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<title><![CDATA[フェルモ武蔵中原]]></title>
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<description><![CDATA[フェルモ武蔵中原のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！フェルモ武蔵中原でのマンション購入やマンション生活をより良いものにできるよう、eマンションでもサポートして参ります。ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては登録制の住民板をお勧めしておりますので．．．]]></description>
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<title><![CDATA[118: 住みやすいですねぇ、川崎は。]]></title>
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<dc:date>2007-12-02T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みやすいですねぇ、川崎は。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[117: 完売ですね^^]]></title>
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<dc:date>2007-03-15T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですね^^]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: 南側のお部屋アウトですね〜残念・・・・以．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-12T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側のお部屋アウトですね〜残念・・・・以前のレスを拝見しましたが、内覧では大きな問題はなかったんですね。あとはＧタイプのみですか・・・・Brillia検討しますか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: 過去の話題で、内覧会に業者同行された方が．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-12T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去の話題で、内覧会に業者同行された方が、いらっしゃいませんでしたか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: ↑１１０さん→１１１さんの間違いでした。]]></title>
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<dc:date>2007-02-11T07:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑１１０さん→１１１さんの間違いでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: 公式ＨＰ上では残り１戸になってますね。（．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-11T07:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式ＨＰ上では残り１戸になってますね。（２／８情報更新と記載）その住戸もＧタイプのようなので、南側は既に完売みたいですが、１１０さんは南側検討中とのことで、未だ販売中なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111断らないとプロを同．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-10T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111断らないとプロを同行してはいけないのですか？親戚だとか言って、連れてきてはいけないのでしょうか？購入物件のアドバイスをもらうのは、個人の自由だと思いますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 現在、検討しています。残り２戸のうち南側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/111/</link>
<dc:date>2007-02-10T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、検討しています。残り２戸のうち南側のお部屋はすてきですね。先日、現地をプロの方に見させてもらいたいと販社の方に相談しましたがかなり強く断られました。以前もめたことがあるとかなんとか・・・・フェルモでの話か分かりませんが、以前の内覧会でトラブルがあったのでしょうか？状況が分からず、この不安な気持ちのまま検討を進めることができずにいます。（今更修繕できない事情もあるんでしょうね）何かご存知の方い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;109さん108です貴重な情報あ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-01T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;109さん108です貴重な情報ありがとうございます。今日、近辺を見てきましたが、周りを囲まれてるんですね。あと南西にもマンションがたつとかで、ちょっと残念。知りませんでした。現地も見てみたいところでしたが、、、、。居住者の方はいい方が多いようで何よりです。早く完売するといいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[109: 居住者です。音に関してですが、我が家では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/109/</link>
<dc:date>2007-01-31T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住者です。音に関してですが、我が家では全くといっていいほど音が聞こえてきません。これは建物の性能というよりは上下・お隣にどんな方が住んでいるかということの方が大きいかもしれませんね。我が家はそういった点では大変恵まれていると思います。他のお宅はどうなんでしょう。私は、ここのゴミ置き場がきれいに使われているのを見て（びんや缶の分別は勿論、ラベルをはがして捨ててあることや中身をきれいに洗って捨ててあ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: こんばんわ。こちらを購入を検討している者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/108/</link>
<dc:date>2007-01-31T03:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ。こちらを購入を検討している者です。実は、今度現地を見たいと思っていますが、本物件で隣戸間の音は特に気になりませんでしょうか？人によって感じ方が異なるものだとは思いますが。。。（嫌な質問で申し訳ありません）入居者の方で分かる方がいらっしゃれば参考にさせていただけると幸いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: そうですね。ポーチやアルコーブの使い方（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/107/</link>
