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<title><![CDATA[ドレッセ美しの森セントヴェール]]></title>
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<description><![CDATA[犬蔵の区画整理物件、元締めの東急物件ですね。隣接する美しが丘のフロラージュ（完売）と比較して、どんな価格を付けてくるのか気になります。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: ☆いつもマンションコミュニティのご利用あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1025/</link>
<dc:date>2007-11-25T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。このスレは規定の1000レスを超えていますので、次スレへの移動をお願いいたします。↓こちらになります。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: こんなとこ、資産価値なんてないって！夢か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1024/</link>
<dc:date>2007-11-25T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなとこ、資産価値なんてないって！夢からさめたほうがいいよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 本日、東急さんから送られてきた郵送物にセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1023/</link>
<dc:date>2007-11-24T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、東急さんから送られてきた郵送物にセントヴェール西の土地に「創価学会の礼拝所が建てられる」との説明がありました。ショックのあまり言葉を失いました。ハッキリ言って東急さんは、この事実を承知の上で販売していたのかと勘繰りたくなります。ここに創価学会の方が居れば本当に失礼になりますが、こういった宗教施設がそばにあれば、それだけで資産価値にも影響を与えるでしょうし、ウチの場合は、将来的に子供を…と考え．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1022: 1002番のLaurel様の当初の名前p．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1022/</link>
<dc:date>2007-11-20T04:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1002番のLaurel様の当初の名前peaceを知らずに使ったPeaceです。勝手にお名前を使いながらお詫びもせず申し訳ありませんでした。この場を使いお詫びします。Laurel様の何回かの投稿を見て生活を前向きに楽しむ方かなあ?と想像を膨らませています。さて「中庭」の説明の言葉から植え付けられたイメージは「憩い」と「癒し」なんです。「通路」とはイメージ出来ませんでした。」と言われていますが、当初．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 1000レス超えたので次スレ作りました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1021/</link>
<dc:date>2007-11-14T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000レス超えたので次スレ作りました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: お金掛けても、タイルにしたい・・・色・物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1020/</link>
<dc:date>2007-11-14T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金掛けても、タイルにしたい・・・色・物自体・維持費・コストがそもそもタイルより高い・面積が多すぎる・場所が目立つ全部納得できません。なんであんなものを１階全面に採用したのか。長期修繕計画表を見たら、１２年ごとメンテナンスが入り、外壁塗装他に使われるお金は、計２億１２９６万円！！　　（イーストヒルで9589万円　ウエストヒルで11707万円）つまり、概要ですが、３４１世帯入居なので、ただ割ってみる．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 例の吹き付けですが、耐用年数８〜１０年と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1019/</link>
<dc:date>2007-11-13T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例の吹き付けですが、耐用年数８〜１０年ということは、８〜１０年ごとに再吹き付けが必要になり、そのたびに１〜２階の方は塗料の匂いに悩まされるということでしょうか。それとも最近の塗料は匂いとかしないのでしょうか。タイルなら洗浄で済むとのこと。当初からの仕様とはいえ、どうしてタイルにしてくれなかったのか！という思いは残りますよね。しかし長期修繕での外壁塗装は１２年に一度の予定。耐用年数をオーバーしてます．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1018: １０１５です。私も言葉足らずだったかもし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1018/</link>
<dc:date>2007-11-13T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０１５です。私も言葉足らずだったかもしれません。おっしゃるように「ちがう塗料を使った」ということも疑わざるを得ないのかもしれません。真相は分かりませんが、だからこそ「MRのサンプル通りに」あるいは「パンフレットで表現されている通りに」ちゃんとやってくれ、と要求するしか無いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 1014 です。私の言葉たらずでした。普．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1017/</link>
