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<title><![CDATA[管理組合が名前だけ～どうしたらいい？]]></title>
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<description><![CDATA[新しく今度理事になったんですが、管理組合とは名ばかりで管理会社に丸投げしてたら何でもやってくれると勘違いしてるマンションの改善に、アドバイスをお願いします]]></description>
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<title><![CDATA[380: 区分所有者がきちんとチェックしておかない．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-25T20:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有者がきちんとチェックしておかないと、老朽化してからでは手遅れになってしまう…。リゾートマンションなんて20-30年で朽ち果てて…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/379/">
<title><![CDATA[379: お久しぶりです。何もかも一からの管理組合．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-03T21:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お久しぶりです。何もかも一からの管理組合で何から手を付けて良いのやら？って試行錯誤の日々が続き、あっという間に２月になりました。とりあえず総会からの議案は片付けて、今まで手付かずの問題点について理事会で話し合ってます。皆さんのレスを拝見していて、頑張ってるな～と思い私も励みになります。急には無理ですが一つでも前に進むことが出来たらと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[378: 377 by 入居済み住民さん有難う御座．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/378/</link>
<dc:date>2011-01-22T17:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[377 by 入居済み住民さん有難う御座います。＞余りにも下らない書き込みで汚さない様にお願いします。　＞泣き言だけは止めなさいよこんな意見もあるし。。。　３回目クーデターの続きどうしようか、迷っています？怒号飛び交う２回目以降の理事会や、管理員交代なんてのが私的には面白かったのだけれど。最近の組合運営はオール与党化してしまって、刺激が無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/377/">
<title><![CDATA[377: &gt;368頑張ってください。よい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-21T18:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;368頑張ってください。よい管理にするには勇気が必要です。私も理事長派（管理会社の傀儡勢力）と戦っています。マンション管理大損のからくり（講談社、須藤桂一著）は参考になります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/376/">
<title><![CDATA[376: この近隣の行政に対する請願・陳情は守谷と．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-10T20:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この近隣の行政に対する請願・陳情は守谷とみどりので過去にあった。守谷はブランズ建設反対、みどりのは新規産廃施設設置反対。ブランズは最終的にはデベと町内会で手打ちして収束、みどりのは町内会の圧力に屈した産廃業者が計画取りやめ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[375: 続けて欲しいな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/375/</link>
<dc:date>2011-01-08T19:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続けて欲しいな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[374: おはよー結構面白いよ。]]></title>
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<dc:date>2011-01-08T07:41:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おはよー結構面白いよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[373: 泣き言だけは止めなさいよ。]]></title>
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<dc:date>2010-12-29T08:52:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[泣き言だけは止めなさいよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[372: &gt; 369 by 匿名さんいや～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/372/</link>
<dc:date>2010-12-28T17:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 369 by 匿名さんいや～、スマン、スマン。ちと長すぎた。マンション新聞に書けない事を書いて、うっぷん晴らしてしまった。&gt; 今監事さん私のレベルも低いですよ、一生懸命に業務をこなしてるだけ。。。私には理事長は務まらないし、ひっ叩かれるだけじゃ済まないで離婚される３代目と一緒に今期限りで退任を目論んでいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/371/">
<title><![CDATA[371: &gt;余りにも下らない書き込みで汚さな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/371/</link>
<dc:date>2010-12-28T16:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;余りにも下らない書き込みで汚さない様にお願いします。今後は、つぶやきでどうぞ！ そう思う？じゃあ頼むから、何か面白い書き込みしてよ。俺ね、年末ヒマなんだよね。最近ここってものすごくレベル低くね？いや、俺がかなり低いんだけどね。低い俺が低いって思うんだから、間違いないと思うよ。事務局長さんはレベル高いよ。こういう人がいてくれないと、俺とかは困るんだよね。他のマンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/370/">
<title><![CDATA[370: うーむ。２代目につこうか３代目につこうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/370/</link>
<dc:date>2010-12-28T15:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーむ。２代目につこうか３代目につこうか勝手に考えてるんですがね。３代目に変わってどう良くなったかがわからんので決めかねてるんですよ。&gt;平成７年までに、管理費が１．５倍、積立金が２４倍に引き上げられ これは、私もやるかも。状況によるけど。&gt;やがて１回目の大規模修繕となり、取り崩し予算に対し２０００万円超過を理事会決議で実施 そのまま読むと、自分で出した予算を超過して実．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/369/">
<title><![CDATA[369: 余りにも下らない書き込みで汚さない様にお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/369/</link>
<dc:date>2010-12-28T15:36:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余りにも下らない書き込みで汚さない様にお願いします。今後は、つぶやきでどうぞ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/368/">
<title><![CDATA[368: この板も残ったのは３～４名でしょうか、ク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/368/</link>