<dc:date>2007-01-30T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。ポーチやアルコーブの使い方（自転車だけでなく他のものも置いて良いかどうか）及び駐輪スペース問題は管理組合でどのようにするか話し合いをするべき項目ですね。＊共用廊下への放置は１Ｆ掲示板に通知が貼ってあるように禁止ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/106/">
<title><![CDATA[106: 共用廊下やアルコーブ部分に自転車を置いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/106/</link>
<dc:date>2007-01-29T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用廊下やアルコーブ部分に自転車を置いているお宅がありますね。確かに各戸１台の駐輪スペースでは足りないのはもっともで、管理組合で今後どうするか考えなくてはいけない課題の一つだと思います。現に我が家も現在自転車１台で我慢しており大変不便を感じていますので駐輪スペース問題が早く決まってほしいなぁと願っています。ただ、やはり何かしら決まるまでは管理規約を守る必要があると思うのでアルコーブやポーチ、まして．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: フェルモのホームページで残りあと２戸にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/105/</link>
<dc:date>2007-01-24T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フェルモのホームページで残りあと２戸になってました。どこが売れたんでしょうね？このまま順調に完売して欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/104/">
<title><![CDATA[104: うちも来ましたよ〜。24時間換気のフィル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/104/</link>
<dc:date>2007-01-15T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも来ましたよ〜。24時間換気のフィルタの業者が来た時に、説明はいりません、と断ったら「本当にいいんですね？」と捨てゼリフを残して帰ってゆきました。給湯器の説明の時は、最初だったので施行会社の関連かと思いよくわからず聞いてしまったし・・今では来客の度に身構えてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/103/">
<title><![CDATA[103: 他のマンションでも、同じことがおきている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/103/</link>
<dc:date>2007-01-15T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のマンションでも、同じことがおきているんですね。。。。それに、「聞いたということにしてもいいんですね？」と言われると、後々問題になるのか、心配になってしまうのですが、きっぱりお断りしても良いのですね。＊本当に大切な説明でしたら、売主からも連絡入りますよね〜。勉強になりました。みなさん、ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 今日、うちにも「風呂のエプロンのはずし方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/102/</link>
<dc:date>2007-01-14T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、うちにも「風呂のエプロンのはずし方の説明は聞きましたか？」というのが来ました。「分かるから結構です。」と答えると、「では、説明を聞いたということにしてもいいんですね？」と言って帰りました。これまでその他に来たのは、「給湯器の説明に来ました」という業者と、近畿設備ですね。近畿設備は、24時間換気の吸気口のフィルタを売りに来たようですが、「付いているからいらない」というと意外とあっさり帰りました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/101/">
<title><![CDATA[101: 別の新築マンションの購入者です。たぶん「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/101/</link>
<dc:date>2007-01-14T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別の新築マンションの購入者です。たぶん「ミナト設備」ですね。うちのマンションにも来ましたし、アトラスアリーナ武蔵新城の掲示板でも話題になってました。下記スレのNo.953付近。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9087/res/946-960うちの来たのは、21時近くで、作業着姿の気弱そうな男性だったので、一瞬「本当の業者？」と思ったのですが、非常識な時間．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/100/">
<title><![CDATA[100: 先日、○設備の方に給湯器のメンテナンス関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/100/</link>
<dc:date>2007-01-14T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、○設備の方に給湯器のメンテナンス関係で訪問がありましたが、本日もどこかの掃除方法とクリーニングについてということで、訪問がありました。本日、何らかのご説明を受けた方はいらっしゃいますか？（どこの業者かというのは、音声が飛んでしまい、良く聞こえませんでした・・）。それから、別の男性ですが、郵便受けの前でノートを見ながら何かをチェック？しているように見受けられる方を２回程、みかけましたが、声をか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[98: 本当に静かですよね。マンションではよく問．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-26T09:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に静かですよね。マンションではよく問題になるので、気をつけていますが、ちょっとほっとしています。給湯器、今度チェックしてみます！どうもありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/97/">
<title><![CDATA[97: 居住者です。私も、あまりにも静かな環境に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/97/</link>
