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<title><![CDATA[資産価値の高いマンション]]></title>
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<description><![CDATA[玄関などに自転車、傘立て、子どもの遊び道具など物置されているマンションは資産価値が落ちるのでしょうか？管理会社は理事長へ物置問題などによるデメリットなど提案しないものでしょうか？当方のマンションはまだまだ少数ですが物置きがあったり子どもの自転車や遊び道具でうるさい時は苦痛です。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/196/">
<title><![CDATA[196: 不動産なんか儲けにならんよ。]]></title>
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<dc:date>2012-07-20T06:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産なんか儲けにならんよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/195/">
<title><![CDATA[195: 損切りだと思って売り賜え。外部区分所有．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-20T01:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[損切りだと思って売り賜え。外部区分所有者になるのなら、関与しようがない。ストレスが溜まるだけだぞ。所有し続けても。精神衛生上宜しくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/194/">
<title><![CDATA[194: 少子高齢化で、不況とくれば、便利で安いで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-10T16:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少子高齢化で、不況とくれば、便利で安いでないと売れなくなるよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/193/">
<title><![CDATA[193: 下らない要素ではなく固定資産の単価次第だ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-09T19:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下らない要素ではなく固定資産の単価次第だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/192/">
<title><![CDATA[192: 町内会とか、コミュニティに関しては、役所．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-09T19:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[町内会とか、コミュニティに関しては、役所に聞いてみるのも手だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/191/">
<title><![CDATA[191: アルコーブの広いマンションは資産価値低い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/191/</link>
<dc:date>2012-07-09T19:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブの広いマンションは資産価値低いのか？物置には便利でよいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;189一体どうしたいん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/190/</link>
<dc:date>2012-07-09T18:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189一体どうしたいんだ？おたくのマンションは暴落して大変かもだけどそうじゃないマンションがあっても不思議じゃないでしょ。逆に今私が住んでるマンションが1年落ちで半値で売ってたら電話殺到すと思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/189/">
<title><![CDATA[189: 理屈にもなってないね。]]></title>
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<dc:date>2012-07-09T17:42:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理屈にもなってないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/188/">
<title><![CDATA[188: 結局は不動産はその場所にはそれしかないわ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-09T15:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局は不動産はその場所にはそれしかないわけだし、昔より利便性が上がって価値が高まる物件もある。消費者も賢くなって立地さえよければ売れるってこともないし、仕様やプランがどうじゃとか管理がどうかとか細かく見てくる。その結果、勝ち負けがはっきり差がつくようになり良い物件にはより需要が集まり、今ひとつの物件はより暴落するということだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;182ですけど嘘を書いて何にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/187/</link>
<dc:date>2012-07-09T14:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;182ですけど嘘を書いて何になるんですか。事実を書いているだけです。それに僕は、たまたま覗いたレスで前文とかも読まずに書き込んだんですよ。単に「1年たてば半値になるのは自然の理」とかいっている人に真実をいったまでのことです。単なるマンションの一住民です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/186/">
<title><![CDATA[186: そろそろ築８年だが、いまだに新築の販売価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/186/</link>
<dc:date>2012-07-09T14:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ築８年だが、いまだに新築の販売価格同等か上回る価格で中古が売買されてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/185/">
<title><![CDATA[185: 言い訳に懸命だ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/185/</link>
<dc:date>2012-07-09T13:45:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言い訳に懸命だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/184/">
<title><![CDATA[184: 市場の原理だからな。マンション乱立地帯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/184/</link>
