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<title><![CDATA[グランドメゾン東戸塚]]></title>
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<description><![CDATA[ってどうですか？所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番） 交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分]]></description>
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<title><![CDATA[1007: ≫1006飽きたとかの問題じゃないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-28T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫1006飽きたとかの問題じゃないでしょ！自分にふりかかった事だったらこんなあほなコメントは出来ないはず。購入予定のひとにとったら死活問題です！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: ≫1005もう飽きたから他の話題にしてよ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-15T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫1005もう飽きたから他の話題にしてよ。どうせ購入も検討もしてないんでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1005: 六会コンクリート配合問題はどうするんです．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-15T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[六会コンクリート配合問題はどうするんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: フォートンの話がよく出ていますが、東戸塚．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フォートンの話がよく出ていますが、東戸塚ではブレスタージュ東戸塚の評判がいいようです。低層４Fで100戸（間違ってるかも？）、敷地が広い上に世帯の1/3が平置きの駐車場。何より無駄な設備がありません。マンションのすぐ横が新井谷公園。私も一度おじゃましましたが、部屋は広い（80㎡以上）上に、横幅が広く、ベランダが広い。駅から少し遠いのと、前の道路を通る車の音が少し気になりましたが、とても気に入りまし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-29T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8910/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: １０００超えましたので次へどうぞ！グラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/1002/</link>
<dc:date>2007-05-11T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００超えましたので次へどうぞ！グランドメゾン東戸塚　２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8910/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: 中古マンション購入の掲示板になってしまっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/1001/</link>
<dc:date>2007-05-11T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンション購入の掲示板になってしまったような、、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 999さんへ同感。あと、駐車場が近いのも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/1000/</link>
<dc:date>2007-05-10T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[999さんへ同感。あと、駐車場が近いのもいいですよね。自走式ならなおさら。機械式だといざ、車に乗るまでに時間がかかりそうですものね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/999/">
<title><![CDATA[999: 今日みたいに雨の日に歩いていると、中古で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/999/</link>
<dc:date>2007-05-10T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日みたいに雨の日に歩いていると、中古でも駅近のマンションに目がいってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/998/">
<title><![CDATA[998: 根付→値つけ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/998/</link>
<dc:date>2007-05-10T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[根付→値つけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/997/">
<title><![CDATA[997: ９９５さんへ名前は選択肢の中のひとつよ!．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/997/</link>
<dc:date>2007-05-10T04:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９９５さんへ名前は選択肢の中のひとつよ!つられちゃだめよ。注目度がたかい理由のひとつは、今夏発売予定の西口タワーの根付にも影響があるからでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/996/">
<title><![CDATA[996: 横須賀線　鶴見駅の話は、10年以上前から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/996/</link>
<dc:date>2007-05-10T01:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横須賀線　鶴見駅の話は、10年以上前からありますね。ＪＲの意向よりも、地元自治体がいくらお金を出すかにかかっている様に思えます。鶴見新駅よりも、貨物線の旅客線化をして欲しい。（京葉線みたいに）東戸塚−羽沢−鶴見−川崎−羽田−大井−田町とか桜木町−生麦−鶴見−川崎−羽田−大井−田町とか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/995/">
<title><![CDATA[995: 入居済み住民さんって…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/995/</link>
<dc:date>2007-05-09T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済み住民さんって…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/994/">
<title><![CDATA[994: この掲示板は書き込みが多いので大変参考に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/994/</link>
<dc:date>2007-05-09T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板は書き込みが多いので大変参考になります。それほど注目度の高い物件なんですね☆]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/993/">
