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<title><![CDATA[イトーピアたまプラーザ　セレスの丘]]></title>
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<description><![CDATA[旧関東板が閉鎖されるようなので神奈川板にお引越しました。旧関東板はコチラ↓http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38461/所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3-1484-14他 交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス3分 美しが丘3丁目バス停から 徒歩5分]]></description>
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<title><![CDATA[107: よろしくですー。]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よろしくですー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: 昨日、引渡会がありました。伊藤忠ハウジン．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-22T10:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、引渡会がありました。伊藤忠ハウジングの営業さんには特にお世話になり、最後にあいさつをさせていただきました。北側の松下ロジスティクス？跡地には、相鉄不動産のマンションが建つようですね。北側なのでさほど影響がありませんが、工事期間中はうるさかったり、工事車両が出入りすることになるので、要注意ですね。それで、早速現地に行ってきました。もう、引越をされた方がいるみたいですね。南側のベランダから眺める．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: 本日再内覧会でした。かなりきれいになって．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-09T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日再内覧会でした。かなりきれいになっており一安心しました。北側の駐車場跡地の向こうに松下の倉庫跡地があるのですが、解体が始まっており、結構うるさいらしいです。かなり大規模なマンションができるとのことで、当分うるさくなりそうですよ。でも新しい建物ができる、人が多くなるのは良いことかもしれませんね。あと少しですので、とても楽しみです♪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: &gt;NO.3さん　そうです。東日本銀．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-31T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;NO.3さん　そうです。東日本銀行の全期間固定ローンは、店頭金利より0.2％優遇される提携ローンとなっていました。そのため、私は、フラット３５と東日本銀行の金利動向を見計らって、最終的には東日本銀行にしました。マイナーな銀行ですが、金消契約会の時の担当者さんも気さくな方でとても好印象でした。　あと、昨日、引渡会の通知がきましたね。諸費用、管理費、登記費用等の請求書も入っていましたね。これか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: ちょっとお聞きします。東日本銀行の全期間．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-28T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとお聞きします。東日本銀行の全期間固定ローンの場合、店頭金利よりも0.2％優遇されるんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[102: 内覧会、本日10時に行ってきました。気持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/102/</link>
<dc:date>2007-08-26T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会、本日10時に行ってきました。気持ちが舞い上がってチェックも出来ないだろうと思い業者の同行をお願いしました。結果は全体的に施工は丁寧で、特に床や壁の水平の部分に関してはあまりにきちんとしているので、検査の説明を詳しくしたいのに悪い部分の例が見つからないと言っていました。（普通は、えっと思うくらいの誤差があり、それでも許容範囲ですと教えたかったらしいのですが）これは工事全体の評価と言えるようで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[101: 内覧会行って来ました。暑くて大変でしたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/101/</link>
<dc:date>2007-08-26T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会行って来ました。暑くて大変でしたが無事終わってホッとしています。キズや、壁紙の貼り不良は何箇所かありましたが・・・。床のへこみや平らかどうかは機械を持っていったわけではないので、感覚でＯＫを出しました。　私の部屋は東向きですが、日当たりが思ったほど悪くなくて良かったです。部屋のカラーもホワイトを選択しましたが、これが大正解でした。思った以上に広く見えるし、特に南向きではない部屋には明るくてい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: 私も昨日、内覧会に行ってきました。午前１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/100/</link>
<dc:date>2007-08-26T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も昨日、内覧会に行ってきました。午前１０時からの内覧会でしたが、暑く大変でした。内覧同行をお願いしたところ、洗面室の床鳴りやキッチンの吊戸棚の施工不備など２０数箇所の指摘がありました。内覧同行をお願いした業者さんが言っていましたが、施工会社がきちんと監理をしている部分が垣間見える部分が結構あった（点検口の中を覗いてみるとスラブが見えるのですが、綺麗に清掃されているなど）ため、そこから推測すると丁．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[99: 内覧会、行って来ました。同行者なしです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/99/</link>
