シティハウス横浜天王町はどうですか?

186: ２年前に建造され、数か月前から、残り１戸．．．

2008-11-04T23:38:00+09:00

２年前に建造され、数か月前から、残り１戸状態が続いていて気になっていましたが、いつの間にやら販売用のHPが消滅しています。結局、値引きせず、全部売れ切ったのでしょうか。それとも、完売を諦めて、賃貸に回したのか、それともダンピングして売り切ったのか、事情をご存知の方教えてください。

185: いやね、俺、ココ、場所は良いと思うんだよ．．．

2008-04-22T10:53:00+09:00

いやね、俺、ココ、場所は良いと思うんだよね。横浜には近いし、駅には近いし、スーパー・商店街にも近いし・・・。利便性や周辺環境も悪くない。ただ売れ残っている間取りを見ると、南向きじゃないし、風呂も小さいし、バルコニーも狭いor変形しているし・・・。そこらへんが難かなあ。

184: 何年かかってんだ・・。いい加減早く売れて．．．

2008-04-21T23:14:00+09:00

何年かかってんだ・・。いい加減早く売れてくれ!!

183: いよいよラスト３戸になったようです。

2008-04-21T21:50:00+09:00

いよいよラスト３戸になったようです。

182: 鶴ヶ峰のタワーといい、相鉄線沿線の資産価．．．

2008-02-04T14:30:00+09:00

鶴ヶ峰のタワーといい、相鉄線沿線の資産価値がいかに厳しいか、ということが明確になった。そういった意味ではこの物件の意義は大きい。

181: しかし、ここを希少価値のある物件だと言い．．．

2007-12-15T22:50:00+09:00

しかし、ここを希少価値のある物件だと言い放っていた奴はどこに行ったんだ?(w明らかに値付けの失敗例。購入した人も高値買い&資産価値の無さぶりに落胆していることだろう。住友にはこういう商売を止めてほしいね。

180: そろそろ値引きしてくれないかな

2007-12-05T14:26:00+09:00

そろそろ値引きしてくれないかな

179: 相鉄線ですもんね。。。

2007-10-30T09:45:00+09:00

相鉄線ですもんね。。。

178: やはり値引きだけでは買えない物件ですね。

2007-09-30T01:19:00+09:00

やはり値引きだけでは買えない物件ですね。

177: モデルルームだったら値引きしてくれるかな．．．

2007-08-29T22:48:00+09:00

モデルルームだったら値引きしてくれるかな？

176: >>173>それ以外の．．．

2007-08-17T18:02:00+09:00

>>173>それ以外の部屋が埋まるのは時間の問題かなと。これまで一年近く販売が思うように進んでいない物件が、突然片付いていくとは思えません。横浜駅まで５分とはいえ、東横でもない所詮相鉄線の各駅停車駅。何らかの事情でどうしてもここに・・・という人以外には全く魅力の無い立地にコンセプトのずれた企画を乗せてしまった結果が正しく現状なのでしょう。ここの課題は値下げ程度でどうにかなる話とは．．．

175: 利益ばかりでなく自分が住みたいと思えるマ．．．

2007-08-16T21:37:00+09:00

利益ばかりでなく自分が住みたいと思えるマンションを販売してほしいものですね。

174: あと一ヶ月位で竣工から一年経つし、中古価．．．

2007-08-16T19:25:00+09:00

あと一ヶ月位で竣工から一年経つし、中古価格になるのでは？

173: 全く値引きには応じてくれませんでした。こ．．．

2007-08-16T15:51:00+09:00

全く値引きには応じてくれませんでした。この価格帯で完売を目指すそうです。先日、日曜の夕方モデルルームを訪れましたが、我々以外で２組見学の方が来ていて、そこそこ盛況でしたよ。角部屋で５２００万は高すぎですが、それ以外の部屋が埋まるのは時間の問題かなと。やはり、横浜駅まで5分、駅地下の物件なので魅力はあります。

