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<title><![CDATA[ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[新駅の武蔵小杉駅横須賀線や駅前再開発等々いろいろ注目されているナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートについての情報を希望します。お隣のナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコートも順調に売れていたので、こちらも短期間に完売しそうですね。 所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地35番13他（地番）交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分  東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[134: 気づいたら完売してますね。ちょうど消費．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-30T20:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気づいたら完売してますね。ちょうど消費税10%の話も出ましたし、いい買い物になったかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: 残り１件になってますね。派手さは無い．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-18T05:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り１件になってますね。派手さは無いけれど、堅実な物件ってことでしょうか。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: 線路の音はうるさいと思うよ。でもその分．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-10T18:58:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路の音はうるさいと思うよ。でもその分値段が抑えてある。不動産にバーゲンはない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: MR無くても地味に売れているね。残り2．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-31T20:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR無くても地味に売れているね。残り2戸になっている。てっきり賃貸用にでもするのかと思ってたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: ＪＲ武蔵小杉駅の新南口がステーションビル．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-24T20:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＲ武蔵小杉駅の新南口がステーションビルになればいろいろと店が入り活気も出るかもしれないけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: 免震だね ここ]]></title>
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<dc:date>2011-05-23T19:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震だね ここ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/128/">
<title><![CDATA[128: ここはとっくにモデルルームを閉鎖している．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-19T15:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはとっくにモデルルームを閉鎖している。売れないのではなく、積極的に売ってないというほうが正しいのでは・・。まったく広告もしてないみたいだし・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: このあたりの土地はよく知っていますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-18T23:17:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりの土地はよく知っていますが、住みにくいことはないと思いますよ。JRや東急線の駅も近く便利だし、食に関しても数年後にはさらに活気のある街になるのでは。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: なかなか売れないのかな。周囲に飲食店な．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-17T17:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか売れないのかな。周囲に飲食店ないから住みにくいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: まだあるみたい。３戸らしいよ。]]></title>
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<dc:date>2011-05-04T23:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだあるみたい。３戸らしいよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[124: 完売したっぽい]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T02:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したっぽい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[123: 小杉でここまで安ければ騒音も文句言えない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/123/</link>
<dc:date>2011-04-05T01:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉でここまで安ければ騒音も文句言えない気もするけどな駅近タワマンの価値が薄れていってるからこういう物件契約してた人が勝ち組なのかもまぁナイスだけど…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/122/">
<title><![CDATA[122: 新幹線とJRがうるさくないのかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/122/</link>
<dc:date>2011-04-05T00:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新幹線とJRがうるさくないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/121/">
<title><![CDATA[121: 完売しました？]]></title>
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<dc:date>2011-04-04T02:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しました？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[120: &gt;&gt;119悲惨なことですが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-02T12:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119悲惨なことですが、今回の地震で亡くなった方でタワマンに住んでいた方はひとりもいなかったのではないでしょうか。みな一軒家か、低層マンション、アパートでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/118/">
<title><![CDATA[118: この付近にご飯屋を増やしてくれ〜野村か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/118/</link>
<dc:date>2011-02-23T11:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この付近にご飯屋を増やしてくれ〜野村かＮＥＣが土地売却してくれないかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/117/">
<title><![CDATA[117: やはり再開発の中の希少な中層マンションで．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-16T20:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり再開発の中の希少な中層マンションで南側は一戸建て群で日当たり確保。付近に比較して坪単価割安で免震ですし値上がり期待もできるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/116/">
