんと見にいったとき、職人さんは愛想悪くあいさつもしない。
仕事中にウロウロ見学されて迷惑だったかもわかりませんが、工務店側と職人さん達の信頼関係が薄いのかなと感じました。
完成見学会も何回か行きましたが、部屋の下部に付けられているWBの通気穴？が冬寒そうだなと感じました。
実際に営業さんも冬は普通に寒いって言ってました。夏の方がWBの威力が発揮されるんでしょうか？
暑い時、寒い時にWBの家で体感がでできればよかったのですができませんでした。OB宅訪問は難しそう。
でも無垢床、ALL漆喰の空気感は素晴らしくて、モデルハウスに行くといつも木のいい香りがして深呼吸してました。
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35 口コミ知りたいさん
現在こちらの会社でプランニング中、または直近で建てる予定や建て終わった方はおりませんでしょうか？新築検討中で候補にあがっている会社のため何か新しい情報があれば何でも良いので教えていただきたいです。
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37 匿名さん
メンテナンス性を考えると、外壁はサイディングは楽なのかなと思いました。
おそらく、一定年数ごとにコーティングはしていかないといけないかもしれないですが。
その他に
外壁の選択肢はあるのかなども含めて多くの選択肢がある状態だといいですね。
それが注文住宅で作る際の
面白さのうちの一つだと思われますから。 -
38 匿名さん
塗り壁って確かに塗り直しの手間が掛かりますけど、利点は色を変えられることにあると思います。
うちの実家では最初はベージュ系だったのをライトグレー系にしていきました。
年を取っていくにつれて住人のカラーに合わせた家となっていく楽しみがあったなと今では考えてますけどね。
ちなみにサイディングのコーティングって一般手金は何年ごとでやってくものなのでしょうか。-
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40 匿名さん
サイディングのコーティング、調べてみると、10年ごとくらいみたいです。
それくらいだと
一般的なコーティングと同じくらいの頻度だと思います。
値段ってどうなんでしょうね。
これはどんなものかちらっと聞いてみてもいいかも？ -
44 通りがかりさん
今日で倒産すると社員さんから聞きました。給料も振り込まれてないようです。
知り合いの業者は去年の4月頃から支払いが滞っていて、なんとか交渉して3割取り戻したそうですが、、、
金額が大きい下請けは連鎖倒産するだろうと言ってました。
Xデーは不明でしたが、業界ではいつ倒産してもおかしくない会社として有名でしたね。
不安な方は本社へ行ってみて下さい。-
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47 通りがかりさん
うちは8年点検の日に来ませんでした!
ホームリリーフの担当も電話が不通、考建の営業担当につながり話を聞いた所、社員全員解雇になっていました。倒産はまだしていない様な感じです。
名古屋の考建に行ってみたところ、会社の入口には電気がついていましたが、施錠されておりました。
営業車もそのままです。
某携帯会社の営業も来たので話を聞くと、携帯料金未納や連絡がとりにくいので見に来た様です。
社長の携帯を知っていたのでかけましたが、コールはしますが出ません。
とりあえずうちは10年の瑕疵保険が切れる前に、更新の準備をします。
関係各所、建てた方、まだ建築途中の方々は大変な話ですよね!
