ブランズ四天王寺夕陽丘について

388: 分譲時は買いやすい価格でした。売り価格．．．

2018-10-16T12:04:53+09:00

分譲時は買いやすい価格でした。売り価格からかなり値上がりしています。

387: >> 386: ご近所さ．．．

2018-10-12T11:35:30+09:00

>> 386: ご近所さん四天王寺夕陽ヶ丘の立地物件であるため、エリアを含めて希少価値ではないでしょうか！？

386: ビックリしました！分譲時より随分値上が．．．

2018-10-12T00:57:16+09:00

ビックリしました！分譲時より随分値上がりしてますね中古なのになぜなんでしょう？

385: >>384 職人さん 70．．．

2018-10-10T12:26:30+09:00

>>384 職人さん 7000万円ですね

384: １２階と１３階の部屋が売りに出されてます．．．

2018-10-10T07:36:54+09:00

１２階と１３階の部屋が売りに出されてますね、ともに眺望のいい部屋なのでいいと思います。

383: >>382 通りがかりさん．．．

2016-12-18T23:48:52+09:00

>>382 通りがかりさんじゃあ買ってやれよw

382: そんなもん高くはない！

2016-12-18T23:12:44+09:00

そんなもん高くはない！

381: >>380 マンション掲示板．．．

2016-12-18T21:17:18+09:00

>>380 マンション掲示板さん新築時より２割増やねめっちゃ強気だ

380: >>379 マンション検討中．．．

2016-12-18T11:47:34+09:00

>>379 マンション検討中さん売り出しは 4000万円前後？ 10パーセント上がりましたね！オープンハウスあるのかな？

379: 今10階出てきたね 65㎡で4280万…．．．

2016-12-18T00:27:13+09:00

今10階出てきたね 65㎡で4280万…角ではないみたい高すぎるだろw 専任巻いてるリバブルも馬鹿だと思うが売れるんだろうなぁこんな値段で買う馬鹿が減らないからマンションバブルなんかになるだよ

378: 2年前？最上階の部屋ってどんな感じなの．．．

2016-02-03T14:10:27+09:00

2年前？最上階の部屋ってどんな感じなのか興味があって検索してみましたがさすがにもう掲載されていないようです。そのかわり賃貸が1件出ていましたが、それも成約済みのようです。駅がすぐ近くで便利なので人気があるのだろうと思います。 18万円代の4LDKですが、日当たりも風通しも良さそうな間取りに思えました。収納は少ない感じがします。

377: >>376 何年前の話？

2016-01-23T20:10:40+09:00

>>376 何年前の話？

376: 最上階なんて出てたんですね。タイミングが．．．

2016-01-23T15:56:12+09:00

最上階なんて出てたんですね。タイミングが合えば、うちもここの最上階が欲しかったです。場所がかなりいいし、マンションの見た目も高級感があるように思いました。最上階であれば目の前のセイワパレス(でしたっけ)も気にならず眺望もよさそうです。

375: 最上階が出るのはめずらしいし、気に入れば．．．

2014-06-08T18:06:13+09:00

最上階が出るのはめずらしいし、気に入れば良いと思いますよ。現在居住中のようですが、価格は最終的に少しぐらいなら交渉が可能ではないでしょうか。

374: >>373さん少し高い．．．

2014-06-08T13:10:55+09:00

>>373さん少し高いかなー？と思ったのですが、妥当な価格のようですね。この周辺の新築は手が出そうにないので、築浅のこの物件辺りで手を打とうかと。ありがとうございました。

373: オプション抜きで、同じか若干高いぐらいと．．．

2014-06-07T23:47:44+09:00

オプション抜きで、同じか若干高いぐらいと思います。

372: 最上階南向きバルコニー、68平米の間取り．．．

2014-06-07T22:31:36+09:00

最上階南向きバルコニー、68平米の間取りが3980万で売りに出てますね。オプションが沢山ついてるみたいですが、新築売り出し時の金額をご存じの方、教えて頂けませんか？

365: 住み心地はどうでしょうか？何か気になる．．．

2012-05-11T22:18:26+09:00

住み心地はどうでしょうか？何か気になる点とかあれば教えて下さい

363: 明日いよいよ部屋の引き渡し会ですね。．．．

2012-03-22T21:38:40+09:00

明日いよいよ部屋の引き渡し会ですね。全員明日いらっしゃるんですよね、ワクワクしてます。(^o^)

362: 我が家は内覧を夫婦二人のみでしましたので．．．

2012-03-16T03:39:38+09:00

我が家は内覧を夫婦二人のみでしましたので、内装の気になる事はなるべく細かく指摘したつもりですが専門的な事はよくわかりませんでした。そのような方のコメントを拝見して、私のお部屋の事ではないにしても少しホッとしましたf^_^; 今週末は確認会ですね(^^)どのように改善されてるかまたドキドキしてきました(>_<)