172: 住友には珍しく、値段を下げているとの話を．．．

2007-08-12T19:39:00+09:00

住友には珍しく、値段を下げているとの話を聞きましたが・・・。どうなでしょう？

170: よく天王町サ○ィに買い物に行った帰りに車．．．

2007-08-10T00:22:00+09:00

よく天王町サ○ィに買い物に行った帰りに車で前を通ります。まだ販売中との事で営業さんはお気の毒です。やはり交通量が半端で無い道路沿いである事に加え、角地のような場所がよくないのかなぁ？それと車道と歩道が分離されていない道路が多いのも気になりますね。相鉄線沿いも都内通勤者にはマイナスポイントですし。サ○ィ隣のマンションはいつもマンション内の公園で子供が遊んでいて微笑ましいですが、ここではそういった風景．．．

169: >>168>横浜に出る．．．

2007-08-09T00:54:00+09:00

>>168>横浜に出るには最高に近くて便利とてもそうは思えない。所詮相鉄線の各停駅。意外と時間がかかる。ナイスの低レベルＭＳが似合う場所。

168: 価格が高すぎますよね。近くなので何で売り．．．

2007-08-07T00:13:00+09:00

価格が高すぎますよね。近くなので何で売りに出さないのか不思議に思っていましたが、完成しても、価格を上げるためすぐ売りに出さないと聞きました。価格を聞いて納得です。横浜に出るには最高に近くて便利ですし、マルエツも出来たし、いい場所なのに物件に魅力が無いから完売できないんですね。もう少し価格を下げなくては完売は難しいかも知れませんね。戸数が少ないのに長くかかりすぎ。

167: 住友って、売れ残りが多いですね。このあた．．．

2007-08-06T22:12:00+09:00

住友って、売れ残りが多いですね。このあたりだと、三ツ沢公園、上大岡などいつまでたっても、完売しませんね。

166: そして「誰も取らない回転寿司」状態となっ．．．

2007-08-06T21:36:00+09:00

そして「誰も取らない回転寿司」状態となっていく・・・。こういった腐った物件はしっかり失敗させた方が世の中のため。

165: プチバブルは終わっても坪単価が下がるかど．．．

2007-08-06T17:20:00+09:00

プチバブルは終わっても坪単価が下がるかどうかは別問題。

164: 竣工2006年10月25日。先着順販売戸．．．

2007-08-06T16:29:00+09:00

竣工2006年10月25日。先着順販売戸数 6戸。多分、ここ竣工後1年は超えるね。相鉄線沿線、かつ各停駅。そんな所を「ここは横浜だ。」とか「みなとみらいとは別の魅力あり」とか言っていた輩はどの面下げて生きているんだろう。現状を見る限り、こんな高い金だして、こんな所に住みたい奴はいなかった、ていうこと。プチバブルも終わりを見せているようだし、更に危険度が高まっているね。ここは。

163: 162そうなんだ。俺は六角橋の方は知って．．．

2007-02-18T19:59:00+09:00

162そうなんだ。俺は六角橋の方は知ってるけど松原はここ検討したとき初めて知ったよ。ラーメン好きなら六角橋知らない奴の方が珍しい。

162: ごめんなさい、笑っちゃいました。これって．．．

2007-02-18T17:53:00+09:00

ごめんなさい、笑っちゃいました。これって六角橋商店街が全国区ってことですか？なぜなぜ？どうして六角橋が全国区？それならよほど松原商店街の方が全国区ですよ。TVでも紹介されるし、観光バスでの買出しが東京からも来るし。両方の商店街をよく知る客観的視点で言ってますよ。

161: 駅周辺が下町的商店街で便利なのは、何度か．．．

2007-02-18T10:51:00+09:00

駅周辺が下町的商店街で便利なのは、何度か行ったことがあり、いいなあ、と思いました。でも売り手曰く、六角橋商店街と同じです、ってのはあまりにも図々しい気がしました・・。あちらは、全国区で知られてますから。