<dc:date>2007-11-13T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1014 です。私の言葉たらずでした。普通のペンキ状のものを吹き付けたみたいだ、と思えるので、吹き付け方もあるのかもしれませんが、吹き付けた塗料の材質自体が違うのではないでしょうか？幾らなんでもあんなぺったりのっぺりした、コンクリートの上にペンキ吹きつけみたいになるでしょうか。当初はあれではなかったのでは？それが東急の方の発言になったのではないですか・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: １０１５です。補足します。１０１４さん、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1016/</link>
<dc:date>2007-11-13T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０１５です。補足します。１０１４さん、石状吹付け（石調吹付け）とはまさに塗料を吹き付けるものです。その結果９５８さんの写真のように石状のタイルのように見せる方法です。（目地は化粧目地といってそこだけ塗装がかからないようにして出すのです。）ですから１０１０，１０１２さんがお書きのように今回の件は吹付け方がいまひとつうまく行ってないと考えるのが妥当ではないでしょうか。つまり、サンプル通りにちゃんと吹．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: ちょっと待ってください。９５８さんの写真．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1015/</link>
<dc:date>2007-11-13T22:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと待ってください。９５８さんの写真は何ですか？今でもMRにあるのですか？そんな重要な証拠があるのなら、「予定通りこれと同じに仕上げてほしい」という要請をすればいいのではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: &gt;&gt;1012さん、そんな発言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1014/</link>
<dc:date>2007-11-13T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1012さん、そんな発言があったのですか？それは問題ですね。実際のものは石状というより、塗料を吹き付けたみたいです。事実は一体なんなのでしょう？それにしても個別に対応ではなくてやはり説明会がなければ・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: １０１１様私がみたものは品番等ひかえてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1013/</link>
<dc:date>2007-11-13T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０１１様私がみたものは品番等ひかえていなかったため、正確にこれ、とお答えすることはできませんが、「装飾性塗材」の「エレガンストーン」に近いものと思われます。№９５８の方が写真を掲載されております。吹付け方によって表情がかわってしまうのですかね・・サンプル通りならどんなに素敵か。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 石状吹付けを吹き付けるときに、その量、吹．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1012/</link>
<dc:date>2007-11-13T20:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石状吹付けを吹き付けるときに、その量、吹き付け方などで、おそらく色、質感等が全く異なるものになってしまうのではないでしょうか。ですから、同じ製品、品番のものを使っても、正しく吹き付ければ石状という名前の通り、石の質感やある意味高級感も出せるのでしょうが、間違った吹き付け方をされてしまうと、コンクリートのような凹凸のないのっぺりした感じになり、色味も全く予想外のものになってしまうのでしょう。だから、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 1010様ご覧になったサンプルはこれでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1011/</link>
<dc:date>2007-11-13T20:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1010様ご覧になったサンプルはこれではありませんか？988さんが書き込みして下さったＭＲでいわれたものですが、現実のものと違うのです。ちょっと見て下さいませんか？↓http://www.sk-kaken.co.jp/products/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 少しさかのぼりますが№９７９さんと同感で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1010/</link>
<dc:date>2007-11-13T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しさかのぼりますが№９７９さんと同感です。私も石状吹き付けのサンプルを見させていただきました。正直、実際の仕上がりとの違いに驚きました。一見石に見間違えるほどの大理石風の仕様で黒、赤の斑点が無数に散らばり、触感も凸凹し、高級そうで素敵なものでした。設計の方があえてタイルではなく、こちらを採用された事が個人的にはうなずけるものでした。なぜこんな素敵なものがあのようなのっぺりとしたなんとも言えない色．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 開放空地については車止めをつけてもらえる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1009/</link>
<dc:date>2007-11-13T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[開放空地については車止めをつけてもらえるだけでもよしとすべきなのではないのでしょうか。ですが、防犯カメラの設置はお願いしたいです。何かあったときに（ないと信じたいですが。今の時代危ないことはどこにおいても多いですから）、防犯カメラで確認する（そして24時間管理室の管理下に置くこと）、は必須だと思うので。安心して住めるマンションです、と言って売っているし、そう言われてこちらは購入しているので、そこの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: &gt;&gt;988今週11/13（火．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1008/</link>
