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<title><![CDATA[アスタ新長田６番館：交流所]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.geocities.jp/asuta6ban/売主：神戸市施工会社：大林組ＪＶ管理会社：新長田まちづくり（株）どうぞ自由に書き込みを掲示板の利用規約には従いましょう過激な発言はお控え下さい]]></description>
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<title><![CDATA[715: 9/6付け、店舗（薬屋カッ●ャ●）から、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-07T01:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9/6付け、店舗（薬屋カッ●ャ●）から、またしても6番館を混乱に落とし込もうとのビラの配布。店舗の過半数を占めている神戸市が、店舗だけでも1000万円にもなろうかとの裁判費用に疑義を。店舗総会の中華料理店での開催、店舗管理者（薬屋カ●チ●ン）への月額報酬、京都の弁護士事務所への旅費が新幹線利用との疑義、度重なるビラの全戸配布、意味不明な裁判費用・・・これらに店舗管理費が流用されているのな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[714: 私も6番館の駐車場で、カートを放置してい．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-07T01:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も6番館の駐車場で、カートを放置しているのを見かけました。これ、立派な犯罪、窃盗罪です。窃盗罪は親告罪ではないので、所有者（スーパー）の被害届は不要です。カートの持ち帰り現場を見かけた方は、日時・場所を警察や管理者（まち社）に報告しましょう。6番館には防犯カメラを増設する際の補助金の受領の事由に、犯罪抑止の録画・監視の義務があり、管理者であるまち社が、犯罪行為については速やかに対処して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[713: スーパーマーケットのカートを返却せず、自．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-20T18:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーマーケットのカートを返却せず、自宅に持ち帰る人を見ました。一度だけでなく度々見かけるとビックリ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/712/">
<title><![CDATA[712: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-11T10:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[711: 対象マンションに住んでいる者ではありませ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-12T15:28:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[対象マンションに住んでいる者ではありませんが、長田に関わる者としてちょっと書き込ませて頂きます。JR新長田駅前周辺再整備事業が開始されるhttps://koberun.net/blog-entry-jr%e6%96%b0%e9%95%b7%e7%94%b0%e9%a7%85%e5%89%8d%e5%91%a8%e8%be%ba%e5%86%8d%e6%95%b4%e5%82%99%e4%ba．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[710: マイナスイメージ、植え付けるのも簡単。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-30T01:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マイナスイメージ、植え付けるのも簡単。震災前の店舗に、強制的に検地（収用or換地）したわけでもない。己らが、利益を見込んで権利を主張し、間口を広げ、立地条件を優先したもの。利益を求めた商売人の眼力が失敗したのを、震災復興の言い訳に使ったのが、ここの問題。はっきり言うと、震災前から、この地域は廃れていっていたんだから。震災の言い訳さえも、虚しくも見っとも無い。事実、震災直前、ここから撤退．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[709: いい街ですよ。交通の便は良いし、物価は．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-24T12:33:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい街ですよ。交通の便は良いし、物価は安い。何しろ、変に飾らなくても住みやすいので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[708: 匿名さん、某２CHのようなコメントは控え．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-24T01:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん、某２CHのようなコメントは控えてください。持論があるのなら書くべき。己の持論も、書く勇気もないのなら、黙っておくべきですな。ほんま、恥ずかしい。いや、某２チャンネラーよりも、恥とすら自覚しないか。赤面すらも無いわな。　ご愁傷様。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[707: この辺ガラ悪い。あかん。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/707/</link>
<dc:date>2018-12-23T21:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺ガラ悪い。あかん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/706/">
