UEさん、お答えいただき有難うございました。
初期の工場生産のパネルのものと違って、
グラスウールの支えの金具の両端の部分が、
巻き込むような形に変わっていますね。
なぜそのような形状に変わったのか、
今度ダイワに聞いてみようと思います。
>>499
たばこのポイ捨ては当たり前のようにあります。
大手の方が少ないですが、ありますよ。
たいてい監督さんがしっかりしている現場では、監督が掃除をしているので目立ちませんが、
あまり監督が顔を出さない現場では、結構汚らしくなっていることがあります。
ポイ捨ては、たばこを吸う人の大半がしているので、建設現場のみのモラルの低下ではなく、
社会全体のモラルの低下ですよ。
うちは土地が決まる前に、ダイワと仮契約をしました。
なので、土地を買う前に候補地の地盤調査をしてもらったり、近隣地の状況など営業さんにアドバイスしてもらったりして、土地を決定しました。
ただ、決めた土地は調査をしていなかったんです。
何回もお願いするの悪かったし、平均150万、最悪で250万と言われていたので。
(全体的に地盤が弱い地域なのです)
ところが、結果は290万以上(◎o◎)!!
杭は17mです(ToT)/~~~
ダイワハウスを採点すると、営業-30点、 設計、コーディネーター各50点、施工担当70点、ダイワ体制及び社風 -100点で計40点です。
設計、施工、コーディネーターは良い人達でしたが、会社の体質が『適当に謝ってサインを貰えれば施工品質なんてどうでもよい。』『誤魔化したり嘘をついても、施主が素人でバレなきゃOK』でしたから台無しでした。
心理で交渉は絶対してはいけません。
確実に誤魔化されます。
具体的に数字を出して、代替え案も数字の根拠を添えて提示し、交渉時は、紙面、ボイスレコーダーなどで記録を残して、万が一の場合に備えましょう。
そして、余裕があれば担当がマイナス成績とならないように、代替え案で処理出来るような配慮をしてあげられれば交渉はスムーズに行くと思います。
残念ながらダイワハウスの個人建物部門はC/S感覚ゼロです。
個人の成績、支店成績を重視するただの会社員です。
信頼は絶対してはいけません。
XEVO-Vって値引きが渋いと聞きますが、社員の場合は社員割引の10%は適用されるのでしょうか?
私の対応して頂いた面々は、各自自分の持ち場はキッチリこなしてましたよ。
ダイワ自体も一定の品質は十分確保されていると感じました。
言ったことを確実にやるはもちろん、言われなくても品質確保の為の確認・是正・報告は
行われていました。
ここではキツイ意見もあり、私も細かく確認を入れましたが、大事は無かったです。
結局良くも悪くも、人という事ではないでしょうか。
>たばこのポイ捨て
どこのHMか忘れましたが、ある現場では隣の敷地に立ションしていたそうです。
504>
制震パネルと耐震強度はなんら関係ありません
508>
ダイワ社員はダイワでは建てないでしょう
>>510
それもよくありますね。
本体工事が始まれば仮設トイレをおくのでなくなりますが、
基礎とかの施工の際、仮設トイレを設置前の時とか、建物ができあがって仮設トイレを
撤去してしまって、本体のトイレを使わせてもらえないときとか。
趣味で立ちションをしている人も中にはいます。
トイレの横でしているんです。
建設作業員は、基本的にドカタですので、きちんとしたオフィスで働いている人とは違いますよ。
外構工事の場合、仮設トイレが無い場合が多いですが、
トイレはどうしているのですか?
やっぱり、立ちしょんですか?
立ちションの教育はダイワはしてるでしょう。ちっちはトイレでしてくださいと。
金沢外壁ブログの方がまた新しい件でトラブってるみたいですよ。
そんでまた外壁の件も再燃してドロドロしてきてるみたいですね...。
建設に関わった面々がいなくなってから状況が悪くなってきてる様子です。
見ました、例の金沢の方のブログ
こちらには、有能な弁護士がついてるので、あんたみたいな庶民がなに言ってもダメなんだよね
って感じですね。
OクザとつるんだOOOハウスって感じ
ホント、怖いねえ
金沢のブログ主は、ダイワハウスにク○ーマーとして扱われていますね。
顧問弁護士まで出してきて完全に警戒されているように思えます。
精神面や細かなミスを指摘し続けると、こうなってしまうのでしょうね。
金沢のブログ、最新情報のアクセス方法を教えてください。
自業自得。全部施主の責任。自分で直すか金出せば?
自業自得で片づけるってのは、やっぱりダイワの関係者の方ですか??
本日瓦を屋根に上げ固定しましたが、家の内側から確認すると、固定の釘が屋根の
木材を貫通しています。
屋根の木材は薄い感じなので仕方ないのでしょうか??ダイワに聞いてもきっと
大丈夫と言うと思うので、まだ聞いてませんがどうでしょう。
>No.524さん
具体的に!何をもって○クザと思われたのですか?
破損部分の補修の写真みたかい?
600箇所 あの程度の補修されたら美観を大きく損なうと思わないかい?
普通の感覚なら 補修でなく交換でしょう 3〜4箇所ならわかるけど600以上をあの補修は無いなあ・・・
無断で敷地に入り無断で検査前に補修するというのも 施主として怒るでしょうねブログ主の主観に基づくブログをみた感想です 他意はありません
施主の権利て どこまであるのか?深く考えさせられるブログですよねえ・・
>砂利の件も施主の早とちりの感があります
ダイワハウスも早とちり感がありましたね。
砂利はダイワハウスがまき放題だったようです。
のこった砂利は施主がじぶんでとるらしいね。どんな気分で砂利をとるんだろうか。
施主がじぶんでやるって言ったら、ダイワハウスがもってきたものですから我々がやりますと進言しなかったのかな?
>ダイワハウスは補修の提案を出してるのに、施主はかたくなに拒んでいるため平行線。
引渡前・一ヶ月点検時はタッチアップ補修を承諾してませんでしたか?
施主がかたくなに補修を拒んでいたのに、それを無視して強行補修したのはどこのHMでしたか?
強行補修のタッチアップ補修の写真みました?補修後の亀裂は残ったままでしたね。補修材の色と外壁の色が違って汚かったけど、事前に説明しなかったのはダイワハウスでしたね。
冬到来前に施主がタッチアップ補修を受け入れていたのに、手配しなかったのはダイワハウスのほうじゃなかった?
600箇所のカケが発覚したのは、数ヶ月前だったような?会社は随分前から大量発生知っていたようですよ。
じぶんは一生ダイワハウスの社員になることはないから、施主の視点で読むほうが楽で参考になるけど。
>526様
>実際そこまでヒドイとは思いません。
現場隣の敷地に立ちションしたことについてはどう思われますか?
ブログの内容は施主の主観に基づいて書かれていますが、現場隣の敷地の人になった気持ちでお答え下さい。
>隣の敷地に立ちション
その件に関しては明らかにダイワハウスの下請け業者に対する教育不足だと思います。
>補修の提案を出してるのに、施主はかたくなに拒んでいるため平行線
最近の状態のことについてです。
ブログ内のトラブルはいろいろあって、ダイワハウスのまずい対応もあれば、施主の一方的な感情をぶつけたような要求もあったような気もします。
個々のトラブルについて細かく議論するときりがなさそうなのでやめときましょう・・・
>ブログの全体的な印象として、
起きてしまったトラブルに対してダイワハウスは何らかの謝罪なり対応はしているが、施主は自らの精神論とか会社の体質の改善等を要求して、それらが受け入れられないと謝罪や補修等の提案を拒否している、という感じがしました。
>ブログの全体的な印象として、
私は逆ですね。
これだけトラブルがあったのによく許してきましたね。私なら我慢はできませんが。
もっと早く弁護士に相談するべきだったと思いますね。
連絡をしなかったり報告が嘘だとばらすことも、新たなクレーマー対策として考えるとおもしろいですよ。とことん苛つかせて虐めて、クレームをいうことを諦めさせるのは、一生に一度しかカモにならない建築業界ならではの高等戦術ですね。おもしろいです。
ダイワハウスがクレーマーの精神論を利用して、訴訟回避を成功した手法はなかなかのものでした。
>隣の敷地に立ちション
>その件に関しては明らかにダイワハウスの下請け業者に対する教育不足だと思います。
教育不足で片付かないよ。その問題。
>・・・社会的な面から見た野外排尿・・・ウィキより
>予想できない渋滞の発生時など許されることもあるが、これは極めて稀有なケースで、基本的には軽犯罪法違反である。
>場所によっては、
>刑法第142条の『浄水汚染』
>第261条『器物損壊等』(他人の所有物などに放尿した場合)
>同第174条『公然わいせつ』(往来のある場所などで陰部を露出して放尿した場合)
>によって処断される可能性もある。
>更に公衆衛生上も好ましくないため無論認められる行為ではない。
>・・・・・・・・・
ダイワハウスは敷地の所有者に謝罪したのかな?
>器物損壊罪における損壊とは、物理的に物の効用を害する行為だけではなく、感情的に物の効用を害する行為をも含むとされています。
>後者の例として、刑法各論の基本書には、茶碗に放尿する行為がしばしば例示されています。
>きれいに洗えば物理的には使用可能ですが、放尿された茶碗は感情的に使用できなくなるので、器物損壊罪が成立するとされているわけです。
ダイワの不手際でボロボロになった外壁の感情論が話題になっていますね。
このスレでは感情論を否定している人がいますが、放尿された茶碗を渡されても平気な人なんですか?でぃ〜ら〜の営業に唾を吐かれた新車でも平気ですか?キレイに洗えば、物理的には問題ないですよ。さあどうぞ!
すぐに外壁を交換すればよかったのに。
営業マンは交換することもありますって言うのに
実際はここまでもつれて引くに引けず交換なしか。
センター長があの対応なのだから ダイワでトラブルあれば 根幹にあのセンター長がでてくるんじゃないかと思うと不安だよ
エリアを統括してる人なら うれしいが 全国ならもう どこの地区でも最後の砦があの方なのかな?
これと同じようなカケが600以上ですか。
金沢ブログにも書いてありましたね。補修したけどカケている事例が。
>543
衝撃などでヒビが入って剥がれそうになってる外壁の塗装部分に上からタッチアップしても、かさぶたの上からファンデーションを厚塗りしたのと同じ事だと思います。 すでに痛んだかさぶた部分はあらかじめ除去してからタッチアップするべきですね。 かさぶたはいずれ剥がれてしまうものですから。 監督さんに言って、もっときれいに補修してもらいましょう。
建築予定地での評判を良く収集する事ですね。
私の地域は、まず、古い分譲地での評判が最悪で、次に、近所の家が考えられない手抜き発覚後の
対応が、築10年過ぎたからと、関連会社のリフォーム部門の管轄なので、関係無いと言い
補修も高額な請求をされる様な(かなりの大規模補修が必要なので)事を言ってられましたが、
その後、その家主が口を閉じたので、どうなっているのか分かりません。
現在も何の補修もされていません。
地震があったらって言うか、何年持つやろって言うくらい酷いものです。
地域によって、同じ下請けが悪かったら酷い事になる確率高いかもです。
リフォーム会社の社長もダ○ワは、昔から業者間でも評判悪かったとの事です。
工場も近くにあるのに、このざまです。
>No.550 by ■いつか買いたいさん
述べ床は何坪ですか?
値引きは何%ですか?
No.552 by UEさん
工事過程の住宅の壁や基礎の状態を見ておかしいと思うので、ここの掲示板にUPしているのですよね・・。
今UEさんが、出来上がっていく家の構造や業者の対応(補修、説明、などなど)に納得できないなら、
工事をストップさせて、ダイワハウスの見解を説明してもらったほうがいいと思います。
施主さんが、工事や説明に納得できないなら、納得できるように、きちんと直してもらいましょう。
施主さんがだまっていると、もし、構造的な欠陥住宅となる要素があっても、
検査部が見つけなければ、工事は工程表どおり(以上)に急激に進んでいってしまうのではないのでしょうか。
心配ならそのままにしないで、聞いた方がいいと思います。
それから基礎コンクリートのほうは、問題なかったのですか?
第三者機関などの検査等はされたのでしょうか?
ダイワの外壁ヒドいな…
ブログは正しかったということか…
商品管理、輸送の方法に問題があるのか…元々もろい材質なのか…
うちも外壁の塗装の剥がれがかなりありました。
こちらから指摘したら大工さんが、ペンキで補修してくれました。
施主がだまっていたらダイワは何もしてくれませんので…
これらの問題は、下請け工務店が、かなり低い施工費でやらされてる可能性大→丁寧な仕事なんて
しないになるのだと思えますが・・・。
もし、余り強く施主が出ると、クレイマー扱いされる可能性もあるかもです。
弁護士名義で、何らかの書面が送られてくる可能性もありますので、注意です。
タマホームか〜ってなりますが、ダ○ワは昔から評判悪いです。
ダイワの外壁はニチハ製らしいけど、ニチハってサイデングではTOPシェア(4割)らしいね。新築の7割(ダイワだけでなく木造やらRC含めて)がサイデングらしいけど、そんな実績のあるメーカーの外壁がこのざまって事はよっぽど施工が悪いのか?
>うちも外壁の塗装の剥がれがかなりありました。
>こちらから指摘したら大工さんが、ペンキで補修してくれました。
>施主がだまっていたらダイワは何もしてくれませんので
丁寧に補修してあればいいけど、何年か先に剥がれ落ちる可能性はどうなの?
ペンキ塗ってあるところは、xeコーティングされているの?そこだけ色あせたり汚れたら目立つよ。
説明があったらならいいけど。
なければ、なにもしてないのと同じじゃないかな。とりあえず直しておけみたいな感じで。
クレーマーブログを否定するために写真をアップするのかと思っていたが・・・。
ダイワで建てましたが、棟上はかなり雑でした。
コスト削減で無理やり1日で終わらせる感じでした。
少々のゆがみや傷は後で調整すればいいという考え方のようです。
実際、外壁に傷は数箇所ありましたし、柱も垂直より傾いていたので
後日、補正する事となりました。
これらの話や写真は希なケースです。同じ事がいつも起きるとは限りません。
また、不具合直後の投稿者の主観を鵜呑みにしないようにしましょう。
最後は補償が完ぺきで、この施主も高い評価をだすと思います。
ピアノのおうちの良識者ブログはそうでしたね。
ピアノのお家の方は、もう、諦めてるんじゃないの?
こうしてくれ と言っても、してくれないじゃん
アホも休み休み言えって感じ。
ダイワはやめときって ホント、悪い事言わないから、、、
入居してから1ヶ月大和ハウスにして良かったと思っています!
完璧です〜(^_^)v
オレも、もう少ししたら工事始まるから写真アップしようかな。参考になるよね。
バルコニー部分はグラスウールが正解です。断熱性の低いALCを外壁、天井部分に使っては夏1階は物凄く暑くなりますよ…
補修が終わればほんとに文句はいわないのですか?
でも、今はいいという理屈が理解できません。希なケースは不安を煽るだけです。
では、これからは補修をしないとわかってから写真をアップしたらどうでしょうか。
これまでアップした処の補修状況は必ずアップして下さい。
精度が高い補修と質の高いアフターサービスの状況を写真で正しく提供して下さいね。
家作りにはトラブルは付き物だそうです。だからトラブルに対する顧客視点での対応姿勢が希薄なHMは避けたいと思う。これだけ問題になってもトラブル件数が減っている感じがない。しかもダイワ関係者かもしくは熱狂的**か分からない人からダイワは悪くない、悪いのは施主だと言った真意が不明のレスが結構ある。まじめに家を建てようとしてスレに書き込んでいる人にはこれもなんだか疲れる。
精度の低い補修と質の低いアフターサービスの話ならたくさんあります。
今度点検があるので、写真をアップいたします。
>No.571 by いつか買いたいさん
はっきりいって2050万は無理です。
建物本体価格の他に、付帯設備費、屋内外給排水設備費、外構費用が別途必要です。
諸経費も別途かかります。
最大限、値引きしたとしても41坪総額で2400〜2500万がぎりぎりの線と思います。
41坪で2050万だと、坪単価50万...
大手といわれるHMじゃ無理では? 2180万でもかなり安いとおもいますよ。
XEVO-Ⅴで自分に合ったいいプランがあれば2000万切れるんじゃないでしょうか。
5.1chのスピーカーいれた人いたら教えてください・
5.1CH追加で入れたら19万円弱と言われました。(アンプなし)
契約前に値段聞いたら、アンプなしで12万円ぐらいと1月にいわれました。
これって4月からの値上げ価格でしょうか?
値上げ前の価格で全部やりますと言われたのですが
値段がまりにも違うのでちょっと不信感です・・・
>576さん
51chスピーカー入れました。カタログに載ってるオンキョウのアンプとDVDデッキ装備です。
サブウーハーもついてます。スピーカーが天井取付なんでダイワに発注がいいかとおもいますね。
アンプ、DVD、TVとかウーハーは近所の家電量販店で買ったら安く調達できますが、面倒なんでダイワに頼みました。取付に来たのは普通の電気店(ダイワに出入りしている)でした。
製品に関してはGoodです!
