タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

タクトホームって一建設の別名会社じゃないんですか？不祥事続きで一建設の名前じゃ売れないからタクトホームに名前を変えて商売してるって柄の悪い不動産屋に聞いたけど！

そうじゃなくて、一建設・東栄住宅・飯田産業・タクトホーム等はみんな飯田産業から派生した会社ですので、一建設とタクトホームが別名会社って事じゃないです。

　飯田産業上記の会社がみんな飯田産業系だったって、有名な話ですし、ここでもスレ立ってますよ？

　そういう事をいうなら、一建設って昔飯田建設工業じゃなかったでしたっけ？飯田建設工業が一建設に社名変更した覚えがあるんですけど。

そうじゃなくて、一建設・東栄住宅・飯田産業・タクトホーム等はみんな飯田産業から派生した会社ですので、一建設とタクトホームが別名会社って事じゃないです。

　上記の会社がみんな飯田産業系だったって、有名な話ですし、ここでもスレ立ってますよ？

　そういう事をいうなら、一建設って昔飯田建設工業じゃなかったでしたっけ？飯田建設工業が一建設に社名変更した覚えがあるんですけど。

埼玉県でタクトホームの住宅検討してます。何か情報あれば教えて下さい。

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>>219
何を知りたいの？

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建て売りなのですが、早い話売れ残りが②棟あり、金額的に家が払えるいっぱいの額。間取り的にもまぁ〜まぁ〜。角地なのに空いてるのはやはり…

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>>221
角地なのに空いている理由として考えられるのは、
今までの設定販売価格が高過ぎたこと、隣地に高い建物ができる可能性があること、
側溝の水はけが良くない、道路から家の中が丸見え・・・
様々な理由があります。
タクトの家に限らず建売の家は施工にばらつきがあって、手抜き物件もあります。
あなたの検討物件が手抜きかどうかわかりませんが、
気になるなら第三者機関に建物を調査させてもらうようタクトに言ったほうが
よいでしょう。

タクト関連のスレには以下のようなものがあります。ご参考に。
https://www.e-kodate.com/cgi-local/search_thread_title.cgi

すみません。リンクが正しく表示できないので手順だけ書きます。

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土地自体が斜めな所なので、かなり土が盛ってあります。だから地盤とかで残ってるのかな〜とか思います。近くに高い建物は建ちそうもありません。お墓が家から見えるのでそれもあると思います。元々かなり高かったです。4000万近くしたと思います。第三者に依頼をすると、どの程度の金額がかかるのでしょうか

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検査内容にもよりますが10万〜40万円程度かかります。

親戚がタクトホームの売れ残りを購入。約半年の未入居物件だったので１０００万以上の値下げに釣られ購入。家は普通の建売、営業の対応は最低の一言。客との待ち合わせの時間には遅れる、約束は守らない、下請け業者への指導も出来ず、最終的な引渡しの段階でもミスだらけ・・・・・
この業者での購入はおすすめできません。同じ予算なら、セミオーダーの城南住宅がオススメです。ただし、おきらくな建売と違い、設計等打ち合わせに時間をさける事が条件ですが・・・

60〜80を読んでみました。土地の産廃の件で盛り上がっていましたね。あそこらへんの話が一番面白かったです。どの家も、可能性はありますからね。安い建売なら諦めがつきますよ。高い注文住宅でも、何がでてくるかわからないですからね・・

私は１年前　三重県桑名市でタクトの戸建て住宅を購入しました。入居後すぐ、屋根裏で梁を繋ぐ金具のボウルトにナットが付いてない等の不具合が発見。その後基礎に１０箇所以上のひびが発見・・・・・・
新規新規購入者は地盤、基礎等に気を付けてね、後は面倒ですよ。

タクトホームの建売がガンガン建てられています。
今年に入ってから近所で3カ所以上です。
どこも立地条件がいい場所なので、
検討の中にいれようかどうか迷っているんですが・・・。


最近のタクトホームの建売って
質はどうでしょう。
アフターのトラブルなども知りたいです。

価格は飯田産業や東栄ブルーミングタウンよりも割高、
ファインコートや三井不動産よりも割安というところです。

ありえないよ　金額の設定　５００万落としたと思ば、仲介屋のからみで、後客が出たら５００万つり上げ、
時間かえせよ　本当に腹ただしいです。　会社がどうこうではなく、騙された気持ちです。
　某　足立の物件！