<title><![CDATA[116: 残りあり３戸か・・・。完売間近ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/116/</link>
<dc:date>2011-02-16T13:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りあり３戸か・・・。完売間近ですね。かなりの線路沿いなのに、人気ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/115/">
<title><![CDATA[115: ここは付近にご飯屋さんが全然ないんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/115/</link>
<dc:date>2011-02-09T20:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは付近にご飯屋さんが全然ないんですね。淋しいな。近い未来には出来る予定あるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/114/">
<title><![CDATA[114: 毎週1戸ずつ減っているね。あとは何処の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-02T19:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎週1戸ずつ減っているね。あとは何処の部屋が残っているのかな？低層？それとも高層？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/113/">
<title><![CDATA[113: 今日銀座コリドー通りで飲んで帰りましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-26T23:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日銀座コリドー通りで飲んで帰りましたが、横須賀線の小杉駅便利ですよ。９時半に店出て、１０時過ぎには家着きますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/112/">
<title><![CDATA[112: 再開発らしい。みなとみらい、とまではい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/112/</link>
<dc:date>2011-01-26T23:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発らしい。みなとみらい、とまではいかなくとも、旧市街地と比べれば価値は上がりそうな気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/111/">
<title><![CDATA[111: 武蔵小杉駅横浜方面や都内出るのには便利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/111/</link>
<dc:date>2011-01-25T17:41:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉駅横浜方面や都内出るのには便利な路線東京に比べると価格はリーズラブル住みたい街候補です特にMSTの高層階45階以上ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/110/">
<title><![CDATA[110: ここから元住吉のブレーメン通り徒歩10分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/110/</link>
<dc:date>2011-01-23T17:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここから元住吉のブレーメン通り徒歩10分くらいですね。意外に近くて驚きです。ブレーメン通りも戸越銀座的でよいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/109/">
<title><![CDATA[109: 実際に再開発は早くて２年後だからね。それ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-23T14:25:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に再開発は早くて２年後だからね。それまでは賃貸は上がらないよ。賃貸用に購入するというより将来の転売で買うくらいの気持ちでないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/108/">
<title><![CDATA[108: 武蔵小杉は将来性が一人歩きして分譲価格が．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-17T23:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉は将来性が一人歩きして分譲価格が高騰しているが賃貸相場がついてこない。投資不適格地域です。リエトコートが賃貸住居を中古売買始めたのもそのためです。武蔵小杉バブルといわれる所以です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: ここの売主は中古騰落率ランキングで財閥系．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/107/</link>
<dc:date>2011-01-17T20:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの売主は中古騰落率ランキングで財閥系に次いで上位ランクだね。ダイヤモンドに出てたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/106/">
<title><![CDATA[106: キャンセル待ち申し込みすればいいのでは？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[キャンセル待ち申し込みすればいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: 週末には東南角部屋はもう２階だけみたいで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[週末には東南角部屋はもう２階だけみたいでした。キャンセルでれば、検討したいけど誰か知りませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: やっぱり借入額を低くして投資を抑えるのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/104/</link>
<dc:date>2011-01-11T00:14:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり借入額を低くして投資を抑えるのがポイントですかね。ちなみに、2LDKなんて賃貸で借りる人いるんでしょうか??駅周辺のタワマンでも賃貸物件が何件が出ていますね。でも家賃は、1LDKで20万円前後!!港区なみですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/103/">
<title><![CDATA[103: ぎりぎり可能。もちろん即現金買いなら。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/103/</link>
<dc:date>2011-01-10T18:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぎりぎり可能。もちろん即現金買いなら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/102/">
<title><![CDATA[102: 賃貸の話題が出てますがそもそも武蔵小杉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/102/</link>
<dc:date>2011-01-10T18:03:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸の話題が出てますがそもそも武蔵小杉で賃貸が成り立つのでしょうか？利回り５パーセントが目安ですが、6000万円、賃料26万円をクリアできるのですかねぇ詳しいひと教えてください！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/101/">
<title><![CDATA[101: 将来性という言葉に どんな意味を含めるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/101/</link>
<dc:date>2011-01-10T16:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来性という言葉に どんな意味を含めるか？により答えが違ってきます。エクラスは駅直で借り手は付きやすいでしょう。しかし物件を所有し続ける修繕費税金等のコストを考えれば将来不安があり、高層タワーについては建築基準の改正の懸念もあるので私なら、ナイスか三井にします。賃貸前提確定で収益を重視するなら坪単価が安く新駅側とはいえ、駅近のナイスが有利。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/100/">
<title><![CDATA[100: エクラス、エアリーコート、パークホームズ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/100/</link>
<dc:date>2011-01-10T15:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクラス、エアリーコート、パークホームズの順。やはり駅からの距離がポイント]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/99/">