<dc:date>2007-11-13T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988今週11/13（火）に売主４社・販売３社で集まって協議するそうです。その結果を受けて、私たち契約者へ前回の議事録・今後の対応に関する資料を送付すると仰っていました。説明会は特に開催を予定しておらず、個別での対応を考えているそうです。↑説明会を開催すれば面倒なことになるからです。個別ではとても弱いからです。営業さんの丁寧な説明はkingさんの報告でまずいと思われたのでしょうか、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: &gt; この開放空地の件って、根拠とな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1007/</link>
<dc:date>2007-11-13T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; この開放空地の件って、根拠となる法律なり条例なりの該当条文の特定は本掲示板の過去ログにありましたっけ？（No.992 ← grey(gray)が、2007/11/13(火) 08:35 に書き込みました）　武蔵野市の総合設計許可要綱では、公開空地の定義のなかに 「特定行政庁（武蔵野市 and/or 武蔵野市長？）が深夜等に閉鎖することを認めるものを含み」 という文言がありますね。 　ht．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: &gt; この開放空地の件って、根拠とな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1006/</link>
<dc:date>2007-11-13T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; この開放空地の件って、根拠となる法律なり条例なりの該当条文の特定は本掲示板の過去ログにありましたっけ？（No.992 ← grey(gray)が、2007/11/13(火) 08:35 に書き込みました）   　川崎市のは、このHPに総合設計制度の許可基準（PDF）がのってますが、　http://www.city.kawasaki.jp/outline/info1484/index.ht．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;1002でもアプローチっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1005/</link>
<dc:date>2007-11-13T16:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1002でもアプローチって書いてあるよ。ヨーロッパの街角に見られるようなベンチに座って寛ぐとも書いてある。響き的には購入者だったらプライベートの「通路」的な印象でしょうが購入者じゃなければ外から見た感じただの通路の印象を受けるでしょうね、この絵を見る限りでは。（よくある形なので）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 東急以外の売主さんもなぜあのような所に吹．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1004/</link>
<dc:date>2007-11-13T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急以外の売主さんもなぜあのような所に吹き付けをしたのか、名を連ねた責任として東急さんに聞きただしてほしいです。普通の購入者は、ここが吹付けになります、という説明が無い限り、あそこに吹付けが施されようとは、想像すらしないので、当然のように確かめる事はしませんでした。一般の常識として、もし、最初から吹付けという設計なら、東急さんに説明責任があるということを、しっかり確認していただきたいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 1002の続きまたパンフレットの広告では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1003/</link>
<dc:date>2007-11-13T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1002の続きまたパンフレットの広告では、フロラージュとの連続性が至る所で繰り返されて居まして、イメージに焼き込まれてる訳です。例えば「セントヴェールの中庭」と「フロラージュの中庭」を同じ緑色の線でなぞり、「緑と風景を結ぶ連続性」とキャッチコピーが入ってるわけです。既に出来上がって居る「フロラージュの中庭」との連続性と言われて、間違ったイメージを持ってしまったのが、バカでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;1000さんへ販売時の「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1002/</link>
<dc:date>2007-11-13T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1000さんへ販売時の「中庭」に対するキャッチコピーと、実態の「公開空地」が懸け離れて居るので契約者が戸惑って居ると言うことをご理解いただければと思います。決してこの地域に対して悪いイメージを思ってるわけではありません。「中庭」の説明の言葉から植え付けられたイメージは「憩い」と「癒し」なんです。「通路」とはイメージ出来ませんでした。次の所をご参照下さい。http://www.u-m．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: みなさん、たくさんの情報をありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1001/</link>
<dc:date>2007-11-13T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、たくさんの情報をありがとうございます。先日、現地とモデルルームに寄って、ディキシーダイナーでランチした(^-^)帰りに最後まで比較検討していたマンションを見に行ってきました。セントヴェ&amp;#8722;ルの売主さんの１つと同じところです。そこの外壁もCGではセントヴェ&amp;#8722;ルと同じようにタイルと石貼りのコンビネーションだったのであれも石状吹き付けだったのかなと確認した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 開放空地に他人が出入りすることも非常に大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/1000/</link>