総額で25万前後だったと思います(すこし高いかな?)。
2050万は、難しいと思います。
我が家は6月着工ですが、38坪で建物のみで2400万円です。
Vで建てます。Eで同じ仕様だったら、もっとUPだったでしょう。
ちなみに仕様は、
5.1ch 床暖房 軟水器
が、主な追加です。あとは、ほとんど標準仕様です。
かなり営業の人は頑張ってくれました。
今、外構で悩み中です。
5.1ch天井シーリングSPは、本格的にサラウンドを楽しむならちょっと。
リアSPの音が上から聞こえるとサラウンドの包まれているという感じがいまいち。
音場にこだわらないならいいですけどね。
↑そんな対応ってあまりにもひどすぎます。
ダイワは客をないがしろにしているとしか思えません。
↑ちょうどこのサイト読んでいた。
このお客様センター長はとんでもない。
消費者として何かカマしてやれないものだろうか!
まいど、お疲れさま
どこが問題かわかりません。クレーマーの対応としては合格でしょう。
問題だらけですよ。
どこを見ているのですか。
それにしてもダイワの対応は冷酷というかひどすぎます。
たしかにブログを読むと全面的にダイワが悪いって印象になるんだけど、
個人的には、ここまで大量の欠けが自然発生するってのが変な気がするね。
少数の欠けが出たという人はいるけど、欠け一つない外壁パネルってのもあんまり現実的じゃ
ないしね。
ダイワ側が公式に原因がはっきりしないと調査報告してる時点で、逆に言えば原因が
推定できたんじゃないの?ただその原因が証明できないだけで。
587さん
いやみではない。
なにがいいたいのかさっぱりわからない。
ちょっとなおしてみたけどこれでいいかな?自然発生なのは変な気がするので、人為的になったと推測するよ。
少数のカケの発生は現実的だと思うよ。だって、少数のカケがでた人もいるから。
その点、大量のカケは現実的じゃないから異常なことだと思うな。やっぱり人為的だよ。
でも、人為的な場合って証明が難しいよね。
人為的だとわかっていても誰かが僕がやりましたなんて名乗りをあげないと証明できないよね。
ダイワハウスは原因がはっきりしないと報告していることは悪く思われているけど、推定までが限度なんだよ。ほんとはお客さんのために一生懸命なのに、証明できないから、ダイワハウスも困ってるのかもしれないね。逆に言えば、ダイワが悪いって責められてるから被害者なのかもしれないよ。
>>588
何が言いたいのかが、いやみでなく分からないと言っておきながら、
人為的かもと言ってるのは、あなたがあのブログ内容を
心の中でそう感じているからですか?他人のレスを恣意的に解釈しすぎ
ではないですか?
件のブログを久しぶりに訪れました。
どうみても、すっかりクレーマーでした。
おつかれさまでした。
まだやってたの?もう何年も昔の物件じゃないか。
先日ダイワハウスにて見積もりを出してもらいました。
建物のみで坪43.4万円
諸経費込にて52万ほどでした。
仕様はXEVO−V
オプションはまだ何もつけていません。
ダイワの標準仕様は他メーカーと比べるとよくないと聞きますがどうでしょうか??
ここからいろいろオプションを加えていくと今後いくらくらいになるのでしょうか??
皆さんの意見を聞きたくて書き込みさせていただきました^^;
すいません↑のものです。
45坪ほどで本体のみで2000万切る見積もりでした。
ダイワの標準は確かに、良くないものが多いかも。質はわからないけど、デザインがいまいち。特に、トイレが・・・変更すると20万位UPするといわれたので、諦めました。
Vは、価格設定が低いので仕方がないかもしれないけど、もう少しせんたくの幅があると嬉しいです。お金だせばいいんだけどね。
我が家は、建物38坪で63万 諸費用・外構等込みで78万になりそうです。
ちなみに、値引きは100万位でした。これって、頑張ってくれたのかな?どうなんだろう?
確かに標準仕様のトイレはダサい。今時これはないでしょ・・。
インテリジェンストイレも無駄だと思う。
インテリジェンストイレは、経費を削る第一歩です。そのためだけに存在しています。
トイレいくら経費を削るためといえ、一昔前のデザイン、もう少しなんとかならないでしょうかね。
我が家は、壁紙でトイレはださいイメージを変えようと頑張りました。壁紙upするけど、トイレなら面積しれてるしね。
後、玄関のドア。あれもいまいち、ピンときませんでした。他に変えると、またまた20万up。変更変更すると・・・。
確かにトイレの標準は、
リモコンが便器についていて、コードもテロンと外に出た・・・
ひと昔前のウォシュレットです。
ワンピース型にすればよかったな〜。いくら違ったのでしょう?
設備つながりで
以前大いに叩かれていた「スマートビューカウンター」ですが、
わが家では大活躍。
お客さんにも「ここが収納?便利〜!」といつも驚かれます。
卓上調味料やランチョンマット、文房具、ティッシュなど、
ダイニングテーブルよく使うものを収納しています。
キッチンバックサイドの「サービスカウンター」は、予想よりも
高さが高かったです(1050)。
吊戸棚も私には高すぎたので、
乗せる電化製品の高さを測り(炊飯器の蓋をあけた高さが基準)、
現場で吊戸棚の位置を下げてもらいました。
細かいことですが、ご参考まで。
>ダイワの標準仕様は他メーカーと比べるとよくないと聞きますがどうでしょうか
例えばドアや窓はトステム等建材メーカー物なので、「よくない」というのは質うんぬんではなく多種類を扱っているかどうか、というところではないでしょうか。
そういう点では確かに他のHMでカタログにたくさんの仕様がのせられているものがあります。
ただ、たくさん選択肢があっても差額があるので、予算内での選びたい放題では無いのが要注意です。
593です。
そうですか〜。みなさんの意見参考になります(._.)
オプションで金額がかさむのはやはり「キッチン、トイレ、風呂」ですよね〜・・・
意外と盲点だったのがみなさんの意見にも上がっている「ドア、壁紙」でした^^;
ダイワで話を進めている方、入居している方の成功例、失敗例があったら
教えていただけると助かります;0;
さて・・・今、ダイワをメインで話を進めています。
ダイワの営業はどうしても話を進めたいらしく
「どうでしょうか?ここから○○さんの金額に合った金額に近づけさせていただきますので
ほかのHMの話を聞かずにダイワ一本で進めていただけないか?」
とのこと・・・
話しは進めたいが
①基礎工事がいくらかかるか・・・
②隣地などの間仕切り(フェンス、コンクリ)は金額に入っていない為
それがいくらになるのか・・・
③総合的な金額を他HMと比べなくてもよいかなど・・・
やはり他HMの話しも進めたほうがいいんですよね〜??
頭を悩ます問題ばかりです^^;
そりゃあ、契約ギリギリまで他社と競合させたほうがいいに決まってますよ。
営業の熱意も値引きの額も違ってくると思いますよ。
ダイワ一本にしてほしいのは営業の都合だけですから。
トイレですが、本体だけ好きな機種に変更してもらい、ウォシュレット便座を施主支給にしたらそんなに金額アップしませんでした。(2年前なので記憶が曖昧ですが、10万超さなかった)まあ、他機種とはいえ、一体型ではなくタンク式だったからかもしれませんが。
追加工事費(オプション)は契約金額の1〜2割になりますよ。
融資枠ギリギリで契約したら、まともな打ち合わせができないから。
あきらめてあきらめてあきらめてあきらめた家が建つことになります。
それはダイワの責任じゃないですから。予算がない契約者の責任です。
標準品で嫌なものがあっても、全部お金で解決できることです。
あまり悩まないことですね。
604さんの言う通り、お金だせばいいんだけどね。現実は・・・。予算と見積もりとにらめっこです。あ〜予算に余裕があれば、こんなに悩まないのにと打ち合わせの時、何度思ったことか・・・。
我が家は設備・内装は妥協できる範囲で妥協して、インテリアで徐々に頑張ろうかと思ってます。
スマートビューカウンター、我が家もいれました。あれは、絶対使えますよね!モデルルームでみて、一目でこれは入れるぞ!と思いました。
軟水いれたんですが、どうなんでしょう?
契約されたかたみえますか?
599さん、605さん
スマートビューカウンターは、引き出しタイプと開き戸タイプがあったと思いますが、どちらにされましたか?
見た目は引き出しタイプがいいような気もしますが、個人的に、
・奥行きがあまりないので引き出して使う必要がなさそう
・複数の棚に対して同時に出し入れできる
・棚の高さが変更できる(背の高いものも収納できる)
・引き出しタイプよりも安い
と考えて開き戸タイプの導入を考えていますが、使い勝手はどうなのでしょうか?
去年12月からXEVOに住みだしました。
リビングや寝室にいると部屋の天井の隅とかから、毎日パキッときしむ様な音がするんですがみなさんのお家はどうですか?
きしむ音はするもんなんですかね?
605です
引き出しタイプにしました。
まだ、来月着工なので使い勝手はわかりませんが、単純に引き出しの方が、開ける時に場所をとらないかな〜と思ったからです。
確かに、棚に高さはないので、高さのあるものを入れる予定なら引き出しはむいてないかもしれませんね。どんな使い方をされるかで変わりますよね。
>605さん
確かに使い方によって違いますね。
599さんはダイニングテーブルで使うものを入れておられるみたいですね。
605さんは何を収納される予定ですか?
うちは、スマートビューカウンターの前がそのままリビングにつながっているので、雑誌や文具、薬箱や小物類を入れようと思っています。
スマートビューカウンターの欠点は、引き出しタイプも開き戸タイプもダイニングテーブルをキッチンにくっつけることができないところですよね。
なのでうちはダイニングスペースというよりは、リビングのキッチン寄りにダイニングテーブルを置いて、そこからまた少しスペースを開けてソファ、その横に畳コーナーの予定です。
607さん
天井の隅がパキッというのは聞いたことありませんねぇ・・。
アフターサービスに電話して、聞いてみたほうがいいと思いますよ。
>606さん
遅くなって申し訳ありません。
うちも引出タイプです。奥行きが25cm程度なので「果たしてどの程度入るか?」
と思っていましたが、予想以上の収納力でした。
ビタミン剤や胃腸薬・傷薬・目薬・絆創膏など、使用頻度の高い医薬品も上段に入れています。リモコンもここです。最下段の引出は、ペットボトルやクリアファイル(学校の書類等)を入れています。
リビングでお使いでしたら、おっしゃるとおり中に入れる物のサイズを考えて、タイプを選ばれた方が良いかと思います。
わが家は、ダイニングが生活の中心。以前の家ではダイニングテーブルの上がすぐにごちゃごちゃと物置化するのが悩みでしたので、「ダイニングチェアに座ったままでも、必要なものをサッと出す。使用後、サッとしまう。」というのをイメージして引出タイプとしました。
おかげで、やっとテーブルの上に何もない状態が普通となりました。
>607さん
わが家もきしみ音はありません。以前の木造ではよく聞こえましたが。
鉄骨造といっても木材も使用してますから、収縮音かもしれませんね。
6カ月点検のときに確認してみてはいかがですか?
601です
スマートビューカウンターですか〜・・・
それはオプションですよね〜?
みなさんの意見を聞いていたら興味が出てきました^^
ネットで見ていてもこれだけの収納があればいいですね〜。
欠点のダイニングテーブルがキッチンにくっつけることができないのは痛いトコですね^^;
それとみなさんはエクステリアはどのようにしたでしょうか??
ダイワに依頼するとちょっと高めとのこと・・・
自分は今の段階では最低限必要な外講などのフェンスをダイワで依頼し
カーポート、ウッドデッキ(これは必ず欲しい!)、庭の樹木(芝生)などは
時間をかけてでも自分達(必要の場合業者)で後々にやろうと思っているのですが。
これもみなさんの意見をお聞かせください。お願いします^^;
599さん、ありがとうございます。
引き出し式でもペットボトルが入るんですね。
少し引き出し式に惹かれてきました。医薬品とか小物類についても個別に入れるなら引き出しのほうが使いやすいですよね。薬箱やプラケースでずっと考えてました。
うちも今ダイニングテーブルの上がごちゃごちゃしているので、スマートビューカウンターで片付くことを期待しています!
>601さん
スマートビューカウンターはオプションですよ。
ただ、キッチンの前にダイワ標準の棚がつくというイメージなので、思ったよりも高くないです。
逆に、オープンキッチンの場合はアイランド型かペニンシュラ型のキッチンでまず検討されることがあると思いますが、スマートビューカウンターをつける場合はベースはI型やL型キッチンになりますので、アイランドやペニンシュラにするよりも安くなると思います。手元も隠せて、カウンターの裏側(シンク側)にはコンセントもつくので実用性も高いと思います。
欠点(?)のダイニングテーブルをつけられない点は、
・キッチンと一列にテーブルを置く
・横が跳ね上げ式のテーブルを採用して、普段はスマートビューカウンター側をおろしておいて、必要なときに跳ね上げる
といった方法で解決できると思います。
うちは横長のLDKで、今まで持っていたダイニングテーブルを利用したのでどちらもできませんでした・・・
エクステリアですが、うちは入居時にとりあえず必要な(傾斜地なので)フェンスとアプローチだけダイワにお願いしようと思っています。スケジュール管理の問題や、何かあったときの保険のためです。
ただ、入居後のカーポートや樹木については、落ち着いてから自分たちで他のところを手配しようと旦那と話しています。
>605です
スマートビューカウンターに入れるものは、皆さんと同じ薬や子供の学校関係の書類・文具等など、ダイニングで使いそうなこまごました物の収納ですね。基本的に、物はあまり外に見せたくないので嬉しい収納スペースです。
キッチンの背面のサービスカウンターの上に棚も、ガラスを薦められましたが、なんだか透けて見えてごちゃごちゃしそうだったので棚板にしました。
No.599さんのサービスカウンターの高さの件、これから着工の私には、大変参考になりました。設置の頃、気をつけたいと思います。
外構ですが、我が家も今悩み中です。
いちをある程度のベースだけ作ってもらおうかと思ってます。(玄関までのアプローチ・フェンス・花壇のベース・ウッドデッキは頼むか、作るか思案中)
フェンス・門灯・ポスト等の厚いカタログをダイワから借りましたが、安いのかどうなのか、ご意見を聞きたいです。ちなみに、カタログの6掛けで作りますと聞きました。
あのときが一番たのしかったな。
>>No.616
まずは、写真をUPしたまえ。
話は、それからだ。
写真を撮るときは、紙に「No.616 」と書いて一緒に写すのをお忘れなく。
去年は、まだ外壁欠けのネタが新鮮でクラックネタも面白かったなあ。
あと残ってるのはグラスウール垂れ下がりネタだけになってしまった。
アンチが一番輝いていたあの季節よ、もう一度。
601です。
今度スマートビューカウンター見に行ってきます^^
金額的にも約30万といわれたが収納1つでそんなにもするんかい??
>614さん
・キッチンと一列にテーブルを置く
・横が跳ね上げ式のテーブルを採用して、普段はスマートビューカウンター側をおろしておいて、必要なときに跳ね上げる
との意見ありがとうございます。
うちは縦長のLDKでキッチンの前にダイニングがきますので一列に置く事はできないです^^;
横が跳ね上げ式のテーブルですか〜・・・今度家具屋にでも見に行きます^^v
それと今2階に洗面所を置くか迷っています^^;
置くとやっぱり便利ですよね〜?
2階に洗面所ですか?便利でしょうけどそこまでは要らないじゃないかな!?
トイレは要りますが〜! でも2階のトイレの水の流れる音は真夜中だと相当気になりますね!
クローゼットが間に入ってますが、相当振動します!!
うちは寝室階のトイレの中に小さい洗面台を付けました。
水道が無いと掃除などのときにわざわざ違う階まで行かないといけないので。
トイレの手洗いだと雑巾を洗うには小さいし、価格の面でも安いです。
やっぱり2階の洗面台は、掃除のために必須ですね。
トイレは1階だけで十分です。
お風呂は半身浴仕様のほうがいいですか?
>601さん
スマートビューカウンター、ぜひ見に行ってみてください。
金額は30万もするんですね・・・うちは最初から希望していたのでそれだけの値段はきいていませんでした。ただ、アイランドキッチンに変えたら10万以上上がると言われたのでかなり安いと思っていました。
2階の洗面は余裕があればつけたいですよね。
水周りはなかなか後でつけることもできませんよね。
UEさんの言われるように掃除のときにもいいし、家族が病気で寝込んだりしたときにも水道が近くにあると何かと便利ですよね。
二階の洗面台は案外便利ですよー
是非付けましょう!
2階の掃除には、バルコニーに水道を設置してますので問題ないです。ただ、夜ちょっと水が欲しいときに洗面がないと不便かも知れませんね。
家族が4人以上だったらトイレは二個要りますよ!!