タクトホームの紹介でやったUVフロアコーティング！２年持ちません。金返せ！と業者を怒鳴りつけたら
作業をした会社が逃げたらしくて答えがまだ来ません！逃げた作業会社の責任でしょうか？

上記から分かりやすく簡潔に述べますと、タクトホームに帰責性はないでしょう。むしろ顧客の信頼性を落としかねないため、タクトは業者に対し賠償請求出来るでしょう。他に様々な法的措置も可能です。いずれにしてもタクトには問題はないため、責める相手は業者のみとなるでしょう。記載されてるように業者側の所在が不明ならばその行為は過失を認めていると言っても過言ではないでしょう。尚、業者側がタクトに紹介料を仲介金として支払った場合、それは返還請求の対象にはなりません(当作業の支障のみを言及されている点から)。

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私は去年タクトホームの分譲住宅を購入しました。建物は建材メーカーから一括購入しているので
特別良い材料は使っていません。たまたま立地が良かった事と比較的安かったので購入しました。
当然購入時には
①宅造の許可書および完了検査済書のコピー
②地盤調査書（スウェーデン式）及び鋼管杭の施工報告書
③JIO報告書及び確認申請許可書および検査済書
等々建築工事実施にあたる各報告書を要求しすべてもらいました。
それで安全ということではありませんが、通常の人がもらえない？もの
についても要求しもらいました。
建物はお世辞にもいいとはいいませんが、施主検査指摘項目として
建築　45項目　設備工事　15項目指摘し手直ししてもらいました。
私自身建築屋ですので気になる点は指摘しました。一般の人なら
やはり専門家に見てもらうのが一番でしょう。いくら他からみて
安いとはいえ高い買い物ですからね。一番気に入らないのが電気コンセント及び
天井照明の数及び位置でした。引渡し後気に入らない位置及び数を別の知り合いの電気屋さんに工事
してもらいました。それにクーラースリーブがないこと。後で穴を
開けたらダイライト（耐力合板）に穴を開けるわけですからね。メーカーに
あける位置大きさを質疑してから工事しました。それに電話及びTV配線が配管ではなく
実線が構造体にとめてあり（木造では当たり前？）インターネット及びケーブルTV設置時に
苦労しました。アフター担当者には今後改善するべきと伝えましたがコストが掛かるので
現在どのように施工しているかはわかりません。
私としては、小屋裏からすべて確認しましたが特別悪くもなく良くもなくという
ところでしょうか。いずれにしても購入するときは、専門家の方に費用が掛かっても
チェックしてもらうのがベターと思います。

タクトホームの物件を検討しています。

>>No.338 さん

教えていただけるのでしたら、アドバイスください。

>①宅造の許可書および完了検査済書のコピー
>②地盤調査書（スウェーデン式）及び鋼管杭の施工報告書
>③JIO報告書及び確認申請許可書および検査済書

②、③は入手しました。
②は、粘性土　30kN、べた基礎という内容でした。
貫入深さに対してN値がどの程度あれば安心なのでしょうか。
①はどのようなものなのでしょうか。
また、どこを見ればよいのでしょうか。

>建築　45項目　設備工事　15項目指摘し手直ししてもらいました。

素人目ではわからない内容と思いますが、自分で調べてみたいと思います。
何かチェック項目などが具体的に記載された資料などはありますでしょうか。
検討中の物件ですが、金銭的にギリギリであり、第三者には委託できない状況です。

>クーラースリーブがないこと。後で穴を
>開けたらダイライト（耐力合板）に穴を開けるわけですからね。メーカーに
>あける位置大きさを質疑してから工事しました。

購入時は穴は開いておりません。
スリーブは電気工事屋さんにつけてもらうという認識でよろしいんですよね。
それとも、エアコンの電気工事屋さんは何もいわなければ、スリーブなしで穴だけあけて配管通してしまうのでしょうか？
耐力壁ではなく、筋交の場合もあると思いますが、対処方法は同じなのでしょうか。

>それに電話及びTV配線が配管ではなく
>実線が構造体にとめてあり（木造では当たり前？）インターネット及びケーブルTV設置時に
>苦労しました。

購入検討中の物件も配管ではないと言われました。
私は光回線を引き込もうとしており、少し愕然としましたが、
コンセントやエアコンのスリーブから通せるといわれました。