<dc:date>2007-08-26T02:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会、行って来ました。同行者なしです。車での来場可能の速達が来たのが前日で、気がついたからよかったものの、ご存じなくて徒歩でこられた方は大変そうでした。アイスノンやら飲み物のサービスは行き届いていましたが、やはり真夏の内覧会は大変でした。部屋は想像していたよりも狭く感じ、ショックを受けました。クリーニング済みとは思えないほど、あちこちの汚れやほこりが目立ち、パテの後などもたくさん残っていたのです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: 昨日、内覧会に行ってきました。バス停から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/98/</link>
<dc:date>2007-08-26T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、内覧会に行ってきました。バス停から歩いただけで、大汗をかいてしまいました！現地もに着いてもなかなか汗が引かず大変でした。ひと通り見てまわったのですが、指摘事項は特にありませんでした。部屋の中は予想通りといったところでしょうか。屋上のスカイテラスに上がったときには、風が心地よかったです。空気の澄んだ日に富士山が見えるらしいですよ。あとは引越しの日を待つばかりです！！入居者の皆さんよろしくお願い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/97/">
<title><![CDATA[97: 今日から内覧会はじまりましたね！今日の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/97/</link>
<dc:date>2007-08-25T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日から内覧会はじまりましたね！今日の方、いかがでしたか？家は明日です！死にそうな暑さなので心配です＞＜今住んでいるマンションも数年前に新築で購入したので、その時の内覧会では１００箇所ぐらい傷やら汚れを指摘しました！今回はどうなのか、ドキドキです！家は内覧業者を同行しないので、同行される方、ぜひ報告をお待ちしております！いい面も悪い面も教えて下さいね♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;82既存不適格って・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/96/</link>
<dc:date>2007-08-23T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82既存不適格って・・・。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3277/res/68-77]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/95/">
<title><![CDATA[95: グランシティに住む友人が２０分はかからな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/95/</link>
<dc:date>2007-08-23T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランシティに住む友人が２０分はかからないけど１５分は切れないと言っていました。でも、毎日歩いているようです。私は子供の頃からたまぷら行きのバスを使っていますが、美しが丘三丁目に着く頃には満車で通過なんて事もありましたし、団地前からの道は渋滞しやすかったです、特に雨の日は送迎の車の影響でしょうか。もうだいぶ変わっているかとは思いますが、私も徒歩通勤する予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/94/">
<title><![CDATA[94: 先日、会社帰りに、たまプラーザ駅から、現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/94/</link>
<dc:date>2007-08-15T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、会社帰りに、たまプラーザ駅から、現地まで歩いて見ましたが、完全に日が落ちている時間なのに、汗だくになりました。私は健康のために毎日駅まで、歩こうと思っていますが、電車通勤をされる方ははどうされる予定ですか？バスを使おうととも思っていましたが、自分の勤める会社のバス通勤の規定では美しが丘三丁目は駅からの距離が近すぎて、定期代が出ません・・・・。宮前平までバス通勤という手も考えていますが、皆さん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/93/">
<title><![CDATA[93: もうすぐ内覧会ですね。さて入居とは関係な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/93/</link>
<dc:date>2007-08-13T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ内覧会ですね。さて入居とは関係ない話ですが、「川崎市縦貫鉄道線」なる計画があるそうですよ。まだ１０年も先の話ですが、駅が近くにできれば横浜市⇔川崎市間の道路も整備されるかもしれませんね。http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/index.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/92/">
<title><![CDATA[92: 私はフラット３５＆中央三井信託のミックス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/92/</link>
<dc:date>2007-08-05T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はフラット３５＆中央三井信託のミックスにしましたよ。フラットも中央三井も前月より金利が下がっていたようですね。しかし、実行は来月・・・。なんとかこのまま金利を維持してくれるよう祈っています。昨日の入居説明会では一部の方は株主総会か何かと勘違いしていたようで、少しイヤな感じがしましたが、全体的には若い方が多く、住みやすく良いコミュニティを作れそうだと思いました。皆さん、よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: &gt;NO.90さん　今後の金利は、小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/91/</link>
<dc:date>2007-08-03T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;NO.90さん　今後の金利は、小刻みに上げ下げを繰り返しながら、しかし上昇していくのが有力だと思います。そのため、9月の実行時にどうなるかはわかりませんね。しかし、フラット35だと当初5年間0.3％優遇が受けられるフラット35Ｓがありますよね。それだとかなりお得になりますよね。ちなみに私は、フラット35だと借入額すべてをまかないきれませんでした。そのためフラット35と中央三井信託銀行の組み．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/90/">