<dc:date>2007-11-13T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[開放空地に他人が出入りすることも非常に大きなが不満なのですよね？環境が良くて買った、地域で協力して素敵な街づくりしましょう、という具合のレスが多かったと思うのですが、自然、交通的な外的環境はいいけど、人的環境は悪いから開放地は不満ということですか？それは犬蔵だから？開放されてると何されるか分からず、ゴミが散らかる？不良のたまり場になる？など不安なのですか？あれだけの敷地であれだけの規模ならば、「当．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/999/">
<title><![CDATA[999: 蜂の巣みたいな南側の顔は確かに気になるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/999/</link>
<dc:date>2007-11-13T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蜂の巣みたいな南側の顔は確かに気になるかも、の出来栄えですかね。でもこんな蜂の巣つついたような騒ぎしてたら、資産とは認知されないかと。余計なお世話でしょうけど。キャンセル物件で市場にでても買い手つかないんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/998/">
<title><![CDATA[998: この地域のマンションは「キーレスエントリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/998/</link>
<dc:date>2007-11-13T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この地域のマンションは「キーレスエントリーシステムを採用」してる物件が多いわけですから、開放空地に近隣マンション住人が全て出入り出来るキーレスエントリーを導入すれば、地域の防犯と付加価値を向上させながら一般の通行も可能だと思うのですが・・・戸建て住人を閉め出すので問題ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;995そこまでいうのなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/997/</link>
<dc:date>2007-11-13T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995そこまでいうのなら、あなたには解約する権利があるではないですか。仰っている内容が第三者（裁判所）に正等と認められれば、解約に伴って被る損害（没収手付金、慰謝料）だって補償されますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/996/">
<title><![CDATA[996: 開放空地について、色々探してたら吹田市の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/996/</link>
<dc:date>2007-11-13T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[開放空地について、色々探してたら吹田市の千里ニュータウンのまちづくり指針と言うのを見つけました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊以下抜粋＊＊＊＊＊＊＊＊＊Ⅱ−７（１）敷地面積２ヘクタール以上（数棟以上の建築群となるため）　　・歩道設置 歩道整備が必要な場合、原則として車道に面する　　　部分は幅員3.5 メートル以上とします。　　（２ヘクタール未満であっても、地域の状況や歩道の連続　　　性を勘案して、歩道設置を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/995/">
<title><![CDATA[995: 今住んでいるのは築15年程のタイル貼りの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/995/</link>
<dc:date>2007-11-13T13:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住んでいるのは築15年程のタイル貼りのマンションです。10年を過ぎた頃、水で高圧洗浄をしたそうです。（今もキレイです）13年目で、バルコニーの内側、バルコニーの底（天井）、外廊下の内側部分などの塗装部分を塗り替えしました。直射日光も風雨も当らない場所で劣化しなかったため通常より塗り替え時期が延びたそうです。それでも既に塗装部分は黒い汚れの筋が縞模様のように流れています。塗り替え時は事前に匂いや害．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;988さんとても建設的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/994/</link>
<dc:date>2007-11-13T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988さんとても建設的な話し合いがされたようで、読んでいて安心感を覚えました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;988さん　989です。情報あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/993/</link>
<dc:date>2007-11-13T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;988さん　989です。情報ありがとうございました。書き込みを書いているうちにだんだん怒りがこみ上げてきてしまいました(ちょっときつい文章になちゃったかな？と反省・・・)。いただいた情報を拝見し、東急さんたちも対応考えてくれていることが伝わり少し安心してきました。東急さんたちのきちんとした回答をお待ちしようと思っています(東急さん　期待しています！)。(質問です)どなたか、確認されていたら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt; 柵を作ってしまうと、開放空地で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/992/</link>
<dc:date>2007-11-13T08:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 柵を作ってしまうと、開放空地ではなく、建築物扱いとなってしまうため、設置は出来ないとのこと（No.988 ← 契約済みさんが、2007/11/13(火) 02:40 に書き込みました）　この開放空地の件って、根拠となる法律なり条例なりの該当条文の特定は本掲示板の過去ログにありましたっけ？　車止めならOKで、柵はだめとかいうのは、なんか施行規則とか下手すると行政指導レベルのような気もしない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt; エスケー化研というメーカーのエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/991/</link>