<title><![CDATA[706: 【立ち位置】・・・発言・行動する際の、全．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-23T02:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【立ち位置】・・・発言・行動する際の、全体状況の中に占める位置。立場。ポジション。『大辞林 第三版』＞697「失礼があってはいけませんので、立ち位置だけはお願いできませんでしょうか。」住民であるかどうか、何号室の誰かを問うていないのは明らかですね。 一連の同一人物の書きこみの流れから、発言・行動する際の、全体状況の中に占める位置を問うています。オープンな掲示板ですから、誰が書こうが読もうが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/705/">
<title><![CDATA[705: 私は先の住民1さんではありませんが立ち位．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-14T14:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は先の住民1さんではありませんが立ち位置を示せとは？住民と書いてるではないですか？何号室の誰かを聞いているのならば先ずはあなたが名乗りなさい。それにここには他の人も混じってるようですね。三番館かまちづくりの中の人間しか知り得ない情報をドヤ顔で話している点など非常に怪しい。もし伝え聞いたであればまちづくりのコンプライアンスはいったいどうなっているのか。積立金が倍になる噂は店舗の誰かさんがあちこちで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/704/">
<title><![CDATA[704: このサイトね！なんだか人生これで終わり．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-19T18:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このサイトね！なんだか人生これで終わりみたいな殺伐とした気配でもね！地球は、終わりではないですよ！お金は、必要な時には？溢れることも何故かと言うと、住民は、日々若い人たちが来ますよ赤子も産まれますーだからね‼人間は、自然界の生物のように善良な生き物でなければならないのです。住居は、愛の巣ですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/703/">
<title><![CDATA[703: 『タワマンが積立金不足でスラム化の可能性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/703/</link>
<dc:date>2018-08-25T19:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『タワマンが積立金不足でスラム化の可能性』https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180825-00025974-president-bus_all「十分な修繕費が準備されていないタワーマンションは少なくない。」「原因のひとつは、デベロッパーが新築マンションを販売する際、とにかく売ることだけを優先させて先を考えず、修繕積立金を低めに設定する傾向があ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/702/">
<title><![CDATA[702: 【商店街を封鎖せよ。封鎖して冷房を利かせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/702/</link>
<dc:date>2018-07-20T00:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【商店街を封鎖せよ。封鎖して冷房を利かせてお客様に開放せよ！】https://www.mag2.com/p/news/365427極端な例でしょうが、如何に、他とは違う環境を創り出せるか。商店街が一致団結して同じ目標に向かない事には、終りでしょうね。合同庁舎を当てにするような他力本願では、立ち行かない。飲食店などは、そこそこ需要はあるでしょうが、衣・住、生活雑貨等の需要には結びつかない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/701/">
<title><![CDATA[701: 元住民さん、変わらずの６番館へのお心遣い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/701/</link>
<dc:date>2018-06-23T18:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元住民さん、変わらずの６番館へのお心遣い、ありがとうございます。さて、この度の管理規約改正案ですが、全体役員会は、店舗：３名以内、住宅：９名以内の計１２名以内となっております。定員を充たしたとして格差を計算すると、（３×87）÷（９×13）＝ 2.23まだ、住宅と店舗の格差は2.23倍もあることがわかる。衆院選が合憲と判断されたのは、２倍未満（1.98）だからですよね。それから考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/700/">
<title><![CDATA[700: 所詮、私も含め無関心な住民が多いです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/700/</link>
<dc:date>2018-06-23T10:49:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所詮、私も含め無関心な住民が多いです。住宅と店舗の床面積の割合が、８７：１３とのことですが、昨年の10月の衆院選で一票の格差が最大1.98倍が違憲として争われた結果高裁で合憲と判断されました。この、一票の格差の判断を参考にされたら如何ですか。難しい事は良く良くわかわずごめんなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/699/">
<title><![CDATA[699: ６月２４日（日）、管理規約改正への総会。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/699/</link>
<dc:date>2018-06-19T00:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６月２４日（日）、管理規約改正への総会。民泊禁止への管理規約改正。住宅と店舗の床面積の割合が、８７：１３。しかし、総会議案を決定する役員の数が、住宅と店舗が３：３の同数。この一票の格差を少しでも是正しようと、区分所有者の権利である５分の１招集による総会。管理規約改正には、４分の３の賛成が必要だ。無関心な現状では、店舗側に好き放題やられるだろう。　現に、今でもこの現状。ある意味．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/698/">
