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<title><![CDATA[団地型管理組合の問題について]]></title>
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<description><![CDATA[私のマンション（約200戸）は全体管理組合、A棟管理組合、B棟管理組合と３管理組合が存在します。理事に就任して、過去の記録（議事録等）を調べて見ますと、管理会社（大手デベ）は、さまざまな費用を2重請求や3重請求している形跡があります。A棟B棟の同時期の修繕工事で、工事の出張費をそれぞれ請求。管理事務費が、住民がいない全体管理組合が一番高い。警備費が、住民がいない全体管理組合が一番高い。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[48: &gt;13、に話しを戻します。高層と．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-28T18:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13、に話しを戻します。高層と低層の混合マンションで管理費、修繕積立金が同じ会計で同じ分担なら当然に低層棟の住民が損しますね。改定しようにも高層棟の住民の数が多いので多数決でも負けますね。ただ、損するか得するかは考え方で変わってきます。例えば、高層棟があるのでマンション全体の資産価値が上がると考えれば、低層棟は相場より資産価値が上がることになります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;37およそその通りです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-06T13:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37およそその通りです。全体は面積按分です。植栽、駐車場、水槽、集会室、管理員の費用等棟の建物のなかにあるものは、それぞれの管理費から支出します。エレベーター、消防点検、宅配ボックス、電気代などですので、戸数が多い棟は管理費が安いです。スケールメリット例えばbさんはb棟管理費、修繕積立金、全体管理費、修繕積立金を負担します。理事は全体と兼務です。b棟の理事は全体の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;13さんの質問ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-06T13:28:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13さんの質問ですね。2年ぶりに活性化しましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/45/">
<title><![CDATA[45: 何にも聞くことはないよ。２年って何？]]></title>
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<dc:date>2013-06-06T12:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何にも聞くことはないよ。２年って何？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/44/">
<title><![CDATA[44: んで、2年も経って何が聞きたい。何が問．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-06T12:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んで、2年も経って何が聞きたい。何が問題で、どうしたいんだ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 管理はシンプルがベストだということ。分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/43/</link>
<dc:date>2013-06-06T12:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理はシンプルがベストだということ。分かりやすさのためにも、シンプルな方がいい。会計は誰がみても分からなくちゃ意味ないしね。シンプルだからチェックしやすくなるんでしょう。管理会社とか理事からの不正も防止しなくちゃいけませんので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/42/">
<title><![CDATA[42: 管理の手抜きを薦める意図は何か？]]></title>
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<dc:date>2013-06-06T12:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理の手抜きを薦める意図は何か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/41/">
<title><![CDATA[41: ペイオフ対策はどこもやってるよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/41/</link>
<dc:date>2013-06-06T12:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペイオフ対策はどこもやってるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/40/">
<title><![CDATA[40: 管理会社は大手といっているけど、まさかＧ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/40/</link>
<dc:date>2013-06-06T11:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は大手といっているけど、まさかＧ社では？ここなら、なんでもありの会社だから考えられるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/39/">
<title><![CDATA[39: ペイオフ考えると全部の銀行分けないといけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/39/</link>
<dc:date>2013-06-06T11:08:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペイオフ考えると全部の銀行分けないといけないし余計に煩雑になって経費かかるちゃんとやれとか言う人間はなかなかコストを理解していない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/38/">
<title><![CDATA[38: 銀行口座はどうなっているんでしょう？収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/38/</link>
<dc:date>2013-06-06T10:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行口座はどうなっているんでしょう？収納口座、保管口座が全体・Ａ棟・Ｂ棟、管理費と修繕積立金それぞれあるんですね。口座が多すぎて却って管理・チェックが煩雑になるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/37/">
<title><![CDATA[37: ３つの管理組合があるとのことですが、Ａ棟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/37/</link>
<dc:date>2013-06-06T10:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３つの管理組合があるとのことですが、Ａ棟の共用部分の工事は、Ａ棟の修繕積立金から払われているのですか？大規模修繕工事の時でも、それぞれＡ棟、Ｂ棟別々に支払うということですよね。修繕の時期も同じ年にしなくても問題はないのですね。そこの管理組合で決めることでもいいんですね。共用部分の按分費という訳でもないんですね。Ａ棟、Ｂ棟には、全体の共用部分とかはないんですか？例えば、メールボックスとか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/36/">
