<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/">
<title><![CDATA[川崎エリアのバス便マンションの資産価値]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/</link>
<description><![CDATA[私が日本橋、家内が横浜勤務なので、川崎エリアにマンション購入を考えています。駅近はどこも高いので、バス便でもいいやと思っていたら、友人は「後で後悔するから、バス便だけはやめろ」と言います。いろいろとマンション購入ノウハウ本やネットで調べてみたり、不動産会社の方に話を伺うと、「4000万円で買ったバス便新築マンションが5年で1000万円以下の価値になった」「同じ5000万円で買った新築マンション．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/29/">
<title><![CDATA[29: なるほど！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/29/</link>
<dc:date>2010-08-31T12:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/28/">
<title><![CDATA[28: 17です。電動自転車で駅に出て駐輪場に止．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/28/</link>
<dc:date>2007-10-26T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17です。電動自転車で駅に出て駐輪場に止め、電車に乗ってみたらすごくいい感じでした！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/27/">
<title><![CDATA[27: 最近の電動アシストは下り坂で回生装置が効．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/27/</link>
<dc:date>2007-10-21T01:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の電動アシストは下り坂で回生装置が効くのもあるみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/26/">
<title><![CDATA[26: そのかわり、原付き免許では乗れないよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/26/</link>
<dc:date>2007-10-20T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのかわり、原付き免許では乗れないよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/25/">
<title><![CDATA[25: 50ccを越えるバイクなら2人乗りＯＫで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/25/</link>
<dc:date>2007-10-19T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50ccを越えるバイクなら2人乗りＯＫで、制限速度も30km/ｈではないので、お勧めですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/24/">
<title><![CDATA[24: >20さんミニバイクでも欲しいくらいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/24/</link>
<dc:date>2007-10-19T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>20さんミニバイクでも欲しいくらいですが、小さい子どもがいるので今は電動で乗っけて頑張るしか。。。電動で急な坂はひぃひぃしますし充電の減りも不安な時がありますが、おかげで子連れであかちゃんのお店へ行くなどあちこちにお出かけできてかなり行動範囲は広がりました♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;19きょうびの電動アシス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/22/</link>
<dc:date>2007-09-16T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19きょうびの電動アシストは結構な坂も上れると思うがそれ以上と言うことはかなりの急坂ですね。。。&gt;&gt;20原付はメットかぶるの面倒では？金額からすると電動アシストにちょっとプラスすれば買えるんでメットがやじゃなければそっちのほうが楽だけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;16バイク置き場100％．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/21/</link>
<dc:date>2007-09-16T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16バイク置き場100％はいらんだろう。駐車場でも通常90%あれば問題ないのに。60%あれば余裕じゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/20/">
<title><![CDATA[20: 電動自転車なんてセコいこといわずに、原チ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/20/</link>
<dc:date>2007-09-16T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電動自転車なんてセコいこといわずに、原チャリにすればどんな坂道もら〜くら〜くですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/19/">
<title><![CDATA[19: 17です。電動自転車買いました。それでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/19/</link>
<dc:date>2007-09-16T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17です。電動自転車買いました。それでも坂がきつくて気軽に行き来できる感じではないです。郵便局とスーパーへはラクになりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/18/">
<title><![CDATA[18: 電動アシスト付きにしたら如何でしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/18/</link>
<dc:date>2007-09-16T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電動アシスト付きにしたら如何でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/17/">
<title><![CDATA[17: 私も某山の上のマンションを購入し、バス便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/17/</link>
<dc:date>2007-09-06T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も某山の上のマンションを購入し、バス便を少し後悔しています。いくら数分に1本くるからといって、乗るたびにかかることを考えたらたまにしか乗れません。本屋さんもパン屋さんもバスに乗らなければならず、自転車も坂ばかりできつくて乗れません。。近くには小さなコンビニ程度しかなく、坂の向こうにスーパーや郵便局があるくらい。駅前でなんでも用が済む、便利な駅近だった賃貸生活がとても恋しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/16/">
<title><![CDATA[16: ファインフィールズのスレで、バイク置き場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/16/</link>
<dc:date>2007-09-03T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインフィールズのスレで、バイク置き場の抽選に大量の人が外れて問題になっています。やっぱり、バスは何かと不便なので、バイクや自転車を使って川崎駅に通勤・通学・ショッピングに行く人が多いと思うので、サイクルポートやバイク置き場100％という物件は今後資産価値が高くなるのではないでしょうか。逆に言えば、バス便でバイク置き場・駐輪場がプアな物件は避けた方が賢明だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;11はい、そうですが&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/14/</link>