160: 需要が見込めるからの価格でしょう。東京に．．．

2007-02-18T00:43:00+09:00

需要が見込めるからの価格でしょう。東京に出るのが便利なだけが価格を決めるわけでもないし。相鉄も星川から横浜寄りと、それ以外では違いますよ。相鉄線でも星川から横浜寄りだと、路線価値以外の価値がでます。まぁ、前出のレスでもそんな話題は出てたけど、当然ながらいくら述べてもここら辺りと疎遠の人には理解できないです。

159: <相鉄は、路線価値が低いというのも．．．

2007-02-17T20:21:00+09:00

<相鉄は、路線価値が低いというのもわかりますし、東京に繋がっていない路線は評価が低いのもわかります。それなのに、安くないって納得いかなくないですか?我が家は、それで検討を外しました。

158: 新築買っておきなされ。

2007-02-17T09:59:00+09:00

新築買っておきなされ。

157: 立地は良いと思います。買い物も便利！個人．．．

2007-02-16T22:30:00+09:00

立地は良いと思います。買い物も便利！個人的な意見ですが、みなとみらい地区は『いかにも人工的に作られた町』という気がしますし、『地震が来たら液状化で壊滅なんだろうな・・・』という印象が強くて、どうも住む気にはなれません。（遊びに行くなら良いんだけど・・・）天王町〜星川界隈は、みなとみらいに住むより、ずっと買い物は便利だと思います。相鉄は、路線価値が低いというのもわかりますし、東京に繋がっていない路線．．．

156: >>113強気な値段設定より．．．

2007-01-23T20:04:00+09:00

>>113強気な値段設定よりも、事業協力者が一番いい部屋（＋その隣）を押さえていると知り、購入意欲は消滅しました。事業協力者の部屋だけ特別仕様である可能性、協力者が格安で購入するために、価格が上乗せされている可能性などなど、「事業協力者が事前に部屋を抑えている物件＝デメリット物件」という認識が、もっと一般的になるといいのですが。

154: マピオンで所要時間を計ってみました。最短．．．

2006-12-21T21:13:00+09:00

マピオンで所要時間を計ってみました。最短コース1150ｍゆっくり歩く（時速3.2KM）で22分、普通に歩く（時速4.8km）で14分これは信号待ちの時間を入れていない所要時間です、信号の数は7箇所あります。信号待ちの時間を4分として、ゆっくり歩いて26分、普通に歩いて18分です。146さんのゆっくり歩いて15分は、実際とかけ離れています。実際は男性が普通に歩いて20分、早足で18分かかりますよ。

153: ))151じゃ買うな。買わなきゃいいだけ．．．

2006-12-20T11:25:00+09:00

))151じゃ買うな。買わなきゃいいだけでしょ。あなたみたいな人がいるから実際には、価格上昇の波が来ても気づけなくなってしまう。

152: >>146保土ヶ谷駅までは1．．．

2006-12-17T21:38:00+09:00

>>146保土ヶ谷駅までは15分もあれば歩けますよ。一本内側に入れば交通量の少ない道もあるし、自転車使う手もあるし。とにかく平坦なのがポイントです！

151: 直床スラブ200、ＳＩでもなく、免震でも．．．

2006-12-17T15:49:00+09:00

直床スラブ200、ＳＩでもなく、免震でもない、外廊下で内装節約。値段と内容がつりあわないと思うよ。

150: 多分、郊外の人は単純に東京までの距離とか．．．

2006-12-13T00:51:00+09:00

多分、郊外の人は単純に東京までの距離とか、そういうものさしで判断するんでしょうね。私も昔、東横沿線の住宅街に住んでいた頃まではそうでした。本当に便利なところに住んだことがなかったから、そのような場所の価値がわかりませんでした。