<title><![CDATA[36: このスレは、まだ35スレですがすべて読ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/36/</link>
<dc:date>2013-06-06T09:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレは、まだ35スレですがすべて読んでいるのでしょうか？私は、スレ主で真摯に答えています。そして、私のマンションは大手の分譲です。管理組合の成り立ちがデタラメと言われても分譲時から3組合あります。団地型管理組合は、私も勉強しました。管理費が一つにまとまっている組合の方式、団地型管理組合もう一つが、管理費が独立している方式、単棟型の併存で敷地の管理を全体管理組合にする単棟型の併存の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;30そんなでたらめな管理組合っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/35/</link>
<dc:date>2013-06-06T08:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;30そんなでたらめな管理組合って、全国であなたのとこだけだよ。基本が全くできてないからね。もう一度、団地管理組合の項目だけでいいから、勉強してね。全体の管理組合は１つでいいの。口座、修繕積立金の口座を分けるだけのことだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/34/">
<title><![CDATA[34: 無駄？手抜きでいい管理ができるか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/34/</link>
<dc:date>2013-06-06T00:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無駄？手抜きでいい管理ができるか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/33/">
<title><![CDATA[33: 総会何回もするだけで経費かかるし見積り分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/33/</link>
<dc:date>2013-06-06T00:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会何回もするだけで経費かかるし見積り分割させるためにも経費がかかるそもそもそこらへんからムダだと思うな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/32/">
<title><![CDATA[32: 2年前だから変わるよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/32/</link>
<dc:date>2013-06-05T23:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年前だから変わるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/31/">
<title><![CDATA[31: スレ主なら同じHNを使え。まずはそこか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/31/</link>
<dc:date>2013-06-05T22:08:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主なら同じHNを使え。まずはそこからだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/30/">
<title><![CDATA[30: 私がいいたいのは、団地管理組合で理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/30/</link>
<dc:date>2013-06-05T21:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がいいたいのは、団地管理組合で理事長一人で、a棟の委員長、b棟委員長として管理費を一つにするのではなく、全体管理組合(団地建物管理組合)、a棟管理組合、b棟管理組合の形式にして各管理組合に理事長をおく。兼務可能(全体とb棟の理事など)毎月の理事会は基本的に合同開催、総会は3回する。管理費口、修繕積立口の会計は当然に3組合ある。我が家のマンションはこの形式です。ちなみに、私はスレ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;27さん団地管理組合の基本的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/29/</link>
<dc:date>2013-06-05T21:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;27さん団地管理組合の基本的なことは勉強した方がいいですよ。管理費を３つに分けるとかいっていたら、話しにもならないからね。修繕積立金は、全体とＡ、Ｂに分けますけど。それに、Ａ棟とＢ棟には、理事はいないんですよ。いても世話人を置く程度です。まず、勉強してからですね、議論に入るのは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/28/">
<title><![CDATA[28: 胡麻すりと睨みを使い分ける役員に気を付け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/28/</link>
<dc:date>2013-06-05T19:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[胡麻すりと睨みを使い分ける役員に気を付けましょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/27/">
<title><![CDATA[27: 悪さするやつは、するがされた時に被害を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/27/</link>
<dc:date>2013-06-05T19:18:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪さするやつは、するがされた時に被害を最小限にできれば、リスク軽減となるでしょう団地、a棟、b棟と管理費を3つに分けると横領の上限も制限される同時に3組合の理事長になることは不可能という事]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/26/">
<title><![CDATA[26: なにをしようが悪さする奴はするわ、発覚し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/26/</link>
<dc:date>2013-06-05T14:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにをしようが悪さする奴はするわ、発覚して警察突き出すしか手は無い。暇つぶしの無駄な議論、どうぞ続けてみてください。　　ネタ有るかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/25/">
<title><![CDATA[25: 横領なんて規模の大小ではなく管理体制の問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/25/</link>
<dc:date>2013-06-05T14:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横領なんて規模の大小ではなく管理体制の問題。役所でも会社でも諸々団体でも、だいたい１人の人間に長期間任せきりにすると発生する。毎月帳簿、通帳の入出金、現金を第三者が照合すべき。そういう手間を惜しむと犯罪が発生しやすくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/24/">
<title><![CDATA[24: リアルであったよ団地マンション管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/24/</link>
