<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/">
<title><![CDATA[管理費等滞納者への対応について【Part２】]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/</link>
<description><![CDATA[前スレも1000を超えました。引き続き管理費等滞納者への有効的な対応について意見交換しましょう。&lt;&lt;前スレ　管理費等滞納者への対応について&gt;&gt;http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46149/]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/220/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/219/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/218/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/217/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/216/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/215/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/214/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/213/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/212/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/211/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/210/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/209/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/208/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/207/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/206/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/205/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/204/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/203/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/202/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/201/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/200/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/199/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/198/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/197/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/196/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/195/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/194/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/193/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/192/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/191/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/190/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/189/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/188/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/187/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/186/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/185/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/184/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/183/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/182/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/181/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/180/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/179/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/178/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/177/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/176/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/175/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/174/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/173/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/172/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/171/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/220/">
<title><![CDATA[220: 　うちでも賃貸に出してる非居住オーナーが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/220/</link>
<dc:date>2012-03-15T17:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　うちでも賃貸に出してる非居住オーナーが３０ヶ月ほど滞納してる。５０万円突破（泣）　提訴したら「高齢・病身のため裁判所に出廷できない」っていう書面と、医師の診断書を出してきやがった。　賃貸入居者は、水道代と駐車場料金は管理組合に毎月ちゃんと支払ってるから、家賃も支払ってる（はず）　この賃貸入居者の家賃を差し押さえしようと思って提訴したんだけど、裁判所にダメ出しされた状態。　そこでご質問．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/219/">
<title><![CDATA[219: ～ は、あかんか。/はどう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/219/</link>
<dc:date>2011-11-27T23:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[～ は、あかんか。/はどう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/218/">
<title><![CDATA[218: こいつはどうだ。でや。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/218/</link>
<dc:date>2011-11-22T22:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こいつはどうだ。でや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/217/">
<title><![CDATA[217: これでどうでしょうか？－ お目汚し、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/217/</link>
<dc:date>2011-11-22T22:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これでどうでしょうか？－ お目汚し、失礼しました　完 －]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/216/">
<title><![CDATA[216: あははっ！” パチモン ” を拾ってし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/216/</link>