<title><![CDATA[698: 住民板ユーザーさん1、どうも６番館北棟の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/698/</link>
<dc:date>2018-06-14T19:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民板ユーザーさん1、どうも６番館北棟の住民ではなさそうですね。およその検討はついていましたが・・・修繕積立金、６番館北棟では現在５０円／㎡。倍増があるとしても、80㎡のお住まいであると仮定して、月額4,000円の増加。駐車場も借りている身で、終の住処として購入したものを、たかだか4,000円の増加で手放すなど、考えづらい。手放すのは個人の自由ですので、他人が干渉できるはずもありません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/697/">
<title><![CDATA[697: 住民板ユーザーさん1は、６番館の方でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-04T20:02:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民板ユーザーさん1は、６番館の方でしょうか？それとも３番館の方？　それとも他の棟？修繕積立金の単価設定は、各棟の改正などで違うはずです。６番館の５０円／㎡の単価設定は、あり得ない金額だとお分かりになっているはずです。殊勝かつ慇懃な書き込みなんですが、若干の矛盾、違和感が拭い切れないんですが・・・どうしても帰結を違う方向に持って行こうとするような・・・失礼があってはいけませんので、立．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/696/">
<title><![CDATA[696: 割り込みます。修繕積立金マンション住．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-02T01:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割り込みます。修繕積立金マンション住民さんのガイドライン、参考になりました。ありがとうございました。世間相場では、２００円／平米を超える修繕積立金のこと。　会社で言えば、　Ⓐ 預貯金なり含み資産があり、先のことまで考えている会社　Ⓑ 整備も修繕もせず、今が安ければの自転車操業ごときの会社さて、どちらに価値があるのでしょう。売るにしても貸すにしても、不動産会社や金融機関からの立．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/695/">
<title><![CDATA[695: 丁寧な返答ありがとうございます。そうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/695/</link>
<dc:date>2018-06-01T22:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丁寧な返答ありがとうございます。そうですか噂に過ぎなかったと言うことですね。しかし底をつくとか、噂通りに値上げされてしまえばここを出て行くしかありません。終の住処と思い購入したのですが非常に残念です。納税申告の話ですが話を聞いてくれないからと言って黙って違法な事をしている させられている会社にも責任が伴うのではないでしょうか？そういう事実があるのであれば税務署等に相談してきちんと納税してもらうのが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[694: ＞ 693: 住民板ユーザーさん1　６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/694/</link>
<dc:date>2018-06-01T20:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ 693: 住民板ユーザーさん1　６番館北棟にお住まいなんでしょうか？修繕積立金が倍増になるような話は、具体的には出ていないと思います。ただ、いずれにしても近い内には増額しないといけないでしょうね。大規模修繕で、修繕積立金は底を突くらしいし。修繕積立金の相場を、国土交通省がガイドラインとして出しております。『「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について』http://w．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/693/">
<title><![CDATA[693: 先日積立金が倍になるとの噂を耳にしました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/693/</link>
<dc:date>2018-05-31T11:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日積立金が倍になるとの噂を耳にしましたが本当でしょうか？マンション購入時に他所よりも積立金が高いのは将来の修繕でたりなくるのを防ぎ値上げしないためだと聞き納得して支払ってきたのですが… もし噂か本当なら神戸市もしくは不動産会社の詐欺に等しいと感じています。駐車場もいつまでたっても安くはならず…  692様は内情にとても詳しいようですが、その発言の証拠となるソースはどこでお聞きになられたんでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/692/">
<title><![CDATA[692: ３番館が荒らしに来たので、３番館の不都合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/692/</link>
<dc:date>2018-04-27T19:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３番館が荒らしに来たので、３番館の不都合な真実を晒します。３番館、防災センターの賃料として月額数十万円、まち社から貰っている。この収益に関して、税務署にも一切の税務申告はしていない。役所の関係者さん、脱税ですよ。無申告ですよ。法人税、地方税、固定資産税等・・・取り漏れですよ。課税の公平のためにも、強制調査するべき。まち社は、当然、支払った賃料は経費に算入している。一方、もらった方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/691/">
<title><![CDATA[691: ＞ 687: ３番館 part2ようや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/691/</link>
