富山・石川両県をエリアとしているＨＭでオダケホームというのがあるんですが，今そこに話を聞きに行っています。（まだ基本プランももらっていない段階です。）
印象としては土台や柱に桧の無垢，その他は米マツや欧州赤松などの集成材をオール４寸で使い，ベタ基礎，基礎パッキン，ネダレス工法の在来軸組工法が標準という悪くない感じです。
もしオダケホームで実際に建てられた方いらっしゃいましたら，金銭面やアフターなどどのような感じの会社か教えていただけたら幸いです。
よろしくお願いします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オダケホーム株式会社
[スレ作成日時]2008-11-29 17:49:00
約半年前にオダケホームで建てました。
他の者がいいとか悪いとか言っても、結局は建てる人の好き嫌いだと思います。
身内の不幸があり、話し合いがしばらく中断状態になったり、間取りのことで急な変更をお願いしたり、
いろいろな予期せぬ事態が起こったにもかかわらず、ずっと親身になって相談にのってもらいました。
他のメーカーでは、「それは、無理です。」と言われたことも、オダケホームは、「何とか考えてみます。」と
答えてもらえました。家づくりに対して、誠実に努力してくれる会社だと思います。
坪単価は建坪や仕様、施工場所の地盤が弱い場合、強化費用も加わりますから、一概に出せないんじゃないでしょうか。完成内見会に行った時に、「この家の坪単価はいくらですか」と聞いて大体を判断するしかないと思います。
営業さんは感じよい人もいたが、設計士は？？？
全員じゃなくて当たり外れがあるのかもしれないが、顧客のニーズよりも自分のこだわりを優先する。そんな設計士がいることは事実。
事前に家具の寸法を測ったりしたのに、計算ミスで入らなかった部屋もあった。
あと、照明なんかを担当した人も若い人だったけどどうだったのか？
ここ暗いよね？とかそんなところが多々ある。
ほんと、高い買い物なのに残念極まりなかった。
もう一度建てる前に戻れるなら違うハウスメーカーを選ぶ。
注文住宅をわざわざ建てたいという施主は、
施主自体にこだわりがありますから、
それをうまくくみ取ってくれると理想なのかなぁと思いました。
うまくそれを営業さんと設計士が調整してくれると
気持ちよくやっていけるんじゃないかなーと。
オダケホームさんの良いところはすごく安心できるところです。
アルスホームさんや玉家建設さんみたいにダイナミックな設計はされないし、クオレホームさんや正栄ホームさんみたいにオシャレ心をくすぐってはくれなかったくれなかったですけど。
私達を担当してくれた営業のHさんと設計のHさんはとてもチームワークが良くて他社さんとの打ち合わせでは気付かないような日常生活の些細な事なんかも拾って下さったので、
結局は担当さんの相性でオダケホームに決めたんですね。
不満があるとすれば、人事異動が多いのか？担当の方がよく変わることでしょうか。
営業さんが熱心で、いろいろ見に行きましたが、
７，８，９さんに同感で、デザインがダサすぎます…( ；∀；)
こみゅにけーしょん？、という広報誌も見せてくださったけれど、
お客様感謝祭に来てるのジジババばっかりだし。笑
若い子育て世代のオシャレとは程遠いよな、と思ってしまいます。
「物が良いから」って、営業さんは言われるけど、
なんでここに？みたいな不便すぎるところに収納があったり
設計さんもなんだかなぁ・・・。
あと、人事異動は確かに多そう！
ＫＯＲの人も、「オダケから来ました」って言ってもられました。笑
大沢野で建物を見てきました。
素朴なデザインでまあまあ良さそうな第一印象
オダケの特徴って何ですか？
営業の人は、構造と実績と、アフターサービスだと言われました。
ちなみにその後にジュートピアで石友さんやタカノさんに聞いても
殆ど同じような返答でして。
正直なトコロ、価格以外の大きな違いが分からなかったんです。
オダケさんの特徴って、他の会社との違いってどこなんでしょう？
検討中の方や建てられた方の意見も聞きたいです。
入居して約1年がたちました。
私の担当者はマメに相談に乗ってくれました。
他社との比較検討中にも色々な間取りを見せていただきその間取りごとにいいところ、わるいところを丁寧に説明してもらいました。
自分たちの要望を色々言ってもすぐに「無理です」とは言わずに可能か不可能か、可能ならいくらくらいかかるか、それをやったときのメリットデメリットをしっかりお話ししていただきました。
非常に丁寧な印象でした。
アフターについてもなにかあって連絡するととりあえず顔は出してもらえますし、その上で、どーする、こーするを話して修理をしてもらえます。今のところ何回か修理してもらっていますが有償修理はないです。