<dc:date>2011-11-22T22:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あははっ！” パチモン ” を拾ってしまいますよね。目立たないようにするには、単語の途中に記号を入れるのがコツです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/215/">
<title><![CDATA[215: ついでに、このようにすると・・・ワク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/215/</link>
<dc:date>2011-11-22T22:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついでに、このようにすると・・・ワクワク～どうなんだ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/214/">
<title><![CDATA[214: たとえば、このようにすると・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/214/</link>
<dc:date>2011-11-22T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえば、このようにすると・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/213/">
<title><![CDATA[213: 途中に記号を用いるとステルス効果がありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/213/</link>
<dc:date>2011-11-22T20:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[途中に記号を用いるとステルス効果があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/212/">
<title><![CDATA[212: なるへそ。濁点の他に、全角二重引用符（終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/212/</link>
<dc:date>2011-11-22T20:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるへそ。濁点の他に、全角二重引用符（終）、全角二重引用符（始）、半角二重引用符、（単位）秒及び環境依存文字があるのか。ゴルゴ分身の術ができますね。そうそう、検索と言えば、｢:｣って引っかかんないだよね。前に｢匿:名さん｣で検索したらダメだった。上手いこと考える人がいるもんだと感心した覚えがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/211/">
<title><![CDATA[211: こんなのも用意していますが、検索には不向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/211/</link>
<dc:date>2011-11-22T19:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなのも用意していますが、検索には不向きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/210/">
<title><![CDATA[210: 山田く～ん。&gt;&gt;209 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/210/</link>
<dc:date>2011-11-22T06:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山田く～ん。&gt;&gt;209 に座布団一枚持ってきて～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;208&gt;全角カナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/209/</link>
<dc:date>2011-11-21T22:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208&gt;全角カナと半角カナが混ざると面倒くさいですね。 あれは実験段階の試作品です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;195↑全角カナと半角．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/208/</link>
<dc:date>2011-11-21T21:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;195↑全角カナと半角カナが混ざると面倒くさいですね。引用箇所が大変懐かしいところだったので、1200台から読み返してしまいました。私は、今見ると恥ずかしいコメントを大真面目で書き込んでいますね。ひとり赤面してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/207/">
<title><![CDATA[207: わかった。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/207/</link>
<dc:date>2011-11-21T16:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;教えてもらうんだったら &gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/206/</link>
<dc:date>2011-11-21T15:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;教えてもらうんだったら &gt;謙虚にならないと教える筈はないよ。 &gt;常識がないね。やっぱり結構です。あなたから感心するようなことを教わる可能性は低いですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/205/">
<title><![CDATA[205: 何にも知らない者が批判だけしてちゃね。教．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/205/</link>
<dc:date>2011-11-21T08:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何にも知らない者が批判だけしてちゃね。教えてもらうんだったら謙虚にならないと教える筈はないよ。常識がないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;標準管理規約でも検討がされている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/204/</link>
<dc:date>2011-11-20T20:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;標準管理規約でも検討がされている。嘘つき。標準管理規約の検討委員会の議事録からソースをだせ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/203/">
<title><![CDATA[203: なんだよ、結局規約改正って他人に説明でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/203/</link>
<dc:date>2011-11-20T20:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだよ、結局規約改正って他人に説明できないレベルの脳内構想かよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/202/">
<title><![CDATA[202: 『区分所有法第１８条の①～④』という本は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/202/</link>
<dc:date>2011-11-20T13:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『区分所有法第１８条の①～④』という本はアマゾンではないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/201/">
<title><![CDATA[201: それで次は]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/201/</link>
<dc:date>2011-11-20T13:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それで次は]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/200/">
<title><![CDATA[200: まず、区分所有法第１８条の①～④を読んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/200/</link>
<dc:date>2011-11-20T13:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、区分所有法第１８条の①～④を読んでごらん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/199/">
<title><![CDATA[199: すまない。てっきり脳内オリジナル説かとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/199/</link>
