オーベル元住吉プレクシードその２

128: 管理担当です。いつもご利用いただき．．．

2013-02-28T14:42:31+09:00

管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。本物件は完売が確認されましたので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の契約者・入居者スレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3014/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き．．．

125: 祝！完売！

2006-11-24T14:14:00+09:00

祝！完売！

124: 残ってるのは５Fかと。なので７Fのお部屋．．．

2006-11-17T21:58:00+09:00

残ってるのは５Fかと。なので７Fのお部屋は・・・販売価格は？ですが。

123: 最上階の9000万円台のお部屋はどうなっ．．．

2006-11-17T14:43:00+09:00

最上階の9000万円台のお部屋はどうなったんでしょうね？

122: ラスト１戸になりましたね。

2006-11-16T16:55:00+09:00

ラスト１戸になりましたね。

121: 117です。120さんは私ではありません．．．

2006-11-05T19:28:00+09:00

117です。120さんは私ではありませんので、念のため。

120: どういたしまして

2006-11-05T18:57:00+09:00

どういたしまして

119: ＞117　さん116ですが、ありがとうご．．．

2006-11-04T23:35:00+09:00

＞117　さん116ですが、ありがとうございます。参考にして見ます。

118: 117です。URL間違えました。前スレは．．．

2006-11-04T19:38:00+09:00

117です。URL間違えました。前スレは次のURLです。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38756/そのNo.454をご覧下さい。

117: >116さん下記前スレhttp:/．．．

2006-11-04T19:37:00+09:00

>116さん下記前スレhttp://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=309&disp=1のNo.454をご覧下さい。

116: 【ご本人からのご依頼により削除させて頂き．．．

2006-11-04T19:24:00+09:00

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

115: 5階の角部屋です＞賃貸。23万。いい部屋．．．

2006-09-14T09:05:00+09:00

5階の角部屋です＞賃貸。23万。いい部屋ですよね・・・

114: 確かに評判は悪くないですよね

2006-09-14T05:00:00+09:00

確かに評判は悪くないですよね

113: 井田小中川崎市で公立の教育を受けることを．．．

2006-08-27T10:13:00+09:00

井田小中川崎市で公立の教育を受けることを前提に考える、というのなら両校は悪くない方だと思いますよ。荒れていることはありません。井田小に関しては周囲に社宅が多いため、転入出も頻繁で転校生は全く珍しくなく、あっさり受け入れてもらえると思います。

112: >>111イーストコート5階．．．

2006-08-26T06:40:00+09:00

>>111イーストコート5階の1戸ですね。販売残りが賃貸に回ったものではなさそうです。

111: 賃貸でここ出てますね。

2006-08-25T23:12:00+09:00

賃貸でここ出てますね。

110:

2006-08-24T22:54:00+09:00

109: 残り3戸になりましたね。http://w．．．

2006-08-22T22:59:00+09:00

残り3戸になりましたね。http://www.moto-sumi.jp/top.html

108: 住宅情報ナビで見ると、残り4戸ですね。h．．．

2006-08-01T22:22:00+09:00

住宅情報ナビで見ると、残り4戸ですね。http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0&CNT=100&JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017&JJ_TA=FJ010D00001_05&KM=1&MDG=1&NC=00120930&PN=．．．

107: すいません。＞106のメールは105番さ．．．

2006-07-26T00:56:00+09:00

すいません。＞106のメールは105番さん宛てでした。<(_ _)>

106: >103さん102です。詳しいご回．．．

2006-07-26T00:54:00+09:00

>103さん102です。詳しいご回答ありがとうございます。近隣の地域保育園（いわゆる無認可）で2重保育というやり方は、認可園へのお迎えがないと思っていたので目からうろこでした。ご紹介いただいたホームページ早速参考にさせていただきます。ありがとうございました。

105: 入居者で、子供は保育所（いわゆる認可園）．．．

2006-07-25T03:02:00+09:00

入居者で、子供は保育所（いわゆる認可園）に預けながらここから1時間かけて都心に勤務しています。残業は多いですが、現在は自宅に仕事を持ち帰ったりしてます。103さんが書いていらっしゃるとおり認可園に入れようと思ったら0歳児かつ4月一斉入所以外、現実的ではないと思います（枠はあるけど狭き門）。でも、認定保育園や地域保育園もこの近隣では評判の悪いところはないので、あまりこだわらなくてもいいかなと思ってい．．．

104: ＞103さんアドバイスありがとうございま．．．

2006-07-24T22:09:00+09:00

＞103さんアドバイスありがとうございます。職業柄、残業がどうしても生じてしまうためなかなか難しいところです。会社の近くの方がいざというときよいのでしょうが、朝の通勤ラッシュにそこまで連れて行くのは非現実的なため考えに入れていません。川崎市も川崎駅前や武蔵小杉にあれだけ人が増えるのですから、もうちょっと育児面も充実させてほしいです。中原区のホームページが余りに寂しくてがっかりしてしまいました。