621です
やはり2階の洗面所はあったほうが今後便利ですね〜^0^
あ、それとダイワハウス(ほかのHMもかな?)が商談の際に出す
Q値、ランニングコストの他社との比較分布図ですがどうでしょう?
ランニングコストは確かに住んでみなければ解らないことですが
ダイワは確かに安いというイメージがあります。
アフターもしっかりしてるということですからね。
Q値のことですがみなさんはどうお考えでしょうか?
この辺りの知識は素人なんでさっぱりなんですが・・・
やはりQ値が2と4とでは熱の逃げ率はかなりかわるのかな??
いつも質問ばかりですいません^^;
621さんへ。私からも質問していいですか?
>アフターもしっかりしてるということですからね。
アフタ−がしっかりしてると誰がいっていたのですか?
信頼できるソ−スをお願いします。
>ダイワは確かに安いというイメージがあります。
信頼できるソ−スをお願いします。
621(629)です^^
630さん
アフターの件ですか?友人がダイワで8年前に家を建てているのですが
年に1回は営業マンがきてくれるそうです。
630さんには信頼できる話かはわかりませんが自分は自分の友人なので信用しています。
ランニングコストの件ですが
他メーカー(大手HM)で10年前に建てた知り合いが立ててから10年後に始めて営業マン
が来たと思ったら定期点検の時期なんでと言って外壁補修、白蟻駆除なども含めて
150万以上の金額を見積もり、補修していったとの話を聞いています。
ダイワはダイワハウス調べではありますが外壁等の保証は15年、
30年間のメンテナンスコストは約200万とのこと、上記HMと比べれば差は愕然ですよね。
この答も630さんから見れば信頼できるかはわかりません。
失礼かもしれませんが630さんが言う「信頼できる」というのはどういったものでしょうか?
自分はは誰もが信頼できるソースなんてのはないと思っていますので
それは各自で考えるものではないかと思います。^^v
ソ−スの内容を教えていただきありがとうございます。それで十分です。状況はわかりました。
621さんにはいい家を建ててもらいたいので、これからもアドバイスしますね。
621です。
630さん失礼な物言いすいません。
今のところダイワで話が進むように進めているトコです。
我が家はLDKで20畳(L10 D5 K5)の予定。隣接する和室を入れたら26畳。
オール電化ではなくキッチンはガスです(都市ガス予定)
そうなってくると風呂もガスなんですよね〜??
電気関係で悩んでいるのはエアコンなどで使用想定がある200V電源。
これを入れるかどうか・・・
通常の100V電源のエアコン2台をLDKに付けるか
200Vのエアコンを付けるか・・・もしくは100V1つで大丈夫なのか・・・
みなさんエアコンはどうしていますか??
100Vのエアコンですと14畳辺りが限界ですか??(メーカー推奨は大体14畳が限界でした)
それと床暖房です。
今のところ視野に入れていませんがあったら便利でしょうがみなさんの意見を聞きたいです。
お願いします^^;
No.633 by 購入検討中さん
エアコンぐらい自分で考えなさい。
↑
外壁カケのことですか?
うん
その話飽きた。
何年前の古い物件の話だから、今とは関係ないよ。
過去より今。そして未来です。
外壁のカケは今まさに問題になっているのでは?
ブログの方は将来が心配だから記事にしているのでしょう。
638>1年前の話で今なお放置され雨水とかも染み込むて書いてあったよ
でも 少し進展があったみたいだね。
633> 部屋のカタチにもよるよ? 真四角な部屋なら200Vの大型でいいよ 凸型やL型のカタチなら100v2台オススメ 空気の循環がスムーズにいくか?いかないか?が 問題だよ
100v1台は ムリだね 電気代がアホみたいにかかるよ 部屋が冷えない 温まらないうえにエアコンは常にフル回転 インバーターがフル回転すればとんでもないことになるよ(電気代が) 負荷高いと壊れやすいし 寿命も短くなる
金銭的には 100v2台のほうが工事代含めても安いかもしれないね ランニングコストだと200v1台のほうが安いとおもうよ 6.3kwくらいかなあ? 購入費かなり高額なので覚悟をw
↑
私は今とは関係ないとは思っていませんし、同じダイワの施主としてこの問題が早く解決することを心より願っています。
ただ、今までこのスレを読み続けてきた者として、外壁のカケについてを語り続けたい方は、専用別スレをお立てになってはいかがかと思います。
今後の様子も専用スレのほうが経過がわかりやすくていいと思うのですが。
古い家の外壁の補修なんて興味ない。
642>まだ 築1年半で古い家扱い・・・
メーカーの方ですか?わかります。
ダイワの外壁の問題は、構造的問題なのか、施工が悪いのか、原因をはっきりしたほうがいいと思います。ダイワハウスの全ての施主に関わってくる問題です。
またこのようなトラブルに対するダイワ側の対応も官僚的で誠意が感じられないと思うのは私だけでしょうか。
621さん
エアコン・床暖など、設備の使い勝手はそれぞれスレッド検索するといいですよ。
621です。
みなさんご意見ありがとうございます^^
いろんなサイト、スレなどを見て総合的に検討していきます。
エアコンのことは電気メーカーが詳しいです。
我が家はxevoに住んでいますが寒かったですよ。
ところで先日6ヶ月点検があったのですが、1F床下のグラスウール断熱材が落ちまくっていました
。点検の前日点検口(床下収納のところ)から覗いたところ、ある一部分の断熱材がおもいっきり下
がっていました。よく見ると断熱材を支えているすじかい?みたいなものが取れてたり、V字に曲が
っていたり。ひどいです。
それとやはり断熱材の端はほとんどの部分で垂れ下がっています。
結局グラスウールの断熱材はダメなんでしょうかね。
うちは、xevo eで外壁がソリッドスクエアのオイスターホワイトなのですが、実は、白い壁に憧れてたのですが実際出来上がりをみてみると、完全なベージュです!!ホント、ガッカリです。 どうですか、みなさん!同じ様な悩みの人はいませんか?ほかの柄だったらもっと白?に見えたのでしょうか???
諦めますが、カナリがっかりしています…
>グラスウール断熱材が落ちまくっていました
ホントですか!?
よく話題に出ますが一度も写真を見たことがなかったんです!
ぜひ写真をUPしてください!
もし、写真で確認できたらダイワハウスをあきらめようと思っているんです。
うちもxevo eで外壁がソリッドスクエアのオイスターホワイトなのですが、契約する前に何度も見た外壁と全く同様の白。純白とはいえませんが、明らかに白!
確かに光によってかなり変化しますが、世間一般では明白に"白"と言うんだと思います。
649さんのような意見をお聞きすると本当にビックリです。ソリッドスクエアのオイスターホワイトの実物の家を確認しないで契約されたのですか?ほんとに不思議!
648さん
先日6ヶ月点検だったということは、去年の10月以降に竣工した家ですか?
だとすると、床は現場施工ではなく、工場生産でパネル化された後のことですよね・・?
それでも垂れ下がったり金具が曲がっていたりするんでしょうか?
ぜひ画像を載せてほしいです。
>649さん
オイスターホワイト(乳白色)がベージュに見えるっておかしくないですか?
ベージュってダンボールみたいな色ですよ。
「サーブル」ならベージュって表現が合いますけど・・・。
仕様書 外部仕上表を確認してみては?
オイスターホワイトって白色ですよね。うちもオイスターホワイトですが、どう見ても白です。
包帯のような白ではないですが、いい色目ですよ。
完全なベージュ・・?
それ、ほんとにオイスターホワイトなのかどうか、
確認してみたほうがいいですよ。
赤が青にみえるとかなら異常だが、
ベ−ジュが白か黄色か
オイスターが白かベージュか
なんかどうでもいい。お気に入りの白い外壁が、
施工で表面がボロボロになってパテ補修だらけになるか
外壁品質の劣化が早くて、築数年でXEコーティングと塗装が剥がれて汚れて醜くなるかなるか
どうかのほうが問題。HMに真偽の確認しましたか?
649さんへ
外壁の横に白い紙(コピ−用紙とか)をつけた写真をアップして下さい。
オイスターホワイトの方も協力してあげて下さい。
うちもオイスターホワイト ソリッドスクエアです!
649さんほど極端ではないですが、そーいやなるほど、すこし黄色がかって見える事はあります。うちの場合、となりの建物がグレーホワイトなので、その比較のギャップでだと思いますが。。。ちなみによく塗りの外壁などで、ホントに真っ白なのがありますが、あれはあれですぐに雨ジミや日光により、黄ばんでくるらしーですよ!!知り合いがそーらしいですから。。。だから、ガッカリしないでもいちど、皆さんの意見を踏まえて見直してみては???
皆さんの意見、かなり納得でき安心しました!すこしネガティブ過ぎたかもしれません。 まだ、足場や垂れ幕があり、回りに白系の建物が多いのも見えかたに影響があったのかもしれません。
また、後日画像アップさせて頂きます!!
追伸 ショックの為か、ベージュはオーバー過ぎました、すいません
XEVOの完成見学会を見てきました♪
すでにXEVOで建築した方には申し訳ないのですが、とても許容しがたい代物です。
あれを家と呼ぶのでしょうか。マイホームとは程遠く、安っぽいだけでなく落ち着かない感じ。
なんかグリコのおまけか犬小屋を大きくしたみたいで恥ずかしいです。
これであの高値は勘弁して欲しい。
期待しすぎた分、がっくりきたのかもしれないです。
大和は候補から外すしかありませんね。
「グリコのおまけ」・・またあなたですか。
ボキャブラリーが少ないからすぐわかる。
ダイワは候補から外す・・・何年前から何回外しているんだか。
タイル張りがいいなと思っています。
ダイワのXEVOでタイル張りができるって聞いたんですけど、
できるのを知ってる人、もしくは実際に見た方はいませんか?
私も床下を点検口から覗きました。
見える範囲で数ヶ所の垂れ下がりを指摘すると、
営業マンはグラスウールだからある程度は止むを得ないとおっしゃいました。
垂れ下がれば断熱材としての効果は無いも同然です。
そんな所にもダイワの問題が有るのかも知れません。
ダイワに施主は営業からあだ名を付けられるという噂を聞きましたが本当でしょうか?
ダイワのミスを神経質に指摘しなければ大丈夫です。プロセスより結果だけを見据えましょう。KY持論と精神論に固執して泥沼化しなければ言われることはまずありません。。相手も人ですから。
なにをいまさら。客も社員もほとんど知らないでしょ。知ってる人も、全部読んでないでしょ?面白くないから読んでないし薦めないよ。
ああ あだ名もつけられるみたいよ?
そして金沢ブログも進行中だし
でも アレだけ約束やぶったりされたら 普通の良識あるひとでもクレーマーに変貌するのもわかる
666さん>
それ あきらかにちがうけど。。。 交換してもらえるの??
↑最悪だな!交換だろ普通
足跡でしょうね。
↑写真ウザイ
補修で発覚。防水シートがない!!
>シーリングの打ち替え時に気がついたんですが、こちらの外壁サイディングの裏に防水シートが入ってないんです。
>ダイワハウスの築12年の物件なんですが他ではあまりシートが入っていない物件は見ませんがどうなんでしょうかね。
>シーリングの亀裂=下地材が腐るという図式が成り立ってしまいます
(引用)
ttp://www.p-miwa.co.jp/results/2007/12/post_113.html
UEさんありがとうございます。
あとはプランをみて全体タイルを貼って耐震も3にできるかを
確認したいと思います。
現場も見せてほしいと思っています。
外壁にオプションのタイルを貼ると百万は軽く超えるが。全部となると・・・
うちはジーボイーで、上棟式が終わり、何日か経ちますが屋根を見るとまだ、白いシートがしてあるだけでした!監督さんに聞いてみると、屋根材グリシェイドグラッサはまだですが、ちゃんと防水はしているので大丈夫です。といわれました。まぁ安心はしていますが、明日から台風も来るらしーので少し不安なのですが…
ご存知ならご意見頂けますか?
宜しくお願いします。。
>>668
>アレだけ約束やぶったりされたら 普通の良識あるひとでもクレーマーに変貌するのもわかる
激しく同意します。
もう最近の彼の家の木が枯れたから担当者にすぐ来て欲しいと言ったのに来てくれない、とかの
辺りはもう涙なくしては語れませんよ。
もう何処から見ても( ゜д゜)ホスィ…マー
( ゜д゜)ホスィ…マー対策
正当なクレームには真摯に対応する必要がありますが、 クレーマーとは無理難題を押し付け不当な要求をします。
○担当者は限界以上の事をせず、上司と相談し、会社として対応する
○トップは決して表に出さない
○クレーム内容を検討すると言う真摯な姿勢で臨む(決して認めない)
○官庁や行政経由の圧力にも屈しない
○弁護士や司法の有効に活用する
などが基本方針です。
また、クレーマーは、文句を言いたいだけの「人格障害型」と、 慰謝料の獲得などを目的とする「金銭目的型」に分類でき各々の対応方法は異なります。
人格障害型
議論を求め、精神論をまくし立てる傾向が強いのが特徴です。 相手のペースに陥ると多くのケースで論点がずれていき、時間だけがだらだらと経過し解決しません。 文句を言いたいだけの人格障害型クレーマーは、 弁護士や司法に白黒をつけてもらうよう提案するだけで泡を食って退散するでしょう。
金銭目的型
「誠意を見せろ」が決め台詞で、 相手の言葉の揚足をとるのが特徴です。恐喝や強要すれすれの無理な要求をしてくるはずで、 所管官庁経由での圧力をほのめかすでしょう。 このタイプのクレーマーには、相手の呼び出しに応じず自分の主導権を維持することなどが基本です。無理難題な要求には一貫して断固拒否の姿勢を貫き通してください。
HMも大変だね。激しく同意するよ。
○強迫性人格障害
この人格の基本的な特徴は、
「秩序、ルール、完全主義などにとらわれすぎて、柔軟性や効率性がない」ことです。
強迫性人格障害はうつ病との関連が示唆されています。
強迫性格の特徴は几帳面、倹約家、わがままでした。「正しいやり方」や「物事の原則」を主張し、他人の視点や考えに妥協することを拒むのです。もしも、そういったように自分の思ったようにいかなかったり、完全にできなかったりしたら、抑うつ状態に陥りやすいのです。そして、頑固で柔軟性に欠けているので、ひとつのことにこだわってしまうのです。
では、実際の症例をみてみましょう。
(症例)
仕事でも家庭でも自分の思い通りにならないとよく口論になり、ときには暴力沙汰になることもあった。
ふだんから生活のスケジュールが分単位で決められたような細かい生活をしている。
家族にはお箸の持ち方から、食べる順番、お風呂に入る順番など事細かに決め、それに従わないときは、烈火のごとくはらを立てる。
娘が予定した帰宅時間を過ぎようものなら、それは一大事であり、大騒ぎになる。
家計の管理が自分で行っており、1円でも帳尻が合わないとそれはそれは大変なことになる。
以上のような症例が強迫性人格障害の典型例です。それでは、診断基準をみてみましょう。
次の8つのうち4つ以上あてはまると強迫性人格障害を疑います。
1何がなんだか分からないくらいに小さなこと、規則、構成、予定表などにこだわる。
2必要以上に完璧主義にこだわりすぎて、達成できないことがある。
3娯楽や友人関係を犠牲にしてまで仕事にのめり込む。
4ひとつの道徳、倫理、価値観にとらわれすぎて、融通が利かない。
5とくに思い出があるわけでもないのに使い古したモノや価値のないものを捨てることができない。
6他人が自分のやり方に従わない限り、仕事を任せることができない。
7自分のためにも他人のためにもお金に対してケチである。
8お金は将来の何時かに備えて蓄えておかなければならない。
9頑固である。
定期点検前日に無断で敷地に入って壁補修したり 施主の要求どおりの仕様 耐震等級などなどを希望通りしなかったり 隣の土地で立ちションしたり 600箇所以上のキズや欠けの問題を補修もせず1年以上放置したり 庭の土の数センチ下に砂利を捨てたのか敷き詰めたかでウソの報告をしたり あだ名つけられたり 外溝屋に再三すっぽかされたり それらに難癖つけても クレーマーかねえ?
ブログに書いてあることなんてどこまで本当か分からない時代だから
一方の言い分だけ読んで判断なんて今どきは誰もしないよ。
ま、ダイワはブログそのものを知らないんだから、ダイワの言い分を聞くこともできないな。コマッタコマッタ。
つまり、誰も妄想ブログを信じてないってこと。
仮に事実だとしても、希な話だから参考にもならない。
>681
>お金は将来の何時かに備えて蓄えておかなければならない。
って思っている人が人格障害なの?
アリはだめで、キリギリスのような生活をしている人がOKなの?