<title><![CDATA[90: なななんと、諸手続会のあと、チェックして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/90/</link>
<dc:date>2007-08-03T15:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なななんと、諸手続会のあと、チェックしてみたらジェイ・モーゲージの金利が下がっていました。上がることはあっても下がることはないだろうと思っていただけにショック。調べてみたら前月ある事情により金利が上がりすぎたために今月は下げに入ったとのこと。さて、正式に金利が決定する9月はいったいどうなるのでしょうか？私と同様に驚いている方、情報ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/89/">
<title><![CDATA[89: 本日、諸手続き会が無事終了しました。当方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/89/</link>
<dc:date>2007-07-31T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、諸手続き会が無事終了しました。当方は様々な手続きがあり、結局３時間以上かかってしまってヘトヘトでした。皆様いかがだったのでしょうか？しかし、大きな山を一つ越えて今週末には入居説明会＆駐車場抽選会、来月下旬にはいよいよ内覧会と入居が近づいてくるのをひしひしと実感しています。今後も入居まで手続き関連やインテリア関連などでやる事が山積みですが、頑張りたいと想います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/88/">
<title><![CDATA[88: 昨日、内覧会の案内が届きました。諸手続き．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-21T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、内覧会の案内が届きました。諸手続き会も今月末だし、駐車場の抽選や管理組合の役員の抽選も８月初旬にありますね。本当にいよいよ新居での生活がやってきます。一年ぐらい待っていますので、ようやくといったところでしょうか。現地は、昨日の夜に通ったところ、かなり出来上がっています。敷地内通路の舗装など周辺の工事がまだ終わっていない模様です。　私は住宅ローンを東日本銀行の３５年固定のものに決めました。マイ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[87: いよいよスケジュールがはっきりしてきまし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-01T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよスケジュールがはっきりしてきましたね。希望の引越し日はどのような傾向があるか気になります。皆様はどうされますか？やはり、なるべく早い入居になさるのでしょうか。うちは、最初の週末は見送り、その次の週の平日を希望しようと思っています。住宅ローンも決定の時期ですね。7月は上昇傾向ということですが、8月、9月も続くのでしょうか。うちは、東日本銀行の12月に金利確定済みのローンが有力です。あとは、フ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: イトーピア南品川を契約した者です。すみま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-01T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イトーピア南品川を契約した者です。すみません、おじゃまします。「建築基準法等関係法令の改廃等により本物件と同種同規模の建築物を建築できなくなる場合があります。」という文章が、契約のときにもらった「物件説明図書」にありました。こちらのみなさんには、契約後にその文書が届いたのですね。この文章だけ見ると、とても不安になりますが、私の場合、長い説明の中の一項目だったので、法令の改廃により建て替えのときの条．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 昨日、引渡し、引越までのスケジュールが示．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-30T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、引渡し、引越までのスケジュールが示されましたね。諸手続会が７月末に行われる予定です。それまでに住宅ローンを決めないといけませんね。私は、今のところ東日本銀行の３５年固定金利一本に傾いています。団信込みで考えると、フラット３５とあまりかわらないように思えます。長期固定金利も短期固定金利ほどではないにしても、上昇傾向ですしね。皆さんはどう思いますか？　あと、現地に行ってきたら、かなり出来てきてい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/83/">
<title><![CDATA[83: 今となっては信用するしかないって言うこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/83/</link>
<dc:date>2007-06-29T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今となっては信用するしかないって言うことでしょうか。それにしても三重県の欠陥マンションはあまりにも悲惨でしたね。それから、管理会社のアーバンコミュニティーによる場内駐車場の不正抽選などの発覚騒ぎのニュースなども気になったりもします。そろそろローンの方も決めていかなければならない時期ですが、いまだに悩んでいるのは私だけでしょうか？フラット35と変動の組み合わせ・フラット35と短期固定の組み合わせ・フ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/82/">
<title><![CDATA[82: 購入者です。担当者の方に確認してみました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/82/</link>
<dc:date>2007-06-28T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者です。担当者の方に確認してみましたが、基本的に全マンションが対象で、イトーピアだけが特殊な事情があるわけではないようでした。書面では「同規模の建物が建設できなくなる可能性がある」とありましたが、「今回の改正では今回の改正は建ぺい率や容積率が変更されるわけではないため、敷地の利用や、建物の大きさの制限が変更されるわけではありません。」との担当者コメントでした。色んな業界で企業が不祥事を起こし（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/81/">
