<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/">
<title><![CDATA[一年経った建売住宅]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/</link>
<description><![CDATA[一年ぐらい経った建て売りはどれぐらい値引きできますか。担当者さんは当初より１００万円下げてますからみたいな感じで言っていたのですが、担当者に言われるまま仮審査までだしてます。まだ値切れますか？]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/18/">
<title><![CDATA[18: どこの会社か知らないが、自社保証は、潰れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/18/</link>
<dc:date>2013-03-09T16:30:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの会社か知らないが、自社保証は、潰れたら終わりだよ。社長夫人の連帯保証ぐらい無いとね。築１年経過すると、新築の１０年保証の該当でなくなるんだったかな？何かあったような気がする。建物価格は半値以下だろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/17/">
<title><![CDATA[17: 14の購入検討中さんへ辞めるべきかは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/17/</link>
<dc:date>2013-03-09T11:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14の購入検討中さんへ辞めるべきかは我々の判断では言えない。その価格や他条件で自分が良いと思えば買うべきだし、なんだか引っかかる部分があれば辞めるべき保証は、具体的に聞いた方が良い。建築後、1年以内であれば法律で決められた10年保証は適用される。10年と言っても躯体や雨漏りなどそれ以降（今回はそれに該当する）の保証は会社独自による。簡単な聞き方は、法律で決められた保証と同等以上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/16/">
<title><![CDATA[16: そうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/16/</link>
<dc:date>2013-02-28T23:13:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/15/">
<title><![CDATA[15: 近所の人間には、相当安く買ったんだろうと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/15/</link>
<dc:date>2013-02-27T16:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の人間には、相当安く買ったんだろうと思われるし、良い事ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13そもそも新築の10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/14/</link>
<dc:date>2013-02-26T18:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13そもそも新築の10年保障というのは自社ではなく第三者機関の10年保障が付くってことですか？？購入検討中の物件は価格が3200万、値引き後2900万＋家具付、築１年ということで申込み段階ですが正確な建築完成日を聞いてませんので１年超えてるか超えてないかはわかりません。。10年保障もすべてではなく部分ごとで期間が違うと言ってました。。内見の際クロスの隙間がありましたが引渡し前．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12保証は自社保証でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/13/</link>
<dc:date>2013-02-26T17:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12保証は自社保証でしょう。その値引きからすると2000万円の物件ですかね。やめとけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/12/">
<title><![CDATA[12: 築１年の新築建売で契約日から10年保障が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/12/</link>
<dc:date>2013-02-26T17:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築１年の新築建売で契約日から10年保障が付くと言われましたよ？これってうそ？？まだ契約前ですが心配になってきました。。値引きは300万。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/11/">
<title><![CDATA[11: 昨年秋からの法改正で、住宅瑕疵が発生した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/11/</link>
<dc:date>2010-09-22T18:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年秋からの法改正で、住宅瑕疵が発生した場合に、確実に補償するために、売主側は保険加入か供託金を義務づけされています。保険加入は工程ごとに検査があるため着工前でないと申し込めない。供託金は戸数が少ないと負担が大きい。(1戸なら2000万を預ける)　しかし、築１年以上経つとこの義務が免除される。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/10/">
<title><![CDATA[10: 建売住宅は建築するときに性能評価を受けな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/10/</link>
<dc:date>2010-09-21T22:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売住宅は建築するときに性能評価を受けながらつくる。この性能評価を受けた住宅は瑕疵保険に入っていることが多い。出来上がった時点で瑕疵保険に加入されている。売れた時は加入、売れない時は不可入にして、他の売れた住宅とすり替えるような操作を５年以上前にはしていたが最近は、加入審査が厳しくなっており、このような操作はしていないはずだ。築１年経って、販売する時にこの保険を販売者から購入者が引き継ぐもの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/9/">
<title><![CDATA[9: http://tatemono-kens．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/9/</link>
<dc:date>2010-09-21T05:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://tatemono-kensa.com/j.htmlまずはこういうのを見て勉強だ。現場実例集]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/8/">
<title><![CDATA[8: 福屋ちゃん意味がわからない素人だな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/8/</link>
<dc:date>2010-09-19T11:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福屋ちゃん意味がわからない素人だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/7/">
<title><![CDATA[7: １年間は施工瑕疵とされ、１０年保証の対象．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/7/</link>
<dc:date>2010-09-19T11:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年間は施工瑕疵とされ、１０年保証の対象とならないことに注意]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 おたくばか？中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/6/</link>
<dc:date>2010-09-19T11:17:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 おたくばか？中古って知ってますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/5/">
<title><![CDATA[5: ９年保証もないの？保証なしの馬の骨のよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/5/</link>
<dc:date>2010-09-18T12:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９年保証もないの？保証なしの馬の骨のような住宅なら、タダ同然だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/4/">
<title><![CDATA[4: 一年たてば中古で10年保証もつきません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/4/</link>
<dc:date>2010-09-17T08:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一年たてば中古で10年保証もつきません。本来新築値引きのさらに２割引きからスタートでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/3/">
<title><![CDATA[3: １年も売れない。売主は売りたくてしょうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/3/</link>
<dc:date>2010-09-16T13:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年も売れない。売主は売りたくてしょうがないはず。売って現金化したいはず。２割ぐらい値切ったらどうでしょうか。元がいくらかわかりませんが、４０００万だったら指値３０００万で３３００万ぐらいで妥協するとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/2/">
<title><![CDATA[2: いわくつきなんだろう。絶対、買わない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/2/</link>
<dc:date>2010-09-16T11:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわくつきなんだろう。絶対、買わないな。自分なら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/1/">
<title><![CDATA[1: ウチの近所の建売では、記憶にある限り販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91969/res/1/</link>
<dc:date>2010-09-16T09:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチの近所の建売では、記憶にある限り販売当初４９８０→３９８０万　　〃　２９８０→２１８０万とかのノボリを建てて売ってますよ。双方とも築１年程度です。売り出しの価格だから、実際に購入するならもうちょっとは値引けるんじゃないのかな？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>