<dc:date>2011-11-20T13:05:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すまない。てっきり脳内オリジナル説かとした。どの本買えば良いの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/198/">
<title><![CDATA[198: 少しは自分で本読んだらどうなの。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/198/</link>
<dc:date>2011-11-20T12:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しは自分で本読んだらどうなの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;196今までのレスがそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/197/</link>
<dc:date>2011-11-20T12:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196今までのレスがそもそも分からないんだから理解しろっても無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/196/">
<title><![CDATA[196: &gt;194何にも知らない、雑魚理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/196/</link>
<dc:date>2011-11-20T12:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;194何にも知らない、雑魚理事とかには教えない。今まで、スレした内容を読んだだけで、分からないような役にも立たない理事に教えても意味ないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/195/">
<title><![CDATA[195: ゴﾉﾙゴ１３さんhttp://www．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/195/</link>
<dc:date>2011-11-20T12:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴﾉﾙゴ１３さんhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/res/1473-1482]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/194/">
<title><![CDATA[194: だから、どこの何をどう改正するのかい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/194/</link>
<dc:date>2011-11-20T12:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、どこの何をどう改正するのかい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/193/">
<title><![CDATA[193: 保存行為の規約の改正をしている組合はまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/193/</link>
<dc:date>2011-11-20T11:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保存行為の規約の改正をしている組合はまだ殆どないとのこと。これから、改正に拍車がかかるだろう。標準管理規約でも検討がされている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/192/">
<title><![CDATA[192: 得意技のコピペの予感。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/192/</link>
<dc:date>2011-11-20T11:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[得意技のコピペの予感。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/191/">
<title><![CDATA[191: 保存行為の規約改正。何がでてくるか楽しみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/191/</link>
<dc:date>2011-11-20T11:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保存行為の規約改正。何がでてくるか楽しみ。ワクワク。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;189その程度の知識しかないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/190/</link>
<dc:date>2011-11-20T10:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;189その程度の知識しかないんだから、批判だけに終わっているんだね。やはり雑魚なんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/189/">
<title><![CDATA[189: 188&gt;一番大事なことは、保存．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/189/</link>
<dc:date>2011-11-20T10:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[188&gt;一番大事なことは、保存行為についての規約改正がされてないでしょう規約改正とはな～～に？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;183漏水の緊急事態の時、会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/188/</link>
<dc:date>2011-11-20T09:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;183漏水の緊急事態の時、会社に電話があったら、管理会社指定の業者に一任でいいとかいってるけど、それは当たり前でしょう。保存行為なんだから。理事長じゃなくても区分所有者なら誰でもできることだよ。急を要しない保存行為で総会の承認を得ている工事については、相見積を取ったりとか必要といってるけど、細かな指示を出して理事長がやってるんでしょう。その指示を受けた理事は理事長の単なる代役に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;167&gt;ヘッドさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/187/</link>
<dc:date>2011-11-20T00:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167&gt;ヘッドさえしっかりしてれば、後は雑魚でもいいといっているんです。 &gt;&gt;170&gt;ヘッドさえしっかりしてれば、後は雑魚でもいいんだよ。では、あなたがヘッド（理事長）、他の役員が雑魚。機能しますか。- 少数精鋭 もとい 精鋭少数 -]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/186/">
<title><![CDATA[186: まっ、まさか雑魚扱いしていることは、ご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/186/</link>
<dc:date>2011-11-19T23:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まっ、まさか雑魚扱いしていることは、ご存知ないですよね？くわばら、くわばら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/185/">
<title><![CDATA[185: &gt;&gt;179もうバレてますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/185/</link>
<dc:date>2011-11-19T22:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179もうバレてますよ。本人の耳に入っていないだけ。本人のいない井戸端会議では、「当てにならないわよ～ね」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/184/">
<title><![CDATA[184: しくった。「期限」ある、ある、あるがな～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/184/</link>
<dc:date>2011-11-19T22:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しくった。「期限」ある、ある、あるがな～っ（誤）＞「50万円・小修繕・期限」のどこに「重要度」・「期限」を判断できる要素があるんだよ。 （正）＞「50万円・小修繕・任せた」のどこに「重要度」・「期限」を判断できる要素があるんだよ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;182あなた、・50．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/183/</link>