361: 内覧業者さんや大工さんから綺麗な仕上がり．．．

2012-03-15T23:00:59+09:00

内覧業者さんや大工さんから綺麗な仕上がりだと言われたら安心しますね。

360: 内覧業者さんではありませんが、内装をお願．．．

2012-03-13T23:36:29+09:00

内覧業者さんではありませんが、内装をお願いしている大工さんに少し見てもらいました。なかなか良い仕上がりだと褒めておられました。ちょっと安心しました。入居が楽しみです。

359: 内覧業者さん同行で行ってきましたが、指摘．．．

2012-03-13T21:49:06+09:00

内覧業者さん同行で行ってきましたが、指摘箇所は思っていたよりもずっと少なかったです。業者さんの報告書でも非常に丁寧に仕上がっていて、今年内覧した物件中一二の出来だったそうです。

358: 丁寧に見て回ったら結構時間掛かりますね。．．．

2012-03-09T17:47:09+09:00

丁寧に見て回ったら結構時間掛かりますね。ドアのたてつけやその他のあきらかに施工時の不具合と思われる箇所などは、後からも手直ししてもれると思います。一度では、見つけられなくても生活をしだしてから出てくる事もあります。

357: 内覧会行ってきました。３０分の予定が部屋．．．

2012-03-04T18:17:17+09:00

内覧会行ってきました。３０分の予定が部屋を見るだけで１時間半くらいかかりました。はじめは傷とか汚れとか見ていましたがきりがないので、後半はだんだんアバウトになりました。何箇所か指摘しましたが、まあまあＯＫという感じでした。別の部屋の人が、クローゼットの扉がおかしいと言ってる人がいました。南側は日当たりがよく、夕日が最高でしたよ！引っ越しが楽しみです。

356: 内覧会どうでしたか？

2012-03-04T02:00:02+09:00

内覧会どうでしたか？

355: 寒いからあったかい格好をしてね〜。

2012-03-02T13:57:15+09:00

寒いからあったかい格好をしてね〜。

354: こんにちは。私も４日内覧で、業者には．．．

2012-03-02T11:29:09+09:00

こんにちは。私も４日内覧で、業者には頼まず自己チェックです。 17時まで内覧可能みたいですよ。　雨なんですね。。。

353: 私も４日内覧です。悩んだ末、内覧業．．．

2012-02-29T23:45:52+09:00

私も４日内覧です。悩んだ末、内覧業者には頼まず夫婦のみでの内覧です。４日は天気が悪そうなので残念です。

352: あちらは総戸数42戸、こちらは80戸。規．．．

2012-02-29T22:46:36+09:00

あちらは総戸数42戸、こちらは80戸。規模の違いだと思います。

351: 職場が北浜なのでブランズ北浜の前を朝晩毎．．．

2012-02-29T17:38:01+09:00

職場が北浜なのでブランズ北浜の前を朝晩毎日通りますが 3月入居なのにあちらは早いですね。 1月には工事が終わってて2月11日に赤絨毯敷いて内覧会やってました。毎日ブランズ北浜を見てるだけにここの進行状況はとても気になります。ブランズ桜ノ宮でも同様の心配の書き込みがありますが、北浜が早いだけで普通はこんなもんなんでしょうか？

350: 私も内覧会は４日です。内覧会の日は、夕．．．

2012-02-28T23:44:42+09:00

私も内覧会は４日です。内覧会の日は、夕方くらいまでは部屋は自由に見れるのではないのですか！？近所なので、毎日マンションの前を通りますが、まだエントランスや駐車場の辺りが工事中なのが気になります。土曜日までに間に合うのでしょうかね。

349: いよいよ今週の内覧会が迫ってきました。3．．．

2012-02-28T22:42:43+09:00

いよいよ今週の内覧会が迫ってきました。3日に内覧会予定されている方、お部屋の仕上がりがどんな印象だったか感想お願いしますね。私は４日に予定しています。チェックする部分が多く時間内に終えれる今からドキドキです。

348: コンセントの位置って大切なようですよ。．．．

2012-02-24T23:20:51+09:00

コンセントの位置って大切なようですよ。きちんと測られる人多いようです。購入する家具を決定されているのならその家具の種類によって採寸する場所はそれぞれだと思います。