<title><![CDATA[81: 上記の件ですが、本当に気になる文書です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/81/</link>
<dc:date>2007-06-24T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記の件ですが、本当に気になる文書です。資産価値が目減りすると考えたら捨て置けません。購入の決定をも左右する問題ではないでしょうか。販売開始時から当然わかっていた法律改正を説明せずに、ほとんどが販売済みになった頃合を見計らって、お茶を濁す程度の補足をしてきた、と考えられなくもありません。書面にも「同規模の建物が建設できなくなる可能性がある」と記載されていますが、もう改正内容が判明しているのあれば、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/80/">
<title><![CDATA[80: こういう記事も出ています。http://．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/80/</link>
<dc:date>2007-06-18T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう記事も出ています。http://www.rondan.co.jp/html/home/index.html伊藤忠都市開発の山王プレイス詐欺事件（ 平成19年05月24日 ）投稿者：　 ジャーナリスト  ２３日付の 「 伊藤忠アーバンコミュニティに騙された！ 「 山王プレイス事件 」 」 で触れられている伊藤忠都市開発 （以下「ＩＰＤ」と記載） が分譲した山王プレイスという高級マンションで繰．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/79/">
<title><![CDATA[79: No.78番さんと同じく、前の読売ウィー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/79/</link>
<dc:date>2007-06-18T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.78番さんと同じく、前の読売ウィークリーの記事が私も非常に気になっています。今回の件も資産価値が目減りする重要な事項なのでしょうか？建築基準法が変わるのはある程度前からわかっていたはずなので、あの書面では納得できないですね。http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/archive/07_6_3yw_moku.htmここまでひどいかマンション販売伊藤忠　——スクープ!!．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/78/">
<title><![CDATA[78: No.77さんの建築基準法の件、大変、気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/78/</link>
<dc:date>2007-06-17T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.77さんの建築基準法の件、大変、気になりますね。6月3日発売の読売ウイークリー　”伊藤忠　お粗末　「不適格」億ション”と言う記事が大田区のマンションの例でありました。内容は、マンションを販売した際、その物件が「既存不適格」となることを購入者に伝えないまま、売買契約を結んでいたことが分り、宅建業法に抵触する恐れがあり、また1戸当たり数百万程度の資産価値が目減りする可能性のある重要情報で、国土交．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/77/">
<title><![CDATA[77: ＞ＮＯ７４，７５さん　ガードレールは、行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/77/</link>
<dc:date>2007-06-16T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ＮＯ７４，７５さん　ガードレールは、行政境でもあるため、なかなか綺麗に整備してくれなさそうですね。木もさまざまな種類の木が鬱蒼と生えていると言った感じで少しも手入れをされていないようです。　本日、現場に行ってきたら、ようやくポケットガーデンの整備を開始したようです。西棟も段々タイルが貼られて、出来上がってきていますね。南側の電柱２本もセットバックしましたが、不思議と線自体は下がっておらず、そのま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/76/">
<title><![CDATA[76: ＞No.７５さん 前から気になっていまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/76/</link>
<dc:date>2007-06-15T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.７５さん 前から気になっていました。ガードレールは汚くて、木々は伸び放題という感じですね。木々は横浜市の管轄だと聞いたような気がします。ガードレールは川崎市？横浜市？どちらなのでしょう？いずれにしてもセレスの丘前〜グランシティ前を一度整備してもらいたいものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/75/">
<title><![CDATA[75: 現地に行ってきました。マンション南側、道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/75/</link>
<dc:date>2007-06-15T17:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地に行ってきました。マンション南側、道路を挟んですぐ美しが丘との境界の緑がありますが、その幅が思っていた以上に近いな（狭いな）、という感想を持ちました。緑の部分も剪定されている様子もなく、鬱蒼としていて暗い感じがします。ガードレールも汚れていてきたない感じ。ここはマンションとは関係ない区域でしょうからどうしようもないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;No.73さん　本日、現地に行っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/74/</link>
<dc:date>2007-06-02T15:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.73さん　本日、現地に行ってきたら、グランシティの人が定位置にいませんでした。完売できたのでしょうか？いずれにせよ、完売していただいた方がこちらとしてもいいですよね。　北側の駐車場の方から二つのマンションを眺めてみると対照的でおもしろいです。あと個人的には、たまプラーザ駅の前からずっと続く道で虹ヶ丘団地方面のバス通りと交差するあたりからセレスの丘をみる眺めが一番いいです。一緒にグラン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/73/">