103: >102さん保育時間に関しては、認．．．

2006-07-24T12:29:00+09:00

>102さん保育時間に関しては、認可園であれば別途19時以降にあずかってくれるところを探すか、認定園にあずければなんとかなるでしょうが、認可園だと0歳児以外の入園はまず無理と考えてよいと思います。うちの場合も認可園をあきらめ認定園にしましたが、親も子供も満足できる保育園だったのでそこを選んで正解でした。帰りがいつも遅くなるようであれば、夕飯を出してもらえる園の方が良いと思います。都内に勤務地．．．

102: 検討者ですが、川崎市の保育事情に不安があ．．．

2006-07-23T23:37:00+09:00

検討者ですが、川崎市の保育事情に不安があり都内にすべきか考え中です。周辺の保育施設を調べてみましたが、延長保育も最長19時が通常で、医療費助成もありません（1歳以上は所得制限のため我が家は対象外）。待機児童がここ2年5,6百人で推移しているのを見ると仕事と育児を両立させる環境としては不利なのではないかと思っています。ただ、これはデータを見ている考えているだけの話で、川崎市に在住かつ勤務地が都内で、．．．

101: 検討者です。この掲示板を最初から全部読ん．．．

2006-07-22T23:43:00+09:00

検討者です。この掲示板を最初から全部読んだのですが小・中学校についてあまり記載されていないような気がします。井田小学校は見てきましたが、近いし、なかなか立派な設備のような気がします。今時は１学年３，４クラスというのは多い方なのでしょうか？武蔵小杉の今井町あたりのマンション掲示板では今井小・中は大変評判が良いのですが、井田小・中はいかがでしょうか？荒れていたりすることは無いのでしょうか？

100: 90さん、少しレスが遅いかもしれませんが．．．

2006-07-21T17:40:00+09:00

90さん、少しレスが遅いかもしれませんが・・・。このマンションの住人です。「この値段なら一戸建てが買えるよね」の件、私もそう思って、このあたりの一戸建てもかなり見てみました。それで結論的には、「元住吉で駅近く希望であれば、一戸建ては無理かな・・・」というものでした。あと、徒歩18分の上に3階建てのペンシルハウス（鉛筆みたいに細長い一戸建てという意味です）になってしまうのも嫌で・・・。（ただ、これは．．．

99: >>96,98さんもうご覧に．．．

2006-07-17T18:00:00+09:00

>>96,98さんもうご覧になっているかもしれませんが、ここのeマンションの次の掲示板がいろいろ参考になると思います。構造・施工系質問箱〜ＧＢその２＠マンション購入掲示板《ｅマンション》http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3238/> 逆梁マンションは、デザイン性とプライバシー確保感を優先する人のためですが、> マンション紹介のＨＰで．．．

98: 96です。97さん、丁寧なご回答ありがと．．．

2006-07-17T16:23:00+09:00

96です。97さん、丁寧なご回答ありがとうございます。今の時期は梁の上までですか。意外と入らないものなのですね。でも、洗濯物の渇きは問題ないとのこと。家具やフローリングの日焼けを考えたら確かに逆梁がよいようにおもいます。悩ましいところです。

97: >>96さん、サウスコートの．．．

2006-07-17T12:37:00+09:00

>>96さん、サウスコートの住人です。春、秋、冬はまだ経験がないのでわかりませんが、夏のこの時期は梁の上までですねー。ただし、風通しがいいので洗濯物はきちんと乾いてます。少し話がそれるかもしれませんが、バルコニーやLDへの日当たりは、逆梁より順梁だと感じます。一方で、家具やフローリングの日焼けを考えると、直射日光がむしろ入らない方がよいようにも思っています。直射日光は入りませんが、バル．．．

96: サウスコートの日当たりについてはどうでし．．．

2006-07-17T12:17:00+09:00

サウスコートの日当たりについてはどうでしょうか。逆梁の物件に住んだことがないのですが、洗濯物に日の光がどのくらい当たるのか気になるのです。風通しが悪くて乾きにくかったりすることはないのでしょうか。

95: 音に関してはあまり心配ないようですね。良．．．

2006-07-17T11:09:00+09:00

音に関してはあまり心配ないようですね。良かったです。

94: うちの上も夫婦お二人ということもあり、上．．．

2006-07-16T09:03:00+09:00

うちの上も夫婦お二人ということもあり、上に人がいるということを意識できるのは週に多くても数回です。ちなみに、隣の方(お子さんいません)の音は全くしません。ただ、住民専用掲示板を見ると、小さいお子さんがいる家庭が上ですと、子供のドタドタ音が出ているようです。対象とされている住戸の上下左右の家族構成を確認されることをお奨めします。まあ、あくまで現時点での確認ですので、10年後、20年後はわかりませんが．．．

93: 90です。とても参考になりました。実際に．．．

2006-07-16T00:21:00+09:00

90です。とても参考になりました。実際に住んでいる方にお話を伺うことができてよかったです。極端に音がするという訳ではないとわかり、安心いたしました。ありがとうございました。

92: 防音については仕様はもちろん左右されます．．．

2006-07-15T23:53:00+09:00

防音については仕様はもちろん左右されますが、それより左右されるのは上の住民です。一般的には子供の歩き方は直床でも二重床でも仕様に関係なく絶対に音はします。ただ、その感じ方は極めて主観的なものですし、常識的な時間帯であれば問題ないかなといった感じです。ちなみにうちの上は夫婦２人のようで昼間はまったく音はしません。夜は若干歩く音がしますがまったく問題ありません。