<title><![CDATA[993: 今も質のよい中古は出ているよ。ただ、状態．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/993/</link>
<dc:date>2007-05-09T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今も質のよい中古は出ているよ。ただ、状態は一軒一軒違うし見に行かないとだから、新規マンションを青田買いするギャンブルとくらべ、マメな性格じゃないと難しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;質の良い中古が出るのを待った方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/992/</link>
<dc:date>2007-05-08T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;質の良い中古が出るのを待った方が？戸塚ならバス便だと旧価格の物件も残ってるけど。たまにタクシー使ったとしても、そっちの方が経済的かもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/991/">
<title><![CDATA[991: 横須賀線の新駅に関してだが、他はともかく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/991/</link>
<dc:date>2007-05-08T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横須賀線の新駅に関してだが、他はともかく、鶴見新駅はありうる。現に自治体や商工会議所からかなり強力に横須賀線鶴見駅設置要望が出ている。神奈川県鉄道輸送力増強促進会議（会長：松沢知事）の誘致活動鶴見駅への横須賀線等中距離電車の停車www.city.kamakura.kanagawa.jp/koutsu/tetsudoyusouryoku.html横浜商工会議所「平成１９年度横浜市政に関する要望書」Ｊ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/990/">
<title><![CDATA[990: 質の良い中古が出るのを待った方が？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/990/</link>
<dc:date>2007-05-08T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質の良い中古が出るのを待った方が？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;それ言ったらあの頃はいいところた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/989/</link>
<dc:date>2007-05-08T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;それ言ったらあの頃はいいところたくさんあったろうに。。んだね。あの頃は安かったな〜。１０００万の差か・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/988/">
<title><![CDATA[988: すでに遅いよ。。。それ言ったらあの頃はい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/988/</link>
<dc:date>2007-05-08T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに遅いよ。。。それ言ったらあの頃はいいところたくさんあったろうに。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/987/">
<title><![CDATA[987: ＞プライズヒルはバス便が使えますよ。だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/987/</link>
<dc:date>2007-05-08T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞プライズヒルはバス便が使えますよ。だったらプライズのほうがよかったかな・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;978&gt;でもあの坂はプライ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/986/</link>
<dc:date>2007-05-07T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;978&gt;でもあの坂はプライズヒルと同じくらい&gt;キツイ・・・。プライズヒルはバス便が使えますよ。戸塚駅から３つめのバス停が最寄。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/985/">
<title><![CDATA[985: ＞新駅の可能性がありそうな気もするし人口．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/985/</link>
<dc:date>2007-05-07T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞新駅の可能性がありそうな気もするし人口微減により、JR東日本の運賃収入が減少している中、これは無いと思った方が良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/984/">
<title><![CDATA[984: これからでは、カラーセレクトは階層によっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/984/</link>
<dc:date>2007-05-07T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからでは、カラーセレクトは階層によってできないところがある、といわれましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/983/">
<title><![CDATA[983: これから販売される棟を購入する際にも、第．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/983/</link>
<dc:date>2007-05-07T19:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから販売される棟を購入する際にも、第一期のように間取り変更やお風呂やキッチンのセレクト、ドアやフローリングのカラーセレクトは出来るものなのでしょうか。第一期で契約してしまいましたが、冷静になった今は違う棟も気になり始めました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/982/">
<title><![CDATA[982: ＞あの坂がキツイなら横浜には住めませぬ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/982/</link>
<dc:date>2007-05-07T18:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あの坂がキツイなら横浜には住めませぬ。そうそう、横浜出身者には許せる坂だよね。自分はあの程度は、坂、とも感じず、全然気にならないが、連れ合いは平なところが実家だから、引いたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/981/">
<title><![CDATA[981: 東戸塚の将来性は良くも悪くもJRの横須賀．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-07T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東戸塚の将来性は良くも悪くもJRの横須賀線政策次第だろうな。特に相鉄直通後の横須賀線・湘南新宿ラインダイヤ編成がどうなるかだな。もしかすると東戸塚住民の怒りを買うダイヤになりそうな気もするんだよ。それから、数十年単位で見ると、武蔵小杉新駅に続いてさらに新駅の可能性がありそうな気もするし。１．東戸塚保土ヶ谷間２．戸塚東戸塚間３．東神奈川新駅４．鶴見新駅]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/980/">
