売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社神崎組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
設計・監理：株式会社OKI設計
販売提携（代理）：株式会社日本リベスト
名称 ワコーレ明石大久保ステーションテラス
所在 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目3番3（登記簿）
所在地 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3番地の3以下未定（住居表示未実施地区）
交通 JR山陽本線（神戸線）「大久保」駅より徒歩3分
地域・地区 第1種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、建築基準法第22条区域、第4種高度地区
地目 雑種地
建ペイ率・容積率 60%・80%／200%・300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上8階建
総戸数 38戸（住戸38戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
敷地面積 1,277㎡（登記簿面積）・1,277.77㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積 609.14㎡
建築延床面積 3,674.91㎡（うち容積対象面積2,943.49㎡）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 24台［分譲18台（屋内平面：18台）、賃貸6台（屋外平面：6台）］
バイク置場 5台
自転車置場 67台（スライドラック式：40台、サイクルポートスペース：27台）
間取り 2LDK + F ・ 3LDK
住戸専有面積 66.28㎡ ～ 81.29㎡
バルコニー面積 9.59㎡ ～ 30.01㎡
ルーフバルコニー面積 74.76㎡・80.10㎡
アルコーブ面積 2.01㎡〜7.12㎡
その他面積 ・MB・PS面積／0.45㎡
竣工予定 平成27年1月中旬
入居予定 平成27年2月中旬
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 平成26年2月中旬
【近隣参考物件】
ワコーレ明石 大久保町駅前ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328379/
【マンションコミュニティ】
ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...
【中古資産価値】
Yahoo!不動産 ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO ワコーレ
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...
[スレ作成日時] 2014-01-22 13:17:26
施工会社：株式会社神崎組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
設計・監理：株式会社OKI設計
販売提携（代理）：株式会社日本リベスト
名称 ワコーレ明石大久保ステーションテラス
所在 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目3番3（登記簿）
所在地 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3番地の3以下未定（住居表示未実施地区）
交通 JR山陽本線（神戸線）「大久保」駅より徒歩3分
地域・地区 第1種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、建築基準法第22条区域、第4種高度地区
地目 雑種地
建ペイ率・容積率 60%・80%／200%・300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上8階建
総戸数 38戸（住戸38戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
敷地面積 1,277㎡（登記簿面積）・1,277.77㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積 609.14㎡
建築延床面積 3,674.91㎡（うち容積対象面積2,943.49㎡）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 24台［分譲18台（屋内平面：18台）、賃貸6台（屋外平面：6台）］
バイク置場 5台
自転車置場 67台（スライドラック式：40台、サイクルポートスペース：27台）
間取り 2LDK + F ・ 3LDK
住戸専有面積 66.28㎡ ～ 81.29㎡
バルコニー面積 9.59㎡ ～ 30.01㎡
ルーフバルコニー面積 74.76㎡・80.10㎡
アルコーブ面積 2.01㎡〜7.12㎡
その他面積 ・MB・PS面積／0.45㎡
竣工予定 平成27年1月中旬
入居予定 平成27年2月中旬
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 平成26年2月中旬
【近隣参考物件】
ワコーレ明石 大久保町駅前ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328379/
【マンションコミュニティ】
ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...
【中古資産価値】
Yahoo!不動産 ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO ワコーレ
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...
[スレ作成日時] 2014-01-22 13:17:26
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