<dc:date>2018-04-19T21:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ 687: ３番館 part2ようやく、国土交通省のＨＰを調べたようですね。国交省は真剣に第三者管理者方式を考えているのが解りますよね。それで、『居住用マンションで第三者管理者方式を採用しているマンションは皆無に等しい。』って、ありました？無いですよね。自分の思想と違うからと言って、思い込みは止めた方が良いですよ。時代は進歩しております。旧態依然とした頭では、商売も繁盛しませんし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/690/">
<title><![CDATA[690: ＞意味不明(￣ｍ￣〃)ぷぷっ! かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/690/</link>
<dc:date>2018-04-15T00:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞意味不明(￣ｍ￣〃)ぷぷっ! かなり自意識過剰なんだ～自分の言うことは、すべて正しい「〇ールズ」的な？僕ちゃんの言うことを聞きなさい (๑•̀д•́๑)ｷﾘｯ。『居住用マンションで第三者管理者方式を採用しているマンションは皆無に等しい。』 『利益相反そのものである。』 どうしたの？　威勢よく言いきっていたのに。法律や規約に従い総会で判断していますやん。他人の言うことを一切聞かな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/689/">
<title><![CDATA[689: 意味不明]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/689/</link>
<dc:date>2018-04-14T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味不明]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/688/">
<title><![CDATA[688: (￣ｍ￣〃)ぷぷっ!「686: マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/688/</link>
<dc:date>2018-04-14T11:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[(￣ｍ￣〃)ぷぷっ!「686: マンション住民さん」のご指摘に、一つも反論出来てないやん。『居住用マンションで第三者管理者方式を採用しているマンションは皆無に等しい。』『利益相反そのものである。』どうしたの？　威勢よく言いきっていたのに。「僕ちゃん、何にも知らないの。」ってか。まち社さんを叩ければ、嘘も作り事も何でもありってか(((((((*ﾉﾉ)ｲﾔﾝ ﾊｽﾞｶｼｰ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/687/">
<title><![CDATA[687: 国土交通省は「まちづくり会社」のような悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/687/</link>
<dc:date>2018-04-13T10:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国土交通省は「まちづくり会社」のような悪徳業者を危惧して・・・。平成28年3月14日 国土交通省告示「マンションの管理の適正化に関する指針」及び「マンション標準管理規約」改正（外部の専門家の活用）理事長を含む理事及び監事について、これまで区分所有者に限定していたものを、選択肢として外部の専門家も就任可とし、利益相反取引の防止、監事の権限の明確化等の所要の規定を措置。まちづくり会社は、区分所有者の無．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/686/">
<title><![CDATA[686: あれれっ、居丈高に論じていますが、民法や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/686/</link>
<dc:date>2018-04-11T20:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれれっ、居丈高に論じていますが、民法やマンション管理をもう少し勉強なされることをお勧め致します。『マンションの新たな管理ルールに関する検討会』・国土交通省http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000014.html・専門家を活用した管理方式として、①専門家・専門業者が管理者に就任する第三者管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/685/">
<title><![CDATA[685: 沖縄から北海道まで分譲マンションは履いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/685/</link>
<dc:date>2018-04-11T01:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖縄から北海道まで分譲マンションは履いて捨てるほどあるが、居住用マンションで第三者管理者方式を採用しているマンションは皆無に等しい。よりによって、管理業務で利潤を追求する管理会社を区分所有者の代表である管理者に就任させるとは、利益相反そのものである。管理規約の改正（まちづくり会社 管理者解任）は、利益相反の防止であり、マンションの管理の適正化である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/684/">
<title><![CDATA[684: ＞ 683: ３番館６番館の掲示板へ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/684/</link>
<dc:date>2018-04-08T19:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ 683: ３番館６番館の掲示板へ、ようこそ。詳細を綴られている処を見ると、役員さまでしょうか。管理規約の改正は、想像以上に大変ですよね。無関心の層は、どこでも問題になります。管理規約の改正は、区分所有者の総意ですので、外部からの是非は控えます。そのうえで、老婆心ながら、管理規約の改正議案ですが、区分所有者には詳細な説明は欠かせません。これを怠ると、裁判では無効との裁決があり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/683/">
<title><![CDATA[683: 現在、３番館では住宅部会会長及び役員を中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/683/</link>
