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<title><![CDATA[北松戸の新葉建設]]></title>
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<description><![CDATA[東葛地区で家or土地を探しています。探し始めて北松戸にある新葉建設さんに伺いました。営業さんは非常に熱心でいい人そうなのですが、途中から同価格帯の建売会社の悪い部分、自社の優れている部分を非常に強調し始めました。新葉さんのいいところを並べられたのはいいのですが、そこまでいいものがなぜ他の格安建売住宅と同じ価格帯で売れるのか、疑問になってしまいました（笑）。どなかた新葉建設さんのよ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[36: 審査落ちって住宅ローン審査ですか？私の．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-14T10:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[審査落ちって住宅ローン審査ですか？私の認識が間違っているかもしれませんが、こちらの家は審査が通らなかったのでまた別の家で審査を通そうとするようなものではない気がします。審査落ちの理由は収入や就業年数や過去の支払い実績ですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 以前こちらの建売住宅を検討していました。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-17T06:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前こちらの建売住宅を検討していました。ちょっと狭いけど駅に近い物件だったし、その物件に決め審査を通してもらっていました。が、まだ審査の結果を聞く前に、その物件に引越し屋さんが荷物を運び入れているではありませんか??おそらく他のお客さんと天秤にかけていたのでしょうね。その後　審査落ちしたのでと不便な場所を売り付きようとしてきましたが、そんな会社に信用も持てず他の会社で家を購入しましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 無印良品の家を検討しています。株式会社．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-14T13:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無印良品の家を検討しています。株式会社ハウスコンセプトという会社がネットワークパートナーとして北松戸駅前とつくばにモデルハウスを出していますが、そこの社長が新葉建設の社長と同一人物のようでした。新葉はあまり評判がよくないようですが、無印の家でも施工不良など発生しているのでしょうか…？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 建売の原価はおざっぱに土地代と建物代とな．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-29T11:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売の原価はおざっぱに土地代と建物代となります。大まかに分けると土地代には土地の仕入れ代と造成費用が必要となり、建物には基礎、床壁天井、トイレや浴槽などの設備に分かれてます。安く売り出すには、土地を安く仕入れるか建物を安く建てるかになります。土地の仕入れ代は企業規模にかかわらず掘り出しものを探すか、売主との交渉で大幅に値引きすれば安く仕入れ可能ですが確率は低いでしょう。建物は年間に建てる棟数が多．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 新築住宅を廃業して、ヌケヌケと賃貸しかや．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-18T20:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築住宅を廃業して、ヌケヌケと賃貸しかやってません?と逃げて最悪の不動産屋。新築を建てた人達の泣いているのを知らないのだろうな。最悪。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ここの会社ってかなり大きな脱税をして社長．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-02T10:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの会社ってかなり大きな脱税をして社長が摘発されてますよね？ネットで検索すると出ると思いますけど、数年間で億単位って書かれてました。知り合いが賃貸を利用したら張り替えたと聞いてた床なのにビー玉転がり、相場よりも高く設定されてるわりに修理となると無理くりに安くしようとされるから引っ越したらしいです。金の亡者というのはネット記事でよく分かりましたけど、新築ともなると一生の買い物ですし営．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 約10年前に購入しました。最初に一言、最．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-06T11:35:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[約10年前に購入しました。最初に一言、最悪です。契約当初は地盤か柔らかいので、一棟づつ杭を打ちますと言ったのに、打っていない。問いただせば表層改良しましたと。ペアー硝子を入れると言ったのに入らず。トイレのドアーは、閉まりにくい。内装の壁紙にひびが多数。二階が下がってきたのか、一階扉の下が床にこすれて傷だらけ。道路に近い方は、車が通と、トランポリンみたいに揺れるらしいです。苦情を出してもアフターは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 源泉徴収票の偽造？他社の社員になりすまし．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-09T13:24:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[源泉徴収票の偽造？他社の社員になりすまし？あのね、それは仮に指示をされていたとしても借りたのはあなた自身です。誰かに指示をされたとしても紛れもない詐欺ですよ。建設会社の責任にしてますが、ここのコメント通報したらどうなるんでしょうね。個人的にちょっと通報してみたい・・本当なら新葉が潰れるでしょうし嘘だったら、ここで書き込んだ人が困るだけでしょうし・・何にしても私は何も困らないので真実を知．