91: 確かに戸建が買える値段ですが、戸建はやっ．．．

2006-07-15T23:17:00+09:00

確かに戸建が買える値段ですが、戸建はやっぱり維持管理が大変。個人的意見ですが。ベランダと玄関だけ鍵かけときゃ安心っていうマンションが私は楽です。音については、自分が静かにじっと寝ている時なんかは常識レベルの物音は感じますね。ただしそれが下なのか上なのか右なのか左なのかは全然わかりません。声とは音楽とかは全く聞こえずに、物音って感じです。

90: こちらのマンションを見学してかなり気に入．．．

2006-07-15T18:13:00+09:00

こちらのマンションを見学してかなり気に入ったのですがお値段がとても高く悩み中です。しかも、88番さん同様「あれ、この値段なら戸建も買えるんじゃない？」と思い戸建も検討し始めたところです。値段のほかにもう一つ気になっているのが防音性です。直床やアンボンドスラブ工法、二重壁とのことですが、実際お住まいの方は音は気になりますか。一般的に上記の仕様は防音性に劣ると言われていますが、諸説紛々でよくわかりませ．．．

89: 毎朝6時半から隣の公園でやってるラジオ体．．．

2006-07-11T09:12:00+09:00

毎朝6時半から隣の公園でやってるラジオ体操の音が聞こえてきます。最初はちょっとわずらわしいかなと感じていたのですが、思い切って音楽に合わせて体操してみたらイイ！ということで最近は習慣になりつつあります。そのうち、6時半になったら公園で体操してそうですw

88: >75ありがとうございます。行って．．．

2006-07-07T14:59:00+09:00

>75ありがとうございます。行ってみました。賑わっていました。お隣の公園は大きな子供が多いのかもしれませんね。でも大きな公園なのにもったいないですね。幼児やお母さんが多い小さな公園では賑やかですが逆に窮屈そうな感じさえしてしまいました。元住吉は家族の希望なので周辺で探しています。こちらのマンションを見学し益々ブレーメン通りに魅力を感じています。便利そうで暮らすには良さそうです☆ただこちらのマ．．．

87: >専門店とおいしいお店が増えてほし．．．

2006-07-07T13:00:00+09:00

>専門店とおいしいお店が増えてほしい家賃が高いので良い店は長続きしない。今は亡き「さかな道場」とか「陽食亭」とかは良かった。>あと、お魚屋さんかな．．．店は減ったけど、マルエツ、三和水産、井田ストアとかあるし。

86: ８３さんのおっしゃること、私も実感してい．．．

2006-07-06T10:20:00+09:00

８３さんのおっしゃること、私も実感しています。ただ、専門店とおいしいお店が増えてほしいのも本音です。あと、お魚屋さんかな．．．

85: 大人のおもちゃ屋さんは店じまいしました。

2006-07-06T06:00:00+09:00

大人のおもちゃ屋さんは店じまいしました。

84: 個人的にほしいものは、おもちゃ屋。日吉、．．．

2006-07-06T00:24:00+09:00

個人的にほしいものは、おもちゃ屋。日吉、小杉にもないし。ちなみに大人です。

83: ブレーメン通りがここまで使える商店街だと．．．

2006-07-05T23:40:00+09:00

ブレーメン通りがここまで使える商店街だということは住んでからしか実感できないが、これだけは何にも代え難い。手ぶらで歩いて徒歩数分、必要なものは全てそろい、すぐに戻ってくることができる。道はフラット。車は通るが人の方が強い。にぎわう時間帯は車通行禁止。人で混雑するときもあるが、にぎわいのため商店街が活性化し物価も安い。この環境がなくなることもないだろう。

82: 渋谷にも横浜にも近いので快速で飛ばす理由．．．

2006-07-05T23:00:00+09:00

渋谷にも横浜にも近いので快速で飛ばす理由もないですし、その分多少は空いてるわけですし、各駅ですけど不便な駅だとは思わないわ。お気に召さないなら他を探せばいいことよ。

81: 別に東急ブランド全開で良いんじゃないでし．．．

2006-07-05T22:53:00+09:00

別に東急ブランド全開で良いんじゃないでしょうか。東急なんだし。東急東横線が好きな人が集まればいいのです。

80: 値引きはどんなもんでしょう？

2006-07-02T23:29:00+09:00

値引きはどんなもんでしょう？

79: >>42先日登記が完了しまし．．．

2006-07-02T21:00:00+09:00

>>42先日登記が完了しました。やっぱ7月でしたね。

78: >>77すでに74が答えてま．．．

2006-07-02T06:47:00+09:00

>>77すでに74が答えてますので、釣られない方がよろしいかと。56を見てもわかりますし。

77: <73まだ残７戸みたいですよ。億シ．．．

2006-07-02T06:39:00+09:00

<73まだ残７戸みたいですよ。億ションもしっかり残ってる。

オーベル元住吉プレクシード その２

128: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．