年をとってお金のない人って、まわりの負担になるし、本人もキツいと思うけど・・
変なの。
ブログに嘘は書かないでしょ。
嘘書けばその時点で名誉毀損で逆に訴えられる。
ダイワがブログの削除等を求めてこないと言うことは事実なんでしょ。
>>686
そうですね、ブログに嘘なんて書かないよね。
家の常緑樹が具合から様子を見に来い、枯れてるなら原因を調べろ、交換用意しろなんて
普通の人ならまず嘘は書けないでしょう。
大事なマイホームです。木が枯れたりしたらそれはダイワの建て方、植え方が悪かったのです。
こんな欠陥住宅を売りつけるダイワは許せません。
これから、どんなクレームをつけていくのでしょうか。ワクワクしています。
水回りでしょうか?床下のグラスウールの垂れ下がりでしょうか?
クレームに答えて、心から謝罪する、これこそ真の顧客と業者のあるべき姿です。
応援してます。
木は自分で直すらしいね。
水回りなら雨水升があった。
升は地中に一年間ほど埋まっていたね。
さらに配管の位置が間違っていたのに、これもダイワが言いくるめて直さなかったよ。
結局、業者の思惑どおり。
Xevo-Eで検討中なのですが、キッチンについてみなさんの状況を教えて下さい。
サンウェーブのパタパタ仕様の物をお勧めされていて、営業さんもこれはダイワ特注なのでかなりお買い得です。通常グレードで購入したら???円ですよとも説明されました。
確かにサンウェーブのショールームに出向いたら、同じものはありませんとのこと。
実際今のサンウェーブのシリーズでいうとどのレベルのグレードなのかイマイチはっきりわかりません。
それなら他メーカーのグレードの物に変えたいとの気持ちもありますが、みなさんの情報教えて下さい。
パタパタくんって、入れるものは完全に水を切って入れないと中がジメジメになります。
内部の下のほうの掃除は結構面倒。
あと、お玉とか、キッチンばさみとか、いちいち引っ掛けてしまわないといけないので、
ズボラな人には、開けたらポンと入れてしまえる、普通の引き出しのほうが便利かもしれません。
>691さん
たしか、Pitto(ピット)そのものだったと思いますよ。
ちなみにクリナップがクリンレディ、松下がジェネオだったと思います。
特別仕様の内容としては、シンクや収納のサイズが違うとか、収納の一部が削られている(逆に追加されていたりも)とかそういった部分です。なので、メーカーとしては一般に販売しているものでは同じものはないはずです。
また、ショールームでは定価ベースで表示されていますが、実際の販売価格はその半額以下ということもよくあります。ただ、ダイワで一括して注文しているので、それをさしひいてもかなり安いとは思います。
>691さんへ
我が家は、サンウエーブで3月に契約したのですが、着工が予定より遅れたおかげで、今月モデルチェンジしたものになりました。
リニューアル内容は、
パタパタくんの開閉がプッシュopenになった
パタパタくんのポッケトに調味料いれが出来た
シンクの場所が移動し、調理スペースが広くなった
人造大理石シンク
カウンタートップ人造大理石の色が変更
引き出しのサイズが変更
キッチン収納でスライデイングトールタイプが追加
まだ他にあるかもしれませんが、こんな感じです。
以前のモデルで、確かに調理スペースが狭いな〜と感じていたので、嬉しいです。
それに、パタパタくんの開閉がプッシュ式になって正解!!
だって、料理中に油などで手が汚れていても、足でちょいと押せば開くんですもの。いいとおもいませんか?
価格はまだ、出たばかりなのではっきりとはわからないそうです。少し値上がりはするのではと、言ってました。一度、営業さんに聞いて見てくださいね。
ちなみに、先週モデルチェンジしたばかりだそうです。
SUNWAVEのショールームに行くと、ダイワハウス用のカタログがありますよ。
設備関係は、それぞれのショールームに自ら出向いて仕様やら色見本を確かめておいたほうが
無難ですよ。色決めの打ち合わせもスムーズにいくし、ダイワにサンプルが無い場合もありますよ。
>691さん
サンウェーブもクリナップも松下もショールームに行って、ダイワ仕様はどのグレードですか?と尋ねたら、グレードとドアの色はわかる限り教えてくれました。
そして帰るときにはどのメーカーさんも、キッチンの総合カタログにダイワが扱うものに印をつけて持たせてくれました。
使い勝手はもちろん大事なのですが、私は扉や人造大理石の質感もすごく気になって、何度もショールームに行ってしまいました。カウンタートップの人造大理石ってメーカーによって結構違うんですね。
サンウェーブ、モデルチェンジしたんですね。
他はどうなのでしょうか?キッチンに限らずモデルチェンジしたものもあるのでしょうか?
情報持っている人がおられたらよろしくお願いします。
ダイワの保証の話のようなので回答します。
ホントかウソかは知りませんが、保証期間が過ぎたら有償か無償かという問題ですか?
経年劣化であれば保証期間がすぎれば、有償でしょう。しかし、瓦が落ちるような危険な瑕疵は無償で補修すべきだと思います。
というのは、最近出た最高裁判例で、違法工事でなくても、人の身体、生命、財産に危険を及ぼす建物の瑕疵は、設計者、工事監理者、施工者も20年間の不法行為責任を追及されることになってます。
最高裁が認定した問題箇所
・バルコニーのひび割れ、1階ピロティの梁と壁のひび割れ
・床スラブのひび割れとたわみ、住戸隔壁のひび割れ
・外壁のひび割れ、庇の鉄筋露出、 ・梁貫スリーブによる梁の耐力不足
・その他床スラブの鉄筋の露出や構造上の瑕疵
・バルコニーなどの手すりのぐらつき、排気管の亀裂や隙間
画期的な最高裁の判決で、品確法も時代遅れですね。
No.698さん
まだ検討中ですよね。これからの契約なら、モデルチェンジを気にされる必要があるのでしょうか?
該当グレードの最新モデルで見積もって欲しいって言えばいいだけでは。
ここは パタパタくんのスレですよ?
購入している皆さんに、お伺いしたいのですが、外壁で悩んでしまって今嫁さんとあーだこーだと結論のでない議論をしています。タンディストーンとソリッドスクエアで迷っています!
色は、オイスターホワイトにしよーと思うのです。色見本とか見たのですが、、、 実際、購入した人の意見をゼヒ、聞かせて下さいm(_ _)m
>701さん
今、見積をもらって契約一歩手前です。
見積をもらったのが先月で、仕様としては以前のものでした。とりあえずクリナップのキッチンを選んでいますが、モデルチェンジで他のものがあまり金額も変わらず良くなっていればそちらに変更したいと思っています。
私が話をしている営業所ではまだカタログも新しいものが入っていないとのことで詳細がわからないということでした。
ショールームもうちからだとけっこう遠いので(しかもサンウェーブとクリナップとナショナルの場所がそれぞれ離れているので)なかなか行くことができません。
ですので新しい情報が欲しいと思っています。
ダイワのスレでは、基礎のクラックの話がよくでますが、いいかげんにして欲しいですね〜!!
亀裂なんかあって当たり前と思います。、ましてや20年も経てば大なり小なり発生しますよ。
外壁のカケも当たり前ですね〜。タッチアップ補修でちょいちょいすればいいのです。
>703さん
どういう点で悩んでいるのか具体的に書き込んでいただかないと、
レスつけにくいと思います。
家の外観やアクセント壁の有無などでも答えは変ってくるはずかと・・・。
契約済みのようですが、外壁の打合せ後に契約したのでしょうか?
外壁の打合せなしで、DCウォールとしか決まっていないのであればいいのですが、
仮に、タンディストーンになっててソリッドスクエアに変更を考えているのであれば、
変更する可能性があることを営業に伝えて、発注を止めた方がいいかと・・・。
発注は最終承認図までしないよ。
すいませんでした。。質問が正確ではなかった様です。。
外観的にどちらがいーかなと、迷い中です。より白く見せたいというのもありますが、ソリッドスクエアの四角がかわいいなとか、タンディストーンのラインもかっこいいとか、、すいません!ざっくりとした質問で…。ちなみにまだ、dcウォールとしか決めてはいません!!
そのような質問ならここでは不適切かな?
メインやアクセントのバランスも百聞なんたらといいますよね。好みも人それぞれだし。
アドバイスできるとしたら、気に入った外壁を使っている建売や契約済の方のお家を見に行くことですね。
ところでカケが問題になっているスクエア柄はもう無くなったのでしょうか?
私も全く同じでソリッドスクエアとタイディストーンのオイスターホワイトで悩みました。
カタログの写真やサンプルだけだとイメージがつかみにくいですよね〜。
うちの場合はダイワの集合分譲地に行って実物を見比べて決めました。
10軒以上建っていたので外壁だけでなく、いろいろと参考になりました。
ソリッドスクエアも人気のようで採用されている家が多かったです。
私はタイディストーンがよりスッキリ見えるように感じたのでこちらに決めました。
>>No.705
>亀裂なんかあって当たり前と思います。、ましてや20年も経てば大なり小なり発生しますよ。
恐ろしや...。ダイワでは当たり前なのか?
そうそう、外壁は絶対、それを使って建てた家を見ないとダメ。
サンプルだけじゃイメージできませんよ。
ちなみにスクエア柄以外でも欠けはいっぱいあります。(ウチがそうです)
工場での取り扱いの時点で、すでに結構欠けは生じているそうです。
711さんありがとうございます。
ご意見参考にさして頂き、いろんな実例の物件を見学しに行こうとおもいます。
興味はないと思いますが、また結果をココでお知らせ致します!一応、相談した事に対しての結果とゆう事で…。。。
アフターの情報では、ダイワでは8割の家で亀裂が発生していると聞きました
亀裂は、あってあたりまえという感じでした。
壁欠けブログはまだ一部の良心が見られるが、クラックネタは見るべきものはない。
クラックネタの人はなんとかスレ住人に相手にしてもらおうと壁欠けネタと併べて書き込んでるが、
同じダイワクレームネタでも次元が違う。
壁欠けブログの支持者たちも困っているだろう。
せめてクラックネタを書き込むときは壁欠けネタの話も書くのは止めてあげたら?
クラックならどこのメーカーでも一緒では?? S社のメロンハウスの話も有名だし。。
Vで建てる者です。
外壁の色ですが、白にも引かれたのですが、旦那の汚れが気になる(将来的に)に反対され、キュウブブロックのサーブルFで話が進んでます。なかなか住んでいる近くに、その色で建てた家がなくて、サンプルのみできめるのは・・・サンプルを外に持ち出して、太陽の下で見たり、日陰で見たり、いろいろしましたがいまいちイメージがわきません。サーブルFは、薄いベージュor濃色のベージュなのか??建てた方いらしたら、お願いします。
外壁の汚れは気になりませんがコーキング材に付着した汚れが所々で出始めています。色は白系。築2年未満です。
719さん
百聞は一見にしかず、です。
その外壁で建てた家を営業に探させましょう。
それをしてくれない営業なんて営業の意味がないくらいです。
そして多少遠くてもがんばってその家を見に行きましょう。
719さん
子供の送り迎えに車で走る範囲にジーボが14軒ほど建っています。いろんな外壁が見れて参考になります。
サーブルFはいわゆるベージュで(濃くも薄くも無いと思います)、家の印象は落ち着いた感じになります。2軒のお宅が使っていますが、周囲の町並みに優しくとけこんでいます。
あくまでも個人の感想ですけど・・・。
ウチの近所にXEVOで建てている家が2件ありますが、一つは白っぽくて、
もう一つは薄茶です。
薄茶のほうの看板を見ると、お年寄りが施主みたいでした。(名前から判断して)
やっぱり薄茶のほうが落ち着いて見えるというか、お年寄り好みな感じがしました。
近々、Eを契約する予定なのですが、ダイワに値引き交渉したら、本体価格の3%という事でした。まだまだ値引きしてもらえるのかな‥冝皆さんは、どれくらい値引きがありましたか?教えて下さい。
719です。
みなさん、ありがとうございます。
再度営業さんに、サーブルFの家探してもらって、たしかめてきます。
お年寄り好みの色に、引っかかりますが、白い家が多い中、違った色もよいかな〜と思ってます。
No725 突然すいませんさん
営業によると思います。
まだまだ値引きしてもらえると思いますよ。
自分はここでは発表できませんがかなり値引きしてもらっています^^;
今月の末には契約しようと思っていますよ^^v
ちなみに自分は考えていた間取りがVのプランに当てはまったのでVです^^
値引きは、確かに営業さんの力しだいたと思います。
我が家の担当は、店長だったのでかなり頑張ってくれましたよ。
V 38坪(5.1ch・リビングダイニング床暖・ガス・軟水器)で、2400万。
かなり満足してますが、どうなんでしょう??
見積りをふかすのがうまい営業は、値引きもたくさんしてくれます。
↑ダイワが会社の立場で仕事してるか、お客の立場で仕事してるかが良く分りますね。
どこの会社(HMでなくても)でもお客様の為に!っていう営業はほとんど存在しないのではないでしょうか??
営業は基本会社の為(自分のノルマ)の為に家を立てるのでは??
冷たい言い方ですが家を建てるのも、土地を探すのもタイミング(運)もあると思います。
ま、運だけでは怖いのでその後打ち合わせをしていい家を建てるのですが・・・
自分を担当してくれている不動産屋、ダイワハウスの営業(店長)は決して悪い人ではなかったです。(これも運かな?)
>731さん
大変でしたね。
建築条件付ですとどうしてもHMは強気ですよね
多分人気の土地で強気なのかその営業のスタイルなのかは、分らないけど
731さんはじっくりやりたかったのでしょうね、じっくり土地から探して
いい営業とHMを探してがんばって下さい。
ただ打合せ内容的には普通の展開だと思いますけどね、
もはやここまで来ると釣りなのか本当のど素人なのか分からないな。
建築条件付きの土地なんてそこのHMが買った土地をさらに買うんだからHMの出す条件を
飲むのが当たり前。
嫌なら土地探しから建築業者決めから設計管理委託まで一つ一つ自分の足でやるこった。
釣りでなければ、だが。
ダイワハウスって、普通のときは、普通で良い人なんだけど、
会社の利益が絡んでくると、人が突然、変わるよね。
いきなり、極悪人みたいになる。
まあ、基本的に、皆、サラリーマンだからね。
会社と客、選ぶなら 当然会社を選ぶよねえ
家を一軒購入するのには、相当な労力と知識と、それに判断力が要りましたね。
悩めば、きりがないし、常に不安感、疑問が付きまといます。
しかしながら、今になって考えてみると、ダイワと契約施工して正解でした。
細かいところでは、不都合がでましたが概ねうまく建築、完成にこぎつけれたと
思っています。
やはり、総合的には大手HMで契約が正解だと思います。
基礎・外壁・床下断熱と事実か疑わしい噂がありますが、入居してからは気にならない人が多いのではないでしょうか。
アフターサービスは評判がいいですよ。
CMはおもしろいし、担当はいい人です。
個性を求めるなら、設計事務所。
安心を求めるなら、HM。
HMでも、それなりに個性はだせますよ。
ようは、施工主と担当者のセンスでしょう。
もちろん、お金もついてきますけどね。
後、住みだしてからが問題だと思います。どれだけ、家に愛着がもてるかじゃないかな〜。
いくら、お金かけても愛着なきゃだいなしだと思います。
740さん、めーいっぱい考えて、すてきな家建ててくださいね。
ちなみに、私はダイワで満足してます。
良い営業さん、インテリアコーデイネイトさんにめぐり合えたのでいい感じになりました。
8月完成ですが、今から楽しみです。
インテリアコーディネーターさん、設計士さん、両名の方が遠いところをわざわざ、新築なったマイホームを見に来てくれました〜!! そう言うところが大手HMの気配りですね!!
支店長さんが変わったら、挨拶にも来てくれてたようですし〜!!(日中は留守にしている)。
インテリアコーディネーターさん、設計士さん、近いのに
着工後、一度も家に来てませ〜ん。別に会いたくもないけど。
731と、737は、文章のくせが、似ている。それに、以前もよく、来ましたよね。
大手は着工数が多く経験が豊富。チェック体制がマニュアル化されて深刻なミスが少ないです。短い工期で安心して任せられるのは大手の良いところです。
無料の長期保証など五十年保証を提案。いつまでも気配りが届いたアフターサービスができるのは大手だからです。
特に多角的経営をして信頼が厚いダイワは、組織力で抜きでていると思います。
建てるまではどこで建てても大変ですが、引渡後の優越感と快適な生活はダイワで建てた人しか味わえない至福のひとときです。
745 746 749 さん
ありがとうございます!!このサイトを見たり、いろんな人の意見をきいたりして、夫婦で議論した結果、、、ほぼ、ダイワハウスさんで決めようと思っています。。
幸い、担当建築士さんなどは、何度か面談してみて、センスが良い感じでした!
また、その後悩む事がありましたら、またご意見頂けたらウレシイです
セキスイもいいですね!!
廊下の幅が100センチは魅力です!!
一戸建てだとセキスイが上かもしれないですが、総合的にはやっぱりダイワだと思いますね!!
>752
ハウスとハイムの違いも解らない程度のレベルの人ですね??
>一戸建てだとセキスイが上かもしれないですが、総合的にはやっぱりダイワだと思いますね!!
貴方はマンションにお住まいですか??