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 購入して約２０年経ちます。ここで買って．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-04T13:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入して約２０年経ちます。ここで買っては後で後悔するので、やめましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: ８年前で当時としてはかなり割高で購入しま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T11:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８年前で当時としてはかなり割高で購入しました。自営業のためローンを組む事が難しかった私は他社の社員になりすまし銀行ローンを組んでもらえるという事で購入しました。そして現在築８年で風呂場の外壁が腐りました。言葉使いのしっかりした人が来てサッシ のｼｰﾘﾝｸﾞが割れて腐ったということらしく新葉建設では保証してくれないという事でした。仕方なく工事の見積りをお願いしたら16万5千円でした。見積り額を聞くま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 一度新葉建設と注文住宅の建設契約までした．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-23T13:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度新葉建設と注文住宅の建設契約までした事がありましたが、デザインや材料に強い拘りがあった為、営業マンと再三行った契約前の打ち合わせ時の希望通りの内容で、予算内での建設価格で建てる旨の確約をした上で契約の運びとなったはずであるにも関わらず、いざ契約すると、設計部門の人間に「これをやるにはあといくら掛かる」「デザインはこの設計を基準に決めろ」「この設計を変更するにはデザイン料が別途掛かる」などと云わ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 8年前に偽装してローン組んでくれるって事．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-01T23:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8年前に偽装してローン組んでくれるって事でえらい高い値段で買ってしまいました。この会社では絶対建てないほうがよいですよ。色んな不具合があり電話してもアフターも遅いし現在雨漏りで大変です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/24/">
<title><![CDATA[24: みずほ銀行松戸支店で新葉建設の住宅ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/24/</link>
<dc:date>2011-06-22T16:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みずほ銀行松戸支店で新葉建設の住宅ローン１００件以上焦げ付き、みずほ銀行松戸支店調査を行いましたが、告発なし？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/23/">
<title><![CDATA[23: 1999年に我孫子市内に購入した者です。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-13T16:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1999年に我孫子市内に購入した者です。当時私は建築に関してはド素人な上に、ゴリ押し営業もあって比較対象物件も検討無しに契約してしまいました。その後訳あって手放し、私自身も某ハウスメーカーに転職することになり新葉建設の施工が如何に張りぼて的なものかを思い知らされました。挙げたらキリがありませんが、一番ひどかったのは階段下に屋外から入れる収納をつくったのですが、階段板裏の補強に余ったフロア材を継ぎ接．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 実家が新葉さんからの購入です。最近の地．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-24T21:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家が新葉さんからの購入です。最近の地震で心配していましたが、特に異常はないようです。基礎は勿論ですが、外壁等にも異常はない状態です。噂は色々あるようですが、これだけ地震があっても異常がないのならしっかり建てているのではないでしょうか？私は今回の地震で異常がないのなら充分かなと思います。実家は流山市内です。昨日が６年目点検の予定日でしたので、後学のため私も立ち合わせて頂きました。点．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/21/">
<title><![CDATA[21: そうですね　システムを理解する事はとても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/21/</link>
<dc:date>2010-07-20T18:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね　システムを理解する事はとても大事だと思います。ただ、今は坪単価８０万もかけなくてもしっかり最後まで責任もってやってくれるところなどはありますよ。木造でしたら５０万～６０万　　Ｓ構造（軽量鉄骨）でしたら５５万～６５万位　ＳＲＣ構造（鉄筋鉄骨構造）は結構高い。　私も２，３ヶ月に一回位色々な展示場を回ったりして情報を集めていますが自分の足で色々歩き、気に入った所で立てると良いと思いますよ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/20/">
<title><![CDATA[20: 新葉建設さんは、素人の私たちにも分かるよ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-04T22:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新葉建設さんは、素人の私たちにも分かるように懇切丁寧に説明してくれたし、いろいろとアドバ イスもいただきました。気楽に相談もでき、納得のいく家造りができたと思います。地域密着の強みを生かした新葉建設さんに願いして良かったと思っています]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/19/">
