WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

1001: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．

2011-01-24T10:03:15+09:00

管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交．．．

1000: 北東メゾネット

2011-01-17T00:40:39+09:00

北東メゾネット

999: 四億ってどの部屋ですか。

2011-01-16T17:50:09+09:00

四億ってどの部屋ですか。

998: 個人的に予想外の金額なのではなく、誰の目．．．

2011-01-16T17:48:48+09:00

個人的に予想外の金額なのではなく、誰の目にも高い値付けだから五年経っても売れてないんですよ。それに買ったとしても、五年も売れてない物件ですから値上がりどころか同額でも売れない可能性が高いわけで。それでも買うかどうか、というところですね。

997: 住民は売れなくても、気にならないが。

2011-01-16T17:36:20+09:00

住民は売れなくても、気にならないが。

996: >>991 次スレ作成しまし．．．

2011-01-16T17:25:54+09:00

>>991 次スレ作成しました。適当に移動してください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145059/

995: それを黙って見てられない住民がたくさんい．．．

2011-01-16T17:18:09+09:00

それを黙って見てられない住民がたくさんいるって事でしょ。

994: 値付け値付けって自分にとって遥かに予算外．．．

2011-01-16T17:06:28+09:00

値付け値付けって自分にとって遥かに予算外の価格だからって・・（以下略）４億が売れたように黙ってればそのうち売れるよ

993: 貼るの忘れた　　www.womans-．．．

2011-01-16T16:39:03+09:00

貼るの忘れた　　www.womans-mansion.com/2010110300012.html

992: ちなにみ35階東南角のこの物件の分譲価格．．．

2011-01-16T16:31:17+09:00

ちなにみ35階東南角のこの物件の分譲価格は9480万最初が高かったから、それほど上昇した感が無いね。

991: 次スレお願いします。

2011-01-16T15:32:56+09:00

次スレお願いします。

990: 905は中々出てこない好物件なのは間違い．．．

2011-01-16T15:24:05+09:00

905は中々出てこない好物件なのは間違いない。売主もそれを知っているから強気なんでしょう。8000万円前後ならすぐに売れるでしょう。

989: 値付けが高すぎるのは致命的ですよね。五．．．

2011-01-16T15:02:30+09:00

値付けが高すぎるのは致命的ですよね。五年も売れ残れば値付けを誤った感はいなめない。

988: WCT転居前の広告チラシです。眺望は．．．

2011-01-16T14:51:37+09:00

WCT転居前の広告チラシです。眺望はあまり期待できないとしても安かったですね！

987: 値付けが高いだけの話だけでしょう。物件．．．

2011-01-16T14:22:01+09:00

値付けが高いだけの話だけでしょう。物件自体の魅力は十分ありますね。

986: ＞９８４　なるほどマンションの仕様も電．．．

2011-01-16T14:20:57+09:00

＞９８４　なるほどマンションの仕様も電化製品と同じく、年々進化しているからね。築５年の差は大きい、しかも使用済だし、この価格なら新築だわ。ここって中古坂ｗ

985: ブリーズの北東高層120m2が売れ残った．．．

2011-01-16T13:47:45+09:00

ブリーズの北東高層120m2が売れ残った理由はなんだろう。二億という値段の高さだけでしょうか。これだけ長期に残っているということは、買ったとしても将来買いかえは厳しいですよね？