<dc:date>2012-07-09T13:32:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市場の原理だからな。マンション乱立地帯で不人気エリアだとボンボン値崩れしていくよね。5年・10年経ってもほとんど価格が下がってないマンションも実は結構あるよ。その辺にあるデベの普通のマンションで特徴の無い立地に買った人はあまり信じられないだろうけど。特に2007年とか2008年とかの購入組みは高値掴みだから暴落率は高いかも。ミニバブルと資材高騰だったし。しかもフラットも3パーセン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/183/">
<title><![CDATA[183: ウソを書いても誰も信じません。これで説得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/183/</link>
<dc:date>2012-07-09T13:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウソを書いても誰も信じません。これで説得出来ると思う脳に疑問を持ちます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;181さんマンションの資産価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/182/</link>
<dc:date>2012-07-09T12:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;181さんマンションの資産価値は千差万別ですよ。僕は、１１年住んでたマンションを売ったんだけど、買った時の値段で売れましたよ。僕の後輩も同じ時期に販売したけど、買った値段より若干高かったとのこと。マンションの価格は、築年数・階数・学校・病院・買い物の利便性・交通の便・都庁や県庁等までの距離・修繕積立金の額・マンションの評判等で点数がつけられるとのことです。いい管理が行われている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/181/">
<title><![CDATA[181: 一年も経てば半値になるのは自然の理。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/181/</link>
<dc:date>2012-07-09T07:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一年も経てば半値になるのは自然の理。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/180/">
<title><![CDATA[180: そもそも、アルコープなんて私物放置問題を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/180/</link>
<dc:date>2012-07-09T07:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、アルコープなんて私物放置問題を誘発するような空間をもって、戸建て感覚などとセールスした物件は資産価値が大きく低下するとおもう。所詮田の字でしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/179/">
<title><![CDATA[179: そんなので高く売れる値がつく分けないよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/179/</link>
<dc:date>2012-07-09T06:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなので高く売れる値がつく分けないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/178/">
<title><![CDATA[178: アルコーブに靴や自転車や物をたくさん置い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/178/</link>
<dc:date>2012-07-09T06:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブに靴や自転車や物をたくさん置いているマンションは資産価値も落ちるのではないか？ 管理人が何を置いてもよいと説明している新しい物件は資産価値が落ちないか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/177/">
<title><![CDATA[177: 関係ある訳ないよ。]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T19:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関係ある訳ないよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/176/">
<title><![CDATA[176: 管理会社のよくないところは関係ありそう。]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T19:25:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社のよくないところは関係ありそう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/175/">
<title><![CDATA[175: そんなの関係ねー、公示地価次第だ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/175/</link>
<dc:date>2012-07-05T19:26:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなの関係ねー、公示地価次第だ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/174/">
<title><![CDATA[174: 規約違反の中型犬のいるマンションは資産価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/174/</link>
<dc:date>2012-07-05T18:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約違反の中型犬のいるマンションは資産価値が落ちますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/173/">
<title><![CDATA[173: 資産価値の高いマンションは周りの建物の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T17:44:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値の高いマンションは周りの建物の資産価値を低くしてこそ成り立つ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/172/">
<title><![CDATA[172: &gt;&gt;170外面で確認するな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/172/</link>
<dc:date>2011-12-07T16:57:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170外面で確認するならこんなところですね：・管理組合の議事録や広報がしっかりした内容か  建物の保守だけでなく幅広い問題について理事間で検討や議論した内容が  書かれてるか。管理会社まる投げの無味乾燥な報告書みたいなのは赤信号。・町内会またはそれに類する規模の住民間協力の場があるか。  町内会でなくてもペット飼い主の会や修繕関係の委員会など、住民が  自発的に生．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/171/">
<title><![CDATA[171: 市場調査は購入の常識です。]]></title>
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<dc:date>2011-12-02T16:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市場調査は購入の常識です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/170/">
