プレサンスロジェ太秦天神川駅前　（旧称:太秦天神川直結マンション)

1010: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．

2012-02-17T12:28:45+09:00

管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214859/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．

1009: 完売ながら、キャンセル待ちは受け付けてい．．．

2012-02-16T12:19:10+09:00

完売ながら、キャンセル待ちは受け付けているようなのでPART2立てました。引き続き情報交換しましょう http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214859/

1002: 1001さんに賛(ノﾟ▽ﾟ)ﾟ▽ﾟ．．．

2012-02-14T12:25:57+09:00

1001さんに賛(ノ*ﾟ▽ﾟ*)ﾟ▽ﾟ*)ノ同!!

1001: あの金額で高級感なんて期待していませんよ．．．

2012-02-14T11:01:18+09:00

あの金額で高級感なんて期待していませんよ。４階以上のベランダのガラスも最初がっかりでしたが、住んでみたら日が入って暖かくて快適です。このマンション、期待以上に良いマンションでした。

976: 完売したわりには、駐車場が空いてるとか？．．．

2012-02-13T19:52:36+09:00

完売したわりには、駐車場が空いてるとか？まだお引越しされてないお部屋は多いのですか？売値より高い値段で売りに出てるとか、賃貸で出てるとか書いてありますが、空いているお部屋全部が賃貸や転売なんでしょうか？外見より中身と利便性だと思うので、購入チャンス有れば…期待していいのでしょうか？

975: 高級感・重厚感？？太秦天神川でそこまで求．．．

2012-02-13T18:58:55+09:00

高級感・重厚感？？太秦天神川でそこまで求める人は少ないよ。　やはり立地がすべてです。　このあたりにここより総合的に勝るマンションてありますか？　私は無いと思いますが・・・

972: >970さんありがとうございます．．．

2012-02-13T17:37:55+09:00

>970さんありがとうございます。実際に購入された方のご意見を伺えて大変参考になりました。即完売したのはさすが、立地・利便性が素晴らしいですものね。ただ、完成した実物を見た時に私も（悪い意味で）衝撃を受けました。竣工前に完売するような人気物件でしたが、はたして実物を見ていたら、皆さん購入されたのかなぁ…と。 >971さん私も完成前の人気ぶりは存じていますが、実際のあの安っ．．．

971: どっちでも良いよ、人の好みは。即完売と．．．

2012-02-13T16:57:13+09:00

どっちでも良いよ、人の好みは。即完売という事実だけでＯＫでしょう。

970: ↑さん！私は住人です。確かに生活するには．．．

2012-02-13T11:36:49+09:00

↑さん！私は住人です。確かに生活するには申し分ないです。しかし！購入申し込み時の画像と完成するまで実物とでは、かなりの完成度の違いがあり過ぎてガッカリしています。設備の不具合も多少ありますが我慢してます。今時の新築マンションはだいたいは、こんなものなのでしょうかねぇ…

969: 地下鉄の駅の真上で、とても便利ですよね。．．．

2012-02-13T11:23:08+09:00

地下鉄の駅の真上で、とても便利ですよね。スーパーや役所・図書館も間近で、暮らしやすいと思います。ただ、恐ろしいほど外観が安っぽい・・・。近年稀にみるチープな雰囲気のマンションで、購入された方は立地重視で選ばれたのだと思いますが、外観についてはあまり気になさらなかったのでしょうか。

967: 965さん一応完売したけど、買った人が．．．

2012-02-08T11:29:46+09:00

965さん一応完売したけど、買った人が価格を上げて転売してるみたいですね。 3000万円の部屋が3500万円になっててびっくりしました。 966さん今更そんなことを聞いてどうしたいんですか？気分が悪くなるだけですよ。それともモメサですか？

965: モデルルームの幟なくなったみたいやけど、．．．

2012-02-07T19:37:46+09:00

モデルルームの幟なくなったみたいやけど、マンション売却のポスターまだあちこちに貼ってありますね。最初ポスター見た時は、またマンションに反対している人が性懲りもなく怪文書貼ってると思いましたけど、よく見たら不動産屋さんのポスターだったんで安心しました。１年以上前にここのマンションは完売したと聞いてたんですけれど、まだ売りに出ているとは驚きです。売り出した時期が悪かったのかな？