<dc:date>2010-12-28T15:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この板も残ったのは３～４名でしょうか、クーデターの歴史について書きます１回目は平成２年、理事会が改選理事の公募を行わなかったことに自治会長がかみついて役員改選を否決、その場で公募して４５日後に臨時総会前期理事もほとんど残っていたので、個人別承認とせよとして再度否決、候補者全員辞退。１週間後、理事長名無しで「組合運営を暫定委員会に委ねた」の張り紙で退任。さらに４５日後、１３名の新任理事に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/367/">
<title><![CDATA[367: &gt;365 事務局長さんご丁寧に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/367/</link>
<dc:date>2010-12-28T13:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;365 事務局長さんご丁寧にありがとうございます。私も小さい会社の親爺をしてるんですよ。浦安にある大所帯の物件を売っ払い、３年ほど前に田舎で５０戸ほどの物件を買いました。昨年、２期目の理事長をやりましたが、前の物件で懲りてるんで、とにかくコトが起こる前にやれることをしておこうと。長期修繕計画の見直しと管理費の削減と細則３つ作成を同時にやった責任をとらされて今年は監事で残留です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/366/">
<title><![CDATA[366: ３６３です事務局長さん　おはようござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/366/</link>
<dc:date>2010-12-28T10:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３６３です事務局長さん　おはようございます。やはり実績を積んでおられるんですね。ゴチャ連中を相手に、勝利するなんて凄い事ですよ。私の友人は恥知らずな連中に手こずっています。　輪番制なので次から次へと、恥知らずが沸いてきて大変らしいです。事務局長さんのレスを友人も見ていると思いますが、早速会って励ましてやりますよ。今後も活躍をお祈りいたしておりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/365/">
<title><![CDATA[365: 今監事さん　&gt;363さんおはよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/365/</link>
<dc:date>2010-12-28T06:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今監事さん　&gt;363さんおはようございます。私は社員がいない零細企業の親爺、もうすぐ年金生活大都会の衛星都市にある５００世帯弱、築２０数年のマンション住民経理担当の妻には、組合業務より会社の仕事をしろと言われてる。前理事長の時に６年程、総務担当理事だったが、衝突して辞任。３年の月日が流れ２０年務めた前理事長派から、クーデターが起きそうだから再出馬要請、立候補総会では、反理事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/364/">
<title><![CDATA[364: えーと…カンリセンター？じゃなくても１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/364/</link>
<dc:date>2010-12-27T20:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えーと…カンリセンター？じゃなくても１０人中９人はそう考えるよ。&gt;362：匿:名さん俺、ケータイカキコ組なんだわ。読めないんだよね。ごめん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/363/">
<title><![CDATA[363: ＞３５８事務局長さん＞責任は就任の意思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/363/</link>
<dc:date>2010-12-27T19:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３５８事務局長さん＞責任は就任の意思を確認しなかった、前期理事会と管理会社にある。　まさにその通りですね！＞（暫定）理事長や理事会が動かないときは、監事に単独で総会招集権がある。　その通りですね！すべてに同意します。まるで（財）マンション管理センターのお方のようですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/362/">
<title><![CDATA[362: &gt;&gt;344 のＵＲＬをベース．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/362/</link>
<dc:date>2010-12-27T19:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;344 のＵＲＬをベースに検索すると多くの情報が得られます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/361/">
<title><![CDATA[361: 200世帯くらいのマンションですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/361/</link>
<dc:date>2010-12-27T18:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200世帯くらいのマンションですか？13名は出席されてますか？役員の過半数で成立し、出席役員の過半数で決議する…でいいんでしたっけ？つまりマン管士は出席‥の方を言ってたとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/360/">
<title><![CDATA[360: いいんじゃないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/360/</link>
<dc:date>2010-12-27T16:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/359/">
<title><![CDATA[359: 俺も３が一番気になる。質問者の意向に答．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-27T11:00:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺も３が一番気になる。質問者の意向に答えるつもりだけど、回答がないと続ける意味もないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/358/">
<title><![CDATA[358: &gt;346さん　だから事務局長さんは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;346さん　だから事務局長さんはマン管士の案でオッケーだと思うのねいや～　回答遅くなってすみませんオッケーだとは思っていない、規約上は１０名参加で理事会開催が望ましいたぶん当初はおれも１０名と主張する。いいかげんなマン管士は顧問を外す。現実的には、任期満了の前期理事も、今期の就任拒否・辞任理事も関係無いよと出てこない従っていつまでたっても理事会は行われないので、やがて住民生活に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/357/">
<title><![CDATA[357: 爺さんがやってみたけど、潰れてないじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-27T09:47:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[爺さんがやってみたけど、潰れてないじゃない！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/356/">
<title><![CDATA[356: マンション新聞を発行するだけで、潰せるん．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-27T09:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション新聞を発行するだけで、潰せるんじゃない！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/355/">