<dc:date>2018-04-08T15:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、３番館では住宅部会会長及び役員を中心に、管理者と管理会社変更の運動が起こっています。無関心層が想像以上に多く、今回の臨時集会では、議決数の75％を超えることが出来ず、管理規約改正案は否決されました。しかし、区分所有者数（議決数）の70％、議決権の89％が管理者と管理会社変更に賛成という結果です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/682/">
<title><![CDATA[682: 神戸市『平成30年 都市防災委員会』3月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/682/</link>
<dc:date>2018-03-24T20:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸市『平成30年 都市防災委員会』3月23日http://www.city.kobe.lg.jp/information/municipal/giann_etc/H30/bousai.html陳情第173号、陳情第176号　紳士服の谷本さん、毎度毎度、お疲れ様です。しつこくしつこく、訴えないことにはねぇ。３番館が臨時総会で、管理者と管理会社を変更する管理規約改正案が否決された。間．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/681/">
<title><![CDATA[681: 25日防災センターに関する説明会有ります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/681/</link>
<dc:date>2018-03-13T17:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25日防災センターに関する説明会有りますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/680/">
<title><![CDATA[680: 『 大規模修繕工事の一部の悪質なコンサル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/680/</link>
<dc:date>2018-02-07T15:52:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『 大規模修繕工事の一部の悪質なコンサルタントと工事会社とのリベート問題 』 http://kobe-m-c.life.coocan.jp/■主 催■ 神戸市中央マンション交流会　　　　　神戸市すまいとまちの安心支援センター（すまいるネット）■後 援■ 公益財団法人 マンション管理センター マンション管理センター戎正晴弁護士が講師として講演されるようです。戎先生は、６北の一番最初の裁．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/679/">
<title><![CDATA[679: 修繕の張り紙ですよ何をどうすればよいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/679/</link>
<dc:date>2017-11-30T17:08:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕の張り紙ですよ何をどうすればよいのか読んでるうちに、到着管理人に見せてもらうのですか?ちゃんとやって欲しいと信じてますよ。不正疑惑の相撲の話題や不倫のふざけた話題ばかりこの掲示板皆知っていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/678/">
<title><![CDATA[678: 「保守速報」の記事掲載、差別と認定　地裁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/678/</link>
<dc:date>2017-11-16T18:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「保守速報」の記事掲載、差別と認定　地裁が賠償命じるhttp://www.asahi.com/articles/ASKCJ552TKCJPTIL01D.htmlこの弁護士先生、色々とご多忙なんですね。うちの係属中の裁判で、薬屋を頭目とする店舗連中のお守りもしないといけないし。これだけ忙しいと、訴状や準備書面が煩雑になるわけだわ。ほんと、お疲れ様です。頭が下がる思いです。しかし、冒頭．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/677/">
<title><![CDATA[677: BS映るようになりましたね。1週間の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/677/</link>
<dc:date>2017-10-25T08:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[BS映るようになりましたね。1週間の予定が思いのほか早くてビックリしましたが、一安心です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/676/">
<title><![CDATA[676: 全くBS放送が映らないですね…私は W．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/676/</link>
<dc:date>2017-10-23T21:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全くBS放送が映らないですね…私は WOWOWを好んで観ているので、かなり困ってます。J:COMに連絡しましたが、管理会社に連絡→住民への告知→現地にて確認、修理らしいです…告知に１週間をかけるって言ってたので、一日も早く復旧をしてくださいとは言いましたが、期日は切ってくれませんでした…管理会社にも一日も早く治してくれって、催促した方がいいかもしれませんね!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/675/">
<title><![CDATA[675: BSが映らなくなってしまいました…（N．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/675/</link>
<dc:date>2017-10-23T10:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[BSが映らなくなってしまいました…（NHKは黒画面で音声だけ聞こえる）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/674/">