総合的って何をもって判断してるの??
ダイワって戸建てに関しての販売戸数でみれば2番手のHMではないですよ。もちろん積水は戸建てに限っても1番ですが。
ダイワは評判がいいよ。ピアノのおうちも高評価しています。
外壁の欠けは今のところありません!!
少々欠けても実用に問題なければいいんじゃない?!
サイディング自体、欠けが分かりにくいです。(オイスターホワイト)
そうです!!カケが1000とか10000じゃないなら気にしなくていい!!
カケが1000とか10000! はありえないよね?!
施工時に、**でも気づきます。
カケが1000とか10000は問題ですが、実際にありえますか??
あればすべて施工のやり直しですね!!
耐久性とか防水性とかの以前の話題です〜。
写真がウザイと言われたので3枚まとめて。
>左…ダイネットカウンター
薄いですが耐加重80kgまで大丈夫だそうです。補強部材は壁内に埋め込まれていて足元すっきりです。
パソコン用の配線孔も開けてもらう予定です。
>中…階段笠木
縦に木枠を追加しています。行き来が激しいところは物をぶつけて壁紙、さらには石膏ボードまで傷ついてしまうのでこうしました。Rコーナーも2箇所つけました。
斜めにカットして空間が広く感じられるように。
>右…バルコニーデッキ
これにすると床面が10cmほど上がるので、通常のバルコニーの高さでは転落の可能性があります。
ミドルウォールにするとちょうど良い高さになります。さらに手摺をつけることもできるそうです。
カケは個数というより大きさが問題ですね。
直径1〜2ミリのカケなら100個あっても気にならないけど、
直径1センチのカケなら10個でも相当気になる。
UEさん
写真ウザクないので、大きいのでガンガン載せちゃってください。
床パネルのグラスウールの支えの金具の写真、もう一度大きい画像で見たいです。
その補修だけど、数に関係なく施工が原因の外壁の微細なカケは、タッチアップ補修だって。
四捨五入すれば1000だけどね・・・
確かに積水&セキスイ>ダイワだわな・・・
600の欠けがある壁の補修を拒否して交換を要求しても拒否されて 1年間以上補修すらせず 放置されてる施主さんもいますよ
最高のアフターですわねw
雨が染み込んでるらしいけど かわいそうにね
外壁の”欠け”が大きな話題になっておりますので、私(DH建築途上)も眼を皿のようにして、組まれた足場に乗って高いところから低いともろまで全てを調べました。(5月6日)
全体で10箇所くらいでしょうか、一階の北東かどを中心に2〜3ミリ角くらいのものがありました。(DCウォールオイスターホワイト:44坪総2階建)どうも外壁立ち上げ後、どの業者さんか不明ですが運搬時に物をぶつけて欠けたような印象でした。
現場監督に指摘したところ、1日で修復してありました。(ペンタッチで上塗り;5月7日)
”欠け”の箇所を知っているので、修復箇所もわかりましたが、ま、30〜40センチも離れてみれば全く修復の痕跡はわからない状態で、現在、気にも留めておりません。
私の場合は、ほんの一例に過ぎませんが、外壁に構造的な欠陥があろうとは思われませんでした。
むしろ施工時にぶつけたりする度合いの問題かと・・。私の場合、施工上、少々の”欠け”は止むを得ないと割り切れるレベルでした。
壁欠けネタ派の暴れ具合は断末魔の様相を呈しているな。
飛び石でも欠けますね〜!!
神経質な施主がたまにはいますよね。
でも新築なのに外壁欠けるのは嫌だな。
目立ちすぎたらでめですが、よく見ないとわからないような欠けは仕方ないと思っています。
車のキズと同じ〜(例えが良くないかも?!)
目立たない欠けでもたくさんあるのは嫌だな。
XEコートは見えないけど、もし全部剥がれてても780さんは仕方がないと思うの?
塗装がはがれるたり欠けがでるってことは、その上にあるXEコートだってボロボロなんだよ。
塗装密着率が悪ければ、塗装の上にあるXEコートは維持できないと思う。
XEコートの剥がれは目立たないので、築数年経って汚れが目立つまで気がつかないよ。
外壁の欠けをちょっと検査しましたが、小さな欠けはありました。
硬い衝撃があったらすぐ欠けると思いますね。まあ消耗品だと理解すますわ!!
金沢で2棟、ざっとみただけで400ヶ所の欠けがあったようだ。
HMが調査報告書の数字を歪曲してたらしいぞ。
774さま
そういう写真の類の欠けや 3センチにわたるヒビが数百箇所はいってるお宅があるようです
晴れた日などは目視で確認しにくいそうです 雨の日や任意に水をかければ 欠けやヒビわれ箇所に水が浸透して黒く色が変わり目視できるそうです
塗装膜がかけたり割れたりしていれば 水が浸透していくのは容易に想像できると思うのですが 外壁(塗装膜)の欠けた部分が水をはじく材質なら 問題ないでしょうが 黒く変色するということは水が大なり小なり浸透しているのでは?水分が弾くならば黒く色がかわることはないと思いますブログ内で水をかければ黒くなるという事実をもとに外壁検査のときに水を外壁にかけてメーカー側が不具合箇所を調べたようです。浸透するということは欠けた表面に水分があれば毛細管現象のようにどんどん内部に浸透していくと思うのですが?
外壁の材質(塗装膜の内側)がぬれたり乾燥したりをくりかえして 影響がまったくないものであればおっしゃるとおり 風説の流布かもしれません
濡れて外壁内の浸透した水分が凍結して膨張しさらにヒビわれなんかが進行しないならおっしゃるとおり 風説の流布かもしれません
そういう角度からみてかわいそうになってきます
上記のことがほんとに影響ないなら 申し訳ない限りです ゴメンナサ
その施主さんが拒否した補修では 補修したところがすぐわかるような仕上がりだそうです
白い壁に対して白い塗料のなかに薄いピンクが混じっているそうですので(同色ではない) 無断で補修された際すぐにバレてしまったようですね
※金沢の某ブログを見ての意見です ブログが真実なら最低だなと思った感想で雨が染み込んでかわいそうな理由を綴ったものです 他意はありません。
トラブルも含め本音で語るのがこのスレの主旨のようですので 書き込みさせてもらいました
うちはDCウォールですが、先日エアコン取り付け工事を行った際、丸くくりぬいた外壁を捨てずにとっておきました。 ちょうど昨夜は雨だったので、そのくり抜いた外壁材を外に放置し、本日の午後にチェックしてみました。 くり抜いた直後の外壁材は、セメントの中に何か細かい木屑のようなものが混ざった感じの、硬くて粉っぽい質感(爪で弾くとコンコンと音がする)でしたが、いったん雨に濡れ、やや乾いた状態になると、本体は硬いものの、表面付近はなんとなく水分を含んでおりやわらかく(特に木屑っぽいものが柔らかかった)、指でグジグジすると塗装部分あたりはボロッと剥がれてしまいました。 もし、水を含んだ状態で凍ったりすれば膨張して外壁が痛むだろう、というのは素人の私でも思い至りました。 ほんとに小さいカケ数箇所なら、そんな大事にはならないかも知れませんが、ブログ主さんのように何百箇所にもなれば、数年でボロボロになってしまうのでは? と思わざるをえないような感じです。。。 私的には、小さなカケでも、見つけたらすぐにタッチアップ補修するべきだと思ってます・・・。
家なんて耐久消費財だろうに、何をそんなに壁欠けに神経質になってるんだか。
どんなに綺麗に立てても20-30年も建てばボロボロだろ。
そんなに心配なら工場から壁かついで自分で運べばいいだろう。
その分運搬代は引いてもらえばいいだろう。
たかが家の外壁を美術品並の厳重梱包すれば気が済むのかね。
クレーマー予備軍の言い分聞いてると実際に家建ててる職人さんが気の毒になってくる。
家にうるさい人ほど大手を選ぶと思ったけど。
家は耐久消費財だからローコスト住宅でいいかな。
車なんて耐久消費財だろうに、何をそんなに傷に神経質になってるんだか。
どんなに綺麗に立てても10年も乗ればボロボロだろ。
そんなに心配なら工場から車かついで自分で運べばいいだろう。
その分運搬代は引いてもらえばいいだろう。
たかが車の塗装を美術品並の厳重梱包すれば気が済むのかね。
クレーマー予備軍の言い分聞いてると実際に車作ってるロボットさんが気の毒になってくる。
↑
暇なやつもいるもんやの〜〜
車は建てへんで(笑)
>790さん
車を持たない(買わない)人も、住宅には住みます。一戸建て(2千万、3千万)住宅をローンで購入するんですから神経質にはなりますよ!! 車も高価ですが、別になくても生活できます。
車のメンテナンスと、住宅のメンテナンスを、一緒にするのはすこし強引かなと思いますが??
792さんはアフォですね??
790は788の書き込みに対する批判でしょう。
行間を読みましょうね。
>どんなに綺麗に立てても20-30年も建てばボロボロだろ。
20-30年ももたずにボロボロになるかもしれないから神経質になってるのでは?
そして、あなたは何故そんなにキレていらっしゃるのですか?
ダイワさん、欠けやすい外壁材(ニチハ製でしたっけ?)をやめればいいのに・・・。
798
通りすがりじゃないでしょ・・。
ずっと前から何度も書込みしている関西の施主さんでしょ?
ニチハのショールームに行ったら、展示してあるサンプルの外壁も
端のほうがいっぱい欠けてました。ショールームの案内の人に聞いたら、
「しょっちゅう出し入れするので・・」って言ってましたけど。
ダイワさん、何十年も前から体質変わって無いんやね・・・。
引き渡しの時に欠けている外壁
それに対する対処も不明瞭だし不親切。
799さん
そうでしたか。ニチハのショールームまで行かれたのですね。
自分の目で確かめることは大事ですよね。
サンプルはサンプル〜!!
欠けは欠け〜
次元が低い〜
ちょっと強い負荷が掛かると欠けますよ。
心配なら絶対かけない外壁(有るのかな??)を使ってるHMにするしかないでしょう?
そうかー
やっぱり多少は、運搬や足場のつけはずしで、欠けるのは仕方ないのかもね! まーダイワも気を付けては、扱ってくれてると思うしね。
そうそう、逆に全く竣工するまで、欠け等がつかない外壁を扱ってるメーカーってあるの???
あれば、皆さんも純粋に知りたいと思いますよーご意見宜しくお願いします。。。
外壁は石膏ボードのような感じがしますね。型にはめ込んで製造してるんでしょう!?
ですからたたけば割れる〜 かも知れない。
突然お邪魔します。
私は、延床45坪程にして、そのぶんオプションや、フローリング、造作を、控え目にするか……
延床35坪程にして、自分のなかで納得のいく設定や、別注を取り入れたりするか…
で、物凄く悩んでいます。
ひろーい家にも憧れるし、好きな物に囲まれて生活も楽しいだろうし
同じ様な事で悩んだ方々の意見をお聞き出来たらウレシイです。。。自分の気持ちのキッカケができる様なきがしてます。
小さい家にして、オプションてんこ盛りの方が
ダイワも喜びますよ、もうかるから!
804
805
論点は 外壁の欠けというよりは 築6ヶ月程度で欠けた家に対して1年以上補修もせず放置するような対応がいかがなものかということでは?
807さん 私も同じ悩みでした 35坪のこだわりオプションの家か50坪のそれなり設備の家か・・・ 迷いましたね
自分は 居住空間はどんな設備や豪華な建具よりも大事だと思い ダイワ断りローコストメーカーと契約しました。55坪くらいの家ができました。 2部屋ほどあまったので趣味の部屋も作れました。
809
ダイワの施主でもないのに、ずい分とダイワの外壁トラブルにご興味があるようで・・。
一ヶ月点検って、三ヶ月経過しても一ヶ月点検でしょうか??
急に言ってこられれてもすぐに立会い出来ないと思うし!!
もし営業の方、気がついておられるんだったら、アポイントとって早急に点検お願いします。
アフターサービス会社にお任せですか?? 何の不都合もないのですが、気になります。
なんだか、このスレ読んでるとダイワで家建てるのが不安になってきました。
いい家建ててくれると信じてますが、なんだか・・・ダイワを信じるのみです!!
811
少し神経質では?
人のする事ですから、連絡が遅れたり、忘れることもあるでしょう。
希に残念な話がありますが、アフターサービスは評判がいいですよ。
#812
そうですね。みんなで信じましょう。
信じていればきっといい家が建ちますよ!
不具合はすぐに直してもらえるから安心ですよね。希なケースを除いて、補修は丁寧だと評判です。
>補修は丁寧だと評判
いったいどこで評判なの?聞いたことない。
818さん
脈略のないコメントは目**りです。
真実ならば具体的にお願いします。
UEさんのはどう見ても真実でとても参考になります。
ハウスメーカーの主張は聞いてないからなんとも。補修の途中かもしれないし。
予言するよ。引渡までに綺麗になってる。そして、今は投稿者は怒っていても、投稿者はハウスメーカーに感謝の言葉をこの掲示板に残してくれる。
必ず感謝の言葉を言うよ。必ずね。
うちの場合は補修は対応早くて丁寧だったけど。 不具合をアフターに連絡した約1時間後に支店から連絡があり、アポ取り。 お願いした日には時間ピッタリにやってきて持参したスリッパを履いてお行儀良く室内を移動。手際よく補修を終わらせ、「ご確認お願いできますでしょうか」と、一緒に確認。 その後の扱い方なんかを丁寧に説明してくれて、「他になにかございましたらうかがいますが」とまで。 最初から最後までとっても低姿勢でこちらが申し訳ないと感じるくらい。
補修場所付近は作業前にきちんと保護シートで覆ってあったし、終わった後は綺麗に掃除してあったし・・・。 細かい補修(網戸とか壁紙とか)で何度かお世話になってるけど、毎回同様です。
ちなみに私は818さんでもダイワ関係の人でもありません。
そうですよね。不具合はすぐに直してもらえるから安心ですよね。823さんが一般的で、補修は丁寧でした。
やっぱりそうですよね。安心しました。信じてて良かったです!!823さんだって真実です。やっぱり運の善し悪しですかね。。。
アフターの担当者って決まった人なんでしょうか?
点検に来た人が担当みたいだったんですが、あまり感じの良くない人で、
仕事は普通にやってくれたのですが、こちらが何か言っても
あまり親身に聞いてくれず、適当にあしらわれている感じがしました。
家のことで困ったことがあっても、あの人には相談しにくいな〜と思っています。
アフターの担当を替えることってできるんでしょうか・・?
>826さん
アフター点検は、営業と別のようです。地区によっては別会社が担当しています。
こまったことがあれば、やはり営業を通して相談する方がいいでしょう!!
営業も転勤とかでよく変わりますがね。
お客様相談センターの相談員に報告してみたらどうでしょうか。上司が出てきて親身にしてくれるかもしれません。
827さん828さん
有難うございます。営業さんは転勤になってしまったので、言いにくいので、
お客様センターに電話してみようかと思ったのですが、受付の女性にウチの名前を言えば、
たぶん折り返しの電話はそのアフターの担当者からかかってくるのではないかと思い、
迷っていました。そのアフターの担当者はうちの地区を担当しているので、
近所で会うこともあるかもしれないし、上司に告げ口をして恨まれたらイヤだな・・とか
思ったりもして(小心者なので)
でもアフターの人とは長い付き合いになるので、思い切って言ってみたほうがいいですよね。
その人のせいではなく、偏屈な客のわがままと言うことで、担当を替えてもらえるように
頼んでみようかと思っています。
でも誰に言おうか、まだ悩んでます・・。
そうでしょうか。高いお金を払うのですから、丁寧な仕上げを望んで当たり前だと思いますけど。
引渡し時に綺麗になってたら別に文句はありませんよ。(前にも言いましたけど)
ただ、契約書にも書いてあるんですが、完成後に見つかった不具合で補修しきれないものについてはそのまま放置される可能性もあるので建築途中でも注意深く見ていたほうが良いですよ。
工事が一通り済んだ後で間違いを指摘して、大工さんも一からやり直すのもいやだろうし、施主も入居が遅れたりしてなにかと面倒なことになるんだったら早めに指摘しておいたほうが良いですよね? どうなんでしょうか?
↑おまえアホちゃうか?