<title><![CDATA[73: 当マンションへ通じる小道に「セレスの丘」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/73/</link>
<dc:date>2007-06-01T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当マンションへ通じる小道に「セレスの丘」の看板がかかっており、その下では、お隣の「グランシティ」の営業の方かアルバイトの方が立て看板をもって立っている状態が、なんとも奇妙ですね。「セレスの丘」は残りあと一棟のようですが、お隣はあとどのくらい売れ残っているのでしょうかね。関係ないことですが、ちょっと気になります。完成の暁には、お隣同士、仲良くしたいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/72/">
<title><![CDATA[72: 本日、現地を見てきました。東棟の工事用外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/72/</link>
<dc:date>2007-05-30T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、現地を見てきました。東棟の工事用外幕が外されており、外観をしっかりと眺めることができました。携帯画像で申し訳ありませんが、添付いたします。小雨の中、うすくグレーがかった白いタイルがまぶしかったです。今日行った限りでは、グランシティとの間の道路に特に強い風は吹いておりませんでした。いずれにせよ丘の上に建つマンションですし、ある程度の風は覚悟しておいたほうがいいのでしょう。季節や風向きによって吹．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;No.70さん　風はかなり吹いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/71/</link>
<dc:date>2007-05-26T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.70さん　風はかなり吹いていますよね。いつも気になりますが、丘の上であること、マンションの間になることでビル風のようになっているみたいです。いいように考えれば、風通しがいいと考えてもいいかもしれません。　購入者専用サイトの閲覧方法ですが、以前購入者宛に専用サイトのIDとパスワードが封書で届いているはずです。正直、建物の進捗状況などはあんまり更新されているように思えませんが…。しかし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/70/">
<title><![CDATA[70: 現地へ行ってきました。一見、進展がないよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/70/</link>
<dc:date>2007-05-25T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地へ行ってきました。一見、進展がないような気がしましたが、よく見ると少しずつ完成に向かっているのが分かります。グランシティとの間の道路の風の件ですが、確かに吹き抜けになっており、いつでも強い風が吹き抜けています。これは構造的に仕方ないものなのでしょうか？尚、購入者専用のサイトというのがあると聞いたのですが、どうすれば閲覧できるのでしょうか、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;Ｎｏ６８さん入居、とても楽しみで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/69/</link>
<dc:date>2007-05-23T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;Ｎｏ６８さん入居、とても楽しみです。グランシティの間の道路の風はあまり意識していませんでした。ビル風みたいなものでしょうかね？今度確認してみます。ローンについて、見直しをしているのですが、東日本銀行とジェイモーゲージバンクのフラット３５で迷っています。いよいよローン人生が始まると思うと、ドキドキします！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;No.67さん　楽しみですよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/68/</link>
<dc:date>2007-05-22T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.67さん　楽しみですよね。ほぼ躯体は完成していて、東棟の戸境の部分の塗装もされていました。タイルも東棟はかなりされていますね。いよいよこれからありますが、このマンションに入られる方、仲良くしてくださいね。　いつも思うのですが、となりのグランシティとの間の道路は風がすごいです。いつもグランシティの旗がなびいています。皆さんも現地を確認してみてはいかがでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/67/">
<title><![CDATA[67: 契約してから待ちに待っていましたが、来月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/67/</link>
<dc:date>2007-05-22T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約してから待ちに待っていましたが、来月からいろいろと忙しくなりそうですね。20日（日）時点で現地を撮った写真をＵＰしてみます。あまりカメラが得意でないので、良い出来ではないかもしれません。肢体はほぼ完成しており、ゴミ置き場も確認できました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/66/">
<title><![CDATA[66: ありがとうございます。いよいよ申し込みが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/66/</link>
<dc:date>2007-05-19T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。いよいよ申し込みが近づいているので真剣に検討したいと思います。いろいろ悩みはつきませんが、何と言っても楽しみの方が大きいです。早く入居したいなぁ〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;No.64 by 匿名さんへはじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/65/</link>
<dc:date>2007-05-15T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.64 by 匿名さんへはじめまして。東日本銀行は、昨年１１月に伊藤忠の提携銀行になった銀行で、申込時点の金利（全期間固定）が適用される珍しい銀行です。また、店頭金利よりも0.2％優遇されます。当時担当の営業さんが、審査が他行と違い、厳しいと聞きました。（他行の審査書類では必要としない資料の提示も求められました。）また、他の銀行あまりメジャーな銀行でないこと、たまプラーザ近辺には支店が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/64/">