984: 買えるけど買わないなこの価格なら他の新．．．

2011-01-16T13:26:05+09:00

買えるけど買わないなこの価格なら他の新築ほうがいい

983: 分譲時は、他のエリアのタワマンだって割安．．．

2011-01-16T13:21:17+09:00

分譲時は、他のエリアのタワマンだって割安な時代だった。ってはなしにループする。

982: <980 それはない。低層階でその．．．

2011-01-16T13:13:24+09:00

<980 それはない。低層階でその値段だから。相場的には、もっと上が妥当。それにしても、分譲時の価格で買えた人は、ラッキーだったね。

981: >>979 でも、アクア限定．．．

2011-01-16T13:08:08+09:00

>>979 でも、アクア限定であれば、ここ一年で東側の低中層階は、そこそこの数の出物があったよ。それに比べて、高層階は全くなし。人気があるのは高層階？

980: >>956 全く驚きの値付．．．

2011-01-16T12:32:26+09:00

>>956 全く驚きの値付けだな、それなら７、５００万円が妥当じゃないの。

979: >>954さん９４７ですが．．．

2011-01-16T12:17:53+09:00

>>954さん９４７ですがそのとおりです。ここの低層階は部屋数も多く当初売値も高かった。高層階は子供の為にも・・？しかもどれも当初売値よりバカ高。看板も取れ見晴良好、手頃な中層階を狙っているが、ある筋から聞くと、高値の高層階よりも市場に出る前に売れるらしい。まぁ、共に暴落するまで２年いや３年寝て待つさ。

978: 905の物件を検討中もしくは交渉中の人は．．．

2011-01-16T12:15:28+09:00

905の物件を検討中もしくは交渉中の人はいますか？

977: チャレンジ価格だが、中々出て来ないいい物．．．

2011-01-16T12:12:45+09:00

チャレンジ価格だが、中々出て来ないいい物件だと思います。

976: だから残ってるんでしょう。。。きっと。

2011-01-16T12:08:21+09:00

だから残ってるんでしょう。。。きっと。

975: 買いたいけど、買えない人が大多数。買える．．．

2011-01-16T12:06:07+09:00

買いたいけど、買えない人が大多数。買える人は、ここを見ていないかも。

974: >>965 随分と、物分りが．．．

2011-01-16T12:04:56+09:00

>>965 随分と、物分りがいいんですねｗ「安くしてくれ！」ではなくて、「仕方ないですね！」っていうあなたも、検討者ではないはずですが。。。？ｗ

973: どうしても欲しい人がいれば、買うんじゃな．．．

2011-01-16T12:03:52+09:00

どうしても欲しい人がいれば、買うんじゃないかな。妥当かどうかは買主の判断。高いと感じても急いでいれば買うでしょう。

971: 一年くらい前に、この間取りの39階が89．．．

2011-01-16T11:48:23+09:00

一年くらい前に、この間取りの39階が8980万円で出てました。それに比べれば割安⁈ どちらにしろ、当方には買えませんが。

970: 佃のリバーシティで以前転売したときは、．．．

2011-01-16T11:45:35+09:00

佃のリバーシティで以前転売したときは、仲介屋から3LDKは人気がないからと言われたが、ここは違うんですね。

969: 妥当だろうね。廊下の少ないセンターイン、．．．

2011-01-16T11:41:47+09:00

妥当だろうね。廊下の少ないセンターイン、希少なビューバス、プレミアム住戸、人気の3LDKと良い条件が揃っているし。単に東側という以上に価値はありそう。

968: 購買者層がいない価格帯ってことか？庶民．．．

2011-01-16T11:40:17+09:00

購買者層がいない価格帯ってことか？庶民が買えず富裕層は買わない。

967: 強気とは思うけど、そのうち売れるだろう。．．．

2011-01-16T11:34:43+09:00

強気とは思うけど、そのうち売れるだろう。ブリーズの東側39階は同程度の広さで9800万円の値付けってことを考えるとお得。

966: こちらは去年の9月から出てますよ。当初は．．．

2011-01-16T11:34:24+09:00

こちらは去年の9月から出てますよ。当初は1億500万でしたがさすがに値下げしたようです。　http://www.nomu.com/mansion/1012338/

965: 東側の価値が高いから高く売れている。これ．．．

2011-01-16T11:27:42+09:00

東側の価値が高いから高く売れている。これは事実。東側高層階の出物は一年振りで、購入希望者が多数いるのも事実。それを踏まえて905の値付けが妥当かどうかに興味があります。