<title><![CDATA[99: ・エアリーコート・エクラス・パークホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/99/</link>
<dc:date>2011-01-10T13:14:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・エアリーコート・エクラス・パークホームズ1～2LDKを5年後ぐらいから賃貸で貸すことを見越したら、どちらが将来性高いんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/98/">
<title><![CDATA[98: ナイスは中古不動産値上がりランキングでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/98/</link>
<dc:date>2011-01-10T09:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナイスは中古不動産値上がりランキングではそこそこのランクにいた。でも結局は、マンションは売主名でなく物件の立地に左右されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 ですよね。将来買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/97/</link>
<dc:date>2011-01-10T08:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 ですよね。将来買い替えしないといけなくなったときに、ナイスが倒産してたら、余計買いたたかれそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/96/">
<title><![CDATA[96: 住み替え無しが確定、でない限りナイス物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/96/</link>
<dc:date>2011-01-09T12:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み替え無しが確定、でない限りナイス物件は避けた方が…。転売しづらいし、買い叩かれると思うので。その位の坪単価でナイスを選ぶよりは個人的には、エクラス選ぶか財閥系中古を探したいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/95/">
<title><![CDATA[95: 将来的に管理費修繕費がどのように上がるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/95/</link>
<dc:date>2011-01-09T11:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来的に管理費修繕費がどのように上がるのかも考慮し、例えば10年後に自分が住まなくなったときに月の管理費修繕費からみて他人に売りやすいか、貸しやすいか等トータルに考えるべきでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/94/">
<title><![CDATA[94: 坪単価２６０ですね。エクラスが２７０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/94/</link>
<dc:date>2011-01-09T08:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価２６０ですね。エクラスが２７０ぐらいから買えるみたいなので少し予算を上げてエクラスを買うのがよいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/93/">
<title><![CDATA[93: 12階の3LDK59平米(2LDKに変更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/93/</link>
<dc:date>2011-01-08T23:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12階の3LDK59平米(2LDKに変更するとLDKが14.5畳)。4650万ぐらいらしいですが、まだ売れ残っているみたいです。これってお買い得なんですかねぇ???]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/92/">
<title><![CDATA[92: ここのデベロッパが誘致に向けて頑張ってく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/92/</link>
<dc:date>2011-01-03T16:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのデベロッパが誘致に向けて頑張ってくれるか見ものだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/91/">
<title><![CDATA[91: 武蔵小杉の新駅側は今後レストランやCAF．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/91/</link>
<dc:date>2011-01-03T09:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉の新駅側は今後レストランやCAFEなど飲食店は増えないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/90/">
<title><![CDATA[90: プロントはお洒落とは縁遠い印象。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/90/</link>
<dc:date>2011-01-01T18:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロントはお洒落とは縁遠い印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/89/">
<title><![CDATA[89: おしゃれなPRONTO？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/89/</link>
<dc:date>2010-12-29T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おしゃれなPRONTO？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/88/">
<title><![CDATA[88: 商業施設が数年後にできるまでは無理じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/88/</link>
<dc:date>2010-12-29T14:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設が数年後にできるまでは無理じゃないかなー。様子見で出店に慎重にならざるを得ないのが実際のところかと…。今度できるプロントはプロントでも何やら新しい業態の、少しおしゃれめな店みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/87/">
<title><![CDATA[87: 近々できると私はにらんでます。これだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/87/</link>
<dc:date>2010-12-29T00:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近々できると私はにらんでます。これだけ人が増えればできますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/86/">
<title><![CDATA[86: プロントですか…カフェという印象ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/86/</link>
<dc:date>2010-12-28T18:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロントですか…カフェという印象ではないですね。このあたりにカフェ開店したら儲かるだろうに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/85/">
<title><![CDATA[85: 野村ビルにプロントが入るようです。　この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/85/</link>
<dc:date>2010-12-28T13:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村ビルにプロントが入るようです。　この辺におしゃれなカフェが欲しいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/84/">
<title><![CDATA[84: 東急の駅にはカフェないらしいですが、こち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91834/res/84/</link>
<dc:date>2010-12-27T12:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急の駅にはカフェないらしいですが、こちらの横須賀線側にはお洒落なカフェありますでしょうか？]]></content:encoded>
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