他社で建てた親戚はアフターの悪さに後悔しており、オダケにしておけば良かった、と言うくらいにはなんでもしてもらえますよ。（その他社さんはオダケと同価格帯の会社なんですが…）
オダケの特徴は良くも悪くも無難なところだと思います。
特別オシャレではないけど長く住むにはゆったりとしていいと思います。
ただし、高いは高いです。担当者もはっきり言っていました。うちは高いと。
私は高くても満足できる仕上がりになったとは思っています。
比較中の方はそのメーカーの建て売り物件を見に行くのをお勧めします。実際の建物感覚が分かるので展示場よりいいと思います。（これもオダケ営業さんの請け売りですが…）
最近建てた者です。支店によるでしょうが「人」に問題があると感じる会社です。
住み始めてから、気になった箇所を見てほしい・直してほしい旨の連絡すると、確認のために見に来る事もなく「業者に確認させます」とその部分を請け負った業者に連絡をし、業者対応後の「不具合は解消されましたか？」といった連絡もなければ見に来ることも一切ありません。契約して金さえもらえたら「ハイさよなら」なんでしょうかね。
あと、まだ契約前の段階で展示場や実際の建設現場へ車で連れて行ってもらったことがあるのですが、運転中にスマホを確認する営業マンがいました。停車中でなくてですよ？
運転中のスマホ罰則云々以前に客の命を預かる身としてあるまじき行為です。
あ、念のために言っておきますが家自体に致命的な問題はまだ見つかってないですし建築中の状態を見せてくれるというのは、変な手抜きはさせてないと証明してくれるものだと思います。
ただし素人でもわかるような建設中のミスを私が見つけたというケースがありましたけどねｗ
今更戻れませんが、他の業者の方がよかったのかなぁと感じております。
私のような思いをする方が少なくなるよう、アフターを重視される方は充分お考えください。
何十年も住む家ですし、価格が高くてもアフターに責任を
持ってもらえるのであればよしと感じますが
支店によりアフター対応の良し悪しがはっきり別れているようで
不安を感じました。
一応サイトには10年目までは基本保証、10年目・20年目に
有償のメンテナンス工事をする事で30年まで保証延長となると
説明されています。
アフターの修理は業者任せのような投稿がありますが、アフターサービスにこだわり
地域密着で最後まで責任を持つと書いてあります。
しかし例えば不具合箇所が水道関係であれば水道業者に依頼し、その場で修理を
確認できればわざわざホームメーカーのスタッフが確認に来なくても問題が
ないように思います。
設計士がが最悪。勝手に坪増やした図面作ったり、頼んで無いもの付け加えて値段上げたり、ちょっとでも高く売ろうとしてるのが見え見えで気分悪い。営業も設計士の言いなりでウチらの意見聞かないし。話まとまってないのに何で契約金持って来いって言えんの？馬鹿じゃない。
後悔ばかりです
勝手にサイズを決められていたり机の高さや棚の高さなど
思っていたのと全然違いもっと聞いて欲しかったです
建てる側は初めてのことばかりで
何をどう決めたら良いのかなどわからないので
細かく確認相談してほしいです
他社で建てればよかった
自由設計だけなのかなぁと思っていたんですが、規格系の住宅の商品もかなりの数あるのですね。これって自社のものなんでしょうかね？
思っていたよりも色々なものが揃っているものですから、ちょっとびっくりしました。
be naturalという商品は、自然素材だけを使っているということなんですが、
どういった建材を使用しているのでしょうか。
デザインに関しては見ていると普通に落ち着いているようなシックなものだなぁなんて感じられましたが。
口ばっかりで信用できない。
何か隠している感じがして嫌。
確認不足が多すぎて後でガッカリする。
もうすぐ完成するけど、正直なところ不安しかない。
気持ち良く住める気がしない。
職場にオダケホームで建てた人が２人いますが、
２人とも、まあまあ良かったと言っていました。
営業・設計・大工さんの当たり外れが大きいのかもしれません。
大工さんについては、大工さんの養成学校もやっているので、
他のメーカーよりは安心な気がします。
うちは建てて12年たちますが、オダケにしてよかったです。設計段階の時もこちらの希望を伝えると専門家としてのアドバイスをしっかりしてくれ、無駄にお金を使わせようとしない姿勢を感じました。
それは、10年目の点検の時も変わらずでしたよ。
大工さんのお仕事もよかったようで、同じ年数のおうちと比べるととてもきれいな状態のままです。