今後、どの様になるかわかりませんが、一言詫びが欲しいところです。-
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50 匿名さん
住まわれている方もサポートが無くなってしまっているのですね
建築中でしたが、既に営業とも連絡が取れなくなっています
完成保証は付いていますが、きちんと機能してくれるか…あまり説明が貰えていません。-
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51 戸建て検討中さん
現在どうなってるのか全くわからないです。従業員のお給料も払われていないようですし、責任者の連絡先も全くつながりません。ただ、最近まで求人などもかけていたので急にそんな話が浮上したのでしょうか。とにかく、こちらとしてはとても困惑してます。これから、どうなるのか心配です。
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52 匿名さん
私は建築にたずさわるものです！
建築中の人・考建で建てられた方・考建の従業員の人達
皆んな被害者であると思います！！
私は工事代金を貰ってません。
約レクサスが買える金額です！
１人でやってる職人ですので正直生活が困難であり材料の支払いもあるので尚更です。
ただ１言、言わせてもらいたのは謝罪の１言、今の現状など人として通達する事が筋だと思います！
自己破産すれば何もかも０になるかもしれませんが相手側は無傷ではありません、立派な被害者です！-
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55 通りがかりさん
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56 通りがかりさん
2022/02/01（火）
株式会社考建
木造建築工事
新型コロナウイルス関連倒産
事業停止、自己破産申請へ
TDB企業コード:400939220
負債35億9100万円
当社の外観。施錠され、連絡が取りづらい状況が続いていた。
「愛知」 （株）考建（資本金8600万円、名古屋市名東区上社4-89、代表清水丈裕氏、従業員49名）は、1月31日までに事業を停止し、事後処理を篠田連太郎弁護士（名古屋市中区丸の内3-17-6、篠田総合法律事務所、電話052-265-8515）に一任、自己破産申請の準備に入った。
当社は、1998年（平成10年）2月設立の木造建築工事業者。以前は自社ブランドのほか輸入住宅のFCに加盟して戸建住宅の新築工事を手がけ、東京や静岡にも営業拠点を設けていた。
その後、業務効率化や業界全体による職人不足を背景とした請負需要の拡大に対応するため2019年4月にグループの再編を実施。その後、当社はグループ企業や地元ハウスビルダーなどの下請けとして施工工事を行い、2020年6月期には年売上高約37億9100万円を計上していた。
しかし、売上は伸びていたものの収益性は低調だったうえ、グループ企業への貸付金が固定化していたため財務面は脆弱だった。また、2019年7月に取引先の倒産で多額の焦げ付きが発生し資金繰りが悪化。加えて、ウッドショックによる資材価格高騰や、新型コロナウイルス感染症拡大の影響もあって、2021年6月期の年売上高は約31億円にダウンするなど業容低迷を余儀なくされていた。今年に入ってからは取引先に支払い延期要請を行っていたが、資金繰り改善の見通しも立たなくなり事業継続を断念、今回の事態となった。
負債は、2021年6月期末時点で約35億9100万円だが、その後変動している可能性がある。-
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58 匿名
BESS東海時代にこちらで家を建てました。昔は信頼もあったし、それなりの会社で有能な社員・技師も揃っていましたね。
せっかく作った蒲郡の展示場はすぐにぶっ壊すし、BESS逆ギレ看板返上、ホテルはアカデメイアに転売。
今度は便利屋始めたと思ったらあっという間になくなり、展示場も転売。
社長が何か新規事業を始める度に資金と人材が流出の繰り返しでジリ貧。
最後は宅建免許まで取って何をしようとしていたんでしょうね
新車で買った高級車を半年で飽きて半値で売却の繰り返しでしたね
正直客ですらこの会社が何をやって何を目指してるのか分からないのに
社員さんは人事異動ばかりでさらに大変でしたね
ただメンテナンスはしっかりやってくれていたと思います。
先代が残した本業だけを一心に守っていればこんなことにならなかった。-
16
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59 ああ
ここの事、そこらの方よりは知っています
社長は、小会社から無理に融資をひっぱり、現金を手にしたところで、計画倒産かもです
ですので、かなりの額を隠していると思われます
しっかり追求しましょう。
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60 購入経験者さん