149: ようは、街の評価より価格が随分高いので、．．．

2006-12-12T23:27:00+09:00

ようは、街の評価より価格が随分高いので、書き込みが続くんですよね。周辺の便利さは、横浜近郊に足を運ぶ人、住む人には、十分わかりますよ。東横並みの強気な価格が、惜しい！と皆さん思って気にしているのでは？

148: 相鉄で横浜に出ていますが、楽ですよ。東京．．．

2006-12-12T23:17:00+09:00

相鉄で横浜に出ていますが、楽ですよ。東京への通勤も何も問題ないです。

147: >>146保土ヶ谷駅まで歩く．．．

2006-12-11T19:37:00+09:00

>>146保土ヶ谷駅まで歩くつもりですか、止めておいたほうがいいと思います。ゆっくり歩いて20分はかかります、車の交通量が多い一本道なので、平坦ですが飽きます。

146: 少しだけ悩みましたが購入決めました。日常．．．

2006-12-11T14:19:00+09:00

少しだけ悩みましたが購入決めました。日常生活での買い物は便利ですし、天王町駅まで3分。JR保土ヶ谷駅までも平坦な道でゆっくり歩いても１５分程で行けるので・・・横須賀線は比較的空いていますよね。なんと行っても実際近くに住んでいてとても便利な街！だったのが大きな決め手になりました。

145: え。高いですねえ。都内の人とか天王町って．．．

2006-12-10T19:32:00+09:00

え。高いですねえ。都内の人とか天王町って誰も知らないのに・・。

144: いくらで購入したのですか？うちは近所です．．．

2006-12-09T12:09:00+09:00

いくらで購入したのですか？うちは近所ですが、６０平米で４４００万でした。８年前で。

143: 迷った末に購入を決めました。東京・新宿方．．．

2006-12-09T10:16:00+09:00

迷った末に購入を決めました。東京・新宿方面への通勤には便利でないと思いますが、日常の買い物や外食なら天王町の方が充実していて便利そうですし、横浜に出る分には申し分ないこと、そして、高層階が苦手なのですが、立地条件の割に低層階でもそれなりに日当たりがあることが理由です。

142: 眺望・夜景見学会行かれた方いらっしゃいま．．．

2006-12-04T15:50:00+09:00

眺望・夜景見学会行かれた方いらっしゃいますか。。。？せひ感想をお聞かせ下さいっ

141: そう？普通だけど

2006-11-24T01:41:00+09:00

そう？普通だけど

140: 夜見ましたけどエントランスとかかなりおし．．．

2006-11-24T00:09:00+09:00

夜見ましたけどエントランスとかかなりおしゃれな感じに仕上がっていますね！出来上がった方がイメージがよくなりました。

139: 完売したの？

2006-11-18T11:42:00+09:00

完売したの？

138: １37さん暖かいお言葉ありがとうございま．．．

2006-11-09T19:07:00+09:00

１37さん暖かいお言葉ありがとうございます。高いというご意見が多く、不安でした。仕事の都合もあり、日当たりより立地で選びました。これから夫婦で頑張ります。

137: >>135天王町はいい町だし．．．

2006-11-09T13:21:00+09:00

>>135天王町はいい町だしかなり揺れたんですが、資金繰りに不安があったので見送りました。でも購入されたと聞くと、なんか羨ましいな。購入オメ！です。

136: 100%満足の物件はありません。個人差は．．．

2006-11-09T11:15:00+09:00

100%満足の物件はありません。個人差はあるのですが妥協できるなら購入、できないなら見送り。単純なこと

135: そうですよね。販売価格は3900万から5．．．

2006-11-09T09:13:00+09:00

そうですよね。販売価格は3900万から5000万円位ですが。4000万円前半のお部屋購入することにしました。外観は気になりましたが、この辺は中古物件も高いし、家賃も高め。100%満足できるものはないですよね。