<title><![CDATA[980: ＞あの坂がキツイなら横浜には住めませぬ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/980/</link>
<dc:date>2007-05-07T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あの坂がキツイなら横浜には住めませぬ。坂のない物件ならたくさんあるよ。特に駅近はね。駅から離れると坂に当たる確立高いね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/979/">
<title><![CDATA[979: あの坂がキツイなら横浜には住めませぬ。東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/979/</link>
<dc:date>2007-05-07T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの坂がキツイなら横浜には住めませぬ。東戸塚に「出てくる」感覚の人と「引っ込む」感覚の人、「利便を求める」人と「自然を求める」人・・・この物件は見方ひとつで全然違うね。現時点では新築に高級車一台分のロスをつぎ込む人ばかりなワケだけど5年後にはどういった雰囲気になっているのだろうか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/978/">
<title><![CDATA[978: 資産価値からしたら、確かに駅近の中古でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/978/</link>
<dc:date>2007-05-07T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値からしたら、確かに駅近の中古でしょうね。一生住むから時価は気にしないという方であれば、ここも選択肢の一つでしょう。でもあの坂はプライズヒルと同じくらいキツイ・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/977/">
<title><![CDATA[977: ニューシティ内（品濃町）の中古の方が、便．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-06T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニューシティ内（品濃町）の中古の方が、便利、資産価値ともに上と考える方が妥当と思います。皆さんが指摘しているように、立地・環境・入り口から各棟までの距離などを考慮しても、品濃町の方も検討対象としてみてはどうかと思います。なお、グランドメゾンもフォートンのように完売出来ず一部が賃貸に回るはず（提携法人等の社宅として転用）です。賃貸契約者が退去後中古市場にポツポツでることになると思いますのでそちらを検．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/976/">
<title><![CDATA[976: ９７３さんへ参考までにフォートンの「森」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/976/</link>
<dc:date>2007-05-06T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７３さんへ参考までにフォートンの「森」はいわゆる雑木林のような感じで、建物を囲んで大きく二箇所。奥のほうのは隣のゴルフ場と一緒のように見えるので入ると全く町並みは見えなくなりました。それに比べるとグランドメゾンの緑地は森というよりは、ごく普通のマンション内の「庭」のように感じました。聞いたら、その緑地の部分は一般人も通行可能。フォートンは敷地内になるので一般人が通行することはないそうです。まあ、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/975/">
<title><![CDATA[975: 確かに立地上の資産価値があるかもしれませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/975/</link>
<dc:date>2007-05-06T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに立地上の資産価値があるかもしれません。品濃町のマンションは駅から徒歩１０分以内にたどり着けますね。ダイエーやオーロラモールも歩いて数分の距離にありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/974/">
<title><![CDATA[974: ニューシティ内（品濃町）の中古の方が、便．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/974/</link>
<dc:date>2007-05-06T12:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニューシティ内（品濃町）の中古の方が、便利、資産価値維持でメリット大きいよ。新築に拘る必要ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;フォートンを見た目で比較している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/973/</link>
<dc:date>2007-05-06T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;フォートンを見た目で比較しているので、自然に関しての差がありあり。具体的にどういった感じだったのでしょうか？チラシの構成などは、かなりフォートンを意識している感じなので営業の方もそれなりに勉強しているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/972/">
<title><![CDATA[972: 昨日、ＭＲに行ってきました。満員というわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/972/</link>
<dc:date>2007-05-06T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、ＭＲに行ってきました。満員というわけではありませんが、混雑していましたね。営業さんの押しが強いのと、自分とこの物件しかわかっていないというのがちょっと、残念。フォートンを見た目で比較しているので、自然に関しての差がありあり。とっても気になったのは、車と人が一緒に大きな入口を利用することと、居住棟へとつなぐエレベーターのある場所に入るためには車道を渡らなければならないこと。実際に現地を見て思っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/971/">
<title><![CDATA[971: 最後の数戸ですが、確かにありましたよ。値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/971/</link>
<dc:date>2007-05-05T23:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の数戸ですが、確かにありましたよ。値上がりしているのは、売り手の売値であって、実際の成約ベースでは販売価格を上回ることはありません。ここは都心じゃないので、中古が新築よりも成約ベースで高くなることはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/970/">
<title><![CDATA[970: フォートン、検討しましたが、バーゲンなん．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-05T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フォートン、検討しましたが、バーゲンなんてやってました？因みに中古は新築時の販売価格より値上がりしてます。ここもそうなると良いのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/969/">