<dc:date>2007-08-24T01:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11はい、そうですが&gt;&gt;12モリモトの物件ですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/13/">
<title><![CDATA[13: 川崎市北部の駅からバス便のマンション、2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/13/</link>
<dc:date>2007-08-23T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎市北部の駅からバス便のマンション、20年で半額になりました。バブル期の物件なので、あまり参考にならないかもしれませんが。でも、環境は、抜群にいいと思います。&gt;&gt;09昼間の一番すいてる時で、柿生駅から溝の口までバスで45分くらいかかりました。宮前区の菅生周辺は、将来、地下鉄の駅ができたら、便利になるでしょうね。地下鉄が開通する見込みは、当分、先になりそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/12/">
<title><![CDATA[12: 10さん、どのマンションを契約したのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/12/</link>
<dc:date>2007-08-23T20:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10さん、どのマンションを契約したのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/11/">
<title><![CDATA[11: 10さんいま住んでるとこは賃貸ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/11/</link>
<dc:date>2007-08-23T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10さんいま住んでるとこは賃貸ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/10/">
<title><![CDATA[10: 新川通り沿いに住んでいますバスの本数は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/10/</link>
<dc:date>2007-08-23T01:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新川通り沿いに住んでいますバスの本数は、ラッシュ時で４５本／時間昼間でも２０本／時間最終が０時過ぎとても便利ですですが、駅前のマンションを契約しましたやはり資産価値の下落が怖いからです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/9/">
<title><![CDATA[9: 溝の口から平・菅生・柿生方面に向うバス路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/9/</link>
<dc:date>2007-08-22T06:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[溝の口から平・菅生・柿生方面に向うバス路線はどういう感じでしょうか。本数も多そうだし、ありかなと思うのですが。朝のラッシュ時は渋滞で引っ掛かったりするのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/8/">
<title><![CDATA[8: 川崎東口バス便、住んでみると想像以上に便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/8/</link>
<dc:date>2007-08-21T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎東口バス便、住んでみると想像以上に便利です。行き先にもよるかもしれませんが、私の住んでいる地区では川崎駅まで２〜３分に１本くる時間帯もあります。しかしながら買い替えをお考えでしたらお薦めはできないかもしれません。工場が多い川崎区方面は資産価値は低いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ主さんのように通勤に”バス便でもいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/7/</link>
<dc:date>2007-08-18T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんのように通勤に”バス便でもいいや”と考える人が相対的には多くないので、需要と供給のバランスからバス便物件だと安く振れやすいというのはある程度あると思います。ただ、一生に一度の買い物と仰っているように基本的には住み続けられるおつもりなのであれば、川崎エリアは物件多いですし、予算を含めた条件がスレ主さんに合うマンションをお選びになられれば、それで良いのではと思いますよ。基本的に転売しないつも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/6/">
<title><![CDATA[6: 川崎東口は住むのには適当じゃありませんし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/6/</link>
<dc:date>2007-08-18T07:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎東口は住むのには適当じゃありませんし、どの場所でもバス便はやめた方がいいと思います。川崎西口駅徒歩圏内か、日本橋と横浜勤務なら、川崎でも横須賀線の新川崎や、武蔵小杉はどうでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/5/">
<title><![CDATA[5: バス便で住環境がよくならまだしも、川崎東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/5/</link>
<dc:date>2007-08-17T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス便で住環境がよくならまだしも、川崎東口の物件の場合、住環境も悪化することになるので、二重苦になります。それも遠ければ遠いほど.....資産価値は、期待しないことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/4/">
<title><![CDATA[4: 逆に価値の下がりまくった中古バス便マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/4/</link>
<dc:date>2007-08-17T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に価値の下がりまくった中古バス便マンションを格安で買い叩くという手法もあるけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/3/">
<title><![CDATA[3: ターミナル駅・主要駅（駅前が栄えている）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/3/</link>
<dc:date>2007-08-17T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ターミナル駅・主要駅（駅前が栄えている）　徒歩10分以内その他の駅　徒歩5分以内にしておけば、売れますし、物件内に空き部屋が少ない。部屋のサイズは関係ないが、あんまり広いと、かえって売れぬ。永住するつもりなら、バス便・広い物件でも良いかもしれませんが、買い換える可能性が少しでもあるなら、駅近をお勧めします。戸建てって云っても、住環境の良くないところでバス便だとやはり二束三文。確実に売れるのは、徒歩．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/2/">
<title><![CDATA[2: バス便マンションありえません。戸建にしな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9216/res/2/</link>
<dc:date>2007-08-16T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス便マンションありえません。戸建にしなよ。不動産業者の言うとおりだ。買えないなら賃貸にしときな。または、京急上大岡以南の駅近買って、帰りは品川からWing号使う。嫁さんは横浜だから気にする事も無いだろ。川崎にこだわるなら、大師線。案外穴場。本数も通勤時間帯以外でも10分に1本以上はある。港町にはコスモスイニシアが30階建てタワーを3本予定している。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>