<dc:date>2006-12-25T10:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住者です。私も、あまりにも静かな環境に（今まで住んでいた賃貸がうるさかったせいか）とても住みやすいところだな〜と満足しています。そういえば、我が家では住み始めた当初からガス給湯器（室外機）からブオーンという重低音がしていました。まるで上階でイスをひきずっているような音で、そうとう響いていたのでこれはおかしいと思い業者さんに見てもらいました。原因がわからないと言われましたが接続部分などを付け直した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/96/">
<title><![CDATA[96: どうもありがとうございます。とても住み良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/96/</link>
<dc:date>2006-12-25T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうもありがとうございます。とても住み良いマンションですので、早く完売すると良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;94さん私もベランダに垂れ幕が貼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/95/</link>
<dc:date>2006-12-24T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;94さん私もベランダに垂れ幕が貼ってあったので疑問に思っていましたが、東京建物不動産販売の方に確認したところ、未だ販売中のようです。どうやら一旦契約までされた方がキャンセルしたと聞いています。残り４戸、早く売れることを期待しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/94/">
<title><![CDATA[94: 購入者です。最上階南東角部屋って、まだ販．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-21T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者です。最上階南東角部屋って、まだ販売中なんですかね？＊ベランダに募集の幕がはってあるので。ご存知の方、いらっしゃいますか？確か人気の高かったお部屋でしたよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;92さんご丁寧にありがとうござい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;92さんご丁寧にありがとうございます。　私の場合、最近こちらに引っ越してきて、イマイチ住環境の良さがピンと来てません。南武線を境に南と北では、南は閑静な住宅街、北は工場街というイメージは持っています。事業者側さんが誠実なのは安心できますね。あまり大きくマンション開発を行っている売主さんでは無いのでその点も心配でした。（売主さんスミマセン・・・）実際の購入者の方の生声が聞けて安心しました。残．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[92: &gt; 91さんこんばんは。購入者の一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/92/</link>
<dc:date>2006-11-25T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 91さんこんばんは。購入者の一人です。私はフェルモのすぐ近くに5年以上住んでいて、住環境がとても気に入っているのが一番の決め手になりました。曜日・日時を問わず周りがとても静かで、武蔵中原・武蔵小杉・武蔵新城・元住吉のどの駅に向かっても坂が無いので、子育てをして永く住むにはとても良い環境だと思いました。2件のコンビニと交番がすぐ近くにあるのも嬉しいです。あとは、うちの場合、高圧線や工場など．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/91/">
<title><![CDATA[91: 購入検討者です。契約して改めて感じたフェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/91/</link>
<dc:date>2006-11-24T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討者です。契約して改めて感じたフェルモの魅力などありますか？最後の一歩が不安で・・・価値観はそれぞれ違うと思いますが、皆さんはどんな所に魅力を感じて買われたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/90/">
<title><![CDATA[90: うちも、内覧会での指摘事項は丁寧に直して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/90/</link>
<dc:date>2006-11-17T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも、内覧会での指摘事項は丁寧に直してあり、満足しました。89さん同様、新たな指摘をしましたが(^^;南西敷地の件は、想定していたこととはいえ、現実になるとやはりショックですよね。説明会時や売主を交えて（この場ではなく）、要望や対応方法を考えていきましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/89/">
<title><![CDATA[89: 昨日の確認会ですが、内覧会での多数の指摘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/89/</link>
<dc:date>2006-11-17T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日の確認会ですが、内覧会での多数の指摘事項に対して細かい傷や汚れまで丁寧に対処されていたので、ほぼ満足のいく結果でした。フローリングやクロスの傷は、補修ではなく貼換えで対応してくれていました。残念ながら新たに傷＆クロスの剥がれを数箇所発見したので、指摘しました。それより、振って沸いた南西敷地マンション建設の話には正直驚きました。特に１０１号を購入された方は相当ショックを受けているのではないかと心．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/88/">
<title><![CDATA[88: エポック中原です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/88/</link>
<dc:date>2006-11-13T02:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エポック中原です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;81さん82です。追加情報ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/87/</link>
<dc:date>2006-11-11T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;81さん82です。追加情報ありがとうございます。参考になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;82さん81ですが、こちらこそ結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/85/</link>