964: >>933 >>．．．

2011-01-16T11:22:27+09:00

>>933 >>946 ホントにいるね。近い将来高値で売却したいかも。それにしても築５年～１０年の部類に入れられあの立地で８０㎡、８２８０万は強気の値付けだね。

963: 相変わらず、東側の賛美ですね。

2011-01-16T11:16:43+09:00

相変わらず、東側の賛美ですね。

962: >>958 資産価値という点．．．

2011-01-16T11:09:44+09:00

>>958 資産価値という点では、東側が1番下落しにくいだろう。西側は既に売却物件が沢山出ているので、売りにくい。売却を考えるのであれば、多少高くても資産価値が高い物件を選ぶべき。

961: シティタワー品川とはマンションのスペック．．．

2011-01-16T10:42:58+09:00

シティタワー品川とはマンションのスペック、購買者層が異なるので、売却が解禁されても影響は少ないでしょう。・定期借地・DWでなく普通のバルコニー・外廊下・ミニマム共用施設(集会所のようなパーティールーム) ・シンプルなセキュリティ・シンプルな内装等々

960: >>958 値上がり率25%．．．

2011-01-16T10:38:19+09:00

>>958 値上がり率25%ってのは、西側と同程度。東側ってことを考えれば、良心的な値付けともいえる。何れにしても、東側は出物自体が少ないので、売り手は有利な状況だね。ところで、分譲時の価格はどうやったら教えてもらえるんだろう。。

959: ここは、先日報道発表された長周期関連への．．．

2011-01-16T10:31:57+09:00

ここは、先日報道発表された長周期関連への対策はどうなの？タワーマンションの資産価値云々でいえば、これからは、長周期なんじゃないかと思うけど、ここはどうなの？ 2011年01月05日10時47分提供：PJオピニオン【PJニュース 2011年1月5日】国土交通省は2010年12月21日に「超高層建築物等における長周期地震動への対策試案について」を発表した。超高層ビルに長周期地震動の．．．

958: >956 6600万が8300万？．．．

2011-01-16T09:21:10+09:00

>956 6600万が8300万？4-5年只で住んで、25%値上がりして含み益1700万って笑いが止まらないね。まだ、値上がりするって言うし、飽きたら、いつでも住み替えできるしね。ところで、豊洲もいま坪300万が4-5年後は25%値上がりして坪375万になるんだろうか？流石にあり得ないだろうね。

957: 供給過剰でマンション価格が暴落という見方．．．

2011-01-16T09:01:52+09:00

供給過剰でマンション価格が暴落という見方は、都心マンションに関しては間違っていますね。 2005年頃の品川港南の湾岸戦争と言われたタワーマンションの建設ラッシュの時には、過剰供給で暴落する等との専門家の見方もありましたが、結局暴落はせず、むしろ資産バブルで軒並み中古価格が上昇しました。大量に供給されても、これまで購入できなかった購入予備軍が中古価格を支えるという見方が妥当なところではないで．．．

956: >>905 の部屋の分譲価格．．．

2011-01-16T08:55:41+09:00

>>905 の部屋の分譲価格は 6,600 万、御参考まで。

955: ２年後じゃなくて３年後じゃないか？消費．．．

2011-01-16T08:33:53+09:00

２年後じゃなくて３年後じゃないか？消費税率アップの需要とか絡むから、どうなるかな。

954: 947さんはシティタワーの大量売りで．．．

2011-01-16T08:10:54+09:00

947さんはシティタワーの大量売りで WCT含めた港南相場も引っ張られて下落を狙う、と書いているような。

953: そのとおり。

2011-01-16T08:06:08+09:00

そのとおり。

952: ここの眺望の良さは、東京タワーやスカイツ．．．

2011-01-16T07:49:16+09:00

ここの眺望の良さは、東京タワーやスカイツリーなんかじゃ無くて、広い海や水平線が見えることと、南側を除いて都心にも関わらず目の前に視界を遮るものが無く、海を挟んで数キロから数十キロ先まで見渡せること。しかも、ダイレクトウィンドウ。定借のシティータワー品川とは比較にならない。

951: そういう人が東京タワーやスカイツリーをあ．．．

2011-01-16T07:15:00+09:00

そういう人が東京タワーやスカイツリーをありがたがるんだろうね。