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<title><![CDATA[建築確認申請書書類がもらえない！]]></title>
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<description><![CDATA[建築条件付土地+工事請負の契約をしました。契約時は、まだ建築申請前でした。内覧会に不動産コンサルティング会社同行をお願いしようとしたんですが、確認書類が少なかったので担当営業さんに、お願いしたのですが、企業秘密など言われくれません。どのように交渉したらいいか案や実際の交渉した方法を聞かせてくれませんか？くれなければ契約解除も考えますが、売主は大手なので痛くもないのかな。。]]></description>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23&gt;だから「素．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-07T07:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23&gt;だから「素人の顧客だから騙しやすかった」「騙された方が悪い」と指摘する建築事務所もあるそうです。こういう意識の建築事務所が平気で営業している。そういう業界だからダメなのでしょう。食品偽装事件で、もし業界側が「騙された方も悪い」なんて発言をしたら、その会社は潰れますよ。数々の問題を起こしながら業界に当事者意識が乏しく、自ら改善しようという姿勢が感じられない建築業界に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 「建築確認申請書とは資産である」「注文住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/23/</link>
<dc:date>2016-07-07T06:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「建築確認申請書とは資産である」「注文住宅完成後。4回目の最終費用を含め現金で全額支払ったのであるから「資産」を渡さない業者は違法である。と行政および当方で依頼した住宅診断会社3者に指摘されても旭化成ホームズ側は「当方が委託した登記事務所へ渡したから当方には関係がない」と主張し3年が経過しています。その間。行政および受託診断会社より瑕疵を指摘される始末。それでも旭化成ホームズ側は通話拒否。最．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/22/">
<title><![CDATA[22: 契約段階では図面は軽微変更があるので調整．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-12T08:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約段階では図面は軽微変更があるので調整中でできたらすぐに渡すとのこと。結局、内覧会まで渡してもらえなかった。不信感から建築士に内覧会の立ち会いを依頼し、違法箇所が露見した。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/21/">
<title><![CDATA[21: 必要書類を見せないというなら白紙撤回での．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/21/</link>
<dc:date>2013-01-27T13:12:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必要書類を見せないというなら白紙撤回での解約としましょう。この一言で大半は片が付く。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/20/">
<title><![CDATA[20: それは確認済み証ではないのですか？申請．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/20/</link>
<dc:date>2013-01-27T12:45:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは確認済み証ではないのですか？申請に要した添付図の一切がもらえていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18貰うって確認申請書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/19/</link>
<dc:date>2013-01-27T12:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18貰うって確認申請書ですか？登記に確認申請書が必要ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 建売の場合、もらう方法はありますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/18/</link>
<dc:date>2013-01-27T11:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売の場合、もらう方法はありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/17/">
<title><![CDATA[17: ＞14認定を得るときに使用した図面があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/17/</link>
<dc:date>2011-09-17T17:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞14認定を得るときに使用した図面があるだろうに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/16/">
<title><![CDATA[16: 一般の住宅レベルで最小限必要なのは・案．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/16/</link>
<dc:date>2011-07-31T07:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般の住宅レベルで最小限必要なのは・案内図・配置図・各階平面図・立面図（2面）・面積表（床面積算定を確認できるもの）かな。矩計は不要。（行政庁によって求められるところがあるのかもしれないが）これ+書類で確認申請書あとは建築の内容によって+α。（浄化槽関連とか）伏図や構造計算書などは、つけられるとチェックしなきゃいけなくなるのでつけるなとむしろ言われたりする]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 前レスにあるとおり、建築確認申請は本人名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/15/</link>
<dc:date>2011-07-22T11:30:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前レスにあるとおり、建築確認申請は本人名義でするので、建築会社がするときは、本人の委任状を付けています。通常建築会社は、「私名義で、三文判を使って建築申請手続をして結構です。」といった同意書をあらかじめとっているはずです。いずれにしても、建築確認書類は本人であれば、確認をした役所ないし建築確認機関に請求すれば貰えるはず、これを断る理由はありません。もっとも確認書を建築会社に送付済みであれば、写しを．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;11認定工法だと、13様がお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/14/</link>
<dc:date>2011-07-22T01:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11認定工法だと、13様がおっしゃるとおり、伏図なんかはないんだよ。知ってた？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 確認申請って厳密には施主がするもの。で．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-21T23:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確認申請って厳密には施主がするもの。でも普通は建築士が行います。この場合、施主は委任状に押印します。委任状がないと確認申請は受け付けてもらえません。＞書類は、平面図や立面図はあります。 ＞矩計図（かなばかり）、伏図、壁量計算書あたりがないです。 ４号特例があるので伏図や壁量計算書が確認図書にないことは一般的です。しかし矩計図はあるはずです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/12/">