<dc:date>2007-11-13T08:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; エスケー化研というメーカーのエレガンストーンというものを使っているそうです。価格はタイルよりも高価だそうです。（No.988 ← 契約済みさんが、2007/11/13(火) 02:40 に書き込みました）　セントヴェールのと同じような色が見当たりませんが、あれって特注品なんでしょうかね？　テクスチャ（？）も違うようだし・・・。　http://www.sk-kaken.co.jp/prod．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/990/">
<title><![CDATA[990: ＜タイルの耐用年数＞988さんが書いて下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/990/</link>
<dc:date>2007-11-13T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜タイルの耐用年数＞988さんが書いて下さったお陰でタイルのことをもう一度調べてみる気になり改めて認識しました。タイルの耐用年数は通常２５〜４０年であり、８〜10年のエレガンストーンとは大きく違います。実際今、戸建の築30年ほどの家に住んでいますがタイル部分は一度も修繕を必要とせず土やホコリで汚れても水で洗い流すだけで新品同様になります。仮に素材価格はタイルと同等以上としても、「工事費が経済的」と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/989/">
<title><![CDATA[989: ちょっと見れないうちにどんどん投稿が増え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/989/</link>
<dc:date>2007-11-13T02:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと見れないうちにどんどん投稿が増えており、またいろいろの方の意見がわかり大変に参考となっています。私は、壁の件については納得がいかないです。これだけ、正しく理解できていない方が多いと言うことは、東急さんは明らかにこの件は説明から洩れている。たぶん単純な、でも誤解した方にとっては重要なミス)。担当者さんの誤解etcと言うような問題ではないと思います。重要説明書に記載されている、「6.工事完了時．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/988/">
<title><![CDATA[988: この掲示板を見て、いろいろな不安を解消す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/988/</link>
<dc:date>2007-11-13T02:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板を見て、いろいろな不安を解消するためにモデルルームに行ってお話しを聞いてきました。①開放空地について　皆さんからの意見を受けて、自転車やバイクの通行を防ぐための車止めの設置を検討しているそうです（消防車が入る時はどかして入れるのでOK）。柵を作ってしまうと、開放空地ではなく、建築物扱いとなってしまうため、設置は出来ないとのこと。カメラを追加で設置するか検討中で、防犯対策も強化するとのこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt; こんなクレームまみれだと評判落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/987/</link>
<dc:date>2007-11-12T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; こんなクレームまみれだと評判落としそうでなんかもったいないですね。（No.980 ← 匿名さんが、2007/11/12(月) 22:08 に書き込みました）　うーん、まあでも、マンションの中・長期的価値を決定する基本的要因は、立地と周辺環境、基本構造と設備、そして管理ってことでしょうから、  　今回の外壁問題は、まあ ＋α、−α のレベルの問題かなと。（私は、公開空地問題については、重要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/986/">
<title><![CDATA[986: これから出来ることは、まさにそのCGとの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/986/</link>
<dc:date>2007-11-12T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから出来ることは、まさにそのCGとの差を指摘し、それを埋める修正を要請することではないでしょうか。契約者ではありませんので最初から図面に吹付けと記載されてたかどうか分かりませんが、ここを読む限りこれ以上吹付けかタイルかの議論を続けるのは難しいように思います。ポイントはCG（完成予想図）との差異です。９７７さんお書きになっていることは全く違うと思います。確かに完成予想図は契約書類になり得ませんが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/985/">
<title><![CDATA[985: No.983さん、そのとおりです。気に入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/985/</link>
<dc:date>2007-11-12T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.983さん、そのとおりです。気に入ってて、ぜひ住みたいので、入居までに極力不安は解消して、納得して入居したいと考えています。先日現地を確認し、ＭＲへ伺って、事の詳細を確認してきました。小豆色の吹き付けの部分に関して説明を求めましたが、タイル張りから吹き付けに仕様を変更したとの回答は得られませんでした。また設計図上も吹き付けとなっており、変更の事実は確認できませんでした。変更との確証が得られな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/984/">
<title><![CDATA[984: 最近契約して、吹付けの件も最近この掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/984/</link>