964: 963さんありがとうございます。また歯．．．

2012-02-03T15:37:27+09:00

963さんありがとうございます。また歯医者か内科だったら必要ないかなって。。開業はいつくらいなんでしょうね、たのしみです。

963: 一階のテナントは、心療内科と耳鼻科です。

2012-02-03T13:40:26+09:00

一階のテナントは、心療内科と耳鼻科です。

960: 一階のテナントにクリニックが入るみたいで．．．

2012-02-02T13:41:19+09:00

一階のテナントにクリニックが入るみたいですが、何科の病院なんでしょうか？ご存知ですか？

951: 最近、近隣の方のレスが少ないですね近隣．．．

2012-01-30T21:33:20+09:00

最近、近隣の方のレスが少ないですね近隣の状況も少し興味あるんですがねいろいろの情報を集めて精査したいんですがね私としては。作られた情報や愚痴だけの話は自然に淘汰されるでしょうから近隣の方のレスもよろしく！もちろんマンションの方の情報はタイムリーに良い情報も愚痴っぽい情報でもなんらかの参考になると思ってますから私としては。小さな情報でも集まると大きな情報になる可能性がありますか．．．

950: 949さんわかるぅぅ～！使い方も．．．

2012-01-30T19:37:17+09:00

949さんわかるぅぅ～！使い方も簡単だしね！！(○ﾟε＾○)v

949: いや、でも、ディスポーザーは最強ですね。．．．

2012-01-30T15:46:26+09:00

いや、でも、ディスポーザーは最強ですね。一番感動してます。

948: このﾏﾝｼｮﾝに住めて、幸せです(^-^．．．

2012-01-30T08:42:13+09:00

このﾏﾝｼｮﾝに住めて、幸せです(^-^)/☆ 何より住んでらっしゃる方、皆さん感じが良くて、気持ち良く挨拶してくれることなど嬉しく感じています♪ 一緒に楽しく毎日を過ごしていきましょう(*^-')b

947: 引っ越しして約１か月経ちました。確かに結．．．

2012-01-29T22:03:19+09:00

引っ越しして約１か月経ちました。確かに結露は発生してますがそれ以外は床暖房のおかげで部屋は暖かいし他の設備も大変満足しております、買ってよかったと思ってます。いろいろ書く人がいるようですが私は他の方に十分紹介できるマンションだと思っております。

946: >940さん売りに出されているの．．．

2012-01-29T09:48:53+09:00

>940さん売りに出されているのは投資目的で購入された物件じゃないでしょうかね？投資は「利益」と「リスク」があるわけですが、ここを買われたのは投資に見合う環境や設備から利益が出る物件と考えたものではないでしょうか。それだけ良いものであると考えるのが自然だと考えますが。すぐに完売したということは「欲しい人がそれだけいる」と考えるのが自然だと思います。　ただ、売れるかどうかは別．．．

945: 完璧な家ってあるんですかね？蛇口ひねっ．．．

2012-01-29T01:10:01+09:00

完璧な家ってあるんですかね？蛇口ひねってすぐお湯がでない、よくあることだと思いますが。結露にしても生活の仕方(実は加湿器つけて換気もしてなかったとか)次第でしょ？住んで初めてわかることも多いです。予想外に静かだし、ディスポーザーのおかげで思った以上にゴミ少ないし、いろいろ快適です。別に買って後悔してるとかないですよ。

944: 結露にしろ湯沸し器にしろみんな暮ら．．．

2012-01-28T23:50:57+09:00

結露にしろ湯沸し器にしろみんな暮らしてみてどうかなと意見がほしいからネガティブでもないような? やめてよかったんなら理想のマンション探したらいいし何を求めるかであって。駅近すごーく便利エコポイントはそろそろ来るかな楽しみです