数年前に建築しました。造りは建築中見ていたため、大まかな構造はしっかりしてる印象。営業は良くしてくれたが、建ったあとは支店異動で関与なし。建築中の不備がないか度々チェックしていると、素人目でもわかるような不備、下手したら欠陥になりうるようなものがいくつか見受けられた。言わなければそのまま流されていた。むしろ言った時も認めようとしてなかった。住み始めてから、とにかく寒く断熱性が低い家と感じる。15年以上前に大手のSで建てた実家の方が断然暖かい。アフターも期待していたが、期待を裏切られた。後悔してる。予算をもう少し上げてでも、他の大手メーカーで建てればよかった。
断熱って方法は選択することができるのでしょうか。ウレタンフォームだと、上手な人が行わないと気泡が出来てしまったりしてしまうから、加工が簡単者のほうがリスクが低いということを聞いたことがあります。
きちんとやってもらえればそれで良いんですけどね〜。
家を建てる際に断熱性も重視してたけど、高気密高断熱といいながらこの時期かなり寒い。23度設定でエアコンをつけてても部屋の温度は20度にもならない。家にいながら全身防寒。
（そんなもんなのかどうなのかは他社との比較をしようが無いけども）
結局どのメーカーがより高断熱なんでしょうねぇ。
うちも今月引き渡しうけたばかりです。一応高気密高断熱ですが、はっきりいって寒いです。エアコンは２５度。今年はいつもの年と違い雪も多く寒いのできついです。エアコンは温度あげても湿度さがるので乾燥してそれがまたきついです。費用少しかかっても床暖房つけるべきだったと後悔しています。ちなみに暖房のない廊下は外並みです。
うちは富山なので、北陸では一番寒い方だと思いますが、エアコンだけで室温25℃に維持できていますよ。
エアコンの設定温度を上げてみたら良いのではないですか？
エアコンは高い位置に取り付けてありますから、暖房の熱は天井に溜まるため、
人の居る位置よりも早く設定値に達してしまいます。
なので、以下の対策で解決できます。
・設定温度を上げる。
・サーキュレーターで冷気を上にあげる。
オダケホームだと次世代省エネを少し上回る位ですけど、吹き抜けがあったとしても
サーキュレーターで空気を回せば暖かくなると思いますけどね。
そもそも、吹き抜け作るならシーリングファンとかあるのでは・・・？
うちはサーキュレーターでやってますけど室温25℃、床温度23℃、天井28℃位ですね。（吹き抜けなし）
深夜料金安いから、深夜時間帯にガンガン温めておいても深夜分は20円掛かってないです。
オダケホームで建築しました。営業さんの提案で床暖房をつけました。（ACは温度を上げると乾燥するし結果的には空気を循環させないと室温差がでますので、均等な床暖を選択）転勤は仕方がないとしても、うちの営業だった人は毎年カレンダーや近くに来るときは何らかの連絡が必ずありますよ。設計、工事などいろんな人の関わりで完成しましたが、営業さんが最終の采配をしてくれていると感じます。
高気密高断熱住宅であれば、エアコン1台で快適だとばかり思っておりましたが
床暖房は必要になりますか？
床暖房を設置しなくても、電気カーペットを導入すれば足元から温められて
寒すぎる冬を過ごしやすくなるかもしれませんね。
この冬の寒波と低温。エアコンは一時間に一回の霜取り。暖房強化型でもおこるべきして起こります。そのたびに、シューといううるさい音、約三分近くの温風停止。あとリモコンで設定温度あげても、湿度が30パーセント代ではそれほど暖かさは感じません。モデルルームや見学会物件は24時間以上前からエアコンはつけっぱなしで、部屋全体が暖かくなってるので、あまり参考にならない。床暖房必要だと思います。エアコンだけの生活はかなりきついです
我が家は床暖つけました。エアコンの暖房でも」十分という会社さんもありましたが、私のところの営業さんはモデルハウスで両方を体験させてくれました。そのうえで私たちの家族構成にあったものを、イニシャルコストとランニングコストの面も両方のお話をしてくれました。当然 間取りも影響してくるのであくまで私の家の場合は正解だったと思います。商品の説明も」聞きました。断熱材の違い 理由もきいたうえで、自分たちのコストに見合った提案をしていただきましたよ。
光熱費がものすごくかからない家を希望でしたら、一条工務店にしたらどうですか？40坪ない家でしたら全館床暖房のつけっぱなしでも、冬の一番寒い時期でも電気代15000円くらいらしいですよ。オダケは所謂一般的な高気密高断熱ではあるますが、メチャクチャ省エネな家ではないです
オダケの良いところは、地域密着でやっているところじゃないでしょうか。小回りがききそうである、という期待は…持てるのかな？
このあたりの地域のこともよくわかっているというのも大きいと思いました。
高気密高断熱であるならば、
十分なんじゃないかなぁと思いますが…。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