<title><![CDATA[969: グランドメゾンの方が奥だが、たしかに位置．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-05T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾンの方が奥だが、たしかに位置的に考えると比較対象はオリックスマンション。ただオリックスマンションと比較してしまうと、価格を除いたほとんどの点でグランドメゾンの方がよいので、その分のメリットとマンション平均価格上昇の分を加えて１０〜２０％になる、という結論になってしまうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/968/">
<title><![CDATA[968: ここの比較はフォートンではなくて、オリッ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-05T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの比較はフォートンではなくて、オリックスの物件（名前忘れた・・）でしょうに。環境はフォートンのほうが良いでしょう。オリックス物件と比較すると１０〜２０％は高いね！！しかも坂だし。みなさん買う？（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/967/">
<title><![CDATA[967: フォートンのバーゲンセールって、どれぐら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/967/</link>
<dc:date>2007-05-05T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フォートンのバーゲンセールって、どれぐらいですか？竣工前でも10-20%引きはありえるのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: 何度か出ている話題ですが、フォートンはバ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-05T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何度か出ている話題ですが、フォートンはバス圏ではありません。徒歩13分、道のりはほぼ平坦です。グランメゾンと歩き比べてみましたが体感距離はどっこいどっこいだと思います。環境のよさはフォートンが上でしょうね。緑も豊かで静かです。高級感はグランメゾンに軍配が上がるでしょう。価格は、おそらく500-1000万くらい差がついているような感じですがどこにメリットを見出すか次第だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/965/">
<title><![CDATA[965: 中古で出ていたフォートンを見に行きました．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-05T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で出ていたフォートンを見に行きました。緑は確かに、フォートンの方が多そうでした。自然に近い感じでした。でも、内装、外装などはグランドメゾンの方が高級感があると思いました。どこを重視するかですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/964/">
<title><![CDATA[964: &gt;いろんな面でフォートンより上緑は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-05T10:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;いろんな面でフォートンより上緑はフォートンのほうが多いな。あと静かさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/963/">
<title><![CDATA[963: ＞962フォートンも最後の方はバーゲンセ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-05T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞962フォートンも最後の方はバーゲンセールやってたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/962/">
<title><![CDATA[962: 最近の東戸塚の人気をみると、大規模といえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/962/</link>
<dc:date>2007-05-05T09:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の東戸塚の人気をみると、大規模といえ竣工まで売れ残る可能性はそんな高くないと思っていますが、どうでしょうか？　売れ残り必至と思っていた大規模＋バス圏のフォートンが売れたのを見てそう思いました。フォートンと比べて価格は上ですが、いろんな面でフォートンより上ですし、経済状況が上向きなので、他の物件と比較して特別高いということはないと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/961/">
<title><![CDATA[961: ＞960今の時点で価格ネゴをしても100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/961/</link>
<dc:date>2007-05-05T09:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞960今の時点で価格ネゴをしても100％拒否されるでしょう。しかし、700戸という規模、かなり割高な価格設定、駅から坂を登り・混雑するエントランスエレベータをつかって自分の部屋にたどりつくまでの距離、機械式駐車場・・・・等を勘案すれば、売れ残り---＞大幅値引き　は必至でしょう。今デベの言い値で買うよりも、竣工を待ってから10-20引きで買う方が賢明だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/960/">
<title><![CDATA[960: 価格ネゴは、竣工間近で販売の見込みが立た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/960/</link>
<dc:date>2007-05-05T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格ネゴは、竣工間近で販売の見込みが立たない時（売れ残りリスクが高い）。その場合は、買取業者に安値で売るより、多少値引きしてでも一般者に売った方が儲けがある。今の時点では、100％ない。今、値引きの話なんかしたら、非常識だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/959/">
<title><![CDATA[959: &gt;&gt;958現時点では「ない」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/959/</link>
<dc:date>2007-05-05T07:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958現時点では「ない」と思ってください。優良顧客に対してローン金利の優遇みたいのはあるかもしれませんけど、物件価格のダンピングはしていないと思いますよ。（将来売れ残ればもちろん別でしょうが・・・）&gt;&gt;957第二工区の引渡しは2ヶ月先ですから、この2時販売が終わればモデルルームを改装して始まるのだと思いますけど・・・GWはお遊びイベントしかないですしどうなんでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/958/">
<title><![CDATA[958: 近々契約を予定していますが、ある程度の価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/res/958/</link>
<dc:date>2007-05-05T07:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近々契約を予定していますが、ある程度の価格ネゴは効くものなのでしょうか？]]></content:encoded>
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