<title><![CDATA[355: 何をやらかしたかはどうでもいいから、どう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/355/</link>
<dc:date>2010-12-27T08:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何をやらかしたかはどうでもいいから、どうやってつぶすのか教えてほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/354/">
<title><![CDATA[354: &gt;&gt;353つぶさなくても良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/354/</link>
<dc:date>2010-12-27T07:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353つぶさなくても良いから何をやらかしたかバラしてほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/353/">
<title><![CDATA[353: ダメ管理会社もつぶすしかない！　　　　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/353/</link>
<dc:date>2010-12-27T07:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメ管理会社もつぶすしかない！　　　　　　　　　　　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/352/">
<title><![CDATA[352: ＞マンションの資産価値を保全するためには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/352/</link>
<dc:date>2010-12-26T21:22:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションの資産価値を保全するためには、ダメ理事長、ダメ理事をつぶすしかない。　　　　　　　　　　　　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/351/">
<title><![CDATA[351: いやいや。管理組合は資産価値の保全が目的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/351/</link>
<dc:date>2010-12-26T20:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや。管理組合は資産価値の保全が目的なんだから、戦争したら本末転倒だよ。合法的に、誰も文句つけようがないやり方は&gt;&gt;331に書いたとおりだけど、理事が定数に足りただけじゃ、何の解決にもならないよね。質問者も、理事になったって現実は厳しいよ。ストレスたまる。やるなら理事長。理事長にならないと意味ないんだから、とりあえず正論は隠し弾にしといて、ちょっとの間、演技してみたらど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/350/">
<title><![CDATA[350: ダメな理事会、ダメな管理会社ＶＳ真面目な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/350/</link>
<dc:date>2010-12-26T19:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメな理事会、ダメな管理会社ＶＳ真面目な区分所有者の戦争だよね。戦争にルールなんて、無いんだ。モトモトダメな奴らがルール破りをしたのだから、こっちもルールなんて無視して良いんだな。過半数の取り合いですよ。浮動票をどう集めるかになるね。　　　　　　　　　　　　　　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/349/">
<title><![CDATA[349: ところでウラギリイッパって何？理事会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/349/</link>
<dc:date>2010-12-26T19:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところでウラギリイッパって何？理事会の体たらくを指摘するに、質問内容は的確だよ。多分、マトモな反論は出来ないでしょう。つまり、無視すると見た。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/348/">
<title><![CDATA[348: ボンヌール長崎では総会でクーデターがあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/348/</link>
<dc:date>2010-12-26T19:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボンヌール長崎では総会でクーデターがあって、11年に及んだ理事会の長期政権が崩壊した。http://www.bonheur.ne.jp/report/soukai21.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/347/">
<title><![CDATA[347: その組合員は裏切り一派でしょうから、無視．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/347/</link>
<dc:date>2010-12-26T19:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その組合員は裏切り一派でしょうから、無視すればマッタク問題にもなら無いよ。　　　　　　　　　　　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/346/">
<title><![CDATA[346: だから事務局長さんはマン管士の案でオッケ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/346/</link>
<dc:date>2010-12-26T18:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから事務局長さんはマン管士の案でオッケーだと思うのね。&gt;８月に臨時総会があり、組合員から理事長が召集する臨時総会は理事会決議が必要であるがその要件を満たしていないと指摘されました。 これは、こじれてるでしょ。各組合の解釈次第だって説明には無理があると思うなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/345/">
<title><![CDATA[345: 橋下知事、河村たかし市長らが支持されるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/345/</link>
<dc:date>2010-12-26T17:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[橋下知事、河村たかし市長らが支持されるのは、ブレズに強引に驀進するからだろう。失敗もあるし、政策がすべて良いわけではないが、真面目なんで、県市民は共感を持つんだね。マンション住民は参考にしたいですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/344/">
<title><![CDATA[344: 同じ質問者でしょうね。http://．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/344/</link>
<dc:date>2010-12-26T16:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ質問者でしょうね。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1342288173]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/343/">
<title><![CDATA[343: &gt;342さん　１３名中少なくとも１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/343/</link>
<dc:date>2010-12-26T16:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;342さん　１３名中少なくとも１人は監事だから６人で半数以上じゃんおぉ、スマン、スマン。おれの算数が間違えだつた。うちの定員規定は理事と監事は別だったんで勘違いした。まとめて役員だった。&gt;329に「これまでは１０名の参加が無ければ理事会は開けないと…」とあり、理事会の成立要件に監事の出席は関係無いから理事が２０名と思ってしまったまぁ１９名定員でも半数以上は１０でしたね。。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/342/">