家と食べ物一緒にすな!家は図面・工程が客(施主)に渡ってるやろ。その通りになってないと、文句言うやろ。
↑その通りです。上の方の言い方はキタナイですが…
やはり、家は大抵の方は一生に一度の買い物だし、打合せを度重ねているわけですからねー
クレームではなく、意見を述べるのは当然の対価です。。。
某金沢ブログでは、雨水マスが地中に埋まっていましたね。ダイワが配管を斜めに施工したので図面通りではありませんでした。そしてブロガーが直してとお願いしても結局直しませんでしたよ。
UEさんの言う通りだと思いますよ
気づいた事はその都度確認していかないと後では大変な工事になる所もありますから
ただちょっとした補修とかは、最後にまとめてやる段取りになってる物もあるようですから
監督と常に話しをしてると教えてくれますよ。でも監督とかが気づかない物もありますから
施主がチェックするのは当たり前だと私も思います。
こっちは素人と監督も良く分ってますから、どんどん聞きましょう。
私が指摘した事で設計も初めて気づいて変更になり感謝されましたよ。
素人の目も捨てた物ではないと思います。
UEさん気持ちと時間に余裕を持って、がんばっていい家建てて下さい。
これからも報告待ってます。
施主の目は大事ですね。某金沢ブログのトラブルのほとんど素人の施主が発見したようです。
上棟で外壁が傷だらけになったのを建築中に施主が発見して補修をお願いしたのに、未だに直してないのは不思議ですが。
UAさんは金沢ブログなどのクレームブログを契約前に読んでいましたよね。それでもダイワハウスを選んだわけですよね。UAさんは口コミを信じなかった人ですよね。トラブルを掲載しても意味がないことはUAさんが一番よくわかってるはずだと思うのですが。悪い口コミを広めている意図はなんですか?
トラブル??
補修の経過報告をしただけでは?
UEさんだって神経質で粘着クレーマーと同列に扱われたら怒りますよね?
引渡後に文句いわないと宣言してるんですよ。
引渡後でも文句を言い続ける人と区別しましょう。
引渡し後の不具合こそ、アフターにきちんと対応してもらわなければ困ります。
引き渡し後はクレーム言ったらいけないとなると、何のためのアフターサービスでしょうか?
引渡し前だろうが引き渡し後だろうが、気づいたことは何でも言ったほうがいい。
言えば対処してくれるし、言わなきゃそのまま。
何千万も出して建てた家に関して、無頓着でいられる人のほうが不思議。
そういう人は大手メーカーで何度でも家を建てられるようなお金持ちなんだろうね。
いろいろあるでしょうが、建築中に職人さんに聞いてみることは当然大事なことでしょう。
ただ、聞く側も節度が必要でしょう。
・忙しそうにしてる時にしてるときにむやみに話かけたりしないこと。
・どうみてもささいなことをことさら大げさにクレームつけたりしないこと。
・単に掲示板とかブログで見聞きしただけの話を確証をもって話すこと。
あとは聞く側のコミュニケーション能力に左右されることも事実です。
聞きづらいことをあっけらかんと聞いても職人さんに嫌な印象をもたれない人もいれば、
おずおずとちょっと聞いただけで相手からあからさまに不信感を持たれる人もいます。
これは職人さん側にもあります。(営業気質の人もいれば、寡黙な職人気質の人もいる。)
ケース・バイ・ケースでしょうけどね。
たしかに可愛い奥さんがちょこちょこ来て、あれやこれやと聞かれると答えるのも嬉しい
ものです。逆に不信感バリバリでネチネチ聞いてくる人は悪気がないとわかっていても
答えにくいもんです。笑顔でお互いやっていきたいもんです。
>>845
そんなのをいちいち指摘するあなたの方がみっともないです。
う〜ん、でもやっぱり職人さんには聞けないな〜。
みんないっしょうけんめい仕事してくれてるし、
施主とダイワとの契約関係はあっても、下請けはダイワと契約しているだけだし、
施主と下請けとの直のやり取りで変更や修正はできないでしょう。
やっぱり聞くなら監督さんでしょうね。
現場を見てこうなってたけど、直しておいてくれますか〜?とか。
あだ名がつけられるほど細かいクレームをつけたり精神的な補償を求めなければ大丈夫だと思います。
もっとXEVOハウスについての、商談見積もりとか、間取り検討とかの情報が知りたいです。
クレームとかの話は、ちょっと疲れますね。(大事な事だとはおもいますが!?)。
検討中の人には、建築中の補修報告やクレームの話は興味ないですよね。すみませんでした。これからは楽しい話をみんなでしていきましょう。
>850
でも、このスレの住人の中には、そういう家作りの楽しい話をすると
他人に家作りの注意点を入れてなきゃダメ、楽しい話だけでは教訓にならないから
ダメっていう変な人もいますから注意してね。
家の不具合は保証期間中に根本的な修理をしておいたほうがいいですよ。
その場しのぎの中途半端な補修でごまかされているうちに
保証期間が切れたら、いきなり多額の工事費を請求されるようになりますから。
>No.838 by 入居済み住民さん
クレーマー予備軍だの神経質などといわれておりますが、実際はそんなに深刻な気持ちではないですよ。現に不具合の写真ばかり貼ってるわけではないですし。
打ち合わせに一年ほどかけたお家が、だんだん出来上がっていくのを見るのが楽しみです。
あと、ピアノのおうちさんによれば竣工検査は800項目くらいあるらしいので、そのときにすべて発見して、補修してくれるものと思っています。
>金沢ブログなどのクレームブログを契約前に読んでいましたよね
その手のブログは契約前(去年の6月27日)には読んでいません。この掲示板で噂などはきいてましたけど。
この掲示板を見るようになったのもダイワに決めてからのことです。(その頃はグラスウール垂れ下がりネタ全盛でした。恥ずかしながら営業サンに確かめたりしました)
>悪い口コミを広めている意図
建築中のいろいろな写真をこれから建てる方々へ参考になればと思って掲載してます。悪い口コミを広めているつもりはないんですけどねぇ。実際そう捉えられているなら残念ですけど。
あとトラブルってほどのものではないと思いますが。(補修してくれると言ってますから)
その手のブログと比べても、やってることは何も変わらんように思うが。強要はしないが別スレかブログでやってくれるとありがたい。
↑No.856のマンコミュファン。おまえ、何様だ!?
スレ違いならわかるが、スレ主の「ダイワハウスの性能、価格はもちろん、トラブルなども含め本音で語りませんか。」って書いてあるだろ。目どこにつけてんだ?お前の管理下か?この掲示板は。
UEさんの書いてることは、もっともだよ。むしろ他のよりまし、写真もUPしてるしね。
854s
材料費も高いけど、出張費も高い。なかなか来ないし。
地元の業者に頼むか、
ホームセンターで材料買って、自分でやったほうがいい。
>856さん
私としてはUEさんの写真や発言は興味深く読ませてもらっています。
私も含め、口だけでとやかく言っている人よりもずっと信用が置けますので。
なのでUEさんには今後も続けて欲しいと思っています。
UEさんの建築日記みたいな雰囲気もあるので856さんの言われることもわかる気もしますが、ひとつひとつの書き込み自体は857さんの言われるようにスレの趣旨に合っているのではと思っています。
また、別スレに移行した場合、UEさんの負担になってしまったり、UEさんに係ること意外は発言できないような雰囲気になってしまう可能性も出てくるのではと思っています。
なので一緒に暖かく見守っていってもらえないでしょうか?
健全な思考を持った方が多いので、いい機会なので提案させてもらいます。
掲示板に関係の無い建築ブログの話はやめましょう。
トラブル系のブログの話はやめましょう。
↑
トラブル系のブログの話はやめましょう!!
賛成します。
ダイワがトラブルに対応すれば話は止むと思うけど。
トラブルには対応してると思うけど!?
なんでそんなにトラブル隠しに必死なの?トラブルを闇に葬ろうとするの?
トラブルも契約前の人には重要な情報じゃないの?
隠してないと思うよ。
ひとつ間違えば、会社の存亡にかかわるからね。
つかネットの話はトラブルってほどでもない。ピアノのおうちだって80点つけてますよ。
隠してないと思うよ。ただ......。
でも、あのお客様センター長の誠意のない対応は人事ではありませんね。
ウチの地区のグループ長も、あんな感じの人です。
隠す、隠さないは、紙一重のところもあると思います。
だから不都合があれば、小さなことでもすべて指摘すればいいんです。
返事は必ずしてくれると思います。
その結果がトラブルになるか、解決か、なんですね。(当たり前のことを言ってる私がアフォかな?)
なんか見積もり金額が段々上がってるよ。
どこに上乗せしてるんだ?
最初と違うじゃないか〜
トラブルを必死に隠そうとしてるのはここに書き込んでる人の一部ですね…
突然割り込みすいません。。。
もうすぐ、竣工予定なのですが、引き渡し前にハウスクリーニング等ってしてくれたりするもんですか???
ちなみに関西圏の者です!ご存じの方は情報頂けますか!!!
876さん
ありがとうございます!安心しました。
そりゃカナリほこりっぽいですもんねー
突然すみません。
地鎮祭について教えて下さい。
参加される人数は何名くらいですか?心付けはあげたほうがいいでしょうか。
879
このスレで聞かなくても、
「地鎮祭」でスレッド検索すれば、いくらでも出てきますよ。
>呆れすぎてどっと疲れがでてきました。もう話し合いをする気力はありません。もう原因なんてどうでもいいです。
>任意調査の一切を断ることにしました。保証契約又は民法634条1項、同条2項に基づき瑕疵担保責任を請求しました。
詳しくは金沢ブログで...
>879さん
大和ハウス特有の情報を知りたいのであれば、こっちのスレで聞く方がいいのでは?
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10894/
今、このスレはトラブルネタで盛り上がっちゃってますし・・・
>883様
早速、クレーマー厨がリンクで飛んで行ってる見たいです。パソコン前にずっと貼り付いてんですかね。
金沢ブログ参考になりました。 私の場合は営業はちゃんと約束守ってるし、契約も出来ればここまでに欲しいという話はされましたが、決定はこちらのペースで行わせてくれました。設計士さんは2回目の打ち合わせから出てきました。家建ててる途中も時々来られたし。(別に見に来てとも何とも言ってません)現場監督も何も言わなくても、たびたび電話で報告してくれるし、補修も場所がどこに傷があったか判らないぐらいにしてくれました。検討中の時、他のHMで設計士さんが一回も出てこられなかった所もありましたが、(それで、そこは結構気にいっていたのですが、あてにならないと思いやめました)ダイワさんはほとんど、間取りを決める時は出てこられました。
ブログを見た頃は鬱でしたが、まったく対応が違うので金沢のとは別の会社と思ってます。
ブログのように最初から変なんだったら契約までいかないよね普通。
884さん
と同じく、うちも担当してくれた方々みんな、相性があったのか、何事も順調に進みました!
まぁ建築現場では、小さい思い違いがあったりしましたが、その都度丁寧な対応にて、解決しています!
なので、ダイワに対して今のところ不信感は無いですね〜!
私も特に問題はなかったです。夢のマイホがダイワでよかったです。
884s
夜中の2時過ぎにこんなところに書込みしているあなたも、
パソコンに貼り付いているタイプの人ですかね。
問題が見つかるのはきっとこれからですよ。
見つけて指摘するか、知らぬが仏でいるかは、施主次第ですけどね。
金沢のブログのヤフーの検索単語ってなんだったか忘れちゃった。
「金沢 常緑樹 外壁」で検索したら見つかった。常緑樹も検索単語化したようだ。
ダイワの対応は完璧ですな。
ゴネ得には決して安易に妥協しない強い姿勢。
他の消費者もこれで安心できます。
クレームすらつけないで我慢だけするのも情けない消費者ですが、クレームをつければ
安易にいい条件で対応してもらえるというのも他の消費者の信頼を損なうものですから。
きちんと対処することはとても大事なことです。
ダイワの対応は完璧ですね。
600箇所の欠けというのを仮に計算してみた。
高さ2.4mで8m四方の二階建てだとすると、2.4x8x8x2で307.2平方メートルの壁がある。
広さは延べで38坪になる。
普通の家だ。
窓・ドアで全体の半分を閉めるガラスの多い家として壁が比較的少ない家とする。(153.6)
すると、1平方メートルあたり600÷153.6=4個
従って1平方メートルあたり4箇所の欠けがあるってことになるのかな。
実際は半分も窓ドアで占めることはないから、もう少し少な目だろう。
個人的な感想としては、少ないとは言わないがこれで外壁全部取り換えろというのは
乱暴な主張な気がしないでもない。
ありがとうございます。数値でみるとわかりやすいです。やっぱり千個とか一万個ぐらい欠けがないと。たかだか六百個ぐらいの欠けで騒ぎすぎだと思います。これくらいよくあることでしょう?UEさんは百個ぐらいでよかったですね。某ブログも交換どころかタッチアップで十分でしょう。
600箇所の欠けというのを仮に計算してみた。
高さ2.4mで8m四方の二階建てだとすると、2.4x8x2階x4面で135.6平方メートルの壁がある。
広さは延べで38坪になる。
普通の家だ。
窓・ドアで全体の半分を閉めるガラスの多い家として壁が比較的少ない家とする。(76.8)
すると、1平方メートルあたり600÷76.8=8個
従って1平方メートルあたり8箇所の欠けがあるってことになるのかな。
実際は均等に分布しているわけでない。ブログに載っている分布図を見ると、2階より1階にカケが集中してるから1階は1平方メートル10〜12個ぐらい。場所によっては15個以上ありそうだ。1階の1面に立つと視界に80〜100個のカケ。ぐるりと家をまわると400個のカケが目に付くわけだ。ダイワの家作りに惚れ惚れする瞬間でもある。
個人的な感想としては、これで検査の見落としはないと思うがな。
>>894
すまんね、計算間違いしてたようだ。なんで8を2回掛けたんだか。
平方メーターあたり8個か。
1階に集中してるというのが理由が分からんね。
>個人的な感想としては、これで検査の見落としはないと思うがな。
そうだよね、こんなに異常があるなら、この人は引渡しの時にチェックで気づくよね。
引き渡されてから、欠けがでてきたのかなあ。だとすると壁の建築現場搬送時の
トラブルって感じではないなあ。
外壁製作時の問題か、取り付け後の問題かなあ、それであとから外壁が剥がれる事象が
加わったのか?
なんだろうね、本当に。
なるほど1階ぐるっとに集まってるわけね、欠けが。なるほど。
1m2あたり8個とすると、1個あたり1250cm2ですね。
つまり、A3サイズあたり1つの欠けと言うことですね。
ついでによく知らないんですけど、ダイワの外壁パネルというのは、1階用と2階用で
別のものを使用するのでしょうか。
私は大きな外壁パネルを高さとか幅に合わせて工場でサイディングしてるだけだと思ってました。
1階使用された外壁パネルだけが見た目は問題ないけど、実は半年ぐらいで次々欠けていく
なにか異常な工程を経てしまったのでしょうか?
あるいは1階に集中してることから、なにかこの家の周りを車が走り回って
小石を跳ね上げ続けたとか。
原因は一体なんでしょうね。
外壁を一回はずしてもっていって調べてもらえばいいですのに。
その間は別の壁を貼り付けてもらって。壁のせいじゃないってことが分かればまた元に
戻してですね。
A4とかB5ならわかるけどA3で交換はないよね。
むしろセンター長の対応に好感((笑))もっと厳しくしてもいいかも。
私は外壁だけじゃなくて壁紙はもちろん床やドアに傷がA3あたりに1個あっても文句いいませんよ。ちょっと修正用の鉛筆で直せば目立ちませんから。
UEさん 外壁のカケが100個程度と とっても 少なくてよかったですね。 UEさんの仰るとおりコーキングの補修不良なんて 可愛いものですよお。 トラブルに入らないですね。その手のブログを書かれている人は UEさんの懐の深さを 見習って欲しいですね。UEさんのように 小さな事を気にされずに うち作りを楽しめばよかったのに。。。 写真のアップ楽しみにしてます。
>100個程度ととっても少なくて
少なくはないし、無いほうがよかったです。
>電気メーターボックス
意外と大きくてビックリ(1P窓と比べてもらえれば解ると思います)。玄関すぐ横なので目立ちます。
これから設計段階の方は、目立たない所かすこし奥にした方がよさそうですね。
>うえさん
スッキリポールの提案はなかったのでしょうか?
UEさん
メーターボックスがこんなに大きいとは知りませんでした。
ありがとうございます。取り付け位置を確認します。
すっきりポールは基礎込みで20万もしたので、うちはやめました。
予算に余裕のある方はつけると良いですね。
窓枠の底のラインとメーターボックスの底のラインを揃えると少しは見栄えが良くなる気がしますよ。メーターボックスを今より少しあげるという変更はできないのでしょうか?
>洗面室
いいですね、洗面所が広くって家事が楽そう!マルチシステムが2つあってグゥ〜。奥さん想いですね。
外壁のカケですが、A3サイズに1個と言われてもわかりにくいですね。
標準の玄関のタイルは30センチ×30センチ。
玄関のタイルに1個につき1個のカケがあると言われればわかりやすいです。
リビングドア240センチ×70センチなら、片面で約15個、両面で約30個ぐらいです。
899
>修正用の鉛筆
新築の家の壁やドアや床に修正鉛筆の線が引かれている図、想像すると笑える。
それに外壁の欠けは修正ペンじゃ直せませんよ。
欠け1個のタッチアップ補修に要する時間を平均3分とします。
UAさんの場合
3分×100個=300分
UAさんの家だと作業員1人で5時間。2人で2〜3時間です。
某ブログの場合
3分×600個=1800分
某ブログの家だと作業員1人で30時間(約5〜6日間)。2人で12〜18時間(約2〜3日)です。
作業員6人で5時間。12人で2〜3時間です。
足場がとれる前に6人以上の作業員が丸一日外壁に張り付いている様子があれば、600個の欠けが出ている可能性があるので注意ですね(笑)滑稽な図です。
ブログ主は瑕疵担保責任の請求したそうだから、最終地点は見えてきたということでしょうか。
瑕疵担保責任の請求すると発生原因とかまで具体的に注文者がはっきりさせないといけないんじゃ
なかったかな。
これから自分で建築士を探して依頼して鑑定してもらって証明して、と、いや先は長いだろうなあ。
最後の方は顔文字連用の文章でなんとか同情してよう、という感じが痛々しい。
>自分で建築士を探して依頼して鑑定してもらって証明して、と、いや先は長いだろうなあ。
このブロガー、住宅性能表示制度を利用してた?