<title><![CDATA[170: え～～見極めが難しいな購入前に入居者に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/170/</link>
<dc:date>2011-12-02T15:48:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え～～見極めが難しいな購入前に入居者にインタビュ～した方がいいのか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/169/">
<title><![CDATA[169: &gt;&gt;162コミュニティも中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/169/</link>
<dc:date>2011-11-27T12:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162コミュニティも中身によりますね。活発そうに見えて、運営が滅茶苦茶なコミュニティのあるマンションもありますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/168/">
<title><![CDATA[168: 提案する義務も権利も特に書かれてないだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-27T12:17:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提案する義務も権利も特に書かれてないだけで、助言することはむしろ望ましいけどね。輪番交代、しかもみんな右も左も判らない素人ばかりで理事から管理会社に指示するなんてよほどの切実さとか熱意がないとありえない。出席すら嫌がり、できるだけ仕事を押し付け合い、しかも批判だけするような住民ばかりだし。ここで「義務がありませんから」とかどれだけ無能力状態にしておきたいのかと、むしろ怠慢か腹黒さを疑．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/167/">
<title><![CDATA[167: ＞管理会社は理事長へ物置問題などによるデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/167/</link>
<dc:date>2011-11-23T11:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理会社は理事長へ物置問題などによるデメリットなど提案しないものでしょうか？ 管理委託契約を読みましょう。管理会社には提案する義務も権利もありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/166/">
<title><![CDATA[166: コミュニティがあるマンションってどうやっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/166/</link>
<dc:date>2011-11-23T10:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コミュニティがあるマンションってどうやって調べるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/165/">
<title><![CDATA[165: 162さん　そのとおり入れ物より中身が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/165/</link>
<dc:date>2011-11-03T13:41:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[162さん　そのとおり入れ物より中身が大事　新築ではわからない　中古でよろしいマンションは立地が大事　気に入った立地でじっくり探したいものです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/164/">
<title><![CDATA[164: カーテン開けないで内覧するやついるのか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/164/</link>
<dc:date>2011-11-03T12:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カーテン開けないで内覧するやついるのか。押入開けないならわかるが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/163/">
<title><![CDATA[163: 駅から１０分以内だけど周辺の建物と１メー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/163/</link>
<dc:date>2011-11-03T10:05:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から１０分以内だけど周辺の建物と１メートル以内なので窓をあけるとお見合い状態こんな物件でも資産価値はありますか内覧の時はカーテンびっしり閉めとけば気づかれないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/162/">
<title><![CDATA[162: １０年住んで、理事長とかもした経験では重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/162/</link>
<dc:date>2011-10-27T11:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年住んで、理事長とかもした経験では重視すべきポイントはこんな感じ：・立地（治安、教育レベル）　→駅からの距離とかは実はなんとでもなる。商業施設の遠い近いも大した事はない。　　だが、夜も安心して出歩けるか、子供が遊べるか、まともな学校はあるか、は　　地域の住民レベルを反映するので子なしや独身でも最重要視した方がいい・建物の設備とかはどうでもいいが、ハコとしての頑丈さ　→むしろ変に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/161/">
<title><![CDATA[161: トランクルームがなので不便　]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/161/</link>
<dc:date>2010-10-03T20:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トランクルームがなので不便　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/160/">
<title><![CDATA[160: １０年後は日本人の給料は今の半分になるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/160/</link>
<dc:date>2010-10-02T00:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年後は日本人の給料は今の半分になるので、ローンがなければ資産価値は下がりません。ローンがあれば、その借金の価値が上昇します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/159/">
<title><![CDATA[159: No.150さんが言ってるのは姪浜だろ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/159/</link>
<dc:date>2010-10-01T23:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.150さんが言ってるのは姪浜だろ。あそこ確かにいいな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/158/">
<title><![CDATA[158: もちろん立地、外装、内装、お金に関する事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/158/</link>