<title><![CDATA[342: 何言ってんの？１３名中少なくとも１人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/342/</link>
<dc:date>2010-12-26T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何言ってんの？１３名中少なくとも１人は監事だから６人で半数以上じゃん。事務局長さんの説明はマン管士の理屈を肯定してるだけなの、解ってる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/341/">
<title><![CDATA[341: 真面目で、リーダーシップが有る理事長が総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/341/</link>
<dc:date>2010-12-26T16:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真面目で、リーダーシップが有る理事長が総会の開催宣言をすれば、誰も止められないんだよ。住民の支持率の問題になってしまうんだよ。強引に開催すれば、駄目理事も駄目管理会社も反対した所で支持されないからね。裁判所にも訴えられないよね、自分らの悪事がばれるからね。この掲示板で今流行の、弱点の発見と指摘なんですね。悪事を働く者は、いつも弱点を抱えているはずなんだよね！弱点を突け！　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/340/">
<title><![CDATA[340: &gt; で、どうしろと？顧問のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/340/</link>
<dc:date>2010-12-26T16:20:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; で、どうしろと？顧問のマンション管理士は１３名を役員と見做せるので６名の出席で理事会は開催できると助言しました。当該マンションでは、定員２０名とあっても、実質在職は１３名とのこと一般的には、理事会を開くには１０名若しくは７名の出席が必要と考えられる１０なのか７なのかは、個々の組合の解釈で良いと思うちなみに、うちも１２名との定員規定はあるけど「役員に欠員が生じたときは、（選．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/339/">
<title><![CDATA[339: &gt;小学校の算数からやり直し、うちな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/339/</link>
<dc:date>2010-12-26T12:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;小学校の算数からやり直し、うちならこの時点で即刻出入り禁止 で、どうしろと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/338/">
<title><![CDATA[338: &gt;（財）マンション管理センターで聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/338/</link>
<dc:date>2010-12-26T12:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;（財）マンション管理センターで聞いてください。 聞いたら何と答えてくれるのか、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;329　マンション管理士の見解は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/337/</link>
<dc:date>2010-12-26T06:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;329　マンション管理士の見解は誤り　　　１３名を役員と見做せるので６名の出席で理事会は開催できると&gt;336　標準管理規約では間違い第５３条　理事会の会議は、理事の半数以上が出席しなければ開くことができず…　小学校の算数からやり直し、うちならこの時点で即刻出入り禁止第４２第４項　理事長は、必要と認める場合には、理事会の決議を経て、　　　　　　　いつでも臨時総会を招集す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/336/">
<title><![CDATA[336: 理事長は理事会の決議が無くても総会を召集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/336/</link>
<dc:date>2010-12-25T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長は理事会の決議が無くても総会を召集する事が出来る。（財）マンション管理センターで聞いてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/335/">
<title><![CDATA[335: しかし、何で理事就任を嫌がるのだろう？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/335/</link>
<dc:date>2010-12-25T07:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、何で理事就任を嫌がるのだろう？管理会社に丸投げしちゃえば、自分たちは何もしなくてよいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/334/">
<title><![CDATA[334: 酷いマン管士だな。顧問って、カネ取ってん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/334/</link>
<dc:date>2010-12-25T05:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[酷いマン管士だな。顧問って、カネ取ってんでしょ？そのマン管士が１３人の役員でとして合法に理事会が成立すると、臨時総会で説明、その場は了承されたということ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/333/">
<title><![CDATA[333: ３３２　訂正です。マンション管理「大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/333/</link>
<dc:date>2010-12-25T02:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３３２　訂正です。マンション管理「大損」のからくりでした。講談社、１５００円ですが安いものです。まあ、この本を実証しているのが我がマンションです。理事会でこの本を全役員に渡して読んでいただくことをお勧めします。管理会社に配布を依頼したら嫌な顔をするだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/332/">
<title><![CDATA[332: マンション管理のからくり　須藤桂一著　を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/332/</link>
<dc:date>2010-12-25T01:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理のからくり　須藤桂一著　を読んでみなはれ。目からうろこですよ。私のところは管理会社が理事長を傀傀儡化するという最悪のパターンです。年間２億円超の管理費の印鑑と通帳は管理会社の手元にあるのでおいしいマンションだと思いますよ。どうしたらいい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/331/">
<title><![CDATA[331: &gt;組合員から理事長が召集する臨時総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95314/res/331/</link>
<dc:date>2010-12-24T22:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;組合員から理事長が召集する臨時総会は理事会決議が必要であるがその要件を満たしていないと指摘されました。ま、そのとおりですね。第一期でなければ、前期の役員に頼んで引き続き役員をやってもらうしかないでしょう。７人については、総会議決はあったが、就任しなかった。委任したが受任しなかったので、委任が成立しなかった。後任が就任しなかったので、前期役員が引き続き業務を執行し、１０人以上出席．．．]]></content:encoded>
</item>
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