していれば、1万ほどで建築士と弁護士が派遣されたような。
サイトには6ヶ月以内に解決するようだよ。
これだけ短期で解決するのに利用しないのなら、このブロガーは利用してない可能性が大きいね。
大手で建てる人は利用数が少ないようだから。
利用してなければ、大変な費用だね。民事裁判までするのかな?
意地はってもしょうがないよ、、ご愁傷様。
同情してくれる人を増やしても裁判で勝てないのに無駄な努力。
こんな長い間、神経質なクレームにつきあわされて大変だね。
>912
いや、一応前半の方で紛争処理支援センターに相談してるみたい。
流れ的には、ダイワとの壁欠け交渉で示談も進行してたのに、それがなんでか知らんが直前で蹴ってる。
実はダイワ側には裁判も辞さないという意見もあったらしい?が示談方向をダイワ側は優先させたよう。
担当が人事異動でいなくなる直前に示談の締めをするのがその連絡が自分に遅れたとかが気に入らなかった?とか書いてある。それが示談を蹴った理由?らしい。
その後で紛争処理支援センターに依頼してる。ただダイワともう1回交渉して決裂したら間に入りますみたいなところで終了して仲介にはなってない。
その後、ダイワが謝罪しただしてないだの報告が気に入らないだのでこじれにこじれて、本社にまで直訴してという展開をした。
この頃からというかもともとなのか、要求が外壁の交換要求の一点張りになってる感じです。
本社が出てきて調査して、たしかに600箇所欠けがあるという報告書とともに、ダイワ本社側にほぼクレーマー認定されちゃった感じで
ダイワ側もこのブログ主に対して対強力クレーマーシフトを引いて応対開始。事実上、ダイワ側は弁護士の指示の元で対応し、ブログ主の要求はほぼ全突っぱねの状態。ブログ主も内心これにはかなり参ってる様子。(でも、自分の手の内をブログに懇切丁寧に書いて公表してるんだからダイワ側の対応も完璧になるに決まってるわな(笑))
そんでもって今回ついに瑕疵担保責任の請求になった模様(紛争処理支援センターの仲介を受けるのでしょう。)事実上のブログ主の敗北という感じ、ですかね。
クレーマーに対する完全な勝利でしょう。これはダイワはクレーマーに容赦しないという対応ですから、他の人の善意ある顧客と区別して考えましょうね。
下手に楯突いてどんな目的だか知らんがネットにクレームや不具合を安易に公表するとどうなるのか・・・皆さんにとって参考になる事例だったのではないでしょうか。
不特定多数の人にみられるネットに自宅の写真を公開して、、、いい笑いものだよ。
ダイワは怖いね。ダイワにしなくて良かった。
>>914 事実上のブログ主の敗北という感じ、ですかね。
敗北は分かっていたんじゃない?プロのクレーマー?だとすると庭に埋設した小石(クラッシャー、恐らく社内パトロールのためにばらまき)の件で攻めると思うがね(産廃)
外壁に関しては現場再塗装(世間の最高グレード)+触媒コーティングの方が張り替えより上質な仕上げ
まったく、ダイワにしなくて良かった
最後まで競ったんだけどね
構造体がCチャンだったから最初からちょっと不安だったんだけど、
たとえばスレートが嫌だったのでソーラーなり瓦を載せるなら
この状態から補強で何十万追加だとか言われてしまったのが
競合に比べて強度などの不安になってしまって
XEVOも出たてで、まだまだ高くて
希望の仕様にするとローン金額を増やすか
まったく夢のない仕様にするという選択肢しかなくて・・・
営業さんの提案力はズバ抜けてただけに非常に残念でしたが
アフターで揉めるのはイヤだからなぁ
家作りってやっぱり何かあるし
今のHMも色々あったけどここまで十分に対応してもらってます
でも本当にダイワ営業さんの力はスゴかった
6社相見積もりの最後発だったけど、本当に最後の最後まで残ったし
今の家にも各所にその提案から頂いたヒントのようなものもあったりしますし
だからこういうアフターの話は残念
違うな。瑕疵を発生させた時点で業者の敗北。そこからどれだけ挽回するかが肝。
ダイワで建てたくなった人が増えるんじゃないの?
あのブログ読むと一抹の寂しさが漂ってる。
自分はクレーマーじゃないと自負していたのにダイワの営業所ではクレーマーのあだ名がつけられ、ますます自分はクレーマーじゃなくて外壁の瑕疵をなんとかして欲しいただの消費者なんだと主張すればするほど世の中でいうところのクレーマーに落ちぶれていき、とうとうダイワの中でクレーマー扱いのマニュアルに沿ったような対応しかされなくなり、もはや自分が提案するすべてのものは拒否され客と見てもらえず、ただのクレーマーという厄介者になってしまっていた自分に気づかされた悲しさみたいなものだろうか。
本社の検査チームが見に来たとき素直に喜んでいたから、根は悪い人じゃないと思う。
でもそのときにはダイワの中では、すでにただのクレーマーの一人として烙印押されてたんだろうけど。
それは 即ちダイワの提案に従わないとクレーマー扱いされるということだな?
庭の中に産廃(砂利)捨てられて埋められても 許さないといけないんだな? 外壁に欠けが数百箇所あってもヘタクソな補修を受け入れないとクレーマー扱いされて放置されるんだな?
怖い企業だよ クレームがあるからクレームつけられるんだと 何故思わないのだろうか?
無断で補修したり もう少し丁寧で色が合ってれば 受け入れたのかもしれないのにね。
こんな対応される日がいつか来ると思うと・・・とても不安です。
誰かこのブログであった出来事を一覧にしてくれないか?
お客をクレーマーにして勝ったつもりでいるのかなダイワは?ビジネスでは敗北だね!
外壁に関しては無傷の物件は無いと思う
なぜなら足場を固定するため外壁にビス止めするから(2,3カ所)
もう少し工夫が必要かもね
926>
覚えてる限りで・・・・ てか 多過ぎるですよね・・この方のお宅・・
・ダイワのミスで建築確認が確か2回ほど降りなかった
・外溝業者との打ち合わせを3回くらい すっぽかされる待ち合わせは金沢支店なのに 営業も忘れてました
・外溝業者 隣の家の敷地内で立ちション発覚
・図面と違う出来上がり 照明の位置ズレ等(まあ どこにでもあるミス?)
・家の保証書と住宅性能表示が4ヶ月間届かず 問い詰めると「忘れてました」
・耐震等級3断熱等級4であるという条件を出して契約していたのに耐震性能1だった
・埋め合わせのために ダイワハウスが威信をかけてエアリビング提案
・エアリビング工事中、庭にタイルを貼るが雨水枡の配置がかっこ悪い素人が見てもあんまりです
・このあたりで自分がダイワからあだ名でよばれてることがわかったみたいです
・6ヶ月点検の後2ヶ月がたったころ外壁のキズや欠けに気づく 色がホワイトのため 雨が降らないと気づかなかったみたい
・外壁全面検査前に無断補修 連絡もなく勝手に敷地に入ってしまうダイワハウス
・今年1月に支店レベルで謝罪があった 管理不十分とのこと
・今年3月にダイワハウス本社から支店の謝罪撤回された
・今年4月に庭いじりしていると 20〜30センチ下に砂利の層がでてくるダイワを追求
・ダイワウソの報告をする 施主の工事中の写真には砂利層が無いのに元々砂利層であったという
ウソ
・現在に至っても 外壁問題で奮闘中発覚から10ヶ月くらいたつ家はこだわってるだけあり とてもかっこよかった。ウソをつかれたり約束を破られるのが嫌いな性格の方ですね まだまだ小さいミスとかあったような気がするけどこんな感じ?
そんなに補修したけりゃダイワハウスのウソを補修しろといいたくなるような ウソの数々なブログでした。
やけにブログとか経過に詳しい人が来てらしたようですね(笑)
まさか本(ry)?
ただ思うんですよね。
そこまでダイワ側を非難する問題点を挙げれるような人が設計段階、建築段階、引渡し段階で何をしてたんだろうって。
さすがにダイワを信じてましたからっていう一言では「施主として」無責任すぎたんじゃなかったのかなあ。
だいたい
>・耐震等級3断熱等級4であるという条件を出して契約していたのに耐震性能1だった
↑
こんなこと設計図の最初のページにきっちり書いてある一番大事なことでしょう。
設計図の最終確認の時に何してたんです?一体?
あの手のブログを読むときには私はそのブログ主がただのクレーマーかそうでないかの判断は、相手のミスをどれほど理路整然と書いてあるかは、あまり重視はしていません。
そんなものはブログを書いているのが本人である以上、自分に都合のいい情報だけを選択できるのは当たり前でそれだけを書けばコメントが自分に対する賞賛が多くなるのは当たり前です。
問題はいかにどれくらい自分のミスも理解できているかが書かれているかどうかです。
これがあのブログには全くといっていいほど書かれていないので、残念ながらただのクレーマー日記としてしか認識していません。
いずれにせよ紛争処理支援センターの仲介で真面目にダイワと話し合ってくれればな、と思います。
ダイワのウソだけ抽出してみた。
・『設計士が営業の同期で人気がある優秀な人』という、ウソ。打ち合わせに出るように何度も要請したが不参加。契約直前に新人の設計士だと暴露。図面変更。
・外張り断熱に惹かれているブロガーに『新・外張り断熱で契約できる』というウソをつく。契約後に『新・外張り断熱は実は大したことはない』とダイワが暴露し断熱仕様を変更させる。『新・外張り断熱』が標準仕様なのは数ヶ月後にでる『xevo』から。
・『屋根裏断熱材の勝手な変更』に気がついてダイワに指摘。ダイワは謝罪して『図面をしっかりチェックする』というウソをつく。『説明をしっかりする』と約束するという、ウソをつく。確認申請が落ちると図面をチェックしていなかったと暴露。耐震1に変更の説明がなかったことは引渡後の数ヶ月後に暴露。
・『提携契約(紹介)』扱いという、ウソ。『提携特典は終了』という、ウソ。ブロガーが提携先に問い合わせするとダイワの『一般契約』扱いが暴露する。営業の成績のためか、はたまた提携先への紹介料不払いを目的としたものか。
・営業の『2度と謝るようなことはしない』というウソ。設計の『威信をかける』というウソ。いつ嘘が暴露になったかは説明するまでもない。
・引渡直前になにかダイワが嘘をついていた事が暴露したようだが、この件は詳細不明。
・『住宅性能表示の書類はずっと役所が保管していた』という嘘。役所から再三の要請で取りに行いったが客に渡さずダイワが数ヶ月間保管していたと暴露。
書類をもっていくという約束だったが持ってこなかったとか、工事で問題はないと報告なのにウソだったとか、細かいことまで探すとどんだけあるんだ?というくらいにあるので、続きは他の人に任せる。
たしかに最終確認図に住宅性能が載ってるよ。変だね。
これでは他のブログについての読解合戦になってしまって、前向きな相談が出来なくなってませんか。
>>935
なんともいえないね。
今でこそかなり前向きな相談ができるようになった方だと思うよ。UEさんとかの話とか。
昨年年末辺りは、このブログのせいでこのスレが結構荒れたからね。
新参者の人がXEVOの質問とかXEVOを考えてますとかレスするとすかさず「金沢の外壁のトラブルと知ってますか?」「ダイワの対応はひどすぎます」とかのレスが続いてみんな逃げていったし。
本当にXEVOを検討からはずした人もいたんじゃないかなあ。
あるいはダイワ側にこのブログでの外壁での対応のまずさをBaka正直に質問してダイワ側から不信感もたれたお客さんもいるんじゃないかな。(被害があるという証明は簡単でも、ないという証明は滅茶苦茶難しいですからね、悪魔の証明ともいう)
クレーマーだとはみんなうすうす分かっていたけど、このブログで次から次へとダイワが謝罪しました、ダイワが非を認めました、ダイワはこんな嘘ついてます、また嘘ですと書き続けられてはこのスレでも反論のしようがなかったけど、最近ようやくダイワ側がこのブログ主の扱いをクレーマーに準じてるというのが読み取れるようになったから、反論もできるようになり、XEVOで前向きな話題が出せるようになったんだって。
その辺りのスレの歴史も踏まえないと。
金沢ブログを見ない 聞かない 話題にしない を徹底しようよ。
>>937
その主旨には個人的には賛同しますが、ブログ**側の対応如でしょ。
この掲示板の削除規定では自作自演した側より、自作自演を指摘した側の方が削除されてしまいやすい規定で動いてますから。
それにこの話題も自然に消えていくものでしょう。今だけですよ。
あんまり無理にこの金沢ブログの話題は無視しましょう運動するとかえって、クレーマーサイドを刺激しちゃいますよ。
938さんの言うとおり。
人は「してはいけない」というほど、してしまうものです。
まだ、このスレは続くよ...。
なるほど。クレーマーやブログを信じている人の対応次第ですか。
UEさんもその手のブログは嫌いだといっていますしピアノさんもこのブログで余計な気苦労をされたようですし。いい影響がないですね。
金沢ブログ、やはり看過できませんね。
しんどいブログになってますね。(久しぶりに拝見しました)!
最終確認図に住宅性能が載っていなかったひといますか?
住宅性能って何ですか??
耐震とか寿命とかですか??
>945
へー、ダイワでも傾斜天井ってできたんですね。知らなかった。
これって2階リビングってやつですか。
>いよいよ床下グラスウールの写真を撮りに行きます。
おおっ、ついに幻の床下グラスウールの写真ですね。
楽しみです。
ダイワのいい処を紹介してくれて助かります。ありがとう。
グラスウールはきっと丁寧でびっくりしますよ。不安モード撃退に期待します。
ダイワの仲間を増やして楽しい会話しましょう!UEさんの話題提供に感謝します。
あの件のせい?ほんとに?
UEさん
グラスウールは、支えの金具の大引きにかかる部分をぜひアップで撮ってきてください。
床下点検口が台所や洗面所などの水場にある場合は、点検口付近の断熱材は
発泡系のものが使われていると思いますが、そこから匍匐前進で
グラスウールの使われているところまで行って、撮ってきて下さい。
懐中電灯を忘れずに。がんばってくださ〜い。
いよいよグラスウール厨が沈黙する日が来るのか!楽しみだ!!
No.950のマンコミュファンさんは、No.856のマンコミュファンですか?
だったら、最悪やな〜。絶対ダイワ関係者や。
856で、UEさんをけなして、950で持ち上げる.....。結局どないやねん!?
UEさん順調そうでよかったです。初グラスウール待ってます。
基礎問題は解約で解決。外壁問題はクレーマー認知で解決。グラスウール問題はUEさんによって解決。これでしばらく静かになるね。
うむ
自分の建てた家の外壁に沢山の不具合出たら、怒るのは当たり前だと思うが。
新築なんだから当然だと思うが、違うのか?
住宅性能評価も設計と建築と二種類あって、建築で取れなかったり極ある話だ。出来たものに対する評価だからね。
NO957さん
私もそう思いますが、ダイワではクレーマーにされてしまう様です。ダイワと契約する人はそれを覚悟しないといけないみたい。ナンダカ変デスネ。
初メッセです。
先月ダイワで契約しました^^
このコミュはクレームのことが多いですね〜。
今月中に内装、エクステリアの打ち合わせ
8月中に地鎮祭、9月着工、11月には引き渡し予定ですよ^^v
ま、これから金額的にどれだけUPするか怖いですが楽しみながらがんばりますよ^0^
>>957
性能が載ってる最終確認図に判を押してるし、着工前に渡される設計評価書に性能が載っている。
それで、具体的な説明がなかったから説明違反だの、契約前に約束していた性能と違うだの、法律違反だのクレームつけても認めないよ?
これは建設的なクレームというより破壊的な言いがかりに近い。
そういうところがあのブログに載ってないよね。変なの。
床下グラスウールは、現場施工でない限り、新築では垂れ下がったりしてませんよ。
だからUEさんの家のグラスウールは垂れてるはずがありません。
垂れ下がるとしたら5年後か10年後か15年後か・・。
いずれにしても保証期間の2年が切れてからです。
でも“みんなで垂れればこわくない”で、
その時はきっとダイワも何らかの対処をするでしょう。
下手に断熱材だけ変更して少数派に属するより、
グラスウールにしておいたほうが安心かも。
>>957
初心者なのであまりよく分からないのですが、
設計段階で耐震性能3がとれる場合でも実際に建てたら耐震性能1になることもあるのですか。
原因としては何があるのですか?