<title><![CDATA[12: 営業マンは認定工法なんて知りません。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/12/</link>
<dc:date>2011-07-20T22:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンは認定工法なんて知りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/11/">
<title><![CDATA[11: 認定工法と建築確認を施主に提出しないのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/11/</link>
<dc:date>2011-07-19T07:53:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[認定工法と建築確認を施主に提出しないのは、全く脈絡がありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/10/">
<title><![CDATA[10: 認定工法だからではないですか？営業マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/10/</link>
<dc:date>2011-07-18T23:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[認定工法だからではないですか？営業マンに聞いてみよう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/9/">
<title><![CDATA[9: ２．８番の言うとおりえです。あなた、施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/9/</link>
<dc:date>2011-07-18T19:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２．８番の言うとおりえです。あなた、施主だから、工務店の確認申請はあなたの代理行為だ。確認検査機関から直接もらえば良い。業者とグルになって、書類を出さないようなら、国土交通省の担当課にすぐに連絡を入れてください。偽装事件以来、役所は業者に厳しい。というよりも、マズい業界と知り尽くしているから、消費者から苦情があれば、保身の意識から聞いてくれる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/8/">
<title><![CDATA[8: 　建築メーカが建築確認申請の書類を作成す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/8/</link>
<dc:date>2011-07-18T19:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　建築メーカが建築確認申請の書類を作成するにあたり、必ず施主さんの承認捺印が必要となります。　この話を聞きますと、施主さんが申請書類の内容を全く知らないようですので、建築申請にあたり建築メーカ側が勝手に施主さんの印鑑を入手して捺印して勝手に提出したことになりますね。　従って、質問主の施主さんとしては、「確認申請にあたり施主の私の捺印も無く提出されたのですか？」と聞かれたら如何でしょうか。　それ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/7/">
<title><![CDATA[7: 結局、確認申請書類はもらえたということな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/7/</link>
<dc:date>2010-09-27T19:10:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、確認申請書類はもらえたということなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/6/">
<title><![CDATA[6: 規模等にもよりますが、確認申請書には残念．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/6/</link>
<dc:date>2010-09-27T13:04:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模等にもよりますが、確認申請書には残念ながら伏図や計算書等はついてないと思います。確認申請書一式は確実にもらうべきですが、それ以上は会社によりますね。そこまで行って解除はさすがに止めるべきでしょう。閲覧＆写真させてくれるならいい方と思いましょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/5/">
<title><![CDATA[5: わかりにくくてすみません。勉強不足で。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/5/</link>
<dc:date>2010-09-27T11:08:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかりにくくてすみません。勉強不足で。７月に土地の契約後１週間あとに工事請負契約をしました。１０月後半に受け渡しで、内覧会は１０／１３予定です。書類は、平面図や立面図はあります。矩計図（かなばかり）、伏図、壁量計算書あたりがないです。コンサル会社に「飯田産業系列は、必要最低限しかくれないです。　悪い家ではないので、竣工時チェックをきちんとすればリスクは減らせる。　契約解除．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/4/">
<title><![CDATA[4: 建築確認申請書は建物の引き渡しの際に監督．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/4/</link>
<dc:date>2010-09-26T18:12:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築確認申請書は建物の引き渡しの際に監督さんから渡されましたよ。工事中はこちらで保管していますって言われていました。業者によって対応が違うかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/3/">
<title><![CDATA[3: 申請はすでにおりているんですか？確認申．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/3/</link>
<dc:date>2010-09-26T06:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申請はすでにおりているんですか？確認申請書は重要書類です。渡さないなんてありえません。（ただしそれは竣工後の引き渡し書類としてであって、建設中は施工者や監理者が保管しているのが通常）将来申請を伴う増改築を行った場合確認申請書類+検査済証が必要になります。ただ戸建住宅の確認申請書はかなりあっさりしたものです。&gt;確認書類が少なかったので とのことですが実はそれで全部かもしれません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/2/">
<title><![CDATA[2: 建築確認申請は、委任状に基づき業者が施主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/2/</link>
<dc:date>2010-09-26T02:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築確認申請は、委任状に基づき業者が施主に代わって代行しているにすぎず、確認書などの所有権は施主にあります。必ず受取るべきです。企業秘密といって渡されない場合は、契約解除しないと大変な事になり兼ねません。我が家の場合、確認申請の段階で、耐火性能が建築基準法に違反しているので、改めるよう役所から指導されていたのですが、施工を請負ったパナホームでは役所に提出する書類だけ訂正して、実際の施工は違．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/1/">
<title><![CDATA[1: もう少し解りやすく書いていただけませんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93409/res/1/</link>
<dc:date>2010-09-26T02:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し解りやすく書いていただけませんか。不明な点が多数ありすぎ建築確認申請書類を企業秘密として渡さない大手などあるはず無いと思いますがその他の図面や書類はどうなんですか？＞建築条件付土地+工事請負の契約をしました。同時にしたんですか？＞契約時は、まだ建築申請前でした。契約時に建築申請が済んでいたら建て売りですから＞くれなければ契約解除も考えますが、内覧会なんですよね？．．．]]></content:encoded>
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