<title><![CDATA[674: 復旧しましたよ！防災センターからのアナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/674/</link>
<dc:date>2017-10-22T22:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[復旧しましたよ！防災センターからのアナウンスのおかげで安心して暮らせますね。有難うございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/673/">
<title><![CDATA[673: 揺れているね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/673/</link>
<dc:date>2017-10-22T21:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[揺れているね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/672/">
<title><![CDATA[672: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/672/</link>
<dc:date>2017-10-22T21:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/671/">
<title><![CDATA[671: 2002年9月～停電したことなかったね！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/671/</link>
<dc:date>2017-10-22T20:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2002年9月～停電したことなかったね！スマホ充電していて良かったです。防災センター～蓄電　緊急時使用とかそんなに風強くないみたいですが？商店街や町の街灯は、消えていません。いつもの夜景ですよ❔]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/670/">
<title><![CDATA[670: NHK『クローズアップ現代』（2017年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/670/</link>
<dc:date>2017-10-20T15:27:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NHK『クローズアップ現代』（2017年10月19日(木)放送）「追跡！マンション修繕工事の闇 狙われるあなたの積立金」https://www.dailymotion.com/video/x65a44lご覧になられた方もいらっしゃるかと。コンサルタント会社は、施工業者から10～20%のバックマージンを要求する。３億円の修繕工事なら、3000万～6000万円のバックマージン（リベート）を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/669/">
<title><![CDATA[669: ＞ 668ほんと許せないですね。何らか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/669/</link>
<dc:date>2017-10-18T16:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ 668ほんと許せないですね。何らかの罰則がないと。法治国家の我が国、よくできています。少し硬い話ですので、ご容赦のほど。会社法 第960条第１項（一部修正）『会社役員や特定の使用人等が、自己若しくは第三者の利益を図り又は会社に損害を加える目的で、その任務に背く行為をし、当該会社に財産上の損害を加えたときは、十年以下の懲役若しくは千万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。』会社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/668/">
<title><![CDATA[668: ＞ 659＞【＜マンション修繕＞「悪質．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/668/</link>
<dc:date>2017-10-07T16:01:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ 659＞【＜マンション修繕＞「悪質コンサル」工事業者からリベート賄賂罪を調べたんですけど・・・・これって、公務員とかの公権力の行使ではなく、民間と民間だから贈収賄とかの犯罪にならないみたいですね。結局、損をするのは下っ端の区分所有者ってことですか(T_T)/~~~なんか、許せないと思いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/667/">
<title><![CDATA[667: ここ最近の出来事、グチっておきます。特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/667/</link>
<dc:date>2017-08-06T00:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ最近の出来事、グチっておきます。特定の組織・団体・職種はご想像に・・・いわゆる税金でメシ食っている職種、態度が横柄になっていませんか。言葉遣いや態度。　上から目線。お前らは、ワシらのやること、言うことには従えと。政治家、役人・・・私らの血税で給料が貰えるんでしょ。こいつら、「私らも源泉税を取られている」と能書きを言う。それなら、手取り分を全額、寄付しろって。　出来ないだろ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/666/">
<title><![CDATA[666: 昨日、管理規約検討委員会がありました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96347/res/666/</link>
<dc:date>2017-07-17T12:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、管理規約検討委員会がありました。店舗と住宅の全体役員が同数なので、店舗側役員の無断欠席で役員会が開催できない。全体役員会が開催できないので、定期総会が住民の署名によって開催しているのが現状。大きな柱は、この役員数を店舗：住宅（13：87）の割合に準じて、是正すべきとの結論。さて、ここからはヨモヤマ話。席上、ある方から「玄関扉の鍵が回しにくい、抜けにくい」とのこと。『対処法』①．．．]]></content:encoded>
</item>
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