<dc:date>2011-11-19T22:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182あなた、・50万円・小修繕・任せたというファクターだけで本当に決まった答えが出ると思ってんの？&gt;&gt;181で「重要度」と「期限」と言っているでしょ。「50万円・小修繕・期限」のどこに「重要度」・「期限」を判断できる要素があるんだよ。だから、当りたくない上司なんだよ。仮に、漏水の緊急対応だったら、「重要度」「期限」ともに高いから、自分の仕事場に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;181たとえば50万の小修理を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/182/</link>
<dc:date>2011-11-19T21:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;181たとえば50万の小修理を理事に任せた場合、その理事が業者を選定し、打ち合わせをして、見積もりを提出させ、工事を着手させ、結果は、理事会で説明させるだけでいいんだよね。保存行為だから、理事会の承認はいらないからね。結局理事が単独で工事を発注することになるんだね。その理事にやらせるのは、交代で万遍なくやらせるの。それとも、一部の理事だけなの、任せられるのは。理事長の了解とい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;理事長の了解もなしにいきなり、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/181/</link>
<dc:date>2011-11-19T20:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;理事長の了解もなしにいきなり、その担当理事が理事会に提案し、決議をするの？やはりマネジメント能力ないんですね。重要度と期限などにより理事長として必要なものは事前準備に加わるなり、確認するなりすればよい。全部が全部知っていないと気が済まない典型的なダメ上司には当たりたくないもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/180/">
<title><![CDATA[180: &gt;176保存行為についての規約改．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/180/</link>
<dc:date>2011-11-19T19:49:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;176保存行為についての規約改正はしてあるんですか。保存行為には、急を要するものばかりじゃないですよ。比較的軽度の現状の維持を図る行為も保存行為です。それに、保存行為は、区分所有者であればだれでも単独でできますからね。保存行為の経費は、小規模修繕費と予備費以外は考えられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/179/">
<title><![CDATA[179: 理事の７割近くが女性ですか・・・マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/179/</link>
<dc:date>2011-11-19T19:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事の７割近くが女性ですか・・・マンション管理士を名乗ってミスジャッジやミスリードをしていたとしたら、それが判ったときは、大変なことになりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;177輪番制の理事が大半なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/178/</link>
<dc:date>2011-11-19T18:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;177輪番制の理事が大半なので、それに沿って意見を述べたんだけど、毎回毎回、理事が優秀とは限らないんでね。それに、理事に全員役割を与え任せるということはしないでしょう。普通のマンションでは、理事がそんなに動くところはないんじゃないの。理事は、理事会に出てきて決議するか、活動状況を聞いているかだしね。ごく一部の理事は意見をいう者はいるけど。それに、区分所有者だけじゃなく、配偶者．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/177/">
<title><![CDATA[177: 176急に管理会社が出てきたね理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/177/</link>
<dc:date>2011-11-19T17:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[176急に管理会社が出てきたね理事長独りでやってるのかと思ったわ理事長だけで判断しないといけないのは急を要する保存行為だけだね。理事が集まって下準備する理事会もあるし、貴方がいうような有能な理事長とその他大勢の理事会もある。どっちが正しいかじゃないのはわかるでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;175全てマンションの管理を理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/176/</link>
<dc:date>2011-11-19T17:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;175全てマンションの管理を理事に相談しながらやる訳じゃないでしょう。理事にはできないいろいろな仕事はレスしてるでしょう。細かいことは、管理会社と理事長でやらなければ、どうしようもないでしょう。急を要する保存行為は理事長判断でいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/175/">
<title><![CDATA[175: 167理事にはできない色々な仕事を理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/175/</link>
<dc:date>2011-11-19T17:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[167理事にはできない色々な仕事を理事長はできるって根拠はなに？理事長も理事も同じくらいの能力があるって場合は考えられないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/174/">
<title><![CDATA[174: 熱が入った議論をしていますね。私はおよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/174/</link>
<dc:date>2011-11-19T17:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熱が入った議論をしていますね。私はおよびじゃなぁようで。では、良い週末を。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;171理事長の経験あるの？理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/173/</link>
<dc:date>2011-11-19T17:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;171理事長の経験あるの？理事の経験は？甘い。理想論だけじゃやっていけない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;171小修繕は設備担当理事がや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/172/</link>
<dc:date>2011-11-19T17:01:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;171小修繕は設備担当理事がやるの？その指示は誰がするの。業者との打ち合わせや見積もりとかも全部理事がやるんだね。予算執行状況は、管理会社からの会計の報告があるんじゃないの？会計担当が、会計報告書とかを作成する訳じゃないでしょう。それは管理会社の業務だよ。その為に、委託してるんでしょう。事業計画とかはどうやってつくるのか分かっているの？長期修繕計画に基づいて次期の工事とかをど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/171/">
<title><![CDATA[171: 役割分担の一例。理事会ひとつとって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92871/res/171/</link>
<dc:date>2011-11-19T16:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役割分担の一例。理事会ひとつとっても、議題や小規模修繕工事の経過とかの準備は誰もしないよ。→小修繕は設備担当理事を予め決めてある。経過報告は担当者がする。→議題の整理は書記担当理事の役割。 次年度の事業計画にしても、理事長がうごかなければ、見積もりを支持する者も いないし、予算もたてられない。→会計担当理事の役割。ウチの場合には、会計担当理事の負担が重過ぎることから、予算案の作成と．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>