そもそもBESS東愛知の運営権をBESS ZEROに売却して、
そのBESS ZEROに3億貸し付けて焦げ付いているよね
火災保険代理店業務も他社に転売しちゃうしリフォーム部門も売却するし
中堅社員はどんどん転職するか独立していった
今は新車ディーラーでも販売の儲けは僅かメンテナンスや付帯業務で稼ぐ時代で
ドル箱が次から次へゴミ箱行き
いったい社長は何をしたかったのだろう
思い付きで新規事業はじめてはポチャっての繰り返しだった
社員さんや取引先、誰かこの会社のこと分かる人いますか-
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61 協力業者
回収不能の売掛債権者の一人です。全てはBESSの販権を下らないプライドで手放しBESS－ZEROに譲渡、BESS-ZEROの下請けで施工代金が焦げ付き回収不能から転落が始まりましたね。古くはビッグフットと夢ハウスで成長してきた会社ですがBinoと天秤に掛けた時にBinoを選択してから着工数が減っていきました。
破産管財人から通知がきたのでそのうち債権者集会みたいなのが開催されるのだろうけど事務所は借り物・社用車はリース、資産ない状態だと思うから諦めてます。
あれこれ手を出す会社はダメですね。
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62 購入経験者さん
レスありがとうございます。やはり、自分の考えていたことと同じなんですね
BESS－ZEROに漬けでBESSの販権を売ったってことですよね
このからくりがよく分からない。
そもそも買う金用意できない会社に大事なブランド売るなよと。
Binoなんて聞いたこともありませんネ。ホンダの車か何かですか。
BESSのオーナーって、凄くニッチでコアなんですよ
安けりゃいいってあっちこっち行くわけでもないしね
ログは5年に1回外壁塗装が必要だし、足場設置して全部自分でやれるわけでもない
古いアメ車みたいに手が掛かるし、全部自分でやるわけでもない。
社長の目には、何が見えていたのだろう
社長には、イソップ童話の話を一から読んでいただきたい-
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65 購入経験者さん
＞引継ぎ会社がほぼ決まり手続き中
保証会社が言うなら事実なんだろうけど、考建が言うことだと本当かどうか分かりませんね
破産申請の報道と共にグループサイト全部削除する用意周到さで
削除する前に関係各位お詫びの一言とか最後にやることあるだろうと
破産管財人の弁護士に電話したところ、引継ぎ会社はないということでしたし。-
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67 匿名さん
社長の携帯知ってめすが、出ませんよ。
昨日、社長の自宅前を通りましたが電気はついていましたので誰がいるかも。
ここでは住所は出せませんまが、会社からは近くにあり、立派な一軒家です。-
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68 購入経験者さん
社長の住所なんて法人登記簿出せばすぐ分かるよ。
破産管財人の弁護士も最近急に頼まれたみたいで、聞かれてもよく分からないと困ってましたよ。
ホームページ削除する前に最低限、お詫び文の掲載と今後の連絡先ぐらい書かないと
みんな困ってしまいますよ。
ホームページ削除して破産申請でオシマイではないんですから、-
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69 通りがかりさん
こんにちは。
セルコホームのFCやっているグループ会社のコリーナはWebサイトは閉鎖されておらずブログの更新も続いています。ただ大府のモデルハウスは1/31で閉鎖だそうです。こちらはすでに考建の資本から外れているのでしょうか。-
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72 匿名さん
たまたま考建に別件で問い合わせようとしたら、まさかの破産を知りました。10年前に考建で建築した者です。今年10年点検の予定だったと思うのですが、もう無しになりましたね。今年、我が家の担当だった工務の方が退社されると知人から聞きまして、今になって理解できました。うちの場合は築10年で補償が切れる時期なので、まあいっか程度に思っているんですが、建築中の方や築数年の方はふざけんなって感じですよね。
今後、建物の補修等をお願いする場合は、自分で業者を探す感じになるんですよね？もしくは自分でやるか。-
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73 購入経験者さん
コリーナは考建独立組です。社長がリフォームは金にならんと辞めたんです。
考建が雨漏り等日常メンテ以外のリフォームなどは勝手に辞めたので築数年の人は関連業者と
既に関係構築出来てるのでは-
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