<title><![CDATA[64: ＞契約済みさんへいよいよローンの申し込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/64/</link>
<dc:date>2007-05-14T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞契約済みさんへいよいよローンの申し込みなども迫ってきて、入居が近づいているのを実感しています。本当に楽しみですね。我が家はフラット３５＆中央三井を第一候補としておりますが、東日本銀行は以前申し込みそびれてしまってチェックしていません。東日本銀行はどのようなローンで検討されているのか教えていただけませんでしょうか？よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/63/">
<title><![CDATA[63: 　６月２日に中央三井信託銀行の本申込会が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/63/</link>
<dc:date>2007-05-13T16:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　６月２日に中央三井信託銀行の本申込会があるとの通知がきました。フラット３５と中央三井信託銀行の組み合わせか東日本銀行の一本か金利の動向により決めたいと考えています。とりあえず、すべて本申込を済まして、金銭消費貸借契約の段階で決めたいと考えています。　それと、本日、工事現場に行ってきたら、もう少しで躯体工事が完了しそうです。ベランダ側のタイルも貼ってあるし、工事は順調に進んでいるようですね。契約さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/62/">
<title><![CDATA[62: 本日、工事現場に行ってきました。というよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/62/</link>
<dc:date>2007-05-04T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、工事現場に行ってきました。というより本日も。毎週、週末に見に行っていると、段々完成に向かっていることがわかります。楽しみですね。Ｂオプションですが、カーテンや照明をメーカーのショールームに行って見てきましたが、迷います。いくつか見ていないメーカーもあるので、それを見て決めたいと思います。あと、トイレの壁を鏡面パネルにすることと、レンジフィルターを注文したいと思います。残りは、７月のＢオプショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/61/">
<title><![CDATA[61: オプションについては悩みますよね〜バルコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/61/</link>
<dc:date>2007-04-15T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションについては悩みますよね〜バルコニーのウッドデッキに興味があったので、ウッドデッキの施工も出掛けている友達に聞いてみました。その結果、イペ材（一番ランクの高い木）については相応の値段とのことでしたが、レッドシダー材だと１０万円以上（私の購入した部屋タイプの場合）安く出来るとのことでした。ただ、入居後の取り付けになることと、多少、施工の手伝いをしなければならないという条件付きですが・・・。私．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/60/">
<title><![CDATA[60: Ｂオプションとっても悩んでいます。キッチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/60/</link>
<dc:date>2007-04-15T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｂオプションとっても悩んでいます。キッチン戸棚もかなり魅力ありますよね。でも予算が・・・みなさん、メンテナンスとかはどうされますか？？？フロアマニキュアとかされますか？オプション会でみたのもはどれも魅力的で、どれも必要なのでは？とか思ってしまいましたが予算の都合上難しいですし・・・契約者専用サイトを見ていたところ、７月にまたＢオプション会が開催されるのそうですね。申し込み期限延長しましたと書いてあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/59/">
<title><![CDATA[59: 他の購入された皆さんは、Ｂオプションはど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/59/</link>
<dc:date>2007-04-08T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の購入された皆さんは、Ｂオプションはどうしましたか？参考に教えてください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/57/">
<title><![CDATA[57: 皆さま　はじめまして！購入者です＞ＮＯ５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/57/</link>
<dc:date>2007-04-01T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さま　はじめまして！購入者です＞ＮＯ５６さん今後の手続きに関しては私も気になっております。購入時にもらった購入者専用サイトに問い合わせ先がありましたので、そちらで確認されてみてはいかがでしょうか？（要ＰＷ）現地が近いので、本日見に行ってきたのですが、かなり進行しているようです。ほぼ全タイプの部屋が立ち上がってきつつある感じでした。今後もちょくちょく現場を覗いてきますので、その都度、このサイトにて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/56/">
<title><![CDATA[56: ＞ＮＯ５５さんたしかに、今週号のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9206/res/56/</link>
<dc:date>2007-03-31T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ＮＯ５５さんたしかに、今週号のマンションズには掲載されていませんでしたね。しかし、伊藤忠のＨＰには、まだ掲載されています。完売したのでしょうか？よく完売した場合は、完売しましたなどの掲載を誇らしげにするのが普通ですが、どうなんでしょうか？いずれにしても苦戦している近隣に比べて、価格面などの優位性で完成前に完売できるのは、すごいですね。購入者の一人として安心です。ところで、マンションギャラリーがな．．．]]></content:encoded>
</item>
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