943: 私もで～す。素敵なマンションに住めて．．．

2012-01-28T21:16:41+09:00

私もで～す。素敵なマンションに住めてエコポイントの商品券ももらえて毎日Happyです♪

942: 私はとっても快適な住み心地ですよ(^-^．．．

2012-01-28T20:42:48+09:00

私はとっても快適な住み心地ですよ(^-^; なんといっても駅近だし、お隣さんの物音も全然聞こえません。ディスポーザーも便利ですし、結露も全くありません。完売なら仕方がありませんが…

941: 私もキャンセル待ちと言われましたが、ここ．．．

2012-01-28T19:24:53+09:00

私もキャンセル待ちと言われましたが、ここの掲示板を見ていて買わずに良かったと思っています。

940: 竣工が終わって、引渡しや引越しが始まった．．．

2012-01-28T19:02:28+09:00

竣工が終わって、引渡しや引越しが始まったばかりなのに、もう売りに出ているんですか？ちょっと早いんじゃないでしょうか？そういえば、結露があるとか湯沸かし器からお湯が出ないとか、このマンションはネガティブな話が多いですね。交通の利便が好いので、買おうかなと思ってたんですけれど、営業マンさんに「完売です、キャンセル待ちですよ」といわれたのであきらめました。女房はかえってよかったんじゃないと納得し．．．

939: このマンションを起点に北に大文字山、西に．．．

2012-01-28T10:13:39+09:00

このマンションを起点に北に大文字山、西に嵐山、東に二条城、南に西京極と等距離にありほとんどが電車で短時間で移動できるという点はで非常に好条件の位置にあると思います。暮らしの形態で陽はあまり当たらないが北の山々の景観を見て暮らすか、道路沿いではあるが陽の当たる方で暮らすか、また冬と夏でも違うでしょうからそれぞれの好みがあるのでどちらが良いとは一概に言えませんが良い位置にあるマンションだと．．．

938: >932さん駐車場の賃貸権利はマ．．．

2012-01-28T09:49:37+09:00

>932さん駐車場の賃貸権利はマンションを手放した時点でリセットされ管理組合に一度移行すると聞いたような気がしますが？その後、再賃貸になると思いますよ待ち順があるのか、再抽選なのかは聞き漏らしました！

935: 元の値段より高く売るんですか？完売して．．．

2012-01-23T21:06:47+09:00

元の値段より高く売るんですか？完売してなければ？

934: むしろ完売してなかったのでは？

2012-01-23T20:35:29+09:00

むしろ完売してなかったのでは？

933: 定価より高いプレミア価格になることなんて．．．

2012-01-23T19:56:43+09:00

定価より高いプレミア価格になることなんて、最近はあまりないことなので、売れるのであればリスク(資産価値が下がるような想定外の事態)を考えてもすぐに売ってしまった方が良いですよね。プレサンス太秦については北向のお部屋の値段が低めだったので、仕入値としては絶好だったかも。あくまで結果論で、また、売れればの話ですが。。

932: 500万販売価格より高いとして、利益はど．．．

2012-01-23T12:57:51+09:00

500万販売価格より高いとして、利益はどんなもんなんでしょうね？賃貸よりすぐ転売するほうが利益あるんですかね？というか、もしこの部屋が駐車場なり駐輪場押さえてたら若干腹がたつのは私だけでしょうか…(-_-;)

931: 凄いですな。 314って北向ですか？賃．．．

2012-01-23T12:10:58+09:00

凄いですな。 314って北向ですか？賃貸に回さずに即回収路線ですね。売れるんかな〜。

930: 夕方エントランス通ると、マンション入り口．．．

2012-01-22T22:44:48+09:00

夕方エントランス通ると、マンション入り口に部屋の間取り図など、看板のようなものを出していましたよ(^-^;

929: えー、もうですか？

2012-01-22T20:18:51+09:00

えー、もうですか？

928: ３１４号室３５００万円代で売りに出てま．．．

2012-01-22T16:15:09+09:00

３１４号室３５００万円代で売りに出てますね投資用マンションで買う方も多いと聞きましたすごいですね(*^.^*)