<dc:date>2006-11-06T19:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;82さん81ですが、こちらこそ結果を教えていただき、とても参考になります。うちはホルムアルデヒド測定は依頼しなかったので少し気になっていましたが、82さんの結果を見る限り問題ないようで、ホッとしました。81で書き忘れてた項目に、網戸のガタツキ（左右どちらかに閉め切った時に手を離すと少し揺れ戻る）というのがあり、簡単に調整できるらしいので指摘しました。２４時間換気口には入居までにフィルターを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;83管理規約を理解しての．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/84/</link>
<dc:date>2006-11-05T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83管理規約を理解しての書き込みのようですが、釣りでしょうか？自転車を処分されたらどうでしょうか？また、入居を機に折りたたみに替えるとか？他の入居者に迷惑をかけないように・・・とおっしゃっているのでいろいろ考えてみてはどうでしょうか？エレベーター内に自転車を持ち込むことも、常識ではどうかと思います（そう書いてあるわけではないのですが、一般論として）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/83/">
<title><![CDATA[83: うちは駐輪場に入りきらない自転車があるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/83/</link>
<dc:date>2006-11-05T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは駐輪場に入りきらない自転車があるのですが、引越したときにどこに置こうか悩んでます。折りたたみではないので、とりあえずポーチかアルコーブに置くしかないかな〜と思ってます。できるだけ他の入居者の方に迷惑をかけないようししようと思っているのですが、いきなり管理規約に違反してしまいそうで…。みなさんはどうされますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt; 81さん内覧会お疲れさまでした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/82/</link>
<dc:date>2006-11-03T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 81さん内覧会お疲れさまでした。指摘事項のご紹介ありがとうございます！とても助かります！見落としている個所がありそうなので、次回確認会でのチェックで参考にさせてもらいます。うちもプロに依頼しました。81さんが書かれていない指摘で傷・汚れ以外のものは、引き戸のレールの浮き、キッチン吊り戸棚内のボルト締め忘れ、開き戸の丁番上部のキャップ取り付け忘れ、バルコニーの排水溝付近のゴミ除去忘れ、サッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/81/">
<title><![CDATA[81: 入居予定者の皆さん内覧会お疲れさまでした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/81/</link>
<dc:date>2006-11-02T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定者の皆さん内覧会お疲れさまでした。うちは相当時間を掛けてチェックして、大半は傷や汚れの指摘でした（笑）。プロに同行を依頼し、バルコニー床シートの端部めくれ、手すり支柱のボルトゆるみ、玄関ドアとゴム間にある隙間、浴室出入口上部で枠と壁紙の間の隙間など指摘してもらいましたが、床精度，給排水の継ぎ手・勾配といった重大なところには問題ないとのことで安心しました。あとメーターボックス内や点検口内の状．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/80/">
<title><![CDATA[80: うちにきた案内では、棚板1枚5000円〜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/80/</link>
<dc:date>2006-11-02T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちにきた案内では、棚板1枚5000円〜10000円くらいでした。内覧会で実物を見ましたが、やっぱり高いな〜という印象でした。DIYショップで材料を購入して自作することになりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/79/">
<title><![CDATA[79: ＯＺＯＮＥインテリアスタジオから物入れ用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/79/</link>
<dc:date>2006-10-31T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＯＺＯＮＥインテリアスタジオから物入れ用の棚板販売の案内が来ましたね。１箇所（１セット？）５０００円ということで微妙な値段だと感じてます。たかが棚板、されど棚板、明日決めないと送料別になってしまうようなので、じっくり検討する余裕もなく悩み中です。明日の内覧会で実物を拝見できればいいのだけど・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;77さん情報ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/78/</link>
<dc:date>2006-10-30T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;77さん情報ありがとうございます。駐車場使用料の管理費への充当分は80％だったので、契約率100％なら、とりあえず心配ないですね。先週末に物件をちらっと見に行きましたが、エントランスの最後の仕上げ工事をしている様子でした。植栽も植わっていて、大したことないんですが、何もないよりやっぱり雰囲気よくなるなあ〜と感じました。ところで引越を幹事会社に見積もってもらいましたが、案の定高かったですね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/77/">
<title><![CDATA[77: 話を聞いたところでは、駐車場契約率は10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/77/</link>
<dc:date>2006-10-25T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話を聞いたところでは、駐車場契約率は100%です。駐車場契約希望者が駐車場数を若干上回ったようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;70さん72です。こちらこそよろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/76/</link>