<dc:date>2007-11-12T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近契約して、吹付けの件も最近この掲示板で知りました。これまでは吹付けというものを意識したことはなかったのですが、歩きながらマンションを観察していると確かに吹付けは少なく、タイルがほとんどなんですね。たまたま通りかかった東急の高齢者向け賃貸物件「グランクレール」の外壁は良く出来ていて、こんな風だったらなぁと思いました。どちらかというとマンションの外壁ではなく、坂の為に設けられた土台。セントヴェール．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/983/">
<title><![CDATA[983: 環境もよくて、よいマンションだから、こう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/983/</link>
<dc:date>2007-11-12T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環境もよくて、よいマンションだから、こうして労を惜しまず動けるのですよ。つまらないマンションだったら、こんなに動く気にはなれなかったでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;966町田の一件は、賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/982/</link>
<dc:date>2007-11-12T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966町田の一件は、賃貸業者に一棟売りとなったので分譲を中止した物件のことだと思います。その後、ちゃんと完成して、入居者を募集してました。分譲中止の理由がアナウンスされなかったのと、姉歯事件の直後だったので、いろんな噂が立ちましたが・・・。情報開示をきちんとしないと、誤解されるだけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;&gt;977,978パンフレッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/981/</link>
<dc:date>2007-11-12T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977,978パンフレットと同じなんてありえないのは誰だってわかってますよ。現にパンフレットには「多少」異なることがあると書いてます。「多少」の範囲は人それぞれ違うのもわかりますが、世間一般的に見て今回の件はパンフレットと実物が全然違うと言っているのです。ここで妥協する意味がよくわからない。こうゆうことは今すぐに動く必要がある。もちろん、解約すればいいという話ではない。購入するまで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/980/">
<title><![CDATA[980: 環境も良くていいマンションだと思うんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/980/</link>
<dc:date>2007-11-12T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環境も良くていいマンションだと思うんですけどこんなクレームまみれだと評判落としそうでなんかもったいないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/979/">
<title><![CDATA[979: パンフやCGと実物が違うのはもちろんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/979/</link>
<dc:date>2007-11-12T20:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パンフやCGと実物が違うのはもちろんですが、なぜ、違うかと言えば、９５８さんが言われていたように、もともとこうなると売主さんが予想されていた石状吹付けのサンプルと実物が全く違うものになってしまっているからです。９５８さんが写真を載せて下さっていますが、あのサンプルと小豆色の吹付けは色も質感も全く同じものとは思えません。パンフレット、CG、イメージと実物との通常の差の範囲ではありません。もし、まだサ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/978/">
<title><![CDATA[978: 同じ売主で、青葉台にグランディスタという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/978/</link>
<dc:date>2007-11-12T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ売主で、青葉台にグランディスタという物件があります。以前こちらを検討したのですが、当時の印象的な記憶にパンフレットと実物の色の差がありました。外壁タイルの色がパンフでは、こげ茶まではいかないが濃い茶色だったのですが、実際出来上がった色合いはやや濃いベージュといった感じでした。パンフのイメージが強かったため夫婦で青田買いは難しい、避けて正解だったなどと話していたのです。が、最近とてもいい色だなと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/977/">
<title><![CDATA[977: パンフレットと同じなんてありえないと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/977/</link>
<dc:date>2007-11-12T19:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パンフレットと同じなんてありえないと思います。パンフレットにも「あくまでもイメージです」と書いていませんか？「実際とはことなります」と書いていませんか？購入者は、多少は割り引いて考えていると思います。別の例を実名あげて恐縮ですが、ドレッセ青葉台のパンフレットは、マンション前の崖が素晴らしい植林でうまり、森となっています。でも、ドレッセ青葉台のスレを見ても、誰もそうなると予想していません。きっと、Ｃ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;972意見がぼやけて、極．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9170/res/976/</link>
<dc:date>2007-11-12T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972意見がぼやけて、極論ばかりですね。そんな意見なら賃貸に住んだほうがいい。事実は簡単な話ですよ。我々はパンフレットをみて、営業に話を聞いて、パンフレットに載っている物件を購入したんですよ。だから東急はパンフレットに載っている物件を作ればいい。だけど現状はパンフレットと違っている。だから問題なんですよ。]]></content:encoded>
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