927: なるほど！！そういうことが出来るんです．．．

2012-01-20T21:24:04+09:00

なるほど！！そういうことが出来るんですね☆ 貴重な情報をどうもありがとうございますm(__)m 助かります(^-^)v

926: すんなり交換できて羨ましいな～うちも．．．

2012-01-20T20:25:00+09:00

すんなり交換できて羨ましいな～うちも商品券に交換していろいろ買いたいな～と思ってます☆

925: ウチは今日（百貨店の）商品券が届きました．．．

2012-01-20T20:08:27+09:00

ウチは今日（百貨店の）商品券が届きました。思ったより早く届いたと思います。クレジット系の商品券はまだですが、もうすぐ届くかなと思ってます。書類が整って先に進めば早いと思いますすんなり行くと良いですね。 >>924さんエアコン本体との交換は無いと思いますよ。商品券（クレジット系）と交換して電気屋で注文するしかないかな？

924: まだしていません。なんだかややこしそう．．．

2012-01-20T15:54:38+09:00

まだしていません。なんだかややこしそうですね…。早めに申請しないと！！ですね。エコポイントでぜひエアコンを☆と考えていたのですが、全然見つからずガッカリ(>_<) インターネットの検索の仕方がいけなかったのでしょうか…？

923: みなさん、エコポイントはすんなり申請でき．．．

2012-01-20T12:47:20+09:00

みなさん、エコポイントはすんなり申請できましたか？うちはちゃんと確認して送ってるのに「書類がたりません」と。問い合わせてもないものはないって言われるし・・・。二度手間です・・・（泣）

922: 昨日、何か来ておられましたが帰らせまし．．．

2012-01-17T09:43:05+09:00

昨日、何か来ておられましたが帰らせました。「BS外して下さい。」ってお願いしましたら帰られました。 NHKは見るから代は払うが、BSは一切見ないから払わん。と言ったら解って頂けましたよ。映る以上は払う義務は、もちろんあるのでしょうが。私は、見ないから払いません。

920: またこんな時間に訪問販売回ってます？入．．．

2012-01-16T21:06:54+09:00

またこんな時間に訪問販売回ってます？入浴中に子どもがインターホン応対したのですが、何をいってるのかさっぱり…(-_-;)

919: お湯…私も感じておりました。かなり時間か．．．

2012-01-16T16:39:56+09:00

お湯…私も感じておりました。かなり時間かかりますよね〜確かにもったいない(^^;) 結露は全くありません♪

918: そうですか。どうしようもないんですね。．．．

2012-01-16T11:44:17+09:00

そうですか。どうしようもないんですね。トホホ・・・

917: うちももう少し早くお湯が出てほしいなと思．．．

2012-01-16T11:24:22+09:00

うちももう少し早くお湯が出てほしいなと思ってました。でもどうしょうもないですよね…きっと。

916: 912です。ガスはどうですか？

2012-01-16T10:58:29+09:00

912です。ガスはどうですか？

915: そうなんですか。お家によって違うんでし．．．

2012-01-16T10:54:16+09:00

そうなんですか。お家によって違うんでしょうか？

914: 私の所も御池通り沿いですが、北側の部屋の．．．

2012-01-16T10:44:04+09:00

私の所も御池通り沿いですが、北側の部屋のサッシの下が結露がすごいです。

プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 （旧称:太秦天神川直結マンション)

1010: 管理担当です。 いつもご利用いただきあ．．．

1009: 完売ながら、キャンセル待ちは受け付けてい．．．

1002: 1001さんに 賛(ノ*ﾟ▽ﾟ*)ﾟ▽ﾟ．．．

1001: あの金額で高級感なんて期待していませんよ．．．

976: 完売したわりには、駐車場が空いてるとか？．．．

975: 高級感・重厚感？？太秦天神川でそこまで求．．．

972: >970さん ありがとうございます．．．

971: どっちでも良いよ、人の好みは。 即完売と．．．