<dc:date>2010-09-30T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん立地、外装、内装、お金に関する事総合して買値も売値も決まる事だから中も外も軽視は出来ないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/157/">
<title><![CDATA[157: １５４はスレ趣旨読めてないな不動産を売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/157/</link>
<dc:date>2010-09-30T13:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５４はスレ趣旨読めてないな不動産を売る場合、価格を決める時は当然不動産会社が現物を調査してから決めるんだけどね。その時、あまりにもポロボロだったら、いくら購入後改修は出来るといっても、価格下落は避けられないよ。外観だけが全てじゃないのが分らないんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[156: 確かにゴミ屋敷の隣、または近所を買う人っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/156/</link>
<dc:date>2010-09-30T13:07:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにゴミ屋敷の隣、または近所を買う人っていなそうだよね。マンションも共用部が汚いとイメージ悪いよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[155: 下らないことをよく書けるわね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/155/</link>
<dc:date>2010-09-30T12:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下らないことをよく書けるわね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[154: １５３はスレ趣旨読めてないな誰も居室内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/154/</link>
<dc:date>2010-09-30T09:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５３はスレ趣旨読めてないな誰も居室内は問題にしてない。居室内は自分でなんとでもできるから資産価値云々とは関係ない。外見さ資産価値は、自分ではどうにもできない部分戸建てでも、ゴミステーション隣接は超安。汚い臭い(;~∧~;)共用部分は資産価値を下げる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[153: 地方都市の者だけど、１１年前に２，３００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/153/</link>
<dc:date>2010-09-30T09:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方都市の者だけど、１１年前に２，３００万で買ったんだけど、買った時と同じ２，３００万で売れた。マンションの価格は、県庁所在地からどの位の距離にあるか、学校・病院・買物の条件、買ってからの年数、階数、部屋の条件等で点数をつけ、評価されるんだってね。部屋をきれいにしてたとかは、あんまり関係ないとのこと。但し、売る時には、壁紙やタタミ、襖・障子紙の張替えはしておかないとダメみたいだけど。一番．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/152/">
<title><![CDATA[152: ７５００万で購入しました。５０００万で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/152/</link>
<dc:date>2010-09-30T09:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７５００万で購入しました。５０００万で売れたらいいが、４５００まで落ちるかも(┬┬＿┬┬)中庭通路とメールコーナーが犬のトイレにされてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/151/">
<title><![CDATA[151: 山手線の内側ですが、新築から9年住んで新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/151/</link>
<dc:date>2010-09-30T08:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線の内側ですが、新築から9年住んで新築価格＋500百万円で売れました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: 私が知ってるマンション、九州は博多、ロイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/150/</link>
<dc:date>2010-09-30T00:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が知ってるマンション、九州は博多、ロイヤルアーク○○ザヒルズ。もう潰れた栄泉不動産のマンション。 築８年になるけど、今年３LDK約８０㎡が売りに出ていました。で価格は新築時と同価格で売り出され、二ヶ月位かかったと思いますが売れたみたいです。 低層階でしたが、名前の通りヒルズなので眺望は良かったみたいです。 この部屋、競売に掛かって不動産業者が落札、そして販売したようです。 買っときゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/149/">
<title><![CDATA[149: とりあえず、希望の場所で予算に合う物件の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/149/</link>
<dc:date>2010-09-29T13:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、希望の場所で予算に合う物件の間取り図見て、良さそうなら内見へが多いよね。実物見たら思ったより古い感じとか、汚いとかで振り落とされる。安ければ外観が古く汚くても、居室内がリフォームして綺麗だと購入決める人も居るけど、汚い印象だと友達呼ぶのに、ちょっと・・・と思う人が多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/148/">
<title><![CDATA[148: 今住んでいるマンション築5年過ぎたけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/148/</link>
<dc:date>2010-09-29T12:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住んでいるマンション築5年過ぎたけど、中古の仲介業者（新築の時の販売業者でもある）が作るチラシに、最初のころは、エントランスや中庭の実際の写真が使われていたけど、私物起きが常態化、中庭が荒れてからはイメージ画（新築販売の時の完成予想図）に変わってた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/147/">
<title><![CDATA[147: 中古物件を購入する場合は、まず価格と現物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92600/res/147/</link>
<dc:date>2010-09-29T12:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件を購入する場合は、まず価格と現物の確認でしょう。いろいろもめているようですが、これは現物が先ということでこれから話しを進めていってください。]]></content:encoded>
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