<dc:date>2013-06-05T13:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リアルであったよ団地マンション管理組合で理事の一人が２億持ち逃げしたそうだ２３区です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/23/">
<title><![CDATA[23: 団地型管理組合＝横領事件、と連想するアホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/23/</link>
<dc:date>2013-06-05T13:33:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地型管理組合＝横領事件、と連想するアホさ加減。なにを議論したいのか？　意味の無用な暇人の発想でしか無いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/22/">
<title><![CDATA[22: 図体が大きかろうが小さかろうが一人当た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/22/</link>
<dc:date>2013-06-05T12:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[図体が大きかろうが小さかろうが一人当たりにすれば同じこと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/21/">
<title><![CDATA[21: 横領の起きる可能性ではなく横領が起こっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/21/</link>
<dc:date>2013-06-05T11:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横領の起きる可能性ではなく横領が起こった場合の被害額の問題です。図体がデカイが、頭脳明晰であり筋肉質であれば危惧することもないが、どうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/20/">
<title><![CDATA[20: 数棟あるマンションを単棟型管理規約で管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/20/</link>
<dc:date>2013-06-05T09:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数棟あるマンションを単棟型管理規約で管理しようが、団地型管理規約で管理しようと、横領とは関係ない。ではなぜ団地型管理組合にするのかを理解してなければ、議論にもならないね。１８みたいなのがいるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/19/">
<title><![CDATA[19: 団地管理組合だと莫大な金額の横領が起きる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/19/</link>
<dc:date>2013-06-05T07:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地管理組合だと莫大な金額の横領が起きる可能性があるのですね。組織は大きいほど優秀で善良な役員でないと、運営は病み闇に包まれやすい。一部の人間が大きな権限を握ることになる。国から地方自治体への業務移行が進むが、団地マンションも同じではないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/18/">
<title><![CDATA[18: それ、議論にならないわ、ま～がんばって！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/18/</link>
<dc:date>2013-06-04T22:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それ、議論にならないわ、ま～がんばって！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/17/">
<title><![CDATA[17: 勉強しなされ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/17/</link>
<dc:date>2013-06-04T13:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勉強しなされ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/16/">
<title><![CDATA[16: 団地型管理組合で、全体とＡ、Ｂの３つの管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/16/</link>
<dc:date>2013-06-03T09:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地型管理組合で、全体とＡ、Ｂの３つの管理組合があることになりますが、通常は、ＡとＢの役員はいません。全体の管理組合に役員はいるのです。修繕積立金だけの管理（他にもありますが省略します）で必要なときがあるから、団地型にしているだけです。例えば、Ａ棟だけが倒壊してＢ棟は全然壊れなかった場合を想定してください。Ａ棟は建て替えをしなければなりませんが、単棟型管理規約では、Ａ棟だけが倒壊しても、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/15/">
<title><![CDATA[15: 棟毎に区分しなさい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/15/</link>
<dc:date>2013-06-03T07:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[棟毎に区分しなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13それを言い出したら単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/14/</link>
<dc:date>2013-06-03T07:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13それを言い出したら単棟のエレベーター付きのマンションでも１階の住民はエレベーターは使わないから費用負担はしたくないとなるでしょう。更に２階や３階に住む人の中でも『自分はいつも階段で登り降りしている』と言い出しかねません。共有部分は区分所有者全体の所有であり、維持管理の費用負担は使用実績ではなく所有に関わる負担だと考えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/13/">
<title><![CDATA[13: 私の住んでいるマンションは２棟から構成さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/13/</link>
<dc:date>2013-06-02T22:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の住んでいるマンションは２棟から構成されています。A棟は高層でエレベーターがありますが、B棟はありません。管理組合は全体型です。質問は長期修繕積立金の負担に対し、B棟住民から、B棟はエレベーターが無いのに何故、均等の負担金かとの質問があります。初歩的な質問で恥ずかしいですが、どの様な管理をすべきでしょうか。B棟からは不満、A棟からは当然、棟別管理に反対があると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/12/">
<title><![CDATA[12: 規約改正は組合で専門委員会を設けて取り組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/12/</link>
<dc:date>2010-08-26T19:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約改正は組合で専門委員会を設けて取り組んでいってください。管理会社が規約改正に介入する余地はありません。基本は団地型管理規約とそのコメントを雛形として作っていってください。作り方で判らなければ、取り敢えず標準管理規約通りでいいと思います。作っていくうちに要領も得てくるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/11/">