<title><![CDATA[19: 新葉建設の近くのポ〇スでお話を聞いたので．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-03T13:27:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新葉建設の近くのポ〇スでお話を聞いたのですが、広告は以前作ったものを使いまわしで安く書いてあり、社長と息子は感じが悪く、何でもかんでも契約させようとするようです。地元では評判がよくないみたいですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 6年前に松戸市内にて購入。今思えば、高い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-06T13:19:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6年前に松戸市内にて購入。今思えば、高い・・・。営業マンのうさんくさい言葉に踊らされ当時、建築に関しては無知な私たちには標準価格が分からず・・・夫が転職したばかりでローンなど通るはずがないのに営業マンの一言「操作しますから大丈夫ですよ！」と言い保険書をコピーしたものに年月日を書き換えて銀行に提出。こんなことは当たり前のことなんでしょうか？？社長は脱税で捕まるし、その時の営業マンの言葉が「みんな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 友人の進めで購入しました総額4300万　．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-14T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人の進めで購入しました総額4300万　30坪で土地2200万　坪単価約75万建築中に見に言ったら態度の悪い大工がいたお願いしますとビールを一箱さしだすと当たり前のように受け取り…挨拶なし確か親子でやってた最近、近所に家が建ちはじめなんと相場が2000万しかも土地も広く最新のものが沢山ついていて凄い。新葉建築は全てオプションと言われた……やめれば良かった皆さん気を付けてください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: こちらの皆様のご意見は概ね新葉建設は高値．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-22T02:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの皆様のご意見は概ね新葉建設は高値ということのようですが、最近の広告物件は異常に安いのではないでしょうか。松戸駅から徒歩6分で2千万円半ばという新築物件等は、どんなからくりがあるのかと勘ぐりたくなる価格設定だと思います。こんな安さでは逆に客の不信を買うのじゃないかと不思議です。ついに建築条件なしで松戸徒歩10分30坪台で1千万ちょっとなんていう土地まで出てきました。この辺のご事情をご存知の方．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 新葉はすごいよ。つくり源泉アリ、何でもご．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-29T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新葉はすごいよ。つくり源泉アリ、何でもござれの会社！年収が低くても契約するという会社。経営陣は金の亡者、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 新葉建設の価格が高いのは土地仕入れの問題．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T02:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新葉建設の価格が高いのは土地仕入れの問題があります。土地は自分たちで探すのが本来の姿なのですが、ここは業者がもってきた土地をそのまま購入するだけです。まして、調査などはしません。それが、価格帯に表れているのです。構造も目を見張る様な特徴はないと思います。よく何十年保障だから、いいのです。いう歌い文句がありますが、法的には十年と定められており、十年がさいこうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 私の周りでも非常に評判は悪いです。実際に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私の周りでも非常に評判は悪いです。実際に見に行った友人の家は、築1年半でしたがリビングのドアが閉まりづらくなっていました。そのほか、常磐線沿線で探していると言ったら梅郷の物件を紹介されたとか、建てて数ヶ月でビー玉が転がるようになった、という話を聴きました（こちらは私自身は確認していません）。私も、松戸市内の分譲地を見学に行ったときに、つくばエクスプレス沿線で探している、と言いましたら、すぐに梅郷の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 同社は常磐線沿線でかなりの数をこなしてい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[同社は常磐線沿線でかなりの数をこなしている不動産業者です。数をこなしているだけ有り、ローンが返済できず破綻する顧客も多い。もちろん、正常に返済を続けていられる顧客が大多数なのですが、仕事で一時回収業務で同地区を担当した時、同社の取り扱い物件の破綻先が異常に目立った印象がありました。（本来ローンの返済に懸念のある人にも上手くローン付けをし、販売する力がある担当者が居たのかも知れませんが）ローンの破綻．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 悪い評判ってなんでしょうか。悪い評判しか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-24T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪い評判ってなんでしょうか。悪い評判しか聞かないと言う人は、そのうわさを言っている人とどの程度知り合いなのか。人の尺度は違います。青と言われて、緑青を思い浮かべる人もいればスカイブルーのように鮮やかな青を思い浮かべる人がいます。人のうわさにだけ流されて、自分の考えや意見を持たず、自分で勉強もせずただただ安いからということで購入したのではないでしょうか。たとえば。その地名に沼や田などが使われていたり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 新葉建設は賛否両論ですよね。見た目は良い．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-15T20:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新葉建設は賛否両論ですよね。見た目は良いが、中身は？？？っていうのが私個人の見解です。社内も良い意味で【システム化】されているようで、『売ったら売りっぱなし』という雰囲気がプンプンです。案内係・契約係・融資相談係・引渡係などなど…　良く言えば【業務の細分化によりその筋のプロが対応してくれる】のでしょうが、要は投げっぱなしのベルトコンベアーですよね。オーダー住宅でも建売住宅でも、最初（案内）から最後．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/9/">