347: もうすぐ内覧会楽しみです。この日はどこ．．．

2012-02-24T22:05:37+09:00

もうすぐ内覧会楽しみです。この日はどこのサイズを測ればいいのでしょう？

346: 出来上がってしまった建物の内部の構造を点．．．

2012-02-07T21:34:57+09:00

出来上がってしまった建物の内部の構造を点検するって素人なので難しいように思ってしまいます。内覧会で確認できる事ってクロスや床の傷汚れ、そのたの汚れなどや建具などの確認ぐらいしかできないかなぁと思っています。その他の細かな不具合って結局は生活しださなければ分からないと思います。汚れや明らかに生活による破損以外の不具合は後からも直してもらえると思うので同行って必要ないかと思います。付箋っ．．．

345: 天井点検口って、このマンションの場合恐．．．

2012-02-07T09:32:44+09:00

天井点検口って、このマンションの場合恐らくユニットバスの上にしかないんじゃないのかな〜。点検出来るのはそこから見える範囲だから、すごく限られた部分ですよね。浴乾の機器のダクト結合を確認する程度かな〜。内覧会のときは、目立つ色の付箋を持っていくといいですよ。

344: ３月の内覧会に業者さんに同行してもらうこ．．．

2012-02-06T12:31:17+09:00

３月の内覧会に業者さんに同行してもらうことにしました。　迷いましたが専門的な知識ないので、不動産屋さんに言いくるめられそうな感じがするため、業者さんに理論的に指摘してもらえば心配ないと思います。

343: 知り合いの内覧会に業者さんに同行してもら．．．

2012-02-05T23:04:17+09:00

知り合いの内覧会に業者さんに同行してもらって天井裏の配線の不具合などを見つけてもらったって話を聞いた事があります。そんな細かな場所まで内覧会で見るのでしょうか？

342: 内覧屋さんのhpでダウンロードできますよ．．．

2012-02-03T23:28:58+09:00

内覧屋さんのhpでダウンロードできますよ。

341: キャンセルでませんか？

2012-02-03T22:34:25+09:00

キャンセルでませんか？

340: チェックシートってもらえるんですか？各．．．

2012-02-03T22:08:06+09:00

チェックシートってもらえるんですか？各部屋ごとのチェックシートのような物ですか？

339: 制限時間があっても、じっくり確認している．．．

2012-02-02T22:56:05+09:00

制限時間があっても、じっくり確認しているのに途中で時間です終わり！なんて事はないですよね。そんな事があっちゃ駄目なはなしだと思います。

338: アネストさんのhpを読んだら、別に頼まな．．．

2012-02-02T21:33:39+09:00

アネストさんのhpを読んだら、別に頼まなくてもいいかな〜と思っちゃいました。自分でチェックシートを確認して頑張ってチェックすればできないコトもないかも。制限時間とか言われても、そこは無視ですね。ゼネコンさんの冷ややかな目も無視。

337: 内覧会ってそこまでしなきゃならないでしょ．．．

2012-02-02T08:00:24+09:00

内覧会ってそこまでしなきゃならないでしょうか？内覧業者さん必須って事は、ほとんどの方が4万ほど支払って同行してもらっているんでしょうか？

336: 猛者はレーザー距離計とレーザーレベルを持．．．

2012-01-31T19:24:51+09:00

猛者はレーザー距離計とレーザーレベルを持参する。構造体の鉄筋量が気になる人はレントゲンを使えば良い。

335: 多分、ゼネコンは同行するでしょう 30分．．．

2012-01-31T07:38:58+09:00

多分、ゼネコンは同行するでしょう 30分とか制限時間あるかもね。内覧業者さんはやはり必須でしょうね。

334: 脚立、懐中電灯、水平器、スケール(メジャ．．．

2012-01-30T09:13:26+09:00

脚立、懐中電灯、水平器、スケール(メジャー)、ドライバー　が必須となります。

333: ここの内覧会ってどんなふうに進めるんです．．．

2012-01-30T09:02:02+09:00

ここの内覧会ってどんなふうに進めるんですかね？デベさんと施行業者さんがいっしょに付いて回るんでしょうか。ずっといっしょだと落ち着いて見られませんよね。

332: 内覧業者さんの価格なかなかの価格設定で．．．

2012-01-29T11:26:36+09:00

内覧業者さんの価格なかなかの価格設定ですよね。 2〜3万程度なら頼みやすいんだけど、4〜5万以上になると二の足を踏む感じ。一部屋ごと三脚立ててレーザー当てて、水平器当ててやってたら 30分じゃ絶対無理。内覧会ってそんな時間じゃ終われないんじゃないのかな。図面と実際の狭さにショックをうける時間もあるしー。自分で見れるかもしれないけど勝手が分からず不安なんですよね。実際、ゼネコン検査でも各部．．．