<dc:date>2006-10-25T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;70さん72です。こちらこそよろしくお願いします。機械式駐車場の件、いろいろ教えて下さりありがとうございます。取り替えの場合は４機全部で総額4000万円程度かかるということでしょうか？だとすると今の補修前提の積立額では大幅に不足してしまいますね。駐輪場の件もやっぱり問題だと思いますよね。管理組合発足後に皆さんと前向きな相談ができれば良いなと思っています。ところで駐車場使用料の管理費への計上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;72さん70です。入居者の方と会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/75/</link>
<dc:date>2006-10-19T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;72さん70です。入居者の方と会話ができて嬉しいです！修繕計画の説明の中に、「機械式駐車設備の修繕計画は、本計画案では部分補修にて設定してあります。」との注意書きがあります。これは、修繕計画の「機械式立体」という項目が、塗装や部分補修・交換の予算でしかないことを言っていると思います。そして、肝心の駐車場使用料は、管理規約の予算の表によると「修繕積立金」ではなく、「管理費」として計上されてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;73さん72ですが、同じような考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/74/</link>
<dc:date>2006-10-18T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;73さん72ですが、同じような考えを持っている方が居て心強く感じました。また、事前に延長を伝えておくべきとのアドバイスも参考になります。当日もし急かされることがあったとしてもマイペースで頑張ります。内覧会まであと２週間、緊張感もだいぶ高まってきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;72さん30分とはとんでもないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/73/</link>
<dc:date>2006-10-17T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;72さん30分とはとんでもないですよね！施工状態や傷を隅々までチェックするのですから、数時間かかるのは当たり前です。常識で考えても検査される側が一方的に決めて良いことではないので、たとえせかされたとしても、まったく動じる必要はありませんよ。心配でしたら「延長します」ということをあらかじめ伝えると良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/72/">
<title><![CDATA[72: うちも入居前説明会に参加しました。皆さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/72/</link>
<dc:date>2006-10-11T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも入居前説明会に参加しました。皆さんのおっしゃるとおり小規模マンションなので、何でも相談できて協力し合える風通しのいいコミュニティが作れたらと思っていますので、よろしくお願いします。ちなみに、うちも理事には選出されませんでした。&gt;70さん修繕計画の中には「機械式立体」という項目が記載されていますが、取り替えの場合今の積立費用では全然足りないということでしょうか？そもそも機械式駐車場が何年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/71/">
<title><![CDATA[71: うちも参加しました。前の方に座ってしまっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/71/</link>
<dc:date>2006-10-10T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも参加しました。前の方に座ってしまった為、どのぐらいの方が参加されていたのかもよく分からず。きちんと顔を合わせることもできずでちょっと残念でした。うちも理事にはなりませんでしたが、みなさんと協力してやっていけたらと思います。宜しくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/70/">
<title><![CDATA[70: うちも参加しました！68さんのおっしゃる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/70/</link>
<dc:date>2006-10-08T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも参加しました！68さんのおっしゃる通り全員で協力して行きたいですね。特に初年度で管理費や修繕費その他ルールなどきちんと押さえておかないと後々困ることも多いと思うので、最初が肝心ですね。私の一番の懸念は機械式駐車場の取り替え費用を長期修繕計画に組み込んでいないことです。月々の駐車料金の収入も修繕積立金ではなく管理費に入っていますから、立替えになったときには1世帯100万前後の徴収があるのではな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/69/">
<title><![CDATA[69: うちも参加しました。他の入居される方とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/69/</link>
<dc:date>2006-10-08T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも参加しました。他の入居される方といろいろとお話をしてみたかったのですが、終わった順に解散みたいになってしまって残念でした。入居前に、入居者間でうまく情報交換する方法ってないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/68/">
<title><![CDATA[68: 昨日は入居前説明会に行ってきました。うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/68/</link>
<dc:date>2006-10-08T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日は入居前説明会に行ってきました。うちは管理組合の理事を決める抽選に外れてしまいました。当選された方は、大変かと思いますがよろしくお願いします。小規模なので、全員でできるだけ協力して運営して行きたいと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/67/">
<title><![CDATA[67: うちは頼みました。売る側もプロですから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/res/67/</link>
<dc:date>2006-10-06T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは頼みました。売る側もプロですから、買う側にもプロの知識と経験がないと正当な交渉ができないと判断しました。内覧会がおわってハンコを押してしまったら交渉できるチャンスはほぼなくなってしまうと聞きましたので、内覧会を最後の砦と考えて頑張るつもりです。皆さんも、後悔しないためにも、買う側の要求は遠慮・妥協せずに主張した方が良いですよ。売る側を信用していないわけではないですが、これもビジネスなのであら．．．]]></content:encoded>
</item>
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