<title><![CDATA[11: ありがとうございます。やっぱりそうでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/11/</link>
<dc:date>2010-08-26T15:14:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。やっぱりそうでしたか。現在、管理会社と規約変更の打ち合わせをしていますが、どうも、管理会社の利益システムを破壊するみたいで、協力が得られません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/10/">
<title><![CDATA[10: 団地型管理規約に則って規約改正すべきです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/10/</link>
<dc:date>2010-08-26T08:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地型管理規約に則って規約改正すべきです。管理費は１本にしなければどうしようもないでしょう。管理会社の委託費や、清掃費、固定資産税、電気料金、電話代、設備点検費、駐車場管理費、保険料、防犯カメラ、役員手当て、植栽管理費、備品代等々　　どうやって各棟に振り分けるのですか。各棟の持分比だと思いますが、そんなややこしいことする必要はないでしょう。団地管理組合を運営するのは、１つでしょう。そし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/9/">
<title><![CDATA[9: 個人的な感想としては、基本的には団地全体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/9/</link>
<dc:date>2010-08-26T01:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な感想としては、基本的には団地全体の理事会で管理するべきだと思います。各棟については、団地の理事会が兼ねるとかすればよい訳で完全に分けると調整も大変ではと思いました。後、管理会社にやられ易いと思います。全体の管理費を把握できないと言うのも良くないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;5＞工事経費については．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/8/</link>
<dc:date>2010-08-26T01:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5＞工事経費については、3本に分かれてるとしても全体を3本に分けただけでしょうから金額が妥当かどうかの問題だと思います。トラック3分の1台ってのは無いので1台となっていても費用は見かけ上1台と成っているのかもしれません。 最初、私もそう思いました。作業員の出張費3倍って・・・分身するのかよって突っ込み入れたくなります。実際、相見積をとると重複する部分の費用は1/3以下になりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6総会は、基本的には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/7/</link>
<dc:date>2010-08-26T00:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6総会は、基本的には団地総会だけで出来るようになっているよ。棟別総会は、その棟だけの問題の場合開くんだよ。管理費は、考え方次第だと思うけどうちは団地型だけど2と同じ管理費1本だよ。棟が、完全に独立してお互いが立ち入れないとか共有部分が無い作りなら3本立てでも良いかもしれないけど、共有部分が有るので分けられない。標準規約でも積立金は分かれているけど管理費は、分かれていない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/6/">
<title><![CDATA[6: 総会は別にやってんの？全体で可決して各．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/6/</link>
<dc:date>2010-08-26T00:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会は別にやってんの？全体で可決して各棟で否決されたらどうすんの？管理費については2がおかしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/5/">
<title><![CDATA[5: 管理費と修繕積み立とも「団地全体」「A棟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/5/</link>
<dc:date>2010-08-25T23:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費と修繕積み立とも「団地全体」「A棟」「B棟」の3本立てと言う事ですね。建物構成や設備構成が、分かりませんから想像です。警備は、全体の問題ですから全体に比重が置かれ、各棟には関連設備だけと言う様な積み方ではないのかと思います。多分、普通はそうなるはずです。工事経費については、3本に分かれてるとしても全体を3本に分けただけでしょうから金額が妥当かどうかの問題だと思います。トラック3分の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;2&gt;まず管理費は全体で一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/4/</link>
<dc:date>2010-08-25T21:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2&gt;まず管理費は全体で一つです。 「団地全体」「A棟」「B棟」の予算もそれぞれ作成していますが、全体で一つですか？修繕積立金は、団地修繕積立金と、Ａ棟修繕積立金、Ｂ棟修繕積立金の三つになっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;管理費が、「団地全体」「A棟」「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/3/</link>
<dc:date>2010-08-25T21:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;管理費が、「団地全体」「A棟」「B棟」に分かれているのですか？ 分かれています。＞警備などは、AB棟が独立して管理員室を持っていない限り全体に入る事に成ると思いますが・・・。 全体管理組合が管理室・管理員の費用負担しています。警備費は、「団地全体」「A棟」「B棟」がそれぞれ負担しています。＞工事については、A・B棟で積立金が分かれているはずですから別々にA棟工事、B棟工事が発．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/2/">
<title><![CDATA[2: まず管理費は全体で一つです。修繕積立金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/2/</link>
<dc:date>2010-08-25T21:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず管理費は全体で一つです。修繕積立金は、団地修繕積立金と、Ａ棟修繕積立金、Ｂ棟修繕積立金の三つです。これが基本ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/1/">
<title><![CDATA[1: 管理費が、「団地全体」「A棟」「B棟」に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88979/res/1/</link>
<dc:date>2010-08-25T21:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が、「団地全体」「A棟」「B棟」に分かれているのですか？警備などは、AB棟が独立して管理員室を持っていない限り全体に入る事に成ると思いますが・・・。工事については、A・B棟で積立金が分かれているはずですから別々にA棟工事、B棟工事が発注されてそれぞれの積立金から出される訳ですから経費が分かれていても不思議ではないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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