タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

タクトホーム、一建設、アーネストワンは資材などを
一括仕入れで、その分のコストを削減してますよ。

2chのタクトスレからきました。今、向こうは荒らされちゃってて^^;

正直なところタクトの物件も考えてるので、実購入者からの生な声が
聞けると嬉しいです。
ビンボー人が夢見れる一戸建てっていうとどうしても飯田系は除外で
きないですから。質が悪いのは折り込み済み。安いんだから仕方ない。
でも、どこまでの「質」なのかはやっぱり事前に知っておきたいし
自分の許容範囲の質かもしれない。
ガマンできれば良しだし、できないなら止められる。
ということでタクトで戸建を買った人、情報よろしくお願いします。

【11/22】3080→2850、【2/9】2850→2750、【2/28】2750→2580へ値下げ

貧乏人で悪かったな。
バブル期のローンがたっぷり残っているから
これ以上は無理なんだよ。
安くあげても総額５０００万円の借金だ。

>>32
バブル期に買った人はローン返済のために
生きていく人生。
俺もそこまではひどくないけれど、
建売しか買い替えできなかった。

立地条件で選べば、そんなに悪くはない。
土地だけじゃいい場所、売りに出ない。
建物はおまけだと思えば後悔しないレベルかな？

タクトホームは地盤調査をしている場合が多いみたいで希望すればみせてくれるみたいです。でも、地盤調査がしてあっても安心できないと別スレで書いてありましたが。新しい会社だし、つぶれるのではないか、その場合１０年保証はどうなるのかが不安です。

検討中です

去年分譲の練馬区大泉の３２棟という家に住んでるかたいませんか？
一棟中古で売りに出ると噂を聞いたのですが、値段、間取り、など気になります。

タクトホーム最悪です。建物の価格は安いけど、営業の対応がひどすぎます。
私は建て売り物件を買いましたが、タクトホームが近隣住民に挨拶せずに工事を
始めたらしく、引っ越し早々に近所の方から厳重注意を受けました。
その件でタクトホームに苦情を言ったら、逆ギレされてしまいました。
家もキッチンに一個しかコンセントが無く、購入早々電気工事をしました。
電気業者に、「素人が作った家ですか？」と言われる始末です。
購入されるのであれば、しつこいくらい営業に注文をつけないと痛い目を
みますよ。

コンセントの件は事前に・・と別の方も言っていましたね。
タクトの営業は、確かによくないですね。対応はいまいちです。
近隣住民の件、大変そうですね。買ってしまったものなので、あなたの人柄でカバーするしかなさそうですね。

タクトホームはこわいですよ。
私はお勧めしません。
なにしろ、この会社、産業廃棄物の埋設された土地に建売住宅を建てて、売却しているんですから。
これ、作り話じゃありませんよ。私、確かな証拠を握っていますから。

他にまともな会社はいっぱいあります。
こんないい加減な会社は相手にせずに、もっとまともな会社から物件を購入してください。

安い建て売りを売っている会社ですからね。買う側のみなさんも、何かあるのは覚悟しているんじゃないですか。
それにしてもよくないですねぇ。「証拠を握っている」とか、この程の書き込みは説得力にかけますね。
もっと頭を使って、信憑性のある内容を書かないとだめですよ。

匿名さんへ

> 「証拠を握っている」とか、この程の書き込みは説得力にかけますね。
> もっと頭を使って、信憑性のある内容を書かないとだめですよ。<

説得力や信憑性を高めようとすると、
もっと具体的な情報を書かなくてはなりません。
どこの建売住宅で、なぜ私がこの証拠を握っているかなど。
しかし、そうすると私個人を特定される恐れがありますので、
書きたくはありません。

ただ、以下だけは明らかにしておきましょう。

まず、この「証拠」というのは工事関係者ならびに地元不動産会社、近隣住民など複数の関係者による証言です。

また、産廃の土地に建てられた建売住宅の戸数も明らかになっています。

しかし、もしその話が本当だとして、行政はそういうの解らないものなんですか？

　そんな住民が知ってる程の情報を市役所の人とか知らないんでしょうかね？建設を許可する時点で（建築確認等を出す等）、行政の方から咎められたりしないのでしょうか？


　工事関係者や不動産業者、その他一般人に渡るまでの事実がある場所の事を行政が知らないって事あるんでしょうか？

これは不動産会社から聞いた話ですが、
行政はろくなチェックをしないようです。

このケースの場合、もちろん、産廃が地表に出ているわけではありません。
それぞれの土地区画は、産廃の上に普通の土を乗せて造成されています。

ですから、上から見ただけでは、産廃があるかどうかなんて、誰にも分かりません。
つまり、確認するには土を掘り返すしか、手はないわけですね。

それから、建築確認というのは、その建物が建築基準法などに適合しているか確認するだけで、地盤は対象外です。
ですから、行政は地盤に関してはチェックしていないと言っていいと思います。

また、不動産会社や近隣住民が知っているのは、地元に住んでいるからで、
行政担当者は地元に住んでいません。
ですから行政が知らないのは、むしろ自然だと思います。

しかし、そうだったとして、そこを買った人はそれを説明されてないんですかね？地盤調査はタクトは第三者機関でやってますから、地盤調査の段階でわかるんじゃないかなと思うのですが。

　それとここでこんな事言ってないで、そこを買いそうな人に話してあげる方がいいんじゃないですか？

匿名さんへ

> そこを買った人はそれを説明されてないんですかね？<

私の知る限り、説明されていないと思います。

> 地盤調査の段階でわかるんじゃないかなと思うのですが。<

本件の場合、タクトホームは産廃の存在を知っていて、
そのうえで土地を購入したようです。

それに、建売住宅の場合、地盤調査の結果まで買主に開示しません。

ですから、買主には産廃の存在は伝わりません。

> そこを買いそうな人に話してあげる方がいいんじゃないですか？ <

まさに、おっしゃるとおりで、
だから私はここに投稿しています。

私が「そこを買いそうな人」と直接、話すことはできませんので、
ここに投稿して間接的にお知らせしようとしています。