<title><![CDATA[9: 先週と今日、新葉建設さんに行って南柏・新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/9/</link>
<dc:date>2007-05-12T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週と今日、新葉建設さんに行って南柏・新松戸・北小金etc何戸か見てきましたが、建物はそんなに悪くなさそうに見えたのですが、購入した方の話を聞くと欠陥住宅が出ることが多いのでしょうか？松戸〜柏辺りで評判の良いと耳にする建設会社があったら教えてください！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 先日、新葉建設に行き話を聞いて、しっかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/8/</link>
<dc:date>2005-09-21T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、新葉建設に行き話を聞いて、しっかりしていて良い材料を使用していて信用できる会社かと思いました。建物に10年保証30年保証なんて言ってましたけど、それなりの自信がないと保証できないのか、壊れやすいから保証期間が長いのか考えちゃいましたけど・・・沈下話は怖いですね。きちんと調べてからでないと後悔しそうです。アフター対応は良いと営業マンが言ってましたが、どんな感じで対応悪しなんでしょうか？お話聞け．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/7/">
<title><![CDATA[7: 流山で建てた人いわく「欠陥住宅」といって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/7/</link>
<dc:date>2005-02-19T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流山で建てた人いわく「欠陥住宅」といっておりました。。。建具ガタガタ、アフター対応遅く・・ワタシは建設を予定しておりますがここに頼むつもりは毛頭ありません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/6/">
<title><![CDATA[6: 南柏在住の者です。私の周りでは、新葉建設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/6/</link>
<dc:date>2005-02-18T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南柏在住の者です。私の周りでは、新葉建設の評判は最悪です。だいぶ前のことですが、流山市名都借で新葉建設の建てた物件が多数不動沈下を起こしました。これは、新葉建設だけの問題ではない（土地を売った側にも問題あり）のかもしれませんが、地盤に問題があっても土地が安いからそこに家を建ててしまうという企業姿勢はいかがなものかと思います。今、以前、不動沈下が起こった場所から数百メートル離れた場所に数十戸の規模で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ２年前、私の姉が新葉建設で買ったのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/5/</link>
<dc:date>2004-11-29T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年前、私の姉が新葉建設で買ったのですが、施工はけっこう丁寧でいい材料を使っているみたいです。ただ、工事現場の近くだったせいか、いろんな営業マンがチョコチョコ宣伝にきてうっとうしかったと言ってました。間取りが少し狭い物件が多いみたいですが、その分、浄化槽のモーターとか給湯器とか目立たないの設備にもこだわってるみたいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/4/">
<title><![CDATA[4: う〜ん。最初に、実際建てたとか買ったとか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/4/</link>
<dc:date>2004-11-02T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん。最初に、実際建てたとか買ったとかいう身近な知り合いはいないので商品に関しては詳しくわからないんです。すいません。会社自体の評判が良くないのは確かです。だから、買っている人が身近にいないのかもしれませんが・・・・・実際に利用された方が現れることを祈ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/3/">
<title><![CDATA[3: すみません、地元住民さん、具体的に評判の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/3/</link>
<dc:date>2004-11-01T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、地元住民さん、具体的に評判のよくない部分を教えていただけるとうれしいです。営業さんは熱心でとても気に入っているのですが、悪い噂も聞きます（過去の脱税など）。ただ、建物そのものの話は聞かないものですから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/2/">
<title><![CDATA[2: 地元での評判はあまり良くありません。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9656/res/2/</link>
<dc:date>2004-11-01T08:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元での評判はあまり良くありません。]]></content:encoded>
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