その場合は、壁が欠けたとかの次元ではなく、非常に重大な瑕疵になると思うのですが。
ということは、最終図面の間取り説明図とかの1枚目か2枚目の左上に性能の完成予定の一覧表が載ってますが、ここには耐震性能が3と表示されていても、実際に交付された性能表では耐震性能が1になってることもあるわけですね。
なるほど、このブログの人もそういうことが起きたわけですか。それは気の毒です。
そこの部分の画像とかはあったりしますか?
このブログに詳しい方でそのあたりの画像とか情報の有無はありますか?
967
その件だけどダイワの公式見解で瑕疵にはならないだってさ。
>>965
最終図案に耐震性能3と書いてあっても、実際の性能評価の交付では1になるのが瑕疵ではないとダイワは言ってるのですか。それが公式見解なのですか。本当ですか?
でしたら、それをブログで証拠として最終図案の部分と交付された性能評価の部分を画像で載せたら、ダイワの非常識が一発でみんなにも分かってもらえるんじゃないですか?
どうしてやらないのでしょう。
むしろ耐震性能の評価を実際に建てた後にチェックした人たちは何をもって3→1に下げたのでしょう。そこもよく分かりません。
建築途中で設計を大幅変更したとかしたのでしょうか?
964
だってさ、床下の湿気の具合なんて土地によって違うじゃない?
じめじめした土地と、乾いて風通しの良い土地とでは
グラスウールの経年の劣化も差が出てくるのでは?
まあ、大雨で床下浸水でもあれば、一発でおジャンでしょうけど。
>>963
詳しいことは知らないが金沢ブログのコピペを貼っておく。
↓↓ここから
<<ダイワが公式に法違反に該当しないと判断したこと>>
引渡前
○説明責任と図面のチェックを幾度もお願いしてきたのに、承認図や打ち合せ図面に性能表示をしなかったこと。
○設計住宅性能評価の内容を施主に説明しなかったこと。
○着工前に設計住宅性能評価を施主に交付しなかったこと。
○施主の同意を得ていることにして国土交通大臣が指定した第三者機関の検査をいれたこと。
○建設住宅性能評価申請書を施主にすぐに交付しなかったこと。
○引渡前後に建設住宅性能評価の内容を施主に説明しなかったこと。
引渡後
○保険契約時に火災保険と地震保険の住宅性能割引についての確認と説明を怠ったこと。
○住宅表示制度の見積額が違っていたこと。
○住宅性能表示の書類を持ってくると言っていたのに、その約束を忘れていたこと。
○評価機関から催促があって書類を取りにいったのにそのまますぐに施主に渡さすに社内保管していたこと。
○引渡後数ヶ月後に施主の連絡により、住宅性能表示制度の書類を渡しに来たこと。
○耐震性能が契約前にお願いしていたものと違っていたこと。
ダイワハウスは上記の事を客にしたとしても法違反にならないと解釈してる。これは揺るぎない事実。*2(内容証明だから。)
↑↑ここまで
UEさん
床下に潜るときはマスクも忘れずに。
床下換気の風でグラスウールからはガラスの粉が飛散してますから、
吸い込むと体に悪いですよ。
>>968
ありがとうございます。おかげでなんとなく話の全体が見えてきました。
個人的な勝手な解釈ですけど、
・たぶんブログ主の建築した時には、今みたいに承認図とか打ち合わせ図とかにいろんな性能表示の表が載ってなかった。それで尚且つ性能評価の話はあまり1とか2とか3とかの数字では話されてなかった。
ブログ主は、「地震に強い家が欲しい。」とか「あったかい家が欲しい。」と言ったかもしれないがあんまり伝わってなかった。(たぶん耐震性能3を要求したとかは後づけな感じがします。だって、性能評価について説明してもらってないって自分でダイワにクレームつけてるぐらいだから。)
・そして承認図に判子押して実際の建築してもらって評価をもらったら、耐震性能は1だったと。
耐震性能1が一番低いと知ったブログ主はダイワにクレームした。ダイワは法律違反ではないけど罪滅ぼしにエアリビング(ウッドデッキ)をお詫びに作りますと作ってあげた。
(この流れだと、ダイワがブログ主に内緒でクレーマーのあだ名をつけたのも分からなくはない。)
雨どいとかの位置ばおかしい、気に入らないなどあったけど示談ということでダイワはこれで終わりになると思った。
ところが示談が成立する直前に示談の書類をブログ主に持っていくのが遅かったことにブログ主が切れて示談を破棄した。
今度は、外壁に欠けが見つかりこちらの抗議が始まった。以下は省略。
こんな感じでしょうか。違ったらごめんなさい。
エアリビングの代金はダイワ持ちで工事したんですかね?ダイワ持ちでエアリビング作らせた上に示談破棄したら、それはちょっとなあという感じです。
長文すみません。
当時、性能評価の一覧表というのが間取り説明図とか承認図に載ってなかったという前提での想像です。
当時でもダイワは最終確認図に表示していたみたい。コメントを調べたらあった。ブロガーだけなぜか無しだったみたい。たぶん確認申請が落ちたから慌てて作ったんじゃないかな。国の補助金申請に住宅性能指定があってダイワが施主かわって手続きを代行したみたい。契約前に性能指定を書面でしてたみたいだから、後付じゃないね。
>>971
>契約前に性能指定を書面でしてたみたいだから、後付じゃないね。
ということは、契約前の性能指定の書類に書かれている耐震性能1というのをブログ主は最上級の評価と思い込んでいたという一番冴えない理由でダイワにクレームをつけ始めたと、
そういうことですか・・・・・・・ひょっとして。
無理な解釈をはじめたようですが、どうしたのですか?もう一度読んでみましたが、正確には耐風性能2(耐震性能2相当)を書面で指定してたようです。補助金の条件に関係があったのかもしれませんね。耐風も1だったみたいですね。
>>973
失礼しました。その書面で出したというのは、ダイワが施主であるブログ主に渡したものだと思ったからです。そうではなくて施主であるブログ主がダイワ側に出したいわば要求書の中に耐震性能を指定していたわけですか。
でも、それでも耐震性能2相当を指定したという点は、すでに耐震性能3を要求したという話とはズレてますが。
仕事に行く時間なので自分の解釈教えていただいたことを加味して新たに想像すると、
ブログ主は耐震性能2をあらかじめダイワに要求していたが、実際に建築されたものは耐震性能が1だった。2を指定したのに1になったことにブログ主はダイワにクレームをつけた。
ダイワは、お詫びにエアリビングを作った。(ダイワの威信をかけてという下り)
でも雨どいの位置とかが気入らないできだった。
示談の締結を土壇場で蹴った。ダイワはこれに対して態度を硬化させ始めた。
その後、壁欠けが出現してブログ主の怒り頂点に達する。
以後ダイワと交渉するが、示談決裂の前科があるのでダイワは応対を本社側へ移行させた。
以後、クレーマー扱いとなって、ブログ主の要求は全部却下されている状態。
しっくりこない所もありますが、たぶんこんな流れでしょうか。
話のポイントは示談を蹴ったという所かもしれません。ここで誠意を求められていたのはダイワだけではなく、ブログ主さんも同じように誠意を求められていたのかもしれません。
個人的な勝手な妄想なので、この辺りで終わります。
失礼します。
口答で耐震性能最高級を指定だったという話じゃなかった?どこかに書いてあったような気がするけど。瑕疵の根拠は耐震性能より耐風性能を指定していた書面にあると思う。私も読み直す必要があるかな。
最近の話だからわかるけど、示談は締結してるよ。ダイワハウスはお客様の精神的苦痛を認める会社ですみたいなことを示談書に記載してるのに、実際は認めてないと主張しだしたから揉めてるみたい。
>最近の話だからわかるけど、示談は締結してるよ。
>ダイワハウスはお客様の精神的苦痛を認める会社ですみたいなことを示談書に記載してるのに、実際は認めてないと主張しだしたから揉めてるみたい。
なんかよく分からん。
なんの示談が締結したの?耐震性能のトラブルでのことか。
精神的苦痛を認める会社ですと書いてあるから、何をダイワハウスに要求しようとしたんだ?
まさか外壁が欠けた家で住むのは精神的苦痛を受けてるから外壁を交換しろと言ったのに拒否されたとかの問題の根拠はこの示談の文章から来てるのか。
呆れた、そりゃダイワハウスがブログ主をクレーマー扱いするはずだわ。
そんなことを認めたら、これからこの家で起きるトラブルは全部精神的苦痛の名の元にダイワハウスが面倒みなくちゃいけなくなる。
世の中(世間)にはいろいろな人がいますね〜。
住宅購入に関しての、商談とか、間取り(設計)とか、こだわりの家とか、そう言う興味のある情報が知りたいですね。
クレームとか、耐震基準とかは大事だとおもいますが〜!!
まあ〜 他のスレに行けばいいんでしょうけど〜
>>なんの示談が締結したの?耐震性能のトラブルでのことか。
耐震性のトラブルらしいね。でも、ダイワは耐震性能の件についての手続きに不備がなしで瑕疵なしと否定していることが公式に発覚したから、いったいに何を示談したのか不明だ。
>>精神的苦痛を認める会社ですと書いてあるから、何をダイワハウスに要求しようとしたんだ?
ダイワハウスが示談書の文章を作成したと書いてあるね。示談書の写真があったから見た?文言はちょっと違うようだが。詳しいことはダイワかブログ主に聞いてみたら?
>>まさか外壁が欠けた家で住むのは精神的苦痛を受けてるから外壁を交換しろと言ったのに拒否されたとかの問題の根拠はこの示談の文章から来てるのか。
去年はタッチアップの提案がおかしいだったか?交換要求は600ヶ所発覚してからだから、数ヶ月前からだな。最近は精神的苦痛の話はないね。
>>呆れた、そりゃダイワハウスがブログ主をクレーマー扱いするはずだわ。
>>そんなことを認めたら、これからこの家で起きるトラブルは全部精神的苦痛の名の元にダイワハウスが面倒みなくちゃいけなくなる。
理不尽だと思っても示談書に書いてあるならしなきゃいけない。面倒みなきゃ(笑。だって示談書は契約書の様式のひとつだから。法的に拘束されるぞ。仮に努力するとか抽象的な表現でも実行しなきゃ駄目らしい。わかりやすく言えば、保証契約とは別に補償契約を締結したってことかな。続きはネットで。トラブルがなければ、面倒をみなくてよかった話だったな。
耐震性の決着を支援センターに直訴らしいが、ブログでは公開しないと言ってるから今どうなってるのかさっぱりだね。クレーマー扱いっていうより外壁問題と平行して別件でバトルしているから慎重なのかと個人的には思ってるけど。
>>979
>理不尽だと思っても示談書に書いてあるならしなきゃいけない。面倒みなきゃ(笑。だって示談書は契約書の様式のひとつだから。法的に拘束されるぞ。仮に努力するとか抽象的な表現でも実行しなきゃ駄目らしい。わかりやすく言えば、保証契約とは別に補償契約を締結したってことかな。続きはネットで。トラブルがなければ、面倒をみなくてよかった話だったな。
なるほど、ありがとう。よく分かった。
ダイワがこのブログ主をクレーマー扱いじゃなくて、牛歩戦術みたいなことして相手してるわけか。
このブログ主が示談書というワイルドカード持ってるから。
ようやくすっきりしたよ。なんでダイワがこのブログ主にあんな対応してるのかということと、このブログ主がなんであんなに自分は可哀想みたいな演技してるのか今ひとつ分からなかった。
結論としては、どっちも腹黒いんじゃんって感じだね。
オッケー☆⌒d(´∀`)ノ 自分的にはもうこのブログネタは正体見えたので私は終了します。
ダイワもブログ主もどっちも狸なので、この件では両者とも応援する気はなくなりました。
次スレでは、にこやかにまたお会いしましょう。
でも、ダイワさん、私の家だけはちゃんと建ててね。
見積もりで価格が上がるような事を聞くとがっくりして、
安くなる事を聞くと嬉しそうな営業さんは、見積もり安くしてくれようと頑張ってくれてるということなんだろうか?
素直に考えれば、見積もりが上がれば上がるほど競合相手の中では候補順位が下がるのを経験上知っているからでわ?
内装工事に3〜4人の大工さんが来て、どんどん進んでいます。どの方も感じがいいです。
友人のアドバイスで、ダウンライトの位置を施工する前に現場で再確認させていただきました。
図面でみるのと実際では様子が違ったり、最初に決めたころと時間がたって考え方が変わっていた部分もあったので、やって良かったです。
耐震等級3で契約したんじゃない? 火災保険の割り引き率にも関係してくるため 別途 20万ほど支払い住宅性能表示で3であることを保険会社に証明する必要があった しかし 遅れに 遅れまくった書類をみると住宅性能の耐震性能1という現実 当然割引率は10パーセント 耐震3なら30パーセントらしい 20万も支払って耐震1であることを証明されてさらに10パーセントしか割り引きされない 不利益をこうむったブログ主 怒る 約束した耐震3じゃないじゃないか 20万がムダ金じゃないか 火災保険割り引きどうすんの? お宅の要望にあわせた間取りじゃ 耐震3できないもーんというメーカー じゃあそれを何故説明しない?説明義務違反じゃないかというブログ主 結局 木造の耐震3と鉄骨の耐震1は等しい強度があるんだよ という説明になっとく そしてエアリビングという埋め合わせ
まあ、もらうものはちゃんともらっておられたってとこがミソですね。
その仕返しに雨水マスと外壁の補修をさぼってるってのもミソですね。
引渡前後に渡される建築評価書をみて、もし性能表示が約束と違っていて不満なら、1年以内に性能が違っていることを理由に賠償請求しなければならない。瑕疵発見後1年以内に請求の内容証明で意思表示をしないと時効がくるので、違った性能の家を買い主が受け入れたことになる。
ダイワハウスが耐震性の問題を認めてなかったので、建築評価書をもらった一年後の今年2月ぐらいで時効がきれて、公式的にブログ主は耐震1を受け入れたことなっていた。
精神的苦痛の示談書の有効期限も実質2月までだった。牛歩戦術で2月まで協議を延ばし時効が切れさえすれば、示談書の内容を無視したので示談不成立と主張し耐震性の瑕疵を請求されても無視できる、、、はずだった。
でも、時効前に内容証明で請求を意思表示されちゃったから、時効は数年(10年?)に延長。実質、精神的苦痛の示談書も有効期限が10年に延長。
互いの腹を探り合う、腹黒い戦いをしているのは激しく同意。
なんか久々にきてみたら、同じ事ばっか繰り返してますね、このスレ!
もう、その関連についてはカナリいろんな人が長〜〜い 文章で説明してるしヤメにして、これから購入予定の人向けに分かりやすい文面で色々と教えてあげるってのはどう???
>>989
毎度ありがとうございます。勉強になります。
教えていただいた法律的な駆け引きをみると、どっちも「悲劇の施主」と「クレーマーに絡まれてる企業」って感じではなく、お互いにしたたかにやってるんですね。
ブログの表面上の印象とはだいぶ違ってましたね。
エアリビング作って庭造ってもらったり、結構補償してもらってるやん。
エアリビングって結構高いんでしょ。
>990さんに賛成〜
もう議論にはうんざりです!!
疲れます〜(読まなかったらいいんですが!?)。
以前は、購入価格の比較とか商品(メーカー)選びとかの情報がよく話題になっていたんですが、
みんなこのスレから離れてしまったのかな??
ブログ主の正体が明らかになってくるといつも話題変えましょうとかの妨害工作が入るよね。
ブログ関係者なの?
ダイワの対応に施主はどう対応すべきか検討するならともかく、ブログ主の正体を暴く目的なら余所でやれよ。
994さん、
今現在、ダイワを検討中や相談中の人にとって、もっと自分達の目前の疑問や他の方の意見を聞きたいことがあるのです。
たくさんの人が我慢してスレの流れがブログの議論から離れるのを待っていると思います。
そのブロガーも耐震問題は非公開にしたから黙っててもらえないか。
そのブログの議論は外壁問題だけにしてくれよ。
先日、無事契約しました。
このスレで色々と参考になる意見もあれば、そうでないものも‥我が家の担当の営業サンもコーディネーターサンも、とても親身になって相談にのってくれています。私はダイワに決めて正解だったと思います。7月には工事が始まり10月には完成予定です。まだ色決めなど打ち合わせ等がありますが、皆サンにも相談したい事もたくさんあるので、以前のようなスレに戻ってほしいです。
998さん一先ずお疲れさんですね。
これからが、本当にしんどいですよ。
人は目が肥えてくるからね。すぐに金額アップってことに...。
がんばってくださいね。
ブログ擁護派